墨尔本的房地产一直都是澳大利亚表现比较强劲且稳定的市场之一。因为该城市的经济发展非常稳定，所以投资墨尔本房地产收益率比较高，同时风险性比较小。有相关数据显示墨尔本的房地产是全澳洲最赚钱的方式之一。墨尔本地产发展的具体状况是某种的，还是要通过先前的房地产价格以及其他相关数据来预测。接下来我们通过具体的数据来详细了解。
在近几十年的发展中，墨尔本经济发展一直都非常稳定，并且在过去50年的时间里，墨尔本的房地产价格上涨幅度位居全球第6位。一直以来澳洲的房地产价格没有出现大幅度的下降，，发展目前澳洲的房地产价格已经足足增长了655％左右。澳洲很多一线城市的房地产价格增长速度比较缓慢，目前墨尔本的房地产价格增长速度依旧保持在两个数。
墨尔本每套房产的平均价格大约为710,420美元左右和之前一年的房屋价格上涨了11％左右，和过去5年时间的房屋价格变动，墨尔本房价上涨了57％左右。墨尔本的房屋价格从发展历史来看，墨尔本房屋价格由最开始的9400澳币到现在的50万美元，并且还有更多多一部分的平均房价都超过了100万美元。
墨尔本房地产的平均租金收益还是比较可观的，单间房价平均周租金已经超过了400澳元，并且之前进行纳入增长了2.4％。该城市整体平均租金一直保持在4％〜6％左右，并且房屋的长期租赁价值和财产价值是一次增长的。发展至今墨尔本的租赁市场一直保持着持续稳定的增长速度。
