近年來，墨爾本（Melbourne）地產市場表現十分活躍，早前在全球12個城市中脫穎而出，獲封「全球第二最有地產增值潛力城市」稱號。墨爾本是澳大利亞維多利亞州首府，經濟文化發達，城市環境優雅，吸引了眾多投資者追逐的眼光。怎樣搶先一步入手最具增值潛力的地產？精明的投資者一定不會錯過這處位於墨爾本艾芬豪（Ivanhoe）的稀有商業地產。
地理位置卓越，繁榮富裕的區域環境帶來旺盛人氣
愛芬豪是墨爾本知名的學區，居住著具有極大消費潛力的中產階級，是一個繁榮富裕的內城郊區。這處商業地產則位於艾芬豪最繁華的購物大道上海德堡路（Upper Heidelberg Road）的東南角，距墨爾本中心商業區僅有8公里。上海德堡路是一條直貫南北的主幹道，通過下海德堡路（Lower Heidelberg Road）與錢德勒公路（Chandler Highway）相連，從而進入東部高速公路（the Eastern Freeway）直達墨爾本，15鐘以內的車程給上海德堡購物大道帶來更多客流。而且，這處商業地產自身的交通也十分快捷，幾分鐘即可到達艾芬豪輕軌站（Ivanhoe Railway Station），公交車沿著上、下海德堡路繁忙往來，非常方便。
特別值得一提的是，這處商業地產3公里半徑範圍內匯聚了多所知名私人和公立學校，如艾芬豪女子文法學校（Ivanhoe Girls Grammar School）、艾芬豪文理學院（Ivanhoe Grammar School）、艾芬豪私立學校（Ivanhoe Primary School）、艾芬豪東小學（Ivanhoe East Primary School）等，優質的教育資源吸引了更多有經濟實力的人來到愛芬豪，為這處商業地產帶來更多的潛在消費人群。