中港最新戰利品 李錦記12.825 億鎊買下倫敦地標“對講機”大樓 | 英國

老牌港資醬油生產商李錦記旗下李錦記健康產品集團,公布以 12.825 億英鎊購入倫敦地標商廈芬喬奇街 20 號全部股權。該商廈因外形特徵而獲得“對講機”(Walkie Talkie)外號。這項收購創下英國最大單一商業辦公樓物業交易紀錄。

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倫敦地標“對講機”大樓
倫敦地標“對講機”大樓

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綜合星島日報、中國香港明報報導,李錦記健康通過全資附屬無限極物業投資 (中國香港) 公司,與英國上市的 Land Securities 和 Canary Wharf 周三(7月26日)達成買賣協議。

該商廈於 2014 年落成,共 37 層,提供約 71.3 萬平方英尺空間,包括甲級寫字樓(占 67.1 萬平方英尺)、零售(占 1.7 萬平方英尺)及配套設施(占 2.5 萬平方英尺)。大樓目前已全數租出,主要租戶來自投資行業,租約平均尚餘年期約 13 年。

無限極物業投資公司於中國廣州和上海的核心商務區,及中國香港中環擁有及管理甲級辦公及零售物業。包括在建的廣州無限極廣場,預計於 2020 年竣工,公司持有物業總面積超過 320 萬平方英尺。

李錦記健康主席李惠森表示,此項戰略投資讓集團旗下的無限極物業投資拓展至國際,有合理租金回報,並擴大投資物業規模至主要海外金融中心,持續穩定資產增長,將持有此地標商廈作長期投資。

Land Securities 公司昨(7月27日)日在倫敦股價上升 27 便士,中段報 10.28 英鎊,公司計畫將交易所得部分資金,約 4.75 億英鎊派發予股東。

金融時報稱,“對講機”大樓成為中港資本在倫敦的最新戰利品
金融時報稱,“對講機”大樓成為中港資本在倫敦的最新戰利品

“對講機”大廈坐落金融區,由拉斐爾.維諾裡建築師事務所設計,外形特徵為上寬下窄,增加租金較高的高層空間樓面。大樓空中花園(The Sky Garden)是倫敦最新及最受歡迎的觀光地標之一。

今年以來已經至少有 5 宗收購英國商廈項目,5 月中時爪哇控股購入倫敦金融城 HBOS 總部大樓。4 月底遠東發展購入曼徹斯特 Northern Gateway 大型地產項目;今年 3 月底華置斥資 1.75 億英鎊,購入倫敦聖詹姆斯廣場 11 至 12 號,以及 Ormond Yard 14 至 17 號商用物業。1 月底英皇國際斥資 2.6 億英鎊購入倫敦牛津街 Ampersand 大廈。

聯合新聞網援引英國“金融時報”(FT)的報導稱,“對講機”大樓成為中國大陸及中國香港資本在倫敦的最新戰利品。

(據鉅亨網)

吉隆坡新地標St Mary公寓,亞洲最受追捧的頂級物業 | 海外

St Mary公寓以曼哈頓式住宅設計為藍本,再薈萃馬來西亞的獨特風格而成。St Mary是豪華公寓閣樓套房,3 幢式高樓聳立於馬來西亞吉隆坡黃金地段,可俯瞰壯觀的雙子塔、吉隆坡塔、Bukit Nanas 森林保護區及商業核心區景致,極具大都市魅力,既時尚、亦優雅。St Mary將成為吉隆坡的新地標,令吉隆坡躍進成為一個世界級知名的城市。

吉隆坡新地標St Mary公寓,亞洲最受追捧的頂級物業 | 海外
St Mary是豪華公寓閣樓套房,3 幢式高樓聳立於馬來西亞吉隆坡黃金地段,可俯瞰壯觀城市美景

地處吉隆坡黃金地段,盡攬都市曼妙風景線

吉隆坡極具標志性建築–雙子塔、吉隆坡塔及香格裡拉酒店等與 St Mary公寓並齊,形成矚目的吉隆坡市核心地段。憑借其優越的地理位置,St Mary與 Kuala Lumpur City Centre(KLCC)一樣,將成為亞洲最受追捧的物業。

吉隆坡新地標St Mary公寓,亞洲最受追捧的頂級物業 | 海外
St Mary公寓以曼哈頓式住宅設計為藍本,再薈萃馬來西亞的獨特風格而成

St Mary為您帶來曼哈頓式的大都市生活,它是世界知名的吉隆坡中央商務區最新的城市地標。該公寓樓棲息在罕見的高架地段,地處中央商務區的中心且隱蔽的地段。在這個中央商務區,步行可以到達萬花筒般的夜市,餐館,酒吧,購物商場,豪華專賣店,五星級酒店。St Mary反映了吉隆坡作為世界級城市的特征,位於標志性吉隆坡市中心的中央商務區。

