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愛上泰國的理由，還有華欣這個高爾夫度假天堂｜居外精選
除了本土6000萬的泰國人民外，數之不盡的外國人也很喜歡泰國。這些外國人來自世界各地，包括美洲、歐洲、澳大利亞和亞洲本身，當中許多來自中國。事實上，中國人早在數個世紀前就已經發現了泰國，比其他各大洲的民族要早。
泰國中部的首都曼谷、北部的清邁、曼谷東部的芭堤雅、南部的普吉島都是外國人的熱門目的地。華欣在曼谷西南方僅2小時車程，在待客之道和設施方面與曼谷相似。曼谷和華欣的主要區別之一是交通問題。雖然華欣有很好的道路基礎設施，但它遠遠沒有曼谷那麼繁忙擁擠。
華欣一直被視為泰國皇室和曼谷人最喜愛的海灘度假和高爾夫勝地之一。時至今日，它仍然有著上流社會城市的印記，是一個值得一去的地方。商場、酒店、餐廳，尤其是高爾夫球場，都是休閑和放松的好地方。
棕櫚山高爾夫俱樂部（Palm Hills Golf Course and Residence）位於華欣北部，是華欣最古老的高爾夫球場之一，距市中心僅15分鐘車程。這裡是一片綠洲，自然美麗，寧靜祥和，很多人都在這裡落戶安居。
棕櫚山高爾夫度假公寓的布局絕對會為您帶來驚喜！風格各異的豪華別墅大地塊環繞著高爾夫球場，並可將高爾夫球場的寬闊視野盡收眼底。這些地塊分布在蜿蜒的道路上，位於安全的門禁環境之中。除了高爾夫球場及其會所，度假村還設有一個體育俱樂部、室外網球場和兩家餐廳。
棕櫚山高爾夫俱樂部遠遠超越了華欣其他度假村所能提供的舒適度和幸福感。區內其他的度假村都只是一兩條筆直的道路駛入，並且在這些道路的兩邊都是相同風格的房子，地塊也小得多。
棕櫚山高爾夫俱樂部內的華麗別墅，設計和建築風格都展現了濃郁的巴釐島風情和泰國當代風格，向來深受追求優質悠閑生活的買家歡迎。豪華別墅的建築面積達650平方米，房型為6臥6衛4車庫。別墅附帶的後花園緊鄰棕櫚山高爾夫球場的7號洞，視野和空間均十分開闊，還配有一個面積為150平方米的超大無邊界游泳池，包括一個5座的按摩浴缸！當然，住戶更可以盡情享用棕櫚山高爾夫俱樂部會所的所有運動和休閑設施。
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責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
一宅一生 與泰國皇室一起做鄰居︱居外精選
後疫情時代的購房者，海外資產配置將勢在必行，雞蛋不能放在一個籃子裡的理論再次被驗證。大家都會有所感悟，在疫情打斷國內經濟微妙的平衡後，最便捷的當屬買房收租；而選擇與中國睦鄰相當友好的國家進行海外資產配置是相對來說門檻不高、且較為穩健的投資模式——比如，泰國。
泰國華欣（Hua Hin），位於首都曼谷的西南，從曼谷出發兩個小時就可以到達。她是一個既傳統又文雅、既是國際大都會城市又是令人放松的海灘度假地。華欣吸引了泰國皇室在此建立行宮，同時也吸引了眾多的外籍人士、以及泰國的中層至上流社會人士紛紛來此度假和生活。因此，華欣房產的價格隨之會水漲船高起來。從泰國首都曼谷到華欣的交通十分便利，因此，如果你想遠離大都市買個房子作夏日避暑地，或者租套公寓過周末、或者想在一個擁有宜人氣候的海邊享受生活，融入設施完善的成熟社區，那麼，華欣就是你在泰國買房的最佳選擇。
這是一棟臨近泰國華欣七岩海灘（Cha Am Beach）的超大住宅，位於泰國佛丕府七岩，維護良好，亟待出售。請隨居外網一起來網上“雲看房”。
泰國皇室品質
觸手可得
華欣是泰國古老的海灘度假勝地，在曼谷的精英人士中是最受歡迎的地區之一。因此這套帶有典型泰式海灘度假風格的住宅正與華欣七岩海灘的地理位置相得益彰，一步入其中，仿佛全身每一個細胞都在呼喚著我們來休息、來放松，好好享受泰國皇室般的高品質生活。
國際社區生活
品質卓越
隨著越來越多的來自世界各地的外籍人士移居泰國華欣，這裡的人們可以享受安逸的生活、優美的環境以及結交來自世界各地品味不俗、志趣相投的朋友。而在這裡擁有一處既可以讓新一任主人安心生活、又可以有較多發揮空間的住宅是魚和熊掌兼得的美事。
仔細來欣賞泰國華欣七岩11臥7衛特別設計建築的這處房產：主屋的外牆全部鋪了瓷磚，配有多扇柚木制成的拱形門窗和別致的陽台，為其增添了一種獨一無二的亞洲魅力。
西式風格的主屋建築面積為250平方米，設有4-5間房間，配有按照國際高技術標准打造而成的雙層牆，您可以再增建一個樓層。主屋目前尚未進行精裝修，可以說給新任主人留下了很多空間，相信能夠親手打造出自己的夢想家園是每個人的夢想。
廚房：
