为何迪拜拥有继续吸引世界富豪的潜力?

专家称,尽管受到新冠疫情的影响,迪拜仍有望长期吸引高净值人士。

迪拜被评为2019年全球高净值人士(HNWI)流入量最大的城市之一,其所在的阿联酋是全球最富有人群的10大首选目的地之一。

鉴于迪拜对新冠疫情的有效应对措施,其高净值人士的数量将继续增长。

《全球财富迁移报告》(Global Wealth Migration Report)指出,尽管2020年和2021年高净值人士的财富迁移前景并不乐观,但迪拜仍可能会保持其对此类人群的吸引力。

该报告援引了当前普遍存在的一种担忧,即阿联酋这样拥有大量富裕外籍人士的国家可能会在2020-2021年出现短期的高净值人士迁出潮。

该报告估计,2020年,由于新冠疫情的爆发,许多人无法或不愿迁移,高净值人士(财富在100万美元或以上的个人)的流入和流出量均会下降。

该报告还补充道,从长远来看,特别是被誉为“中东和北非地区唯一真正的避风港”的迪拜,仍将继续作为高净值人士迁移的热门目的地。

行业专家还认为,由于迪拜对疫情的有效应对,其高净值人士的数量将继续增长。

Range开发有限公司是一间专注于在东加勒比地区投资入籍行业的酒店开发商,其创始人兼董事总经理穆罕默德·阿萨瑞亚(Mohammed Asaria)说,“迪拜被新兴市场所环抱,其中不少地方在新冠疫情期间都经历了大规模的公共卫生安全危机。另一方面,迪拜在新冠疫情期间的应对措施表现非常出色”。

阿萨瑞亚道:“如果您是一位高净值人士,为何不将您的家人安置到迪拜?在这里您和家人可以享受高品质生活优质教育医疗保健服务。同时,您可也以远程办公,享受旅行的便捷。”

此外,阿萨瑞亚还提到近期推出的退休签证是一项“极佳的举措”,势必吸引更多高净值的欧洲人来到迪拜。

“新冠疫情危机最严重时,欧洲各国不再为超过60岁的病患提供呼吸机,阿联酋不会存在如此严苛的限制,很多(欧洲)人原本有机会康复,”阿萨瑞亚说道。

“很多人都指责欧洲在组织应对疫情和公共卫生安全方面的失败。当前,欧洲正处于第二个封锁期,反观阿联酋,其应对措施则值得称赞。”

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在财富情报公司新世界财富(New World Wealth)汇编的这份报告中,沙特阿拉伯被列为2019年高净值人士外流的前10个国家之一

阿萨瑞亚表示,他的一些第二国籍客户的经历与这一结果一致。

阿萨瑞亚说,“我们确实有一些投资人,主要是印度人、巴基斯坦人和阿拉伯人,他们和家人住在沙特,并着手申请加入加勒比第二公民身份,以获得更好的安全保障。”

阿萨瑞亚补充道,“我认为人们意识到其在沙特的侨民生活终会结束,所以需要一个新的解决方案让生活继续。新冠疫情也改变了新兴市场的高净值人士对第二公民身份的期待。”

“在新冠疫情期间,真正的变化在于,新兴市场的高净值人士不再只是把寻求旅行证件作为其B(备选)计划,”阿萨瑞亚说,“他们正在根据自己的风险承受水平,并结合自己的能力,考虑迁移到一个更成熟或更合意的国家。”

阿萨瑞亚介绍道,“如果您是格林纳达(东加勒比国家)的公民,便具备短期内通过特别的E-2签证移居美国的能力,众多投资人都将其视为公民身份之选。”

然而,迪拜仍然是新兴市场高净值人士在本地区的首选目的地。阿萨瑞亚还说:“我经常遇到这种情况:客户与我们联系在加勒比投资机会时,他们表示加勒比护照是我们理想的公民身份,美国是为了孩子的未来,但现在,我们想要在迪拜。”


