巴拿馬出臺中國籍人士申請永久居留優待政策 | 巴拿馬

據南美僑報網編譯報道,巴拿馬移民部門在近日發布的官方聲明中表示,持有巴拿馬臨時居留許可滿2年的中國人,可以申請該國永久居留許可。

據巴拿馬《星報》報道,巴拿馬國家移民局於當地時間5月22日在《官方公報(Gaceta Oficial)》中,公布了關於中國公民獲得巴拿馬永久居留權的特殊移民管理條例。

條例規定,持有臨時居留許可滿2年的中國國籍者,可以向巴拿馬移民部門申請永久居留許可。

巴拿馬國家移民局還特別指出,該條例僅適用於具有中國國籍的人。

永久居留權申請人除了滿足以上條件外,還必須出具能夠證實其個人經濟償付能力的收入證明、由巴拿馬稅務機關開具的存續證明(paz y salvo)和無犯罪記錄證明等申請材料。

截至目前,巴拿馬移民部門已經制定了兩項專門針對中國籍人士的特別條例。

 

來源:中國新聞網

排版:Shelly Du

巴拿馬的房產 旅遊度假好選擇

投資巴拿馬的房產很大壹個理由就是:事實上老年人選擇壹個理想的度假地並不容易,尤其是全家共同出行時,有人想看人文歷史遺跡,有人則更傾向於自然山水風光,有的人覺得輕松的休閑式度假稍顯無趣,也有人覺得充滿動感的“驢行”太累。而巴拿馬恰好能滿足大部分人所有類型的需求。

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巴拿馬運河是南美洲和北美洲的分界線,也被視為世界工程奇跡之壹。而巴拿馬四周環繞著美麗的海灘,太平洋和加勒比海綿長的1500海裏海岸線能夠滿足慢生活願望。其中最著名的要數因生產珍珠而得名的珍珠群島,大大小小的島嶼正如壹顆顆珍珠般鑲嵌在巴拿馬灣。它的沙灘潔白如玉,再加上茂密的原始森林和豐富的珊瑚礁、以及五色繽紛的鯨鯊和熱帶魚類,足以帶給遊客衣阿華壹生難忘的記憶。如果要想玩點更“帶勁”的,巴拿馬也有適合戶外徒步探險的山谷–安東谷,這裏滿是山峰、雨林與瀑布,很適宜徒步或騎馬,同時還是很好的觀鳥地點,甚至偶爾還能看到罕見的金色青蛙。

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同時巴拿馬能夠提供的美食選擇非常多。由於地緣和政治上靠近美國,北美的飲食在這裏十分常見,尤其是BBQ烤肉和炸雞,烹制分外正宗。更重要的是價格也十分親民。通常在壹個環境優雅、服務周到的中上等餐廳,壹個人只需用15到20美元就可以吃壹頓牛排大餐,而壹份快餐式炸雞套餐只需不到5美元。由於巴拿馬深受西班牙文化影響又靠近南美洲,這裏西班牙式飲食和拉美小吃的品種也十分豐富,黃澄澄的西班牙海鮮飯和夾滿紅燴牛肉的哥倫比亞玉米餅,以及鮮美異常的秘魯生魚片遍布各地。這些美食調味豐富,和傳統意義上的西餐很不壹樣,也更適合亞洲人的口味。

加之地處熱帶地區,巴拿馬還盛產大量美味的熱帶水果,芒果、菠蘿、香蕉、木瓜到處都是。無論是伴著晨光壹邊望著窗外的大海壹邊吃幾塊蜜汁炸香蕉,還是傍晚在露臺上吹著海風啜飲幾口椰子汁與菠蘿汁混合而成的雞尾酒,都令人感到十分享受愜意。

