宜居城市 – Page 3

新加坡連續15年保持亞洲最宜居城市地位

援引國際人力資源機構（ECA International）近期的考察結果報道，新加坡連續15年保持亞洲最宜居城市地位。

亞洲區域總監關禮廉（Lee Quane）評價，新加坡將在今後很多年內繼續保持這一領先地位。

澳大利亞布里斯班市（Brisbane）繼續排名第二位。此外，澳大利亞悉尼市、日本名古屋市和大阪市排在第三位。由於受政治和社會緊張局勢的影響，中國香港排名下跌52位，位居93位。

泰國和越南的各城市在今年排名中也顯著提升。亞洲區域總監關禮廉認為，越南正集中加大對基礎設施的投資力度，意在改善人民的生活水平。近期，泰國各城市的選舉活動均在和平的氣氛中進行。這體現了該國各城市的政治局勢有了顯著改善。

據悉，這項年度考察結果是根據世界490個城市的氣候環境、醫療服務、住房、公用設施、個人安全和社交網絡的可訪問性等綜合因素來進行排名的。

新加坡Scotts Tower 3臥室頂層公寓如同位於世界之巔，擁有自建豪華泳池，采用獨特的建築設計。距烏節路購物中心僅幾分鐘路程。點擊圖片查看房源詳情

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售澳洲房源，或致電 400-041-7515 諮詢澳洲留學、移民或房產投資的機會。

來源：越通社
責編：Zoe Chan

“愛城”夢想住宅給你安居加拿大的選擇︱居外精選

有著“北美桃花源”美譽的加拿大歷來是大家青睞的宜居之地。近年來，當地最熱門的兩大城市溫哥華、多倫多由於房價高企、生活成本高、工作機會少等因素，讓不少人重新選擇合適的安家之地，也讓大家有機會認識加拿大更多條件出眾的宜居城市。接下來，居外網將與大家壹起了解加拿大第五大城市埃德蒙頓（Edmonton），壹座被華人親切稱為“愛城”的城市和當地壹套夢幻般的理想住宅！

富饒“愛城”，安居新選擇

埃德蒙頓（Edmonton），是加拿大阿爾伯塔省的省會，也是加拿大第五大城市（市區人口約壹百萬，華人比例近10%），被華人們親切地成為“愛城”！之所以這樣稱呼，除了諧音之外，更重要的是，這裏不僅是經濟發達、物產豐富的富饒之地，更是教育強盛、充滿歡樂的宜居之城。

最富裕的地區

“愛城”所在的阿爾伯塔省盛產石油和天然氣，經濟支柱為石油開采加工和天然氣產業，這兩個行業的產值幾乎占全國礦業產值的壹半。同時，阿省也是加拿大重要的糧倉，此地區畜牧業與農業發達，加拿大將近壹半的牛肉產自於此。

生活成本低

由於經濟實力強大，阿省實施“零省稅”（日常生活僅僅只需要支付5%的國稅，而其他地區，如在安大略省，除了5%國稅外，還需要繳納8%的省稅），因此，相對於溫哥華、多倫多等其他城市，在“愛城”生活的成本更低、生活壓力更小。不過，埃德蒙頓作為省會都市，薪資待遇水平可不低，在加拿大的所有城市之中位列TOP5！

愛城經濟發達，且稅收低廉，因此購物方面擁有先天優勢，當地擁有眾多購物商場，包括世界規模第二的室內購物中心——西埃德蒙頓購物中心，可被稱為“加拿大的購物天堂”。對於華人來說，由於華裔移民眾多，亞洲超市也隨之增加，大家可以很方便地購買到各類熟悉的食品，生活極為便利。

節日眾多的快樂之城

埃德蒙頓的生活節奏平和、緩慢，每當陽光充沛、氣候宜人的夏季到來時，當地民眾總會爆發出極大的熱情去享受生活。愛城也被譽為加拿大的“節日之都”，在夏季，幾乎每壹周都有各式各樣的節日或者慶典，讓居民和遊客可以盡情參與其中，享受歡樂的節日氣氛。

世界百強名校

埃德蒙頓市內共有9所高等教育機構，最為知名的莫過於世界百強名校——阿爾伯塔大學（University of Alberta），該校成立於1908年，多年來與多倫多大學、麥吉爾大學、英屬哥倫比亞大學壹起穩居加拿大研究型大學前五，2018年QS大學排名中，阿爾伯塔大學排名世界第90位，2018-2019年CWUR世界大學排名第96名（清華大學98名）。

經典英式莊園，完美的理想住宅

了解完“愛城”的諸多的宜居優勢，再為大家介紹位於當地“Westbrook Estates”社區的夢幻家園——占地近壹英畝、建築面積近2000㎡的英式莊園。在眾多房產屆人士看來，該物業可算作當地最優雅、最讓人驚艷的住宅，是專為追求完美的人而準備的理想居所，簡單來說，具有以下三大特色：

