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Tag: 室内设计
5個室內設計趨勢：將豪華酒店帶回家｜居外精選
美國加州科羅納｜太平洋蘇富比國際房地產｜339.5萬美元
如今，越來越多設計感十足的酒店出現在大眾的視野中，有時候很難選擇入住哪一間——當然離開時也將變得更難。度假村不僅僅是人們放松身心的第一選擇，同時也是能夠讓人們的身心能夠與環境合二為一的最佳選擇。如今的酒店僅僅是提供基本的便利設施是不夠的，經驗豐富的旅行者正在尋找更加有故事性的空間。從獨特的建築風格到注重環保而選用時尚、智能的室內裝飾，豪華酒店已經成為了眾多人心目中的旅行目的地。
對於那些想在國外也享受到如家一般舒適的旅行者來說，挑選心儀的酒店成了技術難度頗高的一項功課。而深諳設計的度假勝地則憑借著精湛的設計技巧讓顧客享受到奢華般地體驗，幫助你在旅行中輕松作出選擇。
向手工藝品致敬
法國巴黎｜巴黎蘇富比國際房地產｜價格待詢
華麗的地毯、手工打磨的陶器、流光溢彩的串珠吊燈，這間於細節中彰顯出獨到設計的度假酒店於2019年開業。像突尼斯的安納塔拉那樣，酒店通過融入反映突尼斯文化的設計元素來傳承當地工匠和祖輩的傳統。酒店周圍的綠洲村莊和閃閃發光的沙漠景觀是其主要設計靈感來源，無論是沙質牆壁和大理石人行道上都令人眼前一亮。
無論您是在旅途中尋找手工制作的軟家具和雕塑，還是在想在自己社區中離家近點的地方尋找藝術家的作品，將特定的和定制的東西注入個人空間中，都會使您感覺到個性化的定制和心靈的治愈。
簡約工業風
斯洛伐克Turbinova｜斯洛伐克蘇富比國際房地產｜價格待詢
此前，新加坡著名的倉庫酒店給工業設計帶來了一個意想不到的作品，於是設計師們沿用這座建築作為馬六甲海峽貿易路線上的香料倉庫和80年代的迪斯科舞廳的歷史，並將其打造成精品酒店。
這座酒店的內部磚牆和拱形天花板，以及焦糖色皮革座椅和一個由鋼制水管建造的酒吧，形成了一整套完美的空間。磚色的色調和獨特的燈具由舊電影卷軸制成，使空間更有質感和復古範兒，現在來看也很符合城市LOFT和公寓的審美。
這裡的細節布置能將你的生活空間與清新的白色、灰色和黑色的裝飾物調和起來——看著暴露在外的燈泡形吊燈和重新粉刷過的家具，你能感受到一張空白的畫布變成了具有工業時尚感的美學空間。
紋理即質感
法國巴黎｜巴黎蘇富比國際房地產｜價格待詢
分層的紋理、圖案和面料都意味著在設計上的用心，而這些用心之處也是使世界領先的豪華酒店與眾不同的重要因素。廣場酒店為一次高端旅行提供了你所需要的一切，尤其是客房中的紡織品。值得注意的是，菲茨傑拉德國王套房由曾獲奧斯卡獎的服裝設計師凱瑟琳馬丁設計，在他的布置下，深色系的窗簾、枕頭和地毯給房間以厚重的質感，同時混合了裝飾藝術的圖形圖案。皇家套房有三間臥室，這裡曾經接待過國家元首，房間內的天鵝絨座椅、白色亞麻布和人字形平行花紋無疑都是設計藝術中的經典代表。
如果入住這間精致奢華的廣場酒店，你將體驗到圖案與色調的相得益彰，以及呈現於家具和地板中的華麗細節。人們對於各種高級紡織品的評價，其實和對於世界頂級酒店的評價是一致的，那就是：繁復即更優。
沉溺於非傳統的色彩盤
西班牙巴塞羅那｜巴塞羅那與布拉瓦海岸蘇富比國際房地產｜250萬歐元
