在英格蘭Shrewsbury,擁有屬於您自己的“唐頓莊園”|居外精選

早些年,英劇《唐頓莊園》風靡全球,劇中充滿設計感和藝術氣息的各種建築物,吸引了不計其數的影迷前往英格蘭打卡。

唐頓莊園

莊園的魅力確實與其他建築不壹樣,如同獨居別墅壹樣的僻靜,周遭是成片翠綠的草地、樹林,在花園裏閑談、漫步,在農地裏播種、收獲。超大的生活空間就好像是獨自擁有了壹個屬於自己家庭的世界,而寬闊的道路也讓莊園並沒有遠離社會。

對於現代人而言,鋼筋、水泥打造的城市森林早已心生倦意,而莊園,建築歷史悠久,充滿故事與溫情。對於很多人來說,有這樣壹處環境來放松心情,靜靜享受閑暇時光,是亟需解決的事情。

在英格蘭,如今還有這樣的地方麽?當然。


莊園外景,藍天白雲下,新修葺過後的房子煥發勃勃生機
遠看莊園,在大片的草坪裏,美的像壹幅油畫

這是壹處位於英格蘭施魯斯伯裏(Shrewsbury)的莊園別墅,悠閑地坐落在Harnage地區,直接以地名命名為Harnage House,足見這座歷史建築的標誌性。

莊園位於壹塊4.5英畝的土地,屬於英格蘭二級保護鄉村住宅,設有帶12臥6衛的主屋及多間小屋、馬廄和馬術設施等。

莊園擁有悠長的歷史底蘊。莊園周圍,是青蔥繁盛的樹木,享有安靜而私密的環境,而同時還可欣賞遠處風景。

莊園附近的山坡,是羊群的絕佳放牧場所
雨後的彩虹,是莊園周圍美麗景色的點綴

雖說私密,但莊園絕不偏l僻,在這裏您可以輕松通過高速公路去往您的目的地:

  • 距離伯明翰中心只有33英裏的路程,從施魯斯伯裏乘坐火車出發,只需1小時車程

  • 距離倫敦只有133英裏的路程,從施魯斯伯裏乘坐火車出發,只需2個半小時的車程

  • 距離伯明翰機場只有40英裏的路程,開車1小時即可抵達;

  • 距離曼徹斯特機場只有52英裏的路程,開車1個半小時即可抵達。


在莊園周圍有很多好玩的地方:

  • 地處自然美景保護區;

  • 被聯合國教科文組織列為世界遺產的鐵橋峽(Ironbridge Gorge);

  • 附近7英裏便是達爾文的出生地:施魯斯伯裏(Shrewsbury)。

除了好玩的地方多,教育設施在這裏也十分完善:

  • 莊園距離全英排名第五的康科德學院(Concord College)只有5英裏的路程;

  • 距離施魯斯伯裏的施魯斯伯裏學校(Shrewsbury School)也只有8英裏的路程;

  • 除此之外,周圍的其他學校都可供年齡在13-18歲之間的學生就讀,還有6th form學校(專為考大學設立的學校)可供選擇,教育氛圍十分不錯。

遠處的山巒,天邊的紅霞,若隱若現,極致舒適的田園生活

如果您需要體驗簡單、慢節奏的生活,擁有寬廣的居住空間,入主這裏,可以得到壹個神秘天地;

如果您有孩子在英格蘭深造,這裏也可以成為您和孩子的溫馨住處;

而且,更可以稍作設計,這裏可以成為很多倫敦居民的周末之家,您也能提供投資的豐厚回報。


最近,莊園進行了大規模的翻新,這無疑大大提升了房產的保值屬性,其中主要的設施包括:

  • 嶄新的屋頂;

  • 經過全面整修且獲得認證的電氣設施;

  • 生物質供暖系統,剩余使用期限為14年,享有可再生供暖激勵計劃(RHI)的撥款,每年為1.2萬英鎊;

  • 新廚房;

  • 全新衛生間;

  • 經過整修的花園。

住宅提供可用於室外用餐和休閑放松的寬敞區域,還提供了可用作車庫的超大多功能空間,畢竟這麽寬闊的土地都可以歸您使用,完全滿足您對生活質量的要求。

12臥6衛的生活空間極為寬敞舒適;走廊的黑白棋盤格地磚帶來驚艷的視覺效果
主臥室,開門便是浴室、衛生間,墻面設計溫馨不浮誇,低調又彰顯品質
莊園別墅內部的墻面幹凈、裝飾用心、采光優秀
窗邊的浴缸,看著窗外的田園景致,在陽光下沐浴好似與自然融為壹體
更加安全、便捷的壁爐
書房的采光、布局也是十分貼心,書架很大,可以藏很多書

值得壹提的是,這棟莊園別墅已經有45年的時間沒有上市出售了!因此這是壹個十分難得的機會,您將可以購買壹處獨特房產,其完全不同於當今市場上由玻璃和鋼鐵建造而成的常見城市住宅單元。

而且,如果您有需要,可以申請壹個最多長達壹年的管家服務,幫您代管這裏的基本事宜。

莊園所在地的郵政編碼為SY5 6EJ,在谷歌地圖上的經緯度為“北緯52038°08’,西經2037°42’”,您可以在網上先查看壹下周圍的環境。


這套Harnage House豪宅僅在亞洲限時推廣出售,而且價格很可能低於您所想!

