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把握加元貶值機遇 搶投金馬蹄地區超大商鋪︱居外精選
以多倫多地區為核心的大金馬蹄地區（GGH）歷來是華人移民、投資加拿大時的首選目標。不過，自2017年當地對所有海外買家開征15%的“海外買家稅”（NRST）以來，火熱的房產投資市場按下了“暫停鍵”。
然而，在金馬蹄地區適合投資的機遇可不僅僅只有住宅投資這一種！近年來加元的持續貶值，也給了海外買家新的投資選擇——商業地產。事實上，當前投資金馬蹄的有利因素可真不少，一起了解下。
大家熟知的大金馬蹄地區是指加拿大安大略省南部的城市群，始於尼亞加拉瀑布，延伸至漢密爾頓，多倫多，包括西面的布蘭特福德，圭爾夫，滑鐵盧地區，和北部的彼得堡和巴裡等城市，總面積為8,287平方英裡，總人口為924萬人，占安省人口的55%和加拿大人口的21%。
今天的大金馬蹄是北美最具活力和快速增長的地區之一，不同於其他依賴自然資源的加拿大城市，本區域的核心城市多倫多已成為北美重要的金融中心，並擁有大批高科技企業，經濟發展和就業率都保持良好，成為安大略省的經濟引擎，GDP占加拿大的25%。
大金馬蹄已成為加拿大其他地區和世界各地遷移的許多人和企業的首選目的地，是年輕的、創造力從業者的天堂！每年移居安省的新移民，大約有四分之三以上的人口選擇定居於此。以2018年為例，全年定居安省的新移民總數為137,000人，其中有106,000人、超過77%的人口移居目的地是大金馬蹄地區。
毫無疑問，經濟發展良好、高素質外來人口不斷湧入，使得現在大金馬蹄地區成為極具活力、繁榮富裕的宜居之地。用當地華人的話來說，很多加拿大城市都猶如一潭死水一般，缺乏活力，但一到大金馬蹄地區就能明顯看到勃勃生機！因此，在近年來加元不斷貶值的情況下，投資大金馬蹄地區的商業地產是個不錯的選擇！下面這塊位於漢密爾頓的商業零售地塊值得大家關注。
這塊占地面積達14239㎡的超大商業地塊位於大金馬蹄地區核心城市漢密爾頓（加拿大第九大城市）的安卡斯特（Ancaster），正處於403號公路旁、以及地區要道Wilson街與Garner路的交叉口處，交通相當便利，前往漢密爾頓市中心僅有10公裡，前往多倫多市中心為50公裡。
安卡斯特（Ancaster）是漢密爾頓市西部一個富裕、寧靜的小鎮，正位於403號高速公路旁，與大金馬蹄地區的核心城市多倫多、奧克維爾（Oakville）相比，這裡的房價更合理，也因此吸引了越來越多人搬遷而來，社區人口正快速增長中。人口的增長，正是投資商業地產時最為看重的重要因素之一！
目前，安卡斯特這一超大商業地塊已建成3棟建築，包括2棟並排的單層建築和一棟兩層醫療大樓，可出租的商業空間總面積超為3.9萬平方英尺，均以極具競爭力的市場價格出租——分別用作地區醫療中心（Ancaster Medical centre）、餐廳（Symposium cafe）和健身房。
由於地塊正處於高速公路、地區要道的彙集處，交通極為快捷、便利，確保了源源不絕的客流量。因此，本地塊及周邊鄰近地區正成為安卡斯特地區的商業中心，雲集了餐飲、購物、醫療等各類常見商業設施，擁有沃爾瑪、星巴克、Domino’s披薩、Smartcentres等日常生活必備的品牌商鋪，人氣極佳。
當然，對於投資者來說，本商業地塊更大的投資機會來自再次擴建，經過業主的申請，目前已經獲准在現有基礎上再建兩棟大樓，將增加1萬平方英尺的可出租空間！目前所有前期審批、建築規劃都已就緒，可隨時開工建設。
一次性在新興商業區增加1萬平方英尺的商鋪，這樣的投資機遇切莫錯過！更多關於大金馬蹄（GGH）地區安卡斯特（Ancaster）商業地產的信息，歡迎點擊https://www.juwai.com/54754051.htm 了解更多詳情，或撥打居外服務熱線400 041 7515垂詢。
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
不是霧都是綠都，這個倫敦有點酷｜居外精選
