悉尼是大家最熟悉的澳洲城市，也是澳洲的第一大城市。不過，或許不用太久，悉尼這個“澳洲第一大城市”的稱號就要被墨爾本所取代。根據澳洲人口普查數據，2019年八大首府城市共增加了30萬人口，其中45%的新增人口都居住在墨爾本。這已是墨爾本人口總數連續5年以超過3%的速度增長，領先於其他首府城市。
作為全球有名的移民國家，澳洲政府格外重視人口增長，每年都公布相關數據。根據澳洲統計局的最新數據顯示，目前墨爾本的人口約520萬，略低於悉尼的580萬。不過，墨爾本已連續多年維持每年新增10萬以上人口的增長速度，同樣宜居的生活環境、發達的經濟形勢和合理的房價是其最重要的吸引力。現在，墨爾本每天大約新增327人——來自全球各地、維多利亞州內其他地方，以及包括無法忍受高房價而從悉尼遷移的居民。以現在的增長率計算，墨爾本將在2026年超越悉尼，成為澳洲人口最多的城市。
急速增長的人口，意味著巨大的住房需求和投資機遇。對於普通投資者來說，趁現在房價仍處於合理水平，到墨爾本近郊買房是個不錯的選擇。不過，對於有實力的大投資者來說，在當地買地建樓或許是回報更為豐厚的投資！當然，前提是所在區域和地段要好。下面這塊位於墨爾本傳統富人區布萊頓東區（Brighton East）高端生活地帶的多功能地塊，或許是你不錯的投資選擇！一起了解下。
本地塊形狀方正，總面積為5751㎡，位於布萊頓東區的Union街，附近一帶都是高檔住宅小區，房型以“花園洋房”式獨立住宅為主，周邊各類生活配套都完善、成熟，而且靠近通往市區的高速要道Nepean Highway，交通出行非常便捷。此前，本地塊的擁有者打算在此建造一幢3層的老年人看護中心，所有申請和審批都已完成。但近年來墨爾本人口快速增長導致住宅緊缺、市區近郊都在大興土木建造住房，這為本地塊的開發提供了新的方向和機遇。
眾所周知，澳洲本地人都喜愛居住在城市近郊，從市區沿著菲利普灣海岸線一路往南擴展，為此造就了墨爾本知名的海濱豪宅區——布萊頓（Brighton）。布萊頓（Brighton）位於距離墨爾本市中心南部11.3公裡的位置，墨爾本著名的經典海灘景點Brighton Beach就位於該區，這裡有著典型的澳洲生活方式和無敵海景，供居民慢跑遛狗欣賞美景的沙灘小路，看海的咖啡館……你想像中的海濱生活畫面，這裡全都有！因此，這也是墨爾本老牌的豪宅區之一，房屋售價中位數一直排在墨爾本前五！
當布萊頓發展成熟後，逐步往內陸開發，於是有了布萊頓東區。擁有這樣獨特的地理優勢，也讓布萊頓東區的住宅價值水漲船高。最新的數據顯示，當地獨立房和公寓中位價分別為170萬、90萬澳元，盡管比不上布萊頓（260萬、100萬澳元），但這樣的價格水平也已領跑除沿海以外的各個市郊區域，且價格穩定、增長潛力巨大。
對很多人來說，Brighton最令人愉悅的房地產是沙灘上林立的彩色海灘房（私人所有的海灘更衣室）。（圖片來源：bingwallpaperhd）
Brighton East獨立房（橙色）和公寓（灰色）走勢圖。（數據來源：REA）
回到地塊本身。綜合所在位置、周邊概況和交通等各個方面因素，本地塊極適合用於開發成豪華住宅，有利的因素包括：
靠近海濱
本地塊所在的位置是布萊頓東區最靠近海濱的那部分，與墨爾本頂級富人區布萊頓僅有一路之隔，建成後可以直接遠眺Brighton Beach的優美海景。
交通便利
門口的Union街直接與通往市區的高速要道Nepean Highway相連，僅有數百米之隔，這意味著你很方便就能通往市區各處。而且周邊還有很多電車站和火車站，出行極為便利。
高端宜居地段
相對於相鄰的布萊頓，這裡沒有海灘，但卻是一片安靜、宜居的高端住宅區，以本地家庭住戶為主，大多是本地專業人才，居家氛圍十分強烈。
獨有配套 盡管不靠海，但布萊頓東區也有自己獨特優勢——擁有超大規模的Dendy公園和高爾夫球場（Brighton Public Golf Course）。而在本地塊附近，還有Landcox公園、超大的Baystreet購物中心，以及Gardenvale小學、St Leonards中學等優質學校。
根據預測，未來數年內布萊頓東區所在地區的人口將增長12.34%，住宅需求將持續增長。此外，現在澳元貨幣持續低迷，正是入場投資的好時機。因此，大家可要把握好布萊頓東區Union街這塊難得的多功能開發用地！歡迎點擊 https://www.juwai.com/53926643.htm 查看更多詳情，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
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