中东 – juwai

花¥146萬做“沙特”人，你願意嗎？

日前，沙特阿拉伯宣布將開放一項新的永久居留申請計劃，希望借此計劃，可以吸引到更多外國投資，但是該簽證費用高達800,000裡亞爾（213,000美元，約合146.7萬元人民幣）。

如果上述價格您覺得無法接受，那麼還有一個更便宜的選擇——支付100,000裡亞爾（26,660美元，約合18.4萬元人民幣）可獲得一年（可續簽）的居住資格。根據此項目的官方注冊網站，該方案允許在沙特購買了房產且沒有當地贊助商的外國人獲得簽證。該簽證允許外國人自由換工作、進出沙特，及為家庭成員辦理簽證。除了支付高額的費用外，申請人必須年滿21歲，有經濟能力，無罪記錄，有良好的健康狀況。

沙特阿拉伯投資移民計劃申請網站截圖（申請網站：https://saprc.gov.sa/#/）

該項目在5月得到批准，表現了在探索非石油行業收入的背景下，海灣地區政府正在重新審視在地外國人對海灣各國意味著什麼。這在海外地區是一個具有裡程碑意義的舉措，尤其是在當地還有許多外籍工作者被迫接受非常嚴格的居住法規。

除了沙特，阿拉伯酋長聯合國也剛批准一項計劃，允許富裕的外國人申請10年簽證；而卡塔爾則通過了一項法律旨在為當地帶來更多的永久居民。

2016年，沙特王儲穆罕默德·本·薩勒曼（Mohammed bin Salman）首次提出了長期居住計劃，以減少沙特經濟對石油的依賴程度，同時促進外國直接投資。在當時，他估計2020年開始，該計劃每年可以產生約100億美元的收入。

但是，在沙特鼓勵更多的富人留下來的同時，當地政府也希望私營企業雇佣更多的本地人，否則將對企業所招聘的外籍員工征收每人每月300-400裡亞爾（80-107美金）的附加費。該稅法可能導致外國員工工資降低或在沙特工作的機會變小。隨著經濟增長緩慢，越來越多的外國員工選擇離開沙特，至少已有數十萬。

在失業率高達12.5%，並且民族主義與仇外情緒都較為高漲的情況下提出該永久計劃，可能在社會上引起爭議，類似與“沙特是沙特人的”的口號在社交媒體非常常見。最近一篇新聞評論認為，政府可能會不惜代價驅除一些外地居民。

來源：彭博

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

中東國際學校市場大勢不減

盡管中東經濟環境挑戰重重，但其高級英語國際學校市場不斷擴展，絲毫沒有減緩趨勢。

在國際和私立學校教育中東論壇即將舉辦之際，ISC Research發布了一組最新數據，該數據顯示，2018年，中東國際學校數量從2013年的1159所增加到了1593所。

其中，阿聯酋高居榜首，擁有624所國際學校，相比去年的596所有所增加。沙特阿拉伯位居第二，擁有257所。卡塔爾名列第三，擁有166所。目前，中東共有151.3萬學生在國際學校就學，平均每年學費為7658美元。

國際和私立學校教育論壇（該組織在英國、中國和中東舉辦高端私立和國際學校會議）的聯合創始人羅娜·格林希爾（Rhona Greenhill）表示：“中東國際學校市場的發展進一步體現了政府對教育的重視。政府出台了一系列倡議，鼓勵私人公司建立地方分支，或獨立成立國際學校，以支持中東乃至世界教育事業的發展。”

格林希爾表示，國際和私立學校教育論壇將於2018年9月21日至31日期間在迪拜國際學術城的知識和人力發展局總部舉辦迪拜國際學校市場咨詢大會。

ISC Research學校總監理查德·加斯克爾（Richard Gaskell）表示，“目前，中東國際學校市場的主要需求集中在中等價位的國際學校上，這些學校是大多數外來移民和富裕的當地家庭能夠承擔得起的。中東，特別是阿聯酋的國際學校市場仍在持續擴展。ISC Research數據顯示，2018-2019學年，阿聯酋將新增17所國際學校，其中13所位於迪拜。”

L.E.K.咨詢的總經理阿什文·阿蘇木（Ashwin Assomull）將就阿聯酋K-12教育發表見解，提供關於國際學校這一競爭激烈市場的增長動力和機遇等最新信息。

國際學校市場的競爭隨著其發展也越來越激烈。在此背景下，論壇的組織者發起了“未來學校，在激烈競爭中站穩立足之地（Future School, finding relevance in a crowded market）”的活動。該活動由Interactive Schools的聯合創始人兼首席執行官西蒙·諾凱斯（Simon Noakes）主導，旨在為學校所有者和管理者提供增強競爭優勢、保持市場競爭力的策略。