提及英國倫敦，那名氣堪稱無人不知、無人不曉了。由於天氣多霧，也被冠以“霧都”的稱號。不過，在另外一個國度，有著和倫敦同名的城市，可能是因為英國倫敦名氣太大，所以這個“小倫敦”少有人知，這個城市就在加拿大安大略省。
加拿大的倫敦，也算得上是加拿大的大城市——全加拿大排名11位。比起英國倫敦，這裡沒有那麼多熠熠生輝的點，但能被稱為“森林城市”，它也一定有自己的獨特之處。
在倫敦，有21個區域被指定為重點保護區域，所以足以看出這裡對於生態的重視程度。這裡擁有多樣化的生態環境，包括濕地、森林、河流，還有大量的野生動植物棲息地。
我們知道，加拿大的自然資源非常豐富，這裡又處於湖群附近，更是近水樓台先得月的感覺。天然、寧靜，可以說是這個特點，是相當加拿大了。植被覆蓋率超過70%，空氣質量也是頂級的，對於另一個倫敦居民——那個被霧霾侵蝕慣了的現代人而言，這個特征，相當誘人。
今天居外給大家推薦的房產，正是位於加拿大安大略省倫敦，這是一處令人驚艷的美麗綠洲，坐落在安大略省倫敦最負盛名的生活區。
這棟獨棟別墅共四層高，建築面積372平方米，4臥3衛3車庫，居住空間非常大。總的來說，這裡有七大優勢是值得留意的：
匠心設計。這棟住宅由全美最具天賦的設計師精心打造而成，住宅的外觀完全采用天然石材建造，洋溢著著名設計師弗蘭克·勞埃德·賴特（Frank Lloyd Wright）設計特有的現代感。生活在藝術品一般的家中，幸福感是自然而然洋溢出來的。
動靜皆宜。居住在這裡意味著生活的極度便利，道路通暢。因為這裡其實是在市區，周圍配套很出色，這意味著您將有機會住在城市中，同時四周環繞著大自然美景。這處卓越不凡的建築傑作經過嘔心瀝血的建造，配備了各種最出色的現代裝飾，有一種“久在樊籠裡，復得返自然”的對比感。
私密獨立。雖然處在市區，但是這棟別墅是獨棟存在的，遠離其他住宅，周圍也沒有任何鄰居，因而享有絕佳的隱私性。這樣的生活在城市中是很難得的，相信很多人在喧囂過後，都希望有一處烏托邦成為自己的避風港，一個人感受生活的寧靜。
周圍環境。這棟住宅四周環繞著美不勝收的大自然美景，超高的綠化率，多種多樣的植物種類，創造出像氧吧一樣的生活環境。在這裡居住，足不出戶便可以享受療養院的品質生活。
發展潛力。作為湖區附近的城市，倫敦正在迅速發展，成為一個與千變萬化的當今世界相適應的宜居城市，這裡的旅游業、運輸業都十分具有優勢。
優質教育。倫敦擁有加拿大最優質的教育項目之一——加拿大西部大學，又稱西安大略大學。要知道，西部大學可是被譽為加拿大的哈佛，能哪來和哈佛對比，西部大學的實力可見一斑。
居住安全。加拿大的社會治安一直都比較出色，而倫敦這座城市也同樣十分安全，適合家庭定居於此。有調查數據顯示，倫敦的犯罪嚴重程度指數為65.4，仍低於加拿大的平均水平。
總的來說，在這裡定居，環境、治安、教育、生活都可以的得到很好的照顧，不失為一個很不錯的投資選擇。加拿大一直也是很多人願意去定居的國家，而倫敦正好完美展示了這樣的生活是多麼美好。請點擊：https://www.juwai.com/54169046.htm，或撥打居外熱線400 041 7515，與倫敦來一次不期而遇吧。
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
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遠離塵囂山水如畫 在約瑟夫湖找到夢寐以求的生活︱居外精選
“仁者樂山，智者樂水”，自古以來，中國的知識分子都喜愛寄情山水，在大自然中感悟人生、尋找自我。時至今日，現代科技交通讓距離不再是障礙，因此，大家探索的腳步早已拓展至海外各地。毫無疑問，有著“北美桃花源”之稱的加拿大會是大家首先想到的國家，而當地最受歡迎的自然風景區、度假勝地馬斯科卡區（Muskoka）也必將成為您首先考慮的目的地。一起走進當地、探索異域優美的山水風光吧！
在這，發現和體驗自然之美
