導語
時間進入到2017年, 普華永道公布“世界機遇之城”(Cities of Opportunity)排行榜,倫敦以1477高分再度蟬聯全球機遇之都榜首!
經歷了脫歐、基本利率下調、提前大選等一系列的諸多政治和經濟變化後,倫敦作為長期以來的投資熱門城市,其未來的發展和規劃又有哪些新的方向?
而對於投資者來說,又該如何在這一區域發掘新的投資窪地,在英國大選之際成功搶占下一個金融中心,把握倫敦未來10-20年發展的風向標?本文將列舉2017年倫敦市場中表現活躍、極具升值潛力的十大地區,供投資者們進行參考。
1、Canary Wharf
倫敦第二金融城 東擴計劃核心區
金絲雀碼頭(Canary Wharf)是英國首都倫敦一個重要的金融區和購物區,坐落於倫敦道格斯島(Isle ofDogs,又譯“狗島”)的陶爾哈姆萊茨區(Tower Hamlets),位於古老的西印度碼頭(West India Docks)和多克蘭區(Docklands)。英國最高的三棟建築均坐落於此—— 235.1高的第一加拿大廣場(One Canada Square,亦稱“金絲雀碼頭塔” Canary Wharf Tower)、第八加拿大廣場(8 CanadaSquare,亦稱“彙豐銀行塔” HSBC Tower)和花旗集團中心(Citigroup Centre),它們均高199.5米。
金絲雀碼頭( CanaryWharf)正在成為與倫敦金融城爭鋒芒的新興CBD。 國際銀行業的兩大翹楚彙豐銀行和花旗銀行已經在該區域內的兩座標志性建築內落戶。今年5月啟用的伊麗莎白線(Cross Rail)金絲雀碼頭(Canary Wharf)車站購物休閑中心,成為倫敦基礎設施建設的又一成功典範。伊麗莎白線( Cross Rail)即將於2018年開通,勢必推動金絲雀碼頭(Canary Wharf)區域成為倫敦最具朝氣和活力的綜合商住區之一。
在金絲雀碼頭(Canary Wharf)眾多的摩天大樓中,許多銀行的總部、分部和商業巨頭的總公司——彙豐銀行、花旗銀行、巴克萊銀行以及英格蘭銀行、渣打銀行、羅斯恰爾茲貼現公司、摩根大通,以及每日電訊、獨立報、路透社和鏡報等就在這裡落戶 ,僅員工就有8萬之眾。
2014年7月,金絲雀碼頭(Canary Wharf)獲得了東擴的規劃批准。2.0時代呼之欲來。規劃包括建造30棟樓宇,總共45.5萬平方米建築面積,其中包括17.6萬平方米商業寫字樓以及3,100套住宅。預計2018年底一期完工交付。 受益於其金融中心的地位、優質的商業配套和完善的交通設施,金絲雀碼頭(Canary Wharf)成為了 大受熱捧的居住選址。過去十年,金絲雀碼頭( Canary Wharf)周邊兩平方公裡範圍的居住人口增長了89%。未來十年,此處人口將繼續持續增長。
2、Shoreditch
復古時尚氣息邂逅倫敦“硅谷”
在BBC的網站介紹中,對Shoreditch的描述是“很酷”、“富有個性”、“trendy(時髦)”、“hip(時尚)”、“funky(時髦)”等等,同時也提到這裡是很多倫敦流行發式的發源地,例如貝克漢姆曾一度擁有的Mohawk(莫霍克)發型。事實上,講起Shoreditch這個區域,不是幾個形容詞就能概括的,也不是“非黑即白”那樣一目了然的。
這個區在過去20年經歷了大規模的改造,土地和房產價格水漲船高。從 1996年開始,Shoreditch成了最受歡迎的倫敦時尚聚集地的代名詞,這個過程與英國整體的經濟形勢變化緊密相連。像last.fm、Dopplr、Songkick、SocialGO和7digital這樣的新興公司都把總部建在了Shoreditch。在新工黨領袖布萊爾首相的直接推動下,英國自1998年正式提出“創意產業”這一新概念,創意產業跟隨著老牌金融業,躍升為被寄予厚望的新經濟增長點。
