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安妮在倫敦分享英國留學、移民、房產、生活點滴
英國監護人如何挑選？小留學生家長必讀！
不論是還在中小學階段，抑或是正在准備考大學的年紀，各個年齡層的孩子們都有不同的需求，身在國外的孩子們最需要的，莫過於一個了解英國當地、可以及時提供關愛與照護的對像，這時候監護人的角色可重要了！這篇文章給您詳細介紹一下未成年學生留學英國，監護人的政策要求和委托攻略。【閱讀原文】
【圖集】倫敦全球富豪分布圖：各國大佬都偏愛哪個區？
由於英國健全的司法制度，優良的教育資源和高品質的生活環境，使很多來自世界各地的富豪都把英國作為第二代的養育之地。特別是在倫敦，不同國家的富二代都有自己偏好的片區，儼然一個小小聯合國。【閱讀原文】
英國史無前例印花稅減免！持續9個月 錯過不再有
來看一下英國財相今天的夏季報告，這是英國在重啟之後恢復經濟與民生的政策藍圖。為了刺激英國房市，國家將推出一個名為“印花稅假日”的政策，將印花稅的起征點從12.5萬英鎊調整到了50萬英鎊。在新政策下，價格為50萬英鎊的二套房，只需要交1.5萬鎊的印花稅，輕松省下1.5萬磅！現在也可以說是赴英國買房的最佳時機。【閱讀原文】
英國執行新印花稅 這種投資省稅大法90%的人不知道！
就在今年的《春季預算》裡，英國財相正式宣布，將對海外買家征收2%的海外買家額外印花稅。這也就是說，海外買家來英國買房，除了要和英國人一起交常規印花稅，還要多交這個額外印花稅了！所以如果你屬於希望到英國來投資房產，並趁著當下的機會抄底英鎊，一定要趁早下手。【閱讀原文】
崛起的巴特西——倫敦市中心投資優勢分析
巴特西（Battersea），雄踞泰晤士河畔。比肩國會大廈、白金漢宮?
倫敦房產目前是什麼價格？
英国在国际上的层面是比较高的，影响力相对而言也比较大，因为教育质量非常超前，所以每年前往的留学生非常多。英国伦敦的房地产价格一直都是不断上升的趋势，无论是上升幅度大还是上升幅度小，整体都是上升状态。想要投资英国伦敦的房地产，那么伦敦房地产目前是什么价格呢？
大部分人投资英国伦敦的房地产，都在1〜6地区进行投资，当然核心地段还是伦敦1区，它是一级城市最中心的地方，也是一些城市购买房屋最保值的区域，当然房产价格也是整个英国最贵的地方。投资者们在英国伦敦进行财产投资，首先考虑的就是该区域。伦敦一区相当于北京二环以内，他内在的所有设施都是非常完善的，并且有学校，博物馆，购物街区等等。
通过以前的5〜10年的发展数据可以认识到，伦敦一区的房地产价格每年都是不断上升的，并且平均幅度保持在10％，5年的价格涨幅保持在25％的价格，涨幅保持在66％，整体趋势相当稳定。伦敦1区的住宅价格，1房2房3房大概是126万英镑一套。当然这只是平均价格，真正购买的话，至少要准备150万英镑的费用。
伦敦1区的房地产虽然是大多数投资者的选择，但是ec2区域也有投资者会入手。这块区域的平均房价比伦敦区域低很多，大约为86万英镑左右，一年的平均房价增长速度为3.08％。5年的房价增长速度为4.6710％年的房价增长速度为47.29％，虽然没有伦敦一区那样迅速，但整体也是稳定上升的。
重放光彩的倫敦物業 | 居外專欄
《Abode2》（某家居雜誌）的總編輯勞拉·亨德森（Laura Henderson）介紹了四個倫敦改建開發項目。這些項目已經從過去的優質商用物業轉變為未來的住宅金礦——非常適合精明的投資者。
談到倫敦著名的商業區時，沒有什麽地方比英國廣播公司（BBC）所在地白城（White City）更具代表性了。現在這一歷史中心已經向城市敞開了懷抱，為開發商提供了一個開拓性的住宅投資機會。
這些獨特的住宅由阿爾福德·霍爾·莫納漢·莫裏斯 （Allford Hall Monaghan Morris，AHMM）建築事務所打造，其靈感來源為電視中心（Television Centre）的中世紀現代風格設計。所有建築設計都經過了巧妙的重新構思，可以為住戶提供環境舒適的智能化住宅，充分滿足當代生活需求。