如果您不想錯過這個千載難逢的英國置業機會,請點擊:https://www.juwai.com/55550624.htm,或在下方提交詢盤表格。

英格蘭莊園的獨特魅力,靜候您來親臨感受。

蘇格蘭因弗尼斯——英國最北處的維多利亞記憶︱居外精選

如果說到蘇格蘭,人們最先想起的大概率會是愛丁堡。或許如此,但作為英國最北城市的因弗尼斯(Inverness),一定會是最後值得你留戀的地方之一。

尼斯河靜靜穿過純淨的因弗尼斯(圖片來源:新浪網)

因弗尼斯多年來享有英女王賦予的“千年之城”之譽,是歐洲最優美潔淨舒適的居住地之一。尼斯河從城中心泱泱穿過,漫步河畔,呼吸間卻全是水盈盈的清澈、清涼與清甜,河兩岸濃厚維多利亞時代特色建築與天空中的雲彩交織出絕美的畫卷。

尼斯河畔擁有許多濃厚維多利亞時代特色的建築(圖片來源:新浪網)

在城市的基本信息方面,因弗尼斯擁有70,000人口,是高地和群島的首府,同時也是歐洲發展最快的城市之一。

高地和群島大學一角(圖片來源:Arch Daily)

這座城市因其現代化基礎設施而深受企業歡迎,是生命科學和技術領域的重要參與者,很多高校因為因弗尼斯的優質研究與學術環境都把校區設立在此,比如高地和群島大學,同時設立在此的還有幾家英國國民醫療服務體系(NHS)的醫學研究機構。

擁有神秘傳說的美麗尼斯湖(圖片來源:百度)

作為通往高地和群島的門戶,因弗尼斯享有豐富的文化和悠久的歷史,旅游業蓬勃發展,每年約有520萬游客。周圍就是著名的尼斯湖、凱恩戈姆山國家公園、卡洛登戰場、北海岸500號公路和眾多城堡等名勝古跡,引得全球各地的旅游愛好者前來打卡。值得一提的是,因弗尼斯附近還出產一些品質最上乘的威士忌,當地的釀酒廠每年吸引成千上萬的飲酒愛好者。

獨一無二的格蘭傑(Glenmorangie)單一麥芽威士忌酒廠

優質的自然環境,是宜居的保障;出色的發展機遇,是宜投資的信號。因弗尼斯兩樣占全,在深厚的文化底蘊加持下,入住因弗尼斯似乎是一件自然而然的事情。

城堡風格的公寓,因弗尼斯的傑作

房產位於十字路口,客流量大,交通便利

今天居外和大家一起走進的是一處位於英國蘇格蘭因弗尼斯的房產,其坐落在因弗尼斯皇後區6號,郵編:IV1 1DA

房產的外景特寫,傳遞出來的是悠久歷史的建築風格

這處房產是維多利亞時代的一棟城堡風格的二級建築,共有三個樓層,采用傳統石材和石板建造而成。城堡內共37臥16衛,總建築面積1404平方米。

房產附近的城堡

這棟建築始建於1895年維多利亞時代,於2008年進行了一次全面整修。經過現代化改造後,該建築仍保留了許多具有歷史意義和與建築相匹配的原始特色,這些特色包括帶有大窗戶的高挑天花板、華麗的檐口和獨特的壁爐等等。

公寓的三個樓層由21套獨立公寓組成,分別為8套1居室公寓、10套2居室公寓和3套3居室公寓,這些公寓目前均為精裝修狀態,非常方便出租,可以說,在因弗尼斯旅游業日漸發達的今天,這棟建築如果改造成服務式公寓或市中心酒店等,實現盈利是非常容易的事情。

每層都由平緩的樓梯相連

為什麼這樣說呢?游人流量大是一方面,另外,城堡坐落在市中心地段,緊鄰主要郵局,臨近與蘇格蘭主要城市的鐵路直接相連的火車站,距離因弗尼斯機場只有不到10英裡的路程,擁有直達倫敦、曼徹斯特、伯明翰和阿姆斯特丹的航班,還有飛往蘇格蘭群島的航班。交通便利,地理位置占優,這都是顯而易見的事實。

而且,房子的自身條件也很過硬。

閑適的客廳裡有真皮沙發、會客桌等
采光充足,居住環境優良
室內的壁爐和地氈盡顯英式古典氣派
現代化廚衛、消防系統, 居住安心、放心
臥室其一,大大的窗戶讓房間整日空氣清新

以上就是因弗尼斯這處城堡風格的公寓樓的簡單介紹,考慮到旅游業以及文化產業的積極影響,不得不說這是一個非常好的投資機會。如果您對這裡很感興趣,不妨點擊:https://www.juwai.com/53524810.htm,或致電400 041 7515,居外可以給您更詳細的介紹。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