據 CBRE的於2016年發布的《City and Fringe》報告,自2010年起,Shoreditch的平均房價增長了60%,房價年增幅9.8%。隨著大批職業精英的湧入,Shoreditch的租房市場也得以迅速增長。在2001年至2011年,該地區的私人租賃市場增長了154%。
從2000年以來,越來越多的新興互聯網企業聚集於此,增長勢頭迅猛,即使在2008年經濟危機期間仍保持不錯的發展速度。這個由諸多科技公司和初創企業自發成長起來的大本營,以哈克尼(Hackney)和伊斯靈頓(Islington)交界處的“硅環島”(Silicon Roundabout)為中心的周圍地區有很大潛力。
為了讓這自發的產業集群更具規模,2010年,政府投資4億英鎊,將包括奧林匹克公園和哈克尼(Hackney)的部分區域在內的東倫敦建造成高科技產業中心,命名為“東倫敦科技城”,制定優惠政策並確保把新建築的一部分空間用作創業孵化區,如今的倫敦科技城已然成為歐洲成長最快的科技中心。
3、Greenwich
倫敦皇家自治市 泰晤士河 的東方門戶
格林威治,一個兼具歷史和地方風情的小鎮,也是倫敦在泰晤士河 的東方門戶,同時也深得英國皇室的青睞。2010年,英國女王伊麗莎白二世宣布,格林威治成為擁有第四皇家自治市的區域,與肯辛頓、切爾西和梅菲爾等傳統富人區齊名。 毫無疑問,第四皇家自治市區的代號已進一步鞏固、提升了格林威治的區域價值。
根據Halifax的數據,在格林威治的皇家自治市內(Royal Borough),從泰晤士河 畔的伍爾維奇(Woolwich)至新埃爾特姆(New Eltham),平均房價從 2013年11月到2014年11月底的12個月間,漲幅高達24.6%,是英國整體住宅市場漲幅8.5%的近三倍。
與此同時,英國國家土地注冊管理局(Land Registry)統計數據表明,格林威治區在過去的一年中漲幅也高達 16.9% ,且據專家的保守預估,5年之內,倫敦格林威治租金將增加22.8個百分點。 由此可見,倫敦格林威治房價增長無疑將會領跑倫敦,投資熱度超過倫敦市中心。
4、VBNE
西南部重點規劃區域 得天獨厚的新使館區
VBNE地區(即Vauxhall,Battersea 和 Nine Elms)地處倫敦西南、泰晤士河 南岸,毗鄰切爾西、富勒姆和溫布爾頓,是倫敦西南富人區中的價格低窪區 ,整個區域因著名的倫敦市保護建築和地標之一的巴特西發電站(Battersea Power Station)而聞名,其不到一英裡開外便是英國議會和政府。
在2012倫敦奧運閉幕演出的時候,巴特西發電站曾作為最能代表倫敦的六個建築形像之一出現在舞台上。近年,碧昂斯的新曲發布會、ATP巡回賽年終總決賽慈善晚會等英國許多藝術展覽、影視發布會都選擇這裡作為場地。
Posted on 09/11/17 Monday 06/05/19 Wednesday Author ZoeChan Categories Special Investment Column , Tencent , tencent-special-investment , UK Investment Column Tags 伦敦 , 投资地点 , 泰晤士河 , 英国 , 金丝雀码头
雄安讓全國人民躁動起來了。網上流傳一個段子:1979年,深圳特區成立,無數人失眠了,想著如何去干一番事業!2017年,雄安新區成立,無數人又失眠了,想著怎麼去炒一套房!