此開發項目在尊重原始設計的基礎上進行了符合當代要求的大幅度調整，既保留了BBC的重要地位，又展現了倫敦整體的開放性。
“電視中心是現代建築的文化象征和地標，因此我們有必要將它改造為能與當地融為一體的重要組成部分，同時創造一個易於辨別的全新生活、工作和娛樂場所，”電視中心總經理阿利斯泰爾·肖（Alistair Shaw）說。
“在耗資80億英鎊，歷時10年的大白城區重建計劃中，這個項目發揮著核心的作用。通過該計劃，人們已經在倫敦西部建成了一個新的活動、創意和學術中心。這個繁榮的社區歡迎新商店，餐館和教育設施入駐，而且可以提供4000套新住宅，面積超過200萬平方英尺的辦公空間和2萬個新工作崗位。”
該項目為居民和公眾提供了充足的設施，包括Homeslice，Patty＆Bun和White City House——倫敦最新的Soho House會員俱樂部，配有含45間臥室的酒店，大型健身房，和公共酒吧The Allis。
“這是倫敦規模最大、最復雜的主住宅混合使用型項目之一，而我們確實提高了標準，力求為人們創造一個世界一流的目的地，”阿利斯泰爾補充道。
物業起售價為75萬英鎊。
切爾西營（CHELSEA BARRACKS）
一百多年來，切爾西營一直是全英國裝潢最奢華的軍團所在地。經歷了兩次世界大戰和一次轟炸之後，這座軍營在21世紀初被廢棄。
對這個擁有光榮歷史的標誌性遺址來說，保護遺產根源一直是其重建項目的核心，而擔此重任者就是阿聯酋首屈一指的開發商卡塔爾迪亞爾房地產公司（Qatari Diar）。
“這個項目非常獨特，”卡塔爾迪亞爾執行董事理查德·奧克斯（Richard Oakes）說。“150多年來，人們在位於公眾視野之外的切爾西營中開辟了一片曾被隱藏的土地，把切爾西和貝爾格萊維亞重新連接到了一起。
“作為項目的一部分，我們保留了切爾西營的名稱等部分原始特征，並且對二級保護教堂進行了修復——這些教堂的窗戶體現了切爾西營的特色。”
這個雄心勃勃的項目由六期工程組成，其內容包括建造440套新住宅（包括64間公寓、3間閣樓和13棟聯排別墅）以及一系列便利設施（包括餐廳和零售店鋪）。
此開發項目占地12.8英畝，其中有5英畝的土地將全部用於建設花園廣場和公共空間。它在保留倫敦花園廣場遺產的基礎上打造了一個現代化的倫敦社區。
“重新開發世界上最令人垂涎的12.8英畝土地，在倫敦最負盛名而且歷史悠久的飛地內建立一個全新的社區，是一項十分艱巨的任務，”理查德補充說。“我們必須以正確的方式完成這項任務。我們將繼續努力，確保自己不僅能提供最好的住宅，還能保存這個遺址的優秀傳統。”
按申請進行報價。
丹漢姆電影制片廠（DENHAM FILM STUDIOS）
阿爾弗雷德·希區柯克（Alfred Hitchcock），史蒂文·斯皮爾伯格（Steven Spielberg），喬治·盧卡斯（George Lucas）。除了他們以外，還有許多位備受尊敬的導演曾經坐在丹漢姆電影制片廠的放映室裏觀看電影的最後剪輯版本，而這些電影曾永久性地改變電影行業的格局。
這座歷史悠久的制片廠建於1936年，其設計者是沃爾特·格羅皮烏斯（Walter Gropius），所有者則是電影制片人兼制片廠創始人亞歷山大·柯達（Alexander Kord）。由於這座前電影制片廠兼電影實驗室已被改造成一個頂級居住區，其遺產也以一種新的形式得到了保留。
這個占地10.7英畝的開發項目是英國最獨特、最有趣、最具歷史意義的住宅項目之一。該項目以裝飾藝術風格設計和電影主題設施向制片廠的輝煌歷史表達了敬意。項目包含49套公寓和數套限量版高端聯排別墅，還有一個電影博物館和裝飾藝術風格的雞尾酒酒吧。
“我們修復了該遺址的幾個地方，以便保留其電影歷史遺產，並用新建的聯排別墅和公寓來襯托這些遺產。新建成的聯排別墅采用了與原址建築相一致的設計，”遺址開發商，韋斯頓住宅有限公司（Weston Homes）的董事長鮑勃·韋斯頓（Bob Weston）說。“這個項目是一個相當艱巨的挑戰，但經過五年的精心策劃，韋斯頓住宅有限公司的團隊將力求完美。”