St Mary讓人想起了曼哈頓標志性的閣樓公寓,但是也融合了馬來西亞獨特的性質。都市化,時尚和高雅的——這些豪華生活公寓都在3棟高聳的建築之中,並帶有雙子塔、吉隆坡塔、咖啡山自然保護區和城市天際線的壯觀景觀。

吉隆坡新地標St Mary公寓,亞洲最受追捧的頂級物業 | 海外
該公寓樓棲息在罕見的高架地段,地處中央商務區的中心且隱蔽的地段,在這個中央商務區,步行可以到達萬花筒般的城市
吉隆坡新地標St Mary公寓,亞洲最受追捧的頂級物業 | 海外
St Mary讓人想起了曼哈頓標志性的閣樓公寓,但是也融合了馬來西亞獨特的性質,都市化,時尚而高雅

每個大城市的心髒肯定是中央商務區——作為移民和專業人士選擇生活和工作的全球趨勢,生活在中央商務區的需求在不斷增加。有這個戰略性的地理位置,St Mary和吉隆坡市中心站在亞洲炙手可熱房產的最前沿。 創新的建築設計令St Mary更加出類拔萃,包括帶有寬敞的玻璃窗,從不同的角度鏈接,來呈現城市最美的景觀,其內部智能化的設計以求獲得最大化生活空間,所有一切都超乎您的想像。

BBC電視中心大樓:西倫敦的地標,未來都市生活“著陸點” | 英國

作為“倫敦歷史的一段標志性縮影”,BBC電視中心大樓的翻修重建,是對以“創新”著稱的英國人的最佳致敬。它充分演繹了何為現代都市生活,更為繁忙的現代都市人提供了完美生活的最佳宜居場所。

BBC電視中心大樓的翻修重建,為繁忙的現代都市人提供了完美生活的最佳宜居場所
BBC電視中心大樓的翻修重建,為繁忙的現代都市人提供了完美生活的最佳宜居場所

整合都市生活機能,未來投資潛力巨大

坐落於西倫敦的黃金地帶——大White City地區,BBC大樓是倫敦城內每個人所熟知的一個極具辨識性的景點。這幢大樓的改造由斯特林(Stirling)市的獲獎建築師事務所——Allford Hall Monaghan Morris建築師事務所牽頭,經驗豐富的設計師們將一樁功能單一的龐大老樓改造成了一幢完美的“時髦地標”。這幢大樓的企圖心不是一般的強烈,它試圖描繪出未來都市人群工作與生活如何完美統一的現實圖景。

全新的BBC大樓將提供3500個公寓和200萬平方英尺的辦公區域
全新的BBC大樓將提供3500個公寓和200萬平方英尺的辦公區域

各類時髦商店、餐廳、教育場所……3500個公寓,200萬平方英尺的辦公區域,20000個新的工作機會,這些數字全部都集合在這幢大樓內,讓每個人都驚訝於倫敦人的創新與膽識。

雖然要到2018年才完全竣工,但這幢部分尚處在施工狀態的建築已經“賣瘋了”。精於投資的亞洲人已經買掉了這幢大樓可供出售的17%的房子,這一數字還在繼續增長。事實上,本身地理位置的極佳優越性,加上隨著未來大樓的完全竣工,大樓各類潛在功能的進一步挖掘和整合,BBC大樓的價格還將繼續水漲船高,具備長期持有的投資價值。

隨著未來BBC大樓的完全竣工,價格還將繼續水漲船高,具備長期持有的投資價值
隨著未來BBC大樓的完全竣工,價格還將繼續水漲船高,具備長期持有的投資價值

高品質24小時,都市生活的最佳統一體

想像未來的都市生活是怎樣的?在BBC大樓就可以實現。早上,從設計摩登的家中醒來,欣賞一下BBC大樓中心綠化帶改造後的庭院,在中心某一層的咖啡館喝上一杯咖啡,吃掉一個剛剛出爐的香噴噴的可頌,再選擇到中心另一層的游泳館/健身房/瑜伽館舒展筋骨,讓一整天的活力在這裡積蓄能量。鍛煉完成,輾轉到另外一層的公司辦公室開始緊張的工作,中午在中心某一層的熱門餐廳與同事吃上一頓美味的午餐。下班後,到中心的水療館放松緊繃了一天的神經,再去旁邊的書店買上兩本書,或者去電影院看場電影,或者是在另一層觀賞一場高雅的戲劇,再到酒吧喝上一杯酒,與朋友們稍微社交一下,回到家,進入甜美的夢想。所有的一切,你都可以在這幢面積龐大的大樓內完成。

