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除了2022世界杯，更是充滿驚喜與機遇的海濱樂園——卡塔爾瑞吉馬薩阿拉伯島︱居外精選
提到卡塔爾，大家的第一印像是這是世界最富裕國家之一；球迷會聯想到這是“2022世界杯”舉辦地；而旅游愛好者則會想到，2018年12月21日起對中國全面免簽的卡塔爾將會是下一個最值得游覽的旅游目的地！但對於投資者來說，今年3月卡塔爾放松外國買家在當地買房限制、允許外國買家在更多區域擁有永久產權房產的消息，或將讓卡塔爾成為下一個熱門的投資目的地！一起了解下這個略顯神秘的國度和當地最值得關注的完美項目——“卡塔爾明珠（The Pearl Qatar）——瑞吉馬薩阿拉伯島（The St. Regis Marsa Arabia Island）”上的品牌住宅。
卡塔爾，不只是最富裕國家
選擇海外投資，首要考慮的是項目所在國家的優勢和特點，在這方面，卡塔爾將帶給你極大信心。卡塔爾擁有世界豐富的石油和天然氣資源，被稱為是一個“富得流油”的國家，是全球最大的液化天然氣（LNG）出口國，人均GDP居世界第4。經濟富裕、社會安穩、福利待遇一流，使得卡塔爾成為眾多阿拉伯國家中人類發展指數最高的國家，理所當然地成為全球民眾最為向往的移居目的地之一！
不過，有眼光的投資者會發現卡塔爾更多值得關注、極富吸引力的優勢，如穩定增長的經濟形勢、全國免稅的優惠條件、與日俱增的國際知名度與影響力、成為中東地區“新勢力”的雄心壯志。因此，選擇投資卡塔爾，收獲得不只是簡單的物業，更蘊含無限機遇。
媲美世界奇跡的超級項目 高端海濱生活樂園
同處海灣地區的迪拜朱美拉棕櫚島被世人稱之為“世界第八大奇跡”，事實上，今天給大家介紹的品牌住宅所在地，也是可與之媲美的超級人工群島，那就是“卡塔爾明珠（The Pearl Qatar）”。該項目位於卡塔爾首都多哈西海岸，由一連串總面積超過4平方公裡的人工島組成，擁有超過32公裡的新海岸線，旨在成為卡塔爾、乃至整個中東地區的獨特地標。“卡塔爾明珠”由卡塔爾最大開發商-聯合開發公司（UDC）於2004年開工建設，預計整個項目耗資將超過150億美元，絕對的超級工程！
受地中海沿海地區生活方式的啟發，“卡塔爾明珠”被定位為高端、宜居、現代化的海濱城市，打造成“卡塔爾版Riviera”是項目的終極目標。目前，島上共分有數個風格迥異、極具特色的區域，擁有各類住宅、多樣化的休閑娛樂設施、一流碼頭、美麗寧靜的海灘、著名餐廳及高檔購物中心，能在多元文化中提供卓越的生活體驗。為此，“卡塔爾明珠”早已成為整個卡塔爾最令人向往的居住地，也是當地第一個向外國買家開放的地區，按照最新的規定，外國買家可以在這購買永久產權的物業。
選擇“瑞吉品牌住宅”的3大理由
了解完項目所在地、所屬項目，終於到了深入了解“瑞吉馬薩阿拉伯島”品牌住宅的時候。對於眾多國內買家來說，第一次接觸這樣高端、獨特的項目，或許都會被項目品質和完美程度所震驚！簡單總結下，以下3個“瑞吉馬薩阿拉伯島”品牌住宅亮點你不得不了解：
“島中島”的絕佳位置
“瑞吉品牌住宅（The Residences）”所在的“瑞吉馬薩阿拉伯島（The St. Regis Marsa Arabia Island, The Pearl Qatar）”處在“阿拉伯港”內寬闊海面的正中心，猶如海上明珠一般，更呈現出“眾星捧月”的效果。更重要的是，本島以及環繞周邊的區域，都是當地遠近聞名的海濱度假勝地，出行方便、高端設施配套齊全，擁有理想島嶼生活的全部必備要素，也是你專屬的私人居住空間。