鮑伯補充道：“對於這樣一個遺址，開發商必須在建設最先進的住宅以滿足現代生活需求的同時，向遺址的遺產和歷史致敬——我們相信丹漢姆電影制片廠項目將成為一個良好的典範。”
物業起售價為399,995英鎊。
國王十字儲氣站（KING’S CROSS GASHOLDERS）
幾個世紀以來，倫敦一直是全球工業的領頭羊，其引人註目的基礎設施不斷讓人們憶起倫敦的光輝歷史。然而，隨著歲月流轉，許多古老的建築已被廢棄。由於英國現在提倡使用綠色能源，以往的能源設施更是受到了嚴重的影響。
憑借對於設計和遺產的敏銳眼光，威爾金森·艾爾（Wilkinson Eyre）建築事務所在保留部分歷史特色的前提下，把倫敦國王十字街（King’s Cross）上的三座維多利亞風格儲氣廠改造成了豪華公寓（其內部設計由喬納森塔基（Jonathan Tuckey）設計工作室負責）。
“倫敦儲氣廠（Gasholders London）采用了世界一流的建築設計方案，為人們提供了一個難得的機會：在地標建築內生活，沈浸在濃厚的歷史氛圍中，同時享受定制設計的現代化空間帶來的輕松和舒適，”Argent（英國物業開發商）住宅市場部門經理雷切爾·瓊斯（Rachel Jones）說。“他們的理念是在這三座受二級保護的翻修鑄鐵儲氣廠導承架，以及與這一獨特遺產相匹配的當代建築之間取得平衡。”
埃利斯-莫裏森建築事務所為倫敦北部國王十字車站周圍一片面積為27公頃的地塊設計了總體規劃方案，而此項目和由達根莫裏斯建築師事務所（Duggan Morris Architects）設計的千禧年粉色辦公樓，還有一個由托馬斯·希瑟威克（Thomas Heatherwick）設計的購物中心都是這項規劃方案的組成部分。
三棟住宅樓（包括145間高檔公寓）沿用了原始鍛鐵框架的圓柱形結構。該鍛鐵框架的歷史可以追溯到19世紀60年代，但它在開發過程中已被拆除，修理並重新安裝。
雷切爾補充道：“長期以來，這三棟二級保護建築對於遊客而言一直都是國王十字地區的獨特標誌。”“因此，我們一直堅信，任何開發項目都需要保留遺址的工業美學特征和歷史完整性，並向該地區註入活力。”
該開發項目還為居民提供私密健身房，水療中心，商務休息室和多個娛樂場所，包括放映室、遊戲室、私密餐廳和私密屋頂花園。
物業起售價為82.5萬英鎊。
責編：Adam Chen
歐洲豪華房地產雜誌Abode2總編Laura Henderson專欄全集
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本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任
2019年倫敦黃金地段房產趨勢 | 居外專欄
回顧2018
2018年的市場既有趣又具有挑戰性，政治因素所帶來的影響比想象中更加廣，政府黨派間的長期政治博弈使情況更加復雜化。這對國內外房產買家和供應商都產生了影響。
英國的住房問題已經成為一項亟待解決的政治議題，英國政府對此不得不作出反應，但所提出的幾項提議都非常草率，導致了隨後提出的幾項更加草率的稅收改革；所有的改革建議都無法從根本上解決房產問題，反而使房產這一重要的經濟命脈發展受阻。這些計劃中的政策使一些開發項目很難拿到建造許可，如具有大型排水系統和地下室的房屋，一些已經得到許可的大型項目也都被政府召回。
倫敦黃金地段的房價下降，是因為房源數量非常低，降幅分別大約在20%-30%之間。在過去一年中倫敦中心地段的買家主要來自中國、印度和中東，與2017年相比有所不同（俄羅斯、烏克蘭，獨聯體國家）。
不同國家的買家對倫敦市中心地段的偏好也有所不同：中國買家對Bishops Avenue和Hampstead這些地段的住宅很感興趣；印度買家中意in Mayfair,、Regents Park和St John’s Wood區域；中東買家除Mayfair、Regents Park外，還偏愛Belgravia和靠近綠化帶的地段。