現代化的西式廚房內配有齊全的硬木長凳和櫥櫃、花崗岩台面、電氣陶瓷爐具和通風系統。
主臥室及浴室：
主臥室內配有極其寬敞的套內衛浴，浴室內配有淋浴間、浴缸、從歐洲進口的2個洗臉池和櫥櫃。面積為25平方米的主浴室內配有浴缸和淋浴間。主屋還設有供客人使用的第二間獨立淋浴間。
再來看主屋的其他設施：
鋪設了花崗岩地板的L形超大起居室、門廳和走廊；
住宅內配有6部大型空調和高品質室內裝飾；
設有一個可供放松休閑的超大露台，屋內都配有精美家具，並鋪設了獨一無二的瓷磚和大理石。
其他房屋設施：
除了主屋以外，泰國華欣七岩的這處獨棟別墅還設有4間豪華的平房，每間小屋建築面積均為80平方米，家具齊全，設有3個房間、獨立淋浴間和衛生間。
每間單層小屋均設有3間大房間（包括2間帶有空調的臥室、1間起居室、獨立淋浴室和抽水馬桶）。
附加信息：
- 該房產餐廳區域配有廚房設施和吧台，可容納30個人；
- 健身房兼按摩室的面積為100平方米，該房間也可以用作游戲室；
- 寬敞的鹽水游泳池配有按摩浴缸，采用了現代化過濾技術；
- 本住宅還設有超大停車位。
這是一個田園詩般的夢幻居所，與泰國皇室毗鄰而居的生活究竟有多麼愜意和不同凡響？答案等您親自來告訴我們。如果您正在尋找一所適合安放心靈的所在，如果您正在為自己海外投資尋找一個適當的方式，泰國華欣七岩11臥7衛特別設計建築的這處房產也許正是您尋覓的家園。
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撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
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暢游粉色海島 掏金百慕大地產商海｜居外專欄
勞拉·亨德森（Laura Henderson）說：“就像堅定不移的英國人一樣，這個舒適的度假天堂正在把自己打造成一個很酷的度假勝地。”
當游客們來到百慕大群島（Bermuda）美麗的粉色沙灘時，他們不必擔憂自己的行為舉止是否需要“表現良好”。如今，來到這裡的游客更多的是穿著拖鞋，戴著墨鏡，風度翩翩地拿著一杯朗姆酒。在這個前英國殖民地的鼎盛時期，它曾是常春藤盟校（Ivy League）百萬富翁和行業巨頭們最喜愛的周末度假勝地，他們不辭辛苦飛來這裡，只是為了在這裡的高爾夫球場游玩。現在還是有許多人喜歡在這裡打高爾球，但隨著這裡的旅游業增設了更多的休閑娛樂活動，且很好地利用溫暖的氣候，一年四季將會吸引更多類型的游客。
旅游業在百慕大群島的財政收入中占有相當大的份額：據旅游衛星賬戶（Tourism Satellite Account）統計，這一行業直接、間接和誘導性影響產生的經濟總額從2014年的5.83億美元增長到2019年的8.86億美元以上，增幅為34%，約占所有經濟活動的12%。隨著對各種高檔豪華酒店的大規模投資，對旅游業帶來的影響已經開始顯現出來：現在的人們更喜歡戶外活動；住宅內均配有獨立浴缸和私人露台。夜生活（雖然十分低調）也越來越迷人，吸引著許多游客來到這裡，可進行各種活動，包括生態旅游、乘坐游艇和休閑釣魚。
這座島嶼占地面積僅為21平方英裡，提供一些高端房產，居住著少量很有影響力的業主。有精英資金作為基礎，再加上快速增長的經濟，這個社區得以避免受到全球信貸市場趨緊帶來的嚴重影響。英國旅游局（British Tourism Authority）的傑西卡·梅洛（Jessica Mello）解釋說：“這個島是世界上人均收入最高的島嶼之一，旅游業和國際商務現在已經滲透到了島嶼生活的方方面面。由於該島提供有利的離岸稅收制度，許多大型保險和分保保險公司都遷到了這裡經營，百慕大首都哈密爾頓（Hamilton）的藍籌股公司得以不斷壯大。”
辛克萊房地產公司（Sinclair Realty）/佳士得國際房地產公司（Christies International Real Estate）的卡琳·辛克萊（Karin Sinclair）表示，很少有人（包括許多房地產經紀人）真正了解面向非百慕大居民的房地產市場規模到底有多小，而且情況一直如此。她補充說道，“根據我們25年的數據分析，除了極少數例外，無論是哪一年，通常只有六到九套持有永久產權的獨棟家庭住宅被非百慕大居民購買。在這六到九套住宅之中，有一到兩套住宅的售價超過1,000萬美元，一到三套住宅的售價在600萬到900萬美元之間，其余的住宅售價則低於500萬美元。”非百慕大居民在百慕大購買的公寓價格從50萬美元到600多萬美元不等。當地政府對海外買家的購房數量設置了上限，再加上這座島嶼可供開發的土地所剩無幾，這有助於保持相對穩定的當地房產價值；而對非百慕大居民限制購房數量，則有利於抑制這些房產價格漲得過快。 但從客觀角度來看，今年還沒有過半，2020年的房地產表現已經遠遠超過平均水平。
