近年來，海外房產投資特別火，因為新中產階級看到海外房產配置，可以分散單一貨幣資產風險，從中獲得可觀、穩定的收益。（如何購買迪拜房產？）
要說中國人最愛投資哪國房產，迪拜房產名列前茅。在中國房價非理性猛漲，令人望而卻步的今天，迪拜的房產銷售走勢卻是一路飆紅。在2016年，迪拜房產市場更是成為全球最熱的十大房產市場之一。當迪拜房產PK中國房產時，可不單單是永久產權和70年產權的差距那麼簡單！
還有其他多項不同之處，下面為大家分析下：
1、貸款利率
迪拜房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在5%-6%左右浮動。
2、住宅地契
迪拜的房產大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權，且無遺產稅，世代相傳；而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。
3、租金回報
和國內2%左右的租金回報率相比，迪拜高達7%－10%的回報率顯得相當可觀。以投資迪拜公寓MAG318為例，租金年化收益率就高至9%，吸引眾多投資者前來購置。
4、房屋面積
迪拜定義的房屋面積是建築面積，無公攤面積，而國內則是建築面積+公攤面積，兩者得房率相差不止毫釐。
5、配套車位
在迪拜買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買一個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一大誘惑。
6、貸款
在迪拜，外國買家最高可獲得房產價格75%貸款；而在國內，二套房二套房首付首付不低於60%的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。
7、房屋類型
迪拜的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。
8、二手房
迪拜的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷購買新房。
9、投資類型
外國買家在迪拜置業，可購買任意類型物業（土地、酒店、酒店公寓、別墅、海島、普通住宅、商舖等），而國內只能購買商品房。
10、購買數量
在地標，外籍置業者沒有限制購買住宅套數，國內已實行“限購令” 。
另外，投資迪拜房產100萬迪拉姆以上（約合189萬人民幣）可申請居民簽證，對於孩子留學、工作、投資都是很好的選擇！
來源：迪拜房產資訊
責任編輯：Shelly Du