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中港最新戰利品李錦記12.825 億鎊買下倫敦地標“對講機”大樓 | 英國

老牌港資醬油生產商李錦記旗下李錦記健康產品集團，公布以 12.825 億英鎊購入倫敦地標商廈芬喬奇街 20 號全部股權。該商廈因外形特徵而獲得“對講機”（Walkie Talkie）外號。這項收購創下英國最大單一商業辦公樓物業交易紀錄。

綜合星島日報、中國香港明報報導，李錦記健康通過全資附屬無限極物業投資 (中國香港) 公司，與英國上市的 Land Securities 和 Canary Wharf 周三（7月26日）達成買賣協議。

該商廈於 2014 年落成，共 37 層，提供約 71.3 萬平方英尺空間，包括甲級寫字樓（占 67.1 萬平方英尺）、零售（占 1.7 萬平方英尺）及配套設施（占 2.5 萬平方英尺）。大樓目前已全數租出，主要租戶來自投資行業，租約平均尚餘年期約 13 年。

無限極物業投資公司於中國廣州和上海的核心商務區，及中國香港中環擁有及管理甲級辦公及零售物業。包括在建的廣州無限極廣場，預計於 2020 年竣工，公司持有物業總面積超過 320 萬平方英尺。

李錦記健康主席李惠森表示，此項戰略投資讓集團旗下的無限極物業投資拓展至國際，有合理租金回報，並擴大投資物業規模至主要海外金融中心，持續穩定資產增長，將持有此地標商廈作長期投資。

Land Securities 公司昨（7月27日）日在倫敦股價上升 27 便士，中段報 10.28 英鎊，公司計畫將交易所得部分資金，約 4.75 億英鎊派發予股東。

“對講機”大廈坐落金融區，由拉斐爾．維諾裡建築師事務所設計，外形特徵為上寬下窄，增加租金較高的高層空間樓面。大樓空中花園（The Sky Garden）是倫敦最新及最受歡迎的觀光地標之一。

今年以來已經至少有 5 宗收購英國商廈項目，5 月中時爪哇控股購入倫敦金融城 HBOS 總部大樓。4 月底遠東發展購入曼徹斯特 Northern Gateway 大型地產項目；今年 3 月底華置斥資 1.75 億英鎊，購入倫敦聖詹姆斯廣場 11 至 12 號，以及 Ormond Yard 14 至 17 號商用物業。1 月底英皇國際斥資 2.6 億英鎊購入倫敦牛津街 Ampersand 大廈。

聯合新聞網援引英國“金融時報”（FT）的報導稱，“對講機”大樓成為中國大陸及中國香港資本在倫敦的最新戰利品。

（據鉅亨網）

中資公司收購加拿大“鬼鎮” 打造度假村

位於惠斯勒以北布里奇河谷（Bridge River Valley）的「鬼鎮」布雷迪恩（Bradian），日前被一家中資公司以近100萬元的價格收購，並計畫啟動名為「天府城」的開發項目，在保留小鎮歷史特色的前提下，將其打造成為一個結合商業、運動、休閒為一體的度假勝地。

「鬼鎮」布雷迪恩易手中資公司，未來計畫興建度假村

布雷迪恩興起於19世紀淘金熱時期，但隨著熱潮褪去，礦廠倒閉，礦工也逐漸搬離，讓這座原本喧沸的淘金小鎮成為人跡罕稀的「鬼鎮」，2010年掛牌出售以來乏人問津，直至去年12月底，中國中雅集團河北加中農業投資有限公司正式以94萬5000元簽約成交。

協助中雅集團收購的溫哥華皇富地產執行副總裁汪慧珍，12日接受專訪時透露，「鬼鎮」難出手除了受整個經濟環境影響，也在於潛在買家對未來投入的考量。因為涉及道路、水電、下水道等大量基礎設施建設，以及商住項目開發，後續投入資金龐大，購買者除了需要實力也的確需要勇氣。

按照中雅集團當前規畫，名為「天府城」的布雷迪恩項目未來計畫保留小鎮歷史風貌，並參考惠斯勒的成功模式，打造一個集淘金拾玉、滑雪漂流、高山極限運動、知性旅遊、度假勝地為一體智能度假村。

項目總開發面積為53英畝，包括居住區、商業區和綠化帶。預計一期工程會著重基礎設施，如向市府申請土地重新規畫，並以酒店、購物中心等商業開發為主；二期、三期工程則著重保留小鎮歷史遺跡，發揮滑雪地理環境優勢，並融入中國風情和田園寫意元素開發休閒、娛樂項目。

公司目前正著手組織土地測量師、城市規劃師和相關工程技術人員，在政府土地使用發展規畫基礎上提出進一步的改進方案，並積極尋找可能的合作夥伴。具體投資金額和施工時間仍是未知數。

負責該項目的本地建商繆斯（Michael Mills）表示，交易完成之後，布雷迪恩的未來引發廣大關注，當地政府多次詢問相關發展規畫，加上一些懷舊的淘金者後代對這個小鎮的留念，以及距離惠斯勒僅兩小時車程的絕佳地理位置，都為開發項目帶來樂觀前景，當下的主要任務是恢復小鎮活力，解決所需基礎建設。若順利施工，相信也會為卑詩帶來就業和經濟發展。

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