導語
時間進入到2017年， 普華永道公布“世界機遇之城”（Cities of Opportunity）排行榜，倫敦以1477高分再度蟬聯全球機遇之都榜首！
經歷了脫歐、基本利率下調、提前大選等一系列的諸多政治和經濟變化後，倫敦作為長期以來的投資熱門城市，其未來的發展和規劃又有哪些新的方向？
而對於投資者來說，又該如何在這一區域發掘新的投資窪地，在英國大選之際成功搶占下一個金融中心，把握倫敦未來10-20年發展的風向標？本文將列舉2017年倫敦市場中表現活躍、極具升值潛力的十大地區，供投資者們進行參考。
1、Canary Wharf
倫敦第二金融城 東擴計劃核心區
金絲雀碼頭（Canary Wharf）是英國首都倫敦一個重要的金融區和購物區，坐落於倫敦道格斯島（Isle ofDogs，又譯“狗島”）的陶爾哈姆萊茨區（Tower Hamlets），位於古老的西印度碼頭（West India Docks）和多克蘭區（Docklands）。英國最高的三棟建築均坐落於此—— 235.1高的第一加拿大廣場（One Canada Square，亦稱“金絲雀碼頭塔” Canary Wharf Tower）、第八加拿大廣場（8 CanadaSquare，亦稱“彙豐銀行塔” HSBC Tower）和花旗集團中心（Citigroup Centre），它們均高199.5米。
金絲雀碼頭（ CanaryWharf）正在成為與倫敦金融城爭鋒芒的新興CBD。 國際銀行業的兩大翹楚彙豐銀行和花旗銀行已經在該區域內的兩座標志性建築內落戶。今年5月啟用的伊麗莎白線（Cross Rail）金絲雀碼頭（Canary Wharf）車站購物休閑中心，成為倫敦基礎設施建設的又一成功典範。伊麗莎白線（ Cross Rail）即將於2018年開通，勢必推動金絲雀碼頭（Canary Wharf）區域成為倫敦最具朝氣和活力的綜合商住區之一。
在金絲雀碼頭（Canary Wharf）眾多的摩天大樓中，許多銀行的總部、分部和商業巨頭的總公司——彙豐銀行、花旗銀行、巴克萊銀行以及英格蘭銀行、渣打銀行、羅斯恰爾茲貼現公司、摩根大通，以及每日電訊、獨立報、路透社和鏡報等就在這裡落戶 ，僅員工就有8萬之眾。
2014年7月，金絲雀碼頭（Canary Wharf）獲得了東擴的規劃批准。2.0時代呼之欲來。規劃包括建造30棟樓宇，總共45.5萬平方米建築面積，其中包括17.6萬平方米商業寫字樓以及3,100套住宅。預計2018年底一期完工交付。 受益於其金融中心的地位、優質的商業配套和完善的交通設施，金絲雀碼頭（Canary Wharf）成為了 大受熱捧的居住選址。過去十年，金絲雀碼頭（ Canary Wharf）周邊兩平方公裡範圍的居住人口增長了89%。未來十年，此處人口將繼續持續增長。
2、Shoreditch
復古時尚氣息邂逅倫敦“硅谷”
在BBC的網站介紹中，對Shoreditch的描述是“很酷”、“富有個性”、“trendy（時髦）”、“hip（時尚）”、“funky（時髦）”等等，同時也提到這裡是很多倫敦流行發式的發源地，例如貝克漢姆曾一度擁有的Mohawk（莫霍克）發型。事實上，講起Shoreditch這個區域，不是幾個形容詞就能概括的，也不是“非黑即白”那樣一目了然的。
這個區在過去20年經歷了大規模的改造，土地和房產價格水漲船高。從 1996年開始，Shoreditch成了最受歡迎的倫敦時尚聚集地的代名詞，這個過程與英國整體的經濟形勢變化緊密相連。像last.fm、Dopplr、Songkick、SocialGO和7digital這樣的新興公司都把總部建在了Shoreditch。在新工黨領袖布萊爾首相的直接推動下，英國自1998年正式提出“創意產業”這一新概念，創意產業跟隨著老牌金融業，躍升為被寄予厚望的新經濟增長點。
據 CBRE的於2016年發布的《City and Fringe》報告，自2010年起，Shoreditch的平均房價增長了60%，房價年增幅9.8%。隨著大批職業精英的湧入，Shoreditch的租房市場也得以迅速增長。在2001年至2011年，該地區的私人租賃市場增長了154%。
從2000年以來，越來越多的新興互聯網企業聚集於此，增長勢頭迅猛，即使在2008年經濟危機期間仍保持不錯的發展速度。這個由諸多科技公司和初創企業自發成長起來的大本營，以哈克尼（Hackney）和伊斯靈頓（Islington）交界處的“硅環島”（Silicon Roundabout）為中心的周圍地區有很大潛力。
