據安省最大市場調研公司Urbanation Inc.公佈的報告顯示：
大多地區2017年第四季度Condo租金平均上漲9%，至2,166加元。每平方尺租金上漲5.8%，至2.93加元，較前幾個季度增長速度放緩。
第四季度已出租的房屋數量下降11%，而待出租的房屋數量則下降16%，主要原因是新Condo完工率下降，同時租金周轉率也在降低。
房屋租賃時間的平均時間延長至約23個月。
第四季度，通過公司而非個人租賃的房屋單位佔比10%。
Condo租賃已發展到20年來最高水平，目前有7,184個單位在建。
2017年，共有27,219套Condo通過多重上市服務系統（MLS System）租賃，同比2016年增長1%，創造年度最高水平。而隨著房價上漲導致的租金上漲，新項目完工量下降，2017年進入市場尋租的房屋數量也將至2013年以來最低點，僅有15,827套。
同時，租金水平的增加也導致租戶搬遷次數降低，從而進一步減少了出租房屋的供給。研究認為，2017年第四季度，同一單元的租賃平均時間為22.8個月，2016年第四季度則為19.7個月，2016年為16.4個月。
第四季度中，通過MLS出租的5,094套Condo中，有10%的房東是由公司代表，而非個人。這一比例基本與2016年同期相持平。加拿大最近的一份報告顯示，有7%的Condo不是由加拿大居民所擁有的，一些非居民房東會使用公司購買房屋，加拿大統計局的數據裡可能沒有包含這些單位。
在建的Condo有7,184個單位，是25年來最高水平。去年有大約3,644套Condo開工建造，其中包括第四季度開工的1,198套。年底前計畫建設的項目庫存單位增加到33,787個，其中第四季度宣佈將建造5,410個。
Urbanation Inc.的高級副總裁Shaun Hilderbrand表示：“2017年持續強勁的租金增長，主要來源於房屋出租市場的剛性需求，這一需求也遠遠超出供給。我們認為新Condo建設日益增長的趨勢將會繼續下去，以滿足大多地區未來對租房市場的需求。”
來源：加國無憂
責任編輯：Shelly Du
