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(简体中文) 居外IQI即将举办万人线上国际科技大会！
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(简体中文) ADAPT 2021重磅回归！助你在智能科技革命中寻找新转机！
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重大喜訊：英國將頒布“科技簽證” 全球搶專才！
據英國電訊報、金融快報等多家媒體報道，英國財相大臣蘇納克將計劃推出一個新的“技術簽證”（Tech visas），目標鎖定全球技術人才，鼓勵更多優秀的海外人士來英國發展，促進脫歐後英國各方面產業的騰飛。
目前該計劃已得到英國首相鮑裡斯的支持，不出意外的話，該簽證計劃將在下個月英國公布預算案的時候就會正式對外宣布，對於在英國留學、工作以及投資的小伙伴來說，千萬不要錯過這個好機會！
下面就帶大家來了解這個新的“技術簽證”有哪些知識點！
“脫歐”後大量工作機會湧現
眾所周知，英國倫敦是全球著名的金融科技中心，Revolut、Monzo等多家金融科技獨角獸創企的總部均位於倫敦。然而來自牛津大學的研究顯示，受“脫歐”事件影響，2020年約有50萬歐盟公民離開英國，其中大多數來自倫敦，金融科技行業受此影響嚴重。
受“脫歐”的影響，接下來英國要面臨來自歐洲競爭對手的重大挑戰，因此脫歐後的英國一直在尋找驅動英國金融技術領域發展的方案。
對於英國的金融企業而言，在普華永道對倫敦金融行業的獨立審查報中告顯示，出於對人工成本壓力和數字技術人才的需求，有52％的英國金融機構期望在未來三到五年內擁有更多的“工作穩定的雇員”。
與此同時，在新冠疫情的背景下，遠程工作為在公司實際所在地以外（包括在國外）的人才訪問打開了大門，也為人才引進提供了契機。
《每日電訊報》援引白廳消息人士的消息說，新計劃很可能會得到代表技術企業家的英國國家網絡Tech Nation的批准。業內人士預計，“技術簽證”（Tech visas）將類似於去年宣布的全球人才簽證，以吸引世界優秀的人才前往英國，雖然英國在脫歐後啟動了新的積分制簽證計劃，但全球人才簽證對滿足條件的申請人沒有人數限制。
英國金融行業發展可期
據報道，為了盡快推動“技術簽證”（Tech visas）”落地，英國財政部、內政部已經聯合起草了該簽證快速通道的細節草案，力求拉動國際投資，為英國的初創企業、以及當前年產值約70億英鎊的金融科技產業吸引全球人才。
之所以英國政府如此“積極”，是因為英國一向非常看中本國金融行業的發展，力求保持英國作為全球金融科技產業中心的地位。要知道，英國在金融科技產業的發展在全球僅次於美國和中國，而在全歐洲遙遙領先於其它國家和城市，有數十家估值超過10億英鎊的“獨角獸”公司總部位於倫敦。
在過去一年中，即使疫情持續，但位於倫敦的金融科技初創企業依然籌集了超過21億英鎊的風險投資，並創造了2500多個工作崗位，而在過去的2020年裡，新冠疫情推動信息數碼技術的應用急劇加速，倫敦的金融科技行業也籌集到了驚人的31.7億英鎊投資。
但是在英國脫歐前，金融科技企業對歐洲的人才較為依賴，所以“脫歐”過後，金融業的大力發展也帶來了眾多崗位空缺，因此實行“科技簽證”可以說是刻不容緩！
相關資訊：倫敦痛失歐洲股票交易中心地位，誰最得益？
眾多福利吸引全球科技人才
早在2020年，英國政府就發布過一份名為《科技研究和發展路線圖》的文件，用於服務全球科學家、研究人員和創業者來英國工作。