格林希爾還表示，“在迪拜知識和人力發展局的支持下，今年的大會將在拳擊場舉辦，設有瑜伽活動，其作為友好交流的平台將為參與者帶來全新的會議體驗。創新的會議設置不僅讓我們重新定義會議的組織形式，也為代表們的討論和交流提供更好的交流平台。”

居外網juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源。歡迎致電 400-041-7515 諮詢阿聯酋的留學、移民及投資機會。

來源：Saudi Gazette
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

比迪拜更有錢的地方對中國實行免簽

在亞洲，有這麼一個國家，與歐洲最富有的國家持平。在人潮都湧向了泰國、越南這些簽證手續簡單的落地簽國家時，這個國家悄悄地對中國實行了免簽。

綜合媒體7月13日報道，7月9日，中國國務院委員兼外交部長王毅與卡塔爾外交國務大臣穆萊基，分別代表兩國政府在北京簽署《中華人民共和國政府和卡塔爾國政府關於互免簽證的協定》。

根據該協定，中國公民持有效的中國外交、公務、公務普通和普通護照在卡塔爾停留不超過30天，免辦簽證。

擬入境卡塔爾從事工作、定居、新聞報道等需該國主管部門事先批准的活動，應在入境前辦妥有關手續。

協定將在雙方完成各自國內法律程序後生效。生效前，雙方公民持上述有關護照前往對方國家，仍需按現有規定辦理簽證。

有報道指，卡塔爾航空常年占據世界排名第一的航空公司，還連續兩年獲得“全球最佳商務艙”稱號。商務艙和頭等艙之間的通道處，設有吧台，頭等艙設有餐廳、浴室等，就連座椅都鑲有金邊。

乘坐卡航可以直飛到卡塔爾首都多哈的中國城市有：北京、上海、廣州、香港、重慶、成都、杭州等。

卡塔爾位於亞洲，也屬於中東地區，因為地理位置的原因，除了豐富的石油和天然氣，什麼都沒有，一切都需要進口，包括淡水。都“敗家”成這樣了，卻依舊以人均GDP 78,829.24美元排名世界第三。

卡塔爾政府不僅提供免費教育、免費醫療、就業保障，還發放各種補貼以及為老百姓的水電燃氣買單。

居外網juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源，也是華人海外留學和移民的專業向導。歡迎致電 400-041-7515 諮詢中東地區的房地產投資機會。

來源：多維新聞
責編：Zoe Chan

居外全球房市觀察：南美市場值得關注，中東房市缺乏亮點

智利房價繼續走高，巴西跌幅縮小

2016 年開始，智利政府對經常性賣家（比如房地產公司）以及在不到一年的時間內買賣住房的法人和自然人，征收 19% 的增值稅。雖然出台了購房稅，但智利房價仍然在走強。2017年3季度，大聖地亞哥地區的新建公寓平均價格同比上漲 3.43%，去年的同比漲幅僅為 1.46% 。從季度來看，該國房價在 2017 年 3 季度較上一季度漲 1.75%。

IMF 的數據顯示，智利經濟在 2016 年的增長幅度大約為 1.6%，也是自 2009 年（該年度經濟下滑 1.6%）以來最低的增長水平。預計該國經濟2017年的漲幅為 1.4%，2018 年預計可達到 2.5%。

巴西住房市場持續下落，但在逐漸好轉的經濟局勢中，跌幅速度也有所放緩。2017年3季度，聖保羅房價同比下跌 1.13%，但較去年 7.71% 的跌幅有很大的好轉。從季度來看，聖保羅房價在 2017 年 3 季度環比微跌 0.2%。

從 2007年至2013年，聖保羅的房價總計飆升 113% （通脹調整後數據），其中裡約熱內盧的漲幅更是達到144%。然而巴西房市從2013年之後就進入滑坡。巴西央行在 2014年 4連續 9 次提高基准利率至 11%，導致經濟出現大幅滑坡。2015 年末的利率已經達到 14.25%。2017 年 12 月，該國政府宣布減息，達到歷史低點 7%。

巴西目前正在從一個多世紀以來最嚴重、最漫長的經濟衰退中復蘇。IMF 的數據顯示，巴西經濟在 2016 年下滑 3.6%，在 2015 年下滑 3.8%，2014 年微弱增長 0.5%。預計該國經濟2017年的漲幅為 0.7%，2018 年預計可達到 1.5%。