英式莊園建築全景，整個住宅幾乎“隱藏”在河谷連綿不絕的綠色森林中，這樣的景觀與環境，是國內難以想象的。

整個莊園功能完善、配套齊全，這壹點，從面積寬敞、裝修高檔、廚房器具無壹不全的廚房中就得以體現！

莊園壹直由業主居住，因此房屋整體狀況保持得非常良好，目前房屋各處裝休息、設備都已全面整修完畢，處於最佳狀態中！

1. 環境壹流、面積寬敞

豪宅所在的 “Westbrook Estates”社區地處北薩斯喀切溫河谷，周邊都為郁郁蔥蔥的森林所覆蓋，環境安寧，是當地人人向往的宜居社區之壹。整個物業總占地面積近1英畝，包括規模龐大的英式莊園建築群（總建築面積近2000㎡）、綠草如茵的後院以及大片茂盛的森林。

豪宅正處在河谷廣袤、連綿的森林之中，跨出後院，便是無邊無際的綠色森林！這般景觀，是大家無法想象的居住體驗。住宅四周的樹木長勢良好，高聳入雲，嚴嚴實實地將住宅圍住，不僅提供完美的綠色環境，更確保了住宅的私密性。

2. 完美的英式經典莊園

豪宅的主體建築采用了經典的英式莊園風格，紅磚、人字形坡屋頂等典型元素隨處可見，整體建築風格古樸、莊重。住宅整體采用定制設計，經典的傳統設計與優雅精致的生活體驗相結合，打造出令人驚嘆的莊園環境。莊園的裝修設計精益求精，出色的細節設計，考究的材料選擇和功能設計，最終打造出低調、奢華的高端生活居所。

3. 功能齊全

超大的建築面積，為住宅提供了無限可能，在基本功能要求之外，豪宅擁有了滿足高端生活所需的各類配套與功能。特設有陽光房、私人影院、全套吧臺、娛樂室、酒窖，整個地下室則專門用於娛樂，包括有超大的室內泳池和SPA。

社交是高端生活中不可或缺的重要組成部分，而這個精心設計、功能多樣的豪宅將成為完美的舞臺。這裏有面積寬敞、設備齊全的大廚級美食廚房，這裏有正式客廳、活動室、多個景觀露臺、超大的花園，無論是小型聚會或舉辦大Party，都足以勝任！

毫無疑問，這所環境壹流、功能完善的超級住宅代表了埃德蒙頓豪宅的最高水準，能讓每位參觀者為之折服！不要再觀望了，妳的夢想住宅就在這裏！如有任何問題，歡迎來電咨詢！https://www.juwai.com/52293894.htm，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

更多豪宅實景欣賞：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

中國投資者為何青睞夏威夷房產？

夏威夷是許多人夢寐以求的度假勝地，而中國人不僅喜歡在夏威夷度假，還對太平洋島國的房地產越來越感興趣。

根據居外網的最新數據，從2019年第二季度到2019年第四季度，夏威夷房地產的查詢量增長了250％以上。夏威夷目前在居外網查詢最多的美國州中排名第十，其首府檀香山市（Honolulu）在美國城市的查詢量中排名第十二。

中國買家轉向夏威夷房地產，在夏威夷購買第二套住房或擴大其投資組合並不奇怪。居外網上的75.2％查詢者表示，他們正在尋找用於自住的夏威夷房地產，而有56.8％的查詢者表示，購房用於投資。

我們來探討一下夏威夷對中國購房者如此有吸引力的原因。

位置

夏威夷地理位置優越，位於美國和中國之間的太平洋中部。隨著北京、上海和檀香山之間直航的開通，對於那些希望加強與美國大陸和亞太地區商業關系的投資者，以及那些希望在家鄉以外尋找第二套住宅的人來說，夏威夷是一個理想的選擇。檀香山所在的瓦胡島（Oahu）最受追捧。

生活方式

夏威夷擁有令人驚嘆的自然美景和輕松休閑的生活方式，與中國城市大不相同，平心而論，誰不想住在那兒？瓦胡島是世界級的旅游勝地，這裡空氣清新，自然風光眾多，多種民族之居民居住在此，所有這些都使得該島對中國買家非常有吸引力。

