海外房產線上平台居外IQI表示，來自中國買家的詢盤增加預示著未來的交易趨勢。當管控措施收效解除後，產業重獲發展動力時，新加坡市場有望迅猛復蘇。
分析師表示，在控制新冠狀病毒疫情的早期跡像表明，來自中國和新加坡的投資者可能會幫助帶頭推動亞太地區的房地產交易和價格回升。
居外IQI的執行主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）表示，鑒於過去兩個月來咨詢量的上升，這種情況最早可能在下個月就會出現。中國香港、韓國、新西蘭、澳大利亞和馬來西亞的房地產市場也有望比西方國家的市場更早復蘇。
據其門戶網站的數據顯示，中國買家在2月和3月的搜索量較1月有所上升，其中泰國房地產的查詢量上升了24%，澳大利亞資產的查詢量上升了15%。“根據目前的趨勢，我們看到中國已經恢復過來了，亞洲最發達的國家可能會在5月前復蘇。”奇米爾說，查詢量的增加“是未來交易趨勢的可靠指標”。
這一觀點得到了經濟數據的支持。經濟數據顯示中國制造業出現了令人驚喜的漲幅，同時政策刺激措施振興消費，一些亞洲國家政府也放松了封鎖措施，允許更多企業重新開放。除日本以外的亞太股市本月迄今已上漲超過4%，而上季度下跌21%。
到目前為止，冠狀病毒已在全球範圍內感染了190多萬人，並造成至少11.9萬人死亡。由於歐洲和美國成為新的疫情熱點，當局對疫情感染病例和死亡人數保持高度警惕。
最近幾周，中國國內房地產市場在國家政策支持、開發商的鼓勵措施、全國各地售樓處重新開張和經濟回升等因素的共同作用下，重新煥發了生機。Habitat地產認為，中國香港有望成為下一個反彈的地方。“我認為我們會比其他所有國家更快地度過封鎖期，恢復正常，”Habitat創始人兼董事Victoria Allan說。她補充說，倫敦和美國的城市將受到嚴重的打擊，因為目前病毒的傳播範圍極廣。
不過，這些市場可能會吸引到受疫情措施影響最小的亞洲富裕投資者，因為他們在受挫的海外房產中尋找便宜貨。“通常情況下，國際經紀人都把目標鎖定在中國投資者中的美元百萬富翁，因為這個群體對危機的抵御能力相對較強，”全球房地產研究公司總監Jojo Romarx Salas說。
地產咨詢公司萊坊注意到，在法國、西班牙和意大利——受疫情影響最嚴重的國家的房產投資興趣上升。“從我們不斷收到詢盤的經紀人看來，有些買家正在利用這段時間進行盡職調查，精簡他們的潛在房產清單，並將他們在封城期的時間充分利用起來。”萊坊國際住宅研究主管Kate Everett-Allen說。
亞太區的其他市場，尤其是新加坡，在健康危機中更有彈性，應該會更快反彈。雖然這城邦住宅市場的價格預計將錄得2016年以來的首次下跌，但幅度不大。高力國際認為，投資者可能會關注當前“短期”動蕩之外的機會。“新加坡房地產市場的長期基本面仍然保持強勁和完整，”資本市場高級主管Jerome Wright表示。”我們可以預期，隨著管控措施的收效解除，各行業將全面恢復動力，房市將會復蘇。”
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來源：南華早報
編譯：Zoe Chan