馬斯科卡區位於安大略省中部，多倫多北部約2個小時路程，總面積達6475平方千米，以原始自然風光為主，包括1600余個湖泊，群山、湖泊、島嶼，村落，構成遠離城市喧囂的世外桃源，是深受加拿大民眾喜愛的著名旅游勝地。
所有到訪過本地的游客，無不被當地令人贊嘆不已的環境所震撼！深藍色的純淨湖水，茂密的青翠森林，彩色的房子掩映在湖光山色中，白色的鴿子停在湖邊，一切都顯得十分靜謐和絢麗。而馬斯科卡湖（Lake Muskoka）不僅是秋季觀賞楓葉的絕佳地區，更因自然風光出眾而成為著名的蜜月聖地，被華人成為“蜜月湖”。
整個馬斯科卡區地區擁有廣袤的水域，湖泊密布，森林茂盛，好一派自然和諧的優美畫卷！當地不僅環境優美，也是開展皮劃艇、帆船、帆板、滑水及各類水上運動的樂園，是夏季避暑的好去處！連續多年被美國著名旅游雜志評選為全球十大避暑勝地之榜首。每年夏季都吸引超過10萬的季節性業主（非常住居民，僅在特定季節前來）來此度假游玩。
而最能體現馬斯科卡地區精華、且最適合居住的區域莫過於三大湖泊（馬斯科卡湖、羅索湖、約瑟夫湖）沿岸——遠離塵世、居住於大自然之中，零距離感受自然樂趣，這樣不可復制的地理優勢自然備受社會名流、富豪的青睞。目前，很多好萊塢明星和體育明星都已在湖泊沿岸建造湖濱住宅，如大導演斯蒂芬·斯皮爾伯格、奧斯卡影帝湯姆·漢克斯等等。
值得注意的是，三大湖泊中，約瑟夫湖（Lake Joseph）最受名流精英的喜愛，聚集了最多的精英人群。原因在於約瑟夫湖的面積較另外兩個湖更大，且帶有多個海灣、半島和島嶼，擁有更多、更奇特湖濱景觀。對於向往自然、追求高品質居住環境的精英來說，這無疑是最適合的居住地！
SAGAMO湖濱莊園：夢寐以求的水濱居住體驗
適合大家隱居、暢游山水的地點找到了——馬斯科卡地區的約瑟夫湖，接下來該找一套合適的湖濱住宅了！它應該足夠寬敞、離湖很近、環境好且清淨、裝修不能馬虎，且有機會體驗各類水上運動。即使在約瑟夫湖地區，能同時滿足以上苛刻要求的住宅也不多，而這套名為“SAGAMO”的湖濱莊園就是其中之一！
SAGAMO濱莊園位於約瑟夫湖北部，臨湖而建，是一個占地2.9英畝、集主宅、附屬建築、私家船屋、超大私人園林於一體的頂級豪宅，是全家夏季避暑的樂園，值得家族世代相傳的珍貴產業。以下SAGAMO濱莊園的四大優勢，你絕對不能錯過！
1. 面積大
莊園占地2.9英畝、8房8衛，無論是占地面積，還是居住面積，這樣的超寬敞的莊園，都絕對滿足你的需求，極適合大家族聚居一堂。
2. 環境好
SAGAMO濱莊園只由一條隱秘的小路與主干道相連，確保了隱私、不被干擾的氛圍。莊園四周及內部，全被純天然的自然環境環繞，原始森林、超大湖泊，這樣純天然的環境，是目前國內很難復制的。
無論是在室內看湖、在湖邊曬太陽、開著私家小艇在湖裡蕩漾，或者開著小水上飛機在天空盤旋，美如畫卷般的環境，為您提供了無數種美妙的居住體驗。
3. 臨湖而建
占據了約瑟夫湖水面的一角，還擁有200英尺的私人海岸線。整個SAGAMO濱莊園都融入其中、成為約瑟夫湖的一部分，當然，這也意味著，在SAGAMO濱莊園，你就可以擁抱整個約瑟夫湖。這才是人人向往的水濱住宅！
4. 功能全
整個莊園做了全面、周到的規劃，數處不同功能的配套建築錯落有致地分布在莊園的各個位置。在宏偉、氣派的主住宅之外，兩側還建有3個不同用途附屬建築，分別用於專屬客房、超大車庫，內部均從精心裝修、配備，可隨時轉換為超大的室內活動場！
作為頂級豪宅，主住宅自身的功能配備自不必多說，常規配備之外，酒窖、娛樂室，你能想到的功能均已齊全。當然，最大的驚喜來自超大、高規格的私人船屋，高規格雙層設計，集船塢與親水景觀房於一體，這可是大家在國內無法想像的親水體驗！
目前，在馬斯科卡區三大湖沿岸，很多位置好的區域很早就被“搶占”一空、所建造的湖濱住宅也成為其世代相傳的家族產業，所以市面上位置好、讓人滿意的湖濱住宅真的是相當珍稀！像SAGAMO濱莊園這樣地段、環境、配套、功能均完美的住宅更是少見，向往自然、清淨生活的您，可千萬別錯過了！歡迎點擊https://www.juwai.com/49016896.htm了解更多信息，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