甚至英國政府計劃在首相府設立一個“人才辦公室”（Office for Talent）進行跨部門合作，同時政府還將進一步簡化科技人才來英國工作的流程，幫助那些移民英國的科技人才可以“簡單、方便、快捷”地定居下來，安心投入科研工作。
為了達成上述的目標，英國政府還做出了以下承諾，以確保這項人才吸引計劃順利實施：
- 成立全新的創新專家小組（Innovation Expert Group），對政府人才引進策略提供戰略支持。
- 提供支持創業企業家和初創企業擴大規模所需的資金，並確保英國充分利用其一流的行業技術對其提供支持。
- 促進國際合作，確保英國受益於全球科學合作伙伴關系。
- 確保科技人才的移民流程享受最簡單，便捷和快速的服務。
來源：中文先驅網
隨著英國疫情的漸好，英國政府也開始著力規劃疫情之後的發展政策了。想要搭上這次“順風車”的小伙伴千萬不要錯過這次千載難逢的機會！
居外IQI會持續為大家關注新技術簽證的相關信息。馬上聯系我們，了解投資或技術移民英國的更多途徑。
2019全球CEO發展大會圓滿落幕 居外全力支持綠色發展
緊扣新時代科技創新的新使命，積極打造以“綠色+”為主題的國際高端平台，9月28-29日，由全球CEO發展大會組委會、聯合國工業發展組織上海智能制造促進中心主辦的第九屆全球CEO發展大會在上海外灘開幕。千余名高層次專家、以及眾多知名企業家齊聚上海，共同為全球的綠色發展“獻計”。居外網作為媒體支持單位也參與了本次盛會。
本次大會以“科技+賦能綠色未來”為主題，旨在展示綠色科技創新成果，推動國際國內綠色發展戰略研討和交流，促進生態環境領域產學融合，著力營造科技創新與人才集聚、產業發展的良好生態，為全球科技事業和生態文明建設提供有力支撐。
聯合國工業發展組織全球 CEO 發展大會主席、博鰲亞洲論壇咨詢委員、原國家外經貿部副部長龍永圖為本次大會致歡迎辭，龍永圖在開幕式致辭時指出，希望通過大會，加強與聯合國國際機構的合作，大力推動中國的高質量發展和高水平開放。緊緊抓住和用好新一輪科技革命和產業變革的歷史機遇，推動交流與合作，以科技創新引領綠色高質量發展，讓綠色生態成為人類社會的共識與行動。
綠色發展需要科技創新才能實現，當今世界正處於新一輪科技革命和產業變革孕育興起時期，以大數據、互聯網、物聯網、人工智能等為代表的新一輪信息技術不斷突破，深刻影響著人類的生產生活及思維方式的變革，新產業、新動能、新技術等將成為影響經濟增長的關鍵因素。
從產業、技術、應用等多角度剖析全球新科技和綠色產業的未來發展，國際、國內知名企業家、學者、高管等親臨現場，通過主題演講、圓桌論壇、內部研討等形式，探索更多元、更開放的科技世界，碰撞全球綠色發展新命題。
本次大會由聯合開幕式及4個專題會議組成，重要嘉賓包括多國學者專家、國際組織的官員、科技領域的企業家、投資家和科學家、各省市的政策決策者、企業代表以及各大高校、各大研究機構的學者等出席大會。整個大會著力搭建起國際交流平台和全球合作機制，共同推動經濟社會繁榮發展。
安謀科技(中國)執行董事長兼首席執行官吳雄昂發表了《第五波計算浪潮下的科技生態創新》主題演講，提出第五波（five wave）革命將通過物聯網感知整個環境，讓生活中的每個場景都數字化。
阿裡巴巴集團副總裁、銀泰商業集團CEO陳曉東以《5G時代促進綠色商業數字化轉型》為題，發表了相關演講；挪威工程院院士容淳銘發表了《人工智能時代的節能網絡安全》主題演講，探討了5G和人工智能對商業、生活的各方面影響。
另外，遠大科技集團黨委書記、副總裁丁元剛發表了《智慧能源與綠色發展》主題演講；綠地集團執行總裁、綠地金融控股集團董事長、總裁耿靖發表了《深度融合，雙向賦能——綠地的科技地產轉型實踐》主題演講。
