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【視頻】小徑通幽的中美瀑布莊園，遼闊海景超乎你想像！︱居外精選
哥斯達黎加的宏偉瀑布莊園
看慣了精致豪華的成品房，有沒有覺得自己的創意、才華無處施展呢？那麼今天小編就為大家去中南美洲的一處占地56,656平方米的土地。
位於哥斯達黎加蓬塔雷納斯（Punta Arenas）蒙特祖瑪（Montezuma）的土地叫做瀑布莊園（Las Cascadas），是哥斯達黎加尼克亞半島地區的頂級莊園。瀑布莊園坐落於一片延伸至尼克亞灣的海角上，其住戶可以欣賞由該地區的特色景物組成的360度全方位風光畫卷。在這裡你可以看到無邊無際的海洋、色彩斑斕的珊瑚礁、幽深茂密的熱帶森林和頗有名氣的蒙特祖瑪瀑布。值得一提的是，瀑布莊園是唯一一處可以直接看到蒙特祖瑪瀑布的房產，這一好處的價值毋庸置疑。
除了著名的蒙特祖瑪瀑布，裡奧蒙特祖瑪（Rio Montezuma）瀑布同樣能讓你目瞪口呆，它沿著池塘蜿蜒而下，並一路穿過郁郁蔥蔥的熱帶森林峽谷。上樓瀑布下落15英尺（約5米）後會進入一個大水池，然後流過中間區域，從離地40英尺（約13米）的高處落入另一個大水池。最後，它會從中間的水池落下，越過令人嘆為觀止、高達130英尺（40米）的蒙特祖瑪下游瀑布，最後落入一個可游泳的寬闊深水池塘。
這座莊園包括面積為14英畝的山頂、緩坡、芒果林和原始雨林，這些區域彙集了多種獨特的哥斯達黎加植物和野生動物。居住在此，你不僅從住宅內的幾乎任意一個方向看到大海，海浪拍打海灘的微弱聲響更是處處可聞。投資於此，你不僅能搖身一變為無敵海景房的房東，還能揮灑你的無盡才華——無論是在山頂開一間海景餐廳，還是在緩坡開辟一片高爾夫球場。一流的軟硬件設施為你、為這塊土地都帶來無限的可能性。
此物業所在的地區全年溫度穩定，平均溫度在華氏80度左右。這裡的水溫也舒適宜人，全年都在華氏76到86度之間。蒙特祖瑪瀑布是該物業唯一的一處私人通道，你可沿著通道前往占據了南部和西部邊界的中下游瀑布、河流和游泳池塘。步行或騎馬後而大汗淋漓的你還可以穿過此物業附帶的私密小徑，然後潛入涼爽干淨的淡水池中享受夏日悶熱中的通透清涼。
關於哥斯達黎加不可不知道的幾件“小事”
- 哥斯達黎加是中南美洲政治和社會環境最穩定、最安全的國家，國民教育普及度達96%；
- 哥斯達黎加全年分為兩個明顯的季節，12月至4月為旱季，5月至11月為雨季。5月到8月降雨很少，而且降雨時間通常為下午或晚上；
- 哥斯達黎加在2016年被世界經濟論壇評為全球幸福指數最高的國家；
- 哥斯達黎加在2018年被《國家地理》評為世界上最宜居的三個國家之一；
- 哥斯達黎加在全球醫療體系中排在第33名（美國35，中國51）；
- 哥斯達黎加超過98%的能源供應都是由可循環利用資源產出；
- 中國游客數量從2010年起每年平均增長18%；
- 中國移民大多聚居在蓬塔雷納斯地區，且該地區在明年年底建成自貿區；
- 哥斯達黎加過去十年的經濟年平均增長率高達5%；
- 哥斯達黎加對外國人友好的稅收政策；
- 哥斯達黎加的司法系統將本國人和外國人平等對待。
