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【視頻】走進南雅拉 尋找世界宜居之城的年度投資項目︱居外精選

眾所周知，墨爾本是世界知名的宜居城市，曾連續5年蟬聯“全球最宜居城市”榜首。那麼，哪裡是墨爾本市內最受歡迎的宜居區域呢？答案或許很多，但無論標准怎樣變化，位於城市東部、雅拉河南畔的南雅拉（South Yarra）一定是排名靠前、不可忽視的選擇之一！

獨特地理優勢、引領時尚潮流、豐厚教育資源，這是南雅拉（South Yarra）最引以為傲的三大特色。距離CBD 僅5公裡、背靠雅拉河、緊鄰皇家植物園（全球最好的植物園之一），沿著母親河可步行至CBD和南岸（South bank），這樣獨一無二的地理優勢讓南雅拉（South Yarra）擁有無可媲美的優美居住環境。

南雅拉（South Yarra）擁有教堂街（Chapel Street）和圖拉克路（Toorak Road）兩條知名的人氣商業街。與紐約第五街、巴黎香榭麗舍大道等全球十大頂尖名牌購物街齊名的Chapel街雲集著LV、Prada、Dior、Chanel等數之不盡的國際時尚“殿堂級”品牌。被譽為澳洲時尚發源地的圖拉克（Toorak）路有著流光溢彩的商鋪，新鮮多元的時尚精品，同樣令時尚愛好者流連忘返。這裡是時尚達人鐘愛的購物天堂、引領澳洲時尚潮流的聖地。

南雅拉（South Yarra）區域俯視圖，前方的高樓即是墨爾本CBD，右側是城市母親河-雅拉河，兩岸還有城市體育場和皇家植物園。
雅拉河從墨爾本市區蜿蜒而過，連接CBD和多個重要區域，兩岸綠草如茵是城市最迷人的景觀之一。
全新的時尚公寓雅拉一號方位圖。步行範圍內，諸多地區乃至全市地標如名校、購物中心可輕松抵達。

此外，南雅拉（South Yarra）區內名校林立，不少是排名靠前的名校，比如墨爾本高中（Melbourne High School）、墨爾本女子文法學校（Melbourne Girls Grammar），都是擁有百年歷史的名校。區內共4所中小學、5所幼兒園，可提供1到12年級完整的優質教育！

為此，南雅拉（South Yarra）歷來是墨爾本傳統富人區，曾多次被澳洲媒體評為最宜居區域， 近年來吸引了眾多國際富豪人士來此投資置業。現在南雅拉（South Yarra）地區最新推出全新時尚公寓項目——雅拉一號（Yarra One），讓你有機會親身體驗當地的舒適、愜意的都市生活，地段優勢和項目品質注定這是一個收益滿滿、不容錯過的投資！一起看看該項目都有哪些不容錯過的“亮點”。

 

雅拉一號（Yarra One）項目是馬來西亞上市房產開發商綠盛世集團（EcoWorld）在澳洲開發的第二個項目，由業界知名的Fender Katsalidis負責設計，位於南雅拉Claremont街、步行前往人氣地標圖拉克路和教堂街僅需2分鐘。項目以直衝雲霄的姿態刷新了南雅拉地區高層住宅新高度，更以交通、景觀、設計等四個方面的優勢，開創了地區時尚精品住宅的新篇章。

雅拉一號（Yara One）的橢圓形住宅大樓矗立於中庭上方，擁有雕塑般的精致構造和閃亮的弧形立面，旨在提供全方位的絕佳視野。
雅拉一號（Yarra One）項目的住宅擁有溫暖而獨特的氛圍，呈現出各種風格和計劃，以適應每一種生活方式。
不只視野景觀出眾，精心設計、手工打造的居住空間也是品質一流。

暢達交通

雅拉一號（Yarra One）項目周邊交通設施配套健全，出入澳洲各商業辦公，娛樂購物等都暢達無比。區內有2個城市火車站，乘坐South Yarra Station的火車9分鐘到達CBD商圈；18分鐘對接Brighton海灘；8號電車連接Moreland、Toorak；16號電車接駁墨爾本大學、St Kilda海灘等。

極致景觀

雅拉一號（Yarra One）項目地處高密度社區，又鄰近雅拉河、植物園等極其優雅的自然景致，地區最高的層高和弧形立面，讓住宅擁有了全方位視野絕佳的天際線景致：墨爾本 CBD—阿爾伯特公園—菲利普港灣—丹德農山脈等，讓您縱情享受人在畫中暢游的樂趣。郁郁蔥蔥的Botanic Gardens、風光獨好的Fawkner Park、碧波蕩漾的Yarra River等則是您休憩的後花園。

教育資源

本地區以高質量教育聞名世界，雅拉一號（Yarra One）項目彙集了全墨爾本一線的教育資源：墨爾本高中、墨爾本女子文法學校、基督教堂私立學校、南亞拉小學、墨爾本私立學校、聖麥克私立學校、Swinburne大學、麥克羅賓遜女子高中等知名學府，且皆在數分鐘步行範圍內。

