卡塔尔 – juwai

在创业者首选的卡塔尔，设立您的豪华办公楼

随着2022年世界杯在球迷的欢呼声中圆满落幕，卡塔尔也进入众人视线。

中东不乏富裕国家，沙特阿拉伯、阿联酋、科威特……卡塔尔到底是如何在这些土豪国家中脱颖而出的呢？

世界级的优良治安

卡塔尔在2021年和2022年连续被Numbeo《犯罪指数调查》评选为世界上最安全的国家，其首府多哈被评为世界上第二安全的城市。

这证明了卡塔尔有能力为当地居民提供稳定和优质的生活，同时保障游客的旅游安全。

一流的营商环境

卡塔尔的营商环境是受世界认可的。世界银行的《2020年营商环境报告》指出，卡塔尔在全球参评的190个国家（地区）中排名第77位。

2021年，卡塔尔的创业环境指数（NECI）得分为5.5，在全球50个国家中排名第九，在中东和北非地区排名第三。

卡塔尔的市场活力和投资避险来自其良好的社会治安和稳定的政治局势，这两大优势对海内外投资者来说极具吸引力。

主要经济园区

卡塔尔三大主要经济园区包括自由区、卡塔尔金融中心（QFC）和卡塔尔科技园（QSTP）。

这些经济园区的设立主要是为了吸引国际金融机构和全球高科技企业入驻，同时为企业的进出口贸易提供便利。

在以上经济园区营商和创业的好处包括：外资可在园区内设立100％持有权的企业、无限制雇用外籍员工、在园区内自由创业，无需当地代理人/担保人、免除进口商品和服务关税、享受政府补助以及可将企业利润自由汇往国外。

重要商务中心

卡塔尔的首都——多哈，是卡塔尔人口最多的市级行政区。

这里是卡塔尔的商业中心和交通枢纽，哈马德国际机场、多哈港、卡塔尔石油公司和RasGas公司总部都设立于此。

多哈重点发展的产业包括油气产业、电力生产与供应、水泥制造、水产品加工等，未来还将进一步发展科技、教育等产业。

卡塔尔未来城：卢塞尔新城

卢赛尔（Lusail）新城的名字和灵感来源于卡塔尔（Qatar）最稀有的花朵，而这个地方也注定是沙漠中一座稀有珍贵的城市。

卢塞尔新城位于多哈市中心，是一座以自给自足、环境可持续、智能以及互联概念所打造的城市。

这座新城是卡塔尔最大的开发项目，你可以轻松地在这里找到豪华办公楼、世界级酒店、大型公园、娱乐中心和体育设施等等。

多哈卢塞尔豪华办公楼

有意在卡塔尔营商吗？这栋矗立在卢塞尔大道北排的办公楼会是你在卡塔尔开创一番事业的第一步。

办公楼的地理位置绝佳，位于卢塞尔大道的北排，毗邻Al Khor高速公路和体育场区。

值得一提的是，这栋办公楼拥有灵活的结构设计，每层最多可容纳12个独立办公室，非常适合国际大企业。

想在多哈拥有一处豪华、便利且现代的办公空间吗？欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。

除了2022世界杯，更是充满惊喜与机遇的海滨乐园——卡塔尔瑞吉马萨阿拉伯岛︱居外精选

提到卡塔尔，大家的第一印象是这是世界最富裕国家之一；球迷会联想到这是“2022世界杯”举办地；而旅游爱好者则会想到，2018年12月21日起对中国全面免签的卡塔尔将会是下一个最值得游览的旅游目的地！但对于投资者来说，今年3月卡塔尔放松外国买家在当地买房限制、允许外国买家在更多区域拥有永久产权房产的消息，或将让卡塔尔成为下一个热门的投资目的地！一起了解下这个略显神秘的国度和当地最值得关注的完美项目——“卡塔尔明珠（The Pearl Qatar）——瑞吉马萨阿拉伯岛（The St. Regis Marsa Arabia Island）”上的品牌住宅。

