編者按：倫敦，歐洲經濟之都。從英鎊貶值到房市交易萎縮，價格停滯——英國脫歐帶來入手英國的機會。隨著新首相逐漸浮出水面，脫歐將有新的總設計師；一切逐漸塵埃落定之時，也就是英國房市利好的起點。去年下半年以來，德國等多個國家資本抄底英國。英國投資看倫敦，倫敦的高尚社區都有哪些呢？
這將是本系列中的第一篇，稍後會帶來海德公園等區域。
東貝爾格萊維亞區
位於倫敦最具標志性的地標之一 ——白金漢宮的西南部，有著像牙白色的宏偉廣場和壯觀的聯排別墅，貝爾格萊維亞（Belgravia）可以說是享譽世界的倫敦上流富人區。兩個世紀以來，這裡是倫敦，也是全世界最時尚的居住地之一。在這裡居住過的名人是來自政治，音樂和藝術領域的翹楚。
貝爾格萊維亞的東部（East Belgravia）是相對來說是一個有待深度開發的區域，這裡遠離Belgravia一些繁華地區的主要街道，避開繁忙的環境，提供同樣迷人而又安靜的桃源。
東貝爾格萊維亞每年平均售出不到150處房產，可見房源的稀少。貝爾格萊維亞東部地區的重大投資和開發將使該地的繁榮不遜色於貝爾格萊維亞的中心地帶。
☞歷史
最初由威斯敏斯特第二侯爵Richard Grosvenor於19世紀20年代開發， Thomas Cubitt為建築設計師，Belgravia的名字來自英國柴郡（Cheshire）的Belgrave村。如今，Belgravia的290多座建築物被列入英國國家遺產保護名單，其中18座屬於一級保護建築。
在20世紀初期，這裡曾有過將大量住宅改造成辦公樓的時期。如今，這些優雅的聯排別墅又經歷著翻新，被改建回全來的面貌，將成為倫敦最時尚的住宅項目之一。
☞生活方式
除了東貝爾格萊維亞的住宅開發項目外，高水准的基礎設施開發建設也在進行中，旨在打造享譽世界的休閑設施。 著名的倫敦半島酒店，以及歐洲第一家Cleveland Clinic都坐落於此。一個名為Grosvenor Place的私人會所的建築許可也在申請中。
倫敦半島酒店
這裡的餐廳數量非常多，僅米其林星級餐廳就有六家，最著名的兩家餐廳有英國名廚Gordon Ramsay的’Petrus’，和Marcus Wareing的’Marcus’。當地的交通便利，距離倫敦最具代表性的公園步行即可到達，如海德公園，聖詹姆斯公園和綠色公園。
‘Petrus’ 
‘Marcus’
☞地理位置與價格優勢
✦位於東貝爾格萊維亞（East Belgravia）東側的物業可俯瞰42英畝的白金漢宮花園（Buckingham Palace Gardens），這個可以俯瞰女王家全景的地理位置在英國也是絕無僅有。
白金漢宮花園
✦優質住宅物業的價格通常是指英國房產價格高度晉級前10%的房產，而身為高端住宅區的東貝爾格萊維亞的物業，其平均價格（每平方英尺）與其他主要住宅市場相同，因此使這裡的房產含金量更高，也有更多價格增長的機會。
✦東貝爾格萊維亞的優質物業的價格門檻目前僅為540萬英鎊，相比之下，切爾西為580萬英鎊，梅菲爾超過820萬英鎊，騎士橋超過1200萬英鎊。
✦作為世界上最受歡迎和吸引力的地區之一，Belgravia和East Belgravia的平均價格折扣也略低於鄰近的主要高端富人住宅區。
☞當地以及周邊可投資項目
自2010年以來，貝爾格萊維亞完成了11項開發計劃，其中只有6項正在籌備中。東貝爾格萊維亞開發新項目的機會更加稀缺。這意味著可投資項目的機會珍貴。
➤項目39 Headfort Place就是東貝爾格萊維亞區的一個難得的投資機會，以650萬英鎊的價格可以購買房產的永久產權，並可以不受國家文化遺產保護法的限制，改造現有房屋，著名建築公司 Adams Architecture將為該豪宅設計打造優雅而古典的豪宅外觀。
建築面積約為3,800平方英尺，新房超過六層，有電梯。這座豪宅提供三個接待/娛樂室，包括一個大客廳和家庭影院，廚房，和五間可以直接進入公共花園的套房。
➤距離東部不到一英裡的項目Buckingham Palace Quarter，作為聖詹姆斯區域復興的最後一項工程最近剛剛完工。六間豪華的公寓和一棟位於白金漢宮內的八居室豪宅位倫敦房價再添新高度，每平方英尺的價格超過5,000英鎊。
➤位於東南方的Victoria區也擁有非常搶手的項目。在過去十年中，投資超過22億英鎊，將維多利亞變成倫敦最前沿的社區之一，將優質住宅和高品質辦公空間與卓越的娛樂，餐館和零售奢侈品相結合。新的Crossrail車站的開發也將增強英國第二繁忙車站的連通性。
責任編輯：Adam Chen
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