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擁抱知識與財富的搖籃 安居硅谷好選擇丨居外精選
加州是美國華人最為集中的區域，數據顯示，36.9%的在美華人都聚居在加州，一個陽光明媚、經濟發達的宜居之地。而舉世聞名的“硅谷”地區，則是華人在加州定居時最中意的選擇，庫比蒂諾、帕拉奧圖、爾灣等地，已成為備受全球買家歡迎的熱門居住地。
毫無疑問，世界名校斯坦福大學（Stanford University）所在的帕拉奧圖（Palo Alto）肯定是最受矚目的地區——除了名校，這裡還彙集了眾多大名鼎鼎的企業，例如惠普、特斯拉、Skype、Space Systems、福特研發中心、谷歌、臉書、羅技等，被稱為 “知識與財富的搖籃”，當之無愧！
即使以再挑剔的眼光看待，都不得不承認帕拉奧圖是最適合華人精英人群安居樂業的地方，你關注的每一個領域，都讓你滿意。
今天，斯坦福大學已成為世界聞名的頂尖大學，但帕拉奧圖的魅力遠不只有“名校”這一點。（圖片來源：Top Tier Admissions）
帕拉奧圖長住居民的種族分布。White=白種人；Hispanic=西班牙裔；Black=非裔；Asian=亞裔；Mixed=混血。（圖片來源：Statistical Atlas）
華人比例不斷升高
根據美國官方數據網站Statistical Atlas顯示，目前帕拉奧圖的亞裔（華人為主）比例高達31%，僅次於白人的56.3%。這裡已成為華人精英家庭的首選區域，移居於此能迅速地融入生活。
居民受教育程度高
作為硅谷和斯坦福大學所在地，帕拉奧圖的居民受教育程度全美最高！數據顯示，拿到博士學位的居民比例高達13.9%，拿到學士學位以上的居民比例為79.9%，遠超任何一個地區！
家庭收入高
世界頂尖高科技企業彙聚於此，自然帶來了高薪技術崗位。數據顯示，帕拉奧圖家庭收入超過加州平均水平一倍以上（$13.7萬 vs $6.3萬），而且超過20%的家庭都處於超高收入水平。毫無疑問，這是全美最富裕的地區之一。
一流教育資源
在美國，有錢人一般都上私立學校，所以在美國富裕地區，往往私立學校質量更好、數量更多。但是，在帕拉奧圖，公立學校質量跟私立學校一樣好！當地擁有104所中小學（公立19所，私立85所），按美國權威公立學校評分網站greatschools.org數據顯示，當地的公立學校評分多在8-10分（10分為滿分），兩所公立中學（Henry M. Gunn High School & Palo Alto High School）更是常年獲得滿分排名第一。
斯坦福大學
聞名於世的私立研究型大學，常年位列世界名校排行榜前三位置，不僅培養出眾多諾爾貝獎獲得者，更為硅谷的形成和發展奠定基礎，培養了眾多高科技公司的領導者，包括惠普、谷歌、雅虎、思科等。
社會精英彙聚、教育資源豐富、對華人友善的社區氛圍，更有“世界名校”加分，像帕拉奧圖這樣完美的居住地誰不喜歡呢？現在想要在當地置業投資，以下這套位於帕拉奧圖Barron Park住宅區的現代化大宅是個不錯的選擇，一起了解下。
該住宅所在的Barron Park社區位於帕拉奧圖的東南部，大家夢寐以求的斯坦福大學就在相鄰的隔壁社區，而地區排名第一的公立高中“Henry M. Gunn High School”就在家門口，步行幾分鐘即可到達。作為全美知名的富裕街區，周邊完善的設施配套，自然不必多言，反正應有盡有、方便快捷。
整個住宅總占地面積近800㎡，包括一幢單層、建築面積達287㎡的現代住宅和修葺一新的私家花園，靜靜地坐落在綠樹成蔭、安靜祥和的Georgia街上。超大面積的單層住宅由業內名家定制設計、精心裝飾，成為了采光良好、寬敞舒適、共5房5衛的現代大宅。