精心設計

雅拉一號（Yarra One）項目的設計靈感來自墨爾本時尚、愜意的都市生活，所有系列公寓皆采用全景落地窗、熏制木質地板、石質料理台、德國Miele電器(德國奢侈家電品牌)、諸多儲藏空間等極其奢華的室內裝修。雅拉一號（Yarra One）項目還設有戶外水療療養區、大型現代健身房、帶涼亭及BBQ設施的屋頂露台、宴會廳、業主圖書館、綠色汽車充電設備等。

項目特別設立業主專享的圖書館、健身房等會所設施，全為提供品質生活。
健身房
屋頂露台

以上諸多優勢，讓雅拉一號（Yarra One）項目榮獲“RESI年度開發項目”、“倫敦規劃獎最佳新居住地”等多項業界大獎，也注定是墨爾本最值得投資的新項目。雅拉一號（Yarra One）項目設有1-3房多種戶型，滿足不同業主的需求。歡迎點擊https://www.juwai.com/56485844.htm了解更詳盡的項目信息，或撥打400 041 7515垂詢。

更多雅拉一號（Yarra One）項目的匠心設計：


撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

全球最適合外國人居住城市，她再次稱霸亞洲

“2020年全球最適合外國人居住和就業城市”排行榜出爐，東南亞區域共兩個城市擠入前十，分別是新加坡和馬來西亞吉隆坡。

全球最大旅外人士網站《InterNations》自2014年發起的這項全球評估活動，2020年由1萬5000名來自66座城市的專業人士，在今年3月全球爆發疫情前，共同投選出大十適合外國人居住與就業的國家。

2020年全球適合外國人居住的十大城市
1. 西班牙瓦倫西亞
2. 西班牙阿利坎特
3. 葡萄牙裡斯本
4. 巴拿馬
5. 新加坡
6. 西班牙馬拉加
7. 阿根廷布宜諾斯艾利斯
8. 馬來西亞吉隆坡
9. 西班牙馬德裡
10. 阿聯酋阿布扎比

該調查主要針對多個在國外生活的元素進行評估，其中包含該地區生活質量、定居合宜度、工作生活滿意度、財物安全、住房生活成本等項目，通過在海外就業的外籍人士對各國城市進行評估。

吉隆坡以合理的生活開銷成本、語言無障礙等優勢，第四度擠進十大排行榜內，排名第八位，再次成為海外專業人士青睞的宜居與就業城市之一。

  • 70%在地外國人都指吉隆坡屋價是可負擔的。
  • 84%則指容易在吉隆坡找到心儀的房子。
  • 91%的在地外國人認同無語言障礙，他們不必為了住在吉隆坡而學習當地語言。
  • 72%的在地外國人享受吉隆坡友善的社交環境。

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新加坡在榜單排名第五，為亞洲城市中最高排名。

  • 新加坡非常安全，97%受訪者對本身安全感到有信心。
  • 90%在地外國人認同新加坡的政治氛圍穩定。
  • 73%的在地外國人認同無語言障礙，他們不必為了住在新加坡而學習當地語言。

一鍵查詢新加坡熱門房地產

值得一提的是，西班牙今年有4個城市擠入前10，成為大贏家。在前十榜單的西班牙城市，分別是榜首的瓦倫西亞、排名第二的西班牙海港城市阿利坎特、排名第六的馬拉加，以及排名第九位的首都馬德裡。


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來源：IQI Global
責編：Zoe Chan

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疫後海外購房，還是墨爾本最穩妥｜居外精選

對於有意進入墨爾本房地產市場的置業者來說，現在正是前所未有的絕佳時機。為什麼？居外為您盤點出六大原因，疫後海外投資置業或移民，鎖定墨爾本准沒錯！

1、“全球最宜居城市”七年霸

在2011年至2017年間的經濟學人智庫（EIU）全球宜居指數榜單上，墨爾本連續七年蟬聯榜首，2018年和2019年則排名第二。經濟學人智庫指數的編纂人員會參考一系列宜居因素，對140個城市進行評級，其指數排行榜單的權威性受到了全球各地的認可。

2、疫後經濟增長的強大引擎

自1992年以來，澳大利亞實現了連續28年、從未間斷的經濟增長，創下了令各國欽佩的紀錄。在創下這段輝煌歷史的過程中，作為重要的經濟動力源泉，墨爾本發揮了關鍵作用。盡管連續不斷的經濟增長已經在2020年9月正式宣告結束，但支撐澳大利亞經濟模式的基本面依然存在，例如健全的政府政策、流動性強的勞動力和具有戰略優勢的地理位置。這些優勢將確保當前的低迷不會持續過久，並幫助推動澳大利亞的經濟再次全速發展，進而超越其他主要發達經濟體，包括由工業化國家組成的七國集團。

