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意大利為什麼要免費“捐贈”100棟歷史建築？

意大利早在2017年捐贈包括城堡、房屋和塔樓在內的100多座歷史建築以推廣“慢旅游”，鼓勵游客遠離擁擠的市中心。

有多座老舊住宅、旅店、農舍、寺院和古堡正在等待新所有者，而您可能不用付一分錢就能把它們拿到手。這些待轉贈的物業共有103處，遍布意大利南北各地。

唯一美中不足的地方是，那些接受邀請的人必須承諾修復這些物業並將它們改造成旅游設施，如酒店、餐館或水療中心。成功奪標的申請者將獲得長達九年的初始產權，並在此期間翻新改造自己的物業。如有需要，申請者還可以另外再延期9年。

意大利國家產業署（State Property Agency）和文化遺產部（Ministry of Cultural Heritage）宣布，該項目為意大利戰略旅游計劃的組成部分，其目標是緩解該國最熱門且人口過多地區的壓力，並推廣開發程度較低的目的地。

運河城威尼斯采取的措施格外引人注目。從限制住宿到宣傳知名度較低的地區，威尼斯曾試圖通過一系列激進的措施來促使大眾旅游業降溫。

“該項目將促進和支持慢旅游業的發展，”意大利國家產業署的羅伯托·雷吉（Roberto Reggi）告訴“本地新聞（The Local）”記者。“我們的目標是把這些已經被完全廢棄的私人和公共建築改造成朝聖者、徒步旅行者、游客和自行車騎行者專用的設施。”

這些建築都位於人跡罕至的小路上，其中有44處位於歷史或宗教步行路線上，其余59處則位於自行車道上。

人們可以沿著亞壁古道（Appian Way ，羅馬一條連接首都和南部海岸的布林迪西的公路），經由法蘭奇納古道（一條從羅馬一直延伸到北部邊境的古老朝聖路線），以及意大利的幾條自行車路線找到這些建築。

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在可申請的物業清單上，您會發現多座俯瞰著海岸線或農村的老舊校舍、農舍、廢棄的修道院和國防塔。您還擁有一些非同尋常的選擇。

在馬爾凱地區，您可以獲得建於13世紀的蒙特菲奧勒古堡（Castello di Montefiore）。這座城堡的建造目的是保護雷卡納提鎮（town of Recanati）抵御鄰近城鎮的襲擊。

在距離羅馬不遠處，您可以選擇拉齊奧的貝萊拉城堡（Castello di Blera）。這是一套建於11世紀的物業，其所有者為當地的貴族家庭。它坐落於懸崖邊上，而且完整保留了許多原汁原味的中世紀特色。

為了成為這些建築的所有者，您必須先制定一份清晰的計劃，闡述您將它們轉化為旅游設施的方式。

政府以企業家、合作社和企業為目標，並希望申請者主要由40歲以下，有資格申請“藝術獎金”的年輕人組成。成功奪標的申請人將獲得9年的物業所有權，而且可以選擇再續簽9年的合同。

在某些情況下，可提出將這些遺址變成旅游設施的具體方案的企業家可以獲得50年的租約。

在斯波萊托（Spoleto）和翁布裡亞（Umbria），您可以找到這樣的建築瑰寶

今年最初的100處物業分配完之後，政府在接下來的兩年內還會把200處物業納入該項目。該項目的完整信息（意大利語版本）可以在國家產業署的官方網站上查閱。

意大利政府以前向公眾征求過歷史遺跡修復提案。

過去兩年內，意大利政府通過“燈塔項目（Lighthouse Project）”向投資者拍賣了大約30座歷史悠久的燈塔，而拍賣條件就是投資者必須將燈塔改造成酒店和旅游設施。

2013年，意大利拍賣了50處珍貴的物業，這是政府為籌集5.02億歐元的資金以執行“消滅公共債務計劃（Kill Public Debt Plan）”而采取的舉措之一。

居外推薦意大利西西裡島巴勒莫（Palermo）的3臥2衛房產，迷人的三層設計公寓位於歷史悠久的十八世紀建築內。該建築保留了藝術和歷史特色：原始的人行道、柱子、灰泥、法國陽台，並享有共享庭院和花園的壯麗景色。
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捐贈物業清單中包含多座堡壘，兩個威尼斯島嶼和湯姆·克魯斯舉辦山達基教式婚禮的城堡。重申一遍，投資者只能將這些物業用於旅游目的。

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原文來源：thelocal.it
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

絕色：宅邸遇見田園詩

房屋與家園之間的距離不僅僅只在屋子本身，環境及環境啟發居住者靈感的方式同樣重要。倘若有幸居住在這些風景堪比電影大片的宅邸，你會發現你在不知不覺間就學會了園藝或打網球，因為戶外的風光太美沒人舍得錯過。當宅邸遇見田園詩，蘇富比國際房地產為你覽盡人間絕色。

1. 南非西開普：摩登葡萄酒之鄉裡的歷史風情

這處宅邸坐落在橄欖林和獨屬西開普的高山硬葉灌木群之間，是一個兼具歷史風情與現代奢華的居所。葡萄酒之鄉的獨特風景是烘托宅邸最完美的背景色——荷蘭式風格建築裡低調卻不失精美的黑白色調與遠處連綿起伏的蒼翠群山相映成趣。以大理石鋪就的中央庭院顯得富麗堂皇，帶有天棚的露台則是清晨品味咖啡、欣賞日出景色的理想場所。在這裡，寬敞豪華的內部空間是一種享受，令人屏息的戶外美景更是一場無與倫比的感官盛宴。