全球第一個“瑞吉”品牌住宅
瑞吉酒店（St. Regis）是世界上最高檔酒店的代名詞，代表著絕對私人的高水准服務，並以其無與倫比的奢華、妥帖周到的服務和典雅高貴的環境聞名於世。而本項目正是全球第一個由瑞吉酒店親力打造的品牌住宅。從項目名稱可知，整個“瑞吉馬薩阿拉伯島”將由開發商與瑞吉酒店聯合開發，集瑞吉酒店、品牌住宅於一身，高檔配套設施共用，為目標用戶提供高端奢華的住宿和居家空間。
作為專為高檔用戶設計的住宅，瑞吉品牌住宅從設計、裝修、家具配套、居家服務，無不彰顯 “瑞吉（St. Regis）”極致奢華、周到服務的風格與實力，力求讓每個業主都能找到適應自己的品味空間，這樣的品牌住宅，值得期待！
定制服務，無處不在
物業的硬件配套容易“模仿”，但專業、全面的服務，卻並不能一蹴而就，這也是瑞吉品牌住宅最引以為傲的地方。選擇這裡，每位業主將獲得由專業私人管家提供的定制服務，以業主“生活便利優先”為原則，全天候、無微不至。從破曉時分，到您晚上入眠之前，甚至當您駕駛游艇在大海上航行時，私人管家都會一直在您身邊，隨時恭候您的吩咐，響應您的召喚。
此外，為增強業主的居住體驗，瑞吉品牌住宅還會為每個業主提供一系列可享受終生的權益，包括島內消費優惠、優先參與各類內部活動、自由使用瑞吉酒店設施等，覆蓋日常生活所需的方方面面。
以上3大特色，足以為你提供稱心如意的品質生活，“瑞吉馬薩阿拉伯島”不只是你海濱度假的目的地，更是可稱之為“家”的樂園，一個能讓你重新發現自我、機遇無限的地方！
更多瑞吉品牌住宅精品圖片賞析：
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撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
卡塔爾明確外國人在卡持有不動產的範圍
據卡塔爾《海灣時報》近日報道，卡塔爾政府於2019年3月19日正式公布了外國人（包括自然人和法人）可在卡擁有和使用（自用或投資）不動產的範圍。3月13日，卡政府通過相關內閣決議草案，該決議是對卡2018年第16號法律中關於允許外國人在卡擁有和使用不動產相關規定的落實。
決議草案內容主要包括：
- 允許外國人以及房地產投資基金在卡擁有不動產產權；
- 劃定10個允許外國人擁有不動產產權的區域；
- 劃定16個最長期限為99年的外國人有使用權的不動產區域；
- 在特定的住宅區內允許外國人擁有居住用別墅產權；
- 在特定的商業區內允許外國人擁有商用房產產權；
- 擁有不動產相關權利的外國人在權利存續期間，無論以自用或投資為目的，均可申請在卡居留許可，滿足相關條件的還可以申請永久居留許可。
根據最新的相關規定，在卡投資不動產的外國自然人如需申請永久居留權，投資不動產的金額不應少於20萬美元。
卡司法大臣努伊米在接受記者采訪時稱，在該項政府決議正式出台前，僅外國自然人可在卡獲得期限為99年的房產使用權，而現在外國人，包括自然人、企業或不動產投資基金均可在規定的範圍內在卡持有不動產。他表示，卡政府的該項舉措將推動卡經濟發展，使卡成為全球重要的投資目的地。
10個完全產權開放區域：
- 西灣（66區）
- 卡塔爾明珠（66）
- 艾爾霍爾度假村（74）
- Rawdat Al Jahaniyah（投資區）
- Al Qassar（行政區60）
- Al Dafna（行政區61）
- Onaiza（行政區63）
- Al Wasail（69）
- Al Khraij（69）
- Jabal Thereleeb（69）