極簡設計近來正流行，但有時看到設計師別具一格的沉溺於色彩中會讓人有耳目一新的感覺。位於羅馬豪宅旗艦店的芬迪私人套房就是這樣一間色彩至上主義的酒店，在那裡幾乎全部覆蓋著濃密的柚木和綠色。在套房中，紅色的燈箱和磚色大理石為中性牆壁增添了色彩，而在兩層樓的頂層，祖瑪色的餐廳裡，實木、充滿活力的柑橘色瓷磚以及燈具和櫃台上的圖案都彰顯著獨屬於色彩的魅力。
雖然在令人感到放松身心的設計中很容易想到白色，但豐富的色調也是另一種治愈人心的力量，嘗試在生活空間中使用飽和色調已經成為了眾多國際性酒店的不二之選。
復古與現代的碰撞
美國北卡羅來納州羅利｜霍奇和基特雷爾蘇富比國際房地產｜450萬美元
如果你追求的是帶著歷史感的優雅之所，那麼巴黎的麗茲酒店就是一家富有情懷的酒店。而對於那些想在古典於現代之間找到平衡點的人來說，聖詹姆斯酒店就是為你量身打造的。這座大廈建於1892年，位於巴黎第一個機場的原址上，融合了最新的、折衷主義的設計細節，同時也囊括了它的悠久歷史。在室內你可以看到一幅壁畫和皇冠形的燈具相輔相成，而牆對牆的錦緞牆紙和窗簾則由一面鏡子門和另一個雕刻的枝形吊燈構成。從聖詹姆斯的歷史中選取一頁來，把一些古典的比如木雕的梳妝台，再加上一些現代或非傳統的元素，比如一張世紀中期的咖啡桌或斑馬圖案的燈罩融合起來，讓古典和現代在這裡碰撞出完美的火花。
無論您在外逗留多久，酒店都會讓你有家的感覺。一間優質的房間可以給你一個舒適的住宿的同時，也可以也給你平日裡的住所帶來無窮的靈感。
在盡可能享受酒店生活的同時，你可以回顧這些高端設計師之家以獲得更多的靈感，希望你的家也可以獲得和這些高端設計酒店一樣的入住體驗。
注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供
譯文：吳潔
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
怎樣做好房屋內的裝飾和擺設（二） | 居外專欄
很多朋友自己動手改造出售的房屋時，總是感覺力不從心，明明自己的構想很好，操作起來卻又無從下手，改造結果也不盡如人意。那麽我們改造過程中有哪些軟配件能讓整個房屋一下提升檔次呢？
新移民登陸後往往需要通過一段時間才能穩定自己的生活，在這個過程中生活所需基本處在零零散散湊齊的狀態，很難有統一的家居風格，出售房屋時想要房屋風格統一，讓觀客有種迫切入住的心態就需要家居軟配件的配合了。
- 布藝
現代裝潢中布藝的采用更為廣泛， 床上用品、沙發、靠枕、桌布、窗簾等等，由於變化性強，選擇性廣等特點成為了家居裝飾中不可忽視的重要環節，好的布藝搭配一起能起到統一裝修風格，提亮家居特點的作用。
在采買布藝之前，應該想清楚自己要什麽樣的風格，是鄉間田園、雍容歐風、簡約現代還是典雅中式的。布藝的選擇要搭配好整體格局，萬萬不要輕易嘗試在一個空間內混搭風格，這會使房間顯得淩亂不堪。
色彩的應用在布藝選擇上顯得極為突出，一樣的客廳可能換一個顏色的靠墊就有了很大的不同，莊重與活潑，復古與現代等都能隨著顏色的改變而轉換。平時生活中您也可以多購買幾套合適的布藝進行替換，換一種顏色換一種心情，同時體驗品質生活。
布藝制品清洗後要記得熨平整，再好看的東西一旦皺巴巴就掉價不少。靠墊和床上用品擺放整齊也是非常重要的，。賣房裝飾時一定要記得給買家留下整潔的好印象。
- 裝飾畫
空蕩蕩的墻面總是讓人感覺單調，偌大的房間整片整片的墻面總少些溫暖，如果能夠配合房間功能性和色彩采買幾幅有品位的畫作為裝飾，那麽整個空間的質感就會上升不少。畫可以擺放的地方非常多，就連衛生間裏也可以裝飾幾幅小幅的畫來作為點綴，私密的空間一下就不再冰涼了。另外，在出售房屋時由於要避免太多個人信號，用畫來替代您及家人的照片是一個很有效的方法。