《未來之必然》作者Minter Dial發表了《未來之必然：5G人工智能及顛覆性科技賦能綠色產業發展》主題演講；上海市虹口區科學技術委員會主任萬建輝發表了《5G創新在虹口》主題演講，分別探討了新時代背景下，想像與技術碰撞，企業、城市的變革創新之路。
加拿大工程院院士楊軍發表了《5G重塑智能制造》主題演講；百度技術委員會主席吳華發表了《AI大生產平台加速產業智能化》主題演講。
漢能投資集團董事長陳宏、上海澤陽智能科技 CEO張元剛、廣州尚品宅配家居股份有限公司總經理李嘉聰、同城票據網的創始人兼 CEO曹石金、上海創瑞投資管理有限公司董事長唐浩夫圍繞《5G時代的投資機遇》分別發表了相關演講。
第九屆全球CEO發展大會以目前全球科技事業發展現狀和發展趨勢、整體行業投資環境、技術與應用的革新等熱點問題為內容展開深度探討。從實質上推動了全球科技的發展和落地應用，也為在場專家、學者、企業家提供了互動交流和學習的機會，有益於大家進一步了解科技和綠色產業發展，充分挖掘投資機會，為全球科技領域的合作奠定有力的基礎。
第九屆全球CEO發展大會於9月29日圓滿落幕，本屆大會是一場行業盛會，國際盛會，未來盛會。經過連續9年的成功舉辦，全球CEO發展大會對新興經濟體在全球化中的合作起到了顯著的推進作用。
大會以開放包容的理念為全球專家學者、企業界精英、創新創業者搭建了共創共享的交流合作平台。大會將繼續秉承專業化的原則，不斷幫助中國優秀企業家打破國際化合作壁壘，獲得優質全球性合作商機，使其在國際化競爭中率先占據有利位置。
巨頭扎堆硬核比拼，9月28日全球CEO發展大會帶你領略科技“軟實力”
《浪潮之巔》作者吳軍曾在書中寫道：“近一百多年來，總有一些公司很幸運地、有意識或無意識地站在技術革命的浪尖之上。在這十幾年間，它們代表著科技的浪潮，直到下一波浪潮的來臨。”
從一百年前算起，AT&T、IBM、蘋果以及中國的BAT們都先後被幸運地推到了浪尖上。如今，隨著5G、人工智能的爆發，又一波企業站上了浪潮巔。
將參加於9月28-29日舉辦的第九屆全球CEO發展大會的嘉賓——百度首席技術官（CTO）王海峰認為，AI則是我們這個時代的核心生產力，AI會給各行各業帶來變革，也會影響人們生活的方方面面。而另一位嘉賓——科大訊飛輪值總裁胡郁認為，人工智能進入了價值兌現階段。
人工智能已在安防、金融、教育、客服等場景中呈現出較高的商業化滲透，智能報警、AI批改作業、智能閱卷等深入人們的日常生活，AI技術在醫療健康、零售、交通、工業制造、農業、交通等場景下的應用，也將隨著和場景核心痛點的匹配度上升，以及完整產品的逐漸打磨，在未來激發出更大產業價值。
全球CEO發展大會嘉賓、華為公司董事、戰略研究院院長徐文偉也曾介紹過華為AI應用的具體案例，通過“+AI”，提高機場靠橋率，減少乘客坐擺渡車去遠機位；結合人臉識別實現機場一站式通關，減少旅客排隊時間。
根據麥肯錫的研究模型預測：“到2030年，全球將有70%的企業至少采取一種形式的人工智能，而相當大的一部分大公司則將全線采用人工智能技術。”另據工信部給出的數據表明：“到2020年，我國人工智能核心產業規模預計超過1500億元，帶動相關產業規模超過1萬億元。”兩組數據同時印證，在未來產業智能化領域將釋放巨大的市場紅利。
放眼全球，新一輪科技革命帶來的是更加激烈的科技競爭。全球範圍內眾多企業都瞄准了人工智能這塊高地，積極地進行戰略布局，以期在激烈的競爭中占據技術革命的浪潮之巔，贏取時代紅利，為人類創造更多價值。
除了王海峰、胡郁、徐文偉之外，小米科技創始人兼董事長雷軍、格力電器董事長兼總裁董明珠、ARM（中國）董事長兼CEO吳雄昂、奇虎360CEO周鴻祎、綠地集團執行總裁耿靖、阿裡巴巴集團副總裁、銀泰集團CEO陳曉東、YC中國創始人及首席執行官陸奇等近百位權威級企業家嘉賓將受邀出席第九屆全球CEO發展大會，研討熱點科技未來趨勢，共建綠色發展繁榮命運共同體。居外網作為媒體支持，屆時也會為大家全面報道本次盛會！