“竹徑通幽處，禪房花木深”，哥斯達黎加的這塊寶藏土地也頗有這番韻味。穿過川流不息的瀑布，踏過清澈見底的池塘，探過幽靜茂密的小徑，這一塊世外桃源就在你眼前完美呈現。這份既賞心悅目又飽含投資價值的土地目前僅售2,974萬元，實則是一份你不容錯過的大禮！趕快點擊下方鏈接來了解這座房產更多令人心動的細節吧！https://www.juwai.com/53550145.htm 同時，居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。
撰文：俞文
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
太平洋邊，熱帶風情；Hola，這裡是哥斯達黎加｜居外精選
僅僅憑借“全民幸福指數世界第一”的頭銜，哥斯達黎加這個國家值得被了解。
哥斯達黎加地處中美洲，北鄰尼加拉瓜，南與巴拿馬接壤，西邊是廣袤無邊的太平洋。在這片拉美大地上，哥斯達黎加形成了自己色彩斑斕的文化特點。
熱帶雨林可不只是巴西亞馬遜流域的專屬，哥斯達黎加的熱帶風情，絲毫不遜色其他地方。托土蓋羅（Tortuguero）雨林便非常有代表意義，這裡擁有最原始的森林、灌木，又擁有縱橫交錯的河流、運河，如果你在淡季期間訪問，你可以去遠足並參加運河游船，全年都有很多野生動物可供觀賞。
憑借得天獨厚的地理資源的優勢，哥斯達黎加的旅游業很發達，很多旅游景點都是極具當地特色的。比如，這裡的火山眾多，其中最著名的阿雷納爾（Arenal）火山不時爆發。如果你很幸運，你將能夠看到熔岩流下火山。這裡還有一個很棒的瀑布、一個可以遠足的美麗國家公園和著名的溫泉。有這麼多事情要做，難怪它是這個國家訪問量最大的地方之一。
講到哥斯達黎加幸福指數全球第一，很重要的一個原因是它是世界上第一個不設軍隊的國家。作為永久中立國，哥斯達黎加早在1983年就取消了軍隊，全心發展教育、體育、民生，因此，哥斯達黎加的公民每個人不管富裕與否，都積極樂觀地生活。
如此看來生活在哥斯達黎加是一件極其愜意舒心的事情。現在，哥斯達黎加有一處私人豪宅正在尋找他的主人。
在哥斯達黎加蓬塔雷納斯（Puntarenas），有一處可愛的私人土地打造的別墅，它的周圍被柵欄包裹，而且有一半的面積是處在受保護的熱帶雨林區，離氣候宜人的海灘只有幾分鐘的路程。
今天帶來的這棟別墅正是位於這片土地，它距離城鎮僅6公裡，因此可以便捷地通往城市，30分鐘內可以從這裡飛到首都。而且，在哥斯達黎加有2個國際機場：聖何塞國際和利比裡亞國際機場，因此從世界其他地方來哥斯達黎加都十分便捷。
這裡有大片的牧場、農場、熱帶森林， 這裡可以遠洋劃船、深海釣魚、瀑布、潛水，這裡的旅游景點、海鮮和經典餐飲場所、銀行、健康診所等等設施更是林立眾多。如果需要采買設備，別墅附近有一個大型商店區配有所有工具：焊機、鑽床、發電機、空氣壓縮機以及帶鋸等，不勝枚舉。
雖處在叢林，但這裡的通訊、基礎設施十分完備。別墅配有自流井（無水泵）、公共電力、兩條電話線、無線高速互聯網、衛星電視，現代生活與大自然完成了一個無縫對接。為了讓園林作業效率更高，目前的所有者購買了新的John Deere 4×4柴油拖拉機，這種發動機配備有前端裝載機、旋轉式耕耘機、拖車、箱式刮刀以及噴霧器，是目前園林作業最流行的一類機器。
此外，別墅還設有面積為189平方米的游泳池，泳池配備有大型淋浴室、浴室，這些設施都設有遮頂， 因為帶有部分屋頂，所以晴雨天氣皆可使用。此外，一名全職農場看護人員住在酒店，照顧牛群並維護房子和游泳池，因此別墅內的一切都被治理得井井有條。
別墅內部結構與設計也別出心裁，特別含有當地風情。不論是臥室、大廳、或是廚房，都顯得簡約質樸卻又便捷實用。
