Author: Shawn

當我們變得富裕的時候，我們會將錢投入到能夠給我們回報的事物當中去。房產對於我們來說，是比較值得投資的。國人並不滿足於國內的房產業，開始轉向投入歐洲國家的房產。從房價上面來看的話，其實如今的普討厭這個國家在整個歐洲的房產市場當中，雖然說房價算不上是最低的一個國家。但是，毫無疑問的就是，葡萄牙這個國家的房價還是算的是整個歐洲房價最低的國家之一了，所以很多人就開始投資葡萄牙的房產。

很多人都是想定居在歐洲的，但是有些歐洲房產的價格實在是太貴了，然而葡萄牙的房產卻是很多人可以接受的價格。葡萄牙的房價，現在並不是很貴，外國居民可以在葡萄牙購買60萬元的房產就可以申請移民了。一個人申請移民，全家三代都可以移民到葡萄牙的，投資前景巨大。購買葡萄牙的房產之後，還是需要繳納一定的稅收。購買完房產後，可以拿到永久的居住權，之後還可以進行出售，所以，投資的前景是很好的。

葡萄牙的房子品質好，所能看見的風景是優美宜人的。很多人會前去葡萄牙購買房產，最近幾年，葡萄牙的房產一直都是出於上升的階段，平均每平方米上漲了7歐元，現在的價格為每平方米1200歐元。葡萄牙買房性價比最高的房產是在里斯本，里斯本的環境是舒適宜人的，當地的居民都是熱情好客的，其中的建築不但有現代的風格，還有保留著古代的建築。在這裏，你可以很好的感受到現代與古代的結合產生出來的碰撞感。

雖然葡萄牙的房價在歐洲國家中算比較便宜的，但是其中還是會遇到很多的問題，每個人碰到的問題都是不一樣的，大家還是需要根據自身的情況去合理的對待，避免陷入到誤區當中。

因為經濟、地理位置、人口密度所存在的種種差異，導致不用區域之間房產價格的差異，而我們今天要說的葡萄牙也是一樣的。隨著葡萄牙購置房產移民專案的興旺越來越多的中國人開啟了葡萄牙房產投資的旅程，而看房、考察房產品質成為了首要功課，那麼葡萄牙城市房價是多少呢？

房價最貴的區域往往受關注度最高，只要有了人去關注房價的上漲就有了保障，對此我們整理了葡萄牙全國最貴房價:里斯本平均價格2820312歐元每套、塞圖巴爾平均價格1926818歐元每套、卡斯卡伊斯平均價格1839138歐元每套、奎特裏-平均價格1589941歐元每套、波爾圖平均價格1520000歐元每套等。其中全國房價最昂貴的馬路位於里斯本聖安東尼奧區，在自由大道附近的Rua do Salitre，平均每套房子價格高達282萬歐元。

國內一二線城市房價高於三四線城市，葡萄牙也是一樣的。在葡萄牙里斯本、波爾圖、科英布拉等城市的房價相對較高，但同時房價也更有保障。其中阿爾加維、里斯本和馬德拉地區的房價最高，阿爾加維平均價格是1542歐元每平方米，高於全國平均水準百分之二十八。里斯本大區平均價格是1456歐元，高於全國水準百分之二十三。波爾圖大區平均價格是1167歐元每平方米。

除了城市之外地段也是重要的參考指標之一。一般而言葡萄牙的市中心、使館區、學區等都是不錯的選擇。葡萄牙買房移民如果是以投資為目的，就需要考慮價值回報。如果是以自住為目的只要考慮未來的生活規劃，只要考慮周圍環境是否適宜、交通是否便利、生活設施是否齊全、學校資源是否豐富等等都是需要考量的內容。

纵观整个移民市场2016年欧洲通过投资银民专案可谓风头正劲，而其中葡萄牙的购置安置移民是最火的移民专案，申请人数遥遥领先其他国家。移民专家表示葡萄牙GDP2016年增长百分之一点六，2017年将再增长百分之一点八，葡萄牙的经济，房价持续增长趋势增加移民价值再受肯定。

据报导2016年第二季度葡萄牙平均住宅维持着继续增长的趋势。葡萄牙房屋的平均价格可以达到每平米1187欧元，平均房价较第一季度增长了百分之五点四。其中葡萄牙葡萄牙大区的房价最高增长也最显著，房价较第一季度增长了百分之六，达到了平均每平米1451欧元。值得特别关注的是葡萄牙里斯本市中心的房价达到已达到2716欧元每平米，而黄金地段的房价有早就已经突破5000欧元每平米的标准线。因此波尔图和科英布拉的市中心房价也呈现这种趋势。