一天24小時的高效率、高質量完美都市生活,在BBC電視中心就可實現
一天24小時的高效率、高質量完美都市生活,在BBC電視中心就可實現

改造後的BBC電視中心包含新的居住房源和辦公室房源,還有各類功能性場所,400多家餐飲,戶外餐區、電影院、購物中心和文化活動場所、健身俱樂部、水療館、酒店以及soho house,都在BBC大樓中完美共處。知名品牌比如Cecconi’s, Salt Yard,Patty & Bun,你都可以在這裡找到。如同一幢神奇的“魔法大樓”般,讓你擁有“每一秒都不曾虛度”的黃金質感。省卻了堵車煩心的交通問題,一天24小時的高效率、高質量完美都市生活,在BBC電視中心就可實現。

澳洲 | 墨爾本地標型公寓Collins Arch:城市美景盡收眼底,頂級設計奢華盡享

在墨爾本最佳地段置業,機會已經來到您的眼前——Collins Arch是墨爾本的地標型公寓,可欣賞城市天際線美景。 202套豪華1室、2室和3室公寓和頂層公寓,坐落在2棟大樓上,由墨爾本獨特的Sky Bridge連接。附近是澳大利亞4大銀行總行、澳大利亞股票交易所、各大保險公司等金融投資公司、500強大型企業等商業機構;如此絕無僅有的購房機會,絕對不應錯過!

奢華公寓佔據絕佳都市位置盡攬城市天際線美景

Collins Arch雙子塔的位置在Collins街的Yarra River河畔,工程的範圍在墨爾本CBD的Collins、Williams、Market和Flinders Lane幾條大街之間,樓高在34到39層之間。開發商Cbus Property會著重開發其多功能的一面,包括帶私人生活設施的奢華公寓、294個房間的五星級酒店、辦公室、零售店面和一個公共圓形劇場。雙子塔之間會通過一條14米長的天橋實現連通,從外觀上來看,非常獨特並且吸引人的眼球。

澳洲 | 墨爾本地標型公寓Collins Arch:城市美景盡收眼底,頂級設計奢華盡享
Collins Arch是墨爾本的地標型公寓,可欣賞城市天際線美景

該公寓交通十分便利,北面是southern cross station和維多利亞港口,西南是Flinders Station,可以在Spencer,Collins以及Bourke 乘坐連接整個CBD和各個地區的免費電車。另外乘免費電車去墨爾本大學、RMIT、維多利亞大學city校區、唐人街、步行街、維多利亞女皇市場就幾分鐘車程;步行5分鐘到Yarra River對岸的墨爾本皇冠賭場;距幾大貴族學校Wesly College、Melbourne Grammar school、女子精英高中、維多利亞藝術學院約4-5公里,乘車約6-10分鐘。

Collins Arch由墨爾本的Woods Bagot和紐約的SHoP Architects兩家著名建築公司聯手興建。雙子塔裡包括202間公寓,1臥、2臥和3臥應有盡有。公寓朝南,配備了昂貴的私人露台,讓用戶最大限度地欣賞戶外美景和自然光。

英國 | 倫敦新地標London City Island,兼具創意與活力的新島嶼城市

London City Island坐落於臨近港灣的倫敦Leamouth半島,所在區域曾被譽為「幸運之地」,完美地將金絲雀碼頭的奢華生活方式與東部地區的時尚創意融為一體。地處泰晤士河與利河交匯處的London City Island,可一覽無遺地將金絲雀碼頭、倫敦O2體育館、金融城等多重絕美景緻納入視野。EcoWorld Ballymore公司最近宣佈該項目將入駐倫敦電影學院(The London Film School)和The Line藝術大道,未來London City Island項目將建成一個頗有創意且充滿活力的新島嶼城市,成為一個文化及現代生活勝地。

優越位置緊鄰世界級金融城——倫敦「金絲雀碼頭」

金絲雀碼頭(Canary Wharf)聞名世界,是全球罕見的城市交通、人文經濟、海灣資源兼得的中心區域、國際富人區。近年來,金絲雀碼頭周邊的房價漲勢強勁。據相關機構統計,2014年,金絲雀碼頭及其周 邊房價的漲幅高達17%,漲幅遠超英國平均水平。

