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Tag: 夏威夷房产投资
在Aina Haina社區 享受“隱市”生活
我們常說：“小隱隱于野，大隱隱于市”，就在目睹過Kahala奢華住宅區的精美絕倫後，本期我將帶領各位去到同樣位于瓦胡島東部的一個隱秘社區。那裏彙集了瓦胡島上一流的學校、便捷的購物中心以及美麗的沿海景觀，這便是可與瓦胡島上其它任一高檔社區媲美的Aina Haina社區。駛過夏威夷歐胡島上奢華高檔的Kahala社區後，在通往歐胡島東部的Hawaii Kai住宅區的路上，我們就會經過這個隱蔽的地方。
Aina Haina社區是歐胡島上較老的一個住宅區，建在此區域內的絕大多數房屋都始建于上個世紀50年代。現如今，很多獨立屋都進行了大規模的翻新工程：換上全新的地板以及重新設計打造後極具現代感的厨房和寬敞的衛浴室。自從2001年開始，該社區內的多數獨立屋都煥然一新，成爲歐胡島上爲數不多的高檔地産。
Aina Haina社區內的獨立屋售價處于$650,000 ~ $17,000,000 之間 (65萬美金 ~ 1700萬美金不等) 大多數當地中産階級持有的獨立屋價格處于$850,000 ~ $1,700,000之間 (85萬美金 ~ 170萬美金) 。對于計劃投資置産的國內投資者來說，選擇Aina Haina社區主要有4大重要因素：
- Aina Haina社區的便捷地理位置，每天早上驅車前往市中心僅需15分鐘左右的車程。相比較東部的Hawaii Kai住宅區，遇上交通擁堵的時候，開車到市中心甚至需要花上大約40分鐘的車程。
- Aina Haina社區非常適合的熱衷戶外水上運動的居民，這裏也是帆板衝浪勝地。
- 社區內的Aina Haina 小學(Aina Haina Elementary)連續多年被評選爲夏威夷州頂尖學校之一。
- Aina Haina山谷後方的山頂處，可以欣賞到迷人的蔚藍海景，與自然的親密接觸也讓社區內的居民享受到大自然饋贈的天然景觀。
從高速公路駛過，很難發現在Aina Haina社區有大量的獨立屋。實際上，在真正深入瞭解後，便會重新認識這片極具發展前景的社區，如同躲藏在鬧市繁華身後的一方淨土。
Aina Haina社區擁有著絕佳的地理位置：西邊毗鄰歐胡島上最奢華的kahala住宅區，東邊則是Hawaii Kai另一高檔住宅區。Aina Haina社區內還設有大型的超市、醫療中心以及郵局等綜合購物中心，銀行、餐廳以及健身房等一應俱全。可以說，大部分的中國投資者只要來到這裏，都會挑選到他們心儀的房産。所以，Aina Haina社區一直備受當地房産中介與經紀的人的熱薦。
用了几期專欄帶領大家從夏威夷備受華人所喜愛的熱區Kakaako，到連皇室成員都熱衷的精緻奢華住宅區Kahala，再到本期的“隱市”Aina Haina。相信投資者看到的不僅是那裏的投資價值，更瞭解到，成熟的住宅區都有共性——“生活性”。如同我一開始說的那樣，投資房産等于投資生活方式。
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夏威夷Kakaako社區的房産走勢
經過上兩期對於夏威夷Kahaako社區的介紹，那裏美麗的風景和悠閑的生活環境，定讓人留下了深刻的記憶。而這周讓我們來壹起繼續探討下Kakaako 社區目前的房地產市場狀況。
截止到2014年第二季度，夏威夷歐胡島檀香山市內的Ala Moana 和Kakaako社區的公寓整體價格比去年同期上漲了59%，目前均價為59.5萬美元，去年同期均價為37.5萬美元。2013年，美國知名房地產開發商公司 The Howard Hughes 便宣布了名為Ward Village的大型房地產計劃，該開發項目中包括兩個高檔公寓樓盤，分別為Waiea 樓盤和Anaha樓盤。2014年6月，Waiea 樓盤也正式破土動工。目前該項目的頂樓公寓價位從400萬美元到2000萬美元不等，該樓盤的均價約為1800美元/平方英尺。
回顧2014年 第二季度該社區內的整體成交情況，Kakaako社區內公寓以最低價格成交的交易是位於Elms 公寓的壹房壹廳，成交價格為322萬美元；以最高價格成交的交易是被譽為Honolulu樓王的Hokua at 1288 Ala Moana 的三房公寓，成交價格為430萬美元。
為了方便讀者的閱讀和比較，現將Kakaako社區的所有樓盤整理如下：
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