英国大学城

談到在英國置業投資，大家首先想到倫敦。不過，英國當地人們普遍向往的居住地，卻並非是倫敦這樣的大都市。在遠離喧囂、悠閑自然的鄉村，有間面積不小、帶庭院的莊園，好好享受生活，這就是他們夢寐以求的生活方式。下面為大家介紹的埃克塞特（Exeter）的鄉村別墅，就是最典型的案例，一起來了解下。

該鄉村別墅所在的埃克塞特位於英格蘭西南部，是德文郡首府，人口約12萬（2011年數據），是英國西南部重要的商業、文化中心，也是英國著名的歷史文化名城，世界名校埃克塞特大學（University of Exeter）的所在地。

早在羅馬時期，埃克塞特就已初具規模，時至今日，當地仍保留有眾多的歷史名勝和古建築，其市政廳就建於中世紀，號稱是英格蘭歷史最久的市政廳，迄今仍在使用。此外，面積953平方公裡、西南部最大的自然公園——達特穆爾（Dartmoor）國家公園就在城市郊外。為此，今天的埃克塞特已成為英國著名的旅游城市和最佳宜居城市之一（2017年位列英國十大宜居城市第六名）。

提及埃克塞特，以其地名命名的世界名校埃克塞特大學（University of Exeter）是最亮麗的名片。埃克塞特大學是英國頂級大學聯盟羅素大學集團（The Russell Group）成員，世界一流的研究型大學，常年位列英國十大名校之列。目前，埃克塞特大學擁有全日制學生約2萬人，來自130多個國家，中國學生約占國際學生的25%。下面介紹到的鄉村別墅，就距離這所世界名校僅僅只有7英裡！

英國歷史名城——埃克塞特城市全景風貌。按照國內標准，這只能算小鎮，但確實是英國人向往的家園。（圖片來源：維基百科）

世界名校埃克塞特大學校園實景。當地美麗的城市和海濱風光一同構成了埃克塞特大學優美的校園環境，被泰晤士報稱為英國最美的花園式校園。（圖片來源：Into Study）

這是埃克塞特地區，甚至整個英國常見的鄉村別墅的模樣，不起眼，但其實“內有乾坤”，舒適宜居。

埃克塞特鄉村別墅住宅平面圖（左邊是一樓，右邊是二樓）。一樓是各種功能房，二樓則是臥室。

即使在英國，像埃克塞特這樣彙集悠久歷史、宜居環境、世界名校等諸多亮點於一身的“鄉村小鎮”也屈指可數。如果說國內買家熱衷一線城市的學區房，那麼，英國富人階層追求的，就是找個類似埃克塞特的地方享受生活。

當然，作為世界首個完成工業化的國家，如今英國的鄉鎮自然並非大家想像中的封閉、落後。除了緊靠世界名校之外，位於埃克塞特的這所鄉村別墅周圍的配套、交通，也是亮點頗多：

20-45分鐘車程內，彙集了十幾所私立學校，包括一所英國頂級的文法學校；
國際機場在3公裡外，而M5高速公路和火車站在4公裡外；
距離海灘僅15分鐘，附近有4個一流的高爾夫球場
購物、餐飲都在從20分鐘車程內，一應俱全

毫無疑問，這所埃克塞特鄉村別墅不僅自然風光秀麗，環境優美，配套、交通也是一流！

了解完本套鄉村別墅所在地，埃克塞特的信息，再看看住宅本身的情況。整套別墅占地面積超過1英畝，包括超大的景觀花園和外觀古樸、規模龐大的住宅（建築面積約530㎡）兩部分，是當地最典型的英式鄉村別墅。

值得一提的是，這所鄉村別墅的業主是頂級建築設計師，該莊園全部由他親自設計，並由英國西南地區一流的開發商施工建造。建成後，一直自住至今，已超過20年，目前由於兩個小孩都已長大畢業，所以才忍痛割愛，出售這所地段一流、品質出眾的鄉村別墅。

為此，從這所鄉村別墅的設計、配套、細節仍可看出業主當初的良苦用心和上乘品質。先說設計，盡管不是歷史悠久的古老建築，但布局設置講究、派頭十足 ——寬敞的住宅內專設接待大廳、起居室、早餐廳、縫衣室、衣帽間，以及享受英式下午茶的橙花園（Orangery）等諸多英式莊園應具備的特色空間，而豪華主人套房、貴賓套房、SPA浴室、私家花園、戶外泳池等豪宅標配自然不在話下。