16個99年期使用權開放區域：
- Msheireb（13區）
- Fereej Abdelaziz（14）
- Doha Al Jadeed（15）
- New Al Ghanim（16）
- Al Refaa和Old Al Hitmi（17）
- Aslata（18）
- Fereej Bin Mahmoud（22）
- Fereej Bin Mahmoud（23）
- Rawdat Al Khail（24）
- Mansoura和Fereej Bin Dirham（25）
- Najma（26）
- Umm Ghuwailina（27）
- Al Khulaifat（28）
- Al Sadd（38）
- Al Mirqab Al Jadeed和Fereej Al Nasr（39）
- 多哈國際機場區（48）
來源：中國商務部
責編：Zoe Chan
看2022世界杯方便了！中國與卡塔爾將互免簽證
據領事直通車微信公眾號消息，中國政府和卡塔爾國政府已於2018年7月9日簽署《中華人民共和國政府和卡塔爾國政府關於互免簽證的協定》。該協定將於2018年12月21日生效。生效之前，雙方公民前往對方國家，仍需按現有規定辦理。
該協定生效後，中國公民持有效的中國護照因旅游、商務、探親、過境等短期事由擬在卡塔爾停留不超過30天，免辦簽證。
擬入境卡塔爾從事工作、定居、新聞報道等需該國主管部門事先批准的活動，應在入境前辦妥有關手續。
眾所周知，2022年世界杯足球賽將在卡塔爾境內舉行。是繼2002年韓日世界杯之後第二次在亞洲舉行的世界杯足球賽。此次兩國全面互免簽證協定將為中國球迷前往卡塔爾觀看世界杯提供便利，相信一旦中國隊打進卡塔爾世界杯決賽前，必將有大批中國球迷前往卡塔爾觀賽。
延伸閱讀：【卡塔爾面向海外買家開放房地產市場】
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來源：中國新聞網、新浪體育
責編：Zoe Chan
卡塔爾面向海外買家開放房地產市場
一年多來，面臨海灣鄰國的抵制，卡塔爾推出了一系列舉措旨在發展本國經濟。其中就包括如今的新舉措——允許外國人購買卡塔爾房產。
卡塔爾通訊社報道稱，10月30日，卡塔爾的埃米爾（國王）塔米姆·本·哈馬德·阿勒薩尼（Tamim bin Hamad Al Thani）發布新法律，同意外國人在卡塔爾政府指定的地區購買房產。
卡塔爾是全球液體天然氣的最大出口國。2017年6月，沙特阿拉伯、阿聯酋、巴林和埃及對卡塔爾實施禁運制裁。卡塔爾以其雄厚的經濟實力緩解了制裁帶來的影響，國家經濟不斷增長，股票市場恢復盈利，其為2022年世界杯投建的價值2000億美元的基礎設施升級項目也並沒有因制裁而中斷。
但恢復的跡像並沒有體現在房地產和旅游行業。
第二季度，房地產價格達到4年來的最低記錄。第三季度，房地產價格上升了4%，自2016年以來，卡塔爾房價降低了20%。
房價暴跌
自2016年以來，卡塔爾房價降低了20%
除了向外國人開放房地產市場外，卡塔爾還允許外國人享有對卡塔爾公司100%的所有權，放寬簽證要求並為外國居民提供永久的居住權。海灣地區其他依賴石油和天然氣的國家也出台了類似的政策，旨在擺脫經濟對能源出口的過分依賴。
隨著石油價格從近四年前開始下降以來，波斯灣地區的房地產價格就也隨之降低。今年，阿聯酋降低對企業收費，放寬簽證要求，並提供刺激政策以促進經濟發展。盡管政策對房地產開發商起到了一定振奮作用，但房價仍然有減無增。