現在市面上的畫種類很多，大小參差以外，連畫的形式也有了不少突破，有些作品由多幅構成，根據組合可以達到不同效果，當然作為藝術品，畫的價格也跨度很大。
哪裏能買到合適的畫呢？出售畫的商店非常多，耳熟能詳的Walmart裏就有不少選擇，價格公道。另外，掛畫的釘子、鉤子也很容易找到，一元店就有賣，便宜又好用。記得掛畫時不要潦草了事，要細心的對整齊。
- 植物
想要房屋“活”起來，室內就需要花卉植物的點綴。漂亮的鮮花和小盆栽可以放置在桌面，圍坐在旁聞著陣陣花香感覺舒心宜人，而大型的綠色植物靠著墻角擺放，陽光灑下它透露健康的信息。
很多人覺得鮮花偏貴，大量采用鮮花布置家花費太高，並且由於不懂得養護，沒有幾天鮮花就會枯萎，看著非常可惜。其實室內一些裝飾只為營造一種氛圍，像昏暗的地下室、衛生間本身采光就不充足，不適合擺放喜好陽光的植物，這些地方就可以選擇運用假花來布置，市面上現在的假花做工越來越細，非常逼真，乍一看都難以判斷是真是假，在假花花瓣上噴上點香水，散發的香氣也能以假亂真。
- 地毯
大面積使用地毯清潔起來比較麻煩，但整片的木質地板和瓷磚使家特有的溫暖感又失去不少，因此小面積的地毯點綴是不錯的選擇。
地毯以其獨有的特點一直以來在家居裝潢中起著舉足輕重的作用，地毯不僅能分割房內功能性區塊，也能為裝飾的多樣性增色。地毯的花紋樣式隨著
隨著時代的變化，地毯的樣式也更具有可塑性，地毯的材質、圖案選擇範圍變得更廣，但即便如此很多地毯的圖案樣式還保持著傳統 ，蘊含了民族性的元素，在售房布置時要註意盡量避免太多自己民族的元素，用簡單大方的地毯做點綴，迎合更多人的審美品味。
- 香薰
踏進一個家門的一瞬間觀客就有了自己的判斷和打分，精致的內部裝潢和搭配只能滿足視覺的需求，人們的感官在打分時都非常苛刻，只滿足視覺還不夠，如果您是有心人，記得要清除室內的異味，用鮮花或者香薰給家居環境增添一些怡人的自然芬芳，不至於難聞的氣味使剛踏入房門的買家趕跑。
舒適的氛圍和精美的內外裝潢布置能吸引別人逗留更久，這樣買家對房屋觀察更細致發現的美也就更多，下手也會跟爽快。
- 其他
除了這些大物件比較容易註意到以外，其實還有許多可以妝點房屋的小飾品。鐵藝的擺設如今越來越受人們歡迎，充滿藝術感的造型使得鐵藝如今在家居裝飾中也占得一席，很多盆栽桌、墻上的誇張裝飾、火爐的圍欄等都是用的鐵藝。感覺冰冰涼涼的鐵，到了現代有演繹出了一種別樣的風情。
鵝卵石和幹花的運用能為家增添一些藝術氣息，各地旅遊搜羅來的紀念品也能成為點綴的好元素，另外，逢年過節，適宜的放一些節日擺設也能體現主人熱愛生活的態度。
總之，一切皆有可能，重要的是您有一份做好Staging的心。吸引更多的潛在買家就是Staging的神奇作用。
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
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2018最In流行色：為你的臥室注入新鮮活力
自從世界色彩權威機構Pantone發布2018年流行色，家居界就掀起了一股大膽而充滿活力的配色風潮。無論是葡萄紫還是茄子紫，紫外光色調一直是臥室配色的寵兒。而金盞花色調則能給多數傳統空間帶來奇思妙想和歡快感覺。
