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(简体中文) 外国人可以购买越南土地吗？认识越南土地制度
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打造專屬住宅 領略宜居阿德萊德的無窮魅力｜居外精選
根據世界著名雜志《經濟學人》公布的“2019全球宜居城市排行榜”，澳洲第五大城市阿德萊德再次躋身全球最宜居城市Top 10！事實上，這已是阿德萊德連續多年位列該排行榜前十行列，其名氣直逼悉尼、墨爾本，更擁有自己獨特的魅力。
阿德萊德城市規模不大，素有“20分鐘城市”的美名，精致的城區和街道設計，讓你不管去欣賞展覽、博覽群書、采購買買買還是解鎖美食地圖，只需步行就可以領略這座城市的優雅和休閑。
阿德萊德是一座名副其實的友好城市，歡迎各種文化、背景和宗教信仰，連年被評為澳洲最安全的城市。這裡更有豐富多樣的歡樂節日慶典，激情澎湃的體育賽事和享譽世界的美食美酒！每年阿德萊德有400余項世界級演出和賽事等你來參加！
澳洲典型的陽光沙灘，美酒佳肴，阿德萊德一點也不遜色！而且，這裡低密度、慢節奏的生活環境，更能讓你感受生活的樂趣，領略自然真實的美好。平日裡，這裡的人們總愛三五成群地聚在一起喝喝咖啡，泡泡酒吧，或者找一片空曠的草坪野餐，到了周末，海邊有很多躺著曬太陽的人們，這一切，無不讓你感覺到阿德萊德是一個充滿著陽光和健康朝氣的城市！
毫無疑問，在阿德萊德你能找到安全、便利、無憂無慮的快樂生活！想要在此定居，打造自己理想的夢幻豪宅，位於阿德萊德傳統富人區Springfield的超大景觀地塊，或許是你不錯的選擇！
該地塊位於阿德萊德Springfield地區Hillside路，是本地段僅剩的最後一塊地皮，占地面積約1800㎡（58.70m X 30.53m），不僅面積足夠寬敞，而且所在位置地勢較高，視野開闊、景觀良好，是適合打造豪宅的理想地塊。不過，當你深入了解本地塊所在區位、配套後，還會有更大的驚喜！
全市排名前5的富人區
了解阿德萊德的人都知道，整個城市最令人向往的居住區位於西部海岸線和東南部洛夫蒂（Mount Lofty Ranges）山脈的山腳下，要麼沿海、要麼靠近山，都擁有獨一無二的地理優勢——這些地區獨立房的中位價均已超過150萬澳元。而Springfield位於東南部，距離市中心僅15分鐘路程，在盡享澳洲風情的鄉村生活時，也能擁有都市提供的各種便利，這就是Springfield備受歡迎的最大原因。
位於山腳的獨特位置，為Springfield提供了得天獨厚的優勢——可將整個城市所在的平原一覽無遺。區域內以標志性的澳洲叢林為背景，綠樹成蔭的街道、自然公園和步行道隨處可見，高大豪華的住宅掩映在密林從中。如今的Springfield已成為阿德萊德精英階層聚居的首選地區。澳洲人口普查數據顯示，本地區的家庭平均收入是全市最高的！
彙聚一流私立學校
相比其他區域，Springfield的最大特色在於擁有多所一流私立學校，如蘇格蘭學院（Scotch College）、梅賽德斯學院（Mercedes College）和西摩學院（Seymour College），這都是歷史悠久、排名靠前的好學校，讓本地業主不必擔心就學問題。當然，日常生活所需的其他配套也大可不必擔心，所在地距離當地的高端購物中心Burnside Village只有幾分鐘的車程。
背山面海的完美位置
“面朝大海，春暖花開”是多少人的夢想生活。位於Springfield的地塊因其理想位置，能圓你的這個夢想。本地塊背靠洛夫蒂（Mount Lofty Ranges）山脈，地勢較高，視野開闊，往北可輕松將從阿德萊德城市景觀盡收眼底，往西則是壯麗的無限海景。
值得一提的是，本地塊距離澳洲著名歷史豪宅卡裡克山（Carrick Hill）不遠。建於20世紀早期的卡裡克山（Carrick Hill）是澳洲為數不多保持完好的豪宅，展示了早期澳洲富有文化人的生活方式。由此可見，本地塊所處的位置絕非普通，而是擁有悠久的歷史傳承！