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走訪安大略省學區：密西沙加市Sheridan社區｜居外專欄
加拿大安大略省米西沙加市內南北走向延伸至安大略湖的Mississauga Rd周邊是遠近聞名的豪宅聚集地，即使有兩旁的蒼勁大樹的遮掩，小路兩邊延伸開的住宅還是掩飾不住豪氣的外觀。繁茂的綠化，和曲徑通幽感的小路讓人們每每經過這裡都會有與世隔絕的自然感受。
Hwy 403以南的Mississauga Rd貫穿3個區塊分別由北向南為：Erin Mills、Sheridan和Lorne Park。Lorne Park一直一來都以“好社區”和“豪宅區”為人們所熟悉， Erin Mills也因為其Erin Mills Town Centre的繁榮和它飛速的發展受到越來越多的關注，而對於Sheridan區這個名字很多人卻並不了解。
整個Sheridan區西起Winston Churchill Blvd、東至Credit River這條貫穿Mississauga的小溪，北至Dundas St E、南邊和Lorne Park社區以QEW為界，讓每個前來這裡的人們都被這裡的景色和每一棟獨特風格的超級豪宅所震撼。
每每駛入這裡，都有無限的奮鬥衝動，幻想能使自己的家人住上如此氣派的房子，並且希望心中蠢蠢欲動的念頭在以後的日子裡能夠成真。整個區域中Doulton Dr和Indian Rd是公認的超級豪宅區域，一經比較在這裡就連兩三百萬的房屋都會覺得不入眼了，200萬的房子和周邊動不動就快上千萬的房子一較量就顯得掉了不少檔次。這片區域家庭的平均收入接近整個密西沙加市平均家庭收入的4倍，為35萬。
當然，這裡的居民普遍文化程度高，一半以上都有大學本科文憑，受過良好教育的人們又在各自領域發光發熱，經過不懈奮鬥後才能得到如此豐厚的收入。另外，這裡65%的白領比例比較密西沙加所有居民比例高出不少，接近2.5倍之多，而這裡沒有藍領工作者。和我們腦海中成功人士的形像相符，這裡已婚中老年人居多，45歲以上的人占了幾乎45%，沒有時間的推擠、經驗的積累是難以成為真正的成功人士。
關於房產，這裡99%都是獨立屋，只有極個別的半獨立，想要在這看到公寓和聯排房屋是完全不可能的。這裡的房屋規格都比較大，平均房間數量達到10以上， 比密西沙加市平均的6個房屋數量要多出不少，關鍵是每家面積都非常大，因此房屋數量和面積都要多很多。根據數據顯示，這裡的平均出租價格為零，也就是沒有人在這裡出租自己的房產。
想必也是，這麼闊氣的房屋自己花了如此高價才能據為己有，一定也有實力自己養護能夠負擔起高地稅和維護費，也應該不想別人不愛惜它吧。其實來到這裡您並不能特別清楚的看到這些高檔的房屋，因為它們大多都躲在參天大樹之後，您只能從裝飾非凡的大門鐵欄外透過樹與樹之間的間隙，隱隱約約看到裡面跨度非常大的房屋和修剪整齊的花園，但即使只是這樣您都還是能感受到它散發的魅力。
總體來說，豪宅最基本都要具備以下特點：
- 占地面積大
- 環境宜人，依山傍水那就最好了
- 環形車道，能停的車輛數10個以上的車位都不為過
- 房屋綠化面積大，參天大樹、開闊草坪更要有噴泉和雕塑藝術相襯
- 游泳池必不可少
- 臥室數量5個為最少
- 寧靜的校區，鬧中取靜
- 私密性好，開闊且沒有擁擠的感覺
- 設計要與眾不同，個性特色和高檔氣派一樣都不能少
有經濟實力的人們，千萬不要錯過這裡的這些豪宅，這裡的房屋質量都是一流的，因此自住投資都是好選擇。上好的地理環境和優美的社區風景，再加上每棟房屋特有的建築風格都讓住在這裡的人們有世外桃源的脫凡感受。當下不斷升值的地皮價格讓擁有豪宅不僅能獲得房屋回報，更多的是能夠得到寸土寸金的豐厚升值前景。相信每個人都想擁有如此這般的家，不僅是殷實經濟實力的像征也是成功人生的認證，即使現在還遙不可及，相信通過努力總有一天能離它們更接近。
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加拿大就業數據出爐 安省求賢若渴｜居外專欄