這個秋天，和蘇富比國際房地產一起走進繽紛的色彩世界，用2018年秋天最in流行色裝飾你的臥室，增添新鮮活力。
圖片來源（左上順時針方向）：1、Room for Tuesday；2、海灣蘇富比國際房地產；3、Made；4、Glidden；5、Apartment Therapy；6、Houzz；7、蘇富比國際房地產——曼哈頓經紀公司。
綠色和藍色給臥室這片寧靜的綠洲增添了一抹碧海藍天的味道。鼠尾草的粉綠、綠寶石的翠綠、蛋殼的青綠、綠松石的藍綠…… 這個秋天，在床上用品和室內裝飾品中加入這些流行色調，或將臥室牆壁塗上低調的灰藍，都能讓你的臥室盡顯高貴優雅。
圖片來源（左上順時針方向）：1、Bows and Sequins；2、《家居廊》；3、Inspiration Abstracts；4、Oh Eight Oh Nine；5、蘇富比國際房地產——曼哈頓經紀公司；6、Rock my Style。
“腮紅粉”仍舊在臥室中占據主導地位，溫暖的灰色、樸素的米色以及最令人驚奇的深色調——磨砂黑則是現代中性家居風格鐘愛的“三劍客”，讓人沉浸在冥想的寧靜之中。
圖片來源（左上順時針方向）：1、Behance；2、Warm Cozy Home；3、阿姆斯特丹蘇富比國際房地產；4、蒙特雷蘇富比國際房地產；5、Aucoot；6、Conrad Jon Godly。
命運總是青睞勇者。大膽嘗試今年秋天的流行色，讓大自然的色彩在你的臥室中煥發新的生機，為自己創造一個既寧靜又充滿靈感的睡眠空間。
現在就點開蘇富比國際房地產專頁，挑選你理想中的豪宅家園。國際範兒室內設計搭配新鮮色調，讓你的生活永遠走在活力前沿。
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快速為房產增值 Home Staging該選擇什麼燈飾？| 加拿大
最近大多倫多的樓市熱度在漸漸降低，甚至市場上更是出現了不少寧可損失定金也要毀約的案例。許多由賣房打算的朋友都在考慮，怎麼才能把自己的房子又好又快地賣掉。於是大家都想到了宅妝（Home Staging）。
為了讓大家在Home Staging時能有一個明亮氣派的房子示人，今天我們就為大家講一下，Home Staging中有關燈飾選擇的技巧。
燈飾風格
如今的燈飾市場中的各種燈飾大致分為有四個風格，分別為：歐式、中式、美式和現代風格。四種類型的燈飾都有其無可代替的特點。
- 現代燈：簡約、另類、追求時尚是現代燈的最大特點。其材質一般采用具有金屬質感的鋁材、另類氣息的玻璃等，在外觀和造型上以另類的表現手法為主，色調上以白色、金屬色居多，更適合與簡約現代的裝飾風格搭配。
- 歐式燈：與強調以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果的歐式裝修風格相近，歐式燈注重曲線造型和色澤上的富麗堂皇。有的燈還會以鐵鏽、黑漆等故意造出斑駁的效果，追求仿舊的感覺。從材質上看，歐式燈多以樹脂和鐵藝為主。其中樹脂燈造型多樣，可有多種花紋，貼上金箔銀箔顯得顏色亮麗、色澤鮮艷；鐵藝等造型相對簡單，但更有質感。
- 美式燈：與歐式燈相比，美式燈似乎沒有太大區別，其用材一致，美式燈依然注重古典情懷，只是風格和造型上相對簡約，外觀簡潔大方，更注重休閑和舒適感。其用材與歐式燈一樣，多以樹脂和鐵藝為主。
