對於有意進入墨爾本房地產市場的置業者來說，現在正是前所未有的絕佳時機。為什麼？居外為您盤點出六大原因，疫後海外投資置業或移民，鎖定墨爾本准沒錯！
1、“全球最宜居城市”七年霸
在2011年至2017年間的經濟學人智庫（EIU）全球宜居指數榜單上，墨爾本連續七年蟬聯榜首，2018年和2019年則排名第二。經濟學人智庫指數的編纂人員會參考一系列宜居因素，對140個城市進行評級，其指數排行榜單的權威性受到了全球各地的認可。
2、疫後經濟增長的強大引擎
自1992年以來，澳大利亞實現了連續28年、從未間斷的經濟增長，創下了令各國欽佩的紀錄。在創下這段輝煌歷史的過程中，作為重要的經濟動力源泉，墨爾本發揮了關鍵作用。盡管連續不斷的經濟增長已經在2020年9月正式宣告結束，但支撐澳大利亞經濟模式的基本面依然存在，例如健全的政府政策、流動性強的勞動力和具有戰略優勢的地理位置。這些優勢將確保當前的低迷不會持續過久，並幫助推動澳大利亞的經濟再次全速發展，進而超越其他主要發達經濟體，包括由工業化國家組成的七國集團。
在2020年9月18日，澳第二大銀行西太平洋銀行（Westpac）表示，其目前認為澳大利亞的資本市場更具彈性，而且由於長時間的低利率基礎（利率還可能會下調）、監管機構的長期支持、大幅改善的可負擔性、聯邦和州政府的持續性財政支持以及不斷增強的經濟復蘇動力（預計2021年疫苗研制成功之後經濟將出現格外強勁的復蘇），澳大利亞資本市場將在2021年6月後開始逐步恢復元氣。
然而，面對新冠肺炎疫情以及墨爾本被迫承受的第二次封鎖，全球經濟現在受到了前所未見的嚴重影響。但這也為那些計劃在墨爾本最有名的郊區購置高端豪華房地產的購房者提供了短暫的機會，讓他們遇到了在未來28年甚至更長時間內——墨爾本經濟開始復蘇後就肯定不會再出現的低價。這樣的推斷基於一個事實：墨爾本一直在五大類宜居因素的評比中表現得十分出色。墨爾本在教育、醫療保健和基礎設施方面都取得了完美的佳績，而且在穩定性、文化和環境方面的表現也超越了悉尼。
3、高質人口輸入
實際上，維多利亞州是澳大利亞發展最快的州。預計到了2030年，墨爾本將成為規模最大的首府城市，這將再次吸引大批的知識型人才和企業入駐，他們將不斷為全球市場提供具有突破性的新穎創意。墨爾本可利用其穩固的制造業基礎、與維多利亞州一流大學和研發機構共同打造的世界級基礎設施等關鍵支持，維持自身在交通、國防和建築行業的前沿地位。
此外，墨爾本連續多次被評為澳大利亞最適合學生的城市，同時在全世界最適合學生的城市榜單上位居第三。在比較城市學生人口數量、社會包容水平和寬容程度等指標的學生結構評比中，墨爾本獲得了滿分。2019年，維多利亞州迎來了超過25萬名國際學生。這些學生來自170多個國家，並受維多利亞州的創新系統和多層次教育體系所吸引，紛紛前來求學。當地的世界一流大學、研發（R&D）中心、職業教育和培訓（VET）機構和英語學校都與海外供應商建立了合作關系，還設計並提供了大量的定制教育和培訓項目及相關服務。
4、購物和餐飲天堂
墨爾本一直擁有澳大利亞規模最大的文化多樣性社區，而且是全球公認的世界餐飲場所和時尚文化密集區之一。墨爾本被譽為澳大利亞的時尚和零售之都，它可以為消費者提供各種各樣的優質產品和令人興奮的現代化或古典風格零售環境。墨爾本市中心有Emporium購物中心、QV購物中心、墨爾本中心（Melbourne Central）、拱廊（The Strand）和柏克商業街（Bourke Street Mall）等商場，郊區則有南半球規模最大且最受歡迎的購物中心之一查德斯通購物中心（Chadstone Shopping Centre）等購物場所坐鎮，吸引眾多國內外奢侈零售品牌入駐，為本地居民提供諸多便利。
墨爾本的城市和郊區餐飲設施也非常健全，有各類餐廳、咖啡館和酒吧供居民選擇。這些餐飲場所集齊了全世界最出色的美食，從熱門經典菜式到創新餐點，即使是味蕾最挑剔的食客也能在這裡獲得滿意的用餐體驗。
5、全天候的藝術、文化、體育活動
不管是現在還是未來，墨爾本都是澳大利亞的藝術和文化中心，因為坐落於此處的南岸藝術中心（Southbank Arts Centre）、墨爾本劇團（Melbourne Theatre Company）、莫爾特豪斯劇院（Malthouse theatre）、獨奏中心（Recital Centre）和維多利亞國家美術館（National Gallery of Victoria）會為這座城市持續跳動的“文化心髒”提供源源不斷的“氧氣”。
墨爾本喜劇節、墨爾本國際電影節和墨爾本美食美酒節等世界著名節日吸引了來自全球各地的人才，而哈默爾大廳（Hamer Hall）和聯邦廣場（Federation Square）等采用了創新設計的場館也非常令人向往。
墨爾本還是無可爭議的澳大利亞體育之都。這裡每年會舉辦一系列引起轟動的大型體育賽事，如澳大利亞大滿貫網球公開賽、令人興奮的澳大利亞一級方程式賽車大獎賽、喝彩聲不斷的澳式足球總決賽、節奏明快的20號板球賽以及“讓舉國停頓的賽事”——極具特色且充滿歷史底蘊的墨爾本杯賽馬節。
6、休憩空間隨處有
在墨爾本繁華的城市中心還建有多個公園和開放式公共空間，讓居民得以盡情地放松身心。貫穿國庫花園（Treasury）和菲茲羅花園（Fitzroy Gardens）的林蔭小道，馬爾公園（Birrarung Marr）的雕台和開闊的皇家植物園（Royal Botanic Gardens）都是享受寧靜和獨處的絕佳去處。
那問題來了：墨爾本最好的區域在哪裡呢？
坎伯韋爾（Camberwell）區是墨爾本最享負盛名，也是備受經驗豐富的置業者追捧的地段之一。它占據了具有戰略性意義的位置，那裡的住戶可以盡享墨爾本所提供的一切設施。多棟價格最為昂貴的墨爾本頂級豪宅均位於坎伯韋爾區。
坎伯韋爾區距離墨爾本市中心只有不到15分鐘的路程，其住戶前往世界著名的時尚之都——查德斯通購物中心（Chadstone Shopping Centre）只需不到10分鐘，前往安德森公園區（Anderson Park Precinct）僅需3分鐘，前往柏克大道（Burke Road）、坎伯韋爾零售區和埃普沃斯醫院（Epworth Hospital）僅需2分鐘。
現在，在坎伯韋爾中路15號（15 Middle Road, Camberwell）這個絕佳的地段，恰好就有一套4臥4衛的優質花園別墅等待出售——其外觀精致，內裝高檔，設計奢華，價格卻是如此的公道合理！當前的經濟環境為精明的置業者提供了稍縱即逝的良機，請千萬不要錯過。您可以通過 https://www.juwai.com/55898655.htm 了解其詳細信息，也歡迎您直接在下方提交查詢。
責編：Zoe Chan
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