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(简体中文) 钟情夏威夷，用一栋豪宅开启你的阳光之旅！
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中國投資者為何青睞夏威夷房產？
夏威夷是許多人夢寐以求的度假勝地，而中國人不僅喜歡在夏威夷度假，還對太平洋島國的房地產越來越感興趣。
根據居外網的最新數據，從2019年第二季度到2019年第四季度，夏威夷房地產的查詢量增長了250％以上。夏威夷目前在居外網查詢最多的美國州中排名第十，其首府檀香山市（Honolulu）在美國城市的查詢量中排名第十二。
中國買家轉向夏威夷房地產，在夏威夷購買第二套住房或擴大其投資組合並不奇怪。居外網上的75.2％查詢者表示，他們正在尋找用於自住的夏威夷房地產，而有56.8％的查詢者表示，購房用於投資。
我們來探討一下夏威夷對中國購房者如此有吸引力的原因。
位置
夏威夷地理位置優越，位於美國和中國之間的太平洋中部。隨著北京、上海和檀香山之間直航的開通，對於那些希望加強與美國大陸和亞太地區商業關系的投資者，以及那些希望在家鄉以外尋找第二套住宅的人來說，夏威夷是一個理想的選擇。檀香山所在的瓦胡島（Oahu）最受追捧。
生活方式
夏威夷擁有令人驚嘆的自然美景和輕松休閑的生活方式，與中國城市大不相同，平心而論，誰不想住在那兒？瓦胡島是世界級的旅游勝地，這裡空氣清新，自然風光眾多，多種民族之居民居住在此，所有這些都使得該島對中國買家非常有吸引力。
2018年，個人理財網站WalletHub在審查31種不同指標後將夏威夷評為“美國最幸福的州”，這些指標包括工作時間、工作保障、成人抑郁指數，收入增長甚至天氣。
“Aloha”精神（直譯和平、愛與同情——所有的夏威夷人都信奉該精神，甚至它也是當地法律所奉行的哲學）是另一個因素，使太平洋島成為全球買家購買第二套住宅的選擇。
房產供需緊張
夏威夷房地產的相對稀缺使房地產市場保持強勁態勢，並促進房價的穩定增長。瓦胡島房地產投資安全可靠，收益高。由於庫存低迷和需求持續旺盛，瓦胡島的房價預計將繼續上漲。
高租賃收益
檀香山市就業市場強勁，家庭收入不斷增長，因此是尋求租金收入的最佳地點。夏威夷的GDP預計在2020年和2021年均增長1.4％，這裡的工資也在上漲。
瓦胡島在未來十年內也有可能出現房屋短缺的現像。這裡缺少開發新樓盤的土地，因此租金將進一步上漲。
中國買家對哪種房產最感興趣？
吸引中國買家的是擁有美景的住宅和公寓，例如海濱房產。
根據居外網的數據，中國人正在尋找平均價格約為33.9萬美元（約234萬元人民幣）的房產。目前，公寓平均價格約為39萬美元的某些地區，可能適合潛在的中國買家。當地房地產經紀人表示，即使不是每個月，房價也在每年上漲。
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售美國房源，或致電 400-041-7515 諮詢美國留學、移民或房產投資的機會。
責編：Zoe Chan
五大度假好屋，只需75萬美元就能擁有！｜居外精選
在海角天涯遠離俗世塵囂是放松身心的好辦法——從陽光燦爛的熱帶海灘，到白雪皚皚的高山遠峰，沒有什麼比在海外擁有一處度假好屋更令人愉快的事了。無論你是剛剛萌生尋覓度假房產的念頭，還是想要給自己的度假目的地增加收藏，蘇富比國際房地產這五處度假好屋都值得期待。獨特的自然環境、頂級的度假設施，每處房產都是度假生活的好選擇！
70萬美元＝尼加拉瓜的樹屋
住進叢林環繞的豪華樹屋，這樣獨特的度假體驗可不是誰都能擁有的。尼加拉瓜的這棟兩層樹屋別墅由當地獨有的硬木建造，同時鑲嵌石板和砂岩。這裡簡直就像熱帶天堂，周圍樹陰濃密，遍地都是可愛的多肉植物和美麗的本土花卉。