加拿大統計局最新公布的數據顯示：8月，加拿大就業人數大幅增加，其中，以安大略省最為異軍突起。較去年同期，就業人數增加了25萬，同比增長3.5％。
長期來看，人口總數居加國首位的安省依然是就業競賽中的大贏家。在過去一年（2018.8- 2019.8)中，加拿大共增加工作471,300份，失業率由6.0%降至5.7%。所有增加的工作中，有53.0%在安省，大大超過了安省人口在全加39.0%的占比。
得益於工作機會的激增，過去一年裡，安省就業人口水漲船高，增長了3.5%，遠超過全國總體增長2.5%。安省的失業率為5.6%，低於全國水平。
安省GDP規模，歷年來均位於加拿大各省之首，不難判斷，未來安省的失業率還會持續走低，相比其他省份，在安省更能找到好工作。
實際上，安省已經到了勞動力短缺的地步了。下為加拿大各省份職位空缺情況一覽表，其中，安省空缺崗位接近17萬，是鬧“人荒”最嚴重的一個省份。
加拿大比任何國家都更焦慮勞動力短缺的問題。國土面積全世界排第二，人口則只有3700萬，人口的老齡化、生育率低直接影響未來長遠經濟的發展。而采取措施解決勞動力短缺問題，向來是加拿大聯邦選舉中的熱門話題。
自2008年以來，加拿大總人口雖略有增加，但勞工人口參與率卻連番下降，這意味著，除了老齡化，越來越多的當地人不想找工作。
如果說前幾年是世界經濟衰退的結果，那麼，2016至2018年的參與率，由67.8%下降到65.5%，則是當地勞動者的“主觀意志”澆灌的“惡之花”。
加拿大獨立企業聯合會（CFIB）發布的一份新聞報道稱，加拿大平均職位空缺率連續四個季度一直保持在3.2％。這意味著2019年第二季度有429,000個工作崗位無法完成，比2018年第二季度多出23,000。
對於民眾來說，加拿大的生活實在是優渥到了讓人閑散的程度；對於政府來說，卻早就火燒眉毛了。
這就是為什麼加拿大致力於通過鼓勵移民的方式招攬全球人才的終極原因；這也是為什麼移民部長艾哈邁德.胡森所說的“加拿大最近歷史上最有野心的移民計劃”（2018年到2020年之間，將有近一百萬新移民將在加拿大定居，也稱“百萬移民計劃”）出台的終極背書。
一言以蔽之，目前加拿大政府對人才的渴求更勝從前，想要通過各種技術移民的方式移民加拿大，眼下的時機是最合適不過的了！安省更是最佳登陸之選地！
6月14日，移民部長胡森（Ahmed Hussen）在安大略省蘇聖瑪麗市（Sault Ste. Marie）召開新聞發布會，又宣布了一個利好消息，就是鄉村和北方移民計劃（Rural and Northern Immigration Pilot Takes off）出台。
這是一個為期5年的試點項目，於今年9月1日正式開放。聯邦政府將和當地市政當局合作，選出最適合各地需要的移民申請人。最早一批新移民預計明年抵達。
以蘇聖瑪麗市為例。該項聯邦移民新政（Rural and Northern Immigration Pilot Takes off）實施後，蘇聖瑪麗市將接受300名移民申請，其中包括有國內相關工作經驗的海外雇員以及在蘇聖瑪麗市讀書的國際學生（這就意味著，海外學生可以通過安省留學完成移民加拿大的夙願），以緩解蘇聖瑪麗市面臨的勞動力短缺問題。
蘇聖瑪麗市最大的公立高等教育機構，學制兩年，為是國際學生在移民試點特區移民的最快渠道。目前開放五個專業，實現留學+工作+移民“一條龍”服務，五個專業分別為：飛行駕駛專業及飛機維修專業、計算機編程、汽車維修、國際護理、早教。
其中，飛行駕駛專業及飛機維修專業是加拿大規模最大、專業性最強的航空專業，也是加拿大空軍，加拿大航空公司的指定合作伙伴。計算機編程專業與微軟公司強強聯合，在校內開設人才培養基地，為學生提供就業機會。此外，學院還是加拿大唯一一所國際護理專業定量接收國際學生的學校，並與多所加拿大高校簽署協議，使學生能夠升入本科深造。
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大多倫多湖區含經營權稀缺商業地產 亟待新主人