為了確保這個島嶼能夠滿足購房者不斷提升的品位，當地政府最近批准開發一批精選住宅度假勝地，並提供全方位的內部物業管理服務、租賃服務和定制禮賓服務。房地產經紀人羅伯特·雅各布斯（Robert Jacobs）補充道，“這個決定很有創造性，為海外買家提供了一個購買度假住宅（持有所有權）的好機會，而不必受到在千裡之外的住宅維護、安全和維護成本等問題的困擾。”
其中一個吸引外國投資者極大關注的項目是Azura住宅飛地和精品酒店開發項目。該項目位於島上地標性南岸風景如畫的沃裡克區（Parish of Warwick），毗鄰布萊克本史密斯自然保護區（Blackburn Smith Nature Reserve）；其坐落在引人注目的懸崖邊上，俯瞰著大海和令人驚艷的私人海灘。這個度假村距離哈密爾頓市（City of Hamilton）只有10分鐘的路程，緊鄰幾個廣受贊譽的高爾夫球場，距離百慕大L.F.韋德國際機場（LF Wade International Airport）也只有25分鐘的路程。
度假村提供宏偉的1居室公寓、2居室、3居室和4居室海濱住宅，房產類型多種多樣，將吸引不同買家。被規劃為酒店公寓的住宅單元還為國際買家提供寶貴的政府稅收優惠，且無需繳納許可證費用。
一期由15套環繞著游泳池的住宅組成，現已售罄；二期的Edgewater大樓正在施工中，預計將於2021年初完工，該大樓是Azura地區最後一處難得的海濱房產。目前市場上只有3套Edgewater公寓在出售。另外，最後一期還提供6套限量版住宅，其中最大的一套公寓設有4間臥室，這些公寓均享有令人驚艷的海景，可通往無邊際游泳池。
2居室公寓的起售價為1,395,500美元（不含地板和家具），3居室公寓的售價為1,995,000美元。Azura的業主還可以充分利用專業的物業管理服務和酒店服務，在無需使用房產的時候，可通過Azura酒店的租賃項目出租公寓，以賺取收入。
居外網上出售的百慕達7臥8衛豪宅，由蘇富比國際房地產代理，房價約¥4,208萬。坐落在著名的Tuckers Town，可以俯瞰Mid-Ocean高爾夫球場。點圖了解房源詳情
如何在百慕大購房？
因為每年都需要計算土地稅，百慕大的每一套住宅都會預估出年度租賃價值（ARV）。年度租賃價值不等於土地稅，也不一定能反映一套住宅在租賃市場上可能達到的年租金。
以下幾類房產符合向海外買家出售的條件：最低年度租賃價值為126,000美元的住宅和物業（持有永久產權）和最低年度租賃價值為25,800美元的公寓。
可供非百慕大居民購買的住宅和物業售價通常在200萬美元到4,500萬美元之間。
可供非百慕大居民購買的公寓價格通常在50萬到650萬美元之間。
非百慕大居民購買房產的許可證費用從未像現在這樣優惠。多年來，非百慕大居民購買持有永久產權的房產，其許可證費用一直按照房產價格的25%來計算，自2012年以來，該比例下調到房產價格的8%，這種優惠費率將持續到2021年春季末。
普通公寓的費率僅為6%（以前是18%），酒店公寓/度假住宅的費率為6.5%。
持有永久居住證（Permanent Residency Certificate）的人士是非百慕大居民買家中的一個特殊類別，他們可以購買不同年度租賃價值的住宅，需繳納的許可證費用減少至4%。
歐洲豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集
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滑雪熱潮吸引中國買家來到日本 粉雪中蘊藏絕佳投資機遇
日本的幾大首選城市和滑雪勝地吸引著中國買家，因為我們看到了日本極具潛力的投資機會。
每年冬天，喜愛滑雪的人士都會前往歐洲、美國和加拿大的雪山進行一年一度的滑雪探險。但最近，位於日本北海道北部島嶼的新雪谷滑雪場，這個一度默默無聞的滑雪勝地，卻成為了滑雪的熱門選擇。
以前相對不為人知的新雪谷（Niseko，舊稱“二世古”）現在到處都是游客，其中大多數游客來自亞洲，越來越多的游客來自中國大陸。現在在滑雪坡上聽到人們說普通話是司空見慣的事情。這個蓬勃發展的滑雪村擁有世界上最好的降雪量和降雪條件之一，適合進行各種層次的滑雪活動。來自世界各地的滑雪愛好者在網上為滑雪勝地投票時將這裡列為日本第一滑雪場，從而鞏固了它作為世界頂級滑雪勝地的地位。