2018年，個人理財網站WalletHub在審查31種不同指標後將夏威夷評為“美國最幸福的州”，這些指標包括工作時間、工作保障、成人抑郁指數，收入增長甚至天氣。

“Aloha”精神（直譯和平、愛與同情——所有的夏威夷人都信奉該精神，甚至它也是當地法律所奉行的哲學）是另一個因素，使太平洋島成為全球買家購買第二套住宅的選擇。

房產供需緊張

夏威夷房地產的相對稀缺使房地產市場保持強勁態勢，並促進房價的穩定增長。瓦胡島房地產投資安全可靠，收益高。由於庫存低迷和需求持續旺盛，瓦胡島的房價預計將繼續上漲。

高租賃收益

檀香山市就業市場強勁，家庭收入不斷增長，因此是尋求租金收入的最佳地點。夏威夷的GDP預計在2020年和2021年均增長1.4％，這裡的工資也在上漲。

瓦胡島在未來十年內也有可能出現房屋短缺的現像。這裡缺少開發新樓盤的土地，因此租金將進一步上漲。

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中國買家對哪種房產最感興趣？

吸引中國買家的是擁有美景的住宅和公寓，例如海濱房產。

根據居外網的數據，中國人正在尋找平均價格約為33.9萬美元（約234萬元人民幣）的房產。目前，公寓平均價格約為39萬美元的某些地區，可能適合潛在的中國買家。當地房地產經紀人表示，即使不是每個月，房價也在每年上漲。

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責編：Zoe Chan

依山傍水的澳洲氣派大宅移居悉尼上上之選｜居外精選

最近澳洲山火肆虐，成為全球最為關注的澳洲話題。不過，大火只是短暫的“插曲”，終究會過去，不會影響澳洲宜居的居住環境，更不會影響大家前往澳洲投資、移居的決心。尤其是在澳洲房市逐步復蘇的背景下，澳洲唯一的國際大都市——悉尼仍是人人向往、適合投資、居住的目的地。下面就為大家介紹悉尼西部一套占地寬敞、亮點頗多的氣派大宅，供大家參考。

這套典型的澳洲大宅位於悉尼西部Kurmond（NSW 2757）地區，著名旅游勝地藍山景區附近，總占地面積超過4.5英畝，擁有超大規模、功能完善的住宅建築，以及一些意想不到的投資機會。跟隨我們，一起發現本套住宅的眾多驚喜吧！

緊靠旅游勝地藍山，依山傍水

海濱城市悉尼除了海景一流，還擁有藍山國家公園，也是必游的度假勝地。(圖片來源：icsydney)

作為世界知名的宜居都市（2019年世界宜居城市第三名），悉尼有著令人艷羨的宜居環境，這裡山清、水秀、空氣新鮮，氣候宜人。以往，悉尼世界級的海灘和海灣景觀吸引絕大部分關注的焦點，以至於大家都忽略了，悉尼西郊還有藍山，這個被列入世界自然遺產的著名旅游勝地！

藍山國家公園，占地近2000平方千裡，由一系列延綿不斷的山脈組成，以原始、壯觀的自然景觀而聞名，這裡有廣袤的原始森林、迷人的瀑布、野生動植物，每年吸引無數游客前來旅游度假。我們常言，“智者樂水，仁者樂山”，這套Kurmond住宅靠近藍山的地理位置優勢，足以讓你占得先機、盡享“游山玩水”的悠閑生活。

規模超大、功能完善的澳洲大宅

占地大、房間多、功能全的花園洋房，是無數人夢寐以求的理想住宅，而悉尼西郊Kurmond地區的這套住宅，絕對能滿足你對夢想住宅的全部願望。整個住宅總占地超過4.5英畝，大片平整、生意盎然的草地上，單層住宅建築群、游泳池、工作間、私家花園錯落有致地分布著，四周以濃密的樹林相間隔、確保寧靜、私密的居住環境。門口的小路直接與區域主干道相連，出行便利，購物、餐飲、學校、休閑等設施齊備，生活方便而愜意。

住宅建築規模龐大，包括兩套位置相鄰、配套完整的獨立別墅：四房主宅和三房附屬住宅，均按相同的高端標准裝修、配置——豪宅應有的配置如中央空調、超大起居空間、寬敞的美食廚房、豪華主臥套房等，一應俱全。再加上游泳池、運動場、私人花園等豪宅標配，典型澳洲風格的豪宅就此誕生，絕對是你體驗澳洲宜居生活的最佳場所。

值得一提的是，兩個單元由專門的通道相連接，但又擁有獨立的大門與通道，因此，既可作為大家庭一起生活的共同家園，還可以作為客房或父母專用的豪華居所而獨立存在，給你靈活、方便的選擇。

不止是完美居所——一切皆有可能

除了以上特色，這套典型澳洲風格的完美住宅還有兩大驚喜等著你去發掘哦！第一，在遠離住宅樓的位置（不至於破壞住宅的安寧），建有一間面積寬敞、裝備精良的大型工作室，可供你在此揮灑自己的愛好與創意。當然，工作間具備良好的硬件條件（空調、電源、供水等均已安排好），也為在此舉辦其他商業活動提供充分准備。