別墅坐落在太平洋翡翠海岸的Aqua Wellness生態度假村內，可接待多名客人入住，兩個寬敞明亮的單元套房可提供極為舒適的叢林生活體驗：頂層的大套房帶有柚木制成的淋浴間和私人露台，底層的套房連接著私人庭院和天然戲水池，是完美的戶外活動場所。
Aqua Wellness度假村環境優美，設施一流。你只需在安靜祥和的熱帶風景中走上幾步路，就能到達餐廳享受美食，在設施區開啟放松的度假生活。
72.8373萬美元＝托斯卡納的優雅別墅
在托斯卡納的陽光下實現你的意大利夢吧，這座位於中世紀村莊索拉諾的別墅正是通往無盡冒險之旅的起點。它位於塞納湖畔，鄰近羅馬，很容易就能獲得索拉諾各種設施的支持。這座別墅擁有自己的屋頂游泳池，隨時能眺望村莊和山谷的美麗景色。在這個優雅的空間，你將享受到意大利最奢華的生活方式，附近的伊特魯裡亞墓地和奧爾西尼城堡更是為這種生活增添了濃厚的歷史文化底蘊。
別墅的內部裝修充滿復古風格，寬闊的大客廳、現代化的廚房以及三間臥室和三間浴室的超大空間十分適合全家出游度假。你甚至可以在天井裡用餐，一邊欣賞優美的自然風光一邊享受美酒佳肴。
70.7235萬美元＝瑞士的山景LOFT公寓
瑞士沃州（Vaud）｜Cardis Immobilier蘇富比國際房地產
這套LOFT公寓坐落在景色迷人的切內克斯村，能夠俯瞰瑞士著名的壯麗山景和湛藍大海。它是一套極具高山住宅特色的公寓，尖頂天花板將主起居區引人注目的木梁和天窗襯托得粗獷雄壯。明亮的廚房鋪著天藍色瓷磚，配以白色電器，仿佛清新的海風迎面吹來，在這裡烹飪瑞士美食真是一種享受。該公寓擁有兩間臥室、一間獨立車庫和能夠俯瞰海洋的陽台，既得益於切內克斯村的許多便利實施，又能方便地到達眾多滑雪勝地，是放松度假的好去處。
71萬美元＝夏威夷的海邊小屋
夏威夷普林斯維爾（Princeville）｜海濱蘇富比國際房地產
住進夏威夷普林斯威爾的海邊小屋，擁有屬於自己的一片天堂。這棟小屋矗立在度假村最東邊的斷崖上，讓你無需下水就能近距離接觸阿尼尼礁海岸線。在這裡，你能更接近自然：在萬籟俱寂中醒來，靜靜看著太陽從天際線慢慢升起，海豚和鯨魚在起伏的海浪中穿梭；棕櫚樹在風中搖曳，白色的海灘發出耀眼的光芒。
即使太陽落山，仍有奇妙的世界等你去探索。你可以去Sealodge海灘進行短途徒步，也可以在那裡潛水發掘大海更多的秘密。小屋內鋪設的瓷磚地板起到了保持空間涼爽的作用，經過翻新的廚房和浴室則能帶給你仿若回家的舒適享受。
74.5182萬美元＝西班牙的海濱公寓
西班牙布拉瓦海岸（Costa Brava）｜巴塞羅那和布拉瓦海岸蘇富比國際房地產
這套位於科斯塔布拉瓦的海濱公寓在2013年進行了徹底地翻新，裝修風格與幾步之遙的寧靜大海相得益彰。沙色和奶油色的輕快色調搭配出開放式的生活空間，一直延伸至風景秀麗的露台。公寓共有四間臥室，寬敞的主臥室面向大海，能隨時欣賞到四季變換的壯闊海景。這裡也是理想的度假場所。你可以盡情享受科斯塔布拉瓦的美食和陽光，可以沿著海邊漫步，或是輕松走到村莊裡，在街道兩旁林立的商店和餐館中一窺精致的當代西班牙生活。
選擇全球最美的地方去度假吧：無論是獨棟房產，還是豪華公寓，對於想要在海外購置度假屋的置業者來說，這些價格合理的住宅非常值得入手，它們會帶給你難忘的度假新體驗。
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注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供
譯文：吳潔
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
全球“私享”影院推薦：難以抗拒的極致享受！