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此外巴拿馬人的英文相比大多數非英語國家來說都要好,好壹點的酒店、餐廳和旅遊景點的服務人員英文都不錯,Uber專車能提供英文服務。而且巴拿馬還能直接花美元,省了來回兌換的大麻煩。巴拿馬地處整個美洲的正中心,自然成為南北美通航必經的中轉點,各大航空公司幾乎都有到這裏的飛機。同時巴拿馬航空公司自身也是拉美最發達的航空公司之壹,其飛機目前已經能飛抵超過全世界70個目的地。從這裏再轉往其他北美或南美國家的景點繼續遊玩也很容易。

巴拿馬的房產 養生養老好選擇

巴拿馬作為壹個度假休閑目的地國對比周邊國家似乎並沒有太多優勢。

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但也就是這個中美洲德小國,卻成為最適合旅行度假、養生養老的國家之壹。

外媒在2016年評比出年度23個最適宜退休贍養晚年的國家,巴拿馬被評為“最適合養老的國家”。

年度全球退休生活指數已經連續發布了23年,旨在對全球最佳的退休生活目的地進行排名。媒體編輯對食品雜貨價格、當地平均氣溫、公用事業費用和當地人的友好程度等壹系列因素進行評估,然後利用這些評估信息在“房地產”、“氣候”、“特殊退休福利”、“醫療保健”、“養老基礎設施”、“娛樂和便利設施”、“易於融入”及“生活成本”等壹些類別上給這些國家進行打分。巴拿馬在在2016年的榜單上位列第壹。

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巴拿馬摘得桂冠最重要的原因是因為成為該國公民相當容易。只要在巴拿馬當地銀行存入5000美元的同時滿足擁有不動產、創業或有工作這三項條件中的其壹,即可申請成為巴拿巴公民。而且外國人在房地產方面是享受和巴拿馬本地人同樣的權利。同時巴拿馬為人們提供許多簽證選項,其中包括養老金領取者居留計劃,後者為任何壹個每月拿到至少1000美元養老金的人提供居留許可。如果妳不符合資格,還有其他許多辦法來獲得居留權。比如巴拿馬致力於吸引外國退休人員,並在這方面設立了全球最好的激勵機制,使世界各國移民能夠方便輕松地獲得那裏的居住權。

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與此同時巴拿馬出入境方便,飛機幾乎可以到達任何其他國家和地區;它使用美元,這讓財務管理變得非常簡單;老人在這裏可以獲得非常棒的醫療服務。並且巴拿馬同歐美密切的商業往來為其帶來了國際範兒十足的生活氛圍,而第三世界低廉的物價水平更這吸引了很多退休人士前往享受生活。每月2000美元就能在巴拿馬大部分地區過上舒適的生活。在這裏壹頓中等價位的兩人用餐費用大約是30 美元;壹年的醫療保健花費人均僅需800美元;甚至 18萬美元左右就能在熱門的山城博客特買到壹套三居室住宅,且在20年後才需要向當地政府繳納房產稅。

此外巴拿馬還擁有“完美的氣候、劃算的本幣兌美元匯率、強勁的經濟和穩定的政府”,這都是巴拿馬的房產值得投資的理由。外媒雜誌曾撰文表示:“如果妳在巴拿馬沒有找到某樣東西,那麽妳壹定是不需要它。

忘掉上海市中心的舊公寓吧!妳其實買得起巴拿馬生態牧場啦!

習慣了城市喧囂繁雜的你有沒有想過重拾自給自足、怡然自得的生活呢?每天伴著山霧來一套瑜伽是什麼樣的體驗呢?想不想隨時都能倚著泳池,一邊小口抿酒一邊望著遠方的落日呢?Rancho de Caldera能給你所有的答案。

Rancho de Caldera是位於巴拿馬高地(包括破火山口,下博克特省,奇裡基省)的美輪美奐的物業,占地20公頃。牧場擁有近30,000平方英尺的建築物和帶頂庭院,包括主單元,3間雙人床豪華小屋,一個泳池,一間餐廳,一間室外馬棚和平房,瑜伽館,儲藏室,水果果園,以及可以放養馬或牛的草地。Rancho de Caldera集生態度假,家庭房產和商業開發於一體,成為為數不多可用於綜合開發的房產之一。現在的售價為275萬美元,估價超過400萬美元。