在2020年9月18日，澳第二大銀行西太平洋銀行（Westpac）表示，其目前認為澳大利亞的資本市場更具彈性，而且由於長時間的低利率基礎（利率還可能會下調）、監管機構的長期支持、大幅改善的可負擔性、聯邦和州政府的持續性財政支持以及不斷增強的經濟復蘇動力（預計2021年疫苗研制成功之後經濟將出現格外強勁的復蘇），澳大利亞資本市場將在2021年6月後開始逐步恢復元氣。

然而，面對新冠肺炎疫情以及墨爾本被迫承受的第二次封鎖，全球經濟現在受到了前所未見的嚴重影響。但這也為那些計劃在墨爾本最有名的郊區購置高端豪華房地產的購房者提供了短暫的機會，讓他們遇到了在未來28年甚至更長時間內——墨爾本經濟開始復蘇後就肯定不會再出現的低價。這樣的推斷基於一個事實：墨爾本一直在五大類宜居因素的評比中表現得十分出色。墨爾本在教育、醫療保健和基礎設施方面都取得了完美的佳績，而且在穩定性、文化和環境方面的表現也超越了悉尼。

3、高質人口輸入

實際上，維多利亞州是澳大利亞發展最快的州。預計到了2030年，墨爾本將成為規模最大的首府城市，這將再次吸引大批的知識型人才和企業入駐，他們將不斷為全球市場提供具有突破性的新穎創意。墨爾本可利用其穩固的制造業基礎、與維多利亞州一流大學和研發機構共同打造的世界級基礎設施等關鍵支持，維持自身在交通、國防和建築行業的前沿地位。

此外，墨爾本連續多次被評為澳大利亞最適合學生的城市，同時在全世界最適合學生的城市榜單上位居第三。在比較城市學生人口數量、社會包容水平和寬容程度等指標的學生結構評比中，墨爾本獲得了滿分。2019年，維多利亞州迎來了超過25萬名國際學生。這些學生來自170多個國家，並受維多利亞州的創新系統和多層次教育體系所吸引，紛紛前來求學。當地的世界一流大學、研發（R&D）中心、職業教育和培訓（VET）機構和英語學校都與海外供應商建立了合作關系，還設計並提供了大量的定制教育和培訓項目及相關服務。

4、購物和餐飲天堂

墨爾本一直擁有澳大利亞規模最大的文化多樣性社區，而且是全球公認的世界餐飲場所和時尚文化密集區之一。墨爾本被譽為澳大利亞的時尚和零售之都，它可以為消費者提供各種各樣的優質產品和令人興奮的現代化或古典風格零售環境。墨爾本市中心有Emporium購物中心、QV購物中心、墨爾本中心（Melbourne Central）、拱廊（The Strand）和柏克商業街（Bourke Street Mall）等商場，郊區則有南半球規模最大且最受歡迎的購物中心之一查德斯通購物中心（Chadstone Shopping Centre）等購物場所坐鎮，吸引眾多國內外奢侈零售品牌入駐，為本地居民提供諸多便利。

墨爾本的城市和郊區餐飲設施也非常健全，有各類餐廳、咖啡館和酒吧供居民選擇。這些餐飲場所集齊了全世界最出色的美食，從熱門經典菜式到創新餐點，即使是味蕾最挑剔的食客也能在這裡獲得滿意的用餐體驗。

5、全天候的藝術、文化、體育活動

不管是現在還是未來，墨爾本都是澳大利亞的藝術和文化中心，因為坐落於此處的南岸藝術中心（Southbank Arts Centre）、墨爾本劇團（Melbourne Theatre Company）、莫爾特豪斯劇院（Malthouse theatre）、獨奏中心（Recital Centre）和維多利亞國家美術館（National Gallery of Victoria）會為這座城市持續跳動的“文化心髒”提供源源不斷的“氧氣”。

墨爾本喜劇節、墨爾本國際電影節和墨爾本美食美酒節等世界著名節日吸引了來自全球各地的人才，而哈默爾大廳（Hamer Hall）和聯邦廣場（Federation Square）等采用了創新設計的場館也非常令人向往。

墨爾本還是無可爭議的澳大利亞體育之都。這裡每年會舉辦一系列引起轟動的大型體育賽事，如澳大利亞大滿貫網球公開賽、令人興奮的澳大利亞一級方程式賽車大獎賽、喝彩聲不斷的澳式足球總決賽、節奏明快的20號板球賽以及“讓舉國停頓的賽事”——極具特色且充滿歷史底蘊的墨爾本杯賽馬節。

6、休憩空間隨處有

在墨爾本繁華的城市中心還建有多個公園和開放式公共空間，讓居民得以盡情地放松身心。貫穿國庫花園（Treasury）和菲茲羅花園（Fitzroy Gardens）的林蔭小道，馬爾公園（Birrarung Marr）的雕台和開闊的皇家植物園（Royal Botanic Gardens）都是享受寧靜和獨處的絕佳去處。