住宅所在地塊方正，住宅樓居中，前後各有面積不小綠地，後院面積稍大且四周都有成排的大樹圍繞。整幢住宅樓的布局合理，中間為餐廳、客廳等公共空間，臥室分布在兩側。由於采用了大面積落地窗設計，且住宅前後都用采用超大折疊門，因此整個住宅內部通透舒適，室內與室外無縫連接、極大地擴展了日常生活空間。
住宅內全部采用定制化的高檔裝修和配備，匠心設計與一流品質隨處可見:全屋地面材料采用法國白橡木、青石、手工打造的石板等材料；寬敞豪華的主套房配有法式推拉門、雙人用水槽、封閉式水療淋浴間；賓客套房擁有專門的私人通道；所有浴室都配有地熱地板等。
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更多實景照片欣賞：
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
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2020年海外投資，從這四處全球著名地產開始｜居外精選
二月，新年伊始。在這萬像更新的時刻，蘇富比國際房地產也給中國投資者帶來了四處價值超過1700萬美元的置業選擇。無論是法國藍色海岸（Cote d’Azur）的私人豪宅，還是新加的知名高爾夫球場，每一處地產都值得收入囊中細細品味。
面朝大海，坐擁摩納哥門戶優勢
這是一處坐落在法國普羅旺斯藍色海岸摩納哥門戶（Gates of Monaco）的地產，面朝遼闊壯麗的大海，與風景秀美的馬丁角（Cap Martin）隔海相望，還能盡覽摩納哥公國的獨特風貌。該地產占地747平方米，包含一棟別墅和一所附屬房屋，四周環繞著郁郁蔥蔥的樹林和成片的綠化區。別墅擁有九間臥室，其中設立了一間供工作人員使用的獨立公寓。站在寬敞的大露台上眺望大海，你會有一種住在船上的感覺，而恆溫泳池、桑拿房和按摩浴缸則為這種船上生活增添了無限享受和樂趣。別墅附近，美麗的海灘和著名的蒙特卡洛海灘俱樂部、國家俱樂部近在咫尺。公路就在不遠處，只需步行幾分鐘就可至摩納哥，前往意大利同樣快捷，並且駕車25分鐘就可到達尼斯藍色國際機場（Nice Côte d’Azur International Airport）。
樂活半島，與龜尾莊園共享自然
特克斯和凱科斯群島（Turks & Caicos）是一個鑲嵌在大西洋和加勒比海之間的多彩島國。這裡有白色的沙灘、粉紅的火烈鳥和繽紛的珊瑚礁，普羅維登西亞萊斯（Providenciales）的龜尾莊園更是眾多國際游客不願錯過的超豪華度假勝地。龜尾莊園坐落在一個面積為4.57英畝的私人半島上，別墅建築氣勢宏偉又充滿活力，不但擁有個性化的定制室內裝修，而且遠離塵囂，是私人度假的絕佳選擇。莊園內，每一處建築、每一處裝修，都在細節處展現出大師風範。頂尖的基礎設施、諸多泳池以及專業寬敞的商用廚房更是為這座莊園的實用性和舒適性錦上添花。
現代田園，在硅谷體驗葡萄野趣
在高科技企業雲集的硅谷（Silicon Valley），也能過充滿野趣的田園生活。這個家不但擁有三英畝的葡萄園，建築本身也獨具特色。透過晶瑩的玻璃牆，居住者能飽覽硅谷和葡萄園的全景。建築的每一個角落都會給人帶來不同尋常的感覺——地熱在地板下散發出溫暖，巨大弧形魚缸將室內分隔成三個獨立的空間，更考慮到了愛狗人士的功能需要。該住宅建於6年前，獨具匠心地將戶外環境引入室內生活，幾乎每個房間都設有室外露台，可以一覽無余地看盡周圍的優美景色。屋前還建有一個嵌有泳池和水療池的巨大露台，四周環繞著棕櫚樹，極具加州風情。
優雅桃源，生活在綠色高爾夫球場