在宣布這個消息之前,中央政府也考慮到了這一點,哄抬房價地價,將會很大程度上干擾新區的建設與發展。也正是考慮到這一點,政府當即停售了所有的商品房,中介等交易,現在看來,關於炒房這一件事,足以讓大家可以死心了。
但這僅僅只是表面,接下來的一段時間裡,雄安房價必然會瘋長,這看起來華麗的泡泡,實則一戳就破。一直以來大家擔心的就是“任何一次重大的政策,最終都只是引發一場炒房的熱潮,剩下的幾乎是一地雞毛 。”
真正的發展潛力區域是需要耗費時間成本和當地政府積極配合規劃建設的,而一切都應以當地居民為本,一個有前景的“千年計劃”不是一夜之間形成,倫敦就是按著這樣的步調不緊不慢的發展著。
從倫敦金融城 (The City)往東不遠,是一個叫金絲雀碼頭(Canary Wharf)的地方。那兒面積不大,卻矗立著數幢幾十層的高樓,彙豐銀行和花旗銀行巨大的廣告牌似乎有意挑戰相鄰的倫敦金融城 的地位。
和被稱之為“一平方英裡”(The Square Mile)的老金融城 不同的是,這兒的樓群都是近20年內建起來的,規劃更新,設計也更現代化。無獨有偶,電子商務巨頭阿裡巴巴的倫敦總部已從梅菲爾區遷移至此,同時英特爾公司在這裡開展的6項智慧城市建設, 正逐步利用高科技手段,在環境、健康、交通等方面降本增效……如果說金融城 代表了倫敦的過去, 那麼金絲雀碼頭就引領著倫敦的未來。
金絲雀碼頭(Canary Wharf)
金絲雀碼頭的前世
金絲雀碼頭曾是世界上最繁忙的港口之一
在過去航空、陸運都不太發達的1802-1939年代,金絲雀碼頭地區曾是世界上最繁忙的港口之一。
那時,金絲雀碼頭是不夜碼頭,水上是大大小小的輪船在裝卸,還有很多的船則在外面的錨地等待。岸上則是車水馬龍,”機”聲鼎沸。隨著產業革命的到來,1960年代以後港口業開始萎縮,1980泰晤士河上最後一個港口關閉標志著 Canary Wharf 1.0時代的結束。
金絲雀碼頭的今生
金絲雀碼頭1980年英國政府決定重振港口區,其中最為重要的一項政策是在1981年成立了倫敦港口發展公司,並於1982年辟出一片區域,以金絲雀碼頭為中心作為城市企業區和新商務中心.金絲雀2.0自此開始。
金絲雀1期的建設從1988年開始,首棟樓竣工於1991年,其中包括了當時全英最高的 One Canada Square ,此樓也是港口區重建計劃的地標性建築,然後受到倫敦老金融城 的強大打壓(為了對抗金絲雀,其修改了市政規劃法,允許在火車站之上(Blackfriars),馬路之上(Alban Gate)修建辦公樓),其結果直接導致了倫敦商業物業的供應多度,並且金絲雀的主體投資公司宣布破產。
金絲雀碼頭面積不大,卻矗立著數幢幾十層的高樓
若干年後,隨著產業復蘇,對大面積商業物業需求的持續增長,並且倫敦政府為了迎接千禧年,決定建造 Jubliee Line延長線在千禧之前竣工,在金絲雀開設站點,加入已有的灣區輕軌體系,將金絲雀的交通體系,由線變網,市場對金絲雀的信心隨之大升。
2007年,金絲雀的HSBC大廈,創下£11億成交記錄,震驚世界….