那問題來了：墨爾本最好的區域在哪裡呢？

坎伯韋爾（Camberwell）區是墨爾本最享負盛名，也是備受經驗豐富的置業者追捧的地段之一。它占據了具有戰略性意義的位置，那裡的住戶可以盡享墨爾本所提供的一切設施。多棟價格最為昂貴的墨爾本頂級豪宅均位於坎伯韋爾區。

坎伯韋爾區距離墨爾本市中心只有不到15分鐘的路程，其住戶前往世界著名的時尚之都——查德斯通購物中心（Chadstone Shopping Centre）只需不到10分鐘，前往安德森公園區（Anderson Park Precinct）僅需3分鐘，前往柏克大道（Burke Road）、坎伯韋爾零售區和埃普沃斯醫院（Epworth Hospital）僅需2分鐘。

現在，在坎伯韋爾中路15號（15 Middle Road, Camberwell）這個絕佳的地段，恰好就有一套4臥4衛的優質花園別墅等待出售——其外觀精致，內裝高檔，設計奢華，價格卻是如此的公道合理！當前的經濟環境為精明的置業者提供了稍縱即逝的良機，請千萬不要錯過。您可以通過 https://www.juwai.com/55898655.htm 了解其詳細信息，也歡迎您直接在下方提交查詢。

責編：Zoe Chan

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擁抱知識與財富的搖籃 安居硅谷好選擇丨居外精選

加州是美國華人最為集中的區域，數據顯示，36.9%的在美華人都聚居在加州，一個陽光明媚、經濟發達的宜居之地。而舉世聞名的“硅谷”地區，則是華人在加州定居時最中意的選擇，庫比蒂諾、帕拉奧圖、爾灣等地，已成為備受全球買家歡迎的熱門居住地。

毫無疑問，世界名校斯坦福大學（Stanford University）所在的帕拉奧圖（Palo Alto）肯定是最受矚目的地區——除了名校，這裡還彙集了眾多大名鼎鼎的企業，例如惠普、特斯拉、Skype、Space Systems、福特研發中心、谷歌、臉書、羅技等，被稱為 “知識與財富的搖籃”，當之無愧！

即使以再挑剔的眼光看待，都不得不承認帕拉奧圖是最適合華人精英人群安居樂業的地方，你關注的每一個領域，都讓你滿意。

今天，斯坦福大學已成為世界聞名的頂尖大學，但帕拉奧圖的魅力遠不只有“名校”這一點。（圖片來源：Top Tier Admissions）

帕拉奧圖長住居民的種族分布。White=白種人；Hispanic=西班牙裔；Black=非裔；Asian=亞裔；Mixed=混血。（圖片來源：Statistical Atlas）

位於帕拉奧圖Barron Park社區Georgia街的現代大宅全景俯視圖。

華人比例不斷升高

根據美國官方數據網站Statistical Atlas顯示，目前帕拉奧圖的亞裔（華人為主）比例高達31%，僅次於白人的56.3%。這裡已成為華人精英家庭的首選區域，移居於此能迅速地融入生活。

居民受教育程度高

作為硅谷和斯坦福大學所在地，帕拉奧圖的居民受教育程度全美最高！數據顯示，拿到博士學位的居民比例高達13.9%，拿到學士學位以上的居民比例為79.9%，遠超任何一個地區！

家庭收入高

世界頂尖高科技企業彙聚於此，自然帶來了高薪技術崗位。數據顯示，帕拉奧圖家庭收入超過加州平均水平一倍以上（$13.7萬 vs $6.3萬），而且超過20%的家庭都處於超高收入水平。毫無疑問，這是全美最富裕的地區之一。

一流教育資源

在美國，有錢人一般都上私立學校，所以在美國富裕地區，往往私立學校質量更好、數量更多。但是，在帕拉奧圖，公立學校質量跟私立學校一樣好！當地擁有104所中小學（公立19所，私立85所），按美國權威公立學校評分網站greatschools.org數據顯示，當地的公立學校評分多在8-10分（10分為滿分），兩所公立中學（Henry M. Gunn High School & Palo Alto High School）更是常年獲得滿分排名第一。

斯坦福大學

 聞名於世的私立研究型大學，常年位列世界名校排行榜前三位置，不僅培養出眾多諾爾貝獎獲得者，更為硅谷的形成和發展奠定基礎，培養了眾多高科技公司的領導者，包括惠普、谷歌、雅虎、思科等。

社會精英彙聚、教育資源豐富、對華人友善的社區氛圍，更有“世界名校”加分，像帕拉奧圖這樣完美的居住地誰不喜歡呢？現在想要在當地置業投資，以下這套位於帕拉奧圖Barron Park住宅區的現代化大宅是個不錯的選擇，一起了解下。