去年6月葡萄阿尔加维房价增长约百分之四，达到1361欧元每平米。数据显示截至2016年第二季度葡萄牙葡萄牙中部地区的房价增幅大概是百分之二，房子的平均价格为948欧元每平米。2016年第二季度马德拉岛的平均与此同时阿连特茹的平均房价也保持在1101欧元每平米。

在葡萄牙投资50万欧元以上的合规房产，即可以申请葡萄牙黄金居留许可，从葡萄牙各地区房价年度涨幅来看里斯本房价涨幅最高可以达到百分之九点一，其次分别是Castelo Branco和法鲁。移民签证。

葡萄牙黃金居留移民專案是葡萄牙政府許可第三國公民獲得葡萄牙投資居留身份而設的移民專案。葡萄牙黃金居留移民即葡萄牙黃金居留許可簽證，適用於想要在葡萄牙開展投資活動，並且定居葡萄牙的非歐盟公民於2012年10月8日成效。那麼葡萄牙房價是多少呢？

2015年6月30日葡萄牙《共和國日報》正式公佈了葡萄牙“黃金居留”投資移民。2015年最新法律修正案新的葡萄牙移民政策於2015年7月1日起正式實施。從政策開發至今我們可以看到房產占葡萄牙總投資額的百分之九十。雖然2017年受到由於申請人數過多移民局來不及處理案子，導致審理速度減慢的原因很多申請人選擇申請希臘和西班牙等其他歐盟國，但是也沒有影響申請人數上升的趨勢。

隨著歐洲經濟的復蘇除了外來投資額的增加外，國居民投資信心也增加，因此房價也開始復蘇。里斯本、波爾圖和法魯是葡萄牙三大城市。在最近的五年中葡萄牙房地產價格持續上漲。里斯本為每平方米價格上漲最明顯的城市，在2014年和2017年間房地產價格在城市猛增，同比增長約百分之二十三。在2017年一月每平方米的平均值為3133歐元，較同月增長百分之十。2018年葡萄牙房產由於政府沒有新建計畫嚴重供需失衡，所以房價還會繼續往上走。2012年截止2018年1月葡萄牙房屋價格在2012至2016年直線型大幅增長，2017至2018稍有回落，2018後半年房價小幅度平穩增長，仍是入手房產投資的好時機。

雖然文章已經很全面的解釋了葡萄牙買房的知識，但是每個人可能會碰到不一樣的問題，大家還是需要根據自身的情況去合理的對待。

目前的欧洲的移民市场当中葡萄牙毫无疑问算术的上是目前开放的购房投资实现移民初始的国家，同时葡萄牙的购房投资移民政策也算的上是最好的一个国家。所以每年选择移民到葡萄牙去生活和购买房地产的人还是比较多的。那么葡萄牙的房价走势是某种呢？

据葡萄牙房地产价格指南报告显示，2016年12月葡萄牙大陆房地产价格与2015年同期相比增长了百分之五点六。其中葡萄牙和阿尔加维的涨幅将是最显着的。去年第三季度的房价与第二季度比例增幅为百分之二点四，第四季度与第三季度指数则增长百分之一。虽然第四季度的涨幅有所改善但仍将成为2016年全年的涨幅提升至过去15年来最高的历史记录。

葡萄牙的房地产已经连续18个月持续增长，反映了现有葡萄牙房地产市场需求的增长。在里斯本A类与B类公寓的价格大约为4390欧元每平方米，而C类的价格大约为2995欧元每平方米，D类为2670欧元每平方米，E类和G类的价格则大约为2472欧元每平方米。

在2016年第三季度共有2272个新的专案被批准建设，与2015年（仅1561个新专案经批准）有了较大幅度的提升。在租赁市场上地下一间T2公寓的平均租金为523欧元，阿尔加维同类型公寓租金为416欧元，北部大约330欧元，中部价格为312欧元，阿连特茹为313欧元。最后虽然已经很全面解释了葡萄牙买房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待。并且您亲自去实地了解一下自己想要的购置的房屋的交通，教学资源，位置配置设施等是否符合自己的要求等。