建造豪宅的超大面積
在澳洲，游泳池、網球場是豪宅的標配！這也對建造豪宅的土地面積提出了不小的要求。還好，本地塊不只位置好，約1800㎡（58.70mx30.53m）的超大面積也足夠讓你放開手腳、盡情規劃。事實上，這塊地皮以前曾獲批准建造一棟包括室內泳池和網球場的豪宅，可供參考。當然，你盡可按照您自己的標准建造一棟擁有個性化視野的住宅。
Springfield地區每年上市的豪宅有限，極為搶手——而出售的地塊更是僅此最後唯一！想要在阿德萊德最好的區域建造屬於自己的新房，那得趕緊咯！歡迎點擊 https://www.juwai.com/54344591.htm 查看更多詳情，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
黑色大陸黃金土地，盡在肯尼亞內畢羅｜居外精選
提及海外房產，我們談論的往往是歐洲、美洲、澳大利亞、東南亞等國家，似乎非洲大陸很少在人們的討論範圍之內。而事實上，非洲大陸是世界第二大陸，僅次於亞歐大陸，如此廣袤的土地，其實也蘊含著巨大的價值。
非洲有很多國家在全世界都享有名氣，北非的埃及憑借金字塔享譽全球 ，南非的鑽石也是無數人尋夢的原因，今天要講到的國家同樣極負盛名——肯尼亞，是什麼讓肯尼亞在國際上名聲在外呢？
肯尼亞被選入聯合國安全理事會並贏得了一個席位。這不僅對肯尼亞很重要，而且對非洲也同樣重要，因為肯尼亞在安理會代表非洲。這表明肯尼亞具有政治和諧穩定、社會安全的宜居特征，以及肯尼亞在非洲和整個世界的認可。不得不提的還有這個國家的田徑運動，在2018年田徑世錦賽上，肯尼亞取得了全球第二的優異成績。
豐富的自然風光也是肯尼亞的一大特點，非洲草原的也行、自由、力量、美感在這裡得到了完美的闡釋。與此同時，隨著如今的交通越來越發達，肯尼亞的旅游產業也得到有效的開發推廣，這片非洲大地上的瑰寶每天都迎接著很多世界各地的游客。
肯尼亞位於非洲東部，被赤道橫貫中部，東非大裂谷橫貫南北，這樣獨特的地理位置本身就已經很吸引人了。另外，肯尼亞是人類發源地之一，從公元7世紀起，這裡便形成一些商業城市，阿拉伯人開始到此經商和定居。
從發展的角度來看，肯尼亞是一個有潛力的市場，肯尼亞政府在2030年遠景規劃中，將能源、基礎設施和建築業、農業、制造業、采礦業、旅游業、批發和零售業、金融服務業和信息產業等列為重點發展領域。同時，肯尼亞的政治氣氛穩定，安全狀況良好，基礎設施相當發達，許多重大基礎設施項目都是與中國政府合作完成的。
從經濟上講，肯尼亞主要是一個農業國，同時其他包括信息技術與食品、清潔和洗滌劑相關的制造業、醫療用品部門等都表現良好。因此，肯尼亞這塊非洲大陸上的沃土，具有非常大的投資潛力。如果慧眼別具，選中一塊這裡的優質土地，將很可能是一次收益不錯的體驗。
居外給大家帶來是一塊位於肯尼亞卡加多縣恩貢地區的空地，這塊土地坐落於肯尼亞內羅畢郊區，占地面積為24281平方米。
有一種農業，這塊土地的地理以及面積均非常適合，裡面已有的基礎設施也很適合它——這就是飼養場肉牛養殖。那裡的氣候溫暖亦有利於肉牛的養殖。在1月份，天然草場草量少的時候，當地的養殖戶就在不到20公裡的地方，以非常低的價格賣出上千頭牛。短短3個月，牛只被飼養場的養殖戶養肥，然後賣到當地正規市場。全國也只有3家大型牛肉加工廠，當地對牛肉的需求量很大，再加上出口需求，特別是出口到蘇丹、索馬裡、阿聯酋和沙特阿拉伯，這地塊的潛力收益不容小覤！
土地距離機場只有一小時出頭的車程
這片土地所在的地段絕佳，與中央商務區、機場和內羅畢工業區之間的距離幾乎相等。此處距離內羅畢中央商務區、內羅畢工業區和機場約1小時車程。交通狀況也十分不錯，從主柏油路出發，沿著一條3公裡長的平整道路行進即可到達該土地所在處，十分方便。
這片土地所在區域的海拔高度為1835米，不算很高，適合生活，土地上有黑色的棉田土壤和緩坡，在這裡還可以看到連綿起伏的恩貢山。因此，這裡非常適合用於開發農業或工業項目，包括制造、倉儲或信息技術行業的項目都是可以的。