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2. 法國普羅旺斯：無處不在的田園風光

法國普羅旺斯的這處宅邸距離戛納僅有15分鐘車程，仿佛童話裡住著公主的城堡。在這片將近6英畝的土地上，橄欖樹彙聚的山谷向遠方綿延，薰衣草田猶如紫色的海洋散發著迷人氣息，郁郁蔥蔥的植被之間點綴著一灘翠綠湖泊。閑暇時分，你可以尋找一處綠松石般的美麗池水，在旁邊的甲板上小憩，欣賞周邊的蔚藍海岸風光；你也可以尋找一處青翠欲滴的草坪，和親朋好友來一場滾球或門球比賽。無處不在的層疊風光讓這處擁有三棟獨立豪華房屋的宅邸好比一首動人的田園詩，適合獨自一人低吟淺唱，也適合與朋友們同聲應和——絕美景致令人瘋狂。

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3. 加利福尼亞伍德賽德：葡萄園裡的甜蜜生活

假如你做夢都想生活在絕美的葡萄園裡從事戶外工作，那麼不要錯過這處美國伍德賽德的宅邸。這裡有一片占地6.4英畝的葡萄園，燦爛的陽光照耀著層層疊疊的綠色。豐收時節，一串串葡萄如寶石般懸掛在藤條上，令人垂涎。葡萄園裡建有一幢面積為6000平方英尺的現代化住宅，開放式設計讓清新自然觸手可及。這裡還建有一個清澈的健身泳池，你可以在此晨泳或懶洋洋地享受躺椅。網球場和體育場是你運動的好地方。對於活躍的戶外愛好者來說，這處環境安靜、附帶娛樂設施的宅邸是一個完美的安家之選。

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4. 意大利薩勒諾：懸崖風光壯美恢弘

阿馬爾菲海岸的這處宏偉宅邸正在上演一部意大利的古老羅曼史。這裡是藝術家和築夢者的理想家園，周邊地區已被聯合國教科文組織認定為世界遺產，而它豐富的歷史、文化和音樂資源仍在吸引全世界的奇思妙想者靠近。此外，阿特拉尼鎮的懸崖上還聳立著高高的托瑞迪奇維塔。這處宅邸占地超過3.5英畝，到處是葡萄園、蔬菜園和果園。綠色爬藤和盛開的紫羅蘭造就的迷人景色仿佛來自童話世界。你可以從許多戶外座椅區挑選一處晚餐聚會的最佳地點，也可以在四通八達的花園小徑中沉思漫步——或者在清晨跳進泳池游上幾個來回，畢竟從充當客房的中世紀塔樓距離泳池只有幾步之遙。

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遠處的絕美風景是奢華室內的最佳拍檔。也許你喜愛在戶外瘋跑，也許你只青睞偶爾的田園漫步，這些宅邸都能讓你更加願意走出房門、走向自然。

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譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

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為什麼那麼多人選意大利買房？ | 意大利

意大利首都羅馬成為了全球住房交易市場最受關注的城市。意大利房產秉承一貫高品質的步伐，在歐洲投資年中獲得了非常多人的青睞。作為歐洲大國，意大利房產一直以保值、高品位著稱。而意大利購房移民政策的推出，無疑為中國投資者提供了良好的時機，投資優質房產的同時還能成功移民意大利。

意大利，作為歐洲第四大經濟體之一，七國集團成員國之一，世界GDP排行第七位，可以說意大利的吸引力在於強勁的消費支出和政治的穩定。整個歐洲市場，意大利的房地產市場優勢明顯；這不僅是由於該國強大的工業領域，更因為它沒有經歷過其他歐洲國家那樣由於物業過度開發而背負的供過於求的市場壓力。

意大利住宅租賃市場的活潑勢頭，表現在不斷增長的租賃需求權威調查顯示，意大利房屋出租率近兩年內上升26.5%，辦公場所的出租率呈井噴趨勢，增幅達234%，也為投資者後期房產增值和收益帶來利好趨勢。意大利哪裡買房好？

1、從出租角度：米蘭的就業率全意大利最高，有大量穩定的上班族和國際學生，出租率高，增長空間大。

2、從出售角度：米蘭世博會可能帶動周邊房價的上漲，米蘭省所在的倫巴第大區的北部房產也有可能受瑞士房價影響上漲。

3、從自用房產角度：米蘭生活便利，是購物和生活的天堂，加上米蘭的教育資源豐富，所以試有利於子女在那裡上學的，而去不湖區的風景優美，十分適合度假。

市場穩定：意大利家庭房產持有率超過70%，且有大量外來買家進入。

制度改革：意大利政府2014年起取消徵收不動產稅，大大提振房屋市場。外國人購房交易稅只需3-4%。

旅遊拉動：意大利為世界第五大旅遊國，旅遊業將拉動房產升值。米蘭世博會也帶動周邊房價上漲。

目前歐洲國家開放的移民方式以置業為主，其中意大利購房移民的相關法令規定：通過在意大利境內購置30萬歐元以上房產，可獲得“選擇居住居留簽證”或者“5年期申根簽證”，前者可以使投資者獲得移民身份，而後者則為長期前往意大利旅遊、度假的簽證，投資者可根據個人情況自行選擇。意大利“選擇居住居留”身份的申請方式和條件極為友好，只要滿足兩個主要條件：

1.申請者在意大利購置符合移民要求的住宅房產；2. 主申請人的非工資收入每年不低於3.1萬歐元。如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%。