總而言之，2018年的市場極不穩定，供應商和買家的期望總體上存在差異，但令人驚訝的是，依然有一些頂尖高端豪宅被買走。
2019年走勢一些買家購買倫敦市中心地段的房產，通常是為了每年來英國的短暫居住。無論是出於商業和家庭事務，這些買家總是尋求盡可能地選擇靠近市中心的地段，並確保日常生活的質量與活動都和Mayfair與Knightsbridge的生活水平持平。大多數的房產購買都是因為有需求，需求是購買的原動力。
倫敦市中心黃金地段所在的郵編為SW1和W1。但在2019年，隨著Marylebone日益成為黃金地段的中心，因此這一區域在價格增長方面的表現可能會超過SW1和W1地區。 這種市場轉變也將對西Marylebone和Hyde Park以北的地區產生積極影響，因為價格上漲波及到St George’s Fields, Hyde park Gardens和Bayswater區域。
2019年倫敦市中心的交易量總體上可能略有增加，因為那些自2016年6月開始觀望的買家會進入市場：這可能會導致市中心的租賃房產減少。
最新的政府Westminster規劃討論想要限制新房數量的開發，這一政策試圖解決住房供應問題，但很可能這只會對房地產行業造成另一次攻擊，但很可能只會妨礙。Gary說：“這項政策，會影響到已經批準的預建項目，進而影響開發項目的財務狀況。無論從項目的最終盈利狀況還是國際買家的選擇性方面都造成限制。”
來自中國，印度和中東的買家可能會在2019年繼續活躍於倫敦的高端市場，並且越來越多的來自美國和北美的買家也將加入進來入， 來自這些地區的買家並未在這十幾年來積極參與市場。
長久以來，來自北美的買家似乎對倫敦的市場知之甚少，經常提出一些低級問題，這是由於沒有完全理解英國和歐洲市場所導致的。最近來自該地區的買家變得更加成熟，並重新對英國產生興趣，看好倫敦的房產。這些買家中的許多人經常乘坐私人飛機往返於東西海岸之間，能夠輕松應對時差問題。
英國盡管有自己懸而未決的政治問題，但從全球來看，英國仍然是世界上最穩定和最安全的國家之一：這一點不太可能改變。雖然歐洲買家和投資者可能暫時對英國持謹慎態度，但英國市場對來自全球市場的投資者仍然具有極大的吸引力，其中一些海外買家在2018年進行了幾筆大的交易，並且正在物色2019年的房產購置。
責任編輯：Adam Chen
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天際投資置業創始人張思琪剖析英國倫敦房産投資 | 英國
不可不看的倫敦市中心三大名學區
要找英國有哪些好學校，最具有指標性的官方報告來自——英格蘭獨立教育標准辦公室（Office for Standards in Education，通常簡稱Ofsted）。依據Ofsted學校排行，好學校分散於倫敦四周，往往眼光長遠的高淨值客戶，遠不滿足於優秀的學校，地區也力求完美，希望能落戶倫敦市中心，強調安全性與升值潛力，以下整理符合條件的三大學區：Hampstead、Westminster、Hammersmith & Fulham。【閱讀原文】
不可不看的倫敦十大熱門投資區出爐
經歷了脫歐、基本利率下調、提前大選等一系列的諸多政治和經濟變化後，倫敦作為長期以來的投資熱門城市，其未來的發展和規劃又有哪些新的方向？而對於投資者來說，又該如何在這一區域發掘新的投資窪地，在英國大選之際成功搶占下一個金融中心，把握倫敦未來10-20年發展的風向標？本文將列舉2017年倫敦市場中表現活躍、極具升值潛力的十大地區，供投資者們進行參考。【閱讀原文】
最近四個月，是什麼原因讓英國房產市場放緩？
英國房產市場在最近幾個月內明顯放緩。數據顯示，6月份英國房價同比增長5.6%。相較於去年同期的8%遜色不少。同時，市場的活躍程度也在下降。目前更多的關注在於倫敦高端市場房價的大幅下跌，而實際上，整個英國的房價增長都在減速。究其背後的原因，主要有兩點。【閱讀原文】
未來五年英國房產投資熱點出爐！