來美國加州匹茲堡,做百年地產大亨怎麼樣?︱居外精選

匹茲堡(Pittsburg),美國最古老的城市之一,堅固的杜肯堡壘(Fort Duquesne),也因為華盛頓總統贏得了與法國人的戰役而享有美名。匹茲堡不僅孕育了卡耐基梅隴的家族基業,這裡更是隨著時代的發展煥發了新顏:過去曾經是煤和鋼鐵的主要生產基地,現在不僅僅是新的金融中心,還是各種高新產業的天堂,例如美國頂尖的UPMC醫療服務,各種科技創業公司更加慕名而來,GOOGLE、IBM、ORACLE三大巨頭齊聚匹茲堡。頂尖的高等教育人才儲備(匹茲堡大學、卡耐基梅隴大學),還有政府支持的各種的創業政策和稅收優惠,讓匹茲堡增添新的活力,成為最有潛力的未來東部硅谷之星。

美國加州匹茲堡市——最有潛力的未來東部硅谷之星

在匹茲堡市中心的史密斯菲爾德街4號(4 Smithfield St),有一座12層高的百年歷史地標建築正在出售。這座占地65,727平方英尺的建築建於1920年,並於2012年進行了翻新。可以說,這棟歷久彌新的大樓見證了匹茲堡市的發展,是這座充滿了張力的城市中最為典型的建築代表之一。

美國加州匹茲堡總占地6109平方米的商業地產

居外向您傾情推介這座位於美國加州匹茲堡市中心的大樓。它既是一座充滿了美國風情的歷史地標建築,也是一座設計合理、功能強大的商業大樓。該建築涵蓋了街面層的零售區和樓上的辦公區,可以滿足一座商業地產的所有需求:公司、辦事處、教育機構、藝術機構……整整12層,面積達6109平方米,可招商租賃的範圍很廣。

交通的便捷性是一座商業地產不可或缺的元素,該物業只需步行即可到達該地區的兩家主要醫院(匹茲堡大學醫學中心和阿勒格尼健康網絡),以及一個大型谷歌校園、優步、卡內基梅隆大學(Carnegie Mellon University)。據悉,該地產大樓的一層(零售區)目前已被占用,商業利潤可觀。剩下的11層可利用樓層共有兩部電梯,哪怕是在上下班高峰期也可以保證樓內商戶進出方便快捷。

由於美國加州匹茲堡房產的該建築建於1920年,因此近年經歷了必要的改進和翻修以確保大樓的品質。其中,最近的改進項目包括更新的電氣和采暖通風與空調系統,熱泵使用不到5年;屋頂於2011年更換,並可提供保修。

在過去20年裡,匹茲堡已成為美國經濟發展最快的城市之一,同時也是美國第二大教育資源集聚地,僅次於波士頓。在匹茲堡範圍內,共有68所高等教育機構,目前有眾多新人才及年輕人就讀於匹茲堡的大學並由此畢業,使該城市已經成為一個招賢納士的新晉熱門城市。

逐年提升的城市魅力,讓匹茲堡的商業地產也越來越搶手和熱門,今日居外為大家推薦的這座位於匹茲堡市中心史密斯菲爾德街4號的商業地產就是不可多得的房產資源,畢竟擁有一座高達12層的商業大樓,可以幫助您實現的商業夢想的級別是遠遠高於普通投資客的。付出越多,機會越准,回報自然也就越豐厚。如果您恰好准備進軍美國的商業地產界,不妨致電居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/47753127.htm做詳細了解。

 


撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

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來法國,讓您過上親近自然的生活

法國比利牛斯Pyrenees

法國比利牛斯埃斯蒂普伊的房產位於…… 什麼?法國倆字後面一連串的是啥?別擔心,這就由我給您慢慢道來。

法國南部-比利牛斯是法國南部一個大區的名稱,南與西班牙和安道爾接壤。法國“大區”的概念是指一級行政區,地位相當於中國的省或自治區。該大區的面積相當於盧森堡和瑞士的面積總和。

那麼今天帶大家參觀的一處住宅則位於南部-比利牛斯區內的一個叫做Estipouy小村莊的一座小山上。該住宅靠近法國熱爾省的米拉德地區。熱爾省氣候少雨易變,日照較多,年均氣溫12攝氏度,十分宜人。這座堅固的莊園宅邸擁有令人嘆為觀止的360度景觀,俯瞰著傾斜的山坡和比利牛斯山脈(Pyrenees)。比利牛斯山脈是法國西南部最大的山脈,同時也是法國和西班牙的分界。

法國南部比利牛斯的自然風光
比利牛斯小鎮

法國南部的靜謐住宅

  那麼給大家介紹今天的住宅之前呢先帶大家來看一看從這間屋內所能欣賞到的景觀。

從屋內望出去的山脈風光

住宅的外觀
住宅的大門

看完了這棟“親近自然”的豪宅的外觀,是不是對其內部的構造愈發好奇了呢?別急,我這就帶您去裡面一探究竟。

整套住宅分為主樓、公寓和馬廄。約320平方米的主樓配備齊全,從主要入口進入之後會帶您到一個寬敞的大廳,大廳通向前後左右各個區域,如起居區、廚房、廁所、餐具室,餐具室裡還設有洗衣機、烘干機、冰箱和加熱室入口。與大廳相連的大房間面積約為100平方米,可通往兩個露台。一樓有三間大臥室,其中一間主臥內配有更衣室和浴室。