這片土地鄰近恩貢蔬菜有限公司——一家在當地實力雄厚的私營農業公司，其主要業務為種植並加工供出口和當地使用的蔬菜產品，試想一下，如果後期能達成良好的合作關系，那這塊土地上的產品的外銷便不成任何問題。
由於肯尼亞的氣候為一年兩次雨季的熱帶氣候，而且在三月至五月期間會出現長時間的降雨，十一月和十二月則會出現短時間的降雨，因此這裡的雨量充足而穩定，對農業的生產起到了至關重要的作用。
氣溫方面，土地所在區域常年保持在21攝氏度到27攝氏度之間，比較涼爽也適合植被生長，再加上是比較平坦的土地，這裡多風而且日照充足，如果新業主有意涉足發電領域，這裡不失為一處建造綠色能源發電設施的理想地點。
硬件設施也是這裡具有潛力的原因之一。不同於非洲其他地方的設備匱乏，這裡有三相電源、10升容量的水箱和水井，而且土地鑽孔的勘探（地質）報告已經完成，可以馬上參考。整片6英畝大小的地塊都鋪設了灌溉用的主管道，可以說是一切具備，只欠東風。
似乎基本問題都已經完美解決，那麼，在當地招工是不是很麻煩？非也，您可以在該地區和附近的內羅畢市招收到許多技能嫻熟和體力極好的員工。另外，前業主表示：“我很樂意向新主人介紹他們在我國選擇的專業人員，以提供令他們稱心滿意的服務。”有了這句話，還有什麼擔憂呢？趕緊點擊：https://www.juwai.com/54138671.htm，或致電居外熱線400 041 7515，進一步了解這塊沃土吧。
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
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【視頻】小徑通幽的中美瀑布莊園，遼闊海景超乎你想像！︱居外精選
哥斯達黎加的宏偉瀑布莊園
看慣了精致豪華的成品房，有沒有覺得自己的創意、才華無處施展呢？那麼今天小編就為大家去中南美洲的一處占地56,656平方米的土地。
位於哥斯達黎加蓬塔雷納斯（Punta Arenas）蒙特祖瑪（Montezuma）的土地叫做瀑布莊園（Las Cascadas），是哥斯達黎加尼克亞半島地區的頂級莊園。瀑布莊園坐落於一片延伸至尼克亞灣的海角上，其住戶可以欣賞由該地區的特色景物組成的360度全方位風光畫卷。在這裡你可以看到無邊無際的海洋、色彩斑斕的珊瑚礁、幽深茂密的熱帶森林和頗有名氣的蒙特祖瑪瀑布。值得一提的是，瀑布莊園是唯一一處可以直接看到蒙特祖瑪瀑布的房產，這一好處的價值毋庸置疑。
除了著名的蒙特祖瑪瀑布，裡奧蒙特祖瑪（Rio Montezuma）瀑布同樣能讓你目瞪口呆，它沿著池塘蜿蜒而下，並一路穿過郁郁蔥蔥的熱帶森林峽谷。上樓瀑布下落15英尺（約5米）後會進入一個大水池，然後流過中間區域，從離地40英尺（約13米）的高處落入另一個大水池。最後，它會從中間的水池落下，越過令人嘆為觀止、高達130英尺（40米）的蒙特祖瑪下游瀑布，最後落入一個可游泳的寬闊深水池塘。
這座莊園包括面積為14英畝的山頂、緩坡、芒果林和原始雨林，這些區域彙集了多種獨特的哥斯達黎加植物和野生動物。居住在此，你不僅從住宅內的幾乎任意一個方向看到大海，海浪拍打海灘的微弱聲響更是處處可聞。投資於此，你不僅能搖身一變為無敵海景房的房東，還能揮灑你的無盡才華——無論是在山頂開一間海景餐廳，還是在緩坡開辟一片高爾夫球場。一流的軟硬件設施為你、為這塊土地都帶來無限的可能性。
此物業所在的地區全年溫度穩定，平均溫度在華氏80度左右。這裡的水溫也舒適宜人，全年都在華氏76到86度之間。蒙特祖瑪瀑布是該物業唯一的一處私人通道，你可沿著通道前往占據了南部和西部邊界的中下游瀑布、河流和游泳池塘。步行或騎馬後而大汗淋漓的你還可以穿過此物業附帶的私密小徑，然後潛入涼爽干淨的淡水池中享受夏日悶熱中的通透清涼。
關於哥斯達黎加不可不知道的幾件“小事”
- 哥斯達黎加是中南美洲政治和社會環境最穩定、最安全的國家，國民教育普及度達96%；
- 哥斯達黎加全年分為兩個明顯的季節，12月至4月為旱季，5月至11月為雨季。5月到8月降雨很少，而且降雨時間通常為下午或晚上；