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原文：彭博
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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比迪拜更有錢的地方 對中國實行免簽
在亞洲，有這麼一個國家，與歐洲最富有的國家持平。在人潮都湧向了泰國、越南這些簽證手續簡單的落地簽國家時，這個國家悄悄地對中國實行了免簽。
綜合媒體7月13日報道，7月9日，中國國務院委員兼外交部長王毅與卡塔爾外交國務大臣穆萊基，分別代表兩國政府在北京簽署《中華人民共和國政府和卡塔爾國政府關於互免簽證的協定》。
根據該協定，中國公民持有效的中國外交、公務、公務普通和普通護照在卡塔爾停留不超過30天，免辦簽證。
擬入境卡塔爾從事工作、定居、新聞報道等需該國主管部門事先批准的活動，應在入境前辦妥有關手續。
協定將在雙方完成各自國內法律程序後生效。生效前，雙方公民持上述有關護照前往對方國家，仍需按現有規定辦理簽證。
有報道指，卡塔爾航空常年占據世界排名第一的航空公司，還連續兩年獲得“全球最佳商務艙”稱號。商務艙和頭等艙之間的通道處，設有吧台，頭等艙設有餐廳、浴室等，就連座椅都鑲有金邊。
乘坐卡航可以直飛到卡塔爾首都多哈的中國城市有：北京、上海、廣州、香港、重慶、成都、杭州等。
卡塔爾位於亞洲，也屬於中東地區，因為地理位置的原因，除了豐富的石油和天然氣，什麼都沒有，一切都需要進口，包括淡水。都“敗家”成這樣了，卻依舊以人均GDP 78,829.24美元排名世界第三。
卡塔爾政府不僅提供免費教育、免費醫療、就業保障，還發放各種補貼以及為老百姓的水電燃氣買單。
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來源：多維新聞
責編：Zoe Chan
世界最有錢的國家是哪裏？
世界上的各個國家之間的關系，有時可以用“陰晴不定”來形容了。前壹秒關系挺不錯的，“稱兄道弟”笑談古今，後壹秒就關系破裂。今天居外要給大家說的國家是“世界上最有錢的國家”，大家來猜猜這個世界最有錢的國家是哪壹個？
1
六月份最大的國際熱點是什麽？——卡塔爾被中東其它國家孤立了。不再帶著它玩了！並且不允許卡塔爾的公民進入他們自己的國家：這意思是卡塔爾人木有辦法去這些國家旅遊了。
這聲明壹出，卡塔爾那邊卻是壹臉懵逼不知所雲。也就是說卡塔爾就這樣被多國“踢出局了”。真的是沒有壹點點防備啊。
國際上的大事咱不管，小編今個給大家嘮嘮卡塔爾這個小國家！
2
那麽卡塔爾這個國家在全球中是個怎樣的存在？
卡塔爾這個國家雖然小，但還是有著它自己的地位。
全球第壹大液化天然氣進口國，這樣的壹個頭銜就足以令卡塔爾“出名”了。
大多數人肯定想不到世界上最有錢的國家不是迪拜，而是這個小國卡塔爾。或許很多人會大跌眼鏡，迪拜那樣的國家還不是世界最有錢的國家。迪拜人的出鏡率是在是太高了，讓人誤以為他們是最富的。
很多人肯定會這個卡塔爾國家充滿了好奇，為什麽這個國家能這麽富有？
卡塔爾這個國家真的是很小，估計妳在地圖上都找不到它的存在。即便放大好幾倍妳也只能隱約的看到它的輪廓。地處阿拉伯半島同時被波斯灣包圍在裏面與沙特阿拉伯接壤。而且它還是海合會的成員國之壹。
這個國家雖然小但卻有極其豐厚的天然氣和石油資源。這也是它 “富得流油”的主要原因。
該國天然氣的總儲量在世界排名第三，這成績相當的不錯。而人均生產總值卻達到了世界第壹，說它最富有還真的不是“瞎話”。
