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風景如畫的“安全島” 蘊含一舉多得的投資新機遇｜居外精選
新冠疫情的陰影依舊籠罩著全球大部分地區，海外眾多耳熟能詳、人口密集的地區仍未恢復正常秩序。出乎意料的是，疫情期間一些位置偏遠的海島卻成為了倍受歡迎的“避風港”，環境好、設施齊全的島嶼更成為大家爭相搶購的目標，比如位於加勒比海的開曼群島（Cayman Islands）。
開曼群島是英國在西印度群島的一塊海外屬地，由大開曼、小開曼和開曼布拉克3個島嶼組成。位於牙買加西北方268千米，邁阿密南方640千米的加勒比海中。
對很多中國人來說，提及開曼群島，會想到這是世界有名的避稅天堂，是國內眾多互聯網企業的注冊地（百度、新浪、聯想等）。確實，人口僅有六萬多人的開曼群島上共開設有300多家世界知名的銀行，掌控著全球1.5兆億美元的資金，是世界第四大離岸金融中心。
然而，大家不知道的是，開曼群島還擁有豐富的海洋資源，境內大片原始、潔白的海灘——其中的七英裡海灘（Seven Mile Beach）是世界最好的海灘之一；這裡還有可愛的鯊魚的棲息地魔鬼城，以及加勒比海地區最奇麗的潛水勝地。
戴上浮潛鏡，你就可以看到一個五彩繽紛的彩色世界，即使站在淺海灘你也可以清晰看到那成群海魚游弋的色彩斑斕的珊瑚石。如果能夠深潛到水下，那神奇豐富的海底景像會給你更大的驚喜！
為此，早在上個世紀，大開曼島上就已興建了大批度假房，以及高爾夫球場、機場等配套設施，成為備受全球高淨值人群歡迎的海濱度假勝地！
當前新冠疫情的持續，讓更多人意識到開曼群島的更大價值——相比混亂不安的大陸，這裡政治經濟穩定，四季陽光充沛，白沙灘與珊瑚海格外優美，更像是安全無憂、環境優美、四季如春的樂園！因此，新冠以來島上度假屋的銷售、咨詢顯得格外繁忙。目前島上最受歡迎的海濱度假項目———Lacovia海濱公寓正在熱售中，一起了解下。
Lacovia海濱公寓位於世界最美海灘——七英裡海灘上，碧綠無邊的珊瑚海邊映出標志性的白色建築，清爽靚麗。戶型多以大面積的頂層和復式公寓為主，每個房間均可直面碧海藍天，室內擁有頂級的裝修與設施，品質一流，已成為本地區奢華度假房的標杆！項目最引人關注三大亮點你不容錯過：
一、絕無僅有的硬實力
先看地段，Lacovia海濱公寓所在的七英裡海灘被譽為世界最美海灘，也是你欣賞多彩珊瑚海的最佳地點。
項目由經驗豐富的開曼島開發商Bronte領銜開發，並由瑞典建築師OOAK精心設計，已成為現代、奢華海濱度假項目成功典範，無論在地段、設計、配套等方面均無可挑剔。
以設計為例，10英尺高的落地窗和開放式設計讓室內外生活無縫銜接，最大限度地提高了光線和每個角度的景觀。清爽的白色、石材紋理和溫暖的木材飾面成為永不過時的經典搭配。奢華的裝修加上精巧的細節，並在功能、舒適和驚艷之間取得了完美的平衡。
海濱無邊泳池、私人小屋、花園露台和定制的水療中心，項目提供完善的設施，讓您放松身心，沉浸其中。
二、無以倫比的奢華體驗
僅有一流的硬件是不夠的，為提供周到、完美的居住體驗，Lacovia海濱公寓以奢華度假項目為藍本，為每位入住業主提供超乎想像的貼心服務，包括並不限於以下：
禮賓及預訂服務：餐飲預訂、交通、水療服務、島上活動和旅游預訂等協助均可通過禮賓人員進行協調。
運動設備：業主可免費使用皮劃艇、自行車和其他非機動運動設備。
健身中心：24小時開放最先進的健身設施。
水療服務：現場按摩治療設施，只對業主和客人開放。
瑜伽和普拉提課程：我們的禮賓部可以安排專門從事各種健身和健康計劃的私人教練。
此外，還有24小時安保服務，你能想到的、想不到的，應有盡有！
三、一舉多得的投資機遇
今天的開曼群島擁有現代化的基礎設施，高水平的生活環境，一直是熱門的旅游、度假勝地，因此短期租金收益和長期增值空間良好。
不過，還有更大的驚喜等著投資者。新冠疫情爆發至今，開曼群島已用行動和數據表明，自己是世界上在新冠危機中保護居民安全做得最好的地區之一，也贏得了“安全港”的贊譽。在當前日益動蕩的世界裡，獲得開曼群島的居住權對高淨值人士來說是一個很有吸引力的機會。而通過買房（120萬美元）起，你還能獲取當地綠卡，一舉多得！具體政策和操作方法，歡迎免費咨詢。
