印尼 | 印尼引資打造避稅天堂

印尼打算在民丹島(圖)設立避稅優惠區,盼能吸引數百億美元的資金回流國內。

印尼海事統籌部長潘佳坦(Luhut Panjaitan)指出,印尼打算在境內設立避稅優惠區,期能吸引數百億美元的資金回流國內,以挹注基礎建設計畫與彌補日益擴大的預算缺口。

印尼央行估計,這項租稅特赦計畫可望吸引560兆印尼盾(430億美元)、存放在海外的資金。若境內有更多避風港供彙回本國的資金停泊,將鼓勵更多資金參與投資,並且助總統佐科威因應稅收不足的難題。印尼經濟目前受中國經濟減緩與大宗商品價格下跌所苦。

印尼政府日前甫宣布,彙返本國的資金將被允許用於黃金與房地產等資產。

雅加達環球報引述潘佳坦發言指出,當局已選定民丹島(Bintan)與倫邦島(Rempang)做為可能的避稅天堂預定地,供印尼公民與外國企業設立空殼公司,享受低稅負,這兩個島嶼距離新加坡均僅1小時船程左右。不過整個計畫仍處於初步階段,需就技術面詳加討論。

印尼有為數可觀的資金彙往新加坡、模里西斯、英屬維京群島與巴拿馬等地,而潘佳坦說,在國內設立避稅天堂其實是個好主意,加上目前進行中的租稅特赦計畫更是如虎添翼。

瑞銀駐新加坡資深經濟學家提爾特說,租稅特赦計畫可望吸引資金流入的市場預期,已推升印尼彙市、境內資產價格與需求。印尼盾兌美元今年來攀升5.1%,雅加達綜合指數則勁漲17%,表現居亞洲第三強。

(據經濟日報)

印尼 | 自住與投資皆宜的完美物業,盡享印尼水明漾迷人度假風情

水明漾(Seminyak)是位於峇里島西岸的一片海灘區域,在西海岸諸多沙灘中首屈一指,距離庫塔海灘不遠。這片區域是峇里島的外國人聚居地,有非常多的別墅酒店(villa)、水療按摩中心、時尚小店,其中的Seminyak Square也提供豐富的餐飲選擇。這套別墅位於峇里島西南海岸上茂密的熱帶花園和寧靜的荷花池中,擁有獨一無二的峇里島度假風情,設計精美、品質非凡。

位置優越品位奢華,盡享水明漾獨一無二的度假氛圍

這套3臥總統別墅由Peppers Seminyak管理,是世界頂尖,擁有悠閒氛圍與豪華品位的別墅度假村。該物業位置優越,與登巴薩國際機場只有7公里距離,與水明漾時尚的設計師精品店和餐廳只有幾步之遙。住在這裡非常方便,可以盡享水明漾舒適愜意的度假式生活。

自住與投資皆宜的完美物業,盡享印尼水明漾迷人度假風情
位於印尼峇里島水明漾的這套總統別墅擁有獨一無二的峇里島度假風情,設計精美、品質非凡
自住與投資皆宜的完美物業,盡享印尼水明漾迷人度假風情
位於印尼峇里島水明漾的這套總統別墅日落之後,隨著動感、活力的夜生活上演
自住與投資皆宜的完美物業,盡享印尼水明漾迷人度假風情
位於印尼峇里島水明漾的這套總統別墅可以盡享水明漾舒適愜意的度假式生活
自住與投資皆宜的完美物業,盡享印尼水明漾迷人度假風情
位於印尼峇里島水明漾的這套總統別墅擁有全套的私人健身房,方便住戶和度假者的鍛鍊

 

水明漾海灘位於峇里島南部的西海岸,庫塔海灘的北面。這裡的沙灘沒有庫塔那麼喧鬧擁擠,多了幾分田園氣息,喜歡安靜的人非常迷戀這裡。水明漾海灘坐擁峇里島奢華度假村、眾多高級餐廳和精品店,是島上最時尚的區域。從 Jalan Petitenget 路到 Jalan Kayu Aya 路,時尚商店和頂級就餐場所林立街邊,國際大廚主理奉獻的國際一流美食令人流連忘返。

與南部的庫塔和勒吉安海灘相比,水明漾的普提堂黑海灘周邊環境更加清幽。然而,日落之後,隨著動感、活力的夜生活上演,此等清幽便蕩然無存。時髦酒店(如 W 度假酒店)或一流就餐和娛樂場所(如 Ku De Ta 酒吧和 Potato Head 海灘俱樂部)都客似云來,各有自己的國際擁躉。

海外 | 重新評估亞洲經濟體在英國脫歐公投後的表現

英國脫歐公投的結果似乎未對亞洲造成太大衝擊,使得亞洲各國央行與投資人感到如釋重負。後續資金的流入及較為鴿派的美國貨幣政策,使得各國主管機關的工作容易許多。不過聯博仍舊相信投資人應該持續對疲弱的區域出口,以及中國趨緩的成長與改革問題保持警覺。

英國脫歐公投對新興市場經濟體所造成的衝擊比原先擔心的小許多,對亞洲而言更是如此。這種如釋重負的感受,加上較為溫和的美國貨幣政策展望都刺激了市場對風險的追逐,也使得資金大舉湧入新興市場資產。