新加坡是一個有著“全球花園城市”美譽的國家。從天空俯瞰，整個國家都如同建造在叢林裡，其中有20多座高爾夫球場。那麼，生活在高爾夫球場會是一種怎樣的體驗呢？就讓這座面積超過752平方米的高爾夫球場平房告訴你。它坐落在970多平方米的土地上，擁有5間臥室，優雅的現代化風格設計將自然光從落地窗引入室內，使得每一件低調奢華的家具都沐浴在陽光中。雖然看起來仿若世外桃源，這處住宅實際上距離濱海灣（Marina Bay）、名勝世界（Resorts World）和怡豐城（Vivo City）只有幾分鐘路程。
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注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供
譯文：吳潔
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
美國加州為什麼盛產富豪？
文/Giacomo Tognini
美國人口最多的州同時也是《福布斯》美國400富豪榜上上榜人數最多的州，這可能並不令人意外。
2019年福布斯400富豪榜上的99位加州億萬富翁的財富總額為6909億美元，創下歷史紀錄，高於去年榜單上92位加州富豪的6244億美元。今年的金州代表團是自2000年以來規模最大的一次，當時400名富豪中有107人住在加州。
科技仍然是加州經濟的核心，使得像Roku的安東尼·伍德和Workday的聯合創始人安尼爾·布斯裡這樣的新人首次躋身福布斯400強。加州對移民的開放，再加上它龐大的規模，以及創新公司、機構和投資者在硅谷和洛杉磯等科技中心的集中，在很大程度上解釋了為什麼有這麼多財富在這裡積累。正是它導致了成功初創公司的崛起，從上世紀90年代的谷歌到本世紀頭十年的WhatsApp，這兩家公司的聯合創始人都是移民，分別是謝爾蓋·布林和簡·庫姆。
2012年，領英聯合創始人雷德·霍夫曼與同為億萬富翁的彼得·泰爾談論硅谷成功背後的秘密時表示：“硅谷之所以成為創新之都，部分原因在於這裡的人才仍然是為了做事而來的。”“好的企業家會去他們需要去的地方。”
金州的經濟規模仍然是美國最大的，2018年的GDP為2.97萬億美元，遠遠超過其最接近的競爭對手德克薩斯州，後者的經濟規模約為加州的60%。高技能的工人、世界一流的大學和財力雄厚的投資者的獨特結合——它們彼此都很接近——吸引了無數企業家從世界各地來到加州。
位於帕洛阿爾托的加州經濟持續研究中心主任史蒂芬·列維表示：“高等教育非常重要，機構對於培養人才非常重要。”“我們歡迎來自世界各地的移民，所以硅谷有大量的科技公司是由移民創辦的，這並不奇怪。”
硅谷——以及整個科技行業——是加州經濟成功的關鍵，也是加州能夠留住億萬富翁級人才的關鍵。在今年的加州億萬富豪榜上，科技行業以44人高居榜首，金融和投資行業以18人緊隨其後，房地產行業以9人緊隨其後。在今年福布斯400富豪榜的19名新人中，7人住在加州，其中大多數成立或聯合創立了科技公司，包括醫療軟件公司維我軟件的創始人兼首席執行官彼得·加斯納；1980年從印度移民到美國就讀辛辛那提大學、網絡安全公司Zscaler的創始人兼首席執行官傑伊·喬杜裡。
美國加州洛斯阿爾托斯的莊園，占地約4.55英畝，結合了隱私、良好的歷史背景、優越的地理位置和一切可以想像的舒適體驗。房價約¥1.2億。
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“顯然，加州的經濟非常強勁。硅谷在某種程度上推動了加州的經濟，推動了國家經濟”，位於聖何塞的房地產咨詢公司Newmark Knight Frank的執行副主席菲爾·馬霍尼表示。他是一名資深經紀人，曾與榜單上第239位的傑伊·保羅合作過許多他在硅谷的房地產交易。 “那些有足夠的創造力和冒險精神的人確實從我們這裡長達幾十年的擴張周期中受益了。”