第二，對於眼光獨到、有豐富經驗的投資者來說，或許可以從住宅所處的優越地理位置（靠近世界旅游度假勝地藍山），超大的優質地塊這兩方面上尋找到新的投資商機，例如分割再開發、轉型用於度假村等，一切皆有可能。

本套住宅建成後，一直由業主自住，目前是首次公開上市。如果，你打算在宜居的悉尼定居，這套優質、能帶給你無數可能性的典型澳洲大宅將是不錯的選擇！

更多項目細節鑒賞：

如您對這棟悉尼Kurmond豪宅感興趣，請至居外官網了解更多信息（https://www.juwai.com/51944668.htm），或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

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在澳洲人眼裏，哪些城市最宜居？｜居外專欄

今年，市場調研公司益普索（Ipsos）和澳洲知名地產平台realestate.com.au聯合發布了一份澳大利亞生活指數報告，這項研究於2018年10月開始，在9,515名澳大利亞居民中進行。期間，參與研究的澳大利亞受訪者必須從16個因素（如學區）中進行選擇，依次羅列影響他們尋找理想居住地的主要因素，以及他們對自己所在城市的評價情況。

全澳最宜居城市——堪培拉

澳洲人心中，這座遍布著政府機關和外國使節的深山中的花園城市，已是連續第三年被評為最宜居城市。

較小的城市規模，穩定的就業市場，優質的教育醫療資源，使得當地居民對其城市的態度與全澳平均水平相比更為積極。

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值得欣喜的是，西澳首府珀斯和南澳首府阿德萊德因經濟增長和就業環境的改善，居民對城市宜居度的信心大大提升，成為榜單中的黑馬。

人文與自然完美融合的阿德萊德同時也入圍“世界最宜居城市”前十。↓

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相比而言，在世界宜居城市排名中名列前茅的悉尼和墨爾本，在澳洲人民心中，並不那麼宜居，兩市分列榜單的倒數第二和第三名。

作為全澳第一大城市，悉尼居民抱怨的大多是所有大城市的通病，較大的城市規模降低了通勤的便利性，不斷上漲的房價也使得本地居民感覺，糟糕。

類似地，近年來吸納了大量新移民的墨爾本，也面臨著人口增長過快，城市基礎設施滯後的挑戰，墨市的居民擔心的點還有治安環境的惡化和住房可負擔性的下降。

綜合全澳來看，在挑選居住地時，澳洲人最看重的毫無疑問是治安，67%的受訪者將安全感列為最重要因素之一。而緊隨其後的，高質量的醫療服務，可負擔的住房和良好的就業前景也是衡量宜居度的重要標准。

就如realestate總結道，對大多數袋鼠國人民來說，生活在能夠享受良好醫療服務和經濟適用房的安全地區比生活在公園和咖啡館更重要。

全澳最適合養老的城區排行

如果你移民澳洲是為了更好的生活環境來頤養天年，那這份榜單也十分有參考性！

知名的風險管理和咨詢公司RiskWise根據生活方式、住房可負擔性以及資本增值這三個方面評選出了全澳最適合老年人生活的城區。

調查顯示，全澳最適合養老的城區，昆州占據三席，新州占據一半，而維州和塔州也各有一個區入選。這十個城區絕大多數都位於遠離大城市中心的區域，其中還有不少深受澳洲人歡迎的度假勝地。

RiskWise的首席執行官Doron Peleg表示，“生活方式的選擇，是住在海邊還是森林或是家人身邊，選擇Byron Bay這種富豪喜歡的海濱勝地或是更便宜的一些區，這些都取決於個人。當然，長遠來看，資本增值也同樣重要。”

外聯出國歐洲總監Justie專欄全集

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2019年美國最佳營商就業城市：西雅圖蟬聯冠軍

據《福布斯中國》報導，亞馬遜去年在全美尋找適合建設第二總部的城市，多座城市為了獲得其青睞展開激烈競爭。在這場競賽中，亞馬遜現總部所在的西雅圖成為了最終真正的贏家。亞馬遜這家零售巨頭最初決定讓兩座第二總部城市平分5萬個就業崗位，但今年2月又因政治抵觸情緒而決定徹底放棄紐約長島市。這一系列決定最終使得西雅圖成為全美亞馬遜員工最集中的城市。

西雅圖有著“翡翠之城”的美譽。如今，這座城市已經習慣了當贏家：去年，西雅圖經濟增長是美國各城市經濟增長率中位數的三倍，達到8.4%，排除通脹後實際增長7%。西雅圖不僅是亞馬遜總部的所在地，也擁有波音、開市客（Costco）、諾德斯特龍（Nordstrom）和星巴克等公司的總部。在西雅圖附近地區還有眾多強大的技術公司，包括微軟、Zillow、Expedia和Tableau軟件等企業。