近年來最嚴重的疫情仍在持續中，安全、健康的生活環境正成為所有人共同追逐的目標！目前，Lacovia海濱公寓僅剩最後一套五房的頂層公寓，歡迎點擊 https://www.juwai.com/58337093.htm 查看更多詳情，或撥打400 041 7515服務熱線查詢！
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
2020年海外投資，從這四處全球著名地產開始｜居外精選
二月，新年伊始。在這萬像更新的時刻，蘇富比國際房地產也給中國投資者帶來了四處價值超過1700萬美元的置業選擇。無論是法國藍色海岸（Cote d’Azur）的私人豪宅，還是新加的知名高爾夫球場，每一處地產都值得收入囊中細細品味。
面朝大海，坐擁摩納哥門戶優勢
這是一處坐落在法國普羅旺斯藍色海岸摩納哥門戶（Gates of Monaco）的地產，面朝遼闊壯麗的大海，與風景秀美的馬丁角（Cap Martin）隔海相望，還能盡覽摩納哥公國的獨特風貌。該地產占地747平方米，包含一棟別墅和一所附屬房屋，四周環繞著郁郁蔥蔥的樹林和成片的綠化區。別墅擁有九間臥室，其中設立了一間供工作人員使用的獨立公寓。站在寬敞的大露台上眺望大海，你會有一種住在船上的感覺，而恆溫泳池、桑拿房和按摩浴缸則為這種船上生活增添了無限享受和樂趣。別墅附近，美麗的海灘和著名的蒙特卡洛海灘俱樂部、國家俱樂部近在咫尺。公路就在不遠處，只需步行幾分鐘就可至摩納哥，前往意大利同樣快捷，並且駕車25分鐘就可到達尼斯藍色國際機場（Nice Côte d’Azur International Airport）。
樂活半島，與龜尾莊園共享自然
特克斯和凱科斯群島（Turks & Caicos）是一個鑲嵌在大西洋和加勒比海之間的多彩島國。這裡有白色的沙灘、粉紅的火烈鳥和繽紛的珊瑚礁，普羅維登西亞萊斯（Providenciales）的龜尾莊園更是眾多國際游客不願錯過的超豪華度假勝地。龜尾莊園坐落在一個面積為4.57英畝的私人半島上，別墅建築氣勢宏偉又充滿活力，不但擁有個性化的定制室內裝修，而且遠離塵囂，是私人度假的絕佳選擇。莊園內，每一處建築、每一處裝修，都在細節處展現出大師風範。頂尖的基礎設施、諸多泳池以及專業寬敞的商用廚房更是為這座莊園的實用性和舒適性錦上添花。
現代田園，在硅谷體驗葡萄野趣
在高科技企業雲集的硅谷（Silicon Valley），也能過充滿野趣的田園生活。這個家不但擁有三英畝的葡萄園，建築本身也獨具特色。透過晶瑩的玻璃牆，居住者能飽覽硅谷和葡萄園的全景。建築的每一個角落都會給人帶來不同尋常的感覺——地熱在地板下散發出溫暖，巨大弧形魚缸將室內分隔成三個獨立的空間，更考慮到了愛狗人士的功能需要。該住宅建於6年前，獨具匠心地將戶外環境引入室內生活，幾乎每個房間都設有室外露台，可以一覽無余地看盡周圍的優美景色。屋前還建有一個嵌有泳池和水療池的巨大露台，四周環繞著棕櫚樹，極具加州風情。
優雅桃源，生活在綠色高爾夫球場
新加坡是一個有著“全球花園城市”美譽的國家。從天空俯瞰，整個國家都如同建造在叢林裡，其中有20多座高爾夫球場。那麼，生活在高爾夫球場會是一種怎樣的體驗呢？就讓這座面積超過752平方米的高爾夫球場平房告訴你。它坐落在970多平方米的土地上，擁有5間臥室，優雅的現代化風格設計將自然光從落地窗引入室內，使得每一件低調奢華的家具都沐浴在陽光中。雖然看起來仿若世外桃源，這處住宅實際上距離濱海灣（Marina Bay）、名勝世界（Resorts World）和怡豐城（Vivo City）只有幾分鐘路程。
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注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供
譯文：吳潔
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
為什麼成千上萬的中國富人選擇在人口僅10萬的格林納達安家落戶？
格林納達（Grenada）是加勒比群島上的一個小島國家，其國土面積只有348.5平方公裡，人口僅為108,706。