Rancho de Caldera大門
Rancho de Caldera大門
俯瞰Rancho de Caldera
俯瞰Rancho de Caldera

功能1. 生態度假

從2009年起,Rancho de Caldera作為高端生態度假勝地向全世界開放,經營數年以來,一直以水電和太陽能作為能源。雖然沒有連通電網、水網等能源網絡,但它有另一套完整的公共設施配備來代替供給。3間雙人床小屋均由3個獨立的單位組成,其中包括一個中央起居區,一個裝備齊全的廚房和一個較大的休息區,中央起居區兩側各有一個臥室。這些單元都是通過走廊連接的,以保證單元間互不干擾。

太陽能板
太陽能板
雙人床小屋(中央起居區)
雙人床小屋(中央起居區)
雙人床小屋(廚房)
雙人床小屋(廚房)
雙人床小屋(臥室)
雙人床小屋(臥室)

功能2. 家庭房產

Rancho de Caldera近年來除了作為生態度假的理想目的地之外,同時也吸引了不少家庭在這兒安家落戶。主要單元有4間臥室,5間浴室,一間健身房,一間辦公室,一間私密的室外浴缸和一間大型廚房/起居區,屋內周邊都有玻璃牆,房屋的三面都設有天井。

辦公室
辦公室
健身房
健身房
游泳池
游泳池
室外浴缸
室外浴缸

Rancho de Caldera最特別的一點就是力求做到每個人的“能源自主”,也就是自給自足。這樣一來能夠保障食品的安全與健康,二來能夠為環保貢獻出自己的力量。這也是許多家庭選擇Rancho de Caldera的主要原因。為此,牧場試圖將“自給自足”身體力行到極致——包括自己種植食物、養殖畜牧,用水力和太陽能來聚攏能源,回收像竹子這樣可再利用的資源等等。這一切的努力都是為了能盡可能地省下資源,保護日益衰竭的環境。

周邊環境
周邊環境
周邊環境
周邊環境

功能3. 商業開發

Rancho de Caldera同樣也是商業開發商的上佳選擇,其共有9個單位可用作商業用途,另外還有2個主單位在較低樓層。Rancho de Caldera成功拿到了最新的商業許可證,其中包括了巴拿馬旅游局頒發的旅游許可證以及當地法律中的第八項法則。

其他優勢

歐盟在2018年1月將總共17個國家和地區的”避稅天堂”黑名單上的8個國家和地區撤下,其中包括巴拿馬。這就意味著巴拿馬將免於歐盟和世界銀行的金融制裁,巴拿馬的稅收制度也將進一步的透明化。

除此之外,巴拿馬奇裡基(Chiriqui)省Caldera全年氣候溫和宜人,白天的溫度通常都在25攝氏度左右,夜間一般維持在20到22攝氏度之間。那裡全年只有兩季——夏天和冬天,當地人也分別稱它們為旱季和雨季 。夏季通常從十二月開始到來年四月結束,夏季(旱季)的Caldera幾乎沒有任何降水,和煦的暖風十分宜人。冬季(雨季)一般是從五月一直到十一月,十月和十一月的降水量尤為充沛。雨水並不會帶來陰冷的天氣,反而會給潮悶的天氣送去清爽。

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文字:俞文
排版 & 責編:Zoe Chan

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巴拿馬——從避稅天堂到養老聖地?| 海外

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巴拿馬位於中美洲,擁有典型的熱帶海洋性氣候,是全球著名的航運與離岸金融中心。因其極具戰略性的地理位置,金融,商務與旅游等服務業毫無疑問的成為巴拿馬主要經濟支柱,占據80%以上的經濟生產總值。全球金融危機後巴拿馬經濟發展速度亮眼,逐漸進入更多企業與個人投資者的視線。