入口寬敞的大廳
位於主樓的起居區
廚房
帶有浴室的主臥

約90平方米的公寓有兩層樓,底樓的大廳設有樓梯和酒窖。而一樓的起居區內則設有用餐區和廚房,兩間臥室和浴室。

大廳設有樓梯和酒窖
公寓內的臥室之一

公寓一樓的布局

除了基本的起居設施之外,這套“親近自然”的豪宅還附贈您兩個馬廄。約115平方米的馬廄可用於存放自行車、高爾夫球袋、木柴、園藝設備、割草機和汽車等。

聊完了硬件設施,這套住宅的軟件設施同樣也令人艷羨。房子和公寓內的中央供暖系統、起居室中的特色壁爐都能為您提供本就舒適的生活環境錦上添花。這棟住宅內設有Wi-Fi連接和衛星電視,村莊設有玻璃光纖連接。另外,住宅的木制結構已經做了免受昆蟲和害蟲侵害的保護。南部的開放式露台部分區域有遮頂。露台還設有約60平方米(5*12)的帶折疊平台的游泳池。而西部的露台能夠享有全景,您在那裡能欣賞到美麗的日出和日落、清澈的夜晚景色壯麗的星空。

這棟建於1832年的住宅至今已經有了超過100年的歷史,周圍環繞著草原和樹林。住進這座房子,您能感覺自己仿佛置身於原始森林裡的現代豪宅。多麼戲劇化又令人期待的體驗呀!

露台外觀
露台內的游泳池

值得一提的是,鄰近的米拉德鎮距離該房產只有五公裡。鎮上有五個主要的超市供您日常的購物需求。此外,聖瑪麗大教堂坐落於距離該房產25分鐘車程外的區首府歐什。如果您是運動愛好者的話,那更不能錯過這附近的高爾夫球場啦。20分鐘車程外的帕蘭高爾夫球場和歐什高爾夫球場都是配有18洞的頂級球場,供您和朋友家人前去休閑娛樂。當然了,小村莊裡還會有自己獨特的節日。世界著名的Jazz-in-Marciac爵士音樂節以及Vic Fezensac的國際薩爾薩拉丁舞蹈節會在夏季舉辦,共持續三個星期。

  貼近自然的日常起居、美麗動人的自然風光、設備齊全的暖心住宅、旋律動人的爵士音樂節,這麼一棟“集萬千寵愛於一身”的住宅實則不容錯過。請打開https://www.juwai.com/46930437.htm了解更多信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。


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撰文:俞文

責編:Zoe Chan

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意大利為什麼要免費“捐贈”100棟歷史建築?

意大利的一座城堡正在等待轉手

意大利早在2017年捐贈包括城堡、房屋和塔樓在內的100多座歷史建築以推廣“慢旅游”,鼓勵游客遠離擁擠的市中心。

有多座老舊住宅、旅店、農舍、寺院和古堡正在等待新所有者,而您可能不用付一分錢就能把它們拿到手。這些待轉贈的物業共有103處,遍布意大利南北各地。

唯一美中不足的地方是,那些接受邀請的人必須承諾修復這些物業並將它們改造成旅游設施,如酒店、餐館或水療中心。成功奪標的申請者將獲得長達九年的初始產權,並在此期間翻新改造自己的物業。如有需要,申請者還可以另外再延期9年。

普格裡亞(Puglia)這座以前用作學校的建築可能會歸您所有

意大利國家產業署(State Property Agency)和文化遺產部(Ministry of Cultural Heritage)宣布,該項目為意大利戰略旅游計劃的組成部分,其目標是緩解該國最熱門且人口過多地區的壓力,並推廣開發程度較低的目的地。

運河城威尼斯采取的措施格外引人注目。從限制住宿到宣傳知名度較低的地區,威尼斯曾試圖通過一系列激進的措施來促使大眾旅游業降溫。

“該項目將促進和支持慢旅游業的發展,”意大利國家產業署的羅伯托·雷吉(Roberto Reggi)告訴“本地新聞(The Local)”記者。“我們的目標是把這些已經被完全廢棄的私人和公共建築改造成朝聖者、徒步旅行者、游客和自行車騎行者專用的設施。”

法蘭奇納古道(Via Francigena)上的一座別墅和被廢棄的夏季住宅

這些建築都位於人跡罕至的小路上,其中有44處位於歷史或宗教步行路線上,其余59處則位於自行車道上。

人們可以沿著亞壁古道(Appian Way ,羅馬一條連接首都和南部海岸的布林迪西的公路),經由法蘭奇納古道(一條從羅馬一直延伸到北部邊境的古老朝聖路線),以及意大利的幾條自行車路線找到這些建築。

居外網搜羅共5700多套意大利在售房源馬上查看

在可申請的物業清單上,您會發現多座俯瞰著海岸線或農村的老舊校舍、農舍、廢棄的修道院和國防塔。您還擁有一些非同尋常的選擇。

在馬爾凱地區,您可以獲得建於13世紀的蒙特菲奧勒古堡(Castello di Montefiore)。這座城堡的建造目的是保護雷卡納提鎮(town of Recanati)抵御鄰近城鎮的襲擊。

蒙特菲奧勒(Montefiore)古堡

在距離羅馬不遠處,您可以選擇拉齊奧的貝萊拉城堡(Castello di Blera)。這是一套建於11世紀的物業,其所有者為當地的貴族家庭。它坐落於懸崖邊上,而且完整保留了許多原汁原味的中世紀特色。