資金流入與正面的衝擊效應

外資流入的成長為大部分的亞洲貨幣提供了良好支撐,也讓各國央行的工作變得不那麼棘手。的確,在通膨偏低、國內需求疲弱,且出口表現遲滯的背景之下,各國央行已紛紛采取降息的手段(圖一)。

圖一:亞洲的成長與通膨仍舊溫和

目前已經看到馬來西亞央行意外降息一碼,此外中國台灣、印尼和南韓也采取了較為大膽的寬松措施。聯博認為這些國家在未來的幾季還會采取更多的降息動作。

雖然菲律賓央行對於采取進一步的貨幣寬松政策抱持較為保守的態度,但央行官員則暗示近期內可能會調降商業銀行的存款准備金率。泰國央行也在6月底的政策會議上維持按兵不動,但聯博仍認為持續的成長疲弱和低通膨,將促使泰國央行在今年稍晚跟上區域內其他央行的腳步。

雖然市場仍舊普遍預期歐元、英鎊和日圓走弱,但是美國聯准會在近期內升息的期望消退,使得美元升值的幅度有所節制。因此,盡管外部衝擊造成了彙率的波動,但是亞洲貨幣指數(ADXY)自6月以來仍舊表現意外穩定。

在過去一個月來,韓圜是表現最佳的亞洲貨幣(兌美元彙率上漲1.8%),主要受到彙率較預期更為穩定的日圓所幫助。表現次佳的則是印尼盾(上漲1.4%),主要是受到投資人對該國經濟基本面的信心重振所支持。有利的背景因素包括超低的通膨、財政問題風險降低,以及有所改善的基礎建設支出,另外還有穩定的政策執行紀錄—透過降息和賦稅豁免法案以刺激外國資金流入與財政營收。

中國外彙政策更趨透明

境內人民幣兌美元的彙率表現顯著落後(下跌1.2%),但這主要是因為美元整體走強的情況下,政策允許人民幣即期彙率小幅走低,以維持較為穩定的貨幣籃子之故。事實上,聯博認為人民銀行自今年年初以來管理境內即期彙率的方式,讓中國的貨幣管理對市場交易者而言更趨透明。

這說明了中國的貨幣市場在近期外部衝擊之下為何波動性較低,也未出現恐慌情緒的原因。聯博認為人民幣應該會在漲跌2%的區間之內整理,而非呈現市場許多人士仍相信的結構性貶值趨勢。

不過雖然聯博整體而言並不看壞亞洲貨幣,但投資團隊也並不同意市場上一些過於樂觀的看法,認為亞洲的出口復蘇將為亞洲貨幣指數提供支撐。聯博對亞洲出口仍抱持審慎的態度。

iPhone帶動的出口復蘇並不完整

就某種程度而言,亞洲出口已經開始有所增溫,但是復蘇的部分主要僅限於科技相關的領域。非科技/電子產品的出口表現仍舊低迷。

近期的出口上揚主要出現於中國台灣和南韓,以及增幅程度不高的新加坡。這些成長可能和Apple的新iPhone 7預期上市有關。的確,之前幾代的iPhone上市時,都出現了類似的暫時性科技出口復蘇模式。但是,這次的復蘇程度和步調似乎與過往相比較為有限(圖二)。

圖二:iPhone對出口的提振能力逐漸下滑

整體而言,聯博持續認為低迷的出口展望是持續低成長與低通膨背後的主要因素之一,這兩者都指向更多的政策性寬松措施—在大部分的國家當中則涵蓋了貨幣和財政政策。此情境顯示未來一年的公債殖利率將可望走低。

中國的風險尚未反映

值得謹慎小心的一點在於市場目前顯得有一點過於自滿,因此很可能受到潛在的負面因素所影響,例如中國的成長與結構性改革成果。這類令人失望的數據將會破壞目前市場上追逐風險的氛圍。

中國6月經濟數據帶來的重大警訊之一,就是房地產投資和新屋開工數都呈現更為明顯的衰退跡像,而且衰退速度令人擔憂(圖三)。這點強化了聯博長期以來的看法,亦即一旦房市投資出現衰退,中國經濟就只剩下政府基礎建設支出獨力支撐,因為私部門的需求表現依舊疲弱。

圖三:中國的房市投資呈現衰退

中國央行和財政部為銀行體系所挹注的大筆流動性,未能在實質經濟當中激發私部門投資力道。相反地,其將持續鼓勵國內基金投機性地將資金從一個資產類別轉移到另一個資產類別(例如從房市轉移至債市,從債市轉移至大宗商品,然後再轉回房市)。在此同時,這也代表著公部門會進行更多的借貸以提供基礎建設所需的資金。

在改革方面,主要的焦點會放在國營企業的整頓上,因為其對中國經濟的結構性再平衡與未來的違約文化扮演著重要的角色。

最近隸屬於遼寧省政府的鋼鐵廠“東北特鋼”債務違約,以及投資人呼吁抵制遼寧省新發行債券的後續新聞都對中國的國營企業和供給面的改革帶來了真正的考驗。它們是否能夠克服政治上的挑戰而減少過剩的產能,並且允許知名國營企業違約以帶動債市文化的真正改變呢?