巴拿馬運河與經濟發展

說到巴拿馬,就不能不說巴拿馬運河。巴拿馬運河全長82公裡,聯通大西洋與太平洋,是全球重要的海上貿易通道與巴拿馬主要經濟收入來源。巴拿馬運河與金門大橋、帝國大廈等並列美國土木工程師協會選出的當代全球7大奇跡。運河最初由法國人在1881年開始建造,而後在1904年被美國接手,在1914年正式投入運作,並在1999年交還與巴拿馬政府運營。 隨著第三組用來升降船只的船閘在2016年6月投入運營,巴拿馬運河為期十年的大型擴建也宣告完成。這次花費約52.5億美元的擴建項目使得巴拿馬運河的通航能力翻倍,並可容納更大的船只通行。從長遠意義上來看,運河的擴建制造了大量工作機會,在大幅提高人均GDP的同時也直接降低了巴拿馬的失業率與貧困率。

金融系統的優勢

由於該國大部分經濟活動都與美國關系密切,巴拿馬擁有全美元化金融系統。美元為巴拿馬的法定流通貨幣並與當地貨幣擁有1:1的固定彙率。 與美元完全掛鉤對巴拿馬經濟最大的好處是將通脹水平長久地控制在較低範圍內,保證了巴拿馬在金融危機之後健康的發展環境。對於境外投資者而言,所有收支與美元掛鉤也意味著減少一層彙率損失的風險。巴拿馬在1998年加入世貿組織之後解散了中央銀行並改革了銀行體系。沒有了央行這個強大後盾,當地的銀行必須執行更為保守可靠的金融系統,以抵御可能面對的內外風險。

全球著名避稅港

除了對投資者友好金融系統,巴拿馬也是全球著名的避稅港,吸引著全球離岸資金湧入。 巴拿馬對境內離岸企業的海外運營收入實行免稅,運河帶來的大量離岸交易使得巴拿馬成為全球第二大海外公司注冊地,超過100家國際銀行都在巴拿馬城都設有辦公室。 此外,巴拿馬的科隆自貿區是僅次於中國香港的全球第二大自由貿易區, 區內貨物進口轉口均不收取任何稅款,向歐美出口的貨物還享受關稅優惠。世界銀行調查顯示2015年在巴拿馬開展業務所需時間僅為6天,遠遠低於眾多發達國家。這樣的便利程度也在很大程度上刺激更多離岸企業進駐。另一方面,巴拿馬金融系統可以充分保護投資者的隱私與信息安全。由於巴拿馬沒有簽署國際司法互助協定,因此投資者的賬戶信息不必與任何第三方分享。同時,巴拿馬公司采用無記名股票,股東的隱私也得以受到相當大程度的保護。

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以上這些因素,加之巴拿馬國內基礎建設與商業法治的改善,讓巴拿馬對投資者吸引力大增,被世界經濟論壇認為是拉丁美洲與加勒比地區競爭最激烈的市場。世界銀行數據表明,2015年巴拿馬吸引的直接境外投資額接近60億美元,連續增長四年,為2009年全球金融危機時的將近6倍,充分表明了全球投資者對巴拿馬未來發展的信心。對於個人投資者而言,想要中國買家可能會因此關心起巴拿馬的房產市場,那麼巴拿馬房地產投資的前景如何呢?