為什麼中國滑雪人數激增？
中國滑雪者人數之所以激增，其源頭始於2015年北京成功申辦2022年冬奧會。從那時起，中國政府就不遺余力地推廣冬季運動。這推動了中國國內700多個滑雪場（包括室內和室外）的建設，但惡劣的天氣、高昂的價格和較差的服務促使中國游客轉向日本等海外目的地。
根據2017年中國滑雪產業白皮書顯示，日本度假勝地占中國冬季運動出境游客的50%。目前，中國大約有1210萬滑雪者和滑雪板愛好者。據估計，這些人超過一半會出國旅游。到目前為止，日本是他們最喜歡的旅游目的地，其次是瑞士、意大利和加拿大。
中國游客推動房地產投資
因此，亞洲游客的湧入正在改變日本的滑雪產業和為其服務的房地產市場。英國《金融時報》（Financial Times）的一篇報道稱，北海道的情況尤其如此，新雪谷度假村（Niseko Village）、Hirafu度假村、花園度假村（Hanazono）和安努普利度假村（Annupuri）更是如此。
據JTB旅游研究咨詢公司（JTB Tourism Research & Consulting Co.）統計，自今年4月以來，共有726,100名中國大陸游客赴日旅游，推動了外國人對日本房地產的投資。對於中國買家來說，日本是他們自己國家在生活品質方面學習的榜樣。而在日本買房意味著他們離擁有夢想家園的目標更近了。盡管如此，中國領先的海外置業網站居外網Juwai.com的數據顯示，77%的中國購房者是為了投資而買房。2018年第三季度，居外網上中國買家對日本房地產的購買問詢量激增。
日本房地產為何如此具有吸引力？
目前，二世谷町和北海道的房地產正受益於欣欣向榮的旅游市場，在過去的幾年中，土地價值上漲了約30%。房地產經紀人表示，高品質的日本建築和快速增長的投資收益也讓日本住宅變得更受歡迎。
有幾個因素推動了中國人對日本房地產的需求。根據新雪谷房地產公司（Niseko Real Estate）的一份報告稱，滑雪是其中一個因素。到冬奧會舉辦時，中國預計將有3億滑雪者。雖然有些中國人可能在國內掌握了滑雪竅門，但更富有冒險精神、更富裕的中國人會前往日本，因為那裡的山更雄偉，粉狀的雪更松軟、更深。
嚴格的資本管制也促使中國買家將目光投向西方傳統市場之外的機會。自2017年以來，中國人在美國和英國投資變得更加昂貴和困難。
另一方面，日本不僅離家更近，而且相對更便宜。最重要的是，外國人可以在那裡擁有持永久產權的土地，而在中國大陸，所有土地都是向政府租賃的。
投資定居是另一個因素。願意在日本創業的中國人可以為自己和他們的家人獲得簽證。此外，日本不向外國買家征收額外費用和稅款，也沒有實行任何限購措施。
Koa Niseko是新雪谷町東山區（Higashiyama）的20棟時尚的3居室別墅和2居室聯排別墅系列。該項目距離新雪谷町村（Niseko Village）的滑雪纜車只有8分鐘的路程，擁有絕佳的隱私和便利度。這些寬敞的住宅在交付時會配備齊全的家具，能隨時入住。2居室聯排別墅價格從1,173,170美元起；3居室別墅價格從1,832,370美元起。
居外物業編號：46177270 點擊查看房源信息
中國人會購買哪裡的房地產？
東京和大阪的普通住宅區需求最為旺盛，購房者正在尋找第二套住宅或公寓。購房預算在20萬美元至60萬美元之間。《日經亞洲評論》（Nikkei Asian Review）的一份報告顯示，許多人還會選擇出租他們買下的房產。
日本首都東京仍是主要目標。第二選擇便是大阪，它是曾經的金融中心，現在則是一個旅游熱點。歷史名城京都也在投資者的名單上名列前茅，盡管需求很強勁，供應卻不足。橫濱距離東京只有30分鐘的火車車程，那裡環境優美，靠近大海，而且房價便宜。
然而，據居外網報道，新雪谷是問詢量增長最快的日本城鎮。鑒於亞洲買家對能夠滿足滑雪需求的房產喜愛有加，因此居外網預測，到2025年，中國在日本滑雪住宅房地產市場的份額將從幾乎為零增長到至少5%。
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來源：居外網
責編：Zoe Chan
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印尼龍目島｜在粉紅色沙灘上，看一次浪漫落日吧
印尼沒有海浪和沙灘的假期，似乎總是不完整的。
海邊實在是躲掉工作煩惱和嘈雜閑事的好去處——可以感受在海上乘著快艇，感受海風迎在臉上的清涼；還能躺在曬得溫熱的沙灘上，懶洋洋地享受日光沐浴；或是和戀人一起在草木蔭涼的小路上漫無目的閑逛……