英國最古老的銀行巴克萊5月底發布英國房地產指標報告，報告中預測了未來五年英國房地產漲幅與房價，以及投資熱點分析。而巴克萊也公布了英國未來房價漲幅前二十的區域，報告除了依據租賃趨勢，就業水平，通勤時間，當前房價之外，還研究高淨值人士購買房屋或投資物業的地點及原因，因此這份報告非常具有未來指標性。【閱讀原文】
快斷了雄安買房的念頭 英國的“千年大計”更值得關注
2017年，雄安新區成立，無數人想著怎麼去炒一套房！真正的發展潛力區域是需要耗費時間成本和當地政府積極配合規劃建設的，而一切都應以當地居民為本，一個有前景的“千年計劃”不是一夜之間形成，倫敦就是按著這樣的步調不緊不慢的發展著。在環境、健康、交通等方面降本增效，金絲雀碼頭就引領著倫敦的未來。【閱讀原文】
2017年一月英國房產報告
根據英國最大房產搜索網Rightmove 一月份最新報告，2017年一月首先迎來的是0.4%（+1086英鎊）的價格增長，表明市場對房產需求依然旺盛。現階段來看，倫敦房價始終是數量占主導地位。去年新的印花稅政策開始實行，同時脫歐的不確定性又進一步打擊市場的積極性，但是現在還很難判斷2017年是否還會持續受到影響。【閱讀原文】
一份報告告訴你！英國學生公寓投資前景
英國大學生人數逐年攀升，如今全日制在校學生達170萬之多。2016年，單身公寓仍然是最搶手的學生宿舍類型，雖然供應量同比增長24%，但依然不能滿足市場需求，同年英國學生公寓平均租金與去年同比增長2.7%。本期專欄，我們根據最新的數據報告窺探英國學生公寓的投資前景。【閱讀原文】
【干貨】鎖定倫敦最好的公立中學 學區房房價全解讀
學區房對於許多買家來說都是投資自住兩相宜的選擇：不管是為以後子女教育問題而提前打算，還是打投資出租用，優質的教育資源向來都是買家購買房產最重要的考慮因素之一。一項獨家研究表明，倫敦三房或三房以上的學區房房價差異很大。今期專欄，我將會揭示倫敦最好公立中學周邊住宅的房價，供大家參考。【閱讀原文】
倫敦黃金一區房價下調 海外買家下手最佳時機
放眼倫敦最昂貴的幾個區域，房價的下跌可以說是買家的福音。尤其對於海外買家來說，現在則可以以更實惠的價格在倫敦的黃金地段擁有自己的住宅。數據顯示，雖然整個倫敦的房產市場依然處於上漲趨勢，但在脫歐公投後的三個月內，倫敦一區和二區的部分地區平均價格下降了10萬英鎊！【閱讀原文】
【利好消息】Bakerloo地鐵線將延長 最新倫敦房產潛力區出現！
關於之前倫敦政府提出延長Bakerloo Line地鐵線的提案，近日倫敦交通局（TFL）對該提案做出了進一步回應。報告中指出，規劃中的地鐵線Bakerloo Line 將會延伸並途徑Old Kent Road地區，並於2030年開通至倫敦Lewisham 區，同時將新建大約25,000戶新宅。如此重大的倫敦投資利好消息，你豈能錯過？【閱讀原文】
英國交稅可享中國免稅？海外投資者在英國出租房屋的稅務問題
隨著越來越多的海外投資者湧進英國房地產市場，紛紛看好“以租養房”的投資方式，最近也有許多客戶打電話來詢問有關中國人在英國租房上稅的問題，今天我就為大家詳解一下租房征稅這一相關法律的具體細節。【閱讀原文】
在英國買什麼樣的房屋值錢？英國房地產產權全攻略有答案！
到英國買房，你會發現那裡房地產的產權類型很多，有的是永久產權，有的是租賃產權。在租賃產權中，年份的長短也很不一樣，新建的公寓，產權有125年，也有999年的。到底產權的長短對房產的真正價值有多重要？張思琪將帶領你去了解英國房地產產權的基本常識以及購買房地產時所需注意的產權要點。【閱讀原文】
特別策劃：2015年倫敦買房需求增長最快的十大區域
交通便利一直是首次置業者關注的要點，所以靠近地鐵口的房產一直很受追捧，但是，由於價格的關系，置業者在區域與地段需求方面進行了一些讓步與調整。最近的一個調查發現，位於倫敦3區至4區，離地鐵站比較近的物業，目前成了購買需求最旺的地段。【閱讀原文】
“得民心 得天下” 保守黨緊抓經濟與住房一夜扭轉乾坤
在英國大選前一天，各大媒體在形容此次大選是“二戰以來局勢最難預測的”，卡梅倫的政治生涯也被用“系於一線”等極具負能量的詞語來形容。但誰又能想到，就在一夜之間，保守黨扭轉乾坤，獲得了壓倒性的勝利。這是為什麼？得民心，才能的天下，保守黨正是緊抓經濟與住房問題這兩張王牌。【閱讀原文】