目前，格林納達正在快速向外國投資者簽發新護照。在這些外國投資者中，中國人的占比高達98%。2019年上半年，格林納達簽發了535本護照，預計全年的總簽發量為1070本。按照這樣的速度，格林納達2019年的平均護照簽發量將達到兩本/每平方公裡。
與2016年相比，格林納達向中國投資者出售公民身份的速度也提升了一倍有余。2016年，中國投資者只提交了64份申請，而2019年前三季度的申請量已上升至156份。今年到目前為止，投資者已通過該計劃投入了9500萬東加勒比元的資金，而2016年全年的投資僅為4200萬東加勒比元。
相比之下，國家規模遠勝格林納達的美國（人口為3.27億）每年僅簽發約1萬份EB-5投資者簽證。
為什麼有這麼多中國人想申請格林納達的護照？畢竟，格林納達只是一個因1983年被美軍入侵而聞名的島國。
其主要原因在於，格林納達護照為投資者提供了一種進入美國的廉價、簡便方式。得到格林納達護照後，你就可以向美國申請EB-2簽證並獲取在美國的近似永久居留權。如此一來，你就不必經歷漫長、昂貴、充滿不確定性，而且需要耗資500萬美元的美國EB-5投資簽證計劃了。
“按照目前的速度，每年約有1000名中國人將成為格林納達公民，”居外網執行董事長喬治·奇米爾（Georg Chmiel）說道。
“他們當中的大多數人希望，在他們申請美國永久居留權的路上，這個小島國家只是一個中轉站。格林納達是一個美麗的國家，這裡有山川，有樹林，有海灘，但沒有多少新入籍的華裔公民打算長居於此。
“格林納達是與美國簽訂了E-2簽證協議的國家之一。E-2簽證是一種投資簽證，其政策條款規定：如果在某一個領域投入了大量的資金（通常至少為10萬美元），你就可以移居美國。知名度較高的EB-5簽證設立了500萬美元的投資門檻，而E-2簽證的投資門檻明顯要低得多。EB-5的等待候補期長達數年，而E-2簽證的辦理時間可能只有兩個月。
“你還可以免簽證前往143個國家，包括中國和歐盟。這也比美國要便捷得多。有關部門會在大約150天內處理完你的申請。
“從居外網的中國買家海外房地產購置數據來看，中國投資者對格林納達的房地產需求並沒有增長。大多數投資移民將他們的物業投資和公民身份申請交給了同一名代理人，讓代理人全權負責。一種典型的投資方案就是在卡瓦納灣金普頓（Kimpton, Kawana Bay）等新建成的豪華度假勝地，以22萬美元左右的價格購買一間永久產權的套房。你可以利用這筆投資賺取租金收入，同時獲得每年兩周的套房使用權。
“格林納達是聖喬治大學（St. George’s University）的所在地，而聖喬治大學培養出來的美國醫生比世界上任何一所大學都多。如果你的子女想在醫學院就讀，那格林納達將是一個理想的選擇。如果你以新公民的身份移居格林納達，則一年後你就可以享受本科課程費用減免90%的公民福利。
“出售公民身份的收入貢獻了格林納達全國約15%的GDP，因此這是一個非常重要的計劃。通過此計劃獲得的收入可以用於基礎設施、學校、醫院和其他公共預算項目。
“這項計劃是否存在缺陷？負責處理這些申請的政府機構最近剛完成領導層的過渡。該機構處理申請的速度從每月30份左右驟降到了每月6份左右。居外網預計，該機構新上任的首席執行官將於今年年底讓申請處理時間恢復正常水平。”
責編：Zoe Chan
夢想是自由翱翔，聚焦全球飛行者之家 | 海外
飛上天空自由翱翔曾經是人類不停追求的夢想，直到萊特兄弟發明世界上第一架飛機，這一夢想才變為現實。如今，人類已經踏上前往外太空的征途，開始實現新的夢想。不過，對於飛行愛好者來說，像鳥兒一樣乘風飛翔已經足夠，如果能擁有一個可以隨時起飛的家園更是錦上添花，比如蘇富比國際房地產帶來的這三套世界頂級房產。
牧場豪宅，飛機跑道竟是歷史遺跡
美國德克薩斯州達拉斯沃斯機場（DFW Airport）以北30英裡處坐落著一個令人驚嘆的美麗牧場：遼闊的草地一望無際，宏偉的住宅在藍天下矗立，一條飛機跑道更是來歷非凡。這就是丹頓市（Denton）的哈特利菲爾德牧場（Hartlee Field Ranch）。該牧場占地652英畝，空曠開朗的草地上散落著谷倉、廄棚、工作間等建築，其中最雄壯的便是面積約2萬平方英尺的豪宅。這座豪宅以石材壘砌，淺色外牆搭配灰色屋頂，厚重而典雅。豪宅內部呈現鮮明的美式裝修風格，天花板高聳，空間開闊。門窗橫梁等處廣泛運用了硬木進行裝飾，與腳感舒適的厚木地板及全套精美硬木家具相得益彰。花崗岩打造的廚房和衛生間則盡顯大氣和利落。