西雅圖是近年來少數流入人口多於流出人口的大城市之一。受過高水平教育的年輕人才持續不斷地湧入這座城市。豐富的勞動力人才正是西雅圖連續第二年登上《福布斯》美國最適合商業和職業發展的城市（Best Places for Business and Careers）榜首的重要原因之一。

居外網上出售的美國西雅圖獨棟別墅，占地483平方米，房價約¥1,440萬（點擊圖片查看房源詳情）

然而也有跡像表明，西雅圖可能正在失去一部分優勢。這座城市生活成本和經商成本居高不下，尤其還是近年全美房價增長最快的城市之一。與此同時，西雅圖的居民收入水平此前多年一直以高於全國平均的增速高速增長，但去年增長大幅放緩，增速低於全國平均水平。

其他最佳城市

得克薩斯州達拉斯今年首次登上榜單第2位，此前連續三年的的亞軍位置一直由北卡羅來納州羅利占據。達拉斯在2018年排名第六。自《福布斯》開始每年發表最佳城市榜單以來，達拉斯的排名已經大幅提升。早在2006年和2007年時，達拉斯還在200個城市中排名靠後，但之後大多數年份都穩步上升。

達拉斯有著豐富的人才儲備，因此預計在不久的將來仍將保持經濟和就業增長。魯德稱，她的許多客戶被吸引到達拉斯，一部分原因是因為其位居中心位置，且生活成本相對較低。

北卡羅來納州羅裡今年跌落至第三位。排名前五的其余兩座城市是歷來表現強勁的科羅拉多州丹佛和俄勒岡州波特蘭。前25名的城市中，北卡羅來納州獨占四席，除羅利外還有達勒姆、阿什維爾和夏洛特。得克薩斯州有三座城市進入前25位，除達拉斯外，還有奧斯汀和沃思堡兩座城市。此外，科羅拉多州（丹佛、科羅拉多斯普林斯和柯林斯堡）以及華盛頓州（西雅圖、塔科馬和奧林匹亞）也各有三座城市進入前25位。

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作者：Forbes China

越南躋身2019年全球宜居十國榜單

彙豐銀行近日公布2019年全球外國專家宜居國家排行。如果2018年越南排名第19位，那麼今年，越南已經躋身宜居十國名單。越南到底具備哪些吸引外國人的因素呢？請跟越通社記者采訪一下正在越生活和工作的外國專家。

來自菲律賓的哈裡斯是一名英語老師。在越南生活和工作已經一年有余的他非常熱愛越南人和越南文化。對他來說，越南最具吸引力的就是年輕人的好學上進精神及和諧文化體系。

旅越菲律賓人哈裡斯說，“雖然我在越南生活的時間並不長，但給越南人教英語是一個很好的經驗。我認為越南人很認真好學。我很樂意與越南同事一起工作。”

盡管剛來越擔任印度駐越大使館第一書記職務1個月，但蘇什爾•普拉薩德深刻感受到越南環境的舒適和當地人民的親善好客。他認為，越南具備良好的基礎設施和生態體系，因此十分適合外國專家生活和工作。

然而，一些專家表示，想要成為名副其實的宜居國家，越南仍需在經濟、文化和社會等方面進行調整和改革。

經濟專家阮明峰說，“我國仍需擴大免簽政策的覆蓋範圍，增加越南和全球各地的直飛航線，也要改善國內交通情況，朝著更文明安全和便利方向發展。此外，想要留住外國專家的腳步，我們應該設立外國人服務中心並制定更多福利政策。”

越南的吸引力近幾年大幅提升。越來越多外國游客來越南欣賞美麗的自然景觀，體驗豐富多樣的文化特色並尋找生活與工作的積極平衡。此外，越南政府對外國人的政策和居民的熱情好客始終是當地人民與國際友人建立友誼的堅實基礎，為鼓勵更多外國友人參與當地各項社會文化活動提供便利條件。

來源：人民報網
責編：Zoe Chan

在“智慧城市”中坐擁高科技住宅是怎樣的體驗？｜居外精選

布魯克林大橋和曼哈頓天際線（圖片來源：Oneinchunch/Shutterstock）

城市想要在這個時代變得更加宜居，不僅需要美麗的建築和繁榮的文化景觀。為了支持可持續發展，吸引更多的投資者和富有創造力的城市居民，世界上的許多城市正在使自己變得更加智慧化。頂級城市融合了技術先進的基礎設施、環保舉措、以人為本的城市規劃和先進的交通系統，由此贏得了“智慧城市”的稱號。