- 哥斯達黎加在2016年被世界經濟論壇評為全球幸福指數最高的國家；
- 哥斯達黎加在2018年被《國家地理》評為世界上最宜居的三個國家之一；
- 哥斯達黎加在全球醫療體系中排在第33名（美國35，中國51）；
- 哥斯達黎加超過98%的能源供應都是由可循環利用資源產出；
- 中國游客數量從2010年起每年平均增長18%；
- 中國移民大多聚居在蓬塔雷納斯地區，且該地區在明年年底建成自貿區；
- 哥斯達黎加過去十年的經濟年平均增長率高達5%；
- 哥斯達黎加對外國人友好的稅收政策；
- 哥斯達黎加的司法系統將本國人和外國人平等對待。
“竹徑通幽處，禪房花木深”，哥斯達黎加的這塊寶藏土地也頗有這番韻味。穿過川流不息的瀑布，踏過清澈見底的池塘，探過幽靜茂密的小徑，這一塊世外桃源就在你眼前完美呈現。這份既賞心悅目又飽含投資價值的土地目前僅售2,974萬元，實則是一份你不容錯過的大禮！趕快點擊下方鏈接來了解這座房產更多令人心動的細節吧！https://www.juwai.com/53550145.htm 同時，居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。
撰文：俞文
責編：Zoe Chan
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把握人口增長紅利 投資澳洲“第一大城市”多功能地塊｜居外精選
悉尼是大家最熟悉的澳洲城市，也是澳洲的第一大城市。不過，或許不用太久，悉尼這個“澳洲第一大城市”的稱號就要被墨爾本所取代。根據澳洲人口普查數據，2019年八大首府城市共增加了30萬人口，其中45%的新增人口都居住在墨爾本。這已是墨爾本人口總數連續5年以超過3%的速度增長，領先於其他首府城市。
作為全球有名的移民國家，澳洲政府格外重視人口增長，每年都公布相關數據。根據澳洲統計局的最新數據顯示，目前墨爾本的人口約520萬，略低於悉尼的580萬。不過，墨爾本已連續多年維持每年新增10萬以上人口的增長速度，同樣宜居的生活環境、發達的經濟形勢和合理的房價是其最重要的吸引力。現在，墨爾本每天大約新增327人——來自全球各地、維多利亞州內其他地方，以及包括無法忍受高房價而從悉尼遷移的居民。以現在的增長率計算，墨爾本將在2026年超越悉尼，成為澳洲人口最多的城市。
急速增長的人口，意味著巨大的住房需求和投資機遇。對於普通投資者來說，趁現在房價仍處於合理水平，到墨爾本近郊買房是個不錯的選擇。不過，對於有實力的大投資者來說，在當地買地建樓或許是回報更為豐厚的投資！當然，前提是所在區域和地段要好。下面這塊位於墨爾本傳統富人區布萊頓東區（Brighton East）高端生活地帶的多功能地塊，或許是你不錯的投資選擇！一起了解下。
本地塊形狀方正，總面積為5751㎡，位於布萊頓東區的Union街，附近一帶都是高檔住宅小區，房型以“花園洋房”式獨立住宅為主，周邊各類生活配套都完善、成熟，而且靠近通往市區的高速要道Nepean Highway，交通出行非常便捷。此前，本地塊的擁有者打算在此建造一幢3層的老年人看護中心，所有申請和審批都已完成。但近年來墨爾本人口快速增長導致住宅緊缺、市區近郊都在大興土木建造住房，這為本地塊的開發提供了新的方向和機遇。
眾所周知，澳洲本地人都喜愛居住在城市近郊，從市區沿著菲利普灣海岸線一路往南擴展，為此造就了墨爾本知名的海濱豪宅區——布萊頓（Brighton）。布萊頓（Brighton）位於距離墨爾本市中心南部11.3公裡的位置，墨爾本著名的經典海灘景點Brighton Beach就位於該區，這裡有著典型的澳洲生活方式和無敵海景，供居民慢跑遛狗欣賞美景的沙灘小路，看海的咖啡館……你想像中的海濱生活畫面，這裡全都有！因此，這也是墨爾本老牌的豪宅區之一，房屋售價中位數一直排在墨爾本前五！