從個人到企業，從企業到國家，從國家到世界，科學技術與實體經濟深度融合，經濟發展的質量越來越取決於其中的科技含量。科學技術從來沒有像今天這樣深刻影響著國家前途命運，從來沒有像今天這樣深刻影響著人民生活福祉。
將於9月28-29日舉辦的第九屆全球CEO發展大會聚焦“科技+”，科技+綠色、科技+農業、科技+城市、科技+互聯網……科技，正在賦予未來越來越多的想像與可能。“科技+”賦能綠色未來：時空不再受限，足不出戶可游覽天下；新能源應用廣泛，環境持續改善；智能產業讓生活更智能便捷……未來已來，時代變革的鐘聲已經響起！歷史的機遇往往稍縱即逝，我們正面對著推進科技創新的重要歷史機遇，機不可失，時不再來，必須緊緊抓住。
“聰者聽於無聲，明者見於未形。”第九屆全球CEO發展大會以“科技+”賦能綠色未來為主題，作為作為聯合國工業發展組織主辦的“國際企業家大會”，本屆全球CEO發展大會聚四海之氣、借八方之力，邀請全球30余位政商界領軍人物出席，千余名重要企業家齊聚一堂，探討科技創新趨勢，帶領世界企業家深化國際科技交流合作，為全人類共謀福祉！
全球CEO發展大會緊跟世界發展趨勢，主動布局和積極利用國際創新資源，在更高起點上推進自主創新、深化國際科技交流合作，努力構建合作共贏的伙伴關系，帶領企業家以全球視野謀劃和推動科技創新，積極主動融入全球科技創新網絡。
居外網用戶報名熱線：400 041 7517，立即報名參加第九屆全球CEO發展大會！期待您撥冗蒞臨，共襄盛舉！
居外網房產科技論壇暨中外經紀人峰會在滬召開
2018年12月12日 海外房產平臺居外網主辦的“居外網房產科技論壇暨中外經紀人峰會”，於12月5日在上海上海外灘華爾道夫酒店舉行。海內外房產界、科技界專家，及數十位各國房產開發商、房產服務商出席了本次盛會。
居外網是全球首個大規模的中文海外房源平臺，為中國的海外房產買家量身打造，居外網現有90個國家的超過280萬條房源。憑借居外網在中國買家和海外房產界的影響力，居外網中外經紀人峰會主旨是幫助海外房地產界人士了解中國市場，並建立與中國經紀人的合作夥伴關系。在過去6年，居外已成功連續舉辦了15屆中外經紀人峰會，匯聚全球各國經紀人及開發商，和過千名中國經紀人參與，已成為聯系中外經紀人的行業權威平臺。
PropTech （房產科技）主題演講 吸引中外經紀人和媒體關註
今年居外網峰會有很多與往屆不壹樣的地方，而這些不同之處，正反映了居外網在中國的迅速發展，以及中國買家市場的轉變。
在上午的房地產論壇中，第壹個登上演講臺的居外網海外房產分析師楊嘉錫先生分享了華人高凈值人群對海外資產配置的需求，更以居外獨家數據為基礎，對華人投資者在全球的購房興趣進行了多層面多角度的分析。對於這次的演講，楊先生表示：“全球資產配置，特別是海外房產配置已經從幾年前的小眾市場走入了越來越多中國投資者的視線。他們對這個領域的知識逐漸豐富，眼界也從少數幾個發達國家拓展至新興發展中市場。演講的時候可以看到來自全球的行業精英們對中國消費者趨勢十分感興趣，許多與會者在臺下對演講內容拍照或者錄像。
本屆居外網峰會首次迎來了中國的房產經紀人組織共襄盛會，中國房地產經紀同業聯盟(中房經聯CAREA)，和中國房地產業營銷聯盟的負責人士參加了論壇並與海外同行進行了交流。因應中國房地產業的最新趨勢，本屆峰會舉辦的房產科技論壇圍繞房地產與科技這個熱門主題，邀請到了大中國區內的業界資深人士共聚壹堂，探討熱門話題。