***卡塔尔*，不只是最富裕国家**

“卡塔尔明珠-瑞吉马萨阿拉伯岛” 是精心打造的高端海滨度假与居住目的地，集奢华酒店与品牌住宅于一身。（图片来源：项目官方网站）

选择海外投资，首要考虑的是项目所在国家的优势和特点，在这方面，卡塔尔将带给你极大信心。卡塔尔拥有世界丰富的石油和天然气资源，被称为是一个“富得流油”的国家，是全球最大的液化天然气（LNG）出口国，人均GDP居世界第4。经济富裕、社会安稳、福利待遇一流，使得卡塔尔成为众多阿拉伯国家中人类发展指数最高的国家，理所当然地成为全球民众最为向往的移居目的地之一！

不过，有眼光的投资者会发现卡塔尔更多值得关注、极富吸引力的优势，如稳定增长的经济形势、全国免税的优惠条件、与日俱增的国际知名度与影响力、成为中东地区“新势力”的雄心壮志。因此，选择投资卡塔尔，收获得不只是简单的物业，更蕴含无限机遇。

**媲美世界奇迹的超级项目高端海滨生活乐园**

项目所在地卡塔尔明珠（The Pearl Qatar）以前是著名的珍珠盛产地，当整个项目完工后，将形成一连串光彩夺目的珍珠群岛，不仅成为知名地标，更是令人向往的高端生活聚居地。（图片来源：项目官网）

卡塔尔明珠规模庞大，包括阿拉伯港（Porto Arbia）、Perlita Gardens、Costa Malaz、Qanat Quartier等12个带有全球特色海滨城市风格的区域，图为“瑞吉品牌住宅”所在的阿拉伯港（Porto Arbia）实景。（图片来源：项目官网）

同处海湾地区的迪拜朱美拉棕榈岛被世人称之为“世界第八大奇迹”，事实上，今天给大家介绍的品牌住宅所在地，也是可与之媲美的超级人工群岛，那就是“卡塔尔明珠（The Pearl Qatar）”。该项目位于卡塔尔首都多哈西海岸，由一连串总面积超过4平方公里的人工岛组成，拥有超过32公里的新海岸线，旨在成为卡塔尔、乃至整个中东地区的独特地标。“卡塔尔明珠”由卡塔尔最大开发商-联合开发公司（UDC）于2004年开工建设，预计整个项目耗资将超过150亿美元，绝对的超级工程！

受地中海沿海地区生活方式的启发，“卡塔尔明珠”被定位为高端、宜居、现代化的海滨城市，打造成“卡塔尔版Riviera”是项目的终极目标。目前，岛上共分有数个风格迥异、极具特色的区域，拥有各类住宅、多样化的休闲娱乐设施、一流码头、美丽宁静的海滩、著名餐厅及高档购物中心，能在多元文化中提供卓越的生活体验。为此，“卡塔尔明珠”早已成为整个卡塔尔最令人向往的居住地，也是当地第一个向外国买家开放的地区，按照最新的规定，外国买家可以在这购买永久产权的物业。

选择“瑞吉品牌住宅”的3大理由

“瑞吉品牌住宅”所在岛屿的地理位置示意图，拥有独一无二“岛中岛”地理优势。（图片来源：项目官网）

住宅设计风格受阿拉伯和安达卢西亚（Andalusia）美学的启发，带有浓郁的传统风情，但住宅本身由内到外都已是品质一流的现代化奢华住宅。（图片来源：项目官网）

了解完项目所在地、所属项目，终于到了深入了解“瑞吉马萨阿拉伯岛”品牌住宅的时候。对于众多国内买家来说，第一次接触这样高端、独特的项目，或许都会被项目品质和完美程度所震惊！简单总结下，以下3个“瑞吉马萨阿拉伯岛”品牌住宅亮点你不得不了解：