風景如畫的克萊迪特港（Port Credit）位於安大略省密西沙加市（Mississauga），它有加拿大最大的淡水碼頭，也是安大略省最古老的定居點之一。豐富的歷史文化和旅游資源使克萊迪特港成為密西沙加最適宜自住和投資的高端街區之一。
港口是Port Credit最熱鬧的地區，在這裡可以劃獨木舟、皮劃艇，在美麗的海濱步道散步，或是在眾多精致的海濱餐廳中挑選一間享用晚餐。Port Credit也是購物和探索的理想目的地，作為加拿大最成功的商業街之一，在這裡，你能享受到400多家零售商店、精品店、餐廳和娛樂場所的服務。
更棒的是，Port Credit有九個海濱公園，幾乎覆蓋了安大略湖兩公裡長的水岸線。密西沙加市大部分的海濱步道都穿過Port Credit，將公園與公園連接起來，這也是密市最受歡迎的步行、騎自行車和輪滑路線。
居外網特邀撰稿人，多倫多房產經紀人江曉清曾在介紹多倫多西部湖區的文章中寫道：“Port Credit-Mineola區域，是一個非常成熟的社區，生活的居民也都收入頗豐，房屋質量、社區環境和治安是不能和一般社區同日而語的。社區居民普遍人口穩定，71%以上成為已婚家庭，區內白領占到60%以上。社區內基本由獨立屋組成，只有極少量的半獨立屋。寧靜祥和的社區氛圍再加上自然賦予這裡的獨特風貌，讓居住在這裡的人們都有休閑享受自然的氣質。”
在這樣一個成熟的社區裡，藥房自然不可或缺。要知道加拿大全國嚴格施行 “醫藥分離”制度，醫生只做診斷和開具處方，病人需要拿著處方到藥房買藥，藥房與醫生診所無關，也不隸屬於醫院。可以想像，在Port Credit擁有一家地理位置優越、貨品完備、客源穩定的藥房必定收入頗豐。
Port Credit Village Pharmacy就是這樣一處優質的商業地產。它位於密西沙加市中心的一棟兩層樓建築內，主樓完全由藥房和健康食品商店占據，二樓有5個已出租的公寓單位，步行距離可達市內所有的主要設施，如GO（火車/巴士）站、餐館、圖書館、購物中心、酒店、銀行、超市等等。
藥房1950年成立至今，已成為沙市最大和最有信譽的藥房、健康食品中心之一。作為藥劑師的業主，最初租借此處開啟他的醫藥事業，開始只售賣藥品，後來逐步加入維生素、補品、順勢療法、草藥等產品，最終發展成為健康食品與藥房的結合體。賺到第一桶金的業主買下並翻新了這棟樓。隨後的幾年，隨著市場對天然藥物需求的增加，他又在密西沙加市和布蘭普頓市收購並建立了其它四家健康食品店，他本人也憑借良好的信譽成為大多倫多地區健康食品業務的先驅之一。
作為一處優質的商業資產，Port Credit Village Pharmacy的優勢還不止於此——
- 藥房配備先進的POS系統，操作全部電腦化；
- 藥房擁有一個“章程”，這意味著該藥房可以由非藥劑師購買和擁有，新的業主如果打算根據該章程創建連鎖店，還能夠購買更多的藥房；
- 維生素和營養補充劑的電子商務已經建立，在Village Vitamin Store的網站就能購買店內的各種健康產品，這部分的客戶群數量每年都在增加。
目前，業主即將退休，欲為這處商業地產尋找新的主人，並願意在過渡期內提供幫助。這對於打算移居加拿大的潛在投資者來說，的確是一個不可多得的機會。
另外，此地的Port Credit高中還是大多倫多地區排名前50的名校，也是皮爾區僅有的同時擁有SciTech 和Strings兩項培養學生特別技能課程的學校。有孩子的家庭可以同時兼顧就讀的需求。
想了解這套商業地產的更多信息及價格，請登錄居外網 http://www.juwai.com/42526194.htm 查看或致電居外熱線400 041 7515咨詢。
注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀YOUSIF BAHRANI提供
撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan
