桑給巴爾島（Zanzibar）上有著潔白的沙灘和藍綠色的海水，宛如坦桑尼亞海岸線皇冠上的一顆璀璨寶石。桑給巴爾是一個文化、習俗和傳統的大熔爐，它為游客提供了獨特的體驗。現在，它將首次向外國投資者開放。
對於宛如畫境的坦桑尼亞桑給巴爾群島來說，2018年3月堪稱其命運的轉折點——正是在這個時候，當地政府首次宣布外國投資者可以在這個神奇的熱帶天堂中進行房地產投資。
近年來，當地經濟增長強勁，而人們預計國際購房者新注入的資金將有望創造一個活躍的房地產市場。根據萊坊（Knight Frank）於2017年發布的一份非洲專題報告，2016年，坦桑尼亞是GDP增長率保持在5%以上的少數幾個非洲國家之一。作為大宗商品的重要進口國，坦桑尼亞還受益於低廉的油價以及私人消費和投資的增長。
從旅游業的角度來看，這個風景如畫的地區還擁有其他優勢：當地正在進行以建設住宅、工業和商業物業為目標的大規模房地產投資和開發項目，而且它還擁有多條全世界最令人驚嘆的海岸線。
人們因桑給巴爾溫暖清澈的海水，潔白的沙灘，充滿活力的文化和熱帶環境而將其視為度假勝地。除此之外，它還是進行度假住宅投資的首選目的地之一。事實上，萊坊的數據顯示，坦桑尼亞首都達累斯薩拉姆黃金地段的四居室行政住宅可為其業主賺取每月4500美元的可觀租金和高達6%的豐厚收益率。
新出台的法規向那些有意購買一處度假房地產的個人投資者敞開了大門，而大型度假物業開發項目也在持續推進。藍琥珀度假村（Blue Amber Resort）就是這類項目之一。該項目的開發商為一流建築公司佩尼羅伊厄爾桑給巴爾有限公司（Pennyroyal Zanzibar Ltd）。該項目建成後將成為非洲最大的度假村。
2017年初，這個多用途社區最初啟動時的定位為占地411公頃，橫跨印度洋海岸線的桑給巴爾琥珀度假村（Zanzibar Amber Resort）。項目建成後將包含五家國際酒店（包括麗思卡爾頓和安納塔拉酒店）以及東非首個由前世界第一專業高爾夫球手厄尼·埃爾斯（Ernie Els）設計的標志性18洞高爾夫球場，以及碼頭上的深水系泊區。該度假村還將開設水上樂園、水下餐廳和夜總會。
藍琥珀項目還將為坦桑尼亞居民和非坦桑尼亞居民提供投資高檔住宅物業的難得機會。
第一期住宅包括47棟位於安全私人住宅區中的雙層別墅。這些住宅可以讓住戶欣賞到由大海、湖泊或高爾夫球場組成的開闊美景。目前住宅仍處於建設過程中，預計將於2020年完工。
藍琥珀度假村執行董事薩利赫（Saleh）表示，非坦桑尼亞居民將有資格以99年的租約購買該豪華社區內的房產，而且可以選擇將所有權延長49年。
藍琥珀度假村一期別墅起價67.2萬美元。對於投資者來說，坐落於奢華環境中的房產可能會帶來與達累斯薩拉姆相同或更高水平的回報。
投資藍琥珀桑給巴爾項目還為房地產所有者提供了一項重大的稅收優惠：本地收入所得稅稅率僅為15%，而且全球收入無需納稅。項目負責人利用該開發項目的戰略投資地位爭取到了這項優惠。業主購買物業時還可以免繳資本利得稅、印花稅及遺產稅。
此外，業主、配偶和及其未滿25歲的子女將有資格獲得桑給巴爾的居住許可。只要投資者一直是房地產的所有者，其居留身份將持續有效。
帕姆戈爾丁地產集團（Pam Golding Property group）首席執行官安德魯·戈爾丁（Andrew Golding）博士說：“據財富研究機構新世界財富（New World Wealth）統計，東非有1.1萬名身價超過百萬美元的富翁，這一群體刺激了人們對高端商品和服務，包括高品質住房的需求。東非的經濟增長持續超越非洲其他地區，而且該地區近年來成功地吸引到了外國投資，還引起了眾多國際酒店集團的注意。”
在桑給巴爾置業特殊優勢有：
- 桑給巴爾的購房方式與泰國實行的租賃模式類似——兩者采用同一種物業所有權制度，即業主通過支付固定金額，在一定時期內獲得占有某塊特定土地或某套建築物的權利。
- 桑給巴爾的投資者可以達成比泰國條件更好的交易：藍琥珀（Blue Amber）等度假勝地的房產至少可租賃99年，而泰國物業租期非常短，只有30年。
- 購房者還可以享受力度較大的投資稅收優惠。轉讓稅率在2%至3%之間，而遺產稅為零。
- 該群島的交通十分便利，設有前往南非、阿曼、肯尼亞、阿聯酋、卡塔爾、坦桑尼亞大陸和意大利的直飛航班。
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