巴拿馬房市需求旺盛,量價齊升

2015年和2016年,巴拿馬房地產市場需求旺盛,量價齊升。根據巴拿馬住房開發商委員會(Convivienda)的數據,其房屋銷量連年增長,在2015年達到8232個單位。同樣,銷售交易的價值也同比上漲了8.9%,達到9億美元。2016 年,巴拿馬房屋銷售總額估計超過 10000個單位,比上年增長27.6%。

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巴拿馬房產的平均價格也在上漲。在蓬塔太平洋,由於可用單位的庫存下降,海濱摩天大樓高端公寓價格上漲了6%至12%。這裡2015年的平均價格為每平方米2500美元,2016年增長至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱樂部,公寓價格現在幾乎每平方米3300美元。截至2016年6月,巴拿馬城高端住宅區巴布亞大道的房地產價格上漲了8%,達到每平方米2500美元。而同期大灣房地產價格的上漲幅度甚至高達35%。

巴拿馬城由老殖民地的Casco Viejo鎮和高層建築和商場林立的現代商業購物區兩個主要區域組成,其平均房價根據物業的位置、規模和質量而有很大差異,。如最具特色和最優質的住宅高爾夫球場, 平均價格從每平方米2800美元至每平方米3500美元不等。特朗普海洋俱樂部是巴拿馬城最昂貴的住宅樓之一,位於第 50層樓的一居室公寓價格約為35萬美元。 根據“ 全球物業指南”,截至2015年底平均公寓銷售價格如圖:

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根據2016年11月的數據,巴拿馬住宅出租回報率保持良好,介於5.5%至8.3%,小型公寓的收益則更高。從圖中可以看出,巴拿馬城公寓的價格有所走高,海濱公寓的售價約為每平方米2000至4000美元。距離海灘較遠的公寓售價則較低。而這些公寓的租金收益率均比較穩定。

潛在的養老聖地

2016年,美國《國際生活》雜志評比出年度23個最適宜退休贍養晚年的國家,巴拿馬奪得了第一 名。對中國人來說,這個結果似乎有些不可思議,但細數其中原因,這一結果也可以說是情理之中。巴拿馬同歐美密切的商業往來為其帶來了國際範兒十足的生活氛圍。而第三世界低廉的物價水平更這吸引了很多退休人士前往享受生活。在巴拿馬的大多數地方,每月2000美元就能過上舒適的生活。在這裡中等價位的兩人用餐費用大約是30 美元;一年的醫療保健花費僅需800美元;約 18萬美元就能在熱門的山城博客特(Boquete)買到一套三居室住宅,且在20年後才需要向當地政府繳納房產稅。

也許因為意識到這一潛在市場,巴拿馬政府啟動了針對中等收入外國人的養老金領取者居留計劃,任何一位月收入1000美元以上養老金退休者人都能得到居留許可,到巴拿馬享受退休生活。畢竟對於退休人士來說,如果喜歡熱情洋溢的拉丁風情與熱帶海灘的美景,居住在巴拿馬的確是十分誘人的選擇。

 

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走進巴拿馬 配置您的離岸資產

對於巴拿馬這個遙遠的美洲國家的了解,大部分國人都停留在“巴拿馬運河”上。然而,這個有著“世界橋梁”美譽的國家,除了交通便利之外,更在自然條件、宜居環境、免稅政策、經濟形勢等方面擁有獨特之處,成為全球熱門的投資城市和聞名的養老目的地。下面跟著當地知名開發商OMEGA房產公司壹起走進巴拿馬,了解當地環境、發現投資需求。

在巴拿馬輕松實現夢想生活 | 海外

兩大洋之間的巴拿馬風光迷人,是拉丁美洲發展最快的國家,每月2000美元就能在這裏生活得像帝王壹般。

拉丁美洲的巴拿馬共和國(The Republic of Panama)是壹個風景如畫的海濱國家。它位於中美洲的最南端,地理位置優越:S形國土連接起南美洲和北美洲,從中部橫穿而過的巴拿馬運河則溝通起大西洋和太平洋,人們稱之為“世界橋梁”。巴拿馬雖然國土不大,但卻名聲不小,是美國《國際生活》雜誌評選出的2016年度全球最適宜退休養老的國家。現在,就讓我們壹起來近距離感受壹下巴拿馬的魅力所在。