然而很多時候，這些對於假期生活的美好期待，很輕易被各個旅游勝地假期迎來的一波波人海摧毀。當衝浪游泳成了泡湯泡澡人擠人，沙灘日浴還要被來來回回的小孩子吵得沒個清淨，再怎麼高漲的休閑興致也要打了折扣。
此時，風景獨好又相對小眾的海濱沙灘才是更好的選擇。
龍目島，就是這樣一個風景可與巴釐島媲美的小眾海島。
龍目島位於印尼，和巴釐島僅一海峽相隔。這裡有浪漫粉色沙灘、雄壯的林嘉尼活火山，獨特的薩薩克族傳統風俗文化。獨特的粉紅海灘更是其中最為驚艷的絢麗景色。
那麼下面就帶大家走進這個奇妙島嶼的幾大特色景觀——
粉色海灘
龍目島的Tangsi海灘，是世界上僅有的10個粉紅色海灘之一。
真正的粉色沙礫是其最大特點。這些粉色沙質其實是由白色和粉紅色兩種“沙子”混雜在一起的，白色“沙子”就是珊瑚島上常見的珊瑚沙，粉紅色的“沙子”則是當地一種特有的有孔蟲的遺骸。粉紅色的“沙子” 達到一定比例，就將原有的白沙灘染成了粉色。
龍目島尚未被過度開發，因此保留了其本身自然干淨的樣貌。這裡夢幻的粉色沙礫與湛藍澄澈的海水，共同構成了世界罕見的浪漫美景。最妙的是日落時分，海上熱烈的落日余暉與粉色海灘相輝映，讓人仿佛置身於電影中才有的奇幻之地。
與此同時由於海水少污染，水底生物多樣，海水澄澈能見度高，可以看到成群的魚和大片珊瑚，堪稱潛水者的天堂。
位於龍目島的房產
- 緊鄰的塞隆貝拉納克海灘曾連續多次被評為世界上最佳海灘之一
- 坐落於卡桐山環繞的環境中，是龍目島最負盛名的開發項目之一
- 距離龍目島國際機場僅25分鐘的路程，據其他南部海灣都在5-30分鐘車程範圍內
- 距離首都馬塔蘭僅50分鐘車程，那裡有醫療、銀行、電影院、購物中心和其他設施
林加尼活火山
林加尼活火山是東南亞最著名的火山，海拔3726米，被《孤獨星球》和《國家地理雜志》評為此生必去的景點之一。它也是印度尼西亞人心目中的一座神山，信徒們每年都會來此朝拜。
它是一座活火山，從未有一刻停止過冒煙。想像一下，站在三千多米的火山頂端，眺望著壯觀的火山口和平靜瑰麗的火山湖，與遠處的蔚藍大海如此融洽，這一半是火焰，一半是海水的壯觀之景。
位於龍目島的房產
- 位於庫塔龍目島的南海岸，能夠居高臨下將海岸美景盡收眼底
- 從機場驅車前往此處只需要20分鐘
- 建於曼達利卡度假區的高爾夫球場輕軌站上方，面朝庫達灣
- 可以在曼達利卡美景的別墅露台上盡情沉醉於獨一無二的日落景觀
原始風情
龍目島不僅自然生態景觀原始優美，而且民風純樸。龍目島上大約有350萬人口，百分之六十左右是當地的原住民薩薩克人，其他民族包括巴釐人、華人、阿拉伯人和爪哇人。
薩薩克族歷史悠久，熱情好客，他們信奉伊斯蘭教，至今還保留很多有趣的習俗。其中包括拜祭海神等薩薩克族每年一次的盛事。屆時龍目縣裡還在海邊搭起舞台舉辦音樂晚會，以及通宵達旦的皮影戲表演，是極具特色的原始風情。
位於龍目島的房產
- 可俯瞰曼德勒卡、不久後建成的高爾夫球場和MotoGP國際摩托車賽事街道賽場
- 只需驅車20分鐘，即可從龍目島國際機場到達Kuta Selatan
- 該地區已經直接通電，並且具有充足的移動網絡信號覆蓋，能使用光纜服務
配備水療中心、健身房和餐廳
在這裡，仍舊保持著原生態的驚絕美景，如果對於繁忙勞累的工作生活感到厭倦的話，不如到粉紅色沙灘上，看一次浪漫落日吧~
撰文：Rebecca Sun
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
泰國王室“御用度假地”華欣高爾夫別墅 降價要您來發現它的美︱居外精選
今天居外要帶大家到訪的是一處美麗精致，優雅大方，別具一格的物業，是全泰國獨一無二的住宅。
這座寬敞的物業僅選用了最佳品質的建築材料，而且搭配了多種設施，是招待親朋好友的理想場所。此住宅坐落於私密性極佳的鄉村地段，其住戶可以盡情欣賞由山峰、花園以及高爾夫球場組成的全方位美景。有一部分物業緊鄰傑克·尼克勞斯（Jack Nicklaus）設計的高爾夫球場。
此住宅采用了定制設計，新業主可以把它改造成商用物業，例如安老院、療養中心、商業休閑場館、還有精品酒店。如果用作酒店，那它肯定會成為高爾夫球團體的理想下榻處，因為他們找不到離高爾夫球場更近的地方了。這裡也非常適合用來舉辦婚禮，因為新人的親屬和朋友可以訂下整間酒店，而寬敞的休息室和露台意味著這裡可以舉行真正的結婚典禮。
此物業分為3層，建築總面積超過1800平方米，而其所在地塊的面積為6400平方米。除了花園外，住宅內還有大量的空間，住戶可以加建一個網球場或其他設施。底樓設有一個宏偉的門柱玄關，穿過玄關就是鋪著大理石地板，建有5根大理石柱的大廳。
住宅內有6間配有豪華套內浴室的大型套房，它們可以為您提供高品質的奢華住宿體驗。