為了讓這自發的產業集群更具規模，2010年，政府投資4億英鎊，將包括奧林匹克公園和哈克尼（Hackney）的部分區域在內的東倫敦建造成高科技產業中心，命名為“東倫敦科技城”，制定優惠政策並確保把新建築的一部分空間用作創業孵化區，如今的倫敦科技城已然成為歐洲成長最快的科技中心。
3、Greenwich
倫敦皇家自治市 泰晤士河
格林威治，一個兼具歷史和地方風情的小鎮，也是倫敦在泰晤士河 2010年，英國女王伊麗莎白二世宣布，格林威治成為擁有第四皇家自治市的區域，與肯辛頓、切爾西和梅菲爾等傳統富人區齊名。 毫無疑問，第四皇家自治市區的代號已進一步鞏固、提升了格林威治的區域價值。
根據Halifax的數據，在格林威治的皇家自治市內（Royal Borough），從泰晤士河 平均房價從 2013年11月到2014年11月底的12個月間，漲幅高達24.6％，是英國整體住宅市場漲幅8.5％的近三倍。
與此同時，英國國家土地注冊管理局（Land Registry）統計數據表明，格林威治區在過去的一年中漲幅也高達 16.9% ，且據專家的保守預估，5年之內，倫敦格林威治租金將增加22.8個百分點。 由此可見，倫敦格林威治房價增長無疑將會領跑倫敦，投資熱度超過倫敦市中心。
4、VBNE
西南部重點規劃區域 得天獨厚的新使館區
VBNE地區（即Vauxhall，Battersea 和 Nine Elms）地處倫敦西南、泰晤士河 ，整個區域因著名的倫敦市保護建築和地標之一的巴特西發電站（Battersea Power Station）而聞名，其不到一英裡開外便是英國議會和政府。
在2012倫敦奧運閉幕演出的時候，巴特西發電站曾作為最能代表倫敦的六個建築形像之一出現在舞台上。近年，碧昂斯的新曲發布會、ATP巡回賽年終總決賽慈善晚會等英國許多藝術展覽、影視發布會都選擇這裡作為場地。
Posted on 09/11/17 Monday 06/05/19 Wednesday Author ZoeChan Categories Special Investment Column , Tencent , tencent-special-investment , UK Investment Column Tags 伦敦 , 投资地点 , 泰晤士河 , 英国 , 金丝雀码头
倫敦最為搶手的全新住宅項目 — 南岸城
倫敦最為搶手的全新住宅項目 — 南岸城 南岸城 泰晤士河 泰晤士河
業界領先的室內設計師-約翰遜勒和Squire and Partners事務所的建築師們通力合作，創造出一個傑出的居住空間及無縫集成的高規格內飾。該項目風格平靜、現代，設計重點放在自然光線、倫敦及泰晤士河
166套公寓均按照最高標准建造而成：配備Miele名牌電器與石英石工作台的廚房、設計精巧的浴室以及由 Johnson Naylor進行個性化設計的細節。
公寓一樓有專屬休息室和放映室，其內有商務和會議設施，該區域功能多、靈活度高，此外還有一休閑區。
南岸城 公寓一樓有專屬休息室和放映室，其內有商務和會議設施 卡森廣場曾是英國藝術節的舉辦地，亦用以慶祝該區悠久的建築歷史以及反映南岸地區豐富的文化遺產
此地曾是英國藝術節（Festival of Britain）的舉辦地，卡森廣場（Casson Square）便是以英國藝術節前建築主席休 · 卡森命名，以表敬意。該廣場亦用以慶祝該區悠久的建築歷史以及反映南岸地區豐富的文化遺產。
意向買家可有機會參觀樣板公寓，包括其材質、結構及設計布局，參觀地址在該項目營銷中心，位於二級保護建築-市政廳大廈內。該項目室內設計由Goddard Littlefair定制設計而成。
這些公寓價格和面積均有所不同：單間公寓起價為625,000英鎊；一房公寓起價825,000英鎊；兩房公寓起價為168萬英鎊、三房公寓起價360萬英鎊。
意向買家可有機會參觀樣板公寓，參觀地址在該項目營銷中心，位於二級保護建築-市政廳大廈內 公寓價格和面積均有所不同，單間公寓起價為625,000英鎊
Squire and Partners合伙人Murray Levinson說：“Squire and Partner設計了一個優雅的地標性建築，該建築共29層，兩面都可透過落地窗或凸出的陽台觀賞倫敦地平線無與倫比的美景。作為卡森廣場1號（One Casson Square）項目的同伴，卡森廣場30號（30 Casson Square）是用個性化設計的青銅細節雕刻出的石質框架，樓頂為四層引人注目的玻璃燈，其內有三間獨特的頂層豪華公寓。”