盡管加州全年陽光充足的氣候和多元化的產業仍然推動著該州的經濟，但許多居民仍在與高昂的生活成本作鬥爭，尤其是在房價方面。對一些人來說，這是一個靈感：愛彼迎的創始人布萊恩·切斯基、內森·布萊卡斯亞克和喬·格比亞創辦了這家公司，因為他們需要額外的現金來支付切斯基和格比亞在舊金山的公寓租金。當他們在2008年推出愛彼迎時，舊金山一套公寓的平均月租金為2368美元。根據Zillow的數據，如今這一數字已攀升86%，至4,404美元。
美國加州舊金山克萊瓊斯頂層公寓（Clay Jones Penthouse），面積362平方米，4臥4衛，享有360度景觀，可以看到舊金山幾乎所有著名的地標。房價約¥9,128萬。
居外物業編號：47589416 點擊查看房源信息
“民選官員哀嘆經濟適用房的短缺，但他們沒有通過降低費用來盡自己的一份力，”房地產開發公司Sobrato Organization的名譽主席、在2019年福布斯400富豪榜上排名第85位的約翰·A·索布拉托表示，“特朗普通過關稅提高了建築材料的成本，鄰避主義者拖延並經常阻止在他們的社區內建房，這進一步限制了新房的供應。”
對於加州最富有的公民來說，缺乏負擔得起的住房根本不是一個障礙。危機並沒有影響超級富豪購買或建造大型地產的能力，加州的高端住宅、餐廳和其他便利設施將繼續吸引潛在的億萬富翁前來加州。然而，潛在的雇員可能不會對支付更高的稅收和天文數字的租金前景感到興奮。
“這是一個高成本、高工資的州，”列維說。“最終，如果我們不能解決住房供應和負擔能力的問題，我們將很難維持這樣的增長率。”
加州擁有美國十分之一的人口，其經濟仍在以健康的速度增長，不太可能很快被取代。如果《福布斯》400位富豪中人數最接近加州的紐約州、德克薩斯州和佛羅裡達州希望與加州匹敵，他們還有很長的路要走。
“失去的是，盡管有住房成本和其他一切，加州在就業和收入增長方面已經超過了全國，”列維說。“投資者和企業領導人留在這裡是因為他們需要的人才在這裡。”
Giacomo Tognini為福布斯撰稿人，表達觀點僅代表個人。譯 Stephen 校 李永強
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來源：福布斯中文版
責編：Zoe Chan
美國優質矽谷學區別墅多少錢？
美國別墅多少錢？矽谷學區別墅多少錢？下面為您展示的別墅位於洛思阿圖斯（Los Altos）是蘋果教父喬布斯的第二故鄉。同時這裏也是舊金山南灣著名的矽谷富人區。它臨近庫比蒂諾、森尼韋爾、山景城等矽谷名城，是壹個富裕的南灣矽谷小城。由於這裏教育資源豐富而優異，因此也成為精英和富豪最喜歡的居住地之壹。這套兩層樓結構的豪宅占據私密地段，2層結構，設有安全門控，位於0.41英畝的地皮上（17,999平方英尺）。帶有漂亮花園，尤其是采用了最高端材料來進行打造，6年間漲價過百萬美元，可以說是非常珍貴而具有獨特價值的物業。
精致的主套間配有按摩浴缸、透明壁爐、蒸汽淋浴、瓷磚加熱器、石英石和歐式瓷磚，玻璃瓷磚、還有定制的櫻桃木壁櫥以及頂級的Fabrica地毯
教育方面，洛思阿圖斯學區內有10多所公立學校和許多著名的私立學校，這豪華而罕見的真正定制的別墅擁有許多特殊的定制特征，精心利用所有的高端材料和設備。它位於令人羨慕的 Los Altos 名市，被著名譽學校包圍，距離眾多世界級科技公司和斯坦福 Stanford 大學不到15分鐘。目前售價約¥ 3,324萬。
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硅谷安全城市教育資源優厚，豪華學區房成精英家庭首選 | 美國
