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墨爾本唯一 一個開發商保證貸款60%的樓盤！

越來越多的中國投資客看到澳洲房產的巨大潛力，紛紛出手置業。

但近期澳洲各大銀行收緊對外國買家的貸款政策，

中國政府也對資金轉移有所限制，令不少中國買家陷入困境。

Lygon Place

高性價比學區房，投資自住兩不誤

價格：AUD35萬-62.5萬

戶型：1房-2房，帶陽台

開放商保證60%的貸款

澳洲當地房屋貸款按揭利息創50年新低，移民熱潮再度湧現，海外留學生數目按年持續增長，外來資金持續湧入澳洲地產，大部份當地居民和海外買家均看好來年的澳洲樓市。

Lygon Place 坐擁繁華，尊享完善配套

項目位於墨爾本具有「小意大利」之稱的Lygon街，是Brunswick East的核心地帶，毗鄰墨爾本商務區。位於近市中心Soho區的Lygon街，是墨爾本最著名的”食街”, 又稱「意大利」街，商舖和食肆林立，人流旺，受當地上班一族租客的追捧，房產升值潛力高。

Lygon 街超高的熱鬧人氣&Lygon街街景:

項目周邊著名的餐廳 -墨爾本最好的Pizza 店 400 Gradi – 距離項目600米

項目周邊著名的餐廳 – Hellenic Republic 幾乎每晚爆滿 – 距離項目670米

墨爾本最著名餐廳- Pope Joan – 距離項目1公里

該地區將吸引大批追求高品質生活的人士移民，除了澳洲本地人對這條街十分著迷外，也是歐美旅行者來墨爾本的必遊之地。

周邊還有Parkville醫療區、大型公園、室內外娛樂場所、零售店等配套。

衣食住行、應有盡有，讓每一位業主享受到購物就在家門口的便利，滿足精英人群的居住需求。

Lygon Place 國際大師匠心著作

項目由國際著名建築設計事務所Peddle Thorp擔綱設計，通過藝術化的匠造技藝與世界建築審美等量齊觀，為鋼筋混凝土構建的冰冷建築注入文化精神，造就不可複製的現代精品住宅。

Lygon Place戶型圖：

「魔術增值設計」，一房變兩房，租金翻倍,市場罕有！均價約人民幣2.9萬平方米，（市中心均價現在約人民幣6萬）。展會購買最高可節省印花稅約人民幣15萬（3萬多澳幣）。

Lygon Place 精工築家，人居典範

一系列雅緻的帶孔雙折屏風，與位於臨街上裙樓層下妙趣橫生的建築外牆相得益彰為住戶帶來私密之感。

Lygon Place廚房、餐廳、浴室：

Lygon Place公寓內部設施配套齊全，裝修簡約奢華，美觀性和功能性相結合，最大化滿足人們對住宅的舒適度要求。每間公寓均配有寬闊陽台，讓住戶在觀賞墨爾本上空美麗風景的同時，享受陽光灑在生活的每個角落。

6月25、26日（本週末）澳洲品牌開發商 Central Equity（澳洲中正房地產集團）將在墨爾本公開發售全新 Southbank Place 南岸嘉園公寓, 提前預約參加公開發售還可享受優先入場、免費咖啡美食及幸運抽獎活動，有意購入墨爾本公寓的人士不妨與澳洲開發商直接聯繫，一探究竟。

墨爾本南岸（Southbank）屬澳大利亞維州，與CBD中央商務區隔雅拉河相望，是個十分宜居且充滿活力的地區。Southbank也是墨爾本相對比較年輕的一個區，因為這裡河邊步行街眾多飯店的繁華熱鬧、高樓大廈云集，在墨爾本地區很有影響力。 「Southbank Place 墨爾本南岸嘉園公寓」，佔據優越地段、提供便捷生活，讓您盡情享受優質的國際大都會生活！

安居在生機勃勃的南岸，感受活力四色的便捷生活

Southbank坐落於雅拉河南岸，這裡將豪華的高層公寓生活與五彩繽紛的藝術和娛樂相結合。如今它已成為墨爾本不可或缺的一部分，酒店、飯店、辦公大樓、藝術中心以及Crown Casino賭場娛樂中心云集於此。

很多獨立生活的年輕人住在Southbank優質的公寓大樓之中。這裡地段優越，適合在市區工作的人群，也吸引著許多希望享受都市便捷的人士及家庭。 在這樣的墨爾本頂層豪宅中生活十分便利，有Flinders Street火車站。您可以從市區最好的酒吧和飯店步行回到家——不用為打車／駕車而發愁。公寓項目內有健身房、瑜伽室、游泳池、14座電影院、帶雙料理廚房的居民用餐區、樓頂花園露台，為公寓住戶提供便利，也可以穿過人行大橋到墨爾本市中心。Royal Botanic Gardens墨爾本皇家植物園和藝術中心也近在咫尺，閒暇無聊的時候都是好去處。

Southbank靠近墨爾本市區，崇尚獨立生活的人會喜愛這裡。南岸是炙手可熱的住宅區，設有一系列購物、餐飲及服務區域，如南碼頭（South Wharf）及清水廣場（Freshwater Place）。南岸的建築風格閃耀，當地還設有不少歷史建築如莫爾特豪斯劇院（Malthouse Theatre），為這個不斷發展的城區增添歷史氣息。河邊步行小徑就是人們的前院，周圍有大片商店、餐館和劇院。如果「便利」一詞是你最注重的事情，那麼Southbank毫無疑問就是你的最佳選擇。