Johnson Naylor合伙創始人Fiona Naylor補充說：“我們經過仔細考量，使用均衡色彩材料創造了一個當代智能空間，在紋理和細微之處巧妙參考了城市環境和本地歷史。這種設計不是強加給人一種風格或生活方式，而是作為一個安靜的生活背景，讓家庭主婦通過添置家具、 藝術品和其他物品完成最終創造”。
南岸城地處泰晤士河 作為一個安靜的生活背景，南岸城讓家庭主婦通過添置家具、 藝術品和其他物品完成最終創造
欲了解Southbank Place 項目更多信息或預約參觀，請郵件至chinadesk@savills.com 或致電+44 (0)20 3320 8225。
（本文內容資料由客戶提供）
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
9月29日起，倫敦南岸城
貝爾維德花園（Belvedere Gardens）由國際著名開發商Canary Wharf Group和 Qatari Diar共同承建，是迄今為止品質最高的公寓建築。該項目地處泰晤士河
貝爾維德花園（Belvedere Gardens）地處泰晤士河 項目的每套公寓都按照最高標准設成，是高貴典雅與實用性的無縫結合
該項目的室內設計由Goddard Littlefair事務所完成，優雅獨特；由GRID 建築公司負責的建築設計精妙成熟。本棟定制化公寓共20層，包括23套單間公寓、58套兩房公寓、13套三房公寓以及1套三房復式公寓和2套頂層豪華公寓，起始售價為1,050,000英鎊。
該項目業主擁有專屬休息室，休息室外有一寬敞的戶外陽台。陽台既適合社交聚會和商業會議，也可供業主休閑娛樂。除了可享用南岸社區（Southbank Place）公共的健身俱樂部外，本項目業主還擁有專屬健身設施及水療。
寬敞的戶外陽台既適合社交聚會和商業會議，也可供業主休閑娛樂 除了可享用南岸社區公共的健身俱樂部外，貝爾維德花園業主還擁有專屬健身設施及水療
GRID Architects 和 Goddard Littlefair通力合作，在貝爾維德花園（Belvedere Gardens）的生活空間裡營造出一種與眾不同的奢華之感。項目的每套公寓都按照最高標准設成，是高貴典雅與實用性的無縫結合。公寓既適合舉辦小型親密的聚會，又方便舉行大型招待活動。陽光透過大扇落地窗照射進來，房間光線充足，窗外是地平線和泰晤士河
南岸城
南岸城 泰晤士河
富有視覺衝擊力的外觀和內部無與倫比的景致相輔相成 房內自然光線充足，並可欣賞卓越的河景
Goddard Littlefair合伙創始人兼總監Martin Goddard說：“我們對該公寓內部進行了精心的設計，旨在給人留下持久的印像，並將周圍環境及一些罕見的特點進一步強化。我們對空間進行仔細考量，對開放空間進行了最大化的利用，使房內自然光線充足，並可欣賞卓越的河景。材料與質地的豐富融合和建築設計理念相輔相成，同時又與中世紀風格的周圍環境相協調。”
GRID Architects合伙創始人 Craig Casci說：“我們一直小心地確保這棟建築設計的獨特性，能夠使其憑借自身力量成為一個地標性建築；富有視覺衝擊力的外觀和內部無與倫比的景致相輔相成。該建築為10層-20層聯體公寓，戶型有1房、2房、3房以及最高層壯觀的頂層豪華公寓。”
10層-20層聯體公寓，戶型有1房、2房、3房以及最高層壯觀的頂層豪華公寓 潛在買家可有機會參觀樣板公寓，項目營銷中心位於二級保護建築-市政廳大廈內
潛在買家可有機會參觀樣板公寓，包括其材質、結構及設計布局，參觀地址在該項目營銷中心，位於二級保護建築-市政廳大廈內。2015年9月卡森廣場1號項目和2016年3月卡森廣場30號項目均已成功售罄，三期項目即將啟動。
欲了解Southbank Place項目更多信息或預約參觀，請郵件至chinadesk@savills.com 或致電+44 (0)20 3320 8225。
欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/southbank
