Author: Shawn

從2008年到2018年這10年的時間，通過相關的數據，我們可以清楚的感受到全球的房價都處於一個上升的狀況。同時香港，悉尼，首爾等這些城市都創下了歷史房價最高紀錄。中國一線城市的房地產價格一直都是處於一個上升情況，除了本國以外，印度的一線城市房產價格的上升速度是非常迅猛的。所以印度各城市房價的狀況受到了很多人都關注，特別是孟買的房地產價格。

根據比較權威的相關數據，可以了解到亞洲地區有30%的增速都進不了前五。但是印度卻以69.7%的增長速度排名於亞洲地區第一，其次是香港的65%，新西蘭的54%以及澳大利亞的43%。通過這樣的數據比例，我們可以清楚的感受到印度一線城市的房地產價格上漲比例非常高。在近30年的時間裡面，通過印度孟買的房地產價格，我們可以感受到他的房產價格倍數翻倍了400。

不單單是印度孟買，印度其他一線城市的房地產價格上漲速度也是比較快的相對來說孟買的房地產價格更為快速一些。我們在印度可以看到一個非常奇特的景象，那就是平民窖與富人區緊密相連，大部分人群的人均收入遠遠跟不上印度房產價格上漲的速度。印度孟買的房地產價格，目前與我國北京三環的房產價格差不多，一平米大約在6萬元左右。

近幾年來，印度總理推出了人人有屋住的計劃，在一定程度上引進了很多海外房地產投資。正是因為這一個計劃的推出，在一定程度上為印度的房地產市場帶來了一個比較可觀的前景。雖然印度一線城市的房產價格一直處於一個暴漲狀況，但是在相關政策的調整下印度房地產市場推出了調息政策。有效的緩解了房地產市場的不穩定性發展。

印度也是一個人口基數非常大的國家，在印度我們能夠看到一個比較獨特的現象，那就是平民窖與富豪區緊密的連在一起。雖然印度近幾​​年的經濟發展狀況，逐漸的去一個好的現象，但是也可以清楚的感受到印度的房地產價格上漲速度遠遠的超過印度人均收入水平。印度很多一線城市的房產價格和我國北上廣的房產價格不相上下。所以使得很多房產投資者都會去問印度買房多少錢？是否值得進行投資。

印度總理推出人人有屋住計劃以來，引來了大量的海外房產投資者。這一現像在一定程度上直接推動了印度經濟快速增長的預期，也正是因為這個計劃的推出，讓很多外界比較看好印度不動產市場的內核，也就是房地產投資市場。印度孟買是印度發展較為繁華的城市，也是各方面發展比較均衡的城市。通過孟買2017年房地產數據顯示，住在房價的平均價格下跌了5%左右。

我們通過孟買進30年的房地產市場發展數據，可以清楚的感受到它的上漲比例，遠遠的要高於房地產價格下跌比例。 30年的時間，印度孟買的房地產價格倍數將近翻，漲了四百倍左右。同時在2017年的時候，孟買的房地產價格成功的列入了世界房地產價格最貴的前十名。目前印度孟買的房地產價格一平米大約在6萬元左右。雖然在短週期內出現了下跌情況，但是並不影響他的房產價值。

很多人在印度進行房地產投資時還是比較猶豫的，畢竟印度的房地產市場發展不是特別的穩定。因為富豪區與平民窖的差異性太大，使得很多人在進行房產投資時，看不出它真正的增值空間。

從歷史的角度來分析，印度是一個歷史文化悠久的國家。伴隨著社會經濟的不斷發展，印度在一定程度上和世界比較脫軌。印度的人口基數比中國還要大，作為中國的鄰國，它在經濟發展上面相對來說是比較落後的，當然這和印度的社會發展有著密切的關係。印度的房地產市場，在近幾年來也有著比較大的變動，所以印度房價走勢狀況成為了很多海外房產投資者的關注點。

印度一線城市的房價可以說處於一個瘋狂增長的狀態，房價的趨勢也是處於不斷上升的。印度孟買短短40年的時間，房價卻翻了400倍，這樣的一個數據相對來說是比較逆天的，現在印度孟買的房價和我國北京三環的房價是差不多的。根據相關的報導可以清楚的了解到印度孟買一套300平方米的房子在1975年價格大約在4萬人民幣左右，如今這套房產的價值卻達到了6000萬人民幣。

在這將近40年的時間裡面，上漲了600倍，而孟買的大部分房產價格，在近十幾年的時間裡面翻漲得倍數也是非常大的。世界房產價格最貴的排行榜當中，在短短幾年時間裡面，孟買成功擠進了世界前十。根據相關的報導顯示當時前十名分別是摩納哥，莫斯科，倫敦，東京，香港，紐約，巴黎，新加坡，羅馬，孟買。通過另一個數據顯示，在2007年至2015年這短短的八年時間，印度的房價累計上漲了72.3%。

印度一線城市房產價格上漲的幅度遠遠的高於印度人均收益的程度。在一定程度上面，印度的大部分人群是很難在該國家買一套房產的。因為印度的貧富差距比較大，所以導致了印度的社會狀況，是窮人越來越窮，富人越來越富。