而根據意大利此項法律規定，選擇居住居留也可以同時向申請人配偶及子女發放。持此種居留滿5年後即可獲得意大利永久居留身份，10年後即可申請加入意大利國籍。

（來源：互聯網綜合整理）

責任編輯：Shelly Du

意大利托斯卡納歷史文化遺產——可創收有機農場和修道院改建豪宅罕有出售

米蘭世博會之後，意大利房產市場穩定，房產保值、增值成為最關鍵的吸引投資的因素。意大利作為全球熱門的旅游目的地國，陽光充足、空氣清新的自然環境，也成為了吸引投資的重要因素。阿夏諾（Asciano）是意大利托斯卡納（Tuscany）錫耶納省（Siena）的一個美麗小鎮，這裡的建築有久遠的歷史、非凡的人文價值。當地有一個4英畝的可收益有機農場正在出售，不要錯過這個絕佳投資機會！

農場更具投資保值價值，意大利房市穩定值得關注

華人投資海外房產熱情不減，但對於投資農場，可能並不熟悉。事實上，相對於房市來說，農場的價格一般來說還是比較穩定的。就保值能力而言，農場更在一般的房產之上，尤其是在遭遇通貨膨脹或者是泡沫經濟的情況下。

而且農場和一般的房地產有著很大的不同——由於氣候變化，以及城市化建設，農場的數量只會減少，幾乎不會增加。正是因為農場固有的稀缺性，決定了這片土地本身就比一般的房產更不容易貶值，甚至還有巨大的增值潛力。

具有歷史意義的珍貴物業，獨特文化意義吸引游客

Terra De’Monaci有機農場和Palazzo Monaci修道院都具有獨特價值，是聖加爾加諾的僧侶（San Galgano Monks）建造的具有歷史性意義的物業。農場歷史非常悠久，從公元1030年開始建造，歷經300多年而建成。這裡的僧侶們是十分有經驗的農民、醫師、精神領袖和政治管理員，占托斯卡納很大一部分的人口。因此這裡意義非凡，甚至可以說是非常重要的歷史文化遺產。

農場上設有配備了家具的石質別墅，該別墅獨具鄉村風格，是具有1000年歷史的Palazzo Monaci修道院改建而成的。與一般農場不同，除了風景優美，地域廣闊之外，此處也吸引了許多游客。有機農場主要朝南，環繞著Palazzo Monaci修道院，農場東邊延伸至通往阿夏諾村的道路。每年都有很多人從世界各地而來，一睹有著深厚的歷史、宗教和文化意義的Palazzo Monaci修道院。

富饒美景別具生趣，設施完備帶來可觀利潤

美不勝收、富饒寬闊的土地，自然是農場的最大優勢之一。這裡有45英畝的郁郁蔥蔥的森林，森林裡有很多野豬、鹿、狐狸、鳥類，充滿大自然的生趣與美妙。這裡能讓你感受意大利獨特的歷史人文，也有自然風光讓你徹底放松身心。

能夠順利、快速的運營農場，是每個業主的期望。Terra De’ Monaci亦有充分的便利設施，能讓你馬上接手和管理農場的所有業務。這個農場的資產超乎您的想像，它有可用於生產有機橄欖油的200棵橄欖樹、24英畝有機栽培區域、4英畝老式有機葡萄園、1英畝帶高大圍欄的有機花園，還有一個白松露保護區。可想而知，這裡能生產豐富的產品，能帶來可觀收入。

另外，農場還帶有10萬加侖容量的魚塘，建有木制平房和存儲小屋，有10000公升容量的水收集系統、石制燒烤和爐火坑。經城市批准並獲得農耕許可後，該地塊上可能還會建立的一個新住宅。

豪華石質鄉村別墅，都市之外的世外桃源

除了擁有農場之外，您還同時獲得一處度假式住宅。農場帶有一個豪華鄉村風格的住宅——23號別墅。該別墅是Palazzo Monaci最高檔的別墅，享有朝南和朝東的好景致，內部十分寬敞舒適，盡享附近美景風光。內部裝飾也十分用心，帶有定制的石制品內飾，溫馨雅致的陳設。

住宅內部配備了洗衣機、暖氣系統、壁爐和燃木火爐，還帶有2個普通泳池，泳池附近還有美麗的花園區和野餐區域，還有由園丁保養的地塊內場地。2個私密露台花團錦簇，更添雅趣，久居都市的人一定會沉醉於這種休閑舒適的氛圍之中。

不僅是擁有一個農場，一片土地，更重要的是，您將獲得一段珍貴歷史。這塊正在出售的土地和別墅，可以說在意大利歷史上具有裡程碑意義。這片土地曾經被伊特魯裡亞人和托斯卡納人耕種了幾千年，它的價值可謂極其珍貴。您完全可以想像，除卻農場本身帶來的收入之外，未來的升值必將十分驚人！

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注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約公司Terra De’Monaci有機農場提供

責編：Zoe Chan

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除了比利時送英國一件球衣，歐盟高峰會還敲定了“辨別真假難民”

6月28日世足賽上演比利時對戰英格蘭的戲碼，兩支球隊都已經獲得小組晉級，使這場比賽被喻為一場“誰都不想贏的比賽”，結果比利時以1：0擊敗英格蘭。比利時總理米歇爾（Charles Michel）更在歐盟高峰會期間，送了一件比利時10號球衣給英國首相梅姨，兩人因這場足球對戰而短暫“交鋒”。

世足賽G組賽程，比利時最後是以1比0擊敗英格蘭，戰績名列分組龍頭。由於兩隊都有許多球員效力於英格蘭足球超級聯賽，因此這場比賽又被視為“英超內戰”，火藥味濃厚。但因兩隊在G組中都已提前晉級，且贏球隊伍將面對巴西、法國、烏拉圭等強隊，外界均認為比利時與英格蘭都將大幅保留實力。因此當比利時贏球後，比國媒體均極力肯定球隊全力以赴，而非精於計算。

