有許多人會這樣問：“外國人是否可以直接購買柬埔寨土地？” 答案是“不”。
雖然不建議如此操作，但仍然有辦法讓外國人可以管理和使用柬埔寨土地：通過本地公司購買，通過租賃土地，通過獲得本地國籍購買，通過本地人代替購買。
1、通過本地公司購買
你可以與柬埔寨公民合伙成立一家公司，以公司的名義買賣及轉讓土地。但是要確保柬埔寨合作伙伴擁有51%的實權。
2、通過租賃土地
長期租賃土地是外國人常用的一個方法。長期租賃可以管理和使用柬埔寨土地。長期租賃被給予權利發展土地和施工建設。
租賃期限非常靈活。租賃一般持續50年，70年或99年。請記住，長達15年以上的租賃必須在土地辦事處登記才能生效。如果您正在租賃政府土地，租期最長可達40年，具有延期性。
值得注意的是，在租賃合同中應該加入條款，即所有者在轉賣土地之前必須獲得租賃者的同意。或者禁止所有者轉賣土地，除非新買家承認租賃繼續生效。以保障你的權益！
3、通過獲得本地國籍購買
如果你獲得了柬埔寨國籍，你就有權利合法購買柬埔寨土地。
4、通過本地人代替購買
以本國公民的身份購買土地是最容易和最省錢的方法。但是，這個方法就等於忽視憲法禁止外國人對房產的直接所有權。所以，這似乎是不合法的，而且法律上也不支持投資者這麼做。
簡而言之，方法是通過本地人代理購買，投資者與土地所有者簽署信托協議，以獲得土地管理權。所有者再抵押土地並將其租給外國人。當然如果事情沒按照計劃發展，土地很容易遭受國家的征用，或被迫出售土地。