金絲雀的HSBC大廈
經歷了30年的發展,金絲雀碼頭區從一片近乎荒蕪的船塢港口崛起成為國際上舉足輕重的倫敦第二個金融中心,雲集了英國現代的高樓大廈,成為新貴們住房首選地之一和公司商務辦公的絕佳場所。
許多銀行的總部、分部和商業巨頭的總公司就在金絲雀碼頭落戶
如今的金絲雀碼頭是一個集寫字樓、商業、會議宴會中心、休閑娛樂、廣場公園及軌道交通於一體的大型綜合體項目。占地面積約39.25萬平米 ,其中公園及廣場占地13萬平米。
在金絲雀碼頭眾多的摩天大樓中,許多銀行的總部、分部和商業巨頭的總公司——彙豐銀行、花旗銀行、巴克萊銀行以及英格蘭銀行、渣打銀行、羅斯恰爾茲貼現公司、摩根大通,以及每日電訊、獨立報、路透社和鏡報等就在這裡落戶,僅員工就有8萬之眾。
金絲雀碼頭不光是有金融、商業、出版行業,教育領域也插進來了,如倫敦城市大學就在這裡搶占了一塊地盤。與之配套的服務行業更是湧了進來,如國際知名品牌四季酒店、萬豪酒店、弗雷澤宮酒店以及宜必思酒店 ,還有形形色色相當多的酒吧和小餐館。
如果你在這樓宇間、草坪裡閑逛著,觀賞著。走累了,就在那音樂噴泉邊、雕像下、草地上坐一坐。如果想去商場,可以乘自動行人電梯到地下,地面上並沒有幾家商店。地下是一個大世界,那裡面商場連商場,餐廳接餐廳,五花八門的都有。而且又同地鐵連接起來。甚至地下的上層是商場,下層是地鐵線,或者地鐵線的上面、旁邊又是另幾條地鐵線,這讓金絲雀碼頭充滿多樣性。
地下是一個大世界,那裡面商場連商場,餐廳接餐廳,五花八門的都有
在這裡,還可以嘗到了印度、日本、法國、葡萄牙、意大利當然還包括英國的美味菜肴。
人口
在1980年後的人口增長過程中,金絲雀碼頭所在的陶爾哈姆萊茨區(Tower Hamlets)是倫敦人口增長最快的區域,增幅達到64%。應該說,從1980年代初開始,金絲雀碼頭的再造工程為區域帶來了新的產業支撐,從而帶動了人口的增長。持續的產業支撐最明顯的影響就是就業崗位的穩步增加。十年前,金絲雀碼頭地區的金融業從業者占倫敦的7.8%,這一比例在十年後成熟期2009年上升至20.4%。
軌道交通
Crossrail途經倫敦市中心、金融城以及倫敦東部的金絲雀碼頭等重要地標,將於2018年通車
Crossrail,又稱伊麗莎白線,是英國倫敦一條建築中的客運鐵路,這條新的城建鐵路工程耗資高達150億英鎊,途經倫敦希斯羅機場、倫敦市中心主要商業區、金融城以及倫敦東部的金絲雀碼頭等重要地標, 將於2018年通車,屆時將為倫敦及周邊提供快捷的客運服務。
東擴計劃
倫敦市長的鮑裡斯•約翰遜表示,支持金絲雀碼頭集團重建其東部區域的計劃。該地區被稱為木碼頭,將新增3610間辦公場所,個人1.9米平方米的辦公空間,35,000平方米的零售樓面,包含一個社區中心,覆蓋公共網絡 。金絲雀碼頭集團特別設計這些新的辦公場所,以適應科技、媒體和電信公司,以及金融和專業服務公司辦公的需要。
總結
作為近30年來迅速發展的新興金融中心,金絲雀碼頭正不斷吸引著更多來自全球投資者的眼光。依靠優厚的資本基礎和便利的交通環境,金絲雀碼頭的未來發展空間和投資潛力正不斷擴大和提高。值得一提的是,倫敦金融城在繼續扮演歐洲首屈一指的金融中心的同時,將原先的金絲雀碼頭地區改建為倫敦第二金融城,極大擴充了倫敦金融城的發展空間,吸納全球更多的金融機構、媒體企業、產業企業、互聯網創新企業,增加了倫敦這座歷史悠久的古城在歐洲乃至世界的競爭實力。