原本應該充滿火藥味的球賽因賽制關系而一團和氣，反而6月29日在布魯塞爾登場的歐盟高峰會，兩國元首因這場足球對戰也短暫交鋒——比利時總理米歇爾利用這個機會送了一份酸酸的紀念品給政治對手特蕾莎·梅（Theresa May）。

那是一件比利時隊長艾登．哈扎德（Eden Hazard）的10號球衣。在衛報（The Guardian）和多家媒體拍到的影片中，米歇爾當時在法國總統馬克宏等領袖面前拿出這件球衣“送”給梅姨時，梅姨當下有點意外。

身處唐寧街“10號”、支持脫歐的梅姨，看到大大的“危險”（Hazard）字樣，經過一陣端詳後，還是打著笑臉收下這份來自對手的禮物。

《轉角國際》報導，梅姨收禮收得有點尷尬，一方面是這位英國首相出了名的足球無感，二方面外交圈也認為米歇爾絕對是不懷好意，“擺明是要消遣唐寧街‘10號’（no. 10）正因脫歐難題，而處於政治‘危機’（hazard）。”

不過梅姨也不甘示弱，隨後奉上了帶有英格蘭標志的球衣給米歇爾，笑說梅姨平衡一下”。

這場比利時與英格蘭的足球之戰，外界也以英國脫歐大戰來形容，因為對手比利時的首都就是歐盟總部。一場原本預期帶著火藥味的比賽，政治議題反而在場外更引人注目。

歐盟高峰會談了什麼？

這段贈送球衣的小插曲，替如火如荼進行的歐盟高峰會緩和不少緊張氣氛。在經過10小時馬拉松式的討論，歐盟各國領導人總算對爭論已久的“移民問題”達成共識，歐盟將在環地中海地帶設置用來區分“真”、“假”難民的移民中心。

僅管自歐洲移民危機2015年爆發以來，抵歐移民數量已經銳減（《紐約時報》引述聯合國數據指出，2015年從海上抵達意大利、希腊和西班牙的移民，共有22.1萬人，而截至2018年5月，則銳減為1萬多人）。不過根據國際移民組織（International Organization for Migration）統計，意大利仍是歐盟國家中首當其衝面對海上移民的國家，今年為止一共有1.6萬移民登陸意大利，平均每個月就有2,761人上岸。

多年來，意大利一直在催逼歐盟成員國提供更多協助，分擔對那些登上意大利海岸尋求庇護者的責任。意大利新右派政府上台後，反對移民立場堅定，近來拒絕多艘搭載難民的船只入境，更封鎖港口，使得移民議題再度成為歐盟高峰會的焦點。

在將近10小時的馬拉松會議之後，歐盟28個會員國同意，在會員國“自願”的前提下，於國內設立“移民處理中心”，區分哪些是真正需要庇護的難民，哪些是出自經濟因素而想移民赴歐，如果不是真正的“庇護尋求者”，他們的申請將被“退回”。

除此之外，峰會也同意在歐盟以外的國家設置“離岸平台”，在難民登上開往歐盟國的移民船之前便加以說服取消行程，外界認為，此“離岸平台”最可能的設立地點是在北非。歐盟將加強外部邊界控制，並向土耳其和北非國家提供資金，以說服他們協助合作，打破走私人口到歐洲國家的商業模式。

在達成共識後，意大利總理孔蒂（Giuseppe Conte）高興表示：“意大利終於不再需要獨立面對了。我們很滿意（協商結果）。”德國總理梅克爾（Angela Merkel）對此也表示：“在積極討論這項對歐盟最具挑戰性的議題後，我們達成了共識，這是一大良好訊息。”不過《BBC》認為，梅克爾也需要這次峰會來避免國內政治危機，與梅克爾同組聯合政府的基社盟（CSU）日前揚言拒收所有移民，若這次談判未果，可能會拖累她的政府。

《衛報》報導，聯合國國際移民組織持反對立場，他們呼吁歐盟會員國堅持尋求庇護的移民全力，強調歐盟不能將問題“外包”給其他國家。

“我們不想要外部的離岸平台，我們絕對不想要循澳洲的例子”，聯合國歐洲區執行主任安布羅西（Eugenio Ambrosi）指出，而他所點出的澳洲例子，就是在諾魯島上具有爭議的“難民營”。

此外，歐盟成員國領袖29日在高峰會中達成協議，將再延長對俄國祭出的經濟制裁，為期6個月。制裁目標全面涵蓋俄國經濟的各行各業，包括重要的石油產業。

《中央社》報導，馬來西亞航空公司MH17班機2014年7月在烏克蘭上空遭擊落，造成298人喪生，歐盟歸咎親俄的烏克蘭叛軍是攻擊禍首，因而在同月首度對俄國祭出這項制裁。烏克蘭政府軍和俄國撐腰的叛軍在東烏克蘭開戰，已經奪走1萬多條人命，盡管雙方時而達成停火協議，衝突仍然持續。

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來源：The News Lens 關鍵評論
責編：Zoe Chan

“白衣騎士”來了？黑石“堅決表態”現在願意買意大利資產

意大利總統馬塔雷拉任命前國際貨幣基金組織（IMF）官員科塔雷利（Carlo Cottarelli）組建技術性政府。圖為科塔雷利5月28日接受總統任命後首次出現在記者會上

意大利的政治危機引爆該國股債雙殺，其債務高懸驟然令市場擔憂下一場歐債危機將重演，甚至擔心重新大選會被視為意大利退出歐元區的公投預演。

但已經有不少投資界的重要人物指出，市場很可能是反應過度了。最新一位態度堅決的“白衣騎士”要屬全球最大的獨立另類資產管理機構、管理資產規模近4,500億美元的黑石集團。