“岛中岛”的绝佳位置

“瑞吉品牌住宅（The Residences）”所在的“瑞吉马萨阿拉伯岛（The St. Regis Marsa Arabia Island, The Pearl Qatar）”处在“阿拉伯港”内宽阔海面的正中心，犹如海上明珠一般，更呈现出“众星捧月”的效果。更重要的是，本岛以及环绕周边的区域，都是当地远近闻名的海滨度假胜地，出行方便、高端设施配套齐全，拥有理想岛屿生活的全部必备要素，也是你专属的私人居住空间。

全球第一个“瑞吉”品牌住宅

瑞吉酒店（St. Regis）是世界上最高档酒店的代名词，代表着绝对私人的高水准服务，并以其无与伦比的奢华、妥帖周到的服务和典雅高贵的环境闻名于世。而本项目正是全球第一个由瑞吉酒店亲力打造的品牌住宅。从项目名称可知，整个“瑞吉马萨阿拉伯岛”将由开发商与瑞吉酒店联合开发，集瑞吉酒店、品牌住宅于一身，高档配套设施共用，为目标用户提供高端奢华的住宿和居家空间。

作为专为高档用户设计的住宅，瑞吉品牌住宅从设计、装修、家具配套、居家服务，无不彰显 “瑞吉（St. Regis）”极致奢华、周到服务的风格与实力，力求让每个业主都能找到适应自己的品味空间，这样的品牌住宅，值得期待！

定制服务，无处不在

物业的硬件配套容易“模仿”，但专业、全面的服务，却并不能一蹴而就，这也是瑞吉品牌住宅最引以为傲的地方。选择这里，每位业主将获得由专业私人管家提供的定制服务，以业主“生活便利优先”为原则，全天候、无微不至。从破晓时分，到您晚上入眠之前，甚至当您驾驶游艇在大海上航行时，私人管家都会一直在您身边，随时恭候您的吩咐，响应您的召唤。

此外，为增强业主的居住体验，瑞吉品牌住宅还会为每个业主提供一系列可享受终生的权益，包括岛内消费优惠、优先参与各类内部活动、自由使用瑞吉酒店设施等，覆盖日常生活所需的方方面面。

以上3大特色，足以为你提供称心如意的品质生活，“瑞吉马萨阿拉伯岛”不只是你海滨度假的目的地，更是可称之为“家”的乐园，一个能让你重新发现自我、机遇无限的地方！

更多瑞吉品牌住宅精品图片赏析：

如您对瑞吉品牌住宅感兴趣，请至居外官网了解更多信息（https://www.juwai.com/51303216.htm），或致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

卡塔尔明确外国人在卡持有不动产的范围

据卡塔尔《海湾时报》近日报道，卡塔尔政府于2019年3月19日正式公布了外国人（包括自然人和法人）可在卡拥有和使用（自用或投资）不动产的范围。3月13日，卡政府通过相关内阁决议草案，该决议是对卡2018年第16号法律中关于允许外国人在卡拥有和使用不动产相关规定的落实。

决议草案内容主要包括：

允许外国人以及房地产投资基金在卡拥有不动产产权；
划定10个允许外国人拥有不动产产权的区域；
划定16个最长期限为99年的外国人有使用权的不动产区域；
在特定的住宅区内允许外国人拥有居住用别墅产权；
在特定的商业区内允许外国人拥有商用房产产权；
拥有不动产相关权利的外国人在权利存续期间，无论以自用或投资为目的，均可申请在卡居留许可，满足相关条件的还可以申请永久居留许可。

根据最新的相关规定，在卡投资不动产的外国自然人如需申请永久居留权，投资不动产的金额不应少于20万美元。

卡司法大臣努伊米在接受记者采访时称，在该项政府决议正式出台前，仅外国自然人可在卡获得期限为99年的房产使用权，而现在外国人，包括自然人、企业或不动产投资基金均可在规定的范围内在卡持有不动产。他表示，卡政府的该项举措将推动卡经济发展，使卡成为全球重要的投资目的地。

