我想用壹個失敗的投資案例來警戒正準備投資英國房產的內地買家。在投資房產時，不能只靠銷售網站或者銷售手冊的信息來做決定。銷售網站或者銷售手冊上的房屋信息看起來都很不錯——房型美觀，位置優越，因此，買家容易忽略這個地區的樓市泡沫。
幾年前，我曾為壹名想要購買位於利茲市中心的運河區Granary Wharf Waterfront公寓的投資者服務。由於該地區毗鄰利茲中央火車站，所以廣受年輕投資者的喜愛。這套2臥2衛的公寓是當時利茲運河區所有開發樓盤中的最佳房型。
這位年輕人得知，該房屋的租價每年為1.45萬英鎊，租金回報率為6.4%，最終，他以28.995萬英鎊買下了這套公寓。但是7年間房屋價值縮水6.5萬英鎊，從投資角度來說這位年輕人失敗了。
這位年輕投資者失敗的主要原因有2個原因，過於信賴銷售宣傳冊與銷售網站是其中之壹。另壹方面，他在利茲樓市泡沫膨脹的2005年以高價購入此房產，而此後，隨著市場上現代化公寓樓數量的不斷增加以及2007年世界經濟的整體下滑，房產總價值也隨之縮水。
與大家分享這壹失敗的投資事例，是想建議投資者在購房前需自行對該地區的房市做壹次調查和分析，多聽取專業人事的投資建議與意見。雖然，這些方法並不能保證投資100%的成功，不過可以直接避免投資失誤和資金損失。