當布萊頓發展成熟後，逐步往內陸開發，於是有了布萊頓東區。擁有這樣獨特的地理優勢，也讓布萊頓東區的住宅價值水漲船高。最新的數據顯示，當地獨立房和公寓中位價分別為170萬、90萬澳元，盡管比不上布萊頓（260萬、100萬澳元），但這樣的價格水平也已領跑除沿海以外的各個市郊區域，且價格穩定、增長潛力巨大。
對很多人來說，Brighton最令人愉悅的房地產是沙灘上林立的彩色海灘房（私人所有的海灘更衣室）。（圖片來源：bingwallpaperhd）
Brighton East獨立房（橙色）和公寓（灰色）走勢圖。（數據來源：REA）
回到地塊本身。綜合所在位置、周邊概況和交通等各個方面因素，本地塊極適合用於開發成豪華住宅，有利的因素包括：
靠近海濱
本地塊所在的位置是布萊頓東區最靠近海濱的那部分，與墨爾本頂級富人區布萊頓僅有一路之隔，建成後可以直接遠眺Brighton Beach的優美海景。
交通便利
門口的Union街直接與通往市區的高速要道Nepean Highway相連，僅有數百米之隔，這意味著你很方便就能通往市區各處。而且周邊還有很多電車站和火車站，出行極為便利。
高端宜居地段
相對於相鄰的布萊頓，這裡沒有海灘，但卻是一片安靜、宜居的高端住宅區，以本地家庭住戶為主，大多是本地專業人才，居家氛圍十分強烈。
獨有配套 盡管不靠海，但布萊頓東區也有自己獨特優勢——擁有超大規模的Dendy公園和高爾夫球場（Brighton Public Golf Course）。而在本地塊附近，還有Landcox公園、超大的Baystreet購物中心，以及Gardenvale小學、St Leonards中學等優質學校。
根據預測，未來數年內布萊頓東區所在地區的人口將增長12.34%，住宅需求將持續增長。此外，現在澳元貨幣持續低迷，正是入場投資的好時機。因此，大家可要把握好布萊頓東區Union街這塊難得的多功能開發用地！歡迎點擊 https://www.juwai.com/53926643.htm 查看更多詳情，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。
撰文：Echo Liu
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外國人在柬埔寨購買或租賃土地的方法
有許多人會這樣問：“外國人是否可以直接購買柬埔寨土地？” 答案是“不”。
雖然不建議如此操作，但仍然有辦法讓外國人可以管理和使用柬埔寨土地：通過本地公司購買，通過租賃土地，通過獲得本地國籍購買，通過本地人代替購買。
1、通過本地公司購買
你可以與柬埔寨公民合伙成立一家公司，以公司的名義買賣及轉讓土地。但是要確保柬埔寨合作伙伴擁有51%的實權。
2、通過租賃土地
長期租賃土地是外國人常用的一個方法。長期租賃可以管理和使用柬埔寨土地。長期租賃被給予權利發展土地和施工建設。
租賃期限非常靈活。租賃一般持續50年，70年或99年。請記住，長達15年以上的租賃必須在土地辦事處登記才能生效。如果您正在租賃政府土地，租期最長可達40年，具有延期性。
值得注意的是，在租賃合同中應該加入條款，即所有者在轉賣土地之前必須獲得租賃者的同意。或者禁止所有者轉賣土地，除非新買家承認租賃繼續生效。以保障你的權益！
3、通過獲得本地國籍購買
如果你獲得了柬埔寨國籍，你就有權利合法購買柬埔寨土地。
4、通過本地人代替購買
以本國公民的身份購買土地是最容易和最省錢的方法。但是，這個方法就等於忽視憲法禁止外國人對房產的直接所有權。所以，這似乎是不合法的，而且法律上也不支持投資者這麼做。
簡而言之，方法是通過本地人代理購買，投資者與土地所有者簽署信托協議，以獲得土地管理權。所有者再抵押土地並將其租給外國人。當然如果事情沒按照計劃發展，土地很容易遭受國家的征用，或被迫出售土地。
加拿大梅傑島——縱享一方清“湖”，“島”向完美人生丨居外精選
疲累於樊籠之余，在自己的小天地休憩、放松，不知是多少人夢寐以求的事情。山林、田園、大漠，這些通常被人們所青睞。但若是要說出一個最佳答案，那島嶼便不可不提。
