受疫情影響，美國南加州洛杉磯地區的房市也受到衝擊，主要表現就是整體銷售量下降。
而房價方面，則是各細分區域表現冷熱不均。根據First Time的數據顯示，洛杉磯縣和橙縣部分區域房價確實有所下降，比如洛杉磯市同比大幅下降。而其他大多數區域，比如爾灣、阿卡迪亞、帕薩迪納等市其房產市場依然很穩健。
以下列出部分區域房市具體數據，供買家參考。
1. 洛杉磯市（Los Angeles）
受疫情影響，洛杉磯市的整體成交價格大幅下降。5月份的平均銷售價格為119.6萬美元，同比去年下跌了19%。
5月的房屋銷售量同比一年前也大幅下跌，已成交數量為286套，pending sales為397套。
房屋庫存方面，較3個月和6個月前增加，但幾乎與一年前持平。因銷售數量遠低於1年前，可以看出洛杉磯市新上市房源有所減少，買家正在減少上市。
2. 爾灣市（Irvine）
作為華人去美國投資的大熱城市，爾灣房市在這次疫情中的表現確實很強勁，房價不跌反升。
雖然5月的房屋銷售量同比一年前也難以避免的大幅下跌，已成交數量為49套，pending sales為39套。
但是，5月份爾灣市的平均銷售價格同比去年上漲30.7%，為172.8萬美元。
爾灣市5月的房屋庫存為377套，雖較3個月前和6個月前的庫存有所增加，但是較一年前減少21.8%。
3. 阿卡迪亞市（Arcadia）
這座城市也深受華人青睞。不僅學區好，而且社區環境好、安全，生活品質高。
5月阿卡迪亞市的平均銷售價格為191.2萬美元，同比去年增長43.5%。
5月份的房屋庫存較去年同期下降23.3%。房屋成交量僅有11套，不到去年的3分之1。pending sales也只有19套。表現為庫存少，交易量也少。
4. 帕薩迪納市（Pasadena）
帕薩迪納是加州理工學院所在地，緊鄰富人區聖馬力諾市，是一座非常活力的城市。
這裡的房屋銷售相比其他城市表現較為平穩。5月份的成交量為50套，相比去年同期上漲11%。
5月份的房屋銷售平均價為110.1萬美元，相比3個月前有所下降，但相比去年同期上漲9.2%。
5. 森林湖市（Lake Forest）
森林湖市，是爾灣市重要的三大衛星城市之一，學區好，安全性高。不過它真正開始被更多華人注意在很大程度上與該市近幾年新開發的新屋社區有關，比如緊鄰爾灣市與爾灣只有一街之隔的Baker Ranch社區，以及最新的Parkside社區等。
森林湖的房市在這次疫情中表現較為穩定。5月份房屋銷售中位價為88.7萬美元，同比去年上漲5.0%。
5月森林湖銷售變慢的同時，房屋庫存有所增加，但較一年前仍有所減少。
6. 阿罕布拉市（Alhambra）
從洛杉磯市區出發，沿著10號公路向東行駛便可進入聖蓋博谷地區，而由此進入聖蓋博谷（華人聚居地）首先進入的城市就是阿罕布拉市。阿罕布拉市也因此被稱作是通往聖蓋博谷的門戶。
5月份阿罕布拉市的在售房源非常少，僅有33套，相比一年前的46套，減少了39%。
阿罕布拉市5月份房屋銷售量有所增加，為15套。銷售平均價整體大幅上升，為91.7萬美元，同比一年前上漲21.5%。
總的來看，大部分華人喜愛的城市，其房市表現的都更有韌性。價格上不僅沒有下跌，還在上漲。
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來源：新華僑網
責編：Zoe Chan
