英國政府對股份產權房產的規章制度注入新內容，2016年4月起正式實施新規。為了使更多年輕居民順利棲身於屬於自己的愛巢，為了使更多老年人老有所依，同時配合政府推行的“計劃購房”政策（Part-buy scheme），英國股份產權房產規則將在今年4月起發生新變動。新規章中，主要對房產股權份額，年薪准入額度等細節做了修改：
- 居民可申請享有25%－75%的房產所有權份額，抵押貸款押金比重為房產售價的5%，部分房產可免去印花稅。
- 年薪准入下限提升，由之前的年薪低於71,000英鎊可申請，提升到90,000英鎊。
- 對於已有房產的居民，包括離異後分得房產的雙方，將可申請股份產權房產，並且與普通申請者享有同等權利。
- 對申請購買租賃的房產戶型放寬，對臥室數量不再加以限制。
- 一些職業將不再成為重點受惠對像（Key workers），例如救火員，警察等等，申請者將被一視同仁。
如果您是首次聽聞此概念，那麼不必擔心，貼心的房姐早已為您備好小科普，幫您分分鐘明晰何謂股份產權：
購房小tip1：
股份產權（Shared ownership）是指個人與某機構（通常是房屋協會）各擁有一定百分比的產權。個人需為由機構擁有的那部分房產支付房租，從而獲得全部房產的使用權。此外，隨著時間的增長，個人可增加其所有權份額，有些情況下可將份額增至100%。這也被稱為“階梯效應”。股份產權也是一種較為常見的房產所有權持有形式。其最大的特點在於，購房者只擁有一定比例的產權，且仍需按月繳納一定金額的房租。
自2005年，住房問題成為英國政府面臨的難題之後，股份產權成為輿論關注的熱點之一。政府頒布的股份產權計劃主要針對主要勞動者，但並不僅限於該群體。該計劃由名為“New Build Home Buy”的機構操作執行。大部分股份產權計劃均由政府發起，並只針對於一部分主要勞動者以及其他一些對房產有需求的人。此外，政府的股份產權計劃大部分只適用於公寓，而非別墅。
選擇股份產權的優勢在於它使更多的購房者以可以負擔的金額購置房產。此外，大部分屬於股份產權的房產都是新建的或重新裝修過的房產。在一些地區，股份產權房產的印花稅也被免除。簡言之，英國的股份產權房產與中國的“公租房”頗為相似，都是旨在能夠為更多居民提供價格在可承擔範圍的居所。不同的是公租房的所有權為國家，居民只能采用租賃的方式居住，而英國的股份產權房則是“半買半租”。
英國工黨一代表Sadiq Khan表示，2016年內，倫敦政府會為廣大市民提供至少50,000戶股份產權房產；長期計劃中，大倫敦地區共有40,000處區域被列為新的股份產權房產項目選址地，屆時將會有至少13萬戶房產投入市場。未來幾年內，英國政府應當繼續提高股份產權房產的供給率，尤其是對於在外租房超過5年的居民，他們應當有限享有房產申請權。
購房小tip2：
如果能夠申請到股份產權房產，那麼您將會在每月還貸上省下不少金錢和精力這一點是公認的。但是關於股份產權房產也有一些事項是您必須要留意的：
- 股份產權房產不可用於出租，即便只是出租一間房屋也是不被允許的。
- 股份產權房產可以買賣，出售的是您的股權，如果想出售股權需提前至少8周做准備，並告知各個相關部門。
- 如果您的股權即將被出售，您還需要支付整個房產價格至少1.25%的費用，即出售手續費。
- 股份產權房產申請細則會根據每個行政區的要求而有所不同，具體以咨詢地方區政府的公示為准。
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