其總裁兼首席運營官Jon Gray周三（5月30日）在出席德意志銀行舉辦的全球金融服務會議上，建議大家抄底意大利市場，並稱現在就願意買入意大利資產，因為從價格上看更有利可圖。

他認為，意大利危機可能創造了買入機會，之前應激下跌的資產類別都有抄底機遇。黑石集團不會改變對意大利或歐洲的長期策略，他不認為歐盟或歐元區會就此解體，因為歐洲各國有更大的動機待在一起，但也不否認意大利危機或令歐洲經濟增速放慢，市場波動性也會加大。

他提到，黑石集團在2016年英國脫歐公投之後的第10天，就作出決定進軍英國房地產市場，買入了好幾個上億英鎊的倉庫資產。因為黑石傾向於關注一國的長期價值，而非短期市場波動。

他認為意大利反映出了歐盟更深刻的挑戰，即光組成貨幣聯盟但沒達成財政聯盟是困難的，此類爭議也將延續下去，為投資歐洲市場創造了風險溢價。

華爾街見聞曾提到，雖然市場還在爭先恐後拋售意大利資產，全球債基巨頭Western Asset已經開始對意大利債券空頭頭寸進行獲利了結操作，認為意債收益率將在一個更合理的水平企穩。

周三（5月30日）勉強過關的意大利國債拍賣也給市場一枚“定心丸”，總規模近56億歐元的拍賣平均收益率創四年新高，但衡量市場需求的中標倍數也創下至少3月底以來最高，對意大利長債的需求更旺盛，顯示市場情緒或已經出現了轉折，投資者重新關注意大利危機帶來的投資機遇。

意大利富時MIB股指在周二（5月29日）創下2017年1月以來最大單日跌幅後，周三漲逾2%。兩年期意大利國債收益率最深跌115個基點，至1.49%，周二曾在2013年以來首次突破2%，漲幅為1992年以來最大。10年期意債收益率也重回3%的關口下方，被猛烈拋售的意大利銀行類股實現反漲。

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來源：華爾街見聞
責編：Zoe Chan

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藝術類學科底蘊深厚意大利留學獨具特色

作者：同濟大學德國研究中心、意大利研究中心研究員　成沫

對眾多“95後”、“00後”青年學子來說，出國留學已成為個人求學生涯中的一個可勾選項。而在留學目的地的選擇上，如今的學子也呈現出多元化的趨勢。除了北美，歐洲一些熱門國家也開始迎來越來越多中國留學生。

相較於英國、德國、法國等歐洲國家，意大利留學起步較晚。中意兩國於2005年簽訂關於互相承認高等教育學位的協議，而在這之前，在意中國留學生總數不足500人。2006年，意大利政府針對中國留學生設立了馬可波羅計劃，三年後又啟動了專門針對藝術類留學生的圖蘭朵計劃，經過十年的發展，留學意大利人數從最初的幾百人，到今天超過2萬人。

根據意大利教育中心的數據，2017年，中國留學生占意大利大學非歐盟學生比例的24%，是主要的留學生群體。米蘭理工大學、都靈理工大學均有超過1,000名中國學生，其次為米蘭大學、熱那亞大學、都靈大學等；專業分布方面，注冊人數比例最高的學科依次為工程、經濟金融、建築、文學語言、藝術與旅游、自然科學等。

根據英國QS世界大學排名，2018年度進入世界前200的意大利大學分別為米蘭理工大學、博洛尼亞大學、比薩高師、比薩聖安娜大學、羅馬一大等五所大學，而帕多瓦大學、都靈理工大學、米蘭大學、比薩大學、特蘭托大學、佛羅倫薩大學、羅馬二大、米蘭天主教聖心大學以及那不勒斯費德裡克二世大學等排名在全球前500之內。

部分意大利傳統人文學科在世界範圍內仍有極強的競爭力，如在QS排名中，羅馬大學的古典學研究排名世界第一，考古學排名世界第九，但因語言及學科背景等因素，這些專業的中國學生人數較少。米蘭理工大學在藝術與設計專業排名世界第五，建築學方面排名世界第九，說明在理工類學科中意大利大學也占有一定優勢。

｜留學意大利優劣勢分析

意大利教育歷史悠久，在歐洲和世界教育史上占有十分重要的地位。“歐洲大學之母”博洛尼亞大學創建於1088年，至今已有近千年歷史。

進入意大利留學的三條不同途徑，分別為普通國際生通道，馬可波羅計劃與圖蘭朵計劃，後兩者分別針對進入意大利大學和藝術類院校（AFAM）學習的中國學生而設立。

兩個計劃最大的特色是學生可以在沒有意大利語基礎的情況下，通過參與計劃，預注冊意大利大學，從而獲得學習簽證，赴意大利先進行10-11個月的語言學習，完成課程學習並達到語言要求，通過考核後，進入預注冊的大學或藝術類院校學習。

根據計劃，在意大利語言學習時間的要求最早是6個月，後來逐漸提升到8個月，直到目前的10-11個月，而對於注冊本科的中國學生高考成績的要求也在提高，反映出意大利對於學生的質量和語言能力的要求在不斷提升。

除部分大學開設全英文課程外，絕大多數的中國學生在意上課所用的語言還是意大利語，而通常在赴意之前他們對這門語言接觸並不多。學生的意大利語能力與他們之後在大學中的學業表現密切相關，而實際生活中，意大利普通民眾英文水平也很一般，熟練掌握意大利語是在意學習生活的必要條件，這也反過來體現在語言預科時間要求的延長上。

從另一方面，意大利語是人文藝術領域的重要語言，在美術、音樂等領域中，大量英文詞彙都直接來自意大利語。隨著中意商貿往來的不斷增加與深化，掌握這門語言對於提升學生就業競爭力也有著很大的幫助。