該住宅所在的Barron Park社區位於帕拉奧圖的東南部，大家夢寐以求的斯坦福大學就在相鄰的隔壁社區，而地區排名第一的公立高中“Henry M. Gunn High School”就在家門口，步行幾分鐘即可到達。作為全美知名的富裕街區，周邊完善的設施配套，自然不必多言，反正應有盡有、方便快捷。

住宅層高近4米，且采用開放式布局，廚房、客廳、起居空間連為一體。
客廳處采用的 La Cantina牌折疊門可以折疊起來，最大限度地發揮室內/室外生活的最佳連通效果。
主臥套房實景，窗外對應的是後院的景觀。
全新的廚房配有Misterio牌亞光意大利石英台面、美諾（Miele）牌廚具、California Faucets牌廚衛配件和定制櫥櫃，適合家庭居住/招待客人。

整個住宅總占地面積近800㎡，包括一幢單層、建築面積達287㎡的現代住宅和修葺一新的私家花園，靜靜地坐落在綠樹成蔭、安靜祥和的Georgia街上。超大面積的單層住宅由業內名家定制設計、精心裝飾，成為了采光良好、寬敞舒適、共5房5衛的現代大宅。

住宅所在地塊方正，住宅樓居中，前後各有面積不小綠地，後院面積稍大且四周都有成排的大樹圍繞。整幢住宅樓的布局合理，中間為餐廳、客廳等公共空間，臥室分布在兩側。由於采用了大面積落地窗設計，且住宅前後都用采用超大折疊門，因此整個住宅內部通透舒適，室內與室外無縫連接、極大地擴展了日常生活空間。

住宅內全部采用定制化的高檔裝修和配備，匠心設計與一流品質隨處可見:全屋地面材料采用法國白橡木、青石、手工打造的石板等材料；寬敞豪華的主套房配有法式推拉門、雙人用水槽、封閉式水療淋浴間；賓客套房擁有專門的私人通道；所有浴室都配有地熱地板等。

想要體驗硅谷頂尖的品質生活，歡迎點擊https://www.juwai.com/53732172.htm查看，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

更多實景照片欣賞：

 


撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

在這，與世界名校為鄰 體驗純正英式鄉村生活｜居外精選

談到在英國置業投資，大家首先想到倫敦。不過，英國當地人們普遍向往的居住地，卻並非是倫敦這樣的大都市。在遠離喧囂、悠閑自然的鄉村，有間面積不小、帶庭院的莊園，好好享受生活，這就是他們夢寐以求的生活方式。下面為大家介紹的埃克塞特（Exeter）的鄉村別墅，就是最典型的案例，一起來了解下。

該鄉村別墅所在的埃克塞特位於英格蘭西南部，是德文郡首府，人口約12萬（2011年數據），是英國西南部重要的商業、文化中心，也是英國著名的歷史文化名城，世界名校埃克塞特大學（University of Exeter）的所在地。

早在羅馬時期，埃克塞特就已初具規模，時至今日，當地仍保留有眾多的歷史名勝和古建築，其市政廳就建於中世紀，號稱是英格蘭歷史最久的市政廳，迄今仍在使用。此外，面積953平方公裡、西南部最大的自然公園——達特穆爾（Dartmoor）國家公園就在城市郊外。為此，今天的埃克塞特已成為英國著名的旅游城市和最佳宜居城市之一（2017年位列英國十大宜居城市第六名）。

提及埃克塞特，以其地名命名的世界名校埃克塞特大學（University of Exeter）是最亮麗的名片。埃克塞特大學是英國頂級大學聯盟羅素大學集團（The Russell Group）成員，世界一流的研究型大學，常年位列英國十大名校之列。目前，埃克塞特大學擁有全日制學生約2萬人，來自130多個國家，中國學生約占國際學生的25%。下面介紹到的鄉村別墅，就距離這所世界名校僅僅只有7英裡！

英國歷史名城——埃克塞特城市全景風貌。按照國內標准，這只能算小鎮，但確實是英國人向往的家園。（圖片來源：維基百科）

世界名校埃克塞特大學校園實景。當地美麗的城市和海濱風光一同構成了埃克塞特大學優美的校園環境，被泰晤士報稱為英國最美的花園式校園。（圖片來源：Into Study）

這是埃克塞特地區，甚至整個英國常見的鄉村別墅的模樣，不起眼，但其實“內有乾坤”，舒適宜居。
埃克塞特鄉村別墅住宅平面圖（左邊是一樓，右邊是二樓）。一樓是各種功能房，二樓則是臥室。

即使在英國，像埃克塞特這樣彙集悠久歷史、宜居環境、世界名校等諸多亮點於一身的“鄉村小鎮”也屈指可數。如果說國內買家熱衷一線城市的學區房，那麼，英國富人階層追求的，就是找個類似埃克塞特的地方享受生活。