為了成為這些建築的所有者,您必須先制定一份清晰的計劃,闡述您將它們轉化為旅游設施的方式。

政府以企業家、合作社和企業為目標,並希望申請者主要由40歲以下,有資格申請“藝術獎金”的年輕人組成。成功奪標的申請人將獲得9年的物業所有權,而且可以選擇再續簽9年的合同。

在某些情況下,可提出將這些遺址變成旅游設施的具體方案的企業家可以獲得50年的租約。

在斯波萊托(Spoleto)和翁布裡亞(Umbria),您可以找到這樣的建築瑰寶

今年最初的100處物業分配完之後,政府在接下來的兩年內還會把200處物業納入該項目。該項目的完整信息(意大利語版本)可以在國家產業署的官方網站上查閱。

意大利政府以前向公眾征求過歷史遺跡修復提案。

過去兩年內,意大利政府通過“燈塔項目(Lighthouse Project)”向投資者拍賣了大約30座歷史悠久的燈塔,而拍賣條件就是投資者必須將燈塔改造成酒店和旅游設施。

2013年,意大利拍賣了50處珍貴的物業,這是政府為籌集5.02億歐元的資金以執行“消滅公共債務計劃(Kill Public Debt Plan)”而采取的舉措之一。

居外推薦意大利西西裡島巴勒莫(Palermo)的3臥2衛房產,迷人的三層設計公寓位於歷史悠久的十八世紀建築內。該建築保留了藝術和歷史特色:原始的人行道、柱子、灰泥、法國陽台,並享有共享庭院和花園的壯麗景色。
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捐贈物業清單中包含多座堡壘,兩個威尼斯島嶼和湯姆·克魯斯舉辦山達基教式婚禮的城堡。重申一遍,投資者只能將這些物業用於旅游目的。


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原文來源:thelocal.it
責編:Zoe Chan

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在墨爾本南部海濱別墅奢享生活

墨爾本東南市郊一座歷史悠久的海濱豪宅已被其貴族所有者掛牌出售,等待著翻開新的篇章。這棟建於1876年的豪宅裡有一個仿造的倫敦薩沃伊酒店(Savoy Hotel)酒吧,皇室成員和議員們曾經在這裡參加過宴會。

一座位於弗蘭克斯頓南部(Frankston South),擁有近150年歷史的豪宅即將上市出售,這為潛在買家提供了享受貴族式生活的難得機會。

從1876年建成以來,這棟位於雅瑪拉大道(Yamala Drive)16號,保留著許多19世紀特色的懸崖邊豪宅一直是幾位墨爾本精英的家園。

這座為前維多利亞首席大法官約翰·馬登爵士(Sir John Madden)建造的住宅現在即將由洛克斯頓莊園領主——羅賓·格蘭傑(Loxton Robin Grainger)售出。這套占地5600平方米的英式宏偉物業共有17個房間,設有景觀花園和游泳池,其住戶可以欣賞到海灣風光。

這套靠近水域的物業占地面積超過5600平方米,還配有多個草木蔥蘢的花園
這棟住宅十分高大,周圍的景觀庭園裡建有多道堅固的石牆

這座六臥室住宅與海灘直接相通,其歷史悠久,外觀宏偉,售價有望達到530-583萬澳元,創下郊區住宅價格的新紀錄。

雅瑪拉大道的第一套住宅是英國移民威廉·伍利(William Woolley)於1855年建造的一座小石屋,而這座小石屋屬於一個更大的莊園。

當前這棟建於1876年的房子保留了大部分的原始建築和裝潢修飾(包括塔斯馬尼亞橡木地板),並且在過去數十年內經歷了多次維修和翻新。

這座采用豪華設計的莊園曾多次被用於舉辦盛大的花園宴會,參加宴會的貴賓包括多位議員和皇室成員。

住宅配有一個寬大的樓梯,寬敞的臥室,配有花崗岩長凳的廚房,設備齊全的宿舍和一個完全仿照倫敦薩沃伊酒店搭建的酒吧。

富麗堂皇的內部房間是這座住宅的一大特色
此物業的17個房間之一

其他亮點包括堅固的石牆,橡木鑲板,枝形吊燈,壁爐,客廳,玄關支柱和附帶水景的環形車道。

住宅外面是郁郁蔥蔥的草坪,修剪整齊的花園,已翻修的鹽水游泳池和水療池,還有一個池畔小屋。

“自1876年建成後的第一任業主——前維多利亞首席大法官約翰·馬登爵士以來,這棟住宅在143年內只轉手過五次,”現任業主羅賓·格蘭傑說道。

六年前,出生於英國的格蘭傑從他母親那裡繼承了洛克斯頓莊園領主的頭銜,並買下了這套物業。據他所說,這是一個封建頭銜,它與英國薩默塞特某塊土地的所有權是相互關聯的。

已翻修的可加熱游泳池和新建的泳池房是新添加的設施
住宅配有一條通向寧靜海灘的私人車道

前任業主之一AJJ·盧卡斯(AJJ Lucas)是一位餐館老板兼慈善家,他以前還擔任過希腊駐澳大利亞領事館的總領事。20世紀20年代,盧卡斯曾聘請美國建築師沃爾特·伯裡·格裡芬(Walter Burley Griffin)來重新設計這棟房子和花園。