在此三十而立之年,金絲雀碼頭金融區最大的物業集團——金絲雀碼頭集團再次發力,即將啟動下一階段的大規模建設,在保持原有金融區特色的基礎上,新建的辦公區域還將吸引媒體、科技和電信類公司的入駐,預計將為該地區再新增110,000個工作和生活的新增人口。金絲雀碼頭,作為倫敦的第二個金融中心,將會穩定健康的向前發展,作為倫敦的“千年計劃”毋庸置疑會主導整個歐洲乃至全世界的金融地位。
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項目位於倫敦格林威治 地區無可匹敵的核心地段,西面朝向金絲雀碼頭(Canary Wharf)金融城和倫敦金融城(City of London)。區域內擁有格林威治 公園和皇家天文台(Royal Observatory),大名鼎鼎的0度經線-本初子午線就在您家旁邊。項目緊鄰泰晤士河,有超過200米的臨河區域。
經歷了30年的發展,金絲雀碼頭區從一片近乎荒蕪的船塢港口崛起成在國際上舉足輕重的倫敦第二金融中心,云集了英國數座最高的大樓,成為新貴們住房首選地之一和公司商務辦公的絕佳場所。海港中央地產開發項目(Harbour Central)包括五個住宅建築和一個休閒中心,地理位置優越,步行5分鐘即可前往金絲雀碼頭中心-倫敦的兩個金融樞紐中心之一。這是一套一室公寓 ,裝修高檔豪華,為住戶提供高品質的生活。
飛速發展地區升值潛力巨大 , 投資房產的最佳時機
由於金絲雀碼頭區域已經非常成熟完善,樓盤性價比高,生活休閒氛圍濃郁,交通便利,吸引了大量在倫敦老金融城工作的金領職業精英們居住於此。金絲雀碼頭區域現有的購物中心擁有上百家高中檔品牌專賣、商店超市、餐館酒吧、健身房等配套設施,臨近還有著名的購物中心Westfield Straford、O2娛樂休閒城等。
經歷了30年的發展,金絲雀碼頭區從一片近乎荒蕪的船塢港口崛起成在國際上舉足輕重的倫敦第二金融中 這裡云集了英國數座最高的大樓,成為新貴們住房首選地之一和公司商務辦公的絕佳場所 海港中央地產開發項目(Harbour Central)包括五個住宅建築和一個休閒中心,地理位置優越 這是一套一室公寓 ,裝修高檔豪華,為住戶提供高品質的生活
近年來,金絲雀碼頭及其周邊的房價正在飛漲,其中2014年的漲幅高達17%左右,投資出租房市場同樣動力十足。預計未來10年內新增的11萬工作崗位和居民將是金絲雀碼頭區域房價穩步增長的動力源。2015年5月啟用的橫貫城鐵金絲雀碼頭火車站購物休閒中心,成為倫敦基礎設施建設的又一成功典範。橫貫城鐵即將於2018年開通,勢必推動金絲雀碼頭區域成為倫敦最具朝氣和活力的綜合商住區之一。
海港中央地產開發項目(Harbour Central)包括五個住宅建築和一個休閒中心,地理位置優越,步行5分鐘即可前往金絲雀碼頭中心-倫敦的兩個金融樞紐中心之一。該地產距離南碼頭和金絲雀碼頭輕軌車站僅需步行5分鐘,住戶乘車11分鐘便可前往市中心(銀行),搭乘朱比利線17分鐘即可前往斯特拉特福,搭乘輕軌列車或地鐵23分鐘即可前往倫敦西區(牛津廣場)。另外,橫貫鐵路將在2018年開通,預計該車站每年會有2500萬的客流量,前往金絲雀碼頭會更加便捷。
London City Island坐落於臨近港灣的倫敦Leamouth半島,所在區域曾被譽為「幸運之地」,完美地將金絲雀碼頭的奢華生活方式與東部地區的時尚創意融為一體。地處泰晤士河與利河交匯處的London City Island,可一覽無遺地將金絲雀碼頭、倫敦O2體育館、金融城等多重絕美景緻納入視野。EcoWorld Ballymore公司最近宣佈該項目將入駐倫敦電影學院(The London Film School)和The Line藝術大道,未來London City Island項目將建成一個頗有創意且充滿活力的新島嶼城市,成為一個文化及現代生活勝地。