英國印花稅改革滋長豪宅租賃市場 黃金地段業主可要賺大發了
新英國印花稅出台之後，英國房產市場出現了新的發展趨勢——豪宅租賃市場。倘若此時自己正有一套位於倫敦黃金地段的2居室住宅，恭喜你，發財的時候到了。此類地段房屋的業主，每周可以獲取租金1萬鎊。如果還在考慮怎樣獲得高回報，那就趕緊出租。【閱讀原文】
決定2015年英國房產走勢的5大熱點
又一年春暖花開時節到來，讓人充滿了希望。對於我們海外房產的投資者來說，新的一年最希望的是能夠買到使自己心滿意足的房屋。那2015年的英國房產市場能夠如人意嗎？本期，我從5個英國房產市場的熱點來分析預測。【閱讀原文】
英國“買房出租”最賺錢 未來或將成為退休者理財方式之一
英國什麼職業最賺錢？當然是房東！在過去1年中，英國私人房東年均收益為15%預計2015年，房東們的資產總值將近1萬億英鎊。而2016年，英國私人房東的人數將增加至500萬。另外，明年4月，英國關於養老儲備金的新政策將會實施，一次性支取養老金使“買房出租“成為退休人員理財的一種方式。【閱讀原文】
投資倫敦房產是否萬無一失？
享有世界各類美名的城市——倫敦，其房地產行業的發展歷史悠久，備受全球投資者的青睞。那是不是就意味著投資倫敦房產就可以萬無一失，毫無風險了？本期，我將對倫敦房產的安全性進行些許分析與討論。【閱讀原文】
不是只有豪宅才繳“豪宅稅”普通住宅也難逃一“稅”
英國明年將實施的“豪宅稅”真的是為了避免世界富豪們把英國房價帶到一個遙不可及的高度？其實，普通的住宅離繳納“豪宅稅”的距離近在咫尺。【閱讀原文】
16年實施英國“買房出租”投資者貸款受阻房價得控
2016年3月，英國將實施“買房出租”（Buy-to-let）政策，但可能會對英國房產市場有一定的影響。另外，成千上萬的投資者將會面臨房貸申請被拒的可能，並因此支付更高的利息。【閱讀原文】
英國 | 倫敦市中心2米寬的房子長售價1100萬 到底長啥樣？
據新浪圖片9月7日報導，倫敦市中心有一套僅2米寬的房子售價竟高達1100萬人民幣。
據悉，這套房子位於倫敦的肯辛頓區，有兩個浴室和一個陽台。它是倫敦市中心最窄的房子，僅有7英呎（約2.13米）寬，使用面積為49平方米，售價卻達到 了125萬英鎊（約1118萬元人民幣），約合22.8萬人民幣/平方米。這套房子建於1830年左右，20年來已經出售過3次。
（據觀察者）
摩天大樓將改變倫敦的天際線 | 英國
Laura Henderson本期為我們探究摩天大樓成為倫敦新潮流背後的原因。
400座高聳入雲的建築預計在未來十年內在倫敦拔地而起，其中的73%將被作為民宅而設計。大部分將建在東倫敦，據悉光格林威治半島（Greenwich Peninsular）就有42座。那麼10年後的倫敦將會是什麼樣子？會被塑造成類似上海和紐約那樣的城市嗎？這些摩天大樓將怎樣影響這座城市具有歷史感的景觀？
最戲劇化的影響是倫敦將會湧現出新的高端房產區域，大多數都在泰晤士和的南岸；更多標志性建築會改變倫敦的天際線，如Tower Hamlets區的57層住宅樓Rolling Pin Tower。在美國建築公司KPF工作的 John Bushell預測，倫敦南岸會成為新的房產區，與北岸形成鏡面效果；景色將和繁榮的南倫敦、巴希特發電廠一樣吸引人。就如碎片大廈（Shard）標志著倫敦橋和小黃瓜（Gherkin）代表著金融城一樣，新建的大樓將定義已有的區域，同時並挖掘新的標志性地區。John Bushell說：“城市規劃系統將使城市看上去很美，就如同風景如畫的花園一般。倫敦不會像紐約那樣自由。新建計劃都被慎重考慮中，聖保羅大教堂周圍視線之內的景觀始終被保護著。”
這種突如其來的建樓風潮源於倫敦飛速增長的人口數和土地面積的缺乏。高層建築可以使更多的人居住在交通方便的中心地帶，使周遭的區域繁榮起來。