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大多伦多约克区房价年比跌20% 成交最贵豪宅465万 | 加拿大
大多约克区King市一间豪宅上月以465万元售出，是3月份区内最高成交价。
据地产中介Zoocasa网站介绍，这间豪宅位于125 Eden Vale Dr.，要价为499万元，于3月10日成交。
豪宅拥有手工打造的石砌外墙，价值110万元后院景观设计，泳池和带地热功能的后院小屋。主屋配有厨师级厨房，还有多功能壁球运动房、半个篮球场以及电影厅。
Zoocasa发布这间豪宅的成交信息的同时，多伦多地产局(TREB)公布了上月房屋最新销售数据，显示约克区的房价比2月份小幅上涨，但是相比去年同期的最高峰价位跌幅显著。
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3月份约克区平均房价$939,659，比2月份的$898,888，上涨4%。
但是与去年3月的均价$1,182,406相比，下降了20%。
同时，房屋销量同样比上月上升，但是远逊于去年的疯狂节奏。
3月份约克区共售出1,066间，比2月份的805间，增加了24%。
但是与去年3月成交量2,402间相比，下降了44%。
3月份上市量比2月份增加了25%，比去年同期增加了248%。
Zoocasa行政总裁Lauren Haw分析称，数据显示目前的市场更倾向于买方。
“3月份最突出的数字就是房屋库存比去年增加了248%，非常惊人。”
她说，这延续了今年初以来了走势，意味着买家们有更多选择，也说明去年春季房价疯涨的一幕将不会重演。
不过，Haw认为，TREB的最新数据说明市场仍然很强劲。
“月销售量涨幅说明，约克区这个春季的市场非常强劲，特别是在3月中旬春假之后。”
尤其是独立屋的需求很大，这一类房屋的销量从今年2月的425间，增加到3月份的599间，增幅达40%。
来源：加拿大家园
排版：Shelly Du
2017年四季度多倫多地區公寓租賃市場火熱 平均租金上漲9% | 加拿大
據安省最大市場調研公司Urbanation Inc.公佈的報告顯示：
大多地區2017年第四季度Condo租金平均上漲9%，至2,166加元。每平方尺租金上漲5.8%，至2.93加元，較前幾個季度增長速度放緩。
第四季度已出租的房屋數量下降11%，而待出租的房屋數量則下降16%，主要原因是新Condo完工率下降，同時租金周轉率也在降低。
房屋租賃時間的平均時間延長至約23個月。
第四季度，通過公司而非個人租賃的房屋單位佔比10%。
Condo租賃已發展到20年來最高水平，目前有7,184個單位在建。
2017年，共有27,219套Condo通過多重上市服務系統（MLS System）租賃，同比2016年增長1%，創造年度最高水平。而隨著房價上漲導致的租金上漲，新項目完工量下降，2017年進入市場尋租的房屋數量也將至2013年以來最低點，僅有15,827套。
同時，租金水平的增加也導致租戶搬遷次數降低，從而進一步減少了出租房屋的供給。研究認為，2017年第四季度，同一單元的租賃平均時間為22.8個月，2016年第四季度則為19.7個月，2016年為16.4個月。
第四季度中，通過MLS出租的5,094套Condo中，有10%的房東是由公司代表，而非個人。這一比例基本與2016年同期相持平。加拿大最近的一份報告顯示，有7%的Condo不是由加拿大居民所擁有的，一些非居民房東會使用公司購買房屋，加拿大統計局的數據裡可能沒有包含這些單位。
在建的Condo有7,184個單位，是25年來最高水平。去年有大約3,644套Condo開工建造，其中包括第四季度開工的1,198套。年底前計畫建設的項目庫存單位增加到33,787個，其中第四季度宣佈將建造5,410個。
Urbanation Inc.的高級副總裁Shaun Hilderbrand表示：“2017年持續強勁的租金增長，主要來源於房屋出租市場的剛性需求，這一需求也遠遠超出供給。我們認為新Condo建設日益增長的趨勢將會繼續下去，以滿足大多地區未來對租房市場的需求。”