自然的寵兒

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巴拿馬風光

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巴拿馬自然風光迷人,是壹個度假勝地。這裏擁有不可思議的漫長海岸線,太平洋和加勒比海波瀾壯闊,沿岸的海灘不計其數,碧藍的海水中點綴著1000多個美麗的小島,給人們帶來了無盡的休閑享受:垂釣、潛水、沖浪、日光浴、野營……妳永遠也不會覺得無聊。 除了海濱風光,巴拿馬還擁有充滿異國情調的熱帶雨林和連綿起伏的山保護區, 57%的陸地上是茂密的森林,空氣清新,環境宜人。

快速發展的經濟

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巴拿馬城市

巴拿馬是近年來拉丁美洲發展最快的國家,其政治、經濟和社會形勢均十分穩定。它擁有優越的地理位置,是西半球無可比擬的商業樞紐,在倉儲和物流方面獨占鰲頭。巴拿馬經濟的重點是以金融、貿易和旅遊為主的服務業。它擁有全球第二大銀行系統,世界級金融機構多達90余家;它擁有全球第二大免稅自由貿易區,年出口和再出口額達到140多億美元;它還是全球第二大離岸公司註冊地,制訂了世界最嚴格的隱私保護法;它還擁有拉丁美洲增長最快的交易所。

巴拿馬的通用貨幣是美元,不存在匯率風險,政府不會對外匯進行管制,資金可以自由出入境。巴拿馬政府出臺了壹系列刺激經濟發展的法令,特別是對投資旅遊、海運、地產、礦業、科隆自由貿易區等采取免稅政策,為外商投資創造了極為寬松的環境。外國人買房也能享受到與本地人相同的權利。在這種情況下,巴拿馬經濟發展的動力十分強勁,穆迪、標普等世界級評估機構均對其充滿了信心。

巴拿馬運河是西半球重要的航運通道,有著“世界橋梁”的美稱,每年從這裏通過的船舶將近15000艘。這給巴拿馬創造了大量的經濟機會,超過9000艘大型船只會選擇在巴拿馬註冊,享受稅收優惠政策、安全的航線和嚴格的隱私保護,巴拿馬自然也成為全球最大的船舶登記國家。去年,巴拿馬啟動運河擴建工程,這將給巴拿馬運河創造更多經濟收入。

超低的消費

雖然是第三世界國家,巴拿馬的生活方式卻十分具有現代範兒和國際範兒。這裏有拉丁美洲最好的購物中心,有無數美食餐廳,有世界壹流的醫療服務和教育服務,甚至互聯網的網速比美國還要快。巴拿馬的自來水可以直接飲用,這在拉丁美洲非常罕見。擁有優質環境的同時,巴拿馬的物價水平卻很低,這吸引了很多退休人士前往享受生活。在巴拿馬的大多數地方,每月2000美元就能生活得舒舒服服,如果妳善於節約,每月1500美元也能生活的不錯。比如用餐,壹家中等價位的兩人用餐費用大約是30美元;比如醫療,壹年的醫療保健花費僅需800美元;再比如買房,花上大約18萬美元就能在熱門的山城博客特(Boquete)買到壹套三居室住宅,而且在20年後才需要向當地政府繳納房產稅。

在巴拿馬輕松實現夢想生活 | 海外
巴拿馬市場

巴拿馬的老年人福利體系在世界也是數壹數二的,看電影、住旅館、看醫生、坐飛機、繳電費,老年人均可享受壹折到五折的不同優惠。2016年,美國《國際生活》雜誌評比出年度23個最適宜退休贍養晚年的國家,巴拿馬奪得了第壹名。針對中等收入的外國人,巴拿馬啟動了養老金領取者居留計劃,任何壹位每月拿到1000美元以上養老金的人都能得到居留許可,到巴拿馬去度過壹個幸福的晚年。