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對於喜歡水岸生活及追求個人生活情調的人士來說，Enderby Wharf無疑是置業或者投資的不二之選。Enderby Wharf 坐落於倫敦格林威治 格林威治
佔據格林尼治新興發展區絕佳位置 ， 盡攬城區及金絲雀碼頭美景
澳信集團很高興向您推薦這個名為「Enderby Wharf」 的開發項目，該項目開發商是英國領先的開發商——Barratt London公司。項目地址為：Enderby Wharf, Greenwich, SE10。Enderby Wharf位於倫敦東南2區皇家格林威治 泰晤士河
Enderby Wharf 坐落於倫敦格林威治 該項目的每套住宅都有陽台或露台，有充足的光線，可以看到格林威治、金絲雀碼頭，或者O2體育館的景色，讓您全身心體驗倫敦的美好生活 這裡是都鐸王朝和斯圖爾特王朝統治時期宮廷生活的中心區域，如今它是都市精英青睞的城市聚集地 這個項目佔據格林尼治（Greenwich）區內一個無與倫比的位置，西側享有遠及城區和金絲雀碼頭（Canary Wharf）的美景
這個項目佔據格林尼治（Greenwich）區內一個無與倫比的位置，西側享有遠及城區和金絲雀碼頭（Canary Wharf）的美景。金絲雀碼頭是倫敦東部最繁華的地帶，是倫敦金融、商業、出版行業的中心地帶，超過十萬五千人在這裡工作，各大銀行的總部、分部和商業巨頭的總部如匯豐銀行、花旗銀行、渣打銀行、摩根大通等都在這裡落戶。
Enderby Wharf將在河邊建成891套1臥戶型套間以及1、2、3、4居室戶型公寓
當藝術和文化流淌在倫敦的紅磚裏，畫廊的空氣變得厚重了起來，咖啡館裏的香味變得濃郁而散漫，泰晤士河 泰晤士河
Keybridge坐落於倫敦壹區的沃克斯豪爾，該區最近被《星期日時報》（The Sunday Times）被票選為“倫敦10大最宜居地區” 住進文藝裏
Keybridge坐落於倫敦壹區的沃克斯豪爾（Vauxhall），與泰晤士河
沃克斯豪爾的藝術、文化和派對氛圍非常濃厚，為藝術贊助商查爾斯·阿斯普雷（Charles Asprey）投資的Cabinet畫廊專門打造的五層建築即將落成；更有著名藝術家達米恩·赫斯特（Damien Hirst）的新港街畫廊（Newport Street Gallery）及其期待已久的Pharmacy2餐廳將在此駐足，讓這個壹直以來被人們稱為“VoHo”的地區正式登上了倫敦的時尚地圖。
沃克斯豪爾（Vauxhall）以其獨特的個性和當代藝術風格，被視為倫敦城市熱點地區之壹，當妳站在Keybridge頂樓看風景，哪怕是陰雨綿綿的季節，仍然可以清晰的看到歐洲最高建築Shard，碎片大廈的身影，007電影中出現的MI6、軍情六處也就在腳下。
這個獨壹無二的開發項目將建成包含八個樓層的“凱布裏奇住宅”（Keybridge House）以及包含37個樓層的“凱布裏奇閣樓”（Keybridge Lofts） Keybridge Loft樓下有園景，住戶安在家中亦可俯瞰對岸的橢圓體育場、大本鐘、西敏寺、 倫敦眼
找到屬於妳自己的生活方式
越是現代化，生活原本的美好就越值得珍藏，Keybridge將多元化生活展現在妳面前，讓每個人都能在這裏找到屬於自己的生活方式。
沿著泰晤士河
該項目位於充滿活力的新倫敦市中心地區內，靠近世界壹流的學校和大學，附近又有綠地和運動場所 在這裏，時間將變得真實起來，妳感受到沃克斯豪爾（Vauxhall）是24小時休閑娛樂和工作的縮影。對於上班族來說，這裏離威斯敏斯特（Westminster）政治中心或維多利亞（Victoria）創意區以及市區僅幾步之遙，而金融城和倫敦橋距此僅15分鐘的地鐵車程。
對於慢跑愛好者、遛狗愛好者以及騎行愛好者來說，這裏有充足的開放綠地，包括沃克斯豪爾樂園（Vauxhall Pleasure Gardens）、Pedlars公園、沃克斯豪爾公園（Vauxhall Park）以及新建的帶狀公園，這個帶狀公園壹直從巴特西（Battersea）延伸至此。
Keybridge幫妳卸下快節奏的忙碌和壓力，配備健身房、遊泳池、桑拿和蒸汽房，周邊擁有1英畝的景觀開放綠地，其中還有與之融為壹體的水景以及由備受贊譽的藝術家湯姆·普裏斯（Tom Price）專門為其定制的藝術品，讓您在家門口即可享受晤士河沿岸的壯觀美景以及沃克斯豪爾公園的青草樹木，還原生活的真意。
該項目總體量為449套新房源，這些房源包含從單間到3居室等戶型，以及面積為43,600平方英尺的新商業空間