洛思阿圖斯（Los Altos）是蘋果教父喬布斯的第二故鄉，這裡也是舊金山南灣著名的硅谷富人區。它臨近庫比蒂諾、森尼韋爾、山景城等硅谷名城，是一個富裕的南灣硅谷小城。由於這裡教育資源豐富而優異，因此也成為精英和富豪最喜歡的居住地之一。這套兩層樓結構的豪宅占據私密地段，帶有漂亮花園，尤其是采用了最高端材料來進行打造，6年間漲價過百萬美元，可以說是非常珍貴而具有獨特價值的物業。
加州著名富人區，教育資源非常豐富而優越
洛思阿圖斯隸屬舊金山都市圈，毗鄰斯坦福大學，是硅谷的重要組成部分。該市因科技企業集中近30年迅速發展成為以高生活水平與房價昂貴著稱的城鎮，居民收入高，生活富裕、宜居。在這裡，喬布斯完成了少年學業，並在洛斯阿圖斯的家中車庫裡，誕生了Apple I電腦。
教育方面，洛思阿圖斯學區內有10多所公立學校和許多著名的私立學校。這裡生活環境優越，又有很好的學區，因此深受高淨值人士的追捧。尤其是注重教育的華人家庭，對於這樣的環境更是趨之若鶩。
洛斯阿圖斯市又被SafeWise評為2017年全美100個最安全城市之一（暴力犯罪率低至0.20/1,000人，財產犯罪10.88/1,000人）。當然吸引了很多富人名流安心住在這裡，因此也是加州購房成本最昂貴的地方。
這套弗蘭克·勞埃德·賴特（Frank Lloyd Wright）風格的高端定制豪宅，是2層結構的，設有安全門控，內部非常豪華華麗。大宅位於0.41英畝的地皮上（17,999平方英尺），占地面積大，內部十分寬敞舒適。豪宅建於2009，維護得宜。
因為學區好，環境佳，當地物業一直升值。比如這套物業曾於2011年8月以3,777,777美元掛牌，現已漲價至4,998,888美元（Realty World Alliance的數據），相信未來也能為買家帶來一定的投資回報。
品質非凡造就華麗風範，公園環境獨享私密空間
大宅華麗的入口門廊鋪設石灰石台階，設有花紋石柱，讓來到這裡的人印像深刻。宅內起居區約4,450平方英尺，設有5間臥室、4間全套浴室、2間非全套浴室和1間媒體室。定制的安全門和正面的柵欄，確保了隱私和安全。引人注目的入口門廳氣派非凡，中心設有畢加索水晶吊燈，大氣而華麗。
精致的主套間配有按摩浴缸、透明壁爐、蒸汽淋浴、瓷磚加熱器、石英石和歐式瓷磚，玻璃瓷磚、還有定制的櫻桃木壁櫥以及頂級的Fabrica地毯。
室內房間很多，適合多人口入住，每個人享有私密空間。樓上設有2間客房套間，帶私密陽台，樓下另設有2間辦公室或客房。此外，家庭活動室設有陽台以及屋頂平台，建有寬敞的1,200平方英尺的存儲區，還有影院級媒體室、帶小吧台的家庭劇院，超大的4車位車庫。
這套豪宅設計精美，采用的材料也十分高檔。比如美麗的樓梯搭配定制鐵鑄扶手，使用了大型定制冠模和石柱，帶有全方位音箱系統、安全報警系統、無線網。大量采用硬木、稀有瑪瑙、花崗岩板、石英岩板、大理石板、歐洲瓷磚和玻璃瓷磚等優質建材，配備高檔燈具、衛浴設備以及高檔櫥櫃。
餐廳以畢加索水晶吊燈為特色，非常氣派。美食廚房設有花崗岩台面的獨立陳列櫃和定制的歐米茄櫥櫃。頂級塞梅多不鏽鋼廚房家電包括： 2台並排冰箱/冰櫃，2台洗碗機、塞梅多商業級48英寸燃氣灶和54英寸組合爐爐罩，內置超大大功率微波爐。
優美的周邊環境安靜愜意，室內外的完美連接讓你隨時享受舒適自在，通過法式門可以來到每間房間的露台或屋頂平台，放松身心。寬敞的前院、側院、私人車道以及後面的露台和後院，都鋪設了石路。迷你的公園式後院景色優美，草坪面積廣大，適合舉辦派對和活動。漂亮的園景布局讓人仿佛就住在花園裡，盡享私人時間。這套豪宅集合多重優勢，是有孩子的家庭的首選。