整棟建築內共設有三個大客廳、四間臥室、六個帶衛生間的浴室以及兩個衛生間，另有辦公室、閣樓儲物間、健身房、半個室內籃球場和超大空間的6車車庫。從二樓的走廊遠望，你可以欣賞到綿延幾英裡的美景：閃閃發光的池塘、綠茵茵的草地和清澈的溪水，更別說門前那蔚藍的戶外游泳池。綠色中間一條水泥道路十分顯眼，這就是歷史悠久的哈特利菲爾德飛機跑道（Hartlee Field Airstrip）。二戰期間，軍隊裡的學員就在這裡進行飛行訓練。這條跑道保存良好，駕著飛機就能飛上藍天。
哈特利菲爾德牧場四周均圍有柵欄，肥沃的土地既可以種植牧草用於放牧，也可以種植小麥生產糧食。這裡地理位置優越，通過機場可以便捷地與全世界連通。丹頓更有區域級醫院（Regional Hospitals）、北德克薩斯大學（UNT）、德克薩斯女子大學（Texas Women’s University）以及繁華的購物中心Rayzor Ranch，是一個宜居小城。這些都賦予了哈特利菲爾德牧場更高的投資價值，機會不可錯過。此外，與牧場毗鄰的面積172英畝的草地也可出售。
$13,950,000 USD | Denton, Texas | Briggs Freeman Sotheby’s International Realty
現代城堡，直升機場就在咫尺之間
加拿大不列顛哥倫比亞省（British Columbia）的首府維多利亞市（Victoria）是全球知名的“花園城市”。它位於溫哥華島（Vancouver Island）的南端，氣候溫和，風光秀美，到處是蔥翠的公園。維多利亞文化氛圍濃厚，維多利亞大學（ University of Victoria）、卡莫森學院（Camosun College）、維多利亞藝術學院（the Victoria College of Art）等吸引了世界各國的大量留學生。優越的自然條件和寧靜的城市環境，讓維多利亞成了一個理想的居住城市。而對飛行愛好者來說，坐落在維多利亞威利斯角（Willis Point）的這座帶有直升機停機坪的城堡式豪宅一定能滿足他們的所有幻想。
這座豪宅被稱為“風景畫”，它雄踞於一處占地42英畝的高點，城堡般的住宅高高矗立，半包圍著一個開闊的直升機停機坪。駕駛直升機從溫哥華島上空飛過，壯麗的自然景觀如畫卷般徐徐展開，綿延的海岸線、雄偉的高山、茂密的森林，還有碧玉似的湖泊和溪流，讓你瞬間忘卻塵世間的喧囂煩惱。如同它的名字，這座豪宅本身就是一幅風景畫，彰顯出傳統的歐式建築風格：鮮明的線條構造出豐富的幾何圖樣，色調穩重大氣，窗邊的鐵藝裝飾極為精美。整座住宅由數棟建築連通組成，粗獷的石材外牆令其如城堡般牢不可摧。住宅內裝修豪華且現代化，各種高端設施一應俱全。這裡地處高點，不但有利於保護隱私，而且隨時能飽覽曲折蜿蜒的西海岸景觀。除了直升機停車坪外，這座豪宅還設有直升機機庫。
8 900 000 $ CAD | Victoria, British Columbia | Sotheby’s International Realty Canada
海上天堂，全新飛機跑道想飛就飛
浩渺的大西洋西岸，巴哈馬群島如綠色的緞帶一樣漂浮在蔚藍的海面上。巴哈馬擁有迷人的海洋風光，浪漫的粉紅色沙灘和藍綠色海水營造出一個童話世界。這裡是旅游者的天堂，也是探險者的家園，上天下海全都樂趣無窮。巴哈馬還是加勒比地區最富裕的國家之一，被人們稱為“加勒比海的蘇黎世”。巴哈馬東南海岸的埃克蘇馬群島（Exuma）是最受歡迎的度假目的地之一，這裡氣候溫和、陽光充足，人們在海上公園肆意戲水玩耍，沿海遍布各種美麗的珊瑚礁，其中的諾爾曼礁（Norman’s Cay）上有一處絕美的住宅房產正在出售。
這處房產占地6英畝，擁有374英尺長的原始海岸線。在這裡，你可以隨心盡享海洋帶來的無窮樂趣，衝浪、劃船、釣魚，還可以嵌入海水深處探尋那一片如夢似幻的海底世界。如果你是向往天空的飛行家，一定會愛上這裡的蔚藍天空，全長4800英尺的全新飛機跑道讓你隨時“展翅”高飛。諾爾曼礁距離巴哈馬首都拿騷（Nassau）僅40英裡，距離美國大都市邁阿密（Miami）220英裡，既是喧囂塵世外的一處幽靜天堂，也能方便“鏈接”現代繁華，優越位置十分完美。對於追求奢華私人空間的投資者來說，不管是懶洋洋的躺在私人沙灘上享受陽光，還是潛入海中一探海底沉船的秘密，又或是駕駛私人飛機俯瞰大西洋的神秘，只要買下這處房產，這些夢想都能實現。