就連美國的《全球金融》雜誌也證明了卡塔爾是全球最有錢的國家。
3
既然如此富有，那卡塔爾究竟是有錢到什麽地步呢？
很多人累死累活就是為了生計在奔波著。而在卡塔爾呢，生計這都是小事。咱們有的是錢，就連活都不需要幹。當妳降生在卡塔爾的那壹刻起，就註定了妳以後的世界不需要為了錢而煩惱。卡塔爾人看病是不需要花錢的，而且生活用的水電煤氣，妳都不用為此付錢，那都是政府的事。政府還會倒貼給老百姓，每個月都會挨家挨戶的上門發錢這在卡塔爾是很正常的。國內石油多的是，開車去哪裏都不用愁半路沒油了。而且壹路下去，全都是寶馬、奔馳在“嚎叫”啊。就連學校裏的學生開出來的車子也是壹等壹的好。在這裏要麽不開車，要麽就開最好的車。
卡塔爾國家也是挺特別，到現在還是個君主制國家。國王的家也是大得可以，面積跟國內的壹個縣差不多。有時候去家裏的任何壹個地方也需要開著車去。有時候卡塔爾出外旅遊，都會將豪車空運過去。這架勢也真的沒誰了，活脫脫的“搞事情”啊！
有錢的人花錢的方式也真是不得了。化妝品、名牌包必須都是最知名的品牌，LV的包才是他們的標準。如果在卡塔爾買不到自己想要的牌子可以飛去迪拜買。要是迪拜也沒有那就再飛，咱就不相信世界這麽大就找不到這個牌子了。
在國內汽油貴的都能飛上天了，但在卡塔爾卻是值不了幾個錢。就連壹瓶礦泉水、壹把青菜都比汽油貴，因為這裏除了石油，還真的什麽都沒有。
其實這裏的城市建設並不是特別的輝煌，甚至可以稱得上是壹般。那是因為這裏的人都不怎麽幹活，城市規劃肯定也懶得去動了。反正他們有錢就可以了，其他哪管那麽多。這個國家也是非常的奇葩了，明明很富有但妳硬是看不出他們特別有錢。
萊坊：2018年壹帶壹路國家房地產投資機會初探
壹帶壹路的發展戰略龐大而復雜，不少居外用戶和個人投資者對於這壹戰略中究竟存在怎樣的投資機會而困惑。 本月初，英國老牌房產投資研究機構萊坊發布了2018年壹帶壹路國家房地產投資展望報告。該機構對壹帶壹路沿線67個核心國家的經濟發展潛力、人口結構優劣勢、基礎設施、以及政府效率、市場進入難易度、抵禦自然災害的能力等六個維度做了評估，編撰了壹帶壹路投資指數，供各位有意進入壹帶壹路國家投資者參考。
經過評估，新加坡、卡塔爾和阿聯酋在壹帶壹路投資指數上排列榜首。
東南亞國家投資潛力有相對優勢，尤以馬來西亞和越南為主。除去新加坡，許多東南亞國家目前都面臨基礎建設資金缺口問題，而提供基礎設施建設時期的資金對於中國的投資者而言沒有難處。
就中東諸國而言，他們在壹帶壹路國家的投資指數上表現相當分化，體現該區域的投資風險與機遇共存的現實。卡塔爾、阿聯酋、巴林、阿曼、和沙特阿拉伯在榜單上排名靠前，而伊拉克和也門的投資風險略大，值得投資者註意。
自2013年9月到2017年10月的四年多時間裏，接受來自中國投資金額最多的壹帶壹路國家分別是新加坡、馬來西亞和韓國。這三國總共吸納了來自中國約100億美金的投資，其中有超過壹半的投資用在購買開發土地上，另外三分之壹用在了辦公空間上。
此份報告的作者萊坊亞太區研究部主管Nicholas Hol表示，壹帶壹路投資更適合那些著眼長期有足夠耐心的投資者，因為它的投資周期可能不是幾年，而是幾十年。 因此，尋找壹帶壹路投資標的需要了解當地情況和相當的專業能力。
欲下載該報告英文版全文，請點擊 http://bit.ly/NewFrontiers2018
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原作者：Nicholas Holt, Knight Frank
數據圖表：Adam Yang
編譯：HY