欲進一步了解這套洛思阿圖斯豪宅的詳情，敬請致電居外熱線400 041 7515或點擊http://www.juwai.com/38436241.htm查詢。
注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Larry Wu提供
文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan
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舊金山人口流失全美最多 為什麼科技人逃離硅谷？| 美國
2017年第四季舊金山是全美流失最多居民的城市，比排名第二的紐約市還要高出24%的遷出人口，而這樣的情況預計在2018年還會持續下去。為什麼科技人正在逃離硅谷？
飆漲的房價、單一的文化，讓許多科技人正逃離硅谷。上一季有高達15000名的居民搬出，搬家卡車一輛接著一輛開出，不只是人住的地方要換，許多創業家、投資人都想帶著自己的創新事業出走，找尋下一個硅谷。
最近硅谷許多搬家卡車公司生意大好，從聖荷西（San Jose）搬家到拉斯維加斯（Las Vegas）的車資，單趟就要高達2000美元，而反向從拉斯維加斯到聖荷西的費用卻只要100美元。價格反應需求，這都是因硅谷科技人現在正湧現一股逃亡潮。
據統計，截至今年2月份，高達49%的灣區居民表示正考慮搬出舊金山。而原因是最近川普政府通過的稅制改革以及房租飆升，讓居民生活負擔更加沉重。許多在硅谷工作的員工透露，就算領著看似豐厚的年薪，在這裡也只能過著一般中產階級的生活。不僅是生活很貴，許多剛起步的新創公司也不堪房租壓力，正考慮將辦公室遷出硅谷，搬到俄亥俄州、密執安州及印第安納州等中西部的工業城市。
硅谷的封閉文化也是將人往外推的因素之一，許多人認為硅谷的創投圈子整天都在談論差不多的話題。另外，硅谷有一些工程師心態相當自我，美國眾議員羅·卡納（Ro Khanna）就說：“如果公司沒有提供咖啡、早餐、乾洗服務，員工就想走人，這裡的人都很飢渴。”
Paypal創辦人彼得·泰爾（Peter Thiel）就打算把他的部分個人投資轉移到洛杉磯，他認為硅谷目前封閉的文化是“有毒的”，希望能找到一個知識分子思想多元的城市發展。
此外，在硅谷灣區有越來越多新創公司難以負擔員工奢侈的福利要求，就投資者的角度而言，中西部這些非沿海城市不僅是房租、生活開銷甚至是員工成本都低廉許多，可以大大降低營運成本，且其他城市也都不乏投資科技新創的機會。
像Slack這類工作協作軟件出現後，許多工作溝通並沒有必要受到地域的限制，這些因素都讓經營者認為沒必要死守在硅谷。像是Google、Facebook這些科技巨頭，最近也都在科羅拉多州、波士頓這些城市設立新的辦公室，吸引更多元的人才加入。
來源：中國日報
排版：Shelly Du
硅谷房產火熱創新高 2017年10幢房產溢價超百萬美元 | 美國
都知道舊金山灣區房地產火熱，但熱度到底如何，近期靠近硅谷的中半島房產市場令這種熱度達到新高度：有成交房屋的溢價（成交價高出標價的部分）已經達到驚人的百萬。
通常來說，靠近硅谷高科技公司的房子，往往成交價比標價超出不少。在谷歌（Google）公司總部所在的帕洛阿圖（Palo Alto），一幢位於科羅拉多大道（Colorado Avenue）的房子標價為290萬美元，最終以390萬美元售出，溢價100萬美元。
>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費
位於洛斯阿圖斯（Los Altos）山上的Anacapa Drive的一幢標價280萬美元的房子，最終以450萬美元成交，溢價更是高達167萬美元。