生活的目的，就在於享受生活。當擁擠成為現代社會的常態，我們無處安放的心靈似乎總在尋找一處能夠棲息的寧靜港灣。家庭影院便是其中之一。無論是觀賞最新的艾美獎電視，還是享受熱門大片、獨立電影，又或是激情澎湃地投入一場體育賽事，家庭影院能給你帶來豐富多彩的生活體驗。蘇富比國際房地產在全球範圍內精選5幢豪宅，每一幢豪宅的家庭影院都令人震撼不已。
1. 亞特蘭大河邊住宅：洞穴影院吹起原始風
這幢美國喬治亞洲亞特蘭大市的河邊住宅占地17英畝，擁有一個極具特色的洞穴式家庭影院。粗獷的石質牆面和造型古樸的石梁讓人仿佛回到了原始時代，營造出一種自然狂野的觀影氛圍。此外，這幢住宅還配備了多種豪華設施，包括一個7萬加侖容積的度假式超大用泳池以及帶有燈光照明的網球場、配套齊全的健身房、桑拿房、室內泳池、酒窖、客房、帶有廚房的地下舞廳、花園等，非常適合追求高品質生活的家庭。
2500萬美元（約合1.73億元人民幣） | 亞特蘭大高級住宅蘇富比國際房地產
2. 夏威夷阿尼尼別墅：歡迎來到好萊塢的黃金時代
明星肖像、紅地毯、天鵝絨躺椅、繪有經典電影場景的額壁畫，乘坐電梯來到這間地下影院，你仿佛走進了好萊塢的黃金時代：濃郁艷麗的紅搭配金色點綴，讓人不由想起了過去。閉上眼睛，想想好萊塢和電影史，在光影交錯中回到當年那些星光璀璨的時刻。這幢位於夏威夷基拉韋亞的阿尼尼別墅給你帶來最佳的好萊塢式電影享受。
2490萬美元（約合1.72億元人民幣） | 海濱蘇富比國際房地產
3. 姐妹城山景大宅：劇場般的影院享受
位於美國俄勒岡州姐妹城的這幢大宅可說是“清水出芙蓉，天然去雕飾”。它坐落在507英畝的R&B牧場上，你能隨時欣賞到喀斯喀特山的雄偉壯麗。大宅內的家庭影院更是華貴優雅，兩側空中觀賞台的設計仿佛將觀影人帶回到希腊戲劇盛行的時代。調暗燈光，窩在一張皮躺椅上，開始享受電影吧！
2400萬美元（約合1.66億元人民幣） | 喀斯喀特蘇富比國際房地產
4. 迪拜海濱豪宅：不能錯過的現代化體驗
站在迪拜朱美拉棕櫚島上，阿拉伯灣的無敵美景盡收眼底。愛海愛電影的你不能錯過這幢位於朱美拉棕櫚島的海濱“宮殿”。它擁有一間最先進的現代化家庭影院，16個座位、環繞立體聲和投影，讓你不會錯過任何一個場景、任何一句對白和任何一個音符。這幢豪宅同時還自帶一個可容納200人的夜總會，是舉行各種聚會、派對的絕佳場所。此外，看完電影後你還可以在室內游泳池放松身體。
價格待詢 | 海灣蘇富比國際房地產
5. 阿斯彭歷史牧場：自然清新的鄉村味道
美國科羅拉多州阿斯彭市這座歷史悠久的牧場首次上市交易。它位於西白脫牛奶滑雪區，占地61英畝。無論是出門滑雪前，還是滑雪回來後，你都可以在它自帶的這間鄉村風格濃郁的家庭影院裡挑上一張舒適的座椅，給自己一場精彩的視聽享受。
4200萬美元（約合2.9億元人民幣） | 阿斯彭斯諾馬斯蘇富比國際房地產
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譯文：吳潔
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
夏威夷是哪個國家的？去旅遊不就知道了
夏威夷是哪個國家的大家應該都知道吧：浩瀚的太平洋中北部，浮著壹串島嶼，這就是美國的夏威夷州。夏威夷州以其優美的自然環境、宜人的氣候、熱情的島民，別具風格的異域風情吸引了來自世界各地的遊客。世界上很難找到像夏威夷這洋壹個令人身心完全放松的熱帶環境了，蜿蜒的海岸在菠蘿樹、棕櫚樹的點綴下依偎著崎嶇翠綠的山路；傍晚溫暖的海面映射著絢爛的夕陽，散布在岸邊的五彩洋傘下面飄散出異國美酒的醇香……夏威夷間直就是多數人夢想中的天堂。
夏威夷旅遊五大必去景點
第壹位：波利尼西亞文化中心- 歐胡島
為保留波利尼西亞文化而設立博物館位於瓦胡島北岸，文化中心占地42公頃，各種熱帶植物郁郁蔥蔥，高高的棕櫚樹和松樹聳立在整潔的環形道路兩旁和各種建築設施周圍，到處是花圃和碧綠如茵的草地。當妳在波利尼西亞文化中心旅遊時，實際上就是走訪七個太平洋不同種族的村落，觀賞各個民族具有代表性的舞蹈及技藝，體驗他們的文化、歷史及熱情！