當然，作為世界首個完成工業化的國家，如今英國的鄉鎮自然並非大家想像中的封閉、落後。除了緊靠世界名校之外，位於埃克塞特的這所鄉村別墅周圍的配套、交通，也是亮點頗多：

  • 20-45分鐘車程內，彙集了十幾所私立學校，包括一所英國頂級的文法學校；
  • 國際機場在3公裡外，而M5高速公路和火車站在4公裡外；
  • 距離海灘僅15分鐘，附近有4個一流的高爾夫球場
  • 購物、餐飲都在從20分鐘車程內，一應俱全

毫無疑問，這所埃克塞特鄉村別墅不僅自然風光秀麗，環境優美，配套、交通也是一流！

了解完本套鄉村別墅所在地，埃克塞特的信息，再看看住宅本身的情況。整套別墅占地面積超過1英畝，包括超大的景觀花園和外觀古樸、規模龐大的住宅（建築面積約530㎡）兩部分，是當地最典型的英式鄉村別墅。

值得一提的是，這所鄉村別墅的業主是頂級建築設計師，該莊園全部由他親自設計，並由英國西南地區一流的開發商施工建造。建成後，一直自住至今，已超過20年，目前由於兩個小孩都已長大畢業，所以才忍痛割愛，出售這所地段一流、品質出眾的鄉村別墅。

為此，從這所鄉村別墅的設計、配套、細節仍可看出業主當初的良苦用心和上乘品質。先說設計，盡管不是歷史悠久的古老建築，但布局設置講究、派頭十足 ——寬敞的住宅內專設接待大廳、起居室、早餐廳、縫衣室、衣帽間，以及享受英式下午茶的橙花園（Orangery）等諸多英式莊園應具備的特色空間，而豪華主人套房、貴賓套房、SPA浴室、私家花園、戶外泳池等豪宅標配自然不在話下。

最能體現英國莊園特色的橙花園（Orangery），既是講究的溫室花園，也是享受英式下午茶的好地方。本套莊園的設計師為此也精心做了安排，空間、采光一流，且室內與戶外花園無縫對接。
埃克塞特鄉村別墅內部實景。
位於莊園一角的戶外泳池，面積大、功能全，四周更有濃密的樹林遮擋。
占地一英畝的私人花園經過全面、專業的設計維護，目前綠意盎然、生機勃勃。

最能體現住宅品質的，莫過於多處體貼入微的細節處理，例如，為保證住宅的隱私與清靜，住宅只由專門的私人車道相連；面積寬敞、全自然采光的橙花園；所有浴室都采用天然大理石地面並鋪設了地暖；設有安全游泳區、熱水池、游泳屋的戶外泳池；占地一英畝的私人花園，景觀一流但易於打理等等。

如果你想體驗英國獨有鄉村田園生活，想讓自己孩子從小就在自然環境優美、名校聚集的濃郁教育氛圍中成長，那麼不妨了解更多關於本套埃克塞特鄉村別墅的信息，歡迎點擊 https://www.juwai.com/53553043.htm 查看，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

更多別墅實景：

 


撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

金邊醫院看病完整指南出爐，生什麼病去哪家醫院一目了然！

無論您是柬埔寨的訪客還是永久居民，您都一定很想了解這裡真實的醫療狀況。不用擔心！本期我們將給您帶來的是柬埔寨的醫療信息，包括醫院、診所、牙科診所和藥房等。記得滑動頁面到文章底部，查看完整的醫院信息列表，希望這些能夠為您和您的家人帶來幫助。

柬埔寨的醫療發展

如果您到網上搜索信息，您會發現柬埔寨的醫療狀況非常糟糕。大多數人都會建議，除了常規的醫療就診之外，看病應該前往泰國。不可否認，柬埔寨目前的醫療水平仍然有限。

柬埔寨曾經在已逝國父西哈努克親王的帶領及法國人的幫助下建立了基本的醫療保健體系，但在紅高棉時期，不少知識份子遭到迫害，包括醫生、教師、僧侶等，從而使得柬埔寨的醫療發展嚴重滯後。

1979年，只有26名藥劑師，28名牙醫和728名醫學生留在柬埔寨。那些動蕩年頭裡，在集中營裡學過簡單護理的人都被當地人視作救命的“醫生”，此後也出現了大量的無牌診所，令人隱隱擔憂。

每年體檢兩次都要前往北京進行，而稍微富裕的家庭在看病時也會選擇前往泰國或越南，很多人對於柬埔寨的醫療水平似乎沒有太大的信心。這裡的狀況真的非常糟糕？其實，就目前的現狀來看，有些觀點肯定誇大其詞了。

中國對柬埔寨醫療領域的援助

中國是柬埔寨最大的援助國，在醫療發展上，中國同樣給予了柬埔寨很多支持與幫助。2018年4月19日，中國援助柬埔寨流動診所首批20輛抵達首都金邊，這些醫療大巴被分配到全國各省進行醫療巡診。