新加坡、紐約、巴塞羅那、奧克蘭和阿姆斯特丹等城市在創新發展中始終名列前茅。以下是這些城市為全球智慧城市生活樹立榜樣的幾種方式，當然還有融合了這些發展理念的高科技住宅，讓我們先睹為快！

新加坡

利斯蘇富比國際房地產

新加坡一直以來都是智慧城市的規劃先行者，因為在交通、醫療和基礎設施實施等方面的優異表現，這裡一直被視為創新的領導者。新加坡鼓勵市民利用豐富的游樂項目，大幅減少道路擁堵。這裡還有現成的自行車共享項目和一個頗受歡迎的電動汽車共享項目，為全世界範圍內更加人性化和環保的交通系統開創了先例。

新加坡的住宅也具有獨創性，他們非常人性化地平衡了住戶關心的實際問題和設計上的考量。這間令人驚嘆的住宅是新加坡寶島聖淘沙灣高級住宅的一部分。作為海灣上僅有的19棟別墅之一，這套房子以精致生活為理念，以時尚、現代的內飾襯托出頂級的家具和高科技的先進電器，與家庭的溫馨氣氛相得益彰。室外的一個私人游泳池和按摩浴缸讓你可以忘記一天的煩惱，在那裡，你還可以盡情領略城市的自然美景。

紐約

蘇富比國際房地產—曼哈頓東區經紀

紐約以其活力和古雅的魅力而聞名，同時也是世界上最智慧的城市之一。紐約市的工程師們不僅負責維護和改善破舊的基礎設施和人口稠密的城市體系，而且還致力於使城市更加智能化，他們一直在倡導水和能源節約、空氣質量監測和智能廢舊物管理等。紐約於2013年啟動了“加速節約效率計劃”，希望通過LED照明改造來節約能源，同時安裝自動抄表系統，以便更好地跟蹤用水情況。

在這座擁有九百萬人口的城市中，這座位於曼哈頓切爾西（Chelsea）的住宅將令你驚嘆不已。作為世界頂級藝術城市之一的藝術中心，這座迷人的住宅為住戶提供了放松和充電的空間。你大可以在欣賞了一天的畫廊和逛了附近的切爾西市場後放松身心。

這座建於世紀之交的房子有四層樓，擁有一個16英尺高的客廳，一個車庫，還有一個私人花園和露台。值得注意的是這裡的現代設計，包括一個地下室，一個健身房，一個桑拿房，以及一間藝術家的工作室，絕對能滿足你的辦公和生活需求。當然，雙層玻璃窗、中央空調和其他節能裝置也一應俱全。

巴塞羅那

巴塞羅那和科斯塔布拉瓦蘇富比國際房地產

與其他全球主要城市一樣，巴塞羅那也看到了為解決常見城市問題提供更智能技術解決方案的潛力。巴塞羅那本身就是一個科技中心，它的創新包括用LED照明系統取代路燈，減少城市的能源輸出，以及實施智能垃圾處理系統等等。這些智能垃圾箱使用真空系統將垃圾拉到地下，然後在地下焚燒並轉化為能源。與其他智能城市同步，巴塞羅那還為其居民提供自行車共享系統，從而有效減少了路上的汽車數量。

在保留城市獨特歷史風貌的同時，我們同樣能夠擁有更現代化的生活解決方案，這座位於瓦爾維德拉的別墅就非常適合智慧城市生活。它既彰顯出與城市同步的歷史風情，又大大升級了整體設施，兼顧了實用和美觀。諾琴斯塔（Noucentista）風格的住宅裡包含有多個露台和花園，一個游泳池、一個室外用餐區和酒窖，讓你仿佛置身於一座現代化的花園中，倍感放松和愜意。

奧克蘭

新西蘭蘇富比國際房地產

長期以來奧克蘭致力於發掘出新的生活方式來減少對環境的影響，其願景是成為世界上最宜居的城市。他們的“風箏智能城市平台”負責搜集能源消耗、廢物管理、停車場和其他基礎設施問題方面的數據，並從中找尋優化解決的方式。此外，奧克蘭還安裝了“智能電網”，利用傳感器改善能源性能，其智能健康計劃將農村居民與醫療專業人員聯系起來，所有這些舉措都將使奧克蘭居民的城市生活更加方便和具有可持續性。

如果你想提升自己的生活品質，這座位於奧克蘭的現代海景家園將完美滿足你的需求。這幢“現代綠洲”住宅有四個臥室，兩個半浴室和多個生活空間。整座房屋由獲獎建築師馬克·麥克利（Mark McLeay）設計，完全遵循了斯堪的納維亞（Scandinavian）極簡主義和可持續功能的傳統。住宅附近就是太平洋和三個沙灘，還有咖啡館和餐廳，外出就餐非常方便。周到的設計和宜居的內部裝飾與外部的優美環境相互配合，彰顯出動人的魅力。