Deloitte德勤亞太地區區塊鏈實驗室主任Frankie Cheung（張國明）關於區塊鏈對房地產行業的影響演講，Asia PropTech創始人CEO Leo Lo（盧銘恩）關於亞太區房產科技發展最新趨勢的演講，QuestMobile 副總裁段林峰帶來了對2018中國移動互聯網新趨勢的分析，和ICBC工商銀行網絡金融部石瑤女士對金融服務的未來發展趨勢的展望都令人耳目壹新，並吸引了在場中國媒體的興趣。
峰會高潮環節 中外經紀人交流
作為峰會的重要組成環節，200位中國房產經紀人與數十位海外經紀人進行對接，洽談業務。海外經紀人來自9個國家和地區，既有來自傳統中國買家海外購房目的地美國、加拿大、澳洲、英國、泰國、馬來西亞等，也有壹批小眾目的地如拉脫維亞，黑山和斯裏蘭卡，都帶來了很吸引的項目。
比利時業主Jean Pierre Postyns先生在泰國普吉島有壹座度假別墅想尋找中國買家，他透過谷歌得知居外網並在居外網上掛牌了這座物業。這次他也來參加峰會，在翻譯的協助下與很多中國經紀人交談，峰會結束時，他興奮地說，找到了意向買家！
居外網“全球華人之選”大獎的獲獎企業也紛紛表達對該獎的重視和榮耀。
獲得“最佳國際地產中介”獎的領域佳士得國際地產（Landscope Christie）國際房地產公司首席執行官兼創始人KS Koh說：“獲得居外的這壹獎項真是莫大的榮幸。我要感謝評委會將我們評為“最佳國際地產中介”。我認為這是對我公司的業績和公眾服務的認可。正是領域佳士得國際地產的誠信和服務使我們處於這樣的位置。”
Crown Resorts Limited在澳大利亞悉尼One Barangaroo的Crown Residences項目獲得“最佳國際酒店品牌住宅”獎，其戰略與發展部執行副總裁Todd Nisbet說：“鑒於該獎是由對房地產感興趣的公眾投票選出的，我們對獲得此獎項感到非常興奮。澳大利亞的壹個項目贏得了壹個獎項，這證明了全球房地產對中國消費者的影響。居外網擁有華人群體最大的覆蓋面和信譽度，許多公司目前在中國並不享有這種信譽度。”
獲得“值得信賴的海外房地產服務提供商”的鐵魚中國區首席執行官Lanny Xu表示，“自2004年以來，我們在中國建立了自己的業務並獲得了很多獎項，並為此非常驕傲，但這些都不能與居外今天的獎項相比。它是業內最好的獎項之壹，我們很榮幸收獲它。希望在未來，我們能與居外建立長期合作關系，為客戶購買和投資海外房產提供服務。”
針對海外房產行業和居外的角色，居外網董事CEO羅雪欣女士表示，“根據居外網估算，“去年，中國大陸買家購買了1197億美元的海外房產。我們預計今年的投資將增加3％至8％，2018年的總投資至少達到1233億美元。除了居外網的網上中文房源、年度峰會，居外網近期致力於建立中國經紀人海外房產聯盟，使我們的服務能更好地走向線下，從而實現居外網打造快樂客戶和快樂買家，服務中國人全球置業的使命。”
當天峰會主要演講題目
Theme: Empowering Digital Transformation and The Future of Real Estate
主題： 賦能數字創新和房地產未來
Juwai: The Chinese Interest in Overseas Property – From Niche to Commonality
居外：中國人對海外地產的興趣·從利基到共性
QuestMobile: Mobile Internet Media Consumption Behavior Trends in China
QuestMobile: 中國移動互聯網媒體消費行為趨勢
JD.com: How e-commerce is adapting into China Property Market
京東商城: 電子商務如何適應中國房地產市場