中央政府的紓困可能會帶來重大的道德風險影響,而對改革有利的直接違約則可能使得市場在短期內對潛在擴散效應和系統性風險的疑慮大幅升高。對於北京當局而言,處理這個問題最方便的做法或許是盡可能地拖延,希望這個問題在未來能夠低調地大事化小,小事化無。不過,對投資人而言,這可能是最糟的結果。

(據The News Lens 關鍵評論)

外籍人士可在印尼擁有自住房產 但不允許供出租

印尼國土暨空間管理部部長出席巴譚島房產研討會時表示,政府已於2016年3月21日以2016年第13號頒布之部長法令明確規定,擁有印尼居留權的外籍人士可在印尼購置或擁有住房,唯房產僅准予自住,不允許供出租,該項規定應可提高外商在印尼投資之意願。

擁有印尼居留權的外籍人士可在印尼購置或擁有住房

經濟部國際貿易局報導,外籍人士在印尼置房規定尚有許多細節必須遵守,房產僅有使用權,並無擁有權;房產僅能向開發商購置新建的房屋,不可購置二手房;亦有最低房價的限制,各地區最低房價規定不一,部長舉例,位於雅加達首都特別行政區的房價不能與其他二、三線或爪哇島以外的其他城市相比,房價公定價格分成12個區域,平房為10至100億印尼盾(1美元約折合1萬3,000印尼盾),公寓房由5億至50億印尼盾不等。

外籍人士所購置的房產在無使用需求後,可依規定轉讓供他人使用,唯不得以租賃方式轉租;另外籍人士於不再擁有印尼居留權後一年內,可將房產依規定轉讓,否則房產使用權將予以收回,尚發現房產為有償供他人使用,亦屬違法,房產使用權將被政府收為國有。

(據中央日報)

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印尼將允許外國人購高檔公寓:僅需繳納5%持有稅

印尼財政部日前表示,政府將允許外國人購買印尼高檔公寓,買房者僅需繳納5%的持有稅,且可從所得稅中予以扣除。上述舉措被認為是旨在促進印尼房地產市場發展。

印尼將允許外國人購高檔公寓:僅需繳納5%持有稅

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印尼房地產協會主席艾迪表示,目前印尼不允許外國人在當地買房,導致不少外國人假借當地人名義買房,「我們希望這項政策盡快落實,進一步規範房地產市場並刺激印尼經濟加快增長」。為配合該政策執行,印尼銀行行長阿古斯表示,央行將於本月降低首付比例。

中民投牽頭50億美元投資印尼 鋼鐵水泥等將最先落地

作為紀念“印尼亞非會議60周年”系列活動的亞非商業峰會在雅加達國際會議中心開幕。應邀參加此次峰會的中國民營企業代表之壹、中國民生投資股份有限公司(以下簡稱中民投)因近期的系列大動作,亦引發外界關註。

3月27日,中國民生投資股份有限公司宣布將與數十家國內優勢產業龍頭民營企業壹起,共同在印度尼西亞投資50億美元建設中民印尼產業園,且投資規模短期內將超過百億美元。中民投將為印尼產業園項目優先引入包括煤化工、鋼鐵、電廠、水泥、基礎建設、互聯網+等產業。這是中民投貫徹落實“壹帶壹路”國家戰略的最新舉措。

中民投牽頭50億美元投資印尼

據悉,鋼鐵、水泥等四大產業項目將最先落地。

中民投註冊資金500億元,自去年8月揭牌至今,其在光伏、裝備制造等領域的大手筆投資讓人印象深刻。

中民投總裁李懷珍向記者表示,中國民營企業抱團投資海外之所以將印尼作為首選,是因為中國政府提倡建立的“21世紀海上絲綢之路”的戰略構想與印尼政府規劃的“海上高速公路”計劃方向不謀而合,並且中國政府積極鼓勵企業走出國門進行海外投資。此外,印尼巨大的市場需求也為中國企業帶來了發展機遇。

據記者了解,中民投在印尼投資的產業園區將首先圍繞基礎設施建設領域展開布局,最先落地的鋼鐵、水泥、鎳礦、港口四大產業項目。

其中,鋼鐵項目總投資額將達到16億美元,分兩期建成,初步計劃每期項目每年鋼材產能將達到300萬噸。

李懷珍表示,印尼屬於鋼鐵進口大國,近年來的需求量還在持續攀升,而我國正好是鋼鐵產業大國,行業技術處於國際領先水平,中國民營企業在企業管理方面也具有明顯優勢,與印尼具有產業互補特性。

壹位中民投人士向記者表示,經過對當地鋼鐵企業的考察發現,中國鋼鐵生產水平遠高於印尼。中國鋼鐵企業落戶印尼,在原材料、工藝等方面具有相對優勢,加上當地招商引資優惠政策,投資前景樂觀。

去年11月,印尼總統佐科近日在APEC工商領導人峰會上發表演講,希望招攬國際商家對印尼進行投資,尤其是中國投資商們。