阿姆斯特丹

阿姆斯特丹蘇富比國際房地產

阿姆斯特丹是歐洲最早采用智慧城市建設的城市之一，一直在精心考慮未來的城市規劃。荷蘭首都以其自行車為中心的交通系統而聞名，當然它也面臨著整體性的變化：比如政府、企業、教育和生活條件都是阿姆斯特丹試圖解決的問題。“阿姆斯特丹城市數據項目”是一個開放的數據庫，包括從醫療保健到交通模式等方面的數據。針對收集到的數據，市政府已經啟動了各種各樣的項目：比如智能交通（Smart Flow）是一個停車管理平台，有助於減少尋求停車的人造成的交通擁堵；而循環經濟計劃旨在盡可能多地重復利用資源，減少浪費，並在此過程中創造就業機會。

阿姆斯特丹的這間豪華公寓，位於著名的普林斯亨德裡克住宅區。這套別致的住宅有一個露台和私人花園，還有一個帶獨立入口的客房、兩個多功能花園和三個停車位。除了時尚的室內設計和豪華公寓所需的所有現代設施外，該住宅的地理位置也非常優越，步行就可到達威倫斯帕克（Willemspark）社區的中心位置。

讓城市越來越美好的關鍵是將技術進步融入到城市現有的歷史和基礎設施的結構中。這些全球性的城市正在為更好的城市生活開辟道路，鼓勵我們在生活的地點和方式上作出明智選擇。

為了獲得更多的靈感，請回顧五個環保友好型案例，為您的下一次裝修做准備。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

全球宜居城市，是否也“宜購”呢？

每年的《全球宜居城市榜單》是由經濟學家信息社（Economist Intelligence Unit）通過對全球140個城市進行調查，以城市的治安、基礎建設、醫療水平、文化與環境及教育等作為指標進行評估評選出來的結果，由於覆蓋城市眾多，所以也被很多人認為是下一年的華人海外置業風向標。

不久前，2019年的全球宜居城市已經發布，那麼本期，居外就從房價、租金收益、交通等方面，來為大家詳細分析榜單上各大宜居城市。

維也納：文化底蘊深、房租低，公共交通便捷

“音樂之都”維也納，已經是連續第二年在榜單中占據首位。可負擔性是這些生活質量研究的重要組成部分，並對維也納在各大城市中脫穎而出起到了很大作用。比如說，在維也納，房租就相對較低。《英國衛報》比較後發現，維也納市中心公寓的房租還不到倫敦類似公寓房租的一半。

可步行性與公共交通也是一個重要的變量，盡管城市規模相對較小，但該市擁有5條地鐵線路、127條公交線路、以及29條電車線路(構成世界第六大電車網絡)；歸功於這些廣布的公共交通以及城市的可步行性，人們即使沒有汽車也很容易出行。

墨爾本：氣候適宜，文化歷史悠久

墨爾本是澳洲第二大城市，氣候條件是該城市拔得頭籌的先天優勢，南太平洋的暖流帶來溫和的氣候，為宜居提供了不錯的環境支撐。而從19世紀中期開始的掘金運動，將移民文化植入該城市的發展軌跡之中，墨爾本這座城市，有著極大的文化包容性。

同是國際化大都市，但墨爾本卻不像東京、紐約、迪拜那樣過度繁華，沒有攢動不安的人流和擁堵不堪街道。這座城市的氣質和它的氣候一樣宜人，充滿了活力和歡樂，悠久的歷史和濃厚的文化氣息。

悉尼：工作機會多，名校多

悉尼位於澳大利亞的新南威爾士州，是澳大利亞的發源地，也是這個國家最大的城市和港口及大洋洲最大的城市，有“南半球紐約”之稱。

工作機會方面，由於悉尼經濟總量最高，勞動力需求自然也很多；而在教育方面，澳大利亞8所大學有兩所就位於悉尼，分別是悉尼大學和新南威爾士大學，像麥考瑞和悉尼科技也是在本土相當熱門的學校。而且澳大利亞的教學質量很高，學歷非常有含金量，這是在全世界範圍內都被廣泛認可的。

大阪：便利、高質量的公共交通

大阪位於日本的西部，是日本的第二大都市。對於喜歡的旅游的來說日本是一個一年四季都值得去的國家，而大阪則是必須要打卡的城市。

在這個評選中，大阪的最大優勢是便利而高質的公共交通（城市基礎設施部門）。在大阪，除了錯綜復雜的市營地鐵線路和JR環狀線，再加上京阪電車、阪急電車、阪神電車等大型私鐵路線，使這個城市成為連結日本各地的交通樞紐，以此帶來了豐富的教育和就職機會。