對比美、英等國家，意大利的留學成本相對較低，各大學學費政策不同，且根據學生家庭經濟狀況可以相應減免，通常在每年數百歐至兩千多歐的區間內。優秀學生可以申請大區獎學金或助學金，獲得進一步補助。

但需要提醒中國留學生的是，意大利的部分高校，其松散的管理體制對自我管理能力不強的學生來說是個挑戰，如果處理不好，會嚴重影響學業進展。

針對日益增多的中國留學生數量，米蘭理工大學、都靈理工大學、博洛尼亞大學、都靈大學、羅馬大學、馬切拉塔大學、羅馬美術學院等多所高校均設有中文網站或專門的中文服務窗口，為中國學生事務處理提供便利。

｜藝術類學科是赴意留學亮點

意大利學校在藝術方面的優勢，是吸引中國學子赴意留學的一大亮點。自2009年意大利政府針對中國藝術類學生的圖蘭朵計劃實施以來，藝術類留學生赴意人數呈增長趨勢。自2012年起，圖蘭朵計劃的藝術類學生注冊人數，已超過了馬可波羅計劃的大學生注冊人數，而近兩年來赴意留學的藝術類學生與大學生的新注冊人數比例約為2：1。

根據意大利教育中心數據，2017年在意大利美術學院的中國留學生，占外國留學生總數的75%，音樂學院中中國學生占留學生比例也高達48%。米蘭布雷拉美術學院擁有超過1,000名中國留學生，羅馬美院中國學生數位居第二，近800人。都靈、庫內奧、佛羅倫薩、卡拉拉、佩魯賈、威尼斯美術學院等均有數百名中國留學生。

意大利擁有全世界最多的聯合國世界文化遺產，古羅馬帝國的首都、永恆之城羅馬，文藝復興的發源地佛羅倫薩，現代設計與時尚之都米蘭，彙聚東西方文化的水城威尼斯，這些城市本身就被譽為露天博物館，文化和藝術遺產吸引著無數來自世界各地的客人。

在這些城市中學習藝術與設計，具有得天獨厚的優勢，可以獲得第一手資料，近距離接觸西方文化的根源。

昔日吉本站在古羅馬的遺跡前，決心將學術生涯獻給羅馬，寫就宏篇巨著《羅馬帝國衰亡史》；司湯達在佛羅倫薩聖十字教堂中受到藝術洗禮，目不暇接繼而心悸暈眩，人們因此用“司湯達綜合征”來形容游人在意大利感受藝術時，因太過激動而身體不適的狀況。

對於中國學子，在意大利學習是直觀感受西方文明起源與歐洲文化藝術的一條絕佳途徑。

在意大利大學就讀藝術史、旅游管理、建築等專業的學生，以及美術學院的注冊學生，均可以獲得意大利文化遺產部的證明，免費參觀絕大部分的公立博物館與美術館，部分課堂講解會直接在博物館中的實物前進行，學生能最大程度利用在意大利的優勢，實地接觸從古羅馬到文藝復興、巴洛克以及現當代等各個歷史時期的藝術作品。而諸如米蘭家具展、佛羅倫薩皮提男裝展、威尼斯雙年展、威尼斯電影節等國際性展覽活動，則為學生提供了絕佳的舞台，在課堂學習的同時，即時更新信息，掌握國際前沿動態。

來源：文彙報
責編：Zoe Chan

隱世而獨立的意大利古鎮，知道它的中國人不足萬分之一，由您捷足先登

一切要從拉斐爾的出生地說起。

“文藝復興三傑”中最年輕的一位——拉斐爾·桑西（Raffaello Santi），因創作聖母系列的宗教畫被世人熟知，他的畫作中人物清秀，場景祥和，充滿了和諧、恬靜的氛圍。拉斐爾出生在意大利東北馬爾凱省的一個小鎮烏爾比諾（Urbino），文藝氣息濃厚，至今保留著許多風景如畫的中世紀景色。少年時期的拉斐爾每日在莊嚴肅穆的教堂、開闊寧靜的廣場、臨坡而建的小徑間穿梭，平和、溫文的性格在那時逐漸形成，映射在他成年後的每一部畫作中。

在這樣一個小鎮上，俯仰皆是古跡，建成400多年的公爵宮，開辦至今500多年的烏爾比諾大學，距離烏爾比諾30多公裡的古鎮法內托（Farneto），甚至還保留著一座可追溯到十世紀的城堡。現代化的生活和古老的文明並行不悖，和諧共存。

法內托城堡棲息在蒙特拉巴特（Montelabbate）郁郁蔥蔥的小山上，由本篤會的宗教勢力所建，最早是為了保衛鎮內Foglia河域的聖托馬斯修道院而建成。幾個世紀過去了，小鎮城牆的位置仍然可以看到兩個石砌的圓形堡壘，古堡的牆壁仍依稀可見。

本篤會修道院早已遷至別處，唯有1420年建成的聖馬丁教堂被保留了下來。教堂由灰黃色的砂岩塊建成，包括中央殿堂和兩側的拱門，收藏著一些中世紀的宗教畫作。教堂外有一座新哥特式風格的美麗鐘樓，修長地矗立在村莊廣場上，使得法內托的輪廓從周圍的山上極易辨認。

在繁華的都市工作學習，在寧靜私密鄉村宅院度假休息，這是歐洲中產階級常見的生活方式。鄉村私宅的位置當然是私密越好。如果說烏爾比諾是文藝愛好者的小眾旅游地，那法內托就是鬧中取靜的室外桃源了。它距離海濱城市佩薩羅（Pesaro）僅有30多公裡路程，驅車片刻就能吹到亞得裡亞海的溫暖海風。它又極少有外人涉足，住在這裡絕不會被旅游者打擾。