2018年10月，中國援建柬埔寨考斯瑪中柬友誼醫院大樓項目正式開工，同樣是中國援建的特本克蒙省醫院也在今年3月正式開工建設。另外，來自國內的醫療團隊也曾經多次到柬埔寨展開巡回義診，為當地民眾帶去光明。

除了中國，其他各國也支持柬埔寨醫療的發展。柬埔寨最著名的坤塔帕花兒童醫院由利茲納博士創辦，免費為貧困兒童看病。瑞士政府每年捐助400萬以維持醫院的運作，吳哥窟每賣出一張門票，就會向坤塔帕花兒童醫院捐出2美金，社會各界的愛心人士也在不斷捐款。

柬埔寨目前的醫療狀況如何？

與過去相比，柬埔寨目前的整體醫療水平已經有了很大的提升，這裡有很多優質的醫療設施，而一些領域已經達到了國際化化的水平，例如牙科。

柬埔寨的醫療資源大多聚集在首都金邊，在金邊幾乎每條街道都能看到一些私人診所，忽略那些又髒又亂的地方，盡量到正規的醫療場所就醫。

緊急情況下，私立醫院是可行的方法之一。在非緊急情況下，請嘗試尋找具有良好聲譽的專家。如果您有旅行保險，或通過您的工作獲得了保險，也要盡量確保自己了解所涵蓋的醫院的基本情況。

金邊皇家醫院

如果您剛好在尋找金邊的公寓或住房，肯定也會希望靠近一家好的診所，即使沒有考慮到這點，掌握一些基本的醫院信息總歸是好的。

以下便是柬埔寨醫療設施一覽表：

 

來源：柬埔寨房地產網

美國紐約住有多少中國移民？

據美國《星島日報》報道，當地時間4月14日，紐約市長移民辦公室公布紐約移民年度報告指出，過去十年中，中國是紐約移民第二大來源國，漢語是紐約移民使用人數最多的第二語言。

紐約市長移民辦公室主任莫斯托夫說，紐約移民總人口達到310萬，活躍在紐約生活和經濟結構的各個領域。目前美國對移民政策縮緊，使很多移民陷入困境，因而更有必要了解移民人口的構成和狀況，以便更好的向他們提供所需的服務。

與前兩年的報告相比，2020年的報告除了總結2019年移民人口構成情況之外，還包含了從2008到2018十年間紐約移民人口的趨勢變化，其中包括移民流動開始變快、紐約市新增移民法律服務等。

2020年在紐約舉行的春節慶祝活動

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報告發現，紐約移民中63%是美國出生的二代移民，11%持有綠卡。多米尼加是紐約移民的第一大來源國，來自多米尼加的移民達到42.44萬人。中國是第二大來源國，有34.29萬人。第三到第五依次為墨西哥、牙買加和圭亞那。在語言方面，45%外國出生的移民說西班牙語， 20%的移民說漢語，第三到第五位依此為俄語、孟加拉國語和海地語。

移民人口貧困率較當地人士高。2018年，紐約市經歷了十年以來移民人口的首次下降，下降人數為7.5萬。

16歲以上的成年移民中75%是勞工，而紐約總人口中只有64%是勞工。移民對紐約GDP的貢獻達到2320億美元，占紐約市GDP總額的25%。

 


來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

德國新冠肺炎死亡率為何這麼低？

德國疾控機構羅伯特·科赫研究所4月10日公布數據顯示，德國新冠肺炎確診病例超過11萬例，累計死亡突破2300例。從初期的0.5%上下到眼下的2%左右，與意大利、西班牙和美國等西方發達國家相比，德國新冠肺炎病患死亡率為何這麼低？

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一是早准備。德國的醫療體系在歐洲乃至世界都首屈一指，精細的德國人早在疫情到達歐洲之前幾周便著手准備。早在1月初疫情尚未蔓延到德國，德國的科研團隊便開發出快速檢測試劑，抗疫的科學指導中樞——羅伯特·科赫研究所也公布了詳盡的病例定義等指導文件。1月27日首例確診病例在德國出現之時，德國可以不慌不忙予以檢測、應對。

不過，先期德國在防控上還是大意了，輕視了新冠病毒的傳染力，沒有盡早采取封城封國之類隔離措施，甚至聽任狂歡節之類群體聚集性活動舉行，造成病毒大量傳播，這也是德國病例劇增的根源所在。由於新冠病毒是一個新出現的病毒，加上沒有歷經“非典”煎熬，西方社會一度認為不過是“大號流感”，或盲目地認為此類病毒只會在東亞肆虐，白種人具有免疫力，歐美不約而同出現松懈，德國亦不例外。

二是早檢測、大量檢測。德國死亡率低的一個重要原因就是檢測開始得早。德國開始較多進行新冠病毒核酸檢測時，本土疫情尚處在開始階段。這樣做有助於為患者提供最優化的治療，有效控制重症患者數量。