住宅一樓的彩色玻璃窗上刻有歷任業主的姓名首字母。

Harcourts Limitless的賣方經紀人Jayme Wallison Mt Eliza預計該物業將很快售出。

現在有三位潛在的買家已經表明了購買意向。一位潛在買家來自海外,他(她)計劃將這套物業打造成精品度假酒店。另一位買家是一個當地人,他之前錯過了購買這套物業的時機。

銷售記錄顯示,該物業於2012年轉手時的售價為290萬澳元。12月,附近有一套面積為2433平方米的物業——海鷗大道23號(23 Gulls Way)以460萬澳元的創紀錄價格售出。

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注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約經紀Jayme Wallison提供



責編:Zoe Chan

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意大利托斯卡納歷史文化遺產——可創收有機農場和修道院改建豪宅罕有出售

米蘭世博會之後,意大利房產市場穩定,房產保值、增值成為最關鍵的吸引投資的因素。意大利作為全球熱門的旅游目的地國,陽光充足、空氣清新的自然環境,也成為了吸引投資的重要因素。阿夏諾(Asciano)是意大利托斯卡納(Tuscany)錫耶納省(Siena)的一個美麗小鎮,這裡的建築有久遠的歷史、非凡的人文價值。當地有一個4英畝的可收益有機農場正在出售,不要錯過這個絕佳投資機會!

農場更具投資保值價值,意大利房市穩定值得關注

華人投資海外房產熱情不減,但對於投資農場,可能並不熟悉。事實上,相對於房市來說,農場的價格一般來說還是比較穩定的。就保值能力而言,農場更在一般的房產之上,尤其是在遭遇通貨膨脹或者是泡沫經濟的情況下。

而且農場和一般的房地產有著很大的不同——由於氣候變化,以及城市化建設,農場的數量只會減少,幾乎不會增加。正是因為農場固有的稀缺性,決定了這片土地本身就比一般的房產更不容易貶值,甚至還有巨大的增值潛力。

具有歷史意義的珍貴物業,獨特文化意義吸引游客

Terra De’Monaci有機農場和Palazzo Monaci修道院都具有獨特價值,是聖加爾加諾的僧侶(San Galgano Monks)建造的具有歷史性意義的物業。農場歷史非常悠久,從公元1030年開始建造,歷經300多年而建成。這裡的僧侶們是十分有經驗的農民、醫師、精神領袖和政治管理員,占托斯卡納很大一部分的人口。因此這裡意義非凡,甚至可以說是非常重要的歷史文化遺產。

農場上設有配備了家具的石質別墅,該別墅獨具鄉村風格,是具有1000年歷史的Palazzo Monaci修道院改建而成的。與一般農場不同,除了風景優美,地域廣闊之外,此處也吸引了許多游客。有機農場主要朝南,環繞著Palazzo Monaci修道院,農場東邊延伸至通往阿夏諾村的道路。每年都有很多人從世界各地而來,一睹有著深厚的歷史、宗教和文化意義的Palazzo Monaci修道院。 

富饒美景別具生趣,設施完備帶來可觀利潤

美不勝收、富饒寬闊的土地,自然是農場的最大優勢之一。這裡有45英畝的郁郁蔥蔥的森林,森林裡有很多野豬、鹿、狐狸、鳥類,充滿大自然的生趣與美妙。這裡能讓你感受意大利獨特的歷史人文,也有自然風光讓你徹底放松身心。

能夠順利、快速的運營農場,是每個業主的期望。Terra De’ Monaci亦有充分的便利設施,能讓你馬上接手和管理農場的所有業務。這個農場的資產超乎您的想像,它有可用於生產有機橄欖油的200棵橄欖樹、24英畝有機栽培區域、4英畝老式有機葡萄園、1英畝帶高大圍欄的有機花園,還有一個白松露保護區。可想而知,這裡能生產豐富的產品,能帶來可觀收入。

另外,農場還帶有10萬加侖容量的魚塘,建有木制平房和存儲小屋,有10000公升容量的水收集系統、石制燒烤和爐火坑。經城市批准並獲得農耕許可後,該地塊上可能還會建立的一個新住宅。

豪華石質鄉村別墅,都市之外的世外桃源

除了擁有農場之外,您還同時獲得一處度假式住宅。農場帶有一個豪華鄉村風格的住宅——23號別墅。該別墅是Palazzo Monaci最高檔的別墅,享有朝南和朝東的好景致,內部十分寬敞舒適,盡享附近美景風光。內部裝飾也十分用心,帶有定制的石制品內飾,溫馨雅致的陳設。

住宅內部配備了洗衣機、暖氣系統、壁爐和燃木火爐,還帶有2個普通泳池,泳池附近還有美麗的花園區和野餐區域,還有由園丁保養的地塊內場地。2個私密露台花團錦簇,更添雅趣,久居都市的人一定會沉醉於這種休閑舒適的氛圍之中。 

不僅是擁有一個農場,一片土地,更重要的是,您將獲得一段珍貴歷史。這塊正在出售的土地和別墅,可以說在意大利歷史上具有裡程碑意義。這片土地曾經被伊特魯裡亞人和托斯卡納人耕種了幾千年,它的價值可謂極其珍貴。您完全可以想像,除卻農場本身帶來的收入之外,未來的升值必將十分驚人!