大廳裡建有一座配有鍛鐵欄杆的大理石樓梯，沿著樓梯往上走就是一樓。
一樓的空間十分寬敞，設有一個休息室和用餐區。用餐區配有一個以曼德勒回收柚木為原材料，純手工制作的吧台。這裡還配有專業級工作台冰箱，裡面可以存放各種酒水飲料。您可以用它來為您的朋友、家人或賓客調配他們最喜愛的雞尾酒。住宅配有18扇可完全折疊的玻璃門，穿過玻璃門即可進入面積高達225平方米，包含帶頂和露天區域的陽台。
私密房間與休息室及用餐區之間隔著幾道玻璃推拉門。這個私密房間有多種用途，可用作會議室、游戲室、健身房或者閱讀室。另外兩間附帶套內浴室的套房俯瞰著高爾夫球場。
全橡木廚房配有水磨石台面和頂級歐洲廚具。此外，為了確保所有賓客的飲食需求都得到滿足，廚房內還配有2個烤箱，2台微波爐，還有2個雙開門冰箱。隱蔽式的步入冷凍室應該足以讓您感到驚喜。它可以用來保存所有的新鮮食品，同時讓您的葡萄酒和飲料保持冰爽。
辦公室外建有一座外觀精致而且配有扶手的實木雙層手工樓梯，您可以沿著樓梯往上走，然後進入頂層。
頂層的閣樓可以提供私密性極佳，而且附帶休息兼用餐區域的住宿場所。休息兼用餐區上方就是高挑的傾斜天花板，上面裝有柚木橫梁。穿過玻璃推拉門，您就來到了面積為200平方米的露台。
此處，住宅內還設有附帶雙開門的主臥室。主臥室與化妝室相通，再穿過柚木拱門就是主套內浴室。主套內浴室中央有一個圓形漩渦按摩浴缸，其上方裝有一個漂亮的鑲花柚木天花板。另一個配有套內浴室的套房與一個私人陽台相通。
此處的交通十分便利。這裡有直達曼谷的航班，而且從曼谷機場駕車前往物業所在地只需要2個小時15分鐘。
此處正在修建一條新的高速鐵路，這條鐵路將把華欣和泰國的大部分地區連接到一起。待鐵路建成後，前往各地的旅途時間將大大縮短。華欣國際機場開通了亞洲航空公司的多條航線，而且這裡每天有兩班輪渡來往於芭堤雅和華欣之間。
七岩（Cha-Am）是一個歷史悠久，發達程度較低的城鎮。那裡的生活非常平靜祥和，生活節奏十分緩慢，而且還擁有一個長度為7公裡，維護良好的海灘。
人們依然認為華欣（Hua Hin）是一個傳統的海濱小鎮，但其擴張的範圍比七岩要大得多。華欣備受曼谷居民的青睞，很多人都喜歡來這裡過周末。
泰國人民非常尊敬他們的皇室，而華欣恰好有一座皇室宮殿，因此人們普遍認為華欣是一個非常特別、非常安全的城鎮。
憑借獨特的生活方式，低廉的生活成本，宜人的氣候，穩定的社會結構，高品質的飲食和醫療保健服務，該地區已入選世界十大退休生活目的地。
這裡還有一所國際醫院，可以提供高標准的醫療保健服務。這裡還開設了多所國際和地方學校，可以充分滿足教育的需求。兩個城鎮都有多家餐廳、酒吧和商店。
高爾夫球場是該地區的一大亮點。在30分鐘的路程範圍內有7個錦標賽級高爾夫球場，包括黑山高爾夫球場（Black Mountain）。黑山高爾夫球場是泰國乃至整個亞太地區最好的高爾夫球場。在《高爾夫文摘（Golf Digest）》發布的全世界100大高爾夫球場（美國以外地區的）榜單上，黑山高爾夫球場排第59名。
現在還傳來了一個錦上添花的好消息：考慮到當前全球金融環境的不確定性，業主們剛剛把物業的價格從9500萬泰銖降到了8500萬泰銖（約合1,919萬元人民幣）。請您不要錯過這個千載難逢的投資機會！敬請撥打居外網熱線400 041 7515或者登陸https://www.juwai.com/39359400.htm詳詢。
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
在紐約富豪“遊樂場”東漢普頓 建座“夢中大宅”的最後機會
在美國最獨特的度假勝地，建造屬於自己的房屋，這樣的夢想是否非常“宏偉”又顯得遙不可及？現在我們將幫您實現這個理想藍圖，在著名富人區——紐約東漢普頓建造一棟10,000平方英尺的房子。事實上，這或許比您想像的要容易得多。
漢普頓——深受富豪喜愛的度假勝地，房產升值潛力大
據一項最新的研究結果顯示，全美最貴郵編的前20個地區中，南漢普頓的水磨坊（ Water Mill，紐約州11976）榜上有名，房價中位數比去年同期上漲了11％，預計今後房價會進一步上升。Water Mill是長島東岸南漢普頓（Southampton）的一個村莊，擁有怡人的居住環境。對漢普頓的其他鄉鎮而言，前景將是相似的，當然房價也不會像水磨坊那樣高。如果您有能力在漢普頓購買或建造房屋，未來依舊有很大的升值潛力，這將是一筆巨大的投資，也會為您帶來理想的結果和回報。
這套正在出售的房產，具體房產地址是紐約東漢普頓的萊姆巷12號（12 Lyme Lane）。
