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老牌港資醬油生產商李錦記旗下李錦記健康產品集團，公布以 12.825 億英鎊購入倫敦地標商廈芬喬奇街 20 號全部股權。該商廈因外形特徵而獲得“對講機”（Walkie Talkie）外號。這項收購創下英國最大單一商業辦公樓物業交易紀錄。

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綜合星島日報、中國香港明報報導，李錦記健康通過全資附屬無限極物業投資 (中國香港) 公司，與英國上市的 Land Securities 和 Canary Wharf 周三（7月26日）達成買賣協議。

該商廈於 2014 年落成，共 37 層，提供約 71.3 萬平方英尺空間，包括甲級寫字樓（占 67.1 萬平方英尺）、零售（占 1.7 萬平方英尺）及配套設施（占 2.5 萬平方英尺）。大樓目前已全數租出，主要租戶來自投資行業，租約平均尚餘年期約 13 年。

無限極物業投資公司於中國廣州和上海的核心商務區，及中國香港中環擁有及管理甲級辦公及零售物業。包括在建的廣州無限極廣場，預計於 2020 年竣工，公司持有物業總面積超過 320 萬平方英尺。

李錦記健康主席李惠森表示，此項戰略投資讓集團旗下的無限極物業投資拓展至國際，有合理租金回報，並擴大投資物業規模至主要海外金融中心，持續穩定資產增長，將持有此地標商廈作長期投資。

Land Securities 公司昨（7月27日）日在倫敦股價上升 27 便士，中段報 10.28 英鎊，公司計畫將交易所得部分資金，約 4.75 億英鎊派發予股東。

“對講機”大廈坐落金融區，由拉斐爾．維諾裡建築師事務所設計，外形特徵為上寬下窄，增加租金較高的高層空間樓面。大樓空中花園（The Sky Garden）是倫敦最新及最受歡迎的觀光地標之一。

今年以來已經至少有 5 宗收購英國商廈項目，5 月中時爪哇控股購入倫敦金融城 HBOS 總部大樓。4 月底遠東發展購入曼徹斯特 Northern Gateway 大型地產項目；今年 3 月底華置斥資 1.75 億英鎊，購入倫敦聖詹姆斯廣場 11 至 12 號，以及 Ormond Yard 14 至 17 號商用物業。1 月底英皇國際斥資 2.6 億英鎊購入倫敦牛津街 Ampersand 大廈。

聯合新聞網援引英國“金融時報”（FT）的報導稱，“對講機”大樓成為中國大陸及中國香港資本在倫敦的最新戰利品。

（據鉅亨網）

天安中國近日發布公告稱，將以6700萬英鎊（約合5.8億人民幣）的價格收購位於倫敦金融城的精品酒店South Place Hotel，天安中國已經向賣方英國地產基金Frogmore支付了10%的定金，交易將於2017年4月18日正式完成。

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酒店位於倫敦金融城Liverpool Street核心位置，屬於永久產權物業（Freehold），共80間客房，面積7.2萬平方英尺（約6689平方米），目前酒店由英國酒店和餐飲集團D&D London運營，租期由2012年10月29日起計35年，每年租金在300萬英鎊左右。天安中國預期該物業可為集團帶來穩定及持續的租金收入。

天安中國作為壹家中資開發商，主要開發高檔住宅、別墅、辦公樓等物業，較大型項目包括上海天安中心、大連天安國際大廈、深圳天安數碼城等，天安中國1987年在港交所上市，是中國香港首批中國概念的上市公司。

英國納華律師事務所（Nabarro）擔任天安中國的買方律師，第壹太平戴維斯（Savills）擔任收購顧問。

中資為何出手倫敦酒店？

相比大公司“搬家”對倫敦辦公樓物業造成的不確定，倫敦酒店物業由於旅英遊客持續增多非常堅挺，倫敦酒店預訂依然供不應求。

雖然倫敦恐襲可能在短期內對遊客增長有所沖擊，但據博主觀察，最近兩個周末牛津街依然擠滿了來自世界各地的遊客，倫敦相對來說還是非常安全的。

世界旅遊組織（World Tourism Organization）數據顯示，到2030年倫敦吸引的國際遊客數量將翻壹倍，至約18億人次，增長主要受惠於新興經濟體中產階級的擴大，尤其是中國。 英國旅遊局更是打算到2020年實現中國遊客在英國的消費增加壹倍，達到每年10億英鎊。

2016年的最新排名顯示倫敦排在最受歡迎旅遊城市的第二位，僅次於曼谷

由於英鎊匯率相比脫歐公投之前跌去15%，英國《經濟學人》數據顯示，倫敦的生活成本15年來已經首次低於紐約，雖然這對於收入為英鎊的英國人來說並不是什麽好消息，但對於海外遊客來說倫敦物價已經大幅降低。

匯率下跌為英國吸引到大量中國遊客

據《泰晤士報》報道，中國遊客2017年二月在英消費額與去年同期相比直接增加了103%，值得註意的是今年春節是還是在1月28日，去年春節才是在二月份，匯率的變化的的確確激發了中國遊客來英旅遊的熱情，目前中國遊客在英國免稅銷售額中排名第壹占到33%，已經超過排名第二的卡塔爾遊客。2016年10月到12月期間，從中國飛往英國的航班預訂相比去年同期更是增長了24%。

去年國慶黃金周中國遊客在英消費數據也顯示中國遊客在倫敦西區的零售消費同比增加了307%，平均交易金額增加109%，達到驚人的1256英鎊。

巴寶莉股價更是從脫歐公投前的11.09英鎊（2016年6月23日）漲到現在的17.49英鎊（2017年4月4日），公司市值增加了超過20億英鎊。

脫歐公投後英國酒店物業持續受到中國投資者熱捧，“重慶李嘉誠”張松橋旗下的渝太地產此前就以4233.6萬英鎊的價格收購了倫敦經濟型酒店Travelodge，龍湖地產聯合創始人蔡奎持有的佳辰資本更是以8000萬英鎊收購了倫敦希爾頓逸林酒店，這些交易都是在瞄準英鎊貶值後來英遊客激增的機會。

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（據英國投資客）