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責編:Zoe Chan

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海外買家禁令放寬 返場新西蘭房地產好時機

去年年末,新西蘭總理傑辛達·阿德恩(Jacinda Ardern)剛上任不久,即刻引入了一項關於海外投資法案的修正案。這一被稱為“外國人購房限制令”的法案閃電般通過一讀,旋即受到了來自社會各界的反對與質疑。反對者認為,對海外投資者的大舉關門,勢必會對本土的房地產建築商帶來不可控制的負面影響。政府建房計劃步驟將很難兌現。

時至2018年6月,故事又有了階段性更新。6月19日,專責委員會公布了《海外投資法修正案》審議報告,對部分條款做出重大讓步和修改。外國人在一定限制條件下,可在新西蘭購置房產。相關閱讀:海外買家禁令放寬!滿足這些條件 外國人也可以在新西蘭買房】) “新西蘭房地產對海外資金的渴求”與“政府調控房價的企圖心”之間的博弈,無疑為外國投資者帶來一線機會。現在,正是返場新西蘭地產的好時機。為了確保下手時穩准狠,不妨先做好功課,看看有哪些稀有的房地產項目值得收藏。

在中國,二十世紀初留存至今的住宅大都被作為名人故居保護起來。很難想像,在新西蘭第三大城市——基督城的中心地帶(Christchurch Central City),一棟82歲“高齡”的別墅,今昔又重返交易舞台。這棟始建於1936年的房產——公園露台屋122號(122 Park Terrace),是新西蘭歷史場所信托基金(The NZ Historic Places Trust)認證的歷史建築。占地1131平方米,可俯瞰350英畝大小的哈格利公園(Hagley Park)和穿城而過的雅芳河(Avon River)。

貫穿基督城的雅芳河
哈格利公園一角
公園露台屋122號外觀

單從外觀上,你也許很難看出這棟建築的實際年齡。說起來,它與新西蘭最大的書籍禮品連鎖品牌Whitcoulls有著千絲萬縷的聯系——1882年,喬治·湯姆斯(George Tombs)和喬治·霍克斯·惠特科姆(George Hawkes Whitcombe)將他們的業務結合起來,組建了一家能夠主宰新西蘭圖書貿易的國家出版公司。惠特科姆的繼承人伯蒂·惠特科姆(Bertie Whitcombe)14歲時就加入了父親的公司,並使其逐漸成長為南半球最大的教育出版商。這就是Whitcoulls公司的前身。

1936年,伯蒂在基督城的中心地帶購買了一部分土地,並委托著建築師赫爾莫爾和科特裡爾設計了公園露台屋(Park Terrace)122號。這座混凝土房子是當時最昂貴的房屋之一,耗資4000英鎊建造。1983年,該物業最後一次出售,售價為40萬美元,創下當時的基督城房價紀錄。

時隔35年,這套創紀錄的房子重返市場,它的價值,遠不限於歷史價值這麼簡單。

1.工藝價值

作為同時代最高品質的住宅,公園露台屋122號由最優質材料建成。建築師沒有使用當時最常見的木材作為建築材料,而是選擇了罕見昂貴的混凝土。90毫米的混凝土雙壁外牆堅固且可以提高熱效率;威爾士板岩屋頂;銅質防雨板、排水溝和落水管;新西蘭紅松木(Rimu)榫槽地板;中央供暖系統; 所有的室內木制品都使用了貝殼杉;每個房間都安裝有僕人鈴。

20世紀70年代,屋主翻修了廚房和浴室,重新鋪設了露台、游泳池、桑拿浴室和車庫,使其更適合現代人的生活方式。在2010-2011年的坎特伯雷(Canterbury)地震中,房子雖然遭受了一些破壞,但其傑出的混凝土結構確保其處於安全和穩定的狀態。

翻修後的廚房和浴室
重新鋪設的車庫
紅松木(Rimu)榫槽地板

2.審美價值

公園露台屋122號作為格魯吉亞復興住宅的典範,由基督城建築師赫爾莫爾(Heathcote Helmore)和科特裡爾(Guy Cotterill)設計。最初,兩位設計師都為新西蘭建築師賽西爾·伍德工作(Cecil Wood,主要作品新西蘭聖保羅座堂)。隨後兩人均前往英國,在路上看到了形形色色的美國殖民地建築。在英格蘭,赫爾莫爾為埃德溫盧廷斯爵士工作,後者是當時設計格魯吉亞復興建築的知名藝術和工藝品建築師,他設計的布盧姆斯伯裡酒店(The Bloomsbury)至今還與西區劇院、大英博物館等地標建築一起,坐落在倫敦市中心歷史悠久的社區。埃德溫盧廷斯爵士的個人風格對兩位設計師產生了很大的影響,當他們回到基督城時,也開始設計格魯吉亞復興風格的房屋。

嚴格對稱結構的步入式衣帽間

書房與起居室的大幅落地窗

3.情境價值

公園露台屋作為基督城內的獨特的住宅區,是公認的城市地標與景觀。二十世紀前半期,沿這條街道建造了許多精美的房屋,本世紀晚期經歷了重建,但房屋的基本特征均被保留了下來。遺憾的是,2010-2011年的坎特伯雷地震對鄰裡造成了重大損害,大部分住宅被拆除,122號是少數的幸存者之一,至今仍毗鄰哈格利公園,倚靠著雅芳河,維持著整個街區景觀的獨特性。