第二位：珍珠港歷史景區內美國亞利桑那號戰艦紀念館-歐胡島
美國亞利桑那號戰艦紀念館（USS Arizona Memorial）這個氣氛十分凝重的地方，是美國二戰遺跡中最有歷史意義的紀念館之壹。1941年12月7日（北京時間12月8日），350多架日本戰鬥機突襲美國海軍太平洋艦隊基地——珍珠港。美國艦隊在毫無防備的情況下，遭到了持續2個多小時的轟炸，導致3581名美國國民被炸傷、21艘艦船被炸沈或嚴重被毀、347架飛機被炸毀。1962年5月，美國肯尼迪總統為緬懷那些犧牲的士兵，指定亞利桑那號沈沒地為國家陵員，並在其戰艦沈沒的船體上方，修建了亞利桑那號戰艦紀念館，以此來銘記這段刻骨銘心的悲慘而沈痛的歷史。
第三位：夏威夷熱帶植物員-夏威夷大島
夏威夷熱帶植物員位於夏威夷大島，距離希洛海灣約10英裏，植物員內俯瞰著大島的壯麗北岸，仿若壹個美輪美奐的伊甸員，由2000多種棕櫚樹、螺旋藻、蕨類植物、蘭花、以及各種珍稀的熱帶植物和花卉組成。壹條寧靜幽僻的小路帶領遊客經過花員的許多景點，包括迷人的Onomea瀑布，榕樹峽谷以及湖景等。
第四位：伊歐拉尼皇宮-歐胡島
美國領土唯壹的皇室宮殿 —— 伊歐拉尼皇宮(Iolani Palace)，位於檀香山市中心，是夏威夷群島最具歷史地標的人文景點之壹，也是最能勾起夏威夷王國心酸歷史回憶的地方。“伊歐拉尼Iolani”在夏威夷語中意為“天國的鳥”。這座皇宮是由在夏威夷王國歷史上有著“快樂國王”之稱的大衛 . 卡拉卡瓦國王(King David Kalakaua)於1882年投入修建最終耗時3年完成。據說當時鑒於西方殖民者的不斷挑釁欺壓，卡拉卡瓦國王立誌建設夏威夷王國，斥資30萬美金打造出這座極具意大利文藝復興風格的皇宮，被譽為“太平洋上的凡爾賽宮”。
第五位：夏威夷火山國家公員-夏威夷大島
夏威夷大島上有著全世界最活躍的活火山之壹 – 基拉韋厄火山(Kilauea Volcano)，自2008年基拉韋厄火山大噴發後形成的Halema’uma’u Crater火山口，也是近幾年來遊客到訪公員最值得觀賞的火山口。基拉韋厄火山長久以來壹直不斷持續噴發，火山巖漿從火山口流出，綿延數英裏流入太平洋。冷卻凝固的巖漿將形成新的六地，這也是夏威夷大島島嶼面積不斷擴大的原因。
奢華海景住宅Waiea：夏威夷檀香山唯一綠色健康社區 | 美國
沃德村（Ward Village）所在地是夏威夷首府檀香山市新的中心，位於檀香山市區與威基基之間。未來這裡將會是一個充滿活力且適宜步行的街區，帶有各種零售商店、一個繁榮興旺的港口以及一個面向整個檀香山居民開放的新廣場。這裡的奢華海景住宅大樓Waiea，坐擁一線前沿海景景觀，總計36層的建築整體設計採用玻璃材質，開放式設計讓您可以直觀享受環繞式海濱景觀以及城市街景，該建築設計也是開創了檀香山市建築的首例，堪稱經典之作。這裡一套3臥3衛的住宅正在出售，必定十分搶手。
沃德村 ：夏威夷唯一獲美國綠色健康建築社區（LEED ND）鉑金認證楼盘
檀香山是美國夏威夷州首府和港口城市，早期為波利尼西亞人小村，19世紀初因檀香木貿易和作為捕鯨基地而興起，在1959年成為州首府。雖位於熱帶地區，但夏威夷群島位在海洋中央，又有加利福尼亞洋流經過能調節溫度，因此氣候溫和宜人。沃德村（Ward Village）的設計根植於可持續發展理念，是全美獲得LEED-ND Platinum認證的最大社區，也是夏威夷唯一獲此認證的社區。因此這裡的發展前景極好，當地物業自然具有很大的升值潛力。