優越位置緊鄰世界級金融城——倫敦「金絲雀碼頭」
金絲雀碼頭(Canary Wharf)聞名世界,是全球罕見的城市交通、人文經濟、海灣資源兼得的中心區域、國際富人區。近年來,金絲雀碼頭周邊的房價漲勢強勁。據相關機構統計,2014年,金絲雀碼頭及其周 邊房價的漲幅高達17%,漲幅遠超英國平均水平。
緊鄰金絲雀碼頭的倫敦金融城新地標——河畔 豪宅 London City Island 絕對是金絲雀碼頭資本外溢的首選之地。受匯豐銀行、花旗銀行、英格蘭銀行、渣打銀行、電子商務巨頭阿里巴巴等眾多銀行總部、分部和商業巨頭總公司的集聚地利好,房產升值、租賃潛力無窮, London City Island 受益無限。
London City Island坐落於臨近港灣的倫敦Leamouth半島,所在區域曾被譽為「幸運之地」,完美地將金絲雀碼頭的奢華生活方式與東部地區的時尚創意融為一體 處泰晤士河與利河交匯處的London City Island,可一覽無遺地將金絲雀碼頭、倫敦O2體育館、金融城等多重絕美景緻納入視野 金絲雀碼頭(Canary Wharf)聞名世界,是全球罕見的城市交通、人文經濟、海灣資源兼得的中心區域、國際富人區 近年來,金絲雀碼頭周邊的房價漲勢強勁。據相關機構統計,2014年,金絲雀碼頭及其周 邊房價的漲幅高達17%,漲幅遠超英國平均水平
飽覽迷人景觀,盡享海濱愜意生活
London City Island總佔地面積12英畝,配套豐富,生活奢尚,擁有倫敦「曼哈頓」的美譽,絕對是獨一無二、激動人心的濱水社區。該項目坐落於臨近港灣的倫敦 Leamouth 半島,所在區域曾被譽為「幸運之地」,完美地將金絲雀碼頭的奢華生活方式與東部地區的時尚創意融為一體。
近360°的泰晤士河景是 London City Island 一大特色。地處泰晤士河與利河交匯處的 London City Island,可一覽無遺地將金絲雀碼頭、倫敦O2體育館、金融城等多重絕美景緻納入視野。自然生態極佳的 Waterline 公園,各種 潮汐階地、防波堤、小山和平台點綴其間,盡享濱水愜意生活。
生活便利交通發達,咫尺倫敦各地的時尚新領地
Island 連廊天橋:為住戶和行人特別設計,使 London City Island 成為交通最便利的時尚新領地。僅需步行2分鐘 即可抵達銀禧線(Jubilee Line)和碼頭區輕軌的Canning Town 站,此站地鐵、輕軌、公交多位一體。只需乘坐4分鐘、11分鐘和20分鐘地鐵,即分別可到達金絲雀碼頭(Canary Wharf)、倫敦橋(London Bridge)和邦迪街(Bond Street);乘坐輕軌則只需6分鐘即可到達倫敦城市機場(London City Airport)。
同時,London City Island位於橫貫鐵路(Crossrail)的兩個車站Customs House站和金絲雀碼頭站之間,2018年 橫貫鐵路全線開通後,這兩個車站將成為其中最大的車站之一:將大幅度減少倫敦旅遊時間,提供高效的上下班/郊區乘客運輸服務,通過倫敦中心地區將Berkshire和Buckinghamshire與Essex和倫敦東南部地區連為一體。
名副其實的 頂級「自配套」,坐擁都市高品質生活
London City Island一覽包括8,000平米英國國家芭蕾舞團總部大廈,1,801米自行車道、步行區域、綠化區等休閒 空間,辦公區4,502平米,豪華公寓 1,706套,零售商業1,852平米,創意產業區2,714平米,融人文價值、地段價值、商業價值於一體,自成中心!