來源：加國無憂
責任編輯：Shelly Du
皮克靈優越地段房產 享美麗自然風光 | 加拿大
加拿大皮克靈 （Pickering）是一座美麗的林區城市，這裡空氣質量特別好，到處綠樹成蔭，景色十分迷人。近年來皮克靈這座小城增加了不少外來人口，當地房價不斷升溫。另外加拿大聯邦政府還計畫在這個城市附近建立現代化的機場與國家公園，這些配套設施的建成，還會進一步推動當地房產市場的發展，應該說是現在正是投資皮克靈房產的好時候。現在這裡就有位置優越的物業正在出售，絕佳機會不容錯過。
抓住投資皮克靈的好時機，未來升值潛力非常巨大
加拿大皮克靈房價在過去的一年中比前一年上漲了5%左右，特別是在進入2017年以後，皮克靈的房價上漲勢頭強勁，最達漲幅超過10%，這個數字遠遠高於人們對皮克靈房產價格的預期。但是即使是處於不斷上漲中，皮克靈的房價相對於與它相鄰的多倫多市依然很便宜，這個城市的平均房價只有18萬左右，連多倫多平均房價的一半也達不到。可以說，在這裡，不論是投資還是自住都很合適。
加拿大聯邦政府還把皮克靈附近的一片綠地，劃規政府所有，政府想在未來的十年中，在皮克靈建成一所現代化的國際機場，用來緩解多倫多的交通壓力，另外政府還會在皮克靈建立一所大型的國家綠地公園，而很多建築商在得到這個消息以後，也開始了新房產項目的規劃，預計在以後的幾年中，加拿大皮克靈國家公園附近的房子會最為熱銷，而且房價也會不斷升溫，因此說現在投資皮克靈房產正當時，有移民打算的海外投資者，應該看準機會，及時出手，不錯失良機。
地段決定了房產的價值和升值空間，而這套獨特的房產恰恰擁有非常好的位置，這裡安全、私密、周圍環境貼近自然，非常適合居住。室內有大面積的生活空間，並且周邊享有壯麗的景色，無論自住還是投資都是非常不錯的機會。
私密性絕佳享有美麗風景，兩處房產都具有很大開發潛力
這處鄉村風格的住宅私密性很好，位置十分方便，距離加拿大橫貫公路只有幾分鐘的路程，距離多倫多市中心和多倫多皮爾遜國際機場只有30分鐘的路程，商務出行也不需花費很多時間。從這裡可以俯瞰北美最大的城市公園——紅河國家城市公園（Rouge National Urban Park）。住在這裡不受到任何的干擾，盡享大自然的曼妙景緻，而且非常安靜愜意，是一處真正遠離喧囂的世外桃源。
該物業包含了兩個房產，提供了大量的生活和工作空間，可以根據業主需要來靈活運用並且進行合理的調整。兩處房產都帶有定製式的裝修，採用了高效節能的生活方式，並帶有健康的輻射地熱，為您提供舒適生活。
房產的主要住宅帶有兩層結構，面積為305平方米，含有 12間房間。包括一個大型入口門廳、四間浴室和多個廚房與用餐區，建有三間臥室、一個大書房（可作為辦公室），以及帶有兩個十分寬敞的生活區。這處居所非常溫馨優雅，鋪有土耳其大理石地板，生活區擁有像牙珍珠大理石牆面，細節可圈可點，浴室和地板還使用了仿古大理石和多顏色石板。這裡裝修材質都很高端，裝修採用了稀有的精選自然楓木，選擇清晰的松樹和雪松木材精心裝飾，帶有相應的實木法式門與彩虹玻璃。大教堂式天花板超級隔熱，還擁有節能和健康的地面輻射加熱。
第二處住宅是一個兩層的實木結構房產，面積232平方米，其10間客房包括一個大型入口門廳，兩間浴室和一個帶用餐區的廚房、一間小廚房以及四間臥室，另有書房和兩個大型起居區。室內擁有現代化的裝飾，比如帶有大教堂天花板的陽光充足的房間，讓人倍感愉快和自在，生活空間開闊愜意，可供業主靈活運用。
這兩個住宅的設計都是按照需要混合使用的，其具有多個房間和辦公室的特點使得它能被用作各種用途。該房產性質被指定為具有鄰接性質的組合高密度住宅，並且如果需要可以被繼續開發，擁有很大開發潛力。住宅目前還帶有租金收入，總值為10.6萬加元，淨利潤8.9萬加元。未來還可以通過改善裝修來提高淨收入，為您帶來豐厚投資回報。物業現已降價至390萬加元待售，接受合理的報價，還接受比特幣付款。
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