這還不是溢價最高的，位於洛斯阿圖斯大學大道（University Avenue）的一幢標價790萬美元的房子，溢價更是達到了驚人的180萬美元。
2017年，溢價超過100萬的房子，在中半島（Peninsula）地區多達10幢，其中有6幢是由德利昂房地產公司（Deleon Realty）代理。
這麼高的溢價，到底背後是什麼原因造成的呢？
德利昂房地產公司總裁邁克‧瑞卡（Mike Repka）承認，房地產市場太瘋狂了！
瑞卡說，這是由於一種房地產市場常見的策略——拍賣競價造成的。為一幢1,800平方英尺的房子花上300～400萬美元看起來不可思議，瑞卡說，但當你知道有另外11個人跟你在競爭這個房子，你就不會那麼想了。
由德利昂房地產公司經售的一幢房子位於帕洛阿圖的Waverley Street，標價390萬美元，最終以超過500萬美元售出。瑞卡說，像這樣的房子往往會將標價故意壓低，以吸引更多的競標者，如果操作得當，最終成交價將會更高。
瑞卡表示，到拍賣場就知道，一般每個人可能准備舉2～3下牌子（加價），如果有12個人這麼做，那麼最終加上去的價格就會很高。
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延伸閱讀：【聖誕前買拍賣房的六條致勝之道】
來源：CBS News
責任編輯：Zoe Chan
伍德賽德當之無愧的頂級豪宅：佔據風水寶地、盡享絕美視野 | 美國
美國硅谷（Silicon Valley）世界聞名，幾乎是高科技與財富的代名詞。硅谷包括聖克拉拉（Santa Clara）山谷及周邊兩個縣的一部分。在這些地區隱藏著不少極其富裕的小鎮，伍德賽德（Woodside ）便是其中之一。這處豪宅可謂是伍德賽德出類拔萃的頂級豪宅，不僅以其卓絕獨特的設計令人驚嘆，其無與倫比的優越位置、精美大氣的頂尖設計、美不勝收的無敵景觀，都使得這座豪宅成為當之無愧的經典之作。
美國著名富人區伍德賽德，兼具綠洲式生活環境與優質教育資源
這套豪宅坐擁當地最佳位置，不僅佔據高處地段使得其擁有絕佳視野，並且佔地面積非常大，無論室內室外都有廣闊的寬敞空間，戶內外完美融合在一起，設計精美絕倫又獨樹一幟。擁有這座豪宅，讓您可以生活在美麗的伍德賽德。這裡自然環境極佳，氣候宜人，擁有多處開放式森林保護區，到處綠樹環繞，山溪潺潺。這些森林保護區非常適合騎行，每到週末，這個小鎮幾乎四處都是騎著自行車的人。
伍德賽德市是個精英薈萃之地，許多名人富豪都樂居在此，生活環境極為優渥、而高素質的人群也讓該地區備受推崇。住在這裡的名人包括：拉里•埃裡森（Oracle公司總裁）和戈登•摩爾（英特爾公司創始人之一）等等。該市夏季涼風習習，有寬大的車道，環境舒適怡人，並且很適合騎馬。
Woodside保留著幽靜鄉村田園生活的特徵，同時又有一切便利，天時地利的好處都被他們統統霸佔了。為了保留和教育當地光輝歷史，Woodside至今也珍存維護著一些古蹟，其中最重要的之一就是Woodside Store。這裡也有許多優質的教育資源，讓有孩子的家庭可以安心居住。Woodside有很多非常著名的私立學校，例如Woodside Priory School（伍德賽德高中）, 升學率為100%，畢業生一直為眾多高校所矚目。
名師打造頂級傑作，盡享群山與海灣美景
這處氣勢恢宏的住宅位於加州伍德賽德市（Woodside）境內，是名家設計建造的最重要的現代住宅之一。如今您終於有機會擁有這座傑出的建築精品，攜家人共同住進這個人傑地靈的地方。這套豪宅為您提供了千載難逢的機會，可以擁有伍德賽德最好的物業之一。住宅位於一塊面積達7.7英畝的寬大土地上，經過設計師獨特打造，有漂亮絕倫的園景景觀，這讓人恍若生活在一個天然而成的公園之中，時刻享受蔥鬱的環境和鳥語花香。