伴隨著國內房地產市場的發展比較緊迫，大部分人在選擇房地產投資時，把方向轉向了海外市場。雖然我國一線城市的房地產價格漲得比較快，但是鄰國印度的房地產價格相較於我國來說漲得還要快些。印度房價多少錢一平？成為很多人比較關注的一個問題。根據印度的相關報導，我們可以了解到印度一線城市的房價處於一個暴漲的狀態，40年的時間將近上漲了600倍，直接秒殺了中國。

為什麼印度一線城市的房價會出現一個暴漲狀況？其實和印度社會發展的經濟狀況有著很大的關係。印度一線城市孟買市區的房地產價格，每平方米大約在4萬元人民幣至12萬元人民幣左右。現如今它的房地產價格和我國北上廣的房地產價格差不多一致。因為地理位置不一樣，所以配套的房產價格也存在著一定的差異。孟買市區有一些地方的房產價格，平均每一平方米大約在6萬元人民幣左右，相當於北京三環的房地產價格。

印度的人口基數也是比較大的，人口的平均收入遠遠跟不上房產價格上漲的速度。在印度基本上有230萬人口，住在新德里的貧民窖，並且他們的月收入不超過1000元人民幣。除此之外還有1500萬人的月收入，大約在3000元人民幣左右，按照這樣的工薪收入是很難在印度買到一套房子的。對此我們可以了解到，在印度進行房產購買或者是投資的，大部分都是有錢人士，或者是海外房地產市場的巨頭。

雖然印度的整體印像對我們來說是比較貧窮落後的，但是他一線城市的高房價和發達國家進行相比並不落後。根據世界最貴房價的排行榜，我們可以了解到孟買排行第十位，平均每平米的價格在9163美元左右，孟買的人均收入卻只有900美元，這個相差比例大約在400倍。

都知道印度和中國一樣，是一個人口大國，但是從經濟發展的角度來看，印度的經濟發展並沒有中國好。印度是一個貧富差距比較大的國家，雖然該國家在經濟上面比較落後於國內，但是還是有很多人在房產投資上面會選擇在該國家進行。印度的房價是一個什麼樣的狀況呢？如果用100萬去投資印度的房產，那得到的又是什麼樣的房產呢？

通過近幾年來印度房地產市場的發展，我們在印度的街頭，隨處都可以看到房地產的廣告。 40年的時間，印度孟買的房價漲了600倍。 300平方米的高檔海景公寓房，房價達到了3.6億盧比，折合人民幣大約為3645萬人民幣。根據世界最貴房價的排行榜來看，孟買的排行在前10名。每平方米的價格平均達到6萬元左右，當然有一些城市的房價連個零頭都沒有。

如果你手中有100萬想要在印度發展比較好的城市進行房產投資可能你最多買一個臥室。很多人可能都會說，印度的經濟發展和我國進行相比是非常低的，為什麼房價卻那麼高呢？其實這和印度社會經濟發展的實際狀況有著很大的聯繫，富人越來越富有，而窮人越來越窮。印度的房價之所以會這麼高，是因為全球的房地產企業巨頭紛紛入局印度房地產市場。

隨著近幾年的發展，我們也可以清楚的感受到印度的經濟在不斷的進行提升，一些發展比較好的城市，房價也在不斷的進行上漲，比如說孟賣。當然印度還有一些城市的房價處於一個平穩的狀態，相對來說這些城市的經濟發展並不是特別的好，如果你想要在印度進行房地產投資，那麼就要在城市經濟發展比較好的地方進行。

伴隨著去海外留學的人數越來越多，很多人在不了解的情況下，大部分都會去諮詢海外留學的中介公司。隨著互聯網的高速發展，人們利用它的便捷性可以在網絡上隨時諮詢有關海外留學讀研的相關內容。通常在諮詢留學讀研的中介公司時，他們並不會把所有相關的具體內容都會告訴你。有一些中介公司是會收取中介費用的，有些是不會收取的，所以日本留學讀研中介費用通常在多少呢？

申請留學中介公司不會告訴你的幾大事件：

1.通常情況下，你在諮詢留學中介公司時，他們會給你說不收取任何相關的中介費用，其實是會收取的。留學中介公司在一定程度上相當於一個招生代理，他們在和校方合作時已經收取了相關的費用。

2.你申請日本大學的研究生和中國的研究生是存在一定的差異的。日本大學院所謂的研究生，其實就是旁聽生，並沒有任何實質的學位。

3.如果你考取了日本大學，並不一定要先讀日本語言學校。如果你的日語已經擁有了國際一級證書，你高中畢業之後是可以直接通過日本留學考試來考去日本大學的。

4.日本所謂的語言學校，其實只是日本日語的培訓機構，和中國那些日語培訓學校並沒有什麼特別大的區別。

通常你在諮詢留學中介公司的時候，他不收取你的相關中介費，是因為你的費用直接包含在你所讀學校的學費里面了。想要很好的去國外進行留學，最好通過自己的努力獲得相關的留學申請證書。這樣才能夠保證自己能夠順利的拿到海外留學文憑。從一定角度上來說，海外留學中介公司在一定程度上對你自身的幫助並不是特別大。