該項目所有住客都將是City Island私人藝術俱樂部的會員。會員配套包括會所、禮賓服務、TheGrocer 商店、健身房、SPA&水療、游泳池和花園,將帶給您「最英倫」「最繁華」的時尚生活!同時,這裡也是藝術時尚創意的新領地:國家芭蕾舞團,將賦予這裡每一位住客濃郁的藝術文化氣息。各種動態文化區如Trinity Square(三合一廣場),常年將舉辦各種活動,吸引來自四面八方遊客,為您全天候提供著各種娛樂休閒設施。
由於西鄰金絲雀碼頭,正對O2體育場,東有皇家阿爾伯特碼頭,絕無僅有的生態資源、恢弘體量、奢適配套,聚合優質資源,大量的新增就業機會、快速發展的金融產業,將使得London City Island成為投資潛力巨大的住宅項目, 綻放閃耀全球的光芒!
EcoWorld Ballymore公司不但為倫敦帶來很多著名和具突破性的住宅項目,而且在金絲雀碼頭地區擁有豐富的經驗。作為倫敦市最傑出的房地產開發商之一,EcoWorld Ballymore公司目前正在發售Wardian London開發項目東樓和西樓的房源。Wardian London融合倫敦的室內和室外的生活理念,兩座住宅大樓以中庭相連,遍佈植物和來自世界各地的花卉,為住戶提供一個秘密的休閒空間。
全球金融商業區的中心地標 ,鄰近倫敦最令人興奮的商業文化中心
Wardian London是一個新的河濱開發項目,距金絲雀碼頭只有片刻路程。項目距離Cabot Square廣場只有3分鐘的步行路程。Wardian London鄰近英國倫敦最令人興奮的金融,文化和商業中心,離英國新興金融中心金絲雀碼頭和東倫敦的活力和商業經濟重心僅咫尺之距。這30年以來,這個地區經歷過倫敦規模最大的改善之一,金絲雀碼頭已經穿越了倫敦的舊金融城,成為了歐洲最重要的金融中心。許多大銀行,媒體公司及科技公司都設在這裡。除了具有Crossrail的優勢,由於很多投資者的關注及幾十億的投資,金絲雀碼頭還有很大的增長潛力。
Wardian London融合倫敦的室內和室外的生活理念,兩座住宅大樓以中庭相連,遍佈植物和來自世界各地的花卉,為住戶提供一個秘密的休閒空間 Wardian London鄰近英國倫敦最令人興奮的金融,文化和商業中心,離英國新興金融中心金絲雀碼頭和東倫敦的活力和商業經濟重心僅咫尺之距 Wardian London創新的將室內、室外居住體驗相融合,精雕細琢成為繁華都市中設施完善的花園式住宅,給住戶一種新奇大氣的住家體驗 設備齊全的健身房、長25米的5星級游泳池、寬屏迷你影院、愜意的天空休閒室(Sky Lounge),Wardian London打造的是高級私人娛樂會所式的生活體驗
項目位置優越,受惠於倫敦最完善、可靠和頻密班次的公共交通網絡。例如可以乘搭地鐵銀禧線(Jubilee Line)到金絲雀碼頭,又或者從Heron Quays或 South Quay乘搭輕便鐵路(DLR),從Heron Quays輕便鐵路出發,只需20分鐘便到達倫敦城市機場,令前往歐洲各地都十分便捷。項目距離金絲雀碼頭火車站只有4分鐘的步行路程。從銀禧線的金絲雀碼頭火車站, 只需8分鐘便可以到達滑鐵盧車站(Waterloo),11分鐘到達斯特拉特福德國際車站(Stratford International),14分鐘便可以到達邦德街車站(Bond Street)。預計2018落成的Crossrail在金絲雀碼頭通車後交通更為方便,39分鐘內便能到達倫敦希斯路機場(Heathrow Airport)。