公園露台屋的老房子
翻新後的公園露台屋122號仍維持著獨特的外觀

最後不得不提,新西蘭是世界上最清廉的國家,全國只有500萬人口,給您和家人提供非常放松的生活方式和安全的生活環境。現在,適逢返場新西蘭房產的好時機,以中國一線城市一套平層的價格,即可購入這棟有著多重價值的歷史建築,讓昔日的精致生活重現。您可至http://www.juwai.com/39333763.htm查看或致電居外熱線400-041-7515垂詢。

就趕在拍賣日期7月5日之前來這裡看看吧——基督城民風淳樸,天高雲淡,山水秀美,作為南島(South Island)最主要的城市,有直飛航班往來廣州。


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提供

撰文:Cheng Qi
責編:Zoe Chan

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多倫多黃金地段地標性翻新建築,凸顯獨一無二的生態環保意識

多倫多7 St.Thomas大樓位於市中心超級黃金地段Bay-Bloor大街,坐落於Bay社區的繁忙大街交叉口處。作為高端零售與商務辦公的集合,該大廈彙聚了維多利亞時期建築與當代建築風格,尤其注重設計品質,強調了生態環保意識和社會責任感。這座完全翻新的三層歷史聯排別墅目前僅餘少量單位出售,投資機會絕無僅有。

獨樹一幟:經典與現代的完美交織

這棟三層翻新歷史建築融合了維多利亞風格的優雅與新穎的現代設計,建築面積達5,200平方英尺,大樓配備了安全的門禁系統,公共區域有24小時監控攝像機,每層辦公樓都有現代化的洗手間設計。

大樓的第一層和第二層配備原始壁爐,從地面通往樓層二樓的樓梯經過了設計,安全系統裝置包括了適用的噴淋系統,並且配有報警器、熱探測器,CO2探測器和煙霧探測器。這棟帶有最高標准綠色認證的商業建築讓設計公司倍感自豪。要知道,競爭對手們都在用高價搶購隔壁街區,如今有機會買到性價比很高的這個物業,未來升值潛力非凡!

7 St. Thomas大廈是將6棟聯排建築與其後方3層建築相互聯結,其中底層作為零售商店,其他區域用作商務辦公。該建築設計注重設計品質,強調了生態環保意識和社會責任感。

此次設計由設計師事務所Hariri Pontarini Architects與St. Thomas商業發展集團協作完成,可以被視作全球範圍內的高品質建築代表,以此比肩位於倫敦和紐約的建築。Hariri Pontarini Architects事務所聯合創始人David Pontarini對這個作品非常驕傲。

黃金地段:優雅地聳立於多倫多繁華鬧市中

7 St. Thomas的位置絕佳,坐落於繁忙的Bay社區,棲息於Sultan與St. Thomas大街的交叉口處,可步行至Bloor St./Mink Mile中心、世界級的豪華零售店、餐廳和五星級酒店。它的街角位置注定了其非常適用於零售、陳列、醫療和各類商業用途。

該建築設計旨在充分融入當地社區環境,並致力於營造更好的城市環境。建築從周圍社區環境中剝離出來,以避開對住宅建築光線和視線的遮擋。

St. Thomas街角廣場與Sultan沿街為密集的社區環境構建了公共活動空間。與聯排建築相連的塔樓底座,優雅地鑲嵌在周圍環境之中,玻璃與石材的合理比例讓建築立面效果凸顯。新建的塔樓部分圍裹在波浪起伏的玻璃幕牆內。

綠色建築:以古跡保育和節能環保回饋社會

底層的老建築始建於1880年,在ERA Architects的精心修繕下,門窗、屋頂和牆面都恢復到其原始的風貌。在維持該聯排建築歷史外貌的基礎下,設計師進一步將該聯排建築整修為建築出入口。在功能安排上,聯排歷史建築被用於各自獨立的辦公空間,以維持這些老建築內部結構的完整性。與此同時,該布局使得老建築內分隔出多層級復雜空間,為深入其中的人創造多層次的空間體驗。

而最能夠彰顯7 St. Thomas珍貴獨特之處的,是該建築獲頒發LEED®綠色建築金級認證——在世界各國的各類建築環保評估、綠色建築評估以及可持續性評估標准中,LEED®被認為是最完善、最具影響力的評估標准。來到這裡的人可以看到,高性能玻璃幕牆搭配陶瓷色釉料減少了建築熱能損耗,大型雨水收集系統幫助建築節約水資源利用,處理下水以及幫助屋頂灌溉。種種措施幫助建築營造城市良好環境。

得益於其置身於增長型社區中心的地理位置,與多條線路連通的便利交通,以及良好的步行及車行可達性, 7 St. Thomas大廈正逐漸回應著它對社區的貢獻,為城市的可持續發展添一份力。目前是投資該物業的絕佳時機——因為95%的單位已經售出,千萬要牢牢抓住這一機會!

欲進一步了解7 St. Thomas的詳情,請點擊http://www.juwai.com/38708146.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約經紀人Dalia Shayo提供

文字:吳潔
排版 & 責編:Zoe Chan

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