現在，只需要299萬人民幣，就可以買到古鎮法內托280多平方的一套鄉村私宅。這套兩層宅院，上下層空間獨立，均設有廚衛和臥房，主客居於一處可互不打擾。

一層修建了40多平房米的木質陽台，被四周2000多平房的綠地包圍著。

從一層的門廳進入，可以看到一間帶壁爐的起居室、書房、和廚房。走廊盡頭是兩間雙人臥室，配有一間超大的盥洗室，可作為客房使用。

二樓的空間則更為私密，可由室外樓梯到達。二樓設有三間臥室、兩間盥洗室和一間更衣室，並設置了帶壁爐的廚房和餐廳，可以欣賞到法內托城堡的美麗景色。

屋主於1994年購入此屋，作為全家人的夏季別墅使用。也由於一二層獨立的便利性，長期對外出租，但從來沒有轉過手。現在這個家庭難得割愛出售物業，不難想像，如您購入此套房產，依照自己的想法稍加改建——不論是農舍、帶餐廳的旅館，或細分為4或5套獨立公寓，這套雙層別墅可以實現更多可能性，從而產生穩健的投資回報。

詳情請移步至 http://www.juwai.com/38448940.htm 查看或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Francesca Scicchitano本人提供

文字：Qi Cheng
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

“貴族運動”私領地，被葡萄園環繞的馬背騎行 | 意大利

與Champagne和Cava並稱為世界三大起泡酒的Prosecco，有著悠久的歷史，早在1772年的歷史文獻中就已看到它的身影，是意大利最早的起泡酒。

正如法國人對Champagne產區有嚴格界定，意大利人對Prosecco的產區也有嚴格的分類，只有Conegliano、Valddobiadene等幾個子產區生產的Prosecco才能列入DOCG級別，其余地區的生產只能列入DOC級別或只能稱作Glera起泡酒。

位於意大利東北部的Conegliano就是Prosecco最為經典的產區之一，這裡終年氣候溫和，夏季也不會過分悶熱，具備Glera葡萄理想的生長環境。Conegliano的葡萄園大多位於陡峭的山坡，葡萄藤被種植在朝向最好的山丘上，而朝北的一面則種植大片的森林。松軟的鈣質土層讓葡萄的根系很容易吸收到土壤深層的礦物質養分。

除了得天獨厚的“風土”條件之外，一塊好的葡萄園與主人的經年累月的投入也密不可分。葡萄園並不是今年播種，明年就能收獲的地方，需要擁有者付出極大的心血和財力，並對這個行業懷有持續的熱情。

這一原則並不僅僅適用於葡萄酒行業，類似的情況也發生在距離Conegliano數公裡的Colle Umberto。在那兒，有一位名叫Sabina Antoniazzi的女士，在她40歲那年離開任職多年眼鏡公司，放棄管理層的職位和優渥的薪資，義無反顧地投身於她所鐘愛的馬術事業中，數年如一。

眾所周知，馬術行業做為一項“貴族運動”，對開展場地有著極為苛刻的要求，客源和經營模式也需要長期的累積和摸索。2011年建成Articolo V Horse Academy，時經7年投入，在Antoniazzi女士的管理下，已成為該地區最好的馬術學校之一。

Articolo V馬術學校位置：Colle Umberto，緊鄰Conegliano，可從A27高速公路的Conegliano出口輕松抵達。距威尼斯機場僅30分鐘車程。

1. 完美的場地條件

馬匹能有穩定、良好的表現，騎手能安全地騎乘，適合的場地是必備條件。地面鋪裝過厚、過硬、過軟、松散、打滑、起灰或是積水，都屬於場地缺陷。有缺陷的場地會讓馬匹表現出不積極的訓練狀態並且易患運動傷病，導致其運動生涯提前結束。

Articolo V馬術學校由意大利建築師設計建成，擁有全新的結構和良好的配套設施。馬廄可容納60匹馬，10個圍場也可容納10匹馬。馬場面積超過5000平方米。配備兩個面積為70×40米和20×40米室外競技場，兩個面積為40×23米和20×40米的室內競技場。一個直徑為20米完全覆蓋的休閑環區和一個8匹馬的馬道。場地鋪裝得當，配有馬匹安全健康所需的多種元素，為騎手和馬匹提供最有利的訓練條件。

2. 穩定的經營模式

騎術學校和企業培訓是Articolo V最主要的兩種經營模式。

騎術學校面向年輕騎手，開展國家級別的專業訓練。每年輸送超過360名騎手參加意大利馬術聯合會（FISE），是選送名額最大的騎術學校之一。學校內還有面向兒童的各種馬術活動，適合各個年齡層的孩子參加。

馬術夏令營。周一至周五9點至17點，4-12歲的孩子可全天在學校停留。他們學習如何照顧小馬，騎術，還有一小時時間用於完成假期作業。

小馬俱樂部。孩子們與小馬們親密接觸，學習關愛和尊重。定期開展社交型的馬術比賽，為孩子和家長們提供一天露天活動的快樂時光。

生日派對。學校提供室內和室外的空間為孩子們慶祝生日。小馬也可以會為生日派對提供助興節目。

第二項業務涉及在企業界使用馬進行“體驗式培訓”。為企業提供領導力研討會、團隊建設和培訓。通過創新的學習方法幫助人們在日常生活中成為團隊領袖。

3. 國家級機構的認證

早在2004年，Articolo V馬術學校就獲得了FISE（意大利馬術聯合會，Federazione Italiana Sports Equestri）的專業認證，成為其旗下的馬術中心，被認為是練習業余和競技水平的所有馬術訓練的理想場所。

