匹茲堡（Pittsburg），美國最古老的城市之一，堅固的杜肯堡壘（Fort Duquesne），也因為華盛頓總統贏得了與法國人的戰役而享有美名。匹茲堡不僅孕育了卡耐基梅隴的家族基業，這裡更是隨著時代的發展煥發了新顏：過去曾經是煤和鋼鐵的主要生產基地，現在不僅僅是新的金融中心，還是各種高新產業的天堂，例如美國頂尖的UPMC醫療服務，各種科技創業公司更加慕名而來，GOOGLE、IBM、ORACLE三大巨頭齊聚匹茲堡。頂尖的高等教育人才儲備（匹茲堡大學、卡耐基梅隴大學），還有政府支持的各種的創業政策和稅收優惠，讓匹茲堡增添新的活力，成為最有潛力的未來東部硅谷之星。
在匹茲堡市中心的史密斯菲爾德街4號（4 Smithfield St），有一座12層高的百年歷史地標建築正在出售。這座占地65,727平方英尺的建築建於1920年，並於2012年進行了翻新。可以說，這棟歷久彌新的大樓見證了匹茲堡市的發展，是這座充滿了張力的城市中最為典型的建築代表之一。
居外向您傾情推介這座位於美國加州匹茲堡市中心的大樓。它既是一座充滿了美國風情的歷史地標建築，也是一座設計合理、功能強大的商業大樓。該建築涵蓋了街面層的零售區和樓上的辦公區，可以滿足一座商業地產的所有需求：公司、辦事處、教育機構、藝術機構……整整12層，面積達6109平方米，可招商租賃的範圍很廣。
交通的便捷性是一座商業地產不可或缺的元素，該物業只需步行即可到達該地區的兩家主要醫院（匹茲堡大學醫學中心和阿勒格尼健康網絡），以及一個大型谷歌校園、優步、卡內基梅隆大學（Carnegie Mellon University）。據悉，該地產大樓的一層（零售區）目前已被占用，商業利潤可觀。剩下的11層可利用樓層共有兩部電梯，哪怕是在上下班高峰期也可以保證樓內商戶進出方便快捷。
由於美國加州匹茲堡房產的該建築建於1920年，因此近年經歷了必要的改進和翻修以確保大樓的品質。其中，最近的改進項目包括更新的電氣和采暖通風與空調系統，熱泵使用不到5年；屋頂於2011年更換，並可提供保修。
在過去20年裡，匹茲堡已成為美國經濟發展最快的城市之一，同時也是美國第二大教育資源集聚地，僅次於波士頓。在匹茲堡範圍內，共有68所高等教育機構，目前有眾多新人才及年輕人就讀於匹茲堡的大學並由此畢業，使該城市已經成為一個招賢納士的新晉熱門城市。
逐年提升的城市魅力，讓匹茲堡的商業地產也越來越搶手和熱門，今日居外為大家推薦的這座位於匹茲堡市中心史密斯菲爾德街4號的商業地產就是不可多得的房產資源，畢竟擁有一座高達12層的商業大樓，可以幫助您實現的商業夢想的級別是遠遠高於普通投資客的。付出越多，機會越准，回報自然也就越豐厚。如果您恰好准備進軍美國的商業地產界，不妨致電居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/47753127.htm做詳細了解。
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
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