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来源:投资移民知情者


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卡塔尔明确外国人在卡持有不动产的范围

卡塔尔《海湾时报》近日报道,卡塔尔政府于2019年3月19日正式公布了外国人(包括自然人和法人)可在卡拥有和使用(自用或投资)不动产的范围。3月13日,卡政府通过相关内阁决议草案,该决议是对卡2018年第16号法律中关于允许外国人在卡拥有和使用不动产相关规定的落实。

决议草案内容主要包括:

  • 允许外国人以及房地产投资基金在卡拥有不动产产权;
  • 划定10个允许外国人拥有不动产产权的区域;
  • 划定16个最长期限为99年的外国人有使用权的不动产区域;
  • 在特定的住宅区内允许外国人拥有居住用别墅产权;
  • 在特定的商业区内允许外国人拥有商用房产产权;
  • 拥有不动产相关权利的外国人在权利存续期间,无论以自用或投资为目的,均可申请在卡居留许可,满足相关条件的还可以申请永久居留许可。

根据最新的相关规定,在卡投资不动产的外国自然人如需申请永久居留权,投资不动产的金额不应少于20万美元。

卡司法大臣努伊米在接受记者采访时称,在该项政府决议正式出台前,仅外国自然人可在卡获得期限为99年的房产使用权,而现在外国人,包括自然人、企业或不动产投资基金均可在规定的范围内在卡持有不动产。他表示,卡政府的该项举措将推动卡经济发展,使卡成为全球重要的投资目的地。

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10个完全产权开放区域:

  • 西湾(66区)
  • 卡塔尔明珠(66)
  • 艾尔霍尔度假村(74)
  • Rawdat Al Jahaniyah(投资区)
  • Al Qassar(行政区60)
  • Al Dafna(行政区61)
  • Onaiza(行政区63)
  • Al Wasail(69)
  • Al Khraij(69)
  • Jabal Thereleeb(69)

16个99年期使用权开放区域:

  • Msheireb(13区)
  • Fereej Abdelaziz(14)
  • Doha Al Jadeed(15)
  • New Al Ghanim(16)
  • Al Refaa和Old Al Hitmi(17)
  • Aslata(18)
  • Fereej Bin Mahmoud(22)
  • Fereej Bin Mahmoud(23)
  • Rawdat Al Khail(24)
  • Mansoura和Fereej Bin Dirham(25)
  • Najma(26)
  • Umm Ghuwailina(27)
  • Al Khulaifat(28)
  • Al Sadd(38)
  • Al Mirqab Al Jadeed和Fereej Al Nasr(39)
  • 多哈国际机场区(48)

 

来源:中国商务部
责编:Zoe Chan

花¥146万做“沙特”人,你愿意吗?

日前,沙特阿拉伯宣布将开放一项新的永久居留申请计划,希望借此计划,可以吸引到更多外国投资,但是签证费用高达800,000里亚尔(213,000美元,约合146.7万人民币)。

如果上述价格您觉得无法接受,那么还有一个更便宜的选择——支付100,000里亚尔(26,660美元,约合18.4万元人民币可获得一年(可续签)的居住资格根据此项目的官方注册网站,该方案允许在沙特购买了房产且没有当地赞助商的外国人获得签证。该签证允许外国人自由换工作、进出沙特,及为家庭成员办理签证。除了支付高额的费用外,申请人必须年满21岁,有经济能力,无罪记录,有良好的健康状况。

沙特阿拉伯投资移民计划申请网站截图 (申请网站:https://saprc.gov.sa/#/)

该项目在5月得到批准,表现了在探索非石油行业收入的背景下,海湾地区政府正在重新审视在地外国人对海湾各国意味着什么。这在海外地区是一个具有里程碑意义的举措,尤其是在当地还有许多外籍工作者被迫接受非常严格的居住法规。

除了沙特,阿拉伯酋长联合国刚批准一项计划,允许富裕的外国人申请10年签证而卡塔尔则通过了一项法律旨在为当地带来更多的永久居民。

2016年,沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼(Mohammed bin Salman)首次提出了长期居住计划,减少沙特经济对石油依赖程度,同时促进外国直接投资。当时,他估计2020年开始,该计划每年可以产生约100亿美元的收入。