緊鄰金絲雀碼頭的倫敦金融城新地標——河畔豪宅 London City Island 絕對是金絲雀碼頭資本外溢的首選之地。受匯豐銀行、花旗銀行、英格蘭銀行、渣打銀行、電子商務巨頭阿里巴巴等眾多銀行總部、分部和商業巨頭總公司的集聚地利好,房產升值、租賃潛力無窮, London City Island 受益無限。

英國 | 倫敦新地標London City Island,兼具創意與活力的新島嶼城市
London City Island坐落於臨近港灣的倫敦Leamouth半島,所在區域曾被譽為「幸運之地」,完美地將金絲雀碼頭的奢華生活方式與東部地區的時尚創意融為一體
英國 | 倫敦新地標London City Island,兼具創意與活力的新島嶼城市
處泰晤士河與利河交匯處的London City Island,可一覽無遺地將金絲雀碼頭、倫敦O2體育館、金融城等多重絕美景緻納入視野
英國 | 倫敦新地標London City Island,兼具創意與活力的新島嶼城市
金絲雀碼頭(Canary Wharf)聞名世界,是全球罕見的城市交通、人文經濟、海灣資源兼得的中心區域、國際富人區
英國 | 倫敦新地標London City Island,兼具創意與活力的新島嶼城市
近年來,金絲雀碼頭周邊的房價漲勢強勁。據相關機構統計,2014年,金絲雀碼頭及其周 邊房價的漲幅高達17%,漲幅遠超英國平均水平

飽覽迷人景觀,盡享海濱愜意生活

London City Island總佔地面積12英畝,配套豐富,生活奢尚,擁有倫敦「曼哈頓」的美譽,絕對是獨一無二、激動人心的濱水社區。該項目坐落於臨近港灣的倫敦 Leamouth 半島,所在區域曾被譽為「幸運之地」,完美地將金絲雀碼頭的奢華生活方式與東部地區的時尚創意融為一體。

近360°的泰晤士河景是 London City Island 一大特色。地處泰晤士河與利河交匯處的 London City Island,可一覽無遺地將金絲雀碼頭、倫敦O2體育館、金融城等多重絕美景緻納入視野。自然生態極佳的 Waterline 公園,各種 潮汐階地、防波堤、小山和平台點綴其間,盡享濱水愜意生活。

生活便利交通發達,咫尺倫敦各地的時尚新領地

Island 連廊天橋:為住戶和行人特別設計,使 London City Island 成為交通最便利的時尚新領地。僅需步行2分鐘 即可抵達銀禧線(Jubilee Line)和碼頭區輕軌的Canning Town 站,此站地鐵、輕軌、公交多位一體。只需乘坐4分鐘、11分鐘和20分鐘地鐵,即分別可到達金絲雀碼頭(Canary Wharf)、倫敦橋(London Bridge)和邦迪街(Bond Street);乘坐輕軌則只需6分鐘即可到達倫敦城市機場(London City Airport)。

同時,London City Island位於橫貫鐵路(Crossrail)的兩個車站Customs House站和金絲雀碼頭站之間,2018年 橫貫鐵路全線開通後,這兩個車站將成為其中最大的車站之一:將大幅度減少倫敦旅遊時間,提供高效的上下班/郊區乘客運輸服務,通過倫敦中心地區將Berkshire和Buckinghamshire與Essex和倫敦東南部地區連為一體。

名副其實的頂級「自配套」,坐擁都市高品質生活

London City Island一覽包括8,000平米英國國家芭蕾舞團總部大廈,1,801米自行車道、步行區域、綠化區等休閒 空間,辦公區4,502平米,豪華公寓1,706套,零售商業1,852平米,創意產業區2,714平米,融人文價值、地段價值、商業價值於一體,自成中心!

該項目所有住客都將是City Island私人藝術俱樂部的會員。會員配套包括會所、禮賓服務、TheGrocer 商店、健身房、SPA&水療、游泳池和花園,將帶給您「最英倫」「最繁華」的時尚生活!同時,這裡也是藝術時尚創意的新領地:國家芭蕾舞團,將賦予這裡每一位住客濃郁的藝術文化氣息。各種動態文化區如Trinity Square(三合一廣場),常年將舉辦各種活動,吸引來自四面八方遊客,為您全天候提供著各種娛樂休閒設施。

由於西鄰金絲雀碼頭,正對O2體育場,東有皇家阿爾伯特碼頭,絕無僅有的生態資源、恢弘體量、奢適配套,聚合優質資源,大量的新增就業機會、快速發展的金融產業,將使得London City Island成為投資潛力巨大的住宅項目, 綻放閃耀全球的光芒!