為什麼是島嶼？周遭是湖泊或海洋，岸上是灌木或叢林，有水有木，有動有靜。廣袤的天空、清新的空氣、歡欣的鳥群，給島上帶來了無限幸福感。
在島嶼居住，猶如身處世外桃源，如今人們對生活品質的要求有了提升，詩與遠方更是成為了很多人心照不宣的小秘密。因此，如果擁有一處屬於自己的島嶼，不論是自己居住，抑或是用來做投資，都是非常有價值的。而這樣的地方，眼下居外便有一處。
梅傑島，魁北克的掌上明珠
今天的主角，華麗的梅傑島（Major Island），坐落在加拿大魁北克勞倫提斯地區，這裡是魁北克最美麗的湖泊之一。整個島嶼占地530英畝，其中總共412英畝的寬闊南部地區目前亟待出售。
目前，這個巨大的房地產地塊已經被規劃並細分為200多個地塊，其中一些甚至可以進一步細分為更多的獨立地塊。這些地塊，買家可以自住，或者拿來做開發投入商用。畢竟那些未細分區域留有足夠的空間，您可以用來建造成一個18洞的高爾夫球場、一座度假村甚至是一個私人飛機起落跑道。
我們可以明確的是，擁有這座島嶼的生活，在獨立於世的同時也是便利至極的。作為這座島嶼房產的所有者，可以合法地乘船前往大陸碼頭、海灘和停車場。就好像這裡是自己的烏托邦，永遠安靜地等待主人回歸。
舉例來說，附近的洛裡埃山市是勞倫蒂斯的首府，距離該島僅15分鐘車程，擁有各種設施和服務，包括高爾夫球場、滑雪場、自行車車道、電影院、醫院和購物場所。附近還有Montagne du Diable地區公園和著名的北太平洋鐵路，這是一條232公裡長的自行車道，沿著一條廢棄的鐵路線而建。總的來說，出行、生活都非常便捷。
梅傑島周圍的無尾靜巷地塊，則是周圍漁民共同的夢想。這裡是許多水棲物種的家園，包括大眼鯛、麝香貓和梭魚等等。在這裡可以與大自然零距離接觸，返璞歸真的生活相信沒人會拒絕。
居住體驗只是其一，我們來看看這裡的商業價值。未來這裡規劃將會開通隧道與大陸相連，當隧道開通可以進入該島後，該房產的幾個地塊總價值將增加四倍以上，達到1,200萬加元。來自鑽探公司和前沿科技公司的新技術可以將該島所需的400碼隧道開發成本降低至500萬美元以下。較小的成本，極大的收益，而最大的受益人，其實就是彼時梅傑島的所有者。
試想一下，如今就已經足夠吸引游客的梅傑島，開發完善度假村、俱樂部、高球場等項目之後，再加上一條連接大陸的隧道，島的收益程度是非常可觀的。而如今考慮這裡，則是最佳時機。無數次的案例告訴我們，在地產規劃之前入手，遠比其被開發之後入手要合適。
另外，梅傑島的當前所有者在20分鐘車程外，有另一個價值獨特的地塊，同樣亟待出售。地塊面積75英畝，位於Notre-Dame-de-Pontmain，將羅傑湖完全圍住。該房地產地塊已經被規劃並細分為20個湖濱地塊，其中一些可以進一步細分為更多的獨立地塊。買家可通過私人道路進入羅傑湖這處物業。
梅傑島和羅傑湖這兩處美麗的地產都充滿了發展潛力，距離渥太華僅兩小時車程，距離蒙特利爾僅兩個半小時車程。而且，這兩處地產目前都屬於同一個業主，如果您有興趣同時拿下，打造成一個屬於您自己的北美“湖島生態圈”，那麼當下便是您了解的好機會。點擊：https://www.juwai.com/52243370.htm，或致電居外熱線400 041 7515，縱享一方清“湖”，“島”向完美人生。
撰文：Leo Li
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否極“泰”來——泰國七岩市四萬平方米珍稀土地靜待花開｜居外精選
這個春節，國人心情不同以往，大家都在努力，都在靜待否極泰來的那一天。等到那一天，反彈式的經濟復蘇勢在必行，提前布局，做好准備是前瞻性投資者深諳之道。今日居外給大家推薦的房產位於泰國東岸的一個度假勝地——七岩。這是一個小眾而高端的旅行勝地，距離華欣僅有半個小時左右的車程。這裡遠離都市的繁華與喧囂，碧海藍天，水清沙白，綿延的海灣勾勒出優美的弧線。這座小城寧靜又文藝，是泰國皇室、貴族最鐘愛的避暑勝地，也是泰國上流社會的高級度假別墅區。