ICBC: The Future of Financial Services
中國工商銀行: 金融服務的未來
Deloitte: How Blockchain is transforming the Real Estate Industry
德勤: 區塊鏈如何改變房地產業
Asia PropTech: Bridging Technology and Real Estate in the Greater China and Asia-Pacific Regions
Asia PropTech: 銜接大中華與亞太區的高新房產科技
Noah: China Wealth Management and Real Estate Fund Investment Trend
諾亞財富：中國財富管理的趨勢和房產基金投資趨勢
Sovereign: Offshore Asset Protection
Sovereign：離岸資產保護
關於居外網
居外網是中國首屈壹指的海外房地產門戶網站，也是騰訊的獨家海外房產合作夥伴。居外網的中文用戶月度數量高達 310 萬，網站上展示的房源分布世界各地 90 個國家，共280 萬套。居外網已連續兩年被中國電子商務協會評為中國壹流海外房地產網站，並因其在創業公司中的卓越表現而榮獲著名的《紅鯡魚》雜誌全球卓越初創企業 100 強大獎（Red Herring Global Top 100 Award for excellence in startups）。公司主要團隊設在上海和香港。居外在美國、菲律賓、加拿大、馬來西亞、泰國和澳大利亞均設有團隊。如需了解更多信息,請點擊 www.juwai.com 。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
迪拜房市2017年表現欠佳 但未來發展不乏亮點
迪拜住宅均價在2016年4季度到2017年3季度間大約下滑了2%，同一期間的平均租金水平則跌幅更大，約為7%。造成迪拜房市的弱勢表現的主因，是油價走低帶來的政府投入減少與投資者信心喪失。
2017年，迪拜住宅新增供給繼續集中在中低價位市場。除此之外，部分開發商也開始接受分期付款，一些開發商甚至允許買家將60%的房款留至交房的時候支付。開發商們希望通過這樣的獲得更多的剛需，並鼓勵一些租房者自己買房。根據對主要相關方的調查，德勤估計2017年迪拜有15000個單位進入市場，比2016年增加了3.5%。
2018年趨勢展望
迪拜的國際地位將會繼續提升
- 迪拜已經擁有包括迪拜國際機場在內的諸多國際頂尖基礎設施
- 迪拜有著有利於商業的法務與監管環境，商業自由度非常高
- 迪拜已成為全球公認的活動中心，將舉辦2020年世博會
2018年，迪拜將與世界其他地方更緊密地聯系在一起。不過伴隨著這些國際化的機遇，迪拜也將面臨一系列挑戰。世界銀行警告，目前全球經濟將面臨的挑戰主要來自更極端的經濟保護主義、更嚴峻的不穩定地緣政治與潛在的金融市場波動。
開發商們在迪拜的融資選擇正變得更先進更多樣化
- 合格地產開發商與項目可申請的銀行貸款存量充足，借貸比例為60%至70%，融資成本約為5%至6%
- 迪拜的非銀行融資選擇正在成長
- 迪拜的住宅開發商正在通過分期付款方案降低買家所承擔的投資風險
隨著非銀行類的借貸方案越來越多，迪拜的開發商金融市場正在變得更多樣化，不過依然競爭激烈。有良好信用記錄的開發商將有更大可能獲得資金。從購房者角度來看，多個住宅開發商提供的分期付款方案意味著投資風險減小，門檻也有所降低。
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3D打印等破壞性創新將在房地產業成為更加主流的科技