德國效法韓國，通過大規模檢測和隔離病人來減緩病毒傳播速度，目標是4月底達到每天可檢測20萬人。在此思想指導下，德國及時開放了檢測門檻。德國有很多不同層級的實驗室可以進行監測，有的地方還設有簡易檢測場所，檢測較為靈活。目前，德國的檢測能力為每周可檢測50萬個樣本，相比之下，意大利、西班牙等國的檢測能力明顯不足。

由於檢測數據齊全，德國官方疫情統計是按照新冠病毒感染者數量來計算。換言之，檢測結果呈陽性者，無論有無症狀，都列入新冠病毒感染者之列。這樣一來，與只計算有症狀感染者相比，分母更大，死亡率更低。

三是德國醫保制度較為完備，政府及時出台了檢測、排查等措施，居民去檢測、看病沒有經濟壓力。與之相比，美國有3000萬無醫保人員，初期檢測不免費，許多民眾只能有病硬扛。所以，德國的檢測、看病一直沒有“腸梗阻”現像，分母數字經得起考驗，而美國、意大利等國的分母可能“縮水”，因為有大量感染者沒有納入。

四是德國的醫療體系發達。德國的醫療體系大致可分為三類，一類是私人診所，第二類是綜合性大醫院，第三類是大學附屬的偏重科研的醫院，各有側重進行分流，病人不會一窩蜂湧向高等級醫院擠兌醫療資源。

從醫療保障能力看，德國醫生數量（相對人口而言）、床位數和呼吸機數量傲視歐洲，在全球也名列前茅。據統計，德國有約2.8萬個重症病房，配有2.5萬台呼吸機，另有1萬台儲備，其先進的工業能力保證了呼吸機可以根據需要增加配備。疫情開始後，德國采取重症病人住院治療、輕症患者居家隔離自愈策略，保存重症救治能力。目前，德國依然維持重症病房閑余，不僅保持著“床等人”狀況，而且還有余力接收少量意大利轉移過來的重症病人。隨著病例增多，德國也未雨綢繆，在各地建設“方艙醫院”。

五是老年人群體是新冠肺炎的易感人群，德國的感染者相對年輕，死亡率自然低。羅伯特·科赫研究所所長威勒前不久公布，德國新冠肺炎感染者平均年齡47歲。初期，德國本土感染者主要是青壯年，很多是到意大利滑雪歸來後發現感染，大規模檢測在一定程度上有助於及時發現感染者並阻斷傳染鏈。隨著疫情的發展，政府號召采取老人和孫輩之間不要見面等措施，有助於保護老年人口和有基礎病的群體，從而避免推高死亡率。

德國與意大利的老齡人口比例不相上下，為何意大利病患死亡率居高不下？家庭組成方式是一大原因。意大利“四世同堂”式家庭居多，而德國由於房價一直不高，年輕人長大後一般都離家單獨租房或買房住。這就造成年輕一代感染者傳染給老年人的幾率大大減少，家庭聚集式暴發病例也隨之減少。

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可能大家沒想到，問候禮節也或多或少起作用。同樣是在歐洲，意大利、西班牙、法國等國家民眾熟人見面一般都是擁抱行“貼面禮”，而德國人沒有“貼面”的習俗，一般是握手而已。德國人跟日本人一樣，是很自律又講究衛生的民族，握手後勤洗手就能減少感染風險。疫情一起，握手都免了，更是減少了風險。德國疫情會如何發展，還有待繼續觀察。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售德國房源，或致電 400-041-7515 諮詢德國移民、留學或房產投資的機會。

 


來源：中國網
責編：Zoe Chan

全球最安全國家/地區竟是它！榜首藏在疫情重災區旁邊

2019新型冠狀病毒爆發，由於疫情快速擴散，全球各地也都陸續傳出確診案例。近日Deep Knowledge Group網站也公布了“全球疫情最安全的國家/地區”榜單，但沒想到第一名卻讓不少人相當震驚，直呼“不可思議”。

根據Deep Knowledge Group網站報導，其於4月12日公布了一份“全球疫情最安全的國家/地區”的榜單，其中一至五名次序分別為：以色列、德國、韓國、澳洲及中國。

其中，以色列作為最安全的國家，雖名列亞洲確診數第5位，但在9404名確診病患中，僅有73名死亡案例，相當於近0.8%的超低死亡率。另外，以猶太教為主的以色列，也針對宗教儀式和典禮也祭出嚴格規範，並透過鎖定患者手機位置制作“追蹤地圖”，一旦民眾的活動範圍與確診病患重疊，就會由手機App跳出警示通知，防疫措施相當新穎。

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值得一提的是，該網站也一並公布“全球疫情安全高風險國家/地區”名單，一至五名分別為：意大利、美國、英國、西班牙及法國，其中美國近期疫情狂燒，確診數一直不斷攀升，而意大利則是傳出醫療崩潰的消息，引起當地人民恐慌。

 

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來源：MSN新聞
責編：Zoe Chan