東漢普頓是紐約的頂級富人區，政客、大亨、名媛、巨星都在這裡安置豪宅。從曼哈頓開2個多小時的車到這邊滿眼都是豪宅、豪車，風景相當優美。最有名的東漢普頓主灘還一度被國家地理雜志評為美國排名第一的海灘，擊敗夏威夷的很多海灘。 對於喜歡衝浪、游泳、劃艇的富豪來說，居住在東漢普頓的豪宅裡是最好的享受。
另外，東漢普頓的經濟發展速度很快，這裡很多都是知名企業，同時還有很多度假勝地，還有幾所世界級名校，自然這一切使得東漢普頓的房屋投資成本也比較高，但它未來價格還是會繼續上漲，所以現在也是不錯的投資選擇。
把握現在——最後、也是最珍貴的建造大型房屋的機會
目前漢普頓有一些地皮還是可用於建造大型住宅，萊姆巷12號正是其中最為珍貴的機會之一，它是最後剩下可建造萬尺大宅的地段。這個位置非常好，距東漢普頓村購物中心和餐館僅5分鐘車程，大大提高了生活的便利程度。
該物業目前包含一間中等大小的房屋，這裡同意允許的建造面積是84,000平方英尺，居住面積2,100平方英尺的住宅總占地1.93英畝，業主目前使用其中80％的空間。在該房產100碼的範圍內，有8座6,000平方英尺或更大的房屋，其中包括一家由瑞銀投資銀行家擁有的5英畝的地產，所以它的開發潛力很大。最值得關注的珍貴之處在於，在漢普頓，大面積建造大型住宅和建築物的機會是非常短缺的，稀缺性注定了這個物業的價值只會越來越大。
如果買家在接下來的45天內完成購買，那麼買方即可在這個夏天使用這座房子，同時可以聯系選擇當地的建築師，讓專業人士幫您在拆除現有結構前確定一個新的設計方案，以建造全新的10,000平方英尺的房屋。換句話說，當前業主因為在曼哈頓已經擁有一個配套齊全的公寓，所以目前已基本把主導權留給了新的潛在買家，新買家可以完全根據自己的意願和需求來打造新的家園。在建築商將現有建築物拆除之前，房屋就相當於一套配套齊全的出租型房屋。
總結來說，該房產的獨特之處也是最大的價值在於：
1. 擁有者可以根據自己的願望，有能力去設計一個符合自己夢想的大型住宅；
2. 它有獨一無二的投資價值，在一個完美的社區內，並且每年都將看到這套房屋價值在不斷上漲；
3. 房產的位置在距離紐約市區僅100英裡的小鎮上，可以十分方便的前往海灘、購物地點、餐館、娛樂休閑場所等。
如果您想了解這套房子的價格是否合理，有一個比較基准——2017年，在漢普頓購買一套10臥1衛的房子，價格在1,800萬美元左右，但是因為浴室太少所以事實上買方還需要花費額外的100-200萬美元，將部分臥室改造為浴室。從這個方面來看，現在出售的這套房產，價格是很理想的，性價比可以說是非常的高。
欲詢價及進一步了解萊姆巷12號的詳情，請點擊http://www.juwai.com/39118174.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。
注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Oliver Miller提供
文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan
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東洋雪國山林間 覓一處禪意暖阁 | 日本
又快到滑雪季節！對於國內滑雪愛好者來說，瑞士、加拿大這些聞名遐邇的滑雪勝地路途遙遠，而日本北海道二世古，這個被《福布斯》雜志評為全球最佳冬季度假勝地第二名的近鄰，或許是更適合您的選擇！
“粉雪天堂”二世古：全球最佳冬季度假勝地
北海道的“新雪谷町滑雪場”（又稱二世古，ニセコ/NISEKO）是日本排名第一的冬季度假勝地。以壯闊雄偉的自然風光和最適合滑雪的頂級天然粉雪享譽世界， 二世古也被福布斯雜志評選為全球最佳冬季度假勝地第二名， 在各國滑雪者中極受歡迎。 無論是初學者還是技能高超的滑雪者，在這裡都能享受到滑雪的樂趣。
降雪大，雪質好，落差大，這是二世古的亮點！這裡有著全世界排名前四的超高降雪量，豐富的降雪量能夠讓你享受漂浮在雪上的滑行，就連跌倒了都是一種掉進棉花糖裡的享受。這裡紛飛的白雪被稱為“粉雪”（Power Snow），雪質輕柔細膩，落在地上聚積起來像是軟軟的棉花一般。二世古的粉雪，在日本也極為盛名，穩定的降雪量使這裡的雪況很有保障，這也是二世古的立足之本。為此，二世古也被滑雪愛好者稱為“粉雪天堂”！
除此之外，種類豐富的滑雪道也讓人滑的樂此不疲，更別說刺激的樹林滑道更是教人難忘。滑雪之後最重要的活動就是泡溫泉啦，這裡也有著眾多各式各樣的溫泉可以選擇，而且除了室內溫泉也有戶外的露天風呂，讓你消除疲勞的同時還能欣賞美麗的雪景。