哥斯達黎加的這棟別墅，其實是非常適合投資兼顧自住的。這裡的農場、森林，其實也是別墅自帶的財富，稍加改造便能成為這座重鎮裡的熱門旅館，如果自己去哥斯達黎加旅行，也可以作為自己溫馨的居所，兩全其美。欲知更多詳情，請點擊https://www.juwai.com/49157083.htm，或致電居外網熱線400 041 7515，走近這片神秘雨林吧。
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
把握投資哥斯達黎加房產的好時機，坐擁自然保護區的絕美環境 | 哥斯達黎加
哥斯達黎加作為美加等發達國家人民的首選度假天堂，哥斯達黎加房產具有很高投資價值。哥斯達黎加雖然對中國人來說還是個很陌生的地方，但是年均升值10%、美加國民的旅游島，這些詞彙您可能並不陌生。
哥國經濟保持著3.5%的持續增長，人民安居樂業，政府局勢穩定並且作為中美洲基礎建設，國民教育水平和健康醫療水平最高的國家每年都吸引著來自外國的大量投資。這套房產占據非常珍貴的地段，位於20000英畝的自然保護區之間，由德國裔瑞士建築師J. Van Wilpe設計而成，卓爾不凡，精美無比。並且2011年由4m設計集團的美國建築師Mark a. Tarmey進行了全面翻新和更新，呈現全新狀態。
哥斯達黎加房產：環境優美適合居住，值得投資未來看好
哥斯達黎加位於中美洲地峽，東臨加勒比海，西靠北太平洋，有著1290千米的海岸線。哥斯達黎加北部與尼加拉瓜接壤，東南偏南與巴拿馬接壤，總共有51100平方公裡。近年來哥斯達黎加的Tenorio火山國家公園成了旅行者的熱門目的地，除了12819公頃的原始雨林外，著名的瀑布與藍色的瀉湖更是讓人覺得恍若進入世外桃源一般。哥斯達黎加更是以其舒適的生活方式、較為民主的政治環境以及優美的自然風光被譽為“中美洲的瑞士”。
在哥斯達黎加國購房，稅率極低（0.86%），回報極率高，當地環境優美，人民教育水平高，對房產的投資保障是其他國家不可比擬的。購買20萬美元的房子，便可得到美國人、加拿大人以及大量歐洲人申請的哥斯達黎加綠卡，7年便可得到國籍並且期間沒有居住要求，只要購房便可享受當地居民待遇：免費醫療、免費上學、海外收入免稅，多邊國家免稅協定等等。更換國籍還可拿到美國10年簽證，以極低的成本進入美國。
現在投資哥斯達房產是最適合不過，前途不可限量。當地政府非常歡迎外國投資者，人民也展開雙手歡迎。房地產價值過去十年來持續成長、有些地區成長率比其他地區高、海邊地區成長快速。目前這套住宅是投資置業的大好機會，不容錯過。
盡享自然保護區的清新舒適，精美裝修彰顯非凡品質
這是一套豪華的四層樓住宅，裝修精美，占據珍貴地段，享有自然保護區的美景和清新干淨的宜居環境。住宅擁有5間臥室、9間浴室，非常寬敞大氣，內部經過裝修之後煥然一新，更顯非凡品質。這裡靠近學校、購物場所、高爾夫球場、網球場、騎馬運動場、餐館等，為您帶來非常方便愉悅的生活，並且擁有豐富精彩的娛樂和運動場所。
Parque Montana Del Sol被認為是世界上傑出的生態開發項目之一，為人們提供與自然和諧相處的生活環境；這裡一切的豪華設施，特地為那些能夠過上特別優質生活的人而設定。這裡不僅彰顯您的尊貴身份，也帶來與都市生活截然不同的生活風範。