就在泰國佛丕府七岩市，有一座半開發的房產，其隸屬於一處四星級度假勝地——侏羅紀山度假村和釣魚公園（Jurassic Mountain Resort & Fishing Park），該度假勝地坐落在一個4英畝的世界級淡水釣魚湖旁邊，周圍盡是迷人山景和稻田，內部景致綺麗，是當仁不讓的度假天堂。
據悉，泰國佛丕府七岩房產內部房產一半已獲開發，10處房產已完工並售出，總利潤約為3,000萬泰銖；余下土地仍有空間再開發10處房產，總利潤3,000萬泰銖。現有的便利設施和基礎設施包括：
- 帶有餐廳、酒吧和休息室的俱樂部會所。
- 前露台和湖濱用餐接待室。
- 廣闊的熱帶花園，花園配有岩石泳池及魚塘。
- 花園中設計精致的游泳池完美融入自然。
- 配有11間湖邊柚木接待室的垂釣小湖。
- 外來魚類（約1,500條）的樣本重量為150千克，總庫存市值超過10,000,000泰銖。
- 度假村內設有10處房產（共18間客房），用於容納國際客人。
其土地總面積為25萊（約10英畝），土地價值為每萊200萬泰銖。因此按市值計算，土地總價值可達50,000,000泰銖。
步入泰國佛丕府七岩的這座幽靜的府邸，讓人不禁聯想到“禪宗”佳境：煙霞散彩，日月搖光，奇花布錦，瑤草噴香。不同於普吉、蘇梅等泰國其他旅游勝地，這裡的幽靜氣質更適合追求生命質量的人們，潛心休息，找到自我。
同樣的熱帶風情，這裡的幽靜更勝一籌。下面一組叢林景觀，可見一斑。
泰國佛丕府七岩房產的最大亮點之一就屬眼前這4英畝的世界級淡水釣魚湖了，湖水碧波蕩漾，景致宜人。湖水裡魚類品種之豐富程度，絕對超乎您想像。據悉，外來魚類（約1,500條）的樣本重量為150千克，總庫存市值超過10,000,000泰銖，是世界各地釣魚愛好者的天堂。釣魚是一項兼具技術性與趣味性的活動，在這裡，獨享一片湖，和親朋好友聚會玩耍，豈不樂哉？釣魚湖周圍配套設施舒適完備，配有11間湖邊柚木接待室，運動與休息之美兼得。
曲徑通幽、世外桃源，我們在這處寧靜的“禪宗”佳境流連忘返。然而這裡距離最近的海濱旅游小鎮七岩（Cha Am）僅10公裡，距離較大的海濱旅游小鎮華欣（Hua Hin）僅25公裡，距離曼谷機場僅180公裡——佳境不遠，就在人間。
這是一個正處於上升態勢的房產項目，該開發項目的正在運營業務於2018年實現了26,000,000泰銖的營業額，毛利潤為12,000,000泰銖，增幅40%，分別來自餐飲業（餐廳）、旅游活動（釣魚）、住宿（度假）銷售/管理費。歡迎了解/選購泰國佛丕府七岩房產，您的加入會帶領這座神奇的土地收獲更多奇跡！時不我待，否極“泰”來！請即刻致電居外熱線400 041 7515或者點擊https://www.juwai.com/52392611.htm做詳細了解。
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
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在新西蘭買房不如買地 優質土地創建無限可能｜居外精選
遠離大陸，至今保留原始自然風貌的新西蘭以宛若仙境的風光而聞名於世，最初只是吸引游客，然後成為眾多好萊塢大片的取景之地，而現在，“新西蘭”已成為遠離俗世、樂享生活的樂園，無數民眾移居於此、享受生活。最新的趨勢是，全球越來越多的富翁也看上這裡，與普通人只是移居不同，資金實力更強的富豪們還隨之大興土木，引領了新一輪投資、築巢的新潮流。一起看看新西蘭有哪些不容錯過的機遇！
純淨新西蘭 全球富豪追捧的後花園
美國富翁-老虎基金的創始人朱利安·羅伯遜Julian Robertson是最早選擇新西蘭的著名富人，早在2001年就已在新西蘭興建了農場、高爾夫球場。然後，科技巨頭彼得·泰爾（Peter Thiel，PayPal共同創始人之一）、好萊塢著名導演詹姆斯·卡梅隆（James Cameron）、洛杉磯金融家裡克·凱恩（Ric Kayne）等全球富豪緊隨而來，掀起全球富豪爭相在新西蘭買房度假或移居的熱潮。國內土豪也沒錯過這股熱潮！阿裡巴巴創始人馬雲曾對時任新西蘭總理約翰·基說，他打算在新西蘭買一棟房子。事實上，馬雲至少有20個40多歲的同事已經選擇在新西蘭退休，過上閑適的生活。