都說海外留學的費用相對來說都是比較高的，和英美澳以及歐洲國家進行相比，在亞洲國家進行留學，費用上面的支出相對來說還是比較少的。近幾年來，前往日本的留學生越來越多，所以很多人也會更多的去關注日本留學讀研需要多少錢這方面的相關問題。今天一起來探討一下日本留學讀研各方面的費用花銷。

在日本留學讀研費用上面的開銷主要包括兩大部分，第一大部分是學費另一大部分就是生活費用。日本的大學分為公立大學和私立大學就讀的學校不一樣，費用收取也是不一樣的。通常情況下，私立大學的費用收取要比公立大學的費用收取高一些。日本工業大學研究生課程，一年的費用大約在1-3萬元左右，而市立大學大約需要2-5萬元左右。

當然費用上面的收取也和你所選擇的專業有著密不可分的關係，具體費用還是要看你所選的學校和相關的專業。除此之外另一比較大的開銷就是生活費用上面生活費用上面的開銷主要包括4個方面，分別是衣食住行。衣物上面的費用在日本相對來說還是比較便宜的。換季季節還會經常遇到打折狀況，整體情況相對來說是非常划算的。

除此之外，另一筆開銷比較大的費用就是飲食和住宿。如果你住在日本大學的宿舍裡面，那麼你每個月就需要準備40000日元。如果你選擇住在單身公寓的話，那麼你一個月至少要準備8萬日元。因為在日本進行租房，相關的流程還是比較複雜的。在飲食方面所需要的費用大約在300-1000日元左右這個具體的費用，根據你所在城市的經濟消費環境來看。

我們都知道去歐美國家進行留學或是讀研，要求相對來說都是比較高的。所以很多人在不考慮歐美國家的情況下，優先會考慮的國家就是日本，雖然日本留學考研的要求相對來說比較低，但是也是需要一定的條件的。為了能夠讓大家更詳細的了解在日本留學讀研的相關流程，小編專門整理了2019日本留學讀研流程攻略。

日本留學讀研的相關流程

1.你在本國內必須要修滿正規的16年教育。換一個說法就是你必須是本科畢業生，或者是大四在讀預定畢業生才可以進行申請。

2.去日本留學讀研必須要具備一定的日語能力，日語專業的分數最好在320分以上。文理科的要求不一樣，文科要求是一級，理科可以適當的放到二級。

3.除了具備一定的日語能力以外，英語能力也要有所具備。托福分數80分以上，雅思分數6.0以上。

4.除了你的語言成績以外，你所留學讀研的專業和成績，平均每門也要達到80分以上，其他相關的科目最好不要掛科。

5.如果你報讀的是動畫專業，或者是理科類設計類方面的專業，那麼你是需要提交相關的專業作品的。

6.如果你在校期間有這個方面的獲獎證明那可以更好的為自己提供相應的優勢條件。

日本讀研的常見方式一般分為三種，分別為過渡修士，申請在日研究生或者考修士，最後就是利用雅思或者托福成績申請的英文授課修士。在申請的過程中，你需要準備下面的相關材料，它們分別是本科畢業證書，學位證以及學校出具的相關證明書。同時還要出學歷認證書，成績證明書，日語英語能力證明以及研究計劃書等等。

伴隨著海外留學生越來越多，很多人都會去密切的關注在海外留學的相關費用需要花費多少。日本是一個高度發展的資本主義國家，經濟發展不僅在世界上面名列前茅，同時還有很多著名的大學，在世界上面也獲得了很多優異的成就。所以現在社會去日本留學讀研的人數和以前進行相比增加了很多，相應的關注日本留學讀研費用得多少也成為大部分人熱議的一個話題。

在日本留學讀研的費用主要包括兩大部分。第一部分是學費，第二部分是學生的生活費用。國外的大學通常分為公立大學和私立大學，因為教育水平不一樣，所以在費用上面的收取上也存在著一定的差異。通常情況下，日本公立學院的研究生課程，一年的學費大約在1-3萬元左右。而私立大學的研究生課程大約在2-5萬元左右。

在日本除了研究生課程以外，還有修士課程，日本的修士課程相當於中國的碩士生，就讀時間一般為2~3年。日本公立大學修士課程的費用一年大約在4-6萬元人民幣左右，而私立大學的修士課程費用一年大約在5-7萬元人民幣左右。如果你的家庭經濟不是特別的充裕，是可以申請獎學金來進行學費免減的，免檢之後的費用會低於你實際所交的學費。

最後就是生活費用，日本留學研究生的生活費用主要包括住宿，水電和日常生活消費。通常住宿費用都是繳納房租，因為每一個地區的經濟發展不一樣，所以房租的價格也不一樣。水電費用也是根據當地的經濟發展狀況來進行收取的。飲食可以在學校的食堂進行消費。一般剛到日本的頭1到2個月日常生活消費要比以後的生活消費高上許多。