住宅的一整層樓有一個單獨的入口，專門為客人提供廚房和便利設施。住宅內有三個廚房，全部經過精心裝修，呈現現代化感覺。這裡還有適合室外活動的游泳池連小屋，座位區可通往遮陽露台，游泳池區域還包括一個私人日光浴平台，是真正在大自然享受生活的珍貴體驗。此外，大宅的下層還為住戶管家和看護人提供了一個與家庭空間分開的小公寓。
整座房子還帶有智能設備，配有揚聲器和電控燈，並且設有中央空調、加熱器和除濕機。這個智能住宅會讓您大呼驚喜，你可以用iPad來控制燈光、場景、音樂等。在如此舒適現代的大宅裡，坐擁無敵的綠色的自然保護區美景，這個在哥斯達黎加的置業機會將為您帶來非常大的收獲，絕對不要錯過！
欲進一步了解Parque Montana Del Sol的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/36600936.htm
（本文內容資料由客戶提供）
責任編輯：Zoe Chan
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巴拿馬——從避稅天堂到養老聖地？| 海外
巴拿馬位於中美洲，擁有典型的熱帶海洋性氣候，是全球著名的航運與離岸金融中心。因其極具戰略性的地理位置，金融，商務與旅游等服務業毫無疑問的成為巴拿馬主要經濟支柱，占據80%以上的經濟生產總值。全球金融危機後巴拿馬經濟發展速度亮眼，逐漸進入更多企業與個人投資者的視線。
巴拿馬運河與經濟發展
說到巴拿馬，就不能不說巴拿馬運河。巴拿馬運河全長82公裡，聯通大西洋與太平洋，是全球重要的海上貿易通道與巴拿馬主要經濟收入來源。巴拿馬運河與金門大橋、帝國大廈等並列美國土木工程師協會選出的當代全球7大奇跡。運河最初由法國人在1881年開始建造，而後在1904年被美國接手，在1914年正式投入運作，並在1999年交還與巴拿馬政府運營。 隨著第三組用來升降船只的船閘在2016年6月投入運營，巴拿馬運河為期十年的大型擴建也宣告完成。這次花費約52.5億美元的擴建項目使得巴拿馬運河的通航能力翻倍，並可容納更大的船只通行。從長遠意義上來看，運河的擴建制造了大量工作機會，在大幅提高人均GDP的同時也直接降低了巴拿馬的失業率與貧困率。
金融系統的優勢
由於該國大部分經濟活動都與美國關系密切，巴拿馬擁有全美元化金融系統。美元為巴拿馬的法定流通貨幣並與當地貨幣擁有1：1的固定彙率。 與美元完全掛鉤對巴拿馬經濟最大的好處是將通脹水平長久地控制在較低範圍內，保證了巴拿馬在金融危機之後健康的發展環境。對於境外投資者而言，所有收支與美元掛鉤也意味著減少一層彙率損失的風險。巴拿馬在1998年加入世貿組織之後解散了中央銀行並改革了銀行體系。沒有了央行這個強大後盾，當地的銀行必須執行更為保守可靠的金融系統，以抵御可能面對的內外風險。
全球著名避稅港
除了對投資者友好金融系統，巴拿馬也是全球著名的避稅港，吸引著全球離岸資金湧入。 巴拿馬對境內離岸企業的海外運營收入實行免稅，運河帶來的大量離岸交易使得巴拿馬成為全球第二大海外公司注冊地，超過100家國際銀行都在巴拿馬城都設有辦公室。 此外，巴拿馬的科隆自貿區是僅次於中國香港的全球第二大自由貿易區， 區內貨物進口轉口均不收取任何稅款，向歐美出口的貨物還享受關稅優惠。世界銀行調查顯示2015年在巴拿馬開展業務所需時間僅為6天，遠遠低於眾多發達國家。這樣的便利程度也在很大程度上刺激更多離岸企業進駐。另一方面，巴拿馬金融系統可以充分保護投資者的隱私與信息安全。由於巴拿馬沒有簽署國際司法互助協定，因此投資者的賬戶信息不必與任何第三方分享。同時，巴拿馬公司采用無記名股票，股東的隱私也得以受到相當大程度的保護。