点击查看居外网上在售卡塔尔房产

10个完全产权开放区域：

西湾（66区）
卡塔尔明珠（66）
艾尔霍尔度假村（74）
Rawdat Al Jahaniyah（投资区）
Al Qassar（行政区60）
Al Dafna（行政区61）
Onaiza（行政区63）
Al Wasail（69）
Al Khraij（69）
Jabal Thereleeb（69）

16个99年期使用权开放区域：

Msheireb（13区）
Fereej Abdelaziz（14）
Doha Al Jadeed（15）
New Al Ghanim（16）
Al Refaa和Old Al Hitmi（17）
Aslata（18）
Fereej Bin Mahmoud（22）
Fereej Bin Mahmoud（23）
Rawdat Al Khail（24）
Mansoura和Fereej Bin Dirham（25）
Najma（26）
Umm Ghuwailina（27）
Al Khulaifat（28）
Al Sadd（38）
Al Mirqab Al Jadeed和Fereej Al Nasr（39）
多哈国际机场区（48）

来源：中国商务部
责编：Zoe Chan

看2022世界杯方便了！中国与卡塔尔将互免签证

据领事直通车微信公众号消息，中国政府和卡塔尔国政府已于2018年7月9日签署《中华人民共和国政府和卡塔尔国政府关于互免签证的协定》。该协定将于2018年12月21日生效。生效之前，双方公民前往对方国家，仍需按现有规定办理。

该协定生效后，中国公民持有效的中国护照因旅游、商务、探亲、过境等短期事由拟在卡塔尔停留不超过30天，免办签证。

拟入境卡塔尔从事工作、定居、新闻报道等需该国主管部门事先批准的活动，应在入境前办妥有关手续。

众所周知，2022年世界杯足球赛将在卡塔尔境内举行。是继2002年韩日世界杯之后第二次在亚洲举行的世界杯足球赛。此次两国全面互免签证协定将为中国球迷前往卡塔尔观看世界杯提供便利，相信一旦中国队打进卡塔尔世界杯决赛前，必将有大批中国球迷前往卡塔尔观赛。

延伸阅读：【卡塔尔面向海外买家开放房地产市场】

居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上的在售房源，或致电 400-041-7515 谘询海外留学、移民和投资的机会。

来源：中国新闻网丶新浪体育
责编：Zoe Chan

卡塔尔面向海外买家开放房地产市场

一年多来，面临海湾邻国的抵制，卡塔尔推出了一系列举措旨在发展本国经济。其中就包括如今的新举措——允许外国人购买卡塔尔房产。

卡塔尔通讯社报道称，10月30日，卡塔尔的埃米尔（国王）塔米姆·本·哈马德·阿勒萨尼（Tamim bin Hamad Al Thani）发布新法律，同意外国人在卡塔尔政府指定的地区购买房产。

卡塔尔是全球液体天然气的最大出口国。2017年6月，沙特阿拉伯、阿联酋、巴林和埃及对卡塔尔实施禁运制裁。卡塔尔以其雄厚的经济实力缓解了制裁带来的影响，国家经济不断增长，股票市场恢复盈利，其为2022年世界杯投建的价值2000亿美元的基础设施升级项目也并没有因制裁而中断。

但恢复的迹象并没有体现在房地产和旅游行业。

第二季度，房地产价格达到4年来的最低记录。第三季度，房地产价格上升了4%，自2016年以来，卡塔尔房价降低了20%。

房价暴跌

自2016年以来，卡塔尔房价降低了20%

除了向外国人开放房地产市场外，卡塔尔还允许外国人享有对卡塔尔公司100%的所有权，放宽签证要求并为外国居民提供永久的居住权。海湾地区其他依赖石油和天然气的国家也出台了类似的政策，旨在摆脱经济对能源出口的过分依赖。

随着石油价格从近四年前开始下降以来，波斯湾地区的房地产价格就也随之降低。今年，阿联酋降低对企业收费，放宽签证要求，并提供刺激政策以促进经济发展。尽管政策对房地产开发商起到了一定振奋作用，但房价仍然有减无增。