- 中式燈：與傳統的造型講究對稱，精雕細琢的中式風格相比，中式燈的裝飾多以鏤空或雕刻的木材為主，寧靜古樸。其中的仿羊皮燈光線柔和，色調溫馨，裝在家裡，給人溫馨、寧靜的感覺。仿羊皮燈主要以圓形與方形為主。圓形的燈大多是裝飾燈，在家裡起畫龍點睛的作用；方形的仿羊皮燈多以吸頂燈為主，外圍配以各種欄柵及圖形，古樸端莊，簡潔大方。目前中式燈還有純中式和簡中式之分。
房屋的裝修風格很大程度的圈限了燈飾的選擇範圍，您能想像一下，如果在純中式的裝修風格中加入歐式吊燈在中央，這個混搭一定非常不協調。所以，通過判斷好自己裝修風格就能非常有效的幫助您選擇燈飾。
燈飾搭配
不同房間、不同區域對於光線的要求都有所不同，這也決定了燈飾的用途和造型需要。
- 客廳：人們在客廳中逗留的時間一般比較多，這裡不但是會客聊天的主要空間，也是家庭活動主要場所，因此，客廳的照明方式應該多種多樣。高大的客廳最好選用吊燈，不僅美觀大氣，照明範圍也比較開闊。層高不夠高的話，吸頂燈也是不錯的選擇。另外，喜歡在客廳內收看電視的朋友，可以采用落地燈和台燈做局照明。
值得注意的是，很多朋友鐘愛的水晶燈打理起來並不容易，一塵不染的水晶燈晶瑩剔透，燈光打上去璀璨奪目，但是時間久了，落上灰塵的水晶燈就不美觀了，清潔水晶燈是一個復雜的工程，如果請專業人士來清理價格又不菲。
- 餐廳：燈飾對於餐廳的主要貢獻在於點亮餐桌，一般采用吸頂燈或餐吊燈。頗受歡迎的餐吊燈為了達到效果，垂直懸掛，安裝時切記不能太高，在用膳的視平線之上即可。長方形的餐桌上方可以選用多盞燈的組合。美食搭配適合的燈光搭配，更讓人食欲大增，通常搭配明亮的暖色調最適合中餐，想要營造浪美氛圍情調來配合西餐那就應該選擇光線柔和昏暗的燈光。
- 臥室：臥室是供人們休息睡覺的房間，需要極強的私密性，柔和光線更適合這裡。臥室照明主要以總體照明的主要光源為主，再配以裝飾性的照明加強。
床的兩邊為了閱讀和日常生活的方便，安上一對床頭燈的這種搭配非常普遍。現代裝修風格使臥室一改過去局限的格局，通過色彩和燈飾的搭配，越來越能體現房主的個性。
- 廚衛：廚衛的燈飾一般采用嵌入式的吸頂燈或者防水防塵的排燈，健康使用一直以來是廚衛燈飾的主打。廚房燈具應該突出潔淨感，另外明亮的采光是廚房特性的需求，切配和加工的區域更需要突出，采用天花射燈或熒光管燈最為實用。
鏡前燈必不可少，通過鏡面反射燈光照亮的區域還能增加，為了方便洗漱和化妝，光源應該選擇冷色調。
- 地下室：地下室是一個盡情發揮的地方，根據不同的喜好，每個人心目中地下室的功能性有所不同，家庭影院、健身房、娛樂中心、書房等等都是一些常見的變化，正因為這種多樣性，燈具選擇也需要根據地下室的功能進行改變。但由於層高限制，很多情況下零星散步的吸頂燈和嵌入式燈管都是最佳選擇，配合一些落地燈和帶燈的搭配達到最佳燈光效果。地下室通常采光不盡如人意，即使是白天也需要開燈照明，因此燈光的照明強度也要求一定要考慮在內。
燈飾采買
很多朋友對於多倫多周邊哪裡能夠購買到心儀的燈具，哪裡有頗具規模的燈飾商店並不了解。其實大型的家用品店內就有不少選擇，比如耳熟能詳的WALMART、COSTCO、SEARS、THE BAY、RONA、CANADIAN TIRE、HOMEDEPOT、IKEA、CRATE & BARRAL等等。當然如果您對燈飾有更高的要求，也可以去一些專營燈具飾品的商店看一看，比如ROYAL LIGHTING、SUPREME LIGHTING & ELECTRICAL SUPPLY、LIVING LIGHTING等。
