就澳洲而言,悉尼作为澳大利亚最大的城市之一,人文地理求学环境的优越,一直很受国人海外投资的追捧和青睐!不管是求学移民还是旅游,住房问题肯定是排在首位的。大部分是土地所有制,建房成本低。银行放款可以达到80%,减少缓解了购房压力。从而国人蜂拥到悉尼投资置业。
悉尼房地产就最近5年的情况,一直以增长的趋势稳定的发展。虽然出现过转变。整体变化的幅度不是很大,就数据表明2016年悉尼房地产大幅度增长,很多经济条件不是很好的居民于2007年悉尼房价是多少一平的;在这个房价暴增的趋势下入手物业的可能性不大。加之银行贷款政策的收紧,2017年悉尼的房地产还是会发生一个上升趋势,但会有所改善。呢?
总体而言,悉尼房价是悉尼工资的近20倍。加之房价变化幅度过大。通过银行贷款制度的收紧,2017年悉尼房价增速改善有所改善。综合宏观数据来看,悉尼公寓房中而公寓类型房屋中位数在50澳元左右,折合人民币4万至5万一平。不建议投资人士的入手,投资资金不能有效的在短时间回笼。
根据2017年悉尼房价有所改善的趋势而言,投资人士最好是继续观望,等房价稳定了再入手。或者说投资涨幅程度比较小的别墅型,升值空间比较大。这样既可以减轻投资人一部分负担,也可以微薄的控制房价增长速度,是一个比较好的选择。