Category: Lifestyle US

現如今隨著社會經濟的日益增長，每個國家的房價也都在不斷的提升。國內房價猛如虎的增長模式，讓很多人更加願意選擇到海外購置房產。去海外購置的房產的原因第一投資的眼光；第二為子女的教育；第三適合定居；美國紐約想必都是大家熟悉的城市，經常會在各個場所了解到，紐約是美國經濟中心之地，紐約有著優質的生活環境，紐約有著高質量的教育體係等等，紐約的經濟發展是相對迅速，備受世界人民的關注，所以很多人選擇到紐約去購置房產，那麼紐約的房價是多少呢？紐約買房子需要多少錢呢？

   要在紐約買房子，首先你要清楚你要選擇購房的區域位置，因為不同的區域位置房價有著天差地別之分。我們首先了解一下紐約這個城市，紐約在美國的東北部地區，紐約是由五個行政區域組成的，分別為曼哈頓區、布魯克林、皇后區、布朗克斯、史泰登島。這五個區域的佔地面積分別是曼哈頓22.8平方英里，布魯克林71.5平方英里，皇后區109.7平方英里，布朗克斯42.4平方英里，史泰登島58.5平方英里。

   佔地最少的曼哈頓卻是居住人口最多，房價最高的地區。曼哈頓的平均售價為916000美元。布魯克林是除去曼哈頓以外人們第二個選擇住房的地方，平均每套房價為690000左右，皇后區靠近曼哈頓房價在750000美元左右，布朗克斯房價處於650000到750000之間，史泰登島房價在720000美元左右。根據現行匯率換算人民幣就能具體知道紐約買房需要多少錢了。

   購置房產的區域不同，房價不一樣，同比增長率也不一樣，紐約有著完善的住房制度體系，購房和租房市場都相應活躍，紐約現在的房價相對穩定，根據自己的資金能力，把閒置的資金利用起來，購置合適自己的房產。

最近幾年，房地產行業的持續暴漲，海外購置房產的熱潮也是持續蔓延增長不斷，在眾多海外房地產投資的市場裡面，美國紐約的房產正在成為投資者投資的首選之地。現階段國內房價不可控的瘋狂漲勢，人民幣的貶值和一些不可控的宏觀因素。讓更遠的人選擇願意到海外購置房產 。

美國是國際上經濟最發達的國家，美國紐約是全球的金融、文化、市場的大都市中心之地，紐約被稱之為“世界之都”。紐約有著優美的生活環境，高質量的教育體系，所以越來越多的人們選擇來紐約生活定居，來紐約生活就要面臨著住房問題，很多人都會選擇來紐約購置房產，那麼對於購置房產的人們來說紐約的房價是我們必須要清楚的，那麼紐約房價2019年多少錢一平呢？

在美國紐約不用地區不同區域的房價都是不一樣的，存在天差地別。紐約最貴的區域就是曼哈頓寸金寸土的地方。現階段曼哈頓是居住人口最多最密集的。曼哈頓有著著名的華爾街是美國的金融文化的中心，很多著名的院校也都在曼哈頓，曼哈頓也是投資者的首先之地。所以曼哈頓的房價是紐約最為活躍的，在紐約曼哈頓的住房售價每平已高於2萬美元，折合人民幣約120000元，超出了紐約房產均價。據美國房產相關網站統計數據顯示紐約住房平均售價每平大約在11,0000元左右，是北京住房平均售價的1.7倍。

根據Zillow的統計的最新數據顯示表明，美國紐約的房價相比於去年上漲了百分之四點九，預計來年的​​房價將會持續上漲，在今年的基礎上將再上漲百分之五點五。紐約的房價持續增長的空間很大，是一個很值得投資的好地方。首先還是要根據自己的投資需求，合理的投資房產，所謂的投資和回報是成正比的。投資的越高，收益也將是越大。

每個人在購買房產之後，都想把自己的房子裝修設計的非常溫馨有愛。現在很多人都比較重視自己房產的裝修風格，大部分人都會藉鑑海外房產的裝修風格，其中最為典型的國家就是美國。因為美國是一個多文化國家，所以，他們的房屋裝修風格種類也是比較多的，2019美國房子裝修圖的風格主要有哪些呢？我們可以來看一看。