與上個世紀六七十年代的乏味的水泥樓群不同的是，今天的高層公寓旨在吸引高收入的城市白領們，他們喜愛開放式公寓，通常要有酒店式的服務與24小時保安系統、門房服務、停車服務、溫泉和室內花園。公寓窗外的景觀比任何因素都要重要，所以越高層的公寓價錢越貴；在外形方面，設計越具創意的高樓也就越有吸引力。
Aykon London One， 由KPF開發，位於Wandsworth的Nine Elms區，戶型由高端住宅，辦公室與經濟適用公寓組成。Aykon將提供450套住宅，有著非常多的公共空間，如樓頂花園、亭子，甚至是中國人指定要求的卡拉OK唱廳。
而鄰居One Nine Elms將會提供491套公寓，一個觀星台和這個國家首個中國五星級酒店。據Bushell說：“買家有50%來自英國，另外50%來自海外。
Ian Simpson是高層建築師，他在倫敦的項目叫做One Blackfriars——是一個有50層的摩天大樓，坐落在黑衣修士橋（Blackfriars Bridge）旁邊，在那裡一個單間公寓的價錢 達£960,000，價格之高令人瞠目（創下了倫敦南岸的記錄）。
開發商聖喬治（St George）的 49層的Vauxhall Wharf Tower是另一個昂貴的項目，總經理Mark Griffiths將其稱為空中的超級游艇，為一擲千金的買家准備了占據一整層的大面積公寓，有著360度的視野。
聖喬治（St George）開發的49層豪華公寓Vauxhall Wharf Tower城市規劃條例規定這些摩天大樓建立之後，必須使之前不時髦的地區被重新定義並繁榮起來。所以這些高層開發區必須在著名的Georgian Squares區域之外建樓，集中在之前被污染的地區，那些區域大多布滿舊倉庫和被遺棄的鐵路房產。大倫敦市政府認為這些區域;；如沃克斯豪爾（Vauxhall）、哈克尼（Hackney）、金融城（City）、薩瑟克區（Southwark）、滑鐵盧（Waterloo）、倫敦橋（London Bridge）和金絲雀碼頭（Canary Wharf）已經到了改造的時機，將能夠提供倫敦急需的住房。
但是，建築師們正從摩天大樓林立的美國找靈感。來自Squire and Partners的建築師Michael Squire說：“我們Shell Centre大樓會和芝加哥與紐約的大樓相似。”這項工程正在打造一個擁有500個新家的35層大樓，位於Waterloo，預計2020年完工。
在倫敦碼頭區（Docklands）的新建築除了公寓外，還有社區。現代建築師們在建造住宅的同時，也在打造能使社區繁榮的結構。將成為倫敦最高樓的City Pride，坐落在長碼頭的中心位置。而有著75層的地標建築Landmark Pinnacle是另外一個高層居民樓，其中有兩層被用來做花園。用Squire的話說是：“這些樓就如同小村莊。”
為建築師和規劃師而設的論壇——新倫敦建築的主席Peter Murray說：“我們想要復制紐約的城市規劃，在設施便利的地方創造富有活力的社區。但是價格是驚人的；很難想像我們看到的價格水平要怎樣繼續下去，在北格林威治這樣的不是高檔區的地方，一個兩室的公寓就要£750,000。”
“趨勢是要打造混合戶型的房產，即綜合了經濟適用房和價格不菲的豪華套房。”
雖然英國公投早已結束，但就理論上來講目前英國仍然屬於歐盟國家，那麼我們不妨來看看公投揭曉後最新的歐盟成員國房價，也讓廣大投資者對未來的投資心中有數。英國房產調研公司eMoov針對英國與全歐盟的房價做出統計，統計顯示了目前歐盟28成員國和部分主要城市房產均價，以及每平米房價，並做出解讀與排名。【閱讀原文】
勞拉·漢特森專欄全集：
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英国印花稅上調刺激房地產 3月購房貸款猛漲142%
為避免4月起實行的印花稅上調帶來的影響，房地產投資者們掀起購房熱。
據英國抵押貸款協會（Council of Mortgage Lenders）的數據，3月份，買房出租的貸款人次共計4.5萬次，比去年同期增長142%；貸款總額為71億英鎊，比2月份增長88%，比去年同期增長163%。