$3,500,000 USD | Exuma, Bahamas | Damianos Sotheby’s International Realty
“我要飛得更高。”駕駛飛機如是，人生亦如是。熱愛飛行的你千萬不要錯過這三處難得的飛行者家園！
欲進一步了解詳情，請點擊：蘇富比國際房地產Extraordinary Living Blog非凡生活博客。
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特朗普賣房無人問津 價格已暴跌4成！| 美國
美國總統唐納德·特朗普名下一處房產3個月前標價上市銷售，但至今無人問津。在當地市場向好的情況下，它減價1,110萬美元，相當於砍掉原價的40%。
英國《每日郵報》2日報道，這處名為“棕櫚樹莊園”的房產位於加勒比海法屬聖馬丁島西端，占地約4.8英畝（約1.94公頃），最初以2,800萬美元的標價成為這一帶要價最高的房產。
價格降至1,690萬美元後，“棕櫚樹莊園”排名第二，價格逐漸與當地高端房產售價趨同。它掛在蘇富比國際地產公司網站上銷售。這家公司的經紀人萊斯莉·裡德告訴美國《華盛頓郵報》，調價發生在1個月前。
>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費
“陽光地產”經紀人喬納森·舍德說，目前標價“接近可談的局面”，但不會出現排隊搶購的情況。“這處房產有其特殊性，它的主人是美國總統，會有一些正面影響，也會帶來不必要的關注。”舍德說。 “島嶼房產團隊”主管阿倫·賈格蒂亞尼說，原先估價過高，“如此大幅降價通常暗示賣家很想成交”。不過，他說，要找到能買得起又受得了媒體關注的人，或許不容易。
特朗普於2013年從生意伙伴史蒂夫·希爾伯特夫婦手中購得“棕櫚樹莊園”。當時這對夫婦標價1,970萬美元，但最終成交價沒有公布。
特朗普企業資產目前由一家可撤銷信托負責管理。這家信托接受特朗普之子小唐納德·特朗普以及特朗普集團經理艾倫·魏塞爾貝格的監督。按照信托規定，特朗普對日常經營決策不知情，包括降價一事。
（據多維新聞）
碧波之上，盡享生活——理想居所怎能缺少完美泳池？| 海外
親水是人類的天性。疲憊之時，於水波蕩漾中小酌，是多麼輕松愜意；興起之時，於碧水之間破浪前行，又是多麼暢快淋漓！無論你年齡幾何，家中那有著晶瑩碧波的泳池永遠是你放松休息的好去處。一座理想居所怎能缺少一個完美的泳池呢？就讓蘇富比國際房地產帶你領略那些擁有迷人泳池的世界頂級住宅所展現出來的魅力！
山間別墅，遠離塵囂的世外桃源
意大利的奧維托（Orvieto）小城以慢節奏的生活聞名於世，質樸、自然，充滿詩意，被稱為“最適合私奔的世外桃源”。想要過上“世外桃源”的閑適生活？蘇富比國際房地產向你推薦這棟無與倫比的山間別墅。它坐落在一座小山頂上，周圍綠色環繞，到處是清新的自然。放眼望去，連綿起伏的山野雄偉壯麗，古老的奧維托城保持著原生態的純樸面貌。別墅占地40公頃，土地上種滿了豐茂的果樹，包括分成六片果林的2000棵橄欖樹以及1000棵杏樹、200棵開心果樹，還有一個美麗的葡萄園。別墅隱藏在一望無際的果林之中，安詳寧靜、遠離塵世喧囂，非常有利於保護隱私。
這棟別墅自身品質也十分出色。它是一座兩層建築，厚重的石材賦予其典雅的氣質，從正門前伸出的寬敞露台可以俯瞰側方那個超大游泳池，蔚藍的池水在陽光下閃閃發光。宏偉的高度和傳統的裝飾讓整棟房屋呈現出一種古典而溫暖的迷人氛圍。別墅內的空間非常奢華，一間巨大的廚房准備小型宴會不在話下，高曠的客廳連接著迷你美式電影房，而主臥室則附帶迷你健身房。在寬敞的大浴室裡，你還能享受到桑拿和按摩浴缸的美妙滋味。登上螺旋樓梯，樓上有一間很棒的藏書室，簡直是愛書人的天堂。
1.750.000€ EUR | Terni, Italy | Italy Sotheby’s International Realty
sothebysrealty.com | 物業 ID: 5MY3ND