熱情的人民

在巴拿馬輕松實現夢想生活 | 海外
熱情的巴拿馬人

巴拿馬人非常熱情友好。自巴拿馬運河開鑿以來,巴拿馬就壹躍成為世界商業和交易的樞紐,巴拿馬人和外國人共同生活和工作,至今已有100多年的歷史。因此,巴拿馬人實際上十分熟悉和喜歡外國人,巴拿馬也被稱為是“天生全球化”的國家。巴拿馬的人口結構多元化,大多數人是西班牙人與本土印第安人及黑人的混血後裔。歐洲人、美國人、中國人、猶太人、印度人和阿拉伯人也在巴拿馬形成了規模龐大的居住社區。巴拿馬人極富生活情趣,每到節日,他們會舉國慶祝,舉辦各種各樣的派對。他們的夜生活也相當豐富多彩。他們同樣喜愛美麗和優雅,會制作精美的手工藝品,向往巴拿馬城那些極具吸引力的社區。

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巴拿馬買房交易重要節點講解 | 海外

1、關於預算

地段決定價格。巴拿馬房源主要分布於市區、山區和海邊,房價最低可至20美元每平方米,高低落差較大。市區的房產總是要貴壹些,但起價也就在1000美元每平方米。很多山區由於無路可達,交通不便,房產價格非常低廉,20美元壹平方是常有的事,是否值得投資取決於個人的遠見和魄力。海邊的房產價格主要看海灘本身及周邊環境如何。壹般來說,離首都巴拿馬城壹個小時車程的海邊房產起價約600美元每平方米。

2、關於交易

若房產屬於個人所有,投資者以創辦離岸公司的形式購買 (推薦購買方式),其交易費包括:

  1. 法定財產交易費1200美元(包括名稱檢查,買賣合同,終止和物業名稱地房費);
  2. 公證註冊財產名稱轉移費用為大約200-300美元;
  3. 交易總額0.5%-1%的附帶條件委付蓋印契約費;
  4. 建立巴拿馬公司費用1000美元。

若房產屬公司所有,投資者以購買股份的方式購買,其交易費包括:

  1. 法律財產交易費800美元(包括名稱選取,股份購買合同,終止成交費);
  2. 變換公司董事和代表費用約350美元;
  3. 交易總額0.5%-1%的附帶條件委付蓋印契約費。

3、關於抵押貸款

抵押貸款可為房產交易價的60-70%,利率在5.5-6.5%之間, 外加每年1%的FECI的費用。

4、關於代管服務

巴拿馬為房產投資者提供買房代管服務。作為第三方,巴拿馬代管公司將全程持有資金或資產,直到房產過戶到買房人名下,並正式註冊在案。通常,巴拿馬的律師、銀行和法律事務所會提供代管服務,其內容包括:

  1. 確保購買方的交易支付能力;
  2. 確保完成財產名稱的檢查、嚴格執行買賣合同、保護購買方的利益,並且合法地進行交易;
  3. 確保買賣合同的相關方按規定支付費用,避免售後糾紛。

了解完巴拿馬房市的交易細節,妳還可以看看當地知名開發商OMEGA房產公司開發的精品住宅項目。 

巴拿馬買房交易重要節點講解 | 海外
PARK PLACE RESIDENCES

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項目1: PARK PLACE RESIDENCES

類型:全新精裝公寓

地址:巴拿馬城 Hato Pintado, Martin Luther King Street, Panama City, Panama

戶型:2臥2衛(約80平米)

價格:USD 195,000 – 205,000(約¥ 135萬-141萬)

概況:主樓19 層高,共有 14 層住宅(每層 4 套),1層公共活動區域,以及 4 層車庫。

PARK PLACE全新公寓是壹個現代化的房地產項目,位於 Hato Pintado,巴拿馬最佳的住宅區之壹,靠近學校、銀行、購物中心、超市以及醫院,可以與家庭成員壹起享受這裏獨壹無二的生活方式。