法式風格

法式風格是今年比較流行的裝修風格，它主要的元素是華麗和暖色調，該風格是法蘭西國家建築和家具風格，它內在主要包括法式巴洛克風格，洛可可風格，新古典風格以及帝政風格等。法式風格，它主要是華麗高貴，它比較考究裝飾的整體性。在房產裝修的過程中，法式風格的顏色主要以陽光充裕的地中海色以及色調柔和的暖色調為主。同一個空間當中的色調相對來說是非常統一的，所有的裝飾物品主要是以青銅和鍍金為主，細節上面也非常的考究。

西南部風格

該風格主要的元素是自然和開放，它主要受到美國西部的墨西哥州和亞利桑那州的西班牙人，墨西哥人以及美洲印第安人的影響。在這三種人群的影響下，使得整個風格都非常的自然。這種設計風格通常是平屋頂，開放式的空間，內在的家具也是非常簡潔的，自然的色調以及廣闊的庭院，都讓你整個裝修具有西部風格的標誌。

現代主義設計風格

這種風格在當下社會還是比較流行的，它的主要元素是實用和簡約。該設計風格出現在20世紀40年代，流行的時間是50年代60年代。該風格出現的主要目標就是將現代主義帶入二戰後的郊區。將是內外有效的結合，並且融合在一起。這種風格通常都帶有幾何形狀，乾淨的線條以及曲線的家具，讓你感受到不一樣的享受。

美國的房產裝修和國內都是有一些區別的，與中國不一樣的是，美國的新房子都不是毛坯屋，而是精裝房產。通常情況下，在美國進行房產購買之後，可以直接拎包入住。美國房產的金創程度可以在簽約建設的期間與開發商討論好室內的各種裝修以及設計。內在一些相關固定不動的東西，都可以提前的預定好，然後，購買房產的裝修工會一一的為你裝修完畢。美國人如何裝修房子的呢？

想要在美國進行房產裝修，那麼你就要申請裝修許可證，美國的房產大部分都是木質結構，一旦在裝修的過程中造成房子構造性的問題，就會對房屋的安全性造成一定的危險。因為考慮到安全隱患，所以在美國進行房產裝修的時候，是一定要進行申請許可證的。在美國申請裝修許可證，其實也有好處的，首先你不用擔心裝修時候會有人來檢查，其實你在裝修的過程中出現的問題，可以申請州里面的裝修事故保險。

美國人在進行房產裝修的時候，也是要分情況來進行申請許可證的，比如說最常見的就是屋頂房屋的外牆，修露台，地磚，灑水器，院子裡的燈等等。美國房產屋頂的使用壽命通常都是15~20年左右。因為在更換的過程中不是換幾片瓦片，就那麼容易的，所以還是因為出於安全，所以要申請許可證。院子裡的燈，申請修換也是需要許可證的，也是出於對房屋的安全考慮。

如果你的房產需要修露台，修露台申請許可證，是要看你修露台的面積，如果僅僅是緊貼地面的露台就不需要申請，但是如果這個露台的高度超過了一英尺，那麼就必須要進行申請。一英尺的高度足以傷害到人體的生命安全，也正是因為安全隱患，所以必須要申請許可證。在美國進行房屋裝修的前提都是在保證人身安全的情況下，才能進行全面的維修。

想要在美國，完整的購買一套房產，並沒有那麼容易的，移民於美國的大部分人士都應該比較清楚，在美國進行房產購買，不僅腦力要跟上，體力也要跟上。在美國進行房產購買時，你必須要考慮到學區資料，周邊交通環境，購物是否方便？居住的面積，佔地面積，前庭後院等等。除了這些之外，你還要去適當的了解一下美國房產裝修的風格是否是你自己喜歡的。為了讓大家能夠在美國更好的進行房產購買，專門為大家推薦美國購房裝修攻略的相關細節。

美國的房屋品質質量如何？主要從這個小細節來看。第1個細節就是你在美國進行購房，要看一下室內的牆角，通常情況下圓角要比方角好上很多。在功能上面如果家裡的孩子比較小，方角容易傷到孩子。在成本上面圓角的成本要比方角的成本高上許多，主要的成本費用就是在人工費用上，當然這是值得付出的。

第2點就是看你的窗子是否有窗套？有窗套相對來說是比較好的。第3點就是看你購買的房產內在地面的地板是什麼材料，通常情況下有三種材料分別是實木地板，地毯以及復合木地板。第4個地方要注意的就是樓梯的台階，通常在美國房子樓梯台階的地毯鋪法有兩種。第1種是邊緣突出型的，另一種就是普通的平平直角型，邊緣有突出的通常更給力一些，在房產的設計上面。