- 迪拜已設下目標，2019年所有新建築須有2%的結構為3D打印而成；到2025年，此比例將提升至25%
- 迪拜土地部門正在探索包括區塊鏈在內的交易管理新技術
- 雖然起步較晚，但是迪拜的電商行業正在蓬勃發展。2017年亞馬遜收購了中東電商com，同時中東也出現了吸引了大量資金的新電商Noon
今年開始，破壞性創新將在迪拜房地產業成為更加主流的科技。不過同時面對科技的機遇與挑戰，市場上並不存在絕對的贏家與輸家。拿電商行業來說，科技的發展並不僅僅影響線上與線下商店，也深深地改變著市場的每個渠道。因此電商科技的發展，必將對各個資產類別都產生不同程度的影響。
開征增值稅將是迪拜房地產市場的最大威脅
- 租金或面臨上行壓力
- 增值稅或對開發商現金流帶來威脅
- 迪拜各方面需要增加成本對不同收入來源進行增值稅核收流程的建立
2018年1月1日起， 迪拜開始征收增值稅。對房地產市場而言，迪拜的住宅類房產交易基本均免收增值稅。不過對於個人投資者與開發商來說，在建築、維護、使用房地產相關服務的過程中產生的交易依然需繳納5%的增值稅。增值稅的開征可能將是迪拜房地產市場最大的威脅。從會計系統到現金的壓力，無論開發商、運營商或者是購房者都將面臨復雜且深遠的壓力。
參考來源：德勤2018年迪拜房地產展望報告
閱讀原文：https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/xe/Documents/realestate/me_re_real-estate-predictions-2018.pdf
文：Adam Yang
責編：Zoe Chan
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中國香港加入創科“搶人大戰”：持有碩士學位者無需工作經驗
中國香港特區政府5月8日宣布，將推出一項為期3年的“科技人才入境計劃”，旨在通過快速處理入境安排，為中國香港特區科技公司（機構）輸入海外和內地科技人才。該計劃將於6月開始接受申請，首年度配額為1,000個，每家公司（機構）每年最多可獲配額100個。
創新及科技局局長楊偉雄介紹說，計劃配額先適用於在香港科技園公司及數碼港從事生物科技、人工智能、網絡安全、機械人技術、數據分析、金融科技及材料科學的租戶和培育公司。經“科技人才入境計劃”來港的非本地科技人才須符合在中國香港特區從事全職工作、在創科特定行業任職和持有科學、科技、工程或數學等學科學位等條件；其中，持有碩士或博士學位者無需工作經驗。
據了解，與中國香港特區現有的人才引進計劃“一般就業政策”和“輸入內地人才計劃”相比，政府處理公司（機構）通過“科技人才入境計劃”引進人才申請的時間可縮短至兩星期，相比其他計劃處理時間將縮短至一半。
楊偉雄表示，人才是發展創科的關鍵，香港業界對爭奪科技人才有強烈訴求，推出“科技人才入境計劃”，為人才引進拆牆松綁，可大幅簡化申請科技人才入境的手續和時間，將有效幫助科技公司（機構）從海外和內地招聘本地缺乏的科技人才，對推動香港創科發展作用重大。
來源：21世紀經濟
責編：Zoe Chan
房地產科技觀察：區塊鏈將如何改造工業地產業？
在仲量聯行看來， 區塊鏈技術作為支持加密貨幣的一種技術，將如何改變各個產業和世界只是一個時間問題。商業地產業也不會幸免。
區塊鏈技術簡單來說就是一種分布式數據庫。通過在一個去中心化的安全分布式記錄系統裡記錄關聯交易信息 ，它創造了一個沒有任何單一一方能夠掌控的長期數據的信息鏈。 仲量聯行認為這一技術將有改變房地產業的潛能，大大提高交易效率和透明度。
更智能 更透明