居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外房地产的投资机会。

原文：彭博
翻译：LPS
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任

比迪拜更有钱的地方对中国实行免签

在亚洲，有这么一个国家，与欧洲最富有的国家持平。在人潮都涌向了泰国、越南这些签证手续简单的落地签国家时，这个国家悄悄地对中国实行了免签。

综合媒体7月13日报道，7月9日，中国国务院委员兼外交部长王毅与卡塔尔外交国务大臣穆莱基，分别代表两国政府在北京签署《中华人民共和国政府和卡塔尔国政府关于互免签证的协定》。

根据该协定，中国公民持有效的中国外交、公务、公务普通和普通护照在卡塔尔停留不超过30天，免办签证。

拟入境卡塔尔从事工作、定居、新闻报道等需该国主管部门事先批准的活动，应在入境前办妥有关手续。

协定将在双方完成各自国内法律程序后生效。生效前，双方公民持上述有关护照前往对方国家，仍需按现有规定办理签证。

有报道指，卡塔尔航空常年占据世界排名第一的航空公司，还连续两年获得“全球最佳商务舱”称号。商务舱和头等舱之间的通道处，设有吧台，头等舱设有餐厅、浴室等，就连座椅都镶有金边。

乘坐卡航可以直飞到卡塔尔首都多哈的中国城市有：北京、上海、广州、香港、重庆、成都、杭州等。

卡塔尔位于亚洲，也属于中东地区，因为地理位置的原因，除了丰富的石油和天然气，什么都没有，一切都需要进口，包括淡水。都“败家”成这样了，却依旧以人均GDP 78,829.24美元排名世界第三。

卡塔尔政府不仅提供免费教育、免费医疗、就业保障，还发放各种补贴以及为老百姓的水电燃气买单。

居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询中东地区的房地产投资机会。

来源：多维新闻
责编：Zoe Chan

世界最有钱的国家是哪里？

世界上的各个国家之间的关系，有时可以用“阴晴不定”来形容了。前一秒关系挺不错的，“称兄道弟”笑谈古今，后一秒就关系破裂。今天居外要给大家说的国家是“世界上最有钱的国家”，大家来猜猜这个世界最有钱的国家是哪一个？

六月份最大的国际热点是什么？——卡塔尔被中东其它国家孤立了。不再带着它玩了！并且不允许卡塔尔的公民进入他们自己的国家：这意思是卡塔尔人木有办法去这些国家旅游了。

这声明一出，卡塔尔那边却是一脸懵逼不知所云。也就是说卡塔尔就这样被多国“踢出局了”。真的是没有一点点防备啊。

国际上的大事咱不管，小编今个给大家唠唠卡塔尔这个小国家！

那么卡塔尔这个国家在全球中是个怎样的存在？

卡塔尔这个国家虽然小，但还是有着它自己的地位。

全球第一大液化天然气进口国，这样的一个头衔就足以令卡塔尔“出名”了。

大多数人肯定想不到世界上最有钱的国家不是迪拜，而是这个小国卡塔尔。或许很多人会大跌眼镜，迪拜那样的国家还不是世界最有钱的国家。迪拜人的出镜率是在是太高了，让人误以为他们是最富的。

很多人肯定会这个卡塔尔国家充满了好奇，为什么这个国家能这么富有？

卡塔尔这个国家真的是很小，估计你在地图上都找不到它的存在。即便放大好几倍你也只能隐约的看到它的轮廓。地处阿拉伯半岛同时被波斯湾包围在里面与沙特阿拉伯接壤。而且它还是海合会的成员国之一。

这个国家虽然小但却有极其丰厚的天然气和石油资源。这也是它 “富得流油”的主要原因。

该国天然气的总储量在世界排名第三，这成绩相当的不错。而人均生产总值却达到了世界第一，说它最富有还真的不是“瞎话”。
就连美国的《全球金融》杂志也证明了卡塔尔是全球最有钱的国家。