2025年即將召開的大阪萬國博覽會，也必將讓大阪的基礎設施得到進一步的改善。此外，相對東京和其他國際一線城市較低的房價以及低廉的物價，也是其能夠躋身全球最宜居城市榜單前五的重要原因。

卡爾加裡：空氣好，人均時薪領跑全加拿大

在榜單中，卡爾加裡拿下了北美地區城市的最高排名。卡爾加裡不僅一年四季陽光充足，而且其環境質量也很好，它曾在2017年被評選為全球最干淨的城市。全世界最新鮮的空氣，是落基山給卡城人的饋贈之一。

在經濟方面，雖然近兩年受石油不景氣的影響，卡爾加裡經濟陷入低迷，但是這裡的人均收入依然是全加拿大最高的城市。最低時薪在今年10月領跑全國上漲到15加幣每小時。

因為省政府沒有省消費稅，所以卡爾加裡也是加拿大境內不多的不收省消費稅的城市之一。消費稅率在全國也是最低，僅為5%。

那麼你對哪個城市心動了呢？如果感興趣的話，快來致電居外客服熱線 400-041-7515 諮詢這幾座宜居城市的投資和移民機會吧~

投資越南房產該選擇哪座城市？（四）峴港

越南可以說是一個半經濟化半旅游化的國家。既有繁華商業繁忙都市，也有悠閑海岸恬靜度假村，因此越南的房產投資也被分為了兩大部分——經濟房產投資&旅游房產投資。那麼最具代表而且房產市場最為火熱的可以說是河內、胡志明市、芽莊以及峴港。

峴港

概況

位於越南中部，古都順化的附近，地理上屬越南中部。峴港是越南第四大城市，僅次於胡志明市、河內市和海防市，是越南中部最大及重要的城市之一。峴港是越南中部的商業和教育中心，也是該地區最大的城市。峴港位於1A國道和南北鐵路的位置使其成為交通樞紐。

經濟：越南中部主要的工業中心

峴港是越南中部的主要工業中心。2007年人均GDP為1900萬越南盾，是越南最高的國家之一（僅次於H?ChiMinh市，河內，BinhD??ng省和??ngNai省）。到2009年，這已經增加到2730萬越南盾。

旅游：越南主要旅游中心

峴港是一個旅游業發展潛力巨大的城市，是該國的主要旅游中心。這座城市的北部被高山環繞，海灣通道被稱為“最偉大的地方”。

估計游客總數參觀，在2016年峴港之旅迎來551萬人次，其中國際游客估計為166萬，國內游客估計為384萬，總集旅游業估計為16,000億。2017年，游客總數參觀，歡迎游客660萬人次，其中國際游客估計為230萬，國內游客估計為430萬，總旅游收入估計為19,403億越南盾。

人口：移民促動人數增長

峴港的人口增長在2.5％和3％，2005年至2011年，比全國平均人口增長水平高1％至1.2％以上，自2009年以來，移民一直是該市人口增長的關鍵因素。

交通：進入越南中部重要門戶

峴港國際機場位於市中心，是越南第三大國際機場。它是進入越南中部的重要門戶。

教育：越南中部高質量教育的代表

峴港是中部高地地區最大的高質量教育和培訓中心，是該國三個高等教育中心之一。目前，全市有15所大學和研究所。

房產：富豪最愛的度假地

峴港是富裕的外國買家和退休人員最受歡迎的城市之一。即使居住面積較小，但是這裡的品牌住宅比河內或胡志明市更多。喜來登，凱悅等國際品牌已在峴港設立了condotels。它們仍然是越南最昂貴的物業之一。

這座城市收到越來越多尤其來自日本和中國的投資，這裡還是以其度假村和美麗的自然景觀出名因此房產價格偏高，漲幅十分迅速。

2017年5月，峴港機場修建了一個新的國際航站樓，預計每年將接收600萬人次的乘客。峴港每周有136個國際航班，有效連接了亞洲的主要空港中心，其中每周都有30次直飛韓國的航班。峴港的高端海濱酒店和度假村已成為國外游客度假和休閑的首選目的地。因此峴港的度假地產尤其受投資者喜愛。

投資建議

如果你是純粹的資產配置，建議首選河內&胡志明市。快速增長的經濟，高速發展的建設，使得這兩個城市發展愈發完善。更多的高薪高技術崗位的提供及高度國際化的教育也吸引了眾多海外優秀人才及留學生前往，房產漲幅較大而且租金收益十分可觀。

如果你希望置備一套養老房或度假房。那麼芽莊&峴港的房產當然是不二之選。有不輸於芭提雅的沙灘，不遜於普吉島的海浪，房價卻只有他們的一半，實在是性價比最高的選擇。

來源：房天下
責編：Zoe Chan