沃德村，位於火奴魯魯市中心區和懷基基海灘之間，憑海而立，擁有130多家商店、娛樂和餐飲店。未來的沃德村（Ward Village）將是一座都市中的新型頂級社區，真正實現社區與商務、零售完美融合，最大程度地方便住戶的生活需求。沃德村(Ward Village) 為Howard Hughes公司周密規劃的大型重建計畫區，期望能將這塊區域變成一座適合漫步的活力小區，並為居民打造豐富多樣的零售體驗，包含夏威夷最大的電影院，以及即將進駐檀香山(Honolulu)的全食超市旗艦店，和一座重整中的Kwalo Harbor都即將在此開啟。
你將有機會入住的，便是位於夏威夷檀香山最令人嚮往的絕佳位置的Waiea大樓，也是沃德村的一期工程。夏威夷第一奢華的海景住宅大樓Waiea，位置絕佳，位於檀香山沃德村黃金地段。在臨近的海灘公園，你可以享受慢跑、網球、衝浪、帆船出海等各種戶外及海上項目的配套服務，讓你最大程度親近自然，享受揮灑汗水的快樂與驕傲。
頂級海景公寓Waiea，名副其實的海灣先行者
Waiea，夏威夷土著語——“生命之水”，象徵著一個新生命誕生在夏威夷這片充滿歷史和文化的寶地，一個全新的朝氣繁榮的檀香山市中心社區的先行者。Wailea的豪華海景公寓樓，共36層，總計171套海景公寓（全裝修細節可選），戶型有一臥，二臥和三臥。小區附近購物場所齊全，步行可到附近的大型的高檔購物商場Neiman Marcus, Nordstrom，著名的有機食品連鎖超市Whole Foods，大型海濱公園Ala Moana Beach Park就在馬路對面。
Waiea由著名的溫哥華建築設計師James K.M. Cheng，以及Rob Iopa和檀香山設計團隊WCIT共同設計。建築設計借鑑了夏威夷的歷史文化和尊重保護自然環境的理念。Waiea的設計師團隊從一對父子，來到夏威夷群島包括Waiea所在的這片土地教大家捕魚和織網的歷史故事中得到啟發，設計了Waiea塔樓的外形。從海邊往塔樓的方向看，你會看見父親把漁網搭在肩上，等待時機撒網，這就是塔樓為什麼有波浪形的建築設計的原因，Waiea臨海拔地而起，就像是一位漁夫站在潛水裡準備撒網。你會注意到Waiea塔樓底部有向外延伸的輪廓，這個輪廓涵蓋了撒網後漁網自然延伸的狀態。
Waiea的雄偉壯麗代表著夏威夷前所未有的建築風範，也為居民設置了先進的健身中心、豪華水療中心、圖書館、劇院和海景酒吧等理想設施。不僅是為居民選定了迷人的海洋島嶼景觀，Waiea對於建築傑作的精美要求也不遑多讓，他們認為一棟美好建築同時也該擁有同等出色的藝術作品加以鑲嵌，故進入門廊，率先映入眼前的是兩件超絕的大師作品，Tony Cragg的Versus雕像以及大廳服務台掛置由Jeff Colson創作的Commissioned Figure作品。
所有的一切都定義著這裡的頂級海岸生活方式。縱使夏威夷高檔小區雲集，但Waiea無疑是島上前所未見又富有內涵的頂級公寓代表！
欲進一步瞭解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/35440407.htm
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責任編輯：Shelly Du
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天堂也不過如此：三大古董級地產彰顯價值典範！| 海外
古玩界有句話叫“珍品往往可遇不可求”。這在地產界同樣適用。想要打造一個屬於自己的天堂，也需等待緣分。現在，緣分已經到來，蘇富比國際房地產帶來全球三大古董級地產，極高的收藏價值令人向往。
島上牧場，世外桃源
幾百年來，夏威夷群島的莫洛凱島（Molokai）一直是夏威夷王室、企業大亨和自然愛好者的心中綠洲。這裡有雪白的沙灘、翠綠的海水和茂密的熱帶雨林，原生態美景仿佛能讓人重生。目前，島上的莫洛凱牧場（Molokai Ranch）正在出售，這是離天堂最近的機會。
