意大利首都羅馬成為了全球住房交易市場最受關注的城市。意大利房產秉承一貫高品質的步伐，在歐洲投資年中獲得了非常多人的青睞。作為歐洲大國，意大利房產一直以保值、高品位著稱。而意大利購房移民政策的推出，無疑為中國投資者提供了良好的時機，投資優質房產的同時還能成功移民意大利。
意大利，作為歐洲第四大經濟體之一，七國集團成員國之一，世界GDP排行第七位，可以說意大利的吸引力在於強勁的消費支出和政治的穩定。整個歐洲市場，意大利的房地產市場優勢明顯；這不僅是由於該國強大的工業領域，更因為它沒有經歷過其他歐洲國家那樣由於物業過度開發而背負的供過於求的市場壓力。
意大利住宅租賃市場的活潑勢頭，表現在不斷增長的租賃需求權威調查顯示，意大利房屋出租率近兩年內上升26.5%，辦公場所的出租率呈井噴趨勢，增幅達234%，也為投資者後期房產增值和收益帶來利好趨勢。意大利哪裡買房好？
1、從出租角度： 米蘭的就業率全意大利最高，有大量穩定的上班族和國際學生，出租率高，增長空間大。
2、從出售角度： 米蘭世博會可能帶動周邊房價的上漲，米蘭省所在的倫巴第大區的北部房產也有可能受瑞士房價影響上漲。
3、從自用房產角度： 米蘭生活便利，是購物和生活的天堂，加上米蘭的教育資源豐富，所以試有利於子女在那裡上學的，而去不湖區的風景優美，十分適合度假。
市場穩定：意大利家庭房產持有率超過70%，且有大量外來買家進入。
制度改革：意大利政府2014年起取消徵收不動產稅，大大提振房屋市場。 外國人購房交易稅只需3-4%。
旅遊拉動：意大利為世界第五大旅遊國，旅遊業將拉動房產升值。米蘭世博會也帶動周邊房價上漲。
目前歐洲國家開放的移民方式以置業為主，其中意大利購房移民的相關法令規定：通過在意大利境內購置30萬歐元以上房產，可獲得“選擇居住居留簽證”或者“5年期申根簽證”，前者可以使投資者獲得移民身份，而後者則為長期前往意大利旅遊、度假的簽證，投資者可根據個人情況自行選擇。意大利“選擇居住居留”身份的申請方式和條件極為友好，只要滿足兩個主要條件：
1.申請者在意大利購置符合移民要求的住宅房產；2. 主申請人的非工資收入每年不低於3.1萬歐元。如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%。
而根據意大利此項法律規定，選擇居住居留也可以同時向申請人配偶及子女發放。持此種居留滿5年後即可獲得意大利永久居留身份，10年後即可申請加入意大利國籍。
（來源：互聯網綜合整理）
責任編輯：Shelly Du