豪華公寓，高空之中的完美居所
溫哥華是加拿大最火熱的房地產市場之一，在過去的五年裡溫哥華的房價增長了41%。特別是在溫哥華的市中心地區，高品質的房源格外稀缺。因此，這套面積約223平方米的高層豪華公寓就顯得非常珍貴。它擁有絕佳視野，從房間望去，高豪港（Coal Harbor）至溫哥華島（Vancouver Island）和英吉利海灣（English Bay）的美麗風光一覽無余。這套豪宅共有兩間臥室，室內充滿華麗的細節，開放式的落地窗設計引進充足的自然光線，細膩的硬木地板帶來舒適的腳感，現代簡約風格裝修帶來清新的生活體驗。室內頂級設施一應俱全，配備了地熱系統。
這裡薈聚了溫哥華充滿生氣的都市生活方式，足不出戶就能輕松享受生活。公寓大樓提供24小時門房、代客泊車和安全服務，樓內健身中心、放映廳、圖書館等設施應有盡有，特別是有一個巨大的戶外游泳池，星空下的藍色池水是放松的好選擇。泳池還附帶有一個熱水池，恰到好處的熱水能洗去你一身的疲憊。
$5,800,000 CAD | Vancouver, Canada | Sotheby’s International Realty Canada
sothebysrealty.com | 物業 ID: CWFWCP
海灘豪宅，面朝大海的私密天堂
“面朝大海，春暖花開”是多少人的夢想。如今，這座位於安圭拉島（Anguilla）黑花園海灣（Black Garden Bay）的海灘豪宅讓夢想照進了現實。安圭拉是英國的海外領土，位於東加勒比海背風群島的北端，藍天白雲、陽光燦爛，熱帶風情無處不在。
這座豪宅被稱為Jeet’s joy，面積超過418平方米，擁有奢侈的生活空間。室內空間規劃注重私人信息的保護，共有四間臥室，其中兩間臥室與一個獨立的戶外入口相通，一間臥室帶有小廚房、私人浴室，還有一張King-Size大床。每一間臥室都極具個性化，床上用品均為特別定制。這樣的空間設置非常適合多個家庭或多名朋友一起旅行時居住，住宅內還有一間寬敞的客廳、一個美食廚房。
最令人興奮的是，這座豪宅的每一個房間都能觀賞到加勒比海的壯麗景觀。尤其是戶外寬敞的泳池露台，是一邊享受戶外美餐一邊盡覽海上風光的絕佳所在，也是和親朋好友放松、交流的好地方。在這裡，你可以在透明的池水中暢游，也可以在躺椅上小酌，還可以在遠眺大海的無邊茫茫。此外，這座豪宅還擁有一個隱蔽的海灘，你可以在那裡衝浪、劃船、垂釣，盡享海洋的饋贈。
$2,300,000 USD | Black Garden Bay, Anguilla | Anguilla Properties Sotheby’s International Realty
sothebysrealty.com | 物業 ID: 2Q6BPV
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集體移民？波多黎各公投贊成成為“美國第51個州” | 美國
6月11日，位於加勒比海上的美國聯邦領地波多黎各舉行了全民公投，以表決與美國的地位關系問題。本次公投中，波多黎各人有三個選項：成為美國第51個州；維持現狀；與美國實行自由聯系下的內部自治或獨立。初步計票結果顯示，絕大多數參與投票的波多黎各人都投票選擇成為美國第51個州，不過，當天的投票率只有23%左右。較低的投票率引發了多方對於投票結果合法性的質疑。
不願意做二等“公民”
波多黎各原是西班牙殖民地。1898年美國與西班牙戰爭結束後，波多黎各被割讓給美國。目前，波多黎各擁有美國聯邦領土地位，享有內部自治權，自行選舉總督和立法機構。但是，不同於美國的州，波多黎各人雖然擁有美國公民身份，但是只能參加美國總統選舉初選，不能參加普選；波多黎各人雖然不用繳納美國聯邦所得稅，但是相比美國諸州，波多黎各所獲聯邦撥款更少。
上世紀60年代以來，就與美國的地位關系，波多黎各舉行了4次全民公決。前三次公決中，成為美國第51個州的方案都被否決。2012年第四次公決中，雖然做出決定的選民中，超過半數贊成“成為美國的第51個州”，但是三分之一以上選民未作決定，因而這一結果的合法性受到質疑。一些選民認為，成為美國的一個州，能獲得更多聯邦資金支持，幫助波多黎各經濟擺脫危機。波多黎各已經連續10年經濟衰退，負債超過700億美元，實際上已經破產。當地失業率達到12%，貧困率高達45%；340萬居民中，超過50萬人已經前往美國本土找工作。