莫洛凱牧場由55575英畝的土地和35%的島嶼組成，是夏威夷州最具投資價值的地產。站在遼闊的牧場上遠望，藍色的天空透亮，綠色的草原無邊無際，白色的浪花拍打著高高的山崖。僻靜的海灘連綿，蔥翠的熱帶雨林繁茂。無論朝哪個方向看去，入目的景色永遠是美不勝收，想要沉醉於原生態的自然風光。除了牧場以外，該地產還包括農業土地、自然保護區、商業及住宅建築、高爾夫球場、海濱度假酒店以及散落各處的300多幢林中小屋。多樣化的物業形態讓牧場具備了極為靈活的收益潛力，可以放牧畜群、種植糧食，或是打造成旅游度假勝地。這片牧場的主人更會成為夏威夷五大私人土地擁有者之一。莫洛凱牧場擁有超過20英裡長的海岸線，是進行各種海上休閑活動的絕佳所在，漫步、衝浪、潛水、垂釣……你還可以到牧場南面的海岸欣賞五彩斑斕的珊瑚礁，這裡擁有夏威夷最廣闊的珊瑚礁，原生態礁石超過14000英畝。
雖然這是一片世外桃源，但與現代社會的聯系卻相當便捷。不管是私人飛機，還是商業空中服務，30分鐘內就能抵達檀香山（Honolulu）的主要城市中心和其他人口更多的島嶼。抓住這絕無僅有的機會，夏威夷將保護房主的隱私。
$260,000,000 USD | Maunaloa, Hawaii | Carvill Sotheby’s International Realty
海濱之家，匠心精制
毗鄰巴哈馬首都拿騷（Nassau）的天堂島（Paradise Island）是一個風景秀麗的海洋世界。這裡有世界上最瑰麗的亞特蘭蒂斯（Atlantis）酒店和世界最大的室外水族館。目前，島上有一套宏偉的住宅正在出售。擁有它，你就能隨時領略傳說中失落的古國魅力。
這套豪宅占地約1.5英畝，擁有246英尺長的美妙沙灘。它的南邊與海洋俱樂部高爾夫球場（Ocean Club Estates Golf Course）接壤。豪宅配備全部度假設施，包括超大的泳池、泳池甲板、戶外淋浴以及配有空調更衣室的專業網球場。豪宅面積約1858平方米，是一個精心設計的舒適家園，白色的波浪形外觀與海濱環境自然融合。走進室內，一個2層樓高的巨大客廳是宴客的夢想之地。
這裡設立了數個獨立的會客區域，同時配有開放式廚房和用餐區。私人書房及電視機房遠離主客廳，其獨立的客廳內還配有小酒吧和冷酒器。巨大的客廳前方，是一個完全由玻璃窗封成的陽台，海洋、沙灘以及島嶼的美麗景色觸目可及，夜晚還能看見天上璀璨的繁星。豪宅共有12間臥室和17間浴室，隱蔽於郁郁蔥蔥的熱帶景觀之間，確保絕對的個人隱私。主臥位於一樓，帶有1個浴室及2個盥洗室，同一層上還有3間全部配有定制內嵌家具的臥室、1個員工區以及配有烘洗一體機的洗衣房。二樓另有8間臥室以及7間儲物空間寬敞的浴室。
這套豪宅位於海洋俱樂部地產內，該地產以湯姆·韋斯科夫（Tom Weiskopf）設計的18洞競賽級高爾夫球場聞名，同時也在世界著名的天堂海灘（Paradise Beach）擁有一家私人俱樂部。擁有會員資格的海洋俱樂部地產居民還能享受亞特蘭蒂斯酒店及賭場（Atlantis Resort and Casino）和唯一海洋俱樂部酒店（One & Only Ocean Club Resort）的設施，包括備用發電機、淨水系統、安全系統、音樂系統、電梯、2車位車庫以及員工住宿。
$39,000,000 USD | Nassau, Bahamas | Damianos Sotheby’s International Realty
羅馬宮殿，絕美之城
羅馬的薩凱蒂宮（Palazzo Sacchetti）堪稱真正的古董，是文藝復興晚期羅馬最美輪美奐的建築。它由聖加洛（Sangallo）建於1542年。聖加洛是著名的建築師，建造了法爾內塞宮（Palazzo Farnese），並協助拉斐爾（Raffaello）建成了聖彼得大教堂（St. Peter’s Basilica），他將生命的最後時光奉獻給了這幢“完美的建築”。1608年，那不勒斯大主教買下它，邀請阿戈斯提諾·恰姆佩裡（Agostino Ciampelli）在小教堂作壁畫。17世紀下半頁，這座宮殿轉到佛倫羅薩的薩凱蒂侯爵手中。迄今，它已經有475年的歷史了。