區塊鏈對商業地產的影響中，最大的應該算更順暢更快捷的合同管理和認定交易流程。因為有了智能合約，租賃和銷售合約的每一部分都是自動生成，而付費將會立即被接收到——哪怕是在非營業時間裡。
仲量聯行項目管理團隊認為“區塊鏈將可以實時、跨國界、無需中介的創立、驗證並審計合同”。智能合約可以在交易過程中設置操作流程，因而費用交易只能在流程正確完成後才能被觸發。在智能合約的規範化機器化保護下，交易的透明度對各方而言都是同樣完全透明的， 降低了因為交易方因為付款不合乎約定而導致矛盾的可能性。
智能合約同樣能夠提高租賃前的盡職調查速度。供應鏈結束能夠驗證身份，令背景調查變得更容易。交易中的任意一方可以使用一個個人的數字鑰匙，就能夠調用這些信息，理論上降低了詐騙的可能性，盡管業界對此仍有爭議。
仲量聯行的工業地產研究部主任Aaron Ahlburn認為區塊鏈的透明能保護在工業地產和物流地產板塊裡投資者和租戶。 隨著企業全球化，供應鏈變得日益復雜，這使得追蹤庫存變的漸具挑戰。“電商時代，當日達現如今已經成為新常態。對於電商零售類企業而言， 區塊鏈技術能夠改善追蹤產品的庫存變化的能力，這十分重要，因為它可以幫助降低多余庫存而產生的成本。長期來看， 這對於零售、物流和配送業裡每天處理大量的交易據的企業而言，會創造真正的價值。 ”
流動性
對於急需多樣化投資組合的投資人而言，清算資產通常是件苦活兒。 如果投資人將其所有的投資都通過分布式記賬方式來注冊， 那麼他們會受益於區塊鏈技術，因為這一技術有潛力可以讓清算資產的流程變得更加容易，簡化投資人之間的股份交易。
2017年，設立於聖地亞哥的房地產投資和企業銀行銀港資本（Silver Portal capital LLC） 就與紐約的電子交易技術供應商Fundamental Interactions宣布合作建立銀港交易市場（Silver Portal Markets）。銀港資本的創始人Jon K. Haahr認為，“區塊鏈技術為基礎的一級市場發售和二級市場交易平台，為那些流動性較低房地產證券化資產帶來了最專業的房地產出資人和證券化資產的發售商，為原本流動性極差的房地產售後市場創造了額外的流動性。二級市場也因為重新定義了房地產開發出資人（sponsors）、經紀人間的撮合商、和注冊投資顧問，為他們創立了一個更具活力更有競爭力的交易市場。 這提高了房地產建造出資人的融資效率、降低了成本並最終為平台的新資產發售商創造了流動性。”
土地權益
區塊鏈技術的另一個應用良景是用來記錄土地產權歸屬。在目前，這一工作的信息處理絕大多數都處於線下。 這一技術將極大的縮短土地產權登記轉讓的冗長流程，而區塊鏈技術可以提高這一流程效率，同時具有高度難被破壞的透明度。
越來越多國家的政府正在研究將安全分布式記賬技術運用在存儲和輕易讀取土地產權和交易的歷史數據。英國政府已經於近日宣布了一項名叫“數字街道”計劃， 計劃將於2022年前令英國的土地登記系統使用區塊鏈技術。 瑞典、烏克蘭、迪拜、和格魯吉亞也正在試驗這一技術。
作為新技術，免不了區塊鏈也會被批評。比如，它的安全型和可靠度，和其中人為因素可能造成的錯誤，這些都尚存疑問。當被當做數據庫技術來保存數據時，如何保證信息記錄的准確無誤也引來爭議。
但是隨著它的應用日益廣泛，這些問題最終都將會得到解決。一旦這些難點被解決，那麼冗長低效傳統的商業地產業也將面臨改變 。
下一期，我們關注銀港市場和它的亞洲“小弟”們。
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參考來源：仲量聯行《投資人》網站
編譯：HY
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