第5個要注意的地方就是廚房灶頭的素牆布檯面。有檯面的相對來說，它的裝飾性和功能性就會更強一些，還是好一些的。第6個要注意的就是廚房裡面的灶具。在美國的廚房設計裡面，通常灶具之上要么放的是抽油煙機，要么就是微波爐，你可以根據自己的情況來看。最後一點就是抽油煙機，大部分人在選擇抽油煙機的時候一定要選擇高品質的，這樣才能保證你廚房裡面的過濾性。

美國房產裝修的風格是多種多樣的，很多人在進行房產裝修時，都會參照美國的一些房產裝修效果圖來作為參考。現代社會大部分人都比較喜歡清新自然簡約的風格，接下來我們就來了解一下美國房子裝修效果圖以及比較常用的三大風格。我們可以通過對房產裝修的改造來進行全面的了解。

我們以一個房屋面積為95平米的三居室來給大家示例舉範。這麼大面積的房子通常在裝修美式風格直，它的牆壁顏色一般都會以淺灰色來進行粉刷，這個顏色就會讓你的家顯得時尚，又會讓你的家變得更好看。在房子大門口的玄關處，可以打造一個時尚又實用的白色玄關收納櫃，不僅可以放鞋子，還可以收納其他東西。最重要的是還可以在這個收納櫃上放一盆綠色的植物來做裝飾，點亮你的房間。

屋內客廳裡面可以配上豬肝紅的實木餐桌椅，不僅顯得大氣，還能夠讓讓他成為一個亮點。餐廳的背景牆也可以用一些裝飾來進行修飾，不僅顯得這個設計比較獨特，才讓你的整個餐廳既有藝術感又有個性感。臥室裡面可以用一些亮麗色系的軟裝來裝飾，這樣可以更加突出你臥室的柔和度。書房裡面也可以用一些稍微暗沉一些的演示來突出一下它的寧靜感。

美國房產裝修風格當中，其實有很多種風格都是當代，人是都比較喜歡的，比如說最常見的北歐風格，極簡主義風格，海洋風格，現代主義設計風格，法式風格以及哥特式風格等等。這些風格為你房間打造的效果不一樣，給你的感受以及視覺效果也是不一樣的。如果你想要在美國進行房產購買的話，你可以參考一下提供給的風格，來選擇自己想要購買的房產，如果自己裝修也可以參考。

美國是一個多元是文化國家，該國家的移民人口相對來說也是非常龐大的，所以在該國家我們經常可以看見不同文化的碰撞。在美國看見不同文化碰撞最直接的體現就是在房產裝修風格上面。和其他國家進行相比，美國房產裝修的風格可以說是多種多樣的。那美國房子裝修風格常見的主要有哪些呢？接下來我們就以最常見的10種為例來了解一下。

最常見的10種房產裝修風格：

1.英國鄉村風格

2.新懷舊風格

3.過渡風格

4.托斯卡納風格

5.西南部風格

6.極簡主義風格

7.工業風格

8.北歐風格

9.現代主義設計風格

10.海洋風格

英國鄉村風格最主要的元素是清新和精緻，並且這種風和曾經被林語堂極力推薦過。同時這種風格也被稱為大同的理想生活。英國鄉村風格它擁有著華麗而又​​低調的圖案，每一種色調都非常的細膩，同時又以清新自然來進行裝飾，讓你整個房間都非常的有生活氣息。新懷舊風格的主要元素是亞麻製品以及白色，用兩個詞語來修飾就是漂亮時髦，它代表著舊事物的時尚魅力。

托斯卡納風格，它主要的元素是鐵藝和石頭，該風格主要源於意大利文藝復興時期。最常見的城市就是，佛羅倫薩以及海濱小城。該風格以它的歷史性，藝術性以及自然風光而聞名於世界。過渡風格也是當下社會大部分人比較喜歡的，該風格的主要元素是傳統與現代相結合的形式。該風格設計的時候，主要凸顯的是比傳統風格簡單，比現代風格複雜。在裝修過渡風格的時候，主要以溫暖的中立色調來進行調和，比如說奶油色，棕褐色，卡其色等等。

美國的發展歷史雖然不是很長，但是該國家的人口卻不在不斷的增加，每年以往美國的人口都非常的多。因為美國的外來元素比較多，所以美國在裝修房產時，它的裝修風格也有很多種。美國的房產裝修風格上既有著濃厚的歐洲傳統風格，也有著近現代流行的現代風格主義。接下來我們就全面的了解一下美國房子裝修的15種不同風格。

美國房產裝修的是15種風格:

1.哥特式風格

2.工匠式風格

3.美國殖民地風格

4.維多利亞風格

5.法式風格

6.英國鄉村風格

7.新懷舊風格

8.過渡風格

9.托斯卡納風格

10.西南部風格

11.極簡主義風格

12.工業風格

13.北歐風格

14.現代主義設計風格

15.海洋風格

以上這15種風格就是美國房產當中最常見的裝修風格，每一種風格都具備自己的特色和風采，所以在美國進行購房時，你可以根據自己喜歡的風格來購買。

在這15種風格當中，最為常見的兩種是哥特式風格和北歐風格。哥特式風格它起源於法國，但是流行卻在歐洲，興盛是18世紀到19世紀。該風格它主要突出的是中世紀之後沉重深色的基調。被挖掘出來之後，因為在現代受到了廣大群眾的喜愛，所以漸漸的被融入到房產裝修當中。

然後就是北歐風格，該風格的主要元素就是簡約和自然，在北歐的文化里面，大部分人對於生活家具以及生活中的各個雜貨都是比較真實的，所以這種風格我們最常見到的就是簡潔，實用，環保。在該風格里面也可以讓你感受到清新般的舒適，因此該風格也受到了很多人的喜歡。不過具體喜歡什麼樣的風格，還是要看房產購買者自己的選擇。

關於美國退休政策上面，美國政府是比較鼓勵延緩退休年齡的。在美國你退休的年齡越大，那麼你所領取的退休養老金就會越多。如果你沒有打算延遲退休時間的話，那麼你一定要在65歲的時候申請加入聯邦醫療保險當中，如果不及時的進行申請的話，有可能你所交納的保險費會變得更高。接下來我們就了解一下美國退休金標準以及退休金的相關製度。

在美國，普通民眾的退休金通常都需要繳納一定的社保稅。一般都是按照個人收入的6.2%，以及公司所繳納的6.2%來進行收取的。如果是自僱者，那麼個人就需要繳納12.4%左右。美國退休的年齡，是根據你出生的年月來進行具體的推算的，比如如果你是1960年和1960年後出生的人，那麼你退休的年齡就是在67歲，1月1日出生的人，應該使用出生前一年。

普通人在正常年齡段裡面進行退休，就可以領取全額的退休金，當然你在獲取退休金的時候必須要積攢40個點。通常一個點，是1130元的收入，一年最多只能攢積4個點，所以你必須要工作10年才能享受到這樣的福利。如果你的配偶，不符合工作年限的要求，或者是沒有工作，那麼你是可以領取少量退休金的。若配偶死亡或孩子未成年，那麼可以領取社保。

如果你年滿62歲就退休了，那麼你退休後所領取的退休金就要打75折，每推遲一個月領取，那麼你的折扣就相對來說會少一些。美國正常退休的年齡是66歲，如果你選擇在67歲進行退休，那麼你每個月就可以拿到108%的退休金，選擇70歲或以後退休，那麼你每個月就能夠拿到132 %的退休金。

很多人在了解國外的養老金制度之後，都覺得中國的養老金制度並不是特別的好，家庭條件比較好的人士，通常都會在中老年之後紛紛的移民於國外，然後享受國外的社會養老福利制度。其中養老金制度相對來說比較完善的國家就是美國，美國除去社會福利條件比較完善之外，在其他各方面的發展也非常均衡。那美國的養老金制度是什麼樣的呢？

通過相關的資料，我們可以實際的了解到，美國的養老它並不完全依賴於政府。美國政府它所提供的是退休者最基本的養老需求，大部分美國老人的晚年生活收入，主要來自於五大方面。他們分別是社會安定金，私人公司的401k退休儲蓄，金融房地產的收入，退休金以及工作收入。雖然美國的養老金制度不是最好的，但是卻是安全係數最高的存在。

美國90%以上的工薪，如在退休之後都是可以領取到一定的社安金的，這對於美國來說大大降低了他們的貧困率。在美國的相關法律當中，每一個工作的人只要工作到一定的年限，退休之後每個月都是可以領取社會安定金的，也就是所謂的養老金。通過資料顯示，2013年美國有5800萬的退休人員，他們領取社安金的總數額大約在8210億美元左右。

2012年12月份的數據，美國社安局發放的社安金，實際數據總額在4630億美元，每名退休人員的退休金平均大約在1262美元左右。通過數據，退休人員的配偶也將近有290萬人員，他們也領取退休金，總數額累計達到了18億美元。當然為殘疾人士或者是其他特殊情況的人員也補充了很多其他相關的福利。