波多黎各新任總督裡卡多·羅塞略說：“我們的殖民地地位已經不可持續，這種地位是財政和經濟危機的因素之一。”“讓我們大聲向美國和全世界發出明確信息，我們波多黎各人不僅要獲得美國公民地位，而且要平等待遇，”波多黎各前駐美國國會代表佩德羅·皮耶路易西10日說。
美國國會冷對波多黎各公投
據外媒報道，美國屬地波多黎各當地時間11日舉行公投，決定是否成為美國第51個州，以爭取聯邦政府更多資助來解決經濟危機。公投結果顯示，波多黎各島贊成向美國國會申請“成為美國的第51個州”。但分析指出，這一結果須得到美國國會確認，華盛頓方面目前明顯對公投采取冷處理方式，顯示聯邦政府及國會均不想被“拉下水”。
報道指出，支持維持自治現狀與納入第51州的人士拉成均勢，加上主要反對派一致批判公投，投票率可能不高，令公投合法性備受質疑。
“轉正”困難重重
波多黎各已連續10年經濟倒退，目前經濟危機嚴重，約50萬民眾前往美國大陸尋求就業機會。有選民認為，成為美國的一個州，可以獲得更多美國聯邦資金支持，以早日擺脫經濟危機狀態。但該島人民民主黨和波多黎各獨立黨分別支持某種形式的維持現狀或獨立，擔心正式加入美國，會失去文化認同，並且將加重賦稅而導致財政負擔更大。
目前，美國國會對這一決定表現冷談。波多黎各裔的聯邦眾議員古鐵雷斯認為，“支持納入第51州的人上演了一場鬧劇”，並表示國會無意過問此事。分析普遍認為，波多黎各想要“轉正”沒那麼容易。美國政府曾於4月拒絕批准本次公決計劃，理由之一是波多黎各當局的公投方案中沒有提供“維持現狀”的選項。
（據央視網）
加勒比海投資移民最佳地：安提瓜島 | 海外
安提瓜島有著所有海濱生活的浪漫，並可以賦予你現代人所能享受的所有舒適。最近，一項全新的海洋度假勝地開發區將海島資源發揮到新的高度。Laura Henderson帶你領略這個魅力海島的風情，同時為您介紹這個地方的房產投資潛力。
安提瓜島帆船周（Antigua Sailing Week）是加勒比海區域非常重要的節日之一，今年春天（2017年4月29日到5月5日），這一節日將迎來50周年紀念。這個活動也是很多旅店經營者們為了延長當地的旅游季而想出的點子，最初的活動是為期兩天的當地漁船比賽，參加比賽的漁船都被漆成繽紛的彩色來增添節日氣氛。
今天，這依然是安提瓜島吸引度假者的好方式，但是帆船運動更加的嚴肅了。當然，之前的漁船也消失了。現在，來自世界各地的游艇，在這裡彙聚成小型艦隊，還有郵輪與運動皮劃艇，在不同競技類別中比賽。
但是這個島嶼有著遠遠超出船賽的魅力 。坐落在背風群島的中心，在沙灘上感受細沙穿過腳趾是日常，更不要說猶如百寶箱般的歷史與文化景觀。作為英國前殖民地之一，這座島上的英國傳統依然隨處可見，如舊堡壘、紀念碑和教堂，還有混合了英國與西印度風情的獨特文化。
過去的幾年中，隨著歐洲和中東成為內部投資的領先市場，這裡的旅游業迅猛發展起來。這裡有著充足的房產供哪些有追求的買家和游艇迷選擇，大多都處在度假勝地，為買家提供一站式的安全保障和所有權，以及有著社區氛圍生活環境。比較恰當的一個例子便是海濱小村莊歡樂港（Jolly Harbour），在這座島風景如畫的西海岸，有著一系列的豪宅，出售和出租皆有。很多房子都設有私人的游艇停泊位，航行歸來後在甲板上小酌一杯是再愜意不過的事情。娛樂設施包括網球中心、游泳池和沙灘聚樂部，還有幾家絕佳的餐廳喝酒吧、一個超級市場和成排的商店。豪華的四室別墅800,000美元起，最高價的房產達200萬美元左右，通常是五室的別墅，帶有私人停泊位和通往沙灘的私人通道。
在這個島上掀起讓人興奮的浪潮的是還沒有正式發售的度假別墅開發區Callaloo Cay。這片住宅區坐落在Morris Bay Beach——東南海岸線上的一篇靜寧沙灘上。Callaloo Cay的設計結合了奢華海濱度假地的活力與世外桃源的靜謐。
這個度假勝地在2017年將迎來史無前例的開發計劃，預計在2020年完工。開發項目遵循良好的可持續發展的建設原則，打造綠色建築和和諧互通的社區是擴建項目的主旨，其中包括一個著名的五星級酒店，私人別墅，和世界級溫泉浴場，以及引領潮流的沙灘聚樂部和一些海濱餐廳。