按照《萊坊2018年財富報告》數據，新西蘭最大城市奧克蘭擁有880名資產超過1000萬紐幣（約45000萬人民幣）的千萬富翁，其中310位超過3000萬紐幣的超級富豪，預計該數量在2026年將上升至527人。這樣龐大的超級富豪規模，明顯與新西蘭的經濟實力不符，毫無疑問，大多來自於移居至此的全球富豪！根據2019年《全球財富遷移評估》 （Global wealth Migration Review）的數據，新西蘭成為最受全球高淨值移民歡迎的目的地中排名第七。
與普通民眾不同，這些資金雄厚的富翁來到新西蘭後大多也沒閑著，人口密度低、環境優美的新西蘭給了他們豐富的選擇：
- 擁有自家農場：代表人物大導演卡梅隆，在首都惠靈頓以東兩個小時的Wairarapa擁有一片3,700平方英尺的有機農場。
- 經商度假兩不誤：代表人物俄羅斯鋼鐵巨頭亞歷山大·阿布拉莫夫（Alexander Abramov），在Whangarei打造的全球最佳豪華酒店Helena Bay Lodge。
- 享受人生：代表人物Stolichnaya伏特加創始人尤裡·謝弗勒（Yuri Scheffler），只是新西蘭的游客，但現已像其他超富游艇迷一樣留了下來。
- 實現遠大夢想：代表人物彼得·泰爾，計劃在世界第一座有浮動城市，擁有300套住宅，且完全由自己運營治理。
毫無疑問，與世隔絕、但經濟良好、經商便利的新西蘭給了富人們無限的廣闊空間，得以讓夢想成為現實。那麼，對於國內超淨值買家來說，適合自己的那個機遇在哪呢？或許下面提到的這塊位於新西蘭的海濱土地或許是個不錯的機會！
新西蘭北島28萬平米海濱土地 給你無限可能
簡要了解下這塊土地的概況：
- 面積：28萬㎡（28公頃）
- 位置：新西蘭北島Karikari半島
- 地形：平地為主，擁有山丘/原始森林等多樣地形
- 可開發性：海濱豪宅/超大莊園/海濱度假村
- 現狀：可隨時開工建設
新西蘭國土主要分為北島、南島兩大島嶼，其最大城市奧克蘭和首都惠靈頓都位於北島。今天介紹的這塊土地就位於北島北部Karikari半島的Matai灣，總面積28公頃，臨海且擁有較長的海岸線，土地基本保持了原始狀態，共包含7塊適合建造住宅的地塊，以及一個超大規模的沙丘和濕地自然保護區。
眾所周知，由於遠離大陸且人口密度小，新西蘭很多區域至今都保持著自然的原始狀態，這正是現今社會裡最為向往的自然環境。而Karikari半島的這塊土地就擁有著這樣的條件：純正的新西蘭原始風貌保持完好，每一處都是如畫的景觀，而且整個地塊裡擁有沙丘、原始森林、淡水湖、海灘等豐富地形，基本囊括了你向往的各種自然環境。區內的濕地自然保護區裡有2個淡水湖、大片原始森林和超過12萬本地植物，不僅提供了一流的自然景觀，更是一份絕無僅有的自然財富。
經前期探測，Karikari半島的這塊土地裡共有7個適合建造住宅的區域，或臨海、或近水、或在林間，選擇多、幸福更多！設想一下，每天伴著海浪輕輕拍打的聲音醒來，在原始森林裡傾聽大自然的呼吸，漫步於安靜的私人海灘。此外，你還可以在鄰近的卡靈頓度假村高爾夫球場打一場高爾夫球，在葡萄園用餐，或者在Karikari海角裡潛水捕魚。您在國內從未體驗過的生活方式，在這裡卻觸手可得！
擁有這樣得天獨厚的自然環境，無論是你想在遙遠的他鄉建造夢想家園、打造私家農場，或是大規模開發成豪華度假村用於開發經營，都是絕佳的選擇！一次投資，即可換來無限的可能！目前，現在所有的土建工程已完成，基礎設施也已到位，並獲取了單獨的土地產權證書，可隨時開工建設，歡迎咨詢居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/13900767.htm！
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
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