以上這些因素，加之巴拿馬國內基礎建設與商業法治的改善，讓巴拿馬對投資者吸引力大增，被世界經濟論壇認為是拉丁美洲與加勒比地區競爭最激烈的市場。世界銀行數據表明，2015年巴拿馬吸引的直接境外投資額接近60億美元，連續增長四年，為2009年全球金融危機時的將近6倍，充分表明了全球投資者對巴拿馬未來發展的信心。對於個人投資者而言，想要中國買家可能會因此關心起巴拿馬的房產市場，那麼巴拿馬房地產投資的前景如何呢？
巴拿馬房市需求旺盛，量價齊升
2015年和2016年，巴拿馬房地產市場需求旺盛，量價齊升。根據巴拿馬住房開發商委員會(Convivienda)的數據，其房屋銷量連年增長，在2015年達到8232個單位。同樣，銷售交易的價值也同比上漲了8.9%，達到9億美元。2016 年，巴拿馬房屋銷售總額估計超過 10000個單位，比上年增長27.6%。
巴拿馬房產的平均價格也在上漲。在蓬塔太平洋，由於可用單位的庫存下降，海濱摩天大樓高端公寓價格上漲了6%至12%。這裡2015年的平均價格為每平方米2500美元，2016年增長至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱樂部，公寓價格現在幾乎每平方米3300美元。截至2016年6月，巴拿馬城高端住宅區巴布亞大道的房地產價格上漲了8%，達到每平方米2500美元。而同期大灣房地產價格的上漲幅度甚至高達35%。
巴拿馬城由老殖民地的Casco Viejo鎮和高層建築和商場林立的現代商業購物區兩個主要區域組成，其平均房價根據物業的位置、規模和質量而有很大差異，。如最具特色和最優質的住宅高爾夫球場， 平均價格從每平方米2800美元至每平方米3500美元不等。特朗普海洋俱樂部是巴拿馬城最昂貴的住宅樓之一，位於第 50層樓的一居室公寓價格約為35萬美元。 根據“ 全球物業指南”，截至2015年底平均公寓銷售價格如圖：
根據2016年11月的數據，巴拿馬住宅出租回報率保持良好，介於5.5%至8.3%，小型公寓的收益則更高。從圖中可以看出，巴拿馬城公寓的價格有所走高，海濱公寓的售價約為每平方米2000至4000美元。距離海灘較遠的公寓售價則較低。而這些公寓的租金收益率均比較穩定。
潛在的養老聖地
2016年，美國《國際生活》雜志評比出年度23個最適宜退休贍養晚年的國家，巴拿馬奪得了第一 名。對中國人來說，這個結果似乎有些不可思議，但細數其中原因，這一結果也可以說是情理之中。巴拿馬同歐美密切的商業往來為其帶來了國際範兒十足的生活氛圍。而第三世界低廉的物價水平更這吸引了很多退休人士前往享受生活。在巴拿馬的大多數地方，每月2000美元就能過上舒適的生活。在這裡中等價位的兩人用餐費用大約是30 美元；一年的醫療保健花費僅需800美元；約 18萬美元就能在熱門的山城博客特（Boquete）買到一套三居室住宅，且在20年後才需要向當地政府繳納房產稅。
也許因為意識到這一潛在市場，巴拿馬政府啟動了針對中等收入外國人的養老金領取者居留計劃，任何一位月收入1000美元以上養老金退休者人都能得到居留許可，到巴拿馬享受退休生活。畢竟對於退休人士來說，如果喜歡熱情洋溢的拉丁風情與熱帶海灘的美景，居住在巴拿馬的確是十分誘人的選擇。
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