葡萄牙現在大概有一千六十多萬的人口，葡萄牙的國土面積有九點二萬平方公里。全國劃分為18個行政區、308個市鎮。另有位於大西洋上的亞速爾和馬德拉群島的兩個自治區。隨著1986年葡萄牙加入歐盟之後，葡萄牙的城鎮化和現代化步伐加快、政局穩定、自然環境優美、氣候宜人、地產價格相對便宜等優勢，吸引了一大波外來人士在葡萄牙購置房產。進入90年代葡萄牙住宅單位建設加快，1998年和2004年葡萄牙分別承辦了世博會和歐洲足球杯，政府投資了許多基礎建設專案，地產行業受惠經濟暢旺。那麼葡萄牙那裏的房子便宜？

從房價上面來的話葡萄牙這個國家在整個歐洲的房產市場當中，雖然說房價算不上是最低的一個國家，但是也是整個歐洲房價最低的國家之一了。畢竟無論是從葡萄牙的房產市場的情況來說，還是從購置房產移民的市場當中對於移民申請人在購買房產的價格要求上面來說。可以看出葡萄牙的房價在整個歐洲房價是最低的國家之一。

2016年末至2017年初，葡萄牙房產平均價格估計每平方米上漲了六歐元左右。國家統計局公佈的數據顯示葡萄牙平均房價1月份每平方上漲了六歐元，現在的價格為每平方米1106歐元。10個月以來葡萄牙住房的價格並沒有下降，其中里斯本、馬德拉和阿爾加維的房價都高於全國平均房價。

縱觀全國房價市場，2017年1月房價上升了百分之零點五，比2016年同一時期增長了百分之五點六。一年之內每平方米增長了59歐元，里斯本每平方米的價格上漲了75歐。另外馬德拉和亞速爾群島房價下調。葡萄牙的房價最貴的地方依次是里斯本、奧埃拉什和卡斯卡伊斯。然而聖瑪麗亞達費拉、法馬利康新鎮、萊裏亞和吉馬良斯房價最低。

这一些第三次产业的发展，旅游业也越来越壮大大起来，许多人甚至想在国内逛逛了。一些有钱有时间的人可能会选择去国外旅游，离中国比较近又有众多欧巴的韩国变成许多人国外出行的选择地。出国大家想着肯定是要带一些东西回去啊，免税店是一定要逛的但是初来乍到确实是犯了选择恐惧症，也不知道什么该买，什么值得买。我们今天要说的就是关于这个，在免税店有什么值得买的东西。

其实很多爱漂亮的姑娘来韩国，尤其是来韩国的免税店，一定不能忘掉的东西就是化妆品和护肤品。其实拿这两个来说，很多人会只顾着买韩妆而忽略掉一些大牌护肤品，而这些大牌护肤品却是比别的地方要便宜一点，买回去很值了。就像在韩国济州国际机场那家免税店，sk-Ⅱ韩流美肌装折扣就挺大，很值得购买。

韩国的海苔，高丽参其实是挺出名的特产，假如想要带特产给亲朋好友的话，免税店里的一些知名特产是不错的的，价格合适，送出去也大方体面，也是值得购买的东西，一般来说在东和免税店的一楼可以买到这些东西。

那种品牌包包是值得在免税店购买的，假如你图一个性价比，免税店是个很好的选择。虽然包包可能不是最新款，但是大牌包包的价格是比外面少了挺多，所以想入手一个大牌包包，刚好在这个免税店看到了一件自己喜欢的，不要犹豫，它值得你购买。但是假如你追求新款，那免税店就不是你的选择了，大家可以按需选择。

韓國是購物者的天堂，喜歡購物的會愛上韓國的。有百分之六十的代購會選擇去韓國，那麼當你自己去旅遊時韓國哪里買最划算呢？韓國的化妝品，大一點的韓國牌子以及知名的國際品牌小編比較推薦在免稅店買，免稅的就會比較方便，當然在明洞買也可以，你可以主動找店家要免稅單，到時候在機場一併退稅就可以，手續比較簡單，有專門的櫃檯。小品牌的化妝品，在明洞買最好，這樣的專賣店有很多，而且經常打折促銷，促銷的東西有的比免稅店還便宜，跟匯率也有一定關係，現在韓元不怎麼值錢麼，呵呵，韓國基本上沒有假貨，也沒有假幣，這點你可以放120個心，反倒是韓國人是通過中國人才知道假幣是怎麼一回事的。

買一線品牌當然是在免稅店買最便宜，像樂天百貨上面的免稅店，以及華克山莊的免稅店都行，樂天百貨樣式齊全，但稍比華克山莊貴一點，華克山莊的樣式沒有樂天的多，但好像便宜一點，而且可以在賭場裏小試一下身手，運氣好的話，能把旅費轉回來呢，換點籌碼，娛樂體驗一下就好。