查看居外網巴西房源

與此同時，該國貨幣也波動較大。在 2014 年 1 月到 2016 年 1 月間，巴西貨幣裡亞爾對美元貶值超過 41%，從 1美元 2.3837 裡亞爾跌至 1美元 4.0553 裡亞爾。但在過去的 22 個月中，裡亞爾價值又回升了 24.4%，在 2017 年 11 月達到 1 美元3.26 裡亞爾。

巴西目前正面臨著劇烈的政治波動。在過去的一年中，總統迪爾瑪·羅塞夫在巴西石油腐敗醜聞後被彈劾，議會發言人被監禁，五名內閣部長也因腐敗指控而被革職或要求自行辭職。巴西的新總統米歇爾·特梅爾上台後，很快也陷入了新的腐敗醜聞之中，被指控利用職權之便，在一項地產交易中施壓，已達到幫助一個高層政治同盟組織的目的。雪上加霜的是，政府通過備受爭議的議案並實施社保改革的機會，越來越渺茫。該國計劃在 2018 年再次進行大選。

墨西哥住房市場大幅降溫。2017年3季度，墨西哥全國房價同比下跌 1.42%，遠低於去年 3.84% 的漲幅。這也是該國自 2014 年 2 月以來首個同比下跌的季度，2017 年 3 季度環比也下跌 0.63% 。

對於外國置業者而言，房價放緩的影響更深，因為比索在近幾個月中出現大幅貶值。墨西哥比索對美元在 2015 年大幅貶值 14.9%，隨後又在 2016 年貶值 16.7%，是自 2008 年以來最大的同比貶值幅度。但是在 2017 年的前 11 個月中，比索的升值幅度超過 13.3%，2017 年 11 月的兌換率為 1 美元 18.913 比索。

國家統計和地理協會(INEGI)的數據顯示，墨西哥經濟在 2016 年增長 2.3%，前幾年的數據為：2015 年漲2.6%，2014年漲 2.3%，2013 年漲 1.4%，2012年和 2011 年均上漲 4%，2010年漲5.1%。預計該國經濟2017的漲幅為 2.1%，2018 年預計可達到 1.9%。

這套墨西哥房產座落聯合國教科文組織世界遺產San Miguel de Allende，帶有游泳池、葡萄園和花園，體驗當代最好的鄉村生活

點擊查看這套居外網房源的更多信息，或直接致電 400-041-7515 詢盤

中東各地房市依然表現暗淡

2017年3季度，迪拜房價同比下跌 2.84%，為該國連續第 11 個季度房價同比下跌，不過好於去年同期下跌 3.91% 的數據。2017 年 3 季度的房價較上一季度環比下跌 0.97%。

2008年3季度至2011年3季度，迪拜經歷了世界上最嚴重的房地產市場跳水，房價劇跌 53%，市場從 2012 年 2 季度到 2014 年 4 季度實現了 2 位數的房價上漲。但在 2014 年下半年，由於住房供大於求，需求走弱，經濟活力放緩，該國地產市場開始放緩。

好的消息是，需求已經開始回暖。迪拜土地局的數據顯示，該國期房交易金額較在2016年同比激增 118%，同期的交易數量也上漲 86%。

IMF 數據顯示，阿聯酋的經濟在 2016 年放緩至 3%，也是自 2010 年最慢的增速。阿布扎比2017的經濟預計增長僅為微弱的 0.3%，而迪拜的增長幅度則較高，可達到 3.3%。從全國整體來看，阿聯酋預計2017的 GDP 漲幅僅為 1.3%。油價走勢低於預期以及 OPEC 減產是主要的原因。

迪拜豪華公寓勒瑟夫（Le Reve）總統閣樓，6,100平方英尺的生活空間，位於新迪拜的中心——迪拜濱海，面向大海，著名的迪拜國際海洋俱樂部就在門口（點擊圖片查看房源信息）

查看居外網更多迪拜精品房源

以色列政府密集出台市場打壓政策，該國持續十多年的房價牛市可能開始走向終結。全國自住房屋的平均價格在 2017 年 3 季度同比略漲 0.67%，遠低於去年同期上漲 5.8% 的數據。房價在 2017 年 3 季度較上一季度微漲0.69% 。

2017 年 3 季度的新建住房銷售量同比下跌 16.4%，為 6,141 套。中央統計局 (CBS)的數據顯示，該國的新建住宅銷售情況在 2015 達到高點，接近31,600 套。但由於國家不斷提高貸款利率，在 2016 年又同比減少 5.4% 減少至 29,878 套，

住房價格在 2017 年 2 季度開始下跌，較去年同期跌 24.6%。此外，2016 年的竣工數量同比增加了 5.4%，也是自 1999 年以來的最高點，在 2017 年 2 季度增長 1.5%。