Wardian London包括兩座樓高50和55層的住宅大樓,合共624個單位,包括豪華開放式住宅、1至3房公寓 住宅和頂層複式單位。除提供住宅單位外,Wardian London將有一個充滿活力的頂層觀景酒吧,構想成為倫敦最高的綠色花園、兩間餐廳和25米長的露天游泳池。在項目落成後,住戶將可繼續受惠於由Ballymore提供的高質素服務和24小時禮賓服務。項目房源包括單間、1居室和2居室戶型公寓 套房以及空中別墅,位於兩幢層高分別為50層以及55層的大樓內。這個令人印象深刻的開發項目由Glenn Howells Architects建築師事務所設計,首批業主有望於2019年入住。
繁華都市中的綠洲,為金絲雀碼頭帶來綠地之美
兩棟豪華塔樓,一棟50層、一棟55層,高低相呼應,外觀前沿的建築設計同顯現代化的美感,Wardian London就是建築設計大師別具匠心所打造的巔峰之作,在這一全球矚目的金融商業新區光芒四射。
走進Wardian London,即可在繁忙的金融商業中心盡享遠離城市喧囂的寧靜悠然,鬱鬱蔥蔥的花園式環境徹底掩蓋了都市裡塵囂的味道,整個Wardian London被自然的主題所貫穿,裡面還有一個種植100多種花卉的植物園,特別值得一提的是,連Wardian London高空室內也別出心裁的栽種著樹。設備齊全的健身房、長25米的5星級游泳池、寬屏迷你影院、愜意的天空休閒室(Sky Lounge),Wardian London打造的是高級私人娛樂會所式的生活體驗。
Wardian London的住宅室內,亦是品味十足,從臥室、客廳到洗手間、私人花園,每一個角落都是頂級設計師智慧的結晶,奢華中點綴著綠色,寬敞的落地窗盡收都大市的人傑地靈。Wardian London創新的將室內、室外居住體驗相融合,精雕細琢成為繁華都市中設施完善的花園式住宅,給住戶一種新奇大氣的住家體驗。
Wardian London項目的設計靈感來源於Nathaniel Bagshaw Ward於19世紀在倫敦東區製造的Wardian玻璃生態缸,這種玻璃容器用於將全球各地的外國植物運來倫敦。Wardian London項目採用了生態學的設計概念,俯瞰著南碼頭(South Dock),而且享有金絲雀碼頭以及城區的絕美風景,項目房源將帶有寬敞的私家「空中花園」,從而為每一戶業主提供了寧靜私密的綠洲式私人度假休養空間。
為了與大樓的基本設計理念及其同名物——或許是第一種「平封」(flat-pack)式創意——保持一致,領先的屋頂花園專業設計機構——Blackdown Horticulture與Wardian London項目合作,為本項目所有投資者設計出了頗有創意性的「平封」式花園,並將提供一種名為「園丁」(The Gardener)的定製式室內和室外綠化服務,進而為投資者提供各種類型的植物套裝以及廣泛的花園維護工作,這些全部根據業主的不同生活方式量身定製,而且現場配有園藝師。
Wardian London項目除了包含公寓 房源外,還將建造一個綠蔭覆蓋的公共廣場,種植100多種植物和花卉,並將建造一個充滿活力的屋頂觀景酒吧、2家餐館以及一個25米長的露天游泳池,全部位於欣欣向榮的熱帶環境之中。西塔將設一個寧靜的「西花園」(Western Garden),該「西花園」位於大樓西側,是一個佔據四個樓層的大面積綠化區。
本項目的珍稀植物和樹種,如同英帝國巔峰時期通過Wardian生態缸首次運往倫敦的一樣,將栽種在綠色公共區域內。令人驚喜的是,「園丁」服務機構還會將一些萬分珍稀的瓦勒邁杉(Wollemi Pine)栽種在本項目綠地之中,並將引進一系列綠植,將所有戶外區域打造成一個高度時尚的、覆蓋著濃密綠色植物的空間。這些綠植將呈現出一種季節性變化,讓高雅的戶外空間隨著大自然律動。
此外,本項目業主還可使用The Wardian Club俱樂部,該俱樂部帶有許多有趣的空間以及優質設施。就像所有其他項目一樣,開發商Ballymore集團將在項目竣工後持續提供物業管理服務,讓項目業主享受到超高水平的客戶服務,包括全天24小時禮賓服務。