首爾明洞因為是觀光旅遊購物勝地，所以大部分店鋪都可以刷銀聯卡，但是其他城市基本上就不可以了，而且要是在路邊買一些小東西，也不能刷卡的啊，所以小編建議遊客可以隨身多帶一些人民幣，明洞那邊有很多還錢的地方，很多時候比銀行還合適，這可以放心，小編都是在那邊換的，用現金比較方便，當然大件還是刷卡比較好。

在韓國買的手機回到國內是不能用的，因為韓國的手機不插卡的，而且買的話要有韓國的外國人登陸證或者韓國人自己的身份證才可以，帶回來的話開機都不可以。韓國的手機淘汰更新很快，所以很多不算太舊的機型都很便宜，好多都是免費的，像是LG那款霜淇淋，韓國一年多以前就是免費的了。

韩国对于我们来说是一个熟悉，陌生，遥远的国家。说起韩国可能很多人第一个想到的就是韩国的帅哥美女啊或者是整容什么的，很多女性朋友更是对韩剧情有独钟。现在的人们都喜欢到处去旅游，因此我们对韩国也是越来越了解了。那么大家知道去韩国必买的东西以及它们的价格吗？

首先要说的是韩国的化妆品了。必须说，韩国的化妆品是非常好的。我们说的第一款必买产品就是韩国的黑糖面膜了。SKINFOOD黑糖面膜性价比高，255软妹币就可以买到啦，量也挺足的有100g左右。有着很可爱的外包装，年轻人可以说是非常喜欢这个品牌了。这款面膜的厚度很温和，上面的皱纹与角质它都可以轻松去除，使用方法很简单，在用完洗面奶之后敷上这款面膜，这样可以保持你的面部肌肤光滑水润，然后在面膜中加入一些水，自己轻轻按摩面部，几分钟后冲洗掉即可。

就算是韩国的卸妆产品在卸妆榜上是，第一吧。这款产品卸妆很干净，非常温和对皮肤无害，味道也是非常好闻的。它还分为了油皮和敏感肌的两款，总有适合你的皮肤的哦〜

然后韩国必买的东西还有韩国的品牌包包MCM，这款品牌包的护照包价格大概为354一个。它的材料是非常高级的，就算是它的内衬和装饰，也全部都是防水许多明星大腕都非常喜欢这款包，为它代言的人也是数不胜数啊。这些韩国必买的商品你们都知道了吗？

很多人每次去韓國免稅店購物的時候，都會覺得很糾結。因為韓國免稅店品牌太多，所以不知道該如何下手。在韓國免稅店購物，很多人都想要既能省時間，又能夠買到好的東西。國內進口的韓國的牌子大多數都會比韓國本地的要貴，而且不一定都是真貨。韓國免稅店裏的東西，有些是比實際要來的貴，又不希望自己會進入陷阱。在購物的時候，都會做一定的攻略，才會前去購買。

韓國免稅店中有吉爾斯圖特爾牌子的產品，這個產品的外形是符合大眾的審美的，光是看著外形就有種控制不住想買的衝動。這個牌子的口紅上面是有小鏡子的，女生在補妝的時候，就不需要另外帶鏡子了，十分的方面。口紅的色號是很齊全的，大家可以根據自己喜歡的色號進行購買。這個牌子的價格是不貴的，大家喜歡的話，可以選擇多買。另外韓國免稅店裏的噴霧、潤唇膏、護手霜的價格也是不貴的，而且還特別的小清新，所以從性能和價錢上，大家選擇購買的話，是不會覺得吃虧的。

雪肌精粉餅的粉餅盒像雪花板的設計是很美麗的，價格實在28元，在基礎彩妝後的最後階段塗抹上雪肌精的粉餅，可以使自己的妝容會更加的貼合。雪肌精粉餅的00號只有在海外發售的，在國內是買不到的，所以在韓國的免稅店裏，大家是不能錯過這一款產品的。還有一款雪肌精的防曬乳的價格是在25元，質地是比較細膩，不粘稠，防曬的指示是很高的，而且還可以當隔離霜使用，性能是比較好的。這一款，大家也是不能錯過的。

在韓國的免稅店還能買到最近很火的背包，叫做MANDARINA DUCK MD CLASS，價格是在377元，深色的搭配，簡單的設計，顯得十分大氣漂亮。包包裏面的空間很大，可以放得下筆記本類的產品。這個包包的亮點是在於拉鏈，與其他的拉鏈是不一樣的，這是吸引很多人購買的原因。