目前，擁有東方語言學（中文）學位和美國MBA碩士學位Sabina Antoniazzi正在為馬術學校尋找新的投資者。她極為看好新興的中國市場，希望中國投資者的加入能夠開啟新的商機，使Articolo V馬術學校成為中國在馬術教育和企業培訓的歐洲首選。

Sabina Antoniazzi女士擁有東方語言學（中文）學位和美國MBA碩士學位。她極為看好新興的中國市場，希望中國投資者的加入能夠開啟新的商機，使Articolo V馬術學校成為中國在馬術教育和企業培訓的歐洲首選。

已成熟運營七年的Articolo V Horse Academy，如同碩果累累的葡萄園，靜待你來收獲。更多相關信息請至居外網http://www.juwai.com/38075021.htm獲取。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由Articolo V Horse Academy的Sabina Antoniazzi女士本人提供

文字：Qi Cheng
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

2018年，我帶著你，你帶著錢，一起去南歐定居吧~~

編者按：過去的一年，移民市場發生了很大的變動，一個日趨明顯的趨勢就是，老牌傳統國家不斷收緊移民政策，提高移民門檻。但是，上帝關上了一扇門，總是會留下一扇窗，在傳統國家逐漸抬高門檻之際，歐洲買房移民國家則大放異彩，成為移民申請者關注和追逐的全新目標。對於尋求獲得海外資產安全配置、快速獲得有含金量身份的高淨值人士，歐洲的買房移民不僅可以獲得永久居民身份，而且可以為下一代的留學生活早做預備。

目前，歐洲的主要買房移民國家為希臘、葡萄牙、西班牙和義大利。

移民希臘需要理由嗎？

希臘雖然前幾年受歐債危機的影響，但早已慢慢從危機中走了出來，還在以驚人的速度發展著，相信會越來越好。2013年4月18日，希臘頒佈投資移民促進法案：外國投資人（年滿18周歲，無犯罪記錄）實現25萬歐元購房投資即可獲得希臘5年居留權，暢行26個申根國。2015年7月，新政出臺，規定實現至少25萬歐元購房投資即可獲得希臘永久居留權。

雅典高性價比公寓推薦

希臘公寓樓的外觀很多是出自其居民之手，追求獨特的個性一方面避免的市場的整齊劃一、千篇一律，但也讓整體街區外觀形成一種建築錯落感。這套位於雅典市中心的公寓，周圍被綠地，公園，和Penteli風景如畫的景點包圍著，這裡更是聚集了如“雅典國際學校”，還有“Natasha’s Wonderland” 英語幼稚園和托兒所的學區。

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西班牙新政出臺購房移民簡單快速

日前，普華永道聯合城市土地協會發佈了最新的《2018年歐洲房地產新趨勢》。該報告指出，西班牙各大城市投資及開發前景均排名居前。馬德里高居第5，巴賽隆納、里斯本並列第11。

來源：https://www.pwc.com/gx/en/industries/financial-services/asset-management/assets/pwc-etre-europe-2018.pdf

西班牙經濟的持續走高勢必帶動房地產行業的發展，現在購買50萬歐元或50萬歐元以上的房產可獲得西班牙居留權，沒有地產類型的限制，可以購買多套房產，房產可以自住或出租。自由通行法國瑞士等歐洲國家，對居住沒有要求。西班牙居留簽證採用獨立卡片形式，因此不受護照到期換護照的影響，辦理以後同時擁有中國護照和歐盟居留權。

西班牙巴賽隆納觀景線高級公寓推薦

這幢公寓坐落在巴賽隆納著名的安靜地區：Sarrià-Sant Gervasi，備受陽光青睞的陽光更是打造出互相連通的開放式空間。

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葡萄牙黃金居留計畫，住在哥特式的別墅裡

葡萄牙“黃金移民”專案法案由葡萄牙外交部與內政部於2012年10月8日聯合頒佈，2012年12月面向全球正式實施。申請人通過購買至少50萬歐元房產就可獲得葡萄牙永久居民身份。獲得居留權簽證後可在26個申根國任一國家投資和居住，也就是說葡萄牙居留資格等於歐盟國家的通行證，門檻低，安全快速，無需全球徵稅，且無移民監，這對於我國中上產以及富豪階層的吸引力非常大。

里斯本房源推薦

這座三層樓的住宅有兩個完全不同的立面，一個是公共立面，用了白色的石灰岩建造，這種石灰岩在里斯本非常常見，而另外一個背後的立面用了大面的不利，讓室內的混凝土和木質的世界與外部連接在一起。

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義大利，移居時尚之都

2011年5月11日，義大利外交部協同內政部等8個部委，共同頒佈“入境簽證類型和獲取條件”的850號法令，明確義大利駐華大使館在充分尊重現行法律的前提下，正在推行有利於發放選擇居留簽證政策。只要投資30萬歐元以上房產，證明擁有獨立穩定的非工資經濟收入（不低於31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%）等條件，即可移民義大利。

米蘭時尚別墅房源推薦

由時裝和設計堆疊而成的米蘭儼然是時尚的代名詞，設計展、時裝周、折扣季是造就這個城市渾然天成的魅力，這套格局平凡的公寓裡，一面粉紅與靛藍彩繪的滿版印花隔間劃分了寢室與休憩空間，也帶出時尚之都的魅力所在。

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編輯點評： 我帶著你，你帶著錢，在歐洲選擇一個美麗的國度，再選擇一處房產，孩子們去享受歐洲的一流教育，我們就去養老吧！不僅如此，買房！出租！賺錢又移民！這些國家的項目都超級搶手！在接下來的幾期，編輯將為您陸續介紹歐洲買房移民~~~

文：Lisa Zhu