自4月1日起，無論是欲購第二套房產的買房者，還是房東，3%的印花稅上調都對他們影響重大。
印花稅為英國房產最主要的三大稅收之一。英國自2016年4月1日起實行印花稅增收3%的附加費，以致買房出租投資者爭先恐後搶購房產，貸款市場也掀起熱潮。
房東購房熱的出現對房價產生了連鎖反應，影響最大的當屬倫敦和東南區（South East）。
據英國國家統計局（Office for National Statistics）的數據，以擁有龐大租賃市場的倫敦為例，在投資者的購買推動下，2月至3月間倫敦房價上漲3萬英鎊。
英國抵押貸款協會早前就已宣稱，印花稅上調引發了房地產市場有史以來最大的異動，而此次數據更是完整揭露了新政策的影響範圍之大及程度之深。
目前，房地產觀察員們也在疑惑，由於房東（對房屋的）購買慾下降，房地產市場和房價將會走向何方。
英國抵押貸款協會會長Paul Smee表示：“4月起政府開始對第二套房產增收印花稅，為了避免受其影響，3月份房地產市場出現了異常活躍的景象，復活節前市場呈現了季節性的增長。這種激增應該只是暫時性的現象，或在夏季出現回降。”
2016年1月至3月，房東貸款人次共計9.27萬次，比上個季度增加31%，比去年同期增加77%。房東貸款共計146億英鎊，比上個季度增加36%，比去年同期增加92%。
這同時也意味着，3月份貸款額佔了整個季度貸款額的將近一半，顯示了印花稅改革帶來的重大影響。
英國抵押貸款公司SPF Private Clients首席執行官Mark Harris稱：“由於投資者爭搶在4月印花稅上調前完成貸款，3月的貸款市場異常繁忙。買房出租的貸款同比增長率反映了房地產交易量的激增，而4月份的數據顯示活躍度有所下降。”
許多早前有購房衝動的買家，現在重新考慮下一步的舉動，或將買房延後，導致目前房地產市場有所降溫。
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（據英中網）
英國女星艾瑪·沃特森，通過避稅天堂巴拿馬買下了300萬英鎊的房產
艾瑪·沃特森（Emma Watson）是最新一個被曝出捲入巴拿馬文檔醜聞的當紅明星。據報道，沃特森通過避稅天堂買下了倫敦的一處房產。
《旁觀者》報刊近日發現了一個包含諸多逃稅醜聞細節的數據庫，而艾瑪·沃特森的名字也捲入其中。
國際調查記者同盟（International Consortium of Investigative Journalists）發表的信息顯示，這一數據庫中包含了20萬個空殼公司和信託機構，還有超過20個遍及全球的避稅天堂。最新公開的文檔中涉及了在21個行政區域設立的公司、信託和基金會，這些行政區域包括中國香港和美國的內華達州。
2013年，沃特森在英屬維爾京群島設立了一家境外公司，名為落葉有限公司（Falling Leaves Limited）。據《泰晤士報》報道，該公司成立一個月後，沃特森通過這家公司購買了價值300萬英鎊的倫敦房產。
在Mossack Fonseca法律事務所掌握的大量文檔中，落葉有限公司也包含在內。
沃特森的發言人證實了她確有設立境外公司，但也聲明她這樣做只是為了個人隱私的匿名性。發言人在聲明中表示：“艾瑪（與許多名人一樣）設立境外公司只是為了保護自己的安全與匿名性。”
“英國的公司規定必須公開股東的細節信息，因此無法給予她保護個人安全的必要匿名性，此前她的個人安全就曾因這類資料公開而受到威脅。”
“境外公司不必要公開這些股東細節信息。艾瑪絕對沒有從境外公司獲得稅務或財務上的好處——只有隱私而已。”
與此同時，首相大衛·卡梅倫（David Cameron）最近也承受着下台壓力，因為有泄露的文檔顯示此前他也曾通過避稅天堂獲利——他之前以同樣的罪名責難過吉米·卡爾（Jimmy Carr）。
延伸閱讀：英國政府將調查利用倫敦房產市場洗錢的外商
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（據超級蘋果論壇）