巴拿馬買房交易重要節點講解 | 海外
SKY ONE

項目2: SKY ONE

類型:全新精裝公寓

地址:巴拿馬城 El Carmen, 1st Street Otilia Tejeira, Panama City, Panama

戶型:2臥2衛(68-80平米)

價格:USD 175,000 – 230,000(約¥ 121萬-159萬)

概況:主樓27 層,其中 20 層為公寓住宅,每層 6 戶,有整整 2 層是公共區域,5 層為預留停車位。

項目位於 Otilia Tejeira,步行即可到達頂級的學校、銀行、購物中心、娛樂場所、餐廳以及超市。直接可以通往市區的主要道路,去往地鐵站也很方便。

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離岸資產配置 投資巴拿馬新趨勢解讀 | 海外

巴拿馬制訂了世界上最嚴格的離岸資產保密法律。

出於財產安全、隱私保護、風險管理等因素的考慮,越來越多的高凈值人群開始進行離岸資產的配置,而巴拿馬是全世界最受歡迎的離岸資產投資地之壹。

壹方面,投資者在巴拿馬能夠獲得最安全的隱私保護。不管是離岸銀行賬戶,還是離岸公司,巴拿馬都為其制訂了世界上最為嚴格的保密法律。巴拿馬沒有參加國際司法互助協定,因此不必與其他國家分享投資人的銀行賬戶信息。而在巴拿馬國內,向第三方透露投資人銀行賬戶信息更是壹種犯罪行為。另外,巴拿馬公司采用無記名股票的方式,股東的隱私可以得到最完全的保護。

另壹方面,巴拿馬是世界著名的“避稅天堂”之壹。這也是吸引投資者到此設立離岸公司的壹個重要原因。在巴拿馬,境外收入所得稅、資本增值稅、利息所得稅、股票發行稅、股票出售或轉讓稅、股本稅、房地產稅、贈與稅、印花稅、繼承稅、庫存稅等均無需繳納。

近幾年來,中國投資者最熱衷的是離岸資產配置是投資房產。實際上,離岸資產配置的形式很多,但投資者可能受限於本國法律條例,無法進行多元化的離岸資產配置,分散投資風險。但在巴拿馬,妳可以通過離岸公司來進行任何形式的投資,包括基金、股票、債券、期權、商品交易、期貨、貨幣市場等。妳還能通過離岸公司在壹個免稅的環境裏收取客戶的付款。

巴拿馬離岸投資的更多優勢

★世界第二大自由貿易區,免收進出口稅,許多國際大型公司均在這裏設立分部。

★流通貨幣是美元。

★世界第二大銀行系統,設施安全、先進、穩定,能提供更有競爭力的美元儲蓄利率。

★巴拿馬證券交易所是中南美洲最高級的證券交易所。

★西半球最重要的倉儲和物流中心之壹。

離岸資產配置 投資巴拿馬新趨勢解讀 | 海外
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10個問題判斷妳是否需要離岸資產配置

1、妳是否擁有10萬美元以上的現金或等值房產、公司或投資證券組合

2、妳是否擁有10萬美元以上的流動資產

3、妳的年收入是否達到75000美元以上

4、妳是否是公開註冊的董事、管理人員嗎?是國內公司、非營利組織或任何公共服務組織的理事

5、妳是否是創業合夥人

6、妳是否是正在考慮結婚(再婚)的單身(離婚)人士

7、妳是否擁有或部分擁有飛機、遊艇或船只

8、妳是否是獨立承包人、制造商、醫生、建造商、會計師、金融顧問、專業顧問或個體經營者

9、妳是否在壹段時間內沒有購買保險或保額購買不足

10、妳是否將要接受壹筆遺產

如果以上問題的答案都是yes,顯然妳需要進行離岸資產配置,從而最大程度地保護好自己的資產。

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