既然如此富有，那卡塔尔究竟是有钱到什么地步呢？

很多人累死累活就是为了生计在奔波着。而在卡塔尔呢，生计这都是小事。咱们有的是钱，就连活都不需要干。当你降生在卡塔尔的那一刻起，就注定了你以后的世界不需要为了钱而烦恼。卡塔尔人看病是不需要花钱的，而且生活用的水电煤气，你都不用为此付钱，那都是政府的事。政府还会倒贴给老百姓，每个月都会挨家挨户的上门发钱这在卡塔尔是很正常的。国内石油多的是，开车去哪里都不用愁半路没油了。而且一路下去，全都是宝马、奔驰在“嚎叫”啊。就连学校里的学生开出来的车子也是一等一的好。在这里要么不开车，要么就开最好的车。

卡塔尔国家也是挺特别，到现在还是个君主制国家。国王的家也是大得可以，面积跟国内的一个县差不多。有时候去家里的任何一个地方也需要开着车去。有时候卡塔尔出外旅游，都会将豪车空运过去。这架势也真的没谁了，活脱脱的“搞事情”啊！

有钱的人花钱的方式也真是不得了。化妆品、名牌包必须都是最知名的品牌，LV的包才是他们的标准。如果在卡塔尔买不到自己想要的牌子可以飞去迪拜买。要是迪拜也没有那就再飞，咱就不相信世界这么大就找不到这个牌子了。

在国内汽油贵的都能飞上天了，但在卡塔尔却是值不了几个钱。就连一瓶矿泉水、一把青菜都比汽油贵，因为这里除了石油，还真的什么都没有。

其实这里的城市建设并不是特别的辉煌，甚至可以称得上是一般。那是因为这里的人都不怎么干活，城市规划肯定也懒得去动了。反正他们有钱就可以了，其他哪管那么多。这个国家也是非常的奇葩了，明明很富有但你硬是看不出他们特别有钱。

莱坊：2018年一带一路国家房地产投资机会初探

一带一路的发展战略庞大而复杂，不少居外用户和个人投资者对于这一战略中究竟存在怎样的投资机会而困惑。本月初，英国老牌房产投资研究机构莱坊发布了2018年一带一路国家房地产投资展望报告。该机构对一带一路沿线67个核心国家的经济发展潜力、人口结构优劣势、基础设施、以及政府效率、市场进入难易度、抵御自然灾害的能力等六个维度做了评估，编撰了一带一路投资指数，供各位有意进入一带一路国家投资者参考。

经过评估，新加坡、卡塔尔和阿联酋在一带一路投资指数上排列榜首。

东南亚国家投资潜力有相对优势，尤以马来西亚和越南为主。除去新加坡，许多东南亚国家目前都面临基础建设资金缺口问题，而提供基础设施建设时期的资金对于中国的投资者而言没有难处。

就中东诸国而言，他们在一带一路国家的投资指数上表现相当分化，体现该区域的投资风险与机遇共存的现实。卡塔尔、阿联酋、巴林、阿曼、和沙特阿拉伯在榜单上排名靠前，而伊拉克和也门的投资风险略大，值得投资者注意。

自2013年9月到2017年10月的四年多时间里，接受来自中国投资金额最多的一带一路国家分别是新加坡、马来西亚和韩国。这三国总共吸纳了来自中国约100亿美金的投资，其中有超过一半的投资用在购买开发土地上，另外三分之一用在了办公空间上。

此份报告的作者莱坊亚太区研究部主管Nicholas Hol表示，一带一路投资更适合那些着眼长期有足够耐心的投资者，因为它的投资周期可能不是几年，而是几十年。因此，寻找一带一路投资标的需要了解当地情况和相当的专业能力。

欲下载该报告英文版全文，请点击 http://bit.ly/NewFrontiers2018

欲寻找一带一路国家房源，可点击文章中国家频道链接；或致电居外客服热线：400 041 7515。

原作者：Nicholas Holt, Knight Frank

数据图表：Adam Yang

编译：HY