但是在沙特鼓励更多的富人留下来的同时,当地政府也希望私营企业雇佣更多的本地人,否则将对企业所招聘的外籍员工征收每人每月300-400里亚尔(80-107美金)的附加费。该税法可能导致外国员工工资降低或在沙特工作的机会变小 随着经济增长缓慢,越来越的外国员工选择离开沙特,至少有数十万。

在失业率高达12.5%,并且民族主义与仇外情绪都较为高涨的情况下提出该永久计划,可能在社会上引起争议类似与“沙特是沙特人的”的口号在社交媒体非常常见最近一篇新闻评论认为,政府可能会不惜代价驱除一些外地居民


来源:彭博

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沙特反腐 迪拜相关开发商股价下跌 | 迪拜

本月早些时间,迪拜某些知名房产开发商公司股票受沙特反腐败关联影响,股价大跌。股民们抛售迪拜开发商股票的原因有多种,其中就有担心迪拜开发商在沙特的投资会受反腐运动影响,也有人担心沙特会撤出对阿联酋的投资,更有甚者,是投资人担心中东区域局势会从此走向动荡。

11月初,沙特做出了令世人惊讶的消息,指控49名沙特王子、官员以及商人涉嫌贪污。其中在全球都有投资布局的Alwaleed bin Talal王子被指控参与洗钱、收受贿赂以及勒索。尽管,他名下的投资公司王国控股(Kingdom Holding)在公司官网上发布了消息,声称公司业务运营一切正常,甚至2017年3季度财报公布了漂亮的业绩,净盈利同比增长170%。

Menacorp驻迪拜资产管理总监Tariq Qaqish表示:“市场受近期地缘政治局势紧张的推动,投资者出现了一些恐慌。这种不确定性还会令市场继续波动一段时间。”

海湾地区除沙特之外交易最为活跃的迪拜股市在事发之后连续四天股指下跌,当周指数下降5个百分点。

全球最高塔楼哈利法塔(Burj Khalifa)的开发商Emaar在11月第二周股价下跌了6%。在迪拜投资开发了“特朗普”高尔夫球场的Damac,股价跌幅达8%。这两家开发商都在迪拜有重大房产项目,同时在沙特阿拉伯也不乏投资。

迪拜市的哈利法塔——这座世界最高建筑地标是Emaar的骄人发展项目
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沙特和阿联酋的政商关系密切,每年约有百万多沙特人往来迪拜。除此以外,沙特和阿联酋也是商业上的盟友,曾经联合抵制邻国卡塔尔,指责卡塔尔资助恐怖主义分子,两国也曾共同打击也门地区的胡塞叛军。 另一个能说明沙特与阿联酋关系深度“纠缠”的是消息公布后,阿联酋央行立即要求其银行提供沙特十九位皇室成员和官员名下账户信息。在社交媒体上广为传播的一份阿联酋央行的通知上,写明了各家银行被要求立即查询包括前述王国投资拥有人Alwaleed和其他人名下的任何金融工具。

沙特政府表示,由于这些人员的腐败行为,国家损失高达1000亿美元。

此外,沙特与伊朗在也门的战争可能会扩大升级,这也令众多投资者担心。伊朗支持的胡塞叛军在11月上旬曾计划对沙特首都机场发射弹道导弹未果。沙特国家新闻社沙特新闻社的报道引用了沙特王储萨勒曼在与英国外交大臣Boris Johnson交谈,萨勒曼称这一行为可被视为“对沙特王国发起战争”。

骏利资本(Janus Capital)中东区负责人Meshal Al Faras表对媒体表示:“我相信这预示着海湾地区接下来会更加动荡,只要是正常的投资人,大家的反应就是卖出股票,降低风险”。

沙特反贪委员会领导人为沙特王储领导,该机构具有调查,逮捕,签发旅行禁令并冻结资产的权力。王储穆罕默德目前正在沙特进行改革,以减少沙特经济对石油的依赖。

惠誉评级周四表示,这一场反贪运动有助于穆罕穆德聚集更多权力,实现他的经济和社会改革抱负,但也有可能“砸到自己的脚”。

 

原稿来源:CNN Money
发布日期:2017年11月9日
编译: Leo Li & Helena Yu
编译日期:2017年11月20日