以色列經濟在 2017 年 3 季度的季節調整年化增長率為4.1% ，出口、消費開支和投資走強是主要的增長推動力。以色列銀行 (BOI)預計該國今年的經濟增長大約為 3.1%，2018 年增長 3.3%。前幾年的數據分別為：2016 年 4% ， 2015 年和 2014 年均為2.6%， 2013 年3.3%， 2012 年 2.9%， 2011 年5% 。2017 年 11 月，以色列銀行將其基准利率保持在歷史最低記錄 0.1% 的水平，希望通過這種方式在保持價格和經濟穩定的前提下，促進經濟發展。

卡塔爾的經濟在最近大幅下跌，同時面臨嚴重的外交危機。2017年3季度，該國地產價格指數同比跌 2.85%，與去年同比上漲14.09%的表現形成鮮明反差。該國房價在 3 季度較上一季度跌 8.98%。

不過令人意外的是，當地房市需求卻持續走熱。Ezdan Holding Group公司的數據顯示，該國地產交易金額在 2017 年 10 月增長 78.6% 至 50億裡亞爾（12.5 億美元）。2016 年，由於卡塔爾為准備2020年世界杯而出現了施工熱潮，該國的住房交易數量觸及歷史最高點。但在2016 年的地產交易數量卻暴跌了 50%。

卡塔爾經濟2016年的增長幅度大幅走弱，僅為 2.2%。從 2012 年到 2015 年，該國的 GDP 保持了年均 4.2% 的增長幅度，在2008-11 年更是達到 15.7% 的高速發展。IMF 預計該國2017年經濟增長將為 2.5%，2018 年 3.1%。

查看居外網卡塔爾房源

埃及是本次全球地產調查中表現最差的市場。2017年3季度，該國房價指數同比大跌 8.68%，跌幅遠高於去年同期 -1.24% 的水平。但令人意外的是，2017 年 3 季度的房價較上一季度環比則大幅上漲 7.65%。

但是從名義數據來看，由於政府決定在 2016 年 11 月改用浮動貨幣兌換率政策，造成了埃及磅對主要貨幣大幅貶值，國內出現了嚴重的通脹。該國房價出現了大幅上漲。2017 年 3 季度的通脹數據為 32%。

為了刺激地產市場的發展，埃及總統阿蔔杜勒-法塔赫·塞西最近批准了第 17/2015號法律，取消了對海外投資者購買埃及土地和地產最後的限制規定。同時允許政府這個埃及最大的土地所有者，可以在公私部門合作的項目中，投入土地以交換收入。

埃及的私人消費水平走強，能源、地產和基礎設施的投入大幅增加，該國經濟在 2016 年的增長幅度為 4.3%（BNP Paribas 數據）。預計該國經2017年的漲幅為 4.1%，2018 年預計可達到 4.5%。

其他《2017年3季度全球房市報告》系列文章：

【亞洲房市兩極分化，誰是贏家？】
【歐洲仍領漲但漲勢趨緩】

居外網 juwai.com 是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源。 歡迎致電 400-041-7515 諮詢海外房地產的投資機會。

作者：Adam Yang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

中國投資中東295億美元超美國 | 海外

內地企業近年積極“走出去”，中東地區亦是熱門目的地之一；新加坡《聯合早報》引述阿拉伯投資和出口信貸公司近日發布的報告顯示，去年中國對中東國家的投資額，高達295億美元，占地區投資總額的31.9%，超越美國並成為中東地區的首要投資者。

點擊查看沙特阿拉伯房源

成首要投資者阿聯酋居次

排名第二的是阿拉伯聯合酋長國，去年對中東投資152億美元；反而期內美國對中東的投資只有70億美元。

根據《人民日報》報道，中國企業過去10年積極投資中東地區項目，包括電子通訊及零售商貿等，現已成為阿拉伯國家第二大貿易夥伴，雙邊貿易額達2300億美元，預計2020年可能突破5000億美元。

寧夏大學中國阿拉伯研究院院長李紹先認為，中國長期對中東國家進行投資，一直維持經貿關系，尤其“一帶一路”提出後，雙邊貿易及投資均有加速增長趨勢。

（據信報財經新聞）

海外 | 迪拜首个住宅项目您也能到迪拜买房置业

迪拜是中東地區經濟最發達的城市，也是全球熱門的投資目的地之一。在經歷2015年的低迷後，當前迪拜房市回歸常態，再度引發海外買家的關注。而焦點卻轉移到迪拜南（Dubai South），這個匯聚了2020世博會舉辦地、全球最大機場、迪拜投資園（DIP）等眾多利好因素的新興區域。作為迪拜南首個居住社區，「MAG 5 Boulevard」自然萬眾矚目，但價格卻頗為親民——僅需93萬人民幣！