這絕對是一套堪稱完美的頂級住宅，環境無比優美，設計更是匠心獨運。主住宅有7，000多平方英呎的起居空間，包括4個臥室加5.5個浴室，包括一個一流的健身房和客房套間。設計師運用了大面積的落地玻璃窗，將戶外無敵美景悉數納入室內，讓整個空間無比通透，而自然美景成為了生活的最美底色。
室內採用了最高品質的材料進行裝修建造，每個細節都值得細細品鑑。這裡包括了一個游泳池、室外廚房和大型露台，這套住宅是加州豪華生活的體現，也彰顯了業主的尊貴身份。這片場地上有幾個專門打造的花園、休息區、廣闊平坦的草坪、網球場和葡萄園。這裡充滿了自然風貌和休閒氣氛，讓人盡享舒適自在的時光和各種現代化設施帶來的愜意。
尤其讓人心醉神迷的是，從每一個房間都可以享受群山和海灣的一覽無餘的景色，可以時刻感受四季的變換，時光的更迭。這座豪宅距離羅伯特的市場僅有10分鐘，生活十分方便。如此頂級豪宅是當地出類拔萃的傑作，也是值得傳承給後代的寶貴財富。
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責任編輯：Shelly Du
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一張圖看懂全美17年房價漲勢：硅谷地區驚人 | 美國
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哈佛大學住屋研究聯合中心2017年的報告顯示，西岸房價漲幅最大，房價自2000年來漲幅超過40%的地區在圖中呈現紅色。(Joint Center for Housing Studies提供)
哈佛大學住屋研究聯合中心(Joint Center for Housing Studies)2017年的住屋現況咨文(The State of Nation’s Housing)顯示，灣區住宅可負擔率遠低於全國平均。專家警告，隨著千禧世代進入20歲末與30歲初，購屋與租屋需求將大幅上升。
住屋現況咨文指出，美國房價在2016年終於超越了經濟衰退(recession)前的高峰。資料更顯示全美100大城市中，97%的城市房價全都呈現漲幅，其中西岸沿海漲幅更遠大於美國其他區域。西岸城市漲幅大多超過40%，其中聖荷西地區自2000年來房價漲了73.6%，舊金山地區則為驚人的84.3%。
“房價的回溫一方面顯示了消費需求的增加，但另一方面也反映了非常有限的供給。”哈佛大學住屋研究聯合中心管理主任 赫伯特(Chris Herbert)表示，美國過去10年來所建造的房屋是自1970年以來增加數量最少的10年。赫伯特強調：“我們需要有更強的房屋供給以平衡需求，尤其是中價位的房屋。”
住屋現況咨文定義可負擔租金為租金占總收入的36%以下。報告發現，全國有45%的租屋者可以在房屋市場中找到可負擔租金，但在高價的都市，這個數字只有25%。
租客難以負擔的城市位於西岸、佛羅里達以及東北岸。其中聖荷西地區只有12%的租客支付的租金為可負擔，舊金山地區則為14%。租金之外，灣區購房的可負擔比例也遠低於全國平均，全美59%家庭能力足以負擔每月的房屋付款，該數字在聖荷西只有寥寥的22%，舊金山為25%。赫伯特表示，除增加住房供給，放寬房屋貸款限制也有助民眾負擔自己的房屋。
哈佛大學住屋研究聯合中心資深研究員麥奎爾(Daniel McCue)表示，隨著千禧世代的年輕人步入30歲，接下來10年的房屋需求將大幅增加。報告強調，並不是任何住宅都好，都市最急需的是中低價位房屋。然而近幾年的趨勢見到的卻是高端住宅的增加，以及低價位住宅的減少。麥奎爾說：“這個不斷成長的房屋需求，急需政府、私人企業與非營利組織合作拓展房屋選項。”
（據世界日報）