弗蘭克斯頓（Frankston）區距離墨爾本市中心約43公里，生活環境優美，越來越多的買家開始盯上了這個地區，紛紛在此處搶購房產及投資型物業。許多非本地買家看上了當地房市的潛力，競相來此置業。這處久負盛名的開發項目名為「Orchard Living」，將建成四套住宅（墨爾本別墅），項目坐落於弗蘭克斯頓的奧利弗山（Oliver’s Hill）區內一個備受追捧的位置上，為您帶來珍貴投資機會。

南部臨海水灣美景區Frankston，投資置業的熱點區域

澳大利亞熱點城市房地產交易繁榮勢頭開始向更大範圍擴散，距離CBD較遠的外圍郊區開始受到更多關注。弗蘭克斯頓是其中備受矚目的一個郊區。專業人士認為該區域的購房可負擔性、基礎設施及就業水平等各項指標良好，有較強綜合優勢。

澳洲房產投資者已經把墨爾本當作其投資選擇的焦點，尤其是目前除了CBD附近的房產外，在墨爾本郊區也是有很多值得投資的項目的。弗蘭克斯頓這個海濱城鎮有良好的交通設施連接鄉村和城市，有眾多可以引起你興趣的東西，非常適合想要有自己的生活空間追求休閒生活的人士。在這裡投資置業，一定會獲得理想的回報。

如果你想擁有一種平衡式的生活，那麼弗蘭克斯頓城區可以滿足你的要求。弗蘭克斯頓區的生活設施齊全，有大學，醫院，商場以及完善的交通。這裡的海灘一年四季都適合玩耍放鬆娛樂。另外有碼頭，步行道，清新的空氣等等。弗蘭克斯頓城區的住宅大多數都是古典的風格。另外，奧利弗山地區附近還有建築風格宏偉的別墅，可以欣賞海灣美景。因其地理位置，一年四季都適合娛樂活動的海灘真的是人們生活的一種福祉。您可以在海灘上沐浴陽光，吹吹海風；可以組織親朋好友進行排球比賽；還可以輕輕鬆鬆單純地欣賞大自然的美景，聆聽內心的聲音，冥想放鬆。

近年來，墨爾本（Melbourne）地產市場表現十分活躍，早前在全球12個城市中脫穎而出，獲封「全球第二最有地產增值潛力城市」稱號。墨爾本是澳大利亞維多利亞州首府，經濟文化發達，城市環境優雅，吸引了眾多投資者追逐的眼光。怎樣搶先一步入手最具增值潛力的地產？精明的投資者一定不會錯過這處位於墨爾本艾芬豪（Ivanhoe）的稀有商業地產。

地理位置卓越，繁榮富裕的區域環境帶來旺盛人氣

愛芬豪是墨爾本知名的學區，居住著具有極大消費潛力的中產階級，是一個繁榮富裕的內城郊區。這處商業地產則位於艾芬豪最繁華的購物大道上海德堡路（Upper Heidelberg Road）的東南角，距墨爾本中心商業區僅有8公里。上海德堡路是一條直貫南北的主幹道，通過下海德堡路（Lower Heidelberg Road）與錢德勒公路（Chandler Highway）相連，從而進入東部高速公路（the Eastern Freeway）直達墨爾本，15鐘以內的車程給上海德堡購物大道帶來更多客流。而且，這處商業地產自身的交通也十分快捷，幾分鐘即可到達艾芬豪輕軌站（Ivanhoe Railway Station），公交車沿著上、下海德堡路繁忙往來，非常方便。

特別值得一提的是，這處商業地產3公里半徑範圍內匯聚了多所知名私人和公立學校，如艾芬豪女子文法學校（Ivanhoe Girls Grammar School）、艾芬豪文理學院（Ivanhoe Grammar School）、艾芬豪私立學校（Ivanhoe Primary School）、艾芬豪東小學（Ivanhoe East Primary School）等，優質的教育資源吸引了更多有經濟實力的人來到愛芬豪，為這處商業地產帶來更多的潛在消費人群。

澳洲房產中介Biggin & Scott Land，為能夠提供距離墨爾本加羅林溫泉(Caroline Springs)大型活動中心只有幾分鐘的最後一塊土地而倍感自豪。此地塊地理位置優越，處於一個極妙的拐角位置，十分珍貴，是投資者和開發商在墨爾本置業無與倫比的好機會！

佔據卓越位置，發展前景相當看好

墨爾本西城快速發展區——加羅林溫泉(Caroline Springs)，是墨爾本大力發展的全新區域。Caroline Springs位於距離市中心21.6公里的西面，一開始是以住宅為主，如今逐步發展成為風景如畫的衛星城，有著宜人的環境和健全的設施。這裡經濟發展速度非常快，美麗的人工湖周圍建有大片住宅小區，步行道穿梭縱橫，公園密佈。基礎設施的建設保證了這裡所有人的生活，學校、購物中心以及酒店云集。

Caroline Springs是家庭住宅和時尚小戶型寓所密集的全新社區，有美麗的湖泊和濕地，健全的設施包括圖書館和娛樂中心，還有眾多學校和公園，多個購物中心，甚至還有許多酒店，有什麼理由不讓人喜愛？

這塊正在出售的土地地址為：普蘭普頓區泰勒路1053號（1053 Taylors Road）。土地佔地面積約12公頃，建議細分成191個子地塊（需政府批文）。其位置非常好，佔據卓越的角落位置，靠近墨爾本高速公路（Melbourne Freeway）進出口——這裡距加羅林溫泉（Caroline Springs）郊區的中心集鎮只有幾分鐘路程，距墨爾本中央商務區只有25分鐘路程，前往新的地區公園只需幾分鐘時間。

土地位於租金收入十分可觀的的地區內，具有非常良好的發展前景，升值潛力巨大。官方的《科羅羅伊特區塊結構規劃方案》（Kororoit Precinct Structure Plan）預計於2016年初或中期發佈。