總之在挑選燈飾時切記要搭配家庭裝修風格，更要因地而挑選款式。另外，如果是以Staging為目的的裝飾過程中，盡量避免太具有民族特色的燈飾，挑選為更多人接受的款式比較好些。
通過上述介紹，希望能在您家居燈飾上的選擇有所幫助，以下照片內的燈飾搭配適合想要通過Staging來幫助自己售房的賣家、以及想要通過燈飾來妝點家庭氛圍的樂活人士參考，不僅比較適合加拿大House風格，也是較為實用的搭配。
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搞搞室內設計 房產賣得好價錢！| 美國
買房通常是個重大決定，尤其是通過競拍買房。買賣雙方都需對本市或本區域的室內設計風格有個基本了解，因為這會影響你的消費限額，並可節約拍賣前進行簡單翻新的時間。
Jen Seago 是一個備受歡迎的室內設計師，比弗利山莊的關鍵設計便是由她負責關鍵部分的設計。Jen經常與一些名人合作進行奢華住宅的設計。她曾與社會名流凱西·希爾頓（Kathy Hilton）合作，設計過名模凱蒂·克裡瑞（Katie Cleary）的豪宅卡拉巴薩斯（Calabasas），也曾為詹妮弗·洛佩茲（Jennifer Lopez）挑選過藝術品。
據Jen所說，加州文化是一個不斷轉變的過程，也是國際買家投資的一個巨大市場。
很多洛杉磯人都喜歡購買老屋，並保留一些“舊物件”，如舊的門和五金，這些與潔淨的現代家具形成鮮明對比。加州人喜歡各種物件擺放合理，這在時尚和住宅中都很明顯。而我們的設計美學也緊隨其後。
Jen說，對任何一個想在洛杉磯買房並進行翻新的購房者來說，首先要了解清楚舊屋新裝（home staging）和翻新（remodeling）的區別。
舊屋新裝有助於房屋出售。將家具和裝飾重新擺設，對房間重新布局，使買家能看到每個房間的作用，藉此提高購屋的意願。請專業的設計師對舊屋進行新裝是非常值得的，這樣能向買家尤其是沒有創意思維的買家以最好的方式展示其空間，使房屋出售更快。
室內設計是對住宅從頭到尾全部進行設計，就如人的穿戴一樣。每件物品都經過精挑細選，使其與關鍵物件的功能和風格相協調，使整個布局顯得更為柔和。你需要一個專業人士進行指導，首先從最基本卻重要的家具（沙發、床、床頭櫃、桌子）開始，然後添加燈具，最後再加入一些反映你風格的個人裝飾。
對國際買家，Jen有如下建議：
室內設計師工作地點不固定
在網絡上搜索並對比不同的設計師及設計風格是非常方便的，如果你找到了一個喜歡的室內設計師，但他卻不是本州人，這時請你記住一點：室內設計師通常不會固定在一個地方工作，請先聯系他們。
時間期限
和你的室內設計師敲定房屋翻新所需的時間。翻新工作一般需6個月才能完成，這通常意味著在此期間你必須租住在別處。
預算制定
設計成本的浮動會導致相關費用的變化，因此務必在初始預算的基礎上至少增加10%的費用。
Jen建議說，賣家如有條件可對房屋進行翻新後再出售。
設計巧妙的住宅會令買家更好出手，原因很簡單：大多數買家要看到家具和裝飾才能想像出他們居住在內的感覺。
對於打算出售的房屋，其設計風格務必符合大眾口味。這意味著房屋色彩及“主題”等須得到大眾的共鳴。以中性色彩為主色調，飾以其他顏色是最佳選擇。越多人喜歡該房屋，它在市場上的滯留時間就越短，利潤回報就更快。以上技巧在拍賣活動中非常奏效。
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