當前，前往二世古的交通非常便捷，由國內上海、北京、中國香港等主要亞洲城市都已開通了附近札幌千歲機場的直飛航班，再乘坐專線大巴前往。
山溪度假公寓 投資二世古的獨家機遇
位於二世古的高端度假公寓“山溪”（Yamakei）為投資者提供了一個獨特的機會：零距離體驗二世古壯觀的雪景天堂並坐享高投資回報！僅有13席，先到先得。
“山溪”以二世古的山脈和溪流周邊自然特色為名 ,位於比羅夫村（Hirafu Village)，客人可欣賞到尤蒂山 （Mount Yotei）和安努普利山（Mount Annupuri）的景色，環境優美而寧靜 ，距離滑雪纜車和繁華地區僅有8分鐘的步行路程。
“山溪”的最大亮點在於每個單位都擁有豪華的私人溫泉，這是當地所有項目中唯一的一個！在盡情游樂之後，泡在自家暖暖的溫泉裡，沉醉於自然美景中，獨享二世古的魅力所在。項目還提供體貼的禮賓服務為客人提供最愉快的假期體驗，將協助客人辦理好入住手續，入住期間，客人也將在滑雪、餐廳預訂和機場接送上得到精心的照料。 投資“山溪”，除了作為私人度假屋，業主可以把公寓委托給 Nisade （二世古當地知名房產管理公司）出租，免去您的日常管理、維護之憂。 隨著過去十年來旅客人數的不斷增加，冬季酒店房間通常供不應求，高端度假公寓“山溪”必將給您帶來不錯的投資回報。
二世古投資前景：不只是冬季旅游勝地
近年來，當地大型房產開發商紛紛在二世古破土動工，進一步打開了二世古地產的投資潛力。特別是在“山溪”所在的比羅夫村，房地產價值經歷了強勁的上升趨勢，這使得業主能夠獲得良好的增長空間。
此外， 當前的二世古已開發成為適合四季游玩的度假勝地，已彙集了一流的酒店、餐廳、購物以至國際級水平的度假村和高爾夫球場。除了冬季滑雪，夏天的戶外活動也是趣味多多，包括激浪漂流、騎自行車、 徒步和登山旅游。一年四季都吸引了眾多來自全球各地的游客。
“山溪”僅有13個單位，可根據買家意願私人定制裝飾風格，將於12月在二世古正式啟動。有興趣的買家可與居外聯系，亦可點擊www.yamakei-niseko.com了解更多詳情。
開發商簡介
“山溪”由新加坡公司娑羅樹房產有限公司 (Temak Treehouse Pte Ltd) 開發， 公司專注於高端度假公寓的經營和管理，為客戶提供最好招待住宿和度假體驗。目前，公司已與二世古當地知名房產管理公司 (Nisade Real Estate, Nisade.com) 建立合作關系。
作者：Vincent Xie
編輯：Zoe Chan
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獨一無二的Predator Ridge；去Okanagan山谷盡享豐富多彩的生活樂趣 | 加拿大
位於溫哥華和落基山脈之間的Okanagan Valley地區全年少雨，氣候溫暖而干燥，是一個深受大家青睞的湖濱旅游勝地。細長的Okanagan湖更因有關水怪Ogopogo的傳說而廣為人知。Predator Ridge（獵手山脈）位於不列顛哥倫比亞省陽光明媚的Okanagan山谷，屬於加拿大最大的度假勝地之一，為住戶和度假旅客提供最好的Okanagan生活方式。
盡情體驗充滿生活樂趣的Okanagan生活方式
Predator Ridge（獵手山脈）可以給您帶來真正獨特的度假生活，Okanagan 的居民們可以享受到每年 2000 小時以上的艷陽高照，無論是搭乘飛機還是通過公路都很方便。眾所周知，歐肯那根谷（Okanagan Valley）是不列顛哥倫比亞（British Columbia）省一個重要的指定葡萄種植區域，它生產著該省大部分的葡萄酒，堪稱加拿大第二大葡萄酒生產地，僅次於安大略省（Ontario）省的尼亞加拉半島（Niagara Peninsula）。這裡擁有世界級的紅酒莊，本地培育的美食，以及加拿大最好的高爾夫球場。除此之外，獵手山脈還具有多種設施，顯而易見，這就是為什麼 Okanagan 社區的房產是絕對無以倫比的。
這裡擁有36洞世界級的高爾夫球場、高級餐廳、最先進的健身中心（擁有25米的泳池），超過25公裡的自行車行車道、徒步旅行和步行道、雜貨店，可進入北美最好的水療中心。對於愛好戶外運動，想要盡情享受大自然的人士來說，這裡無疑是您的最佳選擇。
Predator Ridge距離Kelowna國際機場和不列顛哥倫比亞大學-Okanagan校區25分鐘，該大學是個非常受歡迎的著名學校。這裡距離Vernon Jubilee醫院僅有15分鐘路程，為生活提供許多方便。