薩凱蒂宮有一個面積2025平方米的華美主樓層，一個275平方米的宏偉門廊將其與庭院相連。庭院裡包括一個688平方米的壯美花園和一個70平方米的水神殿。該樓層包括12個絕美大廳，廳內立著栩栩如生的大理石雕像，天花板絢麗多姿，彩繪窗戶美妙斑斕。這12個大廳均繪有最具風格的壁畫，其中的地球廳留下了弗朗西斯科·薩爾維亞蒂（Francesco Salviati）的墨寶，其他名作還有皮得羅·達·科爾托納（Pietro da Cortona）和加可比洛·德爾·孔特（Jacopino del Conte）的壁畫。該樓層另外還有1個大廳、1個雜物間、1個廚房以及含有6個房間和1個浴室的食品儲藏區。樓層的另一側是一間獨立的公寓，擁有4個房間、1個浴室和1個廚房區。人們可以通過美麗的長廊前往所有房間，如雜物間、書房、浴室和恰姆佩裡繪畫的禮拜堂。同一棟建築的底樓是巨大的倉庫，庭院裡則有三個方便的停車位。
這座宮殿由幾個獨立的建築單元組成，但它們都與華美的主樓層相鄰。這些建築單元包括：一座由5間公寓、閣樓、頂樓、2個地下室及1個車庫組成的三層樓建築，總面積650平方米，在維特羅奧比特裡（Vicolo Orbitelli）有獨立入口；一間毗鄰華美樓層的公寓，面積130平方米，在茱莉亞路（Via Giulia）有獨立入口；一座由地下室和一樓組成的二層建築，面積240平方米，靠近水神殿，出入口在維克洛德塞法羅（Vicolo del Cefalo）；一座三層樓辦公室，可以從庭院出入，其頂樓與主樓層相連。
薩凱蒂宮被稱為羅馬市中區的珍珠，奧斯卡獲獎影片《絕美之城》曾在這裡取景。它是羅馬不朽的建築傑作，必定會留傳千古。
價格另洽 | Rome, Italy | Italy Sotheby’s International Realty
無論投資還是收藏，這三處古董級地產都別具特色，相信歷史會證明它們的價值。
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責任編輯：Zoe Chan
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想在美國首次購屋 這十個城市讓你夢想成真 | 美國
有能力購買屬於自己的第一棟房子，像征人生跨越獨立自主以及實現美國夢的門檻。房地產分析公司，根據各項指標列出全美最適合首購族的十大城市。
《今日美國》報導，對剛踏入社會、背負學生貸款的年輕人來說，多個城市房價漲勢不停，龐大的首付款（頭期款），令首次購屋成為遙不可及的夢想。
房地產數據庫公司Zillow首席經濟學家古德爾（Svenja Gudell）說：“當千禧世代長到應該購屋的年齡時，他們會發現很難進入住房市場，因為庫存量低，競爭激烈。”
據Zillow對美國35個大都會地區的研究，全美有10個城市的房屋市場，最適合首購族，大多數位於東南部或中西部地區。
排在前十名的城市，住房市場的特色是經濟實惠，庫存量足以及有更強的房屋增值潛力。
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據Bankrate的分析，加州是最令首購族望屋興嘆的州，夏威夷和紐約排在第二名及第三名，愛荷華州、猶他州和明尼蘇達州的房價，最貼近首購族的負擔能力。
美國西部城市房屋市場門檻最高，舊金山地區房屋首付款的5%，還超過前十大城市房屋首付款的20%。
Bankrate分析師貝爾（Claes Bell）說，過於競爭的市場以及無法負擔的高價，困擾許多第一次購屋的年輕人。