在這裡你可以遙望到地平線處迷人的日出與蔚藍的海水，這個高檔私人度假勝地將占據海濱的中心地帶，面積將達32公頃。另外5公頃地將用於為當地居民和游客開發的國家公園。房產的擁有形式有可贖回股份，分式產權和全部產權。想要擁有全部產權，至少要投資400,000美元，這也會使投資者獲得公民身份，還附帶一系列的優惠稅收政策。
通往樂土的護照
自從吸引世界富豪的投資移民項目推出以來，安提瓜島和巴不達島的加勒比海岸一直被外來投資的浪潮衝刷著。
受同位於加勒比海的鄰居聖基茨和尼維斯島最早推出的世界上第一個投資項目的啟發，安提瓜島和巴不達島的投資移民項目僅在過去的12個月中就吸引了大量的投資者，包括好萊塢影星Robert De Niro，他前不久在巴布達島投資了一個2.4億美元的度假勝地“人間天堂”；來自中國的一達投資集團，在臨近巴布達島的吉納島（Guina Island ）投資了10億美元，准備建造一個面積達1,600公頃的巨型開發區。
與此同時Arton Index——一項權威的全球投資移民界的統計機構將安提瓜島的項目排在了加勒比海各國同類項目的第一位。這一結果是從辦理速度、花費、生活質量、閑適程度和自由度等幾個指標的衡量中得出的。
來自安提瓜島和巴不大島投資局的J Henderson Fields表示，盡管安提瓜大島的投資移民項目頗為成功，但這個島國希望盡可能地保持業界的這一聲譽也是顯而易見的。
能夠體現這一“謹慎樂觀”態度的舉動是，政府在投資者的合同中加入了一項條款：在特定時間內，投資者離開該國的時間是有限制的。
Fields 解釋道：“每個申請人都會經過合格機構的細致審核過程，所有項目必須經過投資單位的批准。”
豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集
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海外 | 2017年聖基茨投資移民門檻放寬 移民群體年輕化發展
根據位於東加勒比海的聖基茨的移民局官網消息，自2017年1月1日起正式實施新政，包括調整隨行父母或祖父母、子女的年齡要求；調整基金捐獻額度要求等。
調整1：隨行申請人年齡要求放寬
按舊例，聖基茨投資移民主申請人的配偶及其18週歲以下未婚子女；全日制在讀，未婚且經濟完全依賴於主申請人的18～24週歲的子女；主申請人或配偶65週歲以上，與主申請人一起居住且經濟完全依賴於主申請人的父母或祖父母，均可隨行。
自2017年1月1日起，主申請人或其配偶的父母或祖父母，年齡調整為55週歲以上；全日制在讀，未婚且經濟完全依賴於主申請人的18~24週歲隨行子女年齡放寬為18~30週歲以下。隨行家庭成員的年齡限制放寬，有利於原來有成員無法滿足年齡要求隨行的家庭。
調整2：基金捐獻投資額度門檻整體降低
申請聖基茨投資移民，申請人可選擇在聖基茨和尼維斯當地購買政府指定的且價值不低於40萬美元的房產，並持有5年；或向政府指定基金捐獻不低於25萬美元。按舊例，選擇捐獻方案的申請個案鬚根據隨行家庭成員的人數而確定具體捐獻額度。其中，單一主申請人捐獻金額要求為25萬美元；主申請人+1至3位家庭成員為30萬美元；主申請人+4至5位家庭成員為35萬美元；主申請人+6至7位家庭成員為45萬美元，第8位家庭成員起，增加5萬美元/位。
目前新規要求，單一主申請人(25萬美元)與主申請加1至3位家庭成員(30萬美元)的捐獻額度不變，但從第4位家庭成員起，增加2.5萬美元/位。換言之，如果主申請人+6至7位家庭成員，捐獻額度為40萬美元，相比舊例減少了5萬美元的投資要求；從第8位家庭成員起，每增加一位的捐獻額度相比舊例減少2.5萬美元。
專家觀點：放寬投資門檻，移民群體年輕化發展
聖基茨投資移民具有先批准後投資，風險低，且無居住時間要求等優勢。2017年聖基茨不僅放寬投資門檻增強項目優勢，還調整隨行家庭成員年齡架構，既是增強項目吸引力的措施之一，也是對移民群體目標重新定位的表現。據瞭解，持聖基茨護照可免簽包括英、法、德、新加坡以及中國香港等120多個國家及地區。
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（據廣州日報）