最大障礙是首付款，被Zillow評為房價最親民的十大城市中，有7個城市的房價中位數低於全美房價中位數（196,500美元），這意味著首購族在這些城市購房，要支付的首付款較低。
以下是Zillow綜合各項指標，評定最適合首次購屋者的十大城市，及其房價中位數：
- 佛羅裡達州奧蘭多市（Orlando）：202,900美元
- 佛羅裡達州坦帕市（Tampa）：183,300美元
- 印第安納州印第安納波利斯市（Indianapolis）：219,200美元
- 內華達州拉斯維加斯市（Las Vegas）：219,200美元
- 得克薩斯州聖安東尼奧市（San Antonio）：158,500美元
- 賓夕法尼亞州匹茲堡市（Pittsburgh）：135,700美元
- 喬治亞州亞特蘭大市（Atlanta）：175,800美元
- 密西根州底特律市（Detroit）：138,700美元
- 得克薩斯州達拉斯市（Dallas）：205,300美元
- 俄亥俄州克利夫蘭市（Cleveland）：132,400美元
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美國首次購房哪個州最難？| 美國
據消費者財經服務網站Bankrate的最新排名，對首次購房者來說，加州是全美購房難度最大的州，其次是夏威夷州，紐約州居第三。
這一排名是基於5個標准評出的，包括住房的可負擔程度、年輕人的就業市場、房源情況、房貸難易以及35歲以下人群（千禧一代）的住房擁有率等。每項標准可獲得1－10分，10分最好，1分最差。
加州在住房可負擔程度以及房源兩項上分別只獲得了1.25分，在千禧一代擁房率一項上得分更低，只得了1.17分；不過，在年輕人就業市場一項上得分稍高，獲得了2.76分，而在信貸難易一項上則獲得了7.23分。最後，5項總得分13.67分。
這個分數比倒數第二名夏威夷州（20.16分）還低了很多；倒數第三是紐約州，得分為23.12；而第一名愛荷華州的得分（40.32分）則整整是加州的三倍還多。
據行業分析公司CoreLogic最新發布的數據，南加房價持續增長。1月，整個南加地區的房屋中價為45.5萬美元，比一年前的43.2萬美元提高了5.3%。其中，洛縣房屋中價比一年前提高了7.1%，達到52.5萬美元；聖貝納迪諾縣提高了6.8%，達到28.3萬美元；河濱縣提高了6.5%，達到33萬美元；橙縣提高了2.6%至63.5萬美元。
CoreLogic報告還說，南加人對住房淨值第二順位貸款（Home Equity Lines of Credit，HELOC）的依賴更重了。1月，南加人平均借出6300美元的HELOC，這比去年12月高出7%，比去年1月高出了13.8%。
Century 21 Adams Barnes房地產網站老板亞當斯（Tom Adams）認為，這種現狀對首次購房的千禧一代來說非常不利。開發商建房不足，地價一個勁地上漲，還有來自海外資金的壓力，都推動了房價上漲。
據加州住房和社區開發部數據，在加州，每年建設新房約8萬套，遠低於18萬套的需求。
亞當斯還說，另一個阻擋千禧一代買房的因素，就是很多人想過的生活方式中不包括買房。
但是，維持這種生活方式也不容易，房屋租金也在持續上漲。據Zumper網站周二（2月28日）發布的研究報告，在洛杉磯，一套一臥房的中位月租約為2000美元，比一年前提高了5.3%；兩臥房月租提高了5.8%，達到了2920美元。
大都會住房和社區政策中心負責人之一的Rolf Pendall說，Bankrate的報告顯示，對首次購房者來說，加州是個非常困難的市場。房價很高，租房又很貴。除非能從工作以外的資源獲得資金，否則將很難湊足首付，並建立進入房市所需的信用。
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