Category: Special Investment Column Feature

加拿大逐步重启经济 安省强力助燃房地产恢复！

安大略省因进入冠状病毒爆发而进入紧急状态并下令关闭企业后，已经进入第8周。省府4月底发布在疫情期间逐步重新开放经济的框架计划，将逐步放宽对社交隔离的限制，并计划在未来几个月内重启经济。当安省重启后，政府将协助房地产恢复以重燃人们的信心。【阅读原文】

 

面对疫情，加拿大房地产经纪的硬核操作

在这个社交疏远的时期，房地产业不能像往常那样开展业务，传统房地产买卖所依赖的面对面互动机会减少，特别是加拿大安大略省政府在4月初完全禁止了房屋开放日活动。那么，房产经纪是如何应对疫情的呢？【阅读原文】

 

事实证明：多伦多买房确实要挑个好地段

买房子对于很多人来说是这辈子最大的投资。买房时挑个好地段无论是自己住还是以后房子转手都有保证，好地段的房子一般都是最抗跌的。那么，在多伦多，哪些地区最抗跌，哪些地区物业出手最快呢？请看我们呕心沥血分析的1996至2019年，多伦多35片地区房价趋势及销售周期报告。【阅读原文】

 

没有对比就没有伤害：在加拿大买房可以白捡的那些面积

在给一些人还在中国或刚来加拿大的客户介绍房子时，大家问的第一个问题通常是这个房子有多大、面积多少？然而，加拿大的房地产市场观念中，并没有单位面积价格的概念。加拿大的房屋，不论是公寓，联排别墅还是独立屋，所有人在买卖房屋时，都是按一整栋/套房屋来标价的，即一栋/套房屋开出一个价格， 而不是按每平方英尺出售。【阅读原文】

 

新冠疫情中的大多伦多地产市场

近几年，伴随大多伦多地区经济的稳定增长，低失业率，和不断涌进国门的新移民，大多伦多地区（GTA）的地产市场一直持续稳定增长。南安大略省，俗称“金马蹄地区”，一直是加拿大经济金融工业中心，地产市场更是一枝独秀，不论在房屋均价和增长趋势方面都是可圈可点。这种火爆现象一直持续到3月中疫情由中国开始转移到了北美。【阅读原文】

 

不要让贫穷限制了你的想像力：怎么来评估鉴赏豪宅？

第一期在居外网的专栏，兰姐希望打破沉闷，给大家带来视觉上的刺激，再冲击大家的脑袋——对的，拥有一套豪宅固之然是您和我都向往的。可是在一掷千金达到这个人生目标之前，您对评估和鉴赏豪宅又认识多少呢？【阅读原文】

 

有危有机：疫情肆虐下，在美国房地产市场里稳中求胜

新冠疫情本身并不等同于金融危机，而央行对此的应对措施也非常强而有力。如果疫情在四月末达到顶峰，那么从现在开始只需再等待三至四个月情况将会恢复正常，中国恰是一个能迅速控制疫情并逐渐恢复生产的例子。最重要的是，我们不要逃避资产规划和管理，要有长远的目光作长线规划。【阅读原文】

 

美国税改法案实施 房地产投资市场迎新契机

2017年12月20日，美国参议院及众议院陆续投票通过了《减税与就业法案》。22日上午总统特朗普正式签署确认，法案就此落定。这版长达500页的税改方案是美国三十年以来最大规模的税务调整，2018年1月份正式开始实施。本次美国税改将对经济格局产生重要丶深远的影响，各行各业都受其波动。其中，法案中直接涉及的房贷利息减免额的调整将直接影响房地产行业。北美土地专家和顿将深入探讨。【阅读原文】

 

从中国20年城市“增长路径”推断2018年美国投资方向

中国自改革开放以来，一直在进行世界近代历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。据2017年的数据统计显示，2016年中国的城镇化率已经达到了57.35%；而在1978年时，这个数字仅为17.9%。在几十年的时间内，中国的大型城市到底经历了怎样的扩张历程呢？我们以1997年为起点，在一线及新一线的沿海、沿江以及内陆城市中精选了三个最突出的“城市扩张代表”，观察中国城市的成长轨迹，再从而推断美国的城市扩张版图。【阅读原文】

 

最后通牒！CRS或引发美国房地产投资新高潮

还剩两个月，留给高净值人士的时间不多了！按照国家税务总局公布的时间表，距离包括银行在内的金融机构对存量个人高净值账户进行摸排工作的截止时间——2017月12月31日，还有60天左右。在这个火烧眉毛点关键节点，对于高净值人士来说，还有什么可以合法由合理的方式可以规避自己的财产流失呢？答案是：美国房地产！【阅读原文】

 

特朗普税改框架文件出台 助力美国房地产市场

据《纽约时报》报道，美国总统特朗普公布了最新的税改框架文件。此次税改是美国自1986年以来进行的首次全面税改，被称为“千载一遇、美国史上规模最大的税改”。本次特朗普提出的税改政策将无疑会增强美国房地产的投资价值。和顿集团从税改框架的各个方面进行分析，逐个解读出本次税改对于房地产行业发展的各大推动意义。【阅读原文】

 

飓风后的休斯顿——永不停歇的活力城市

八月份飓风哈维吹袭休斯顿，导致短期销售下滑，但休斯顿的住房市场在9月份迅速反弹，足见它作为一个年轻而充满活力的国际城市的实力。本文旨於分享休斯顿持续吸引大量人口的原因，各个充满活力的产业发展，以及房地产市场的最新动向。【阅读原文】

 

飞速发展的休斯顿——从不辜负火箭的盛名

每当提及休斯顿的火箭，体育迷们可能会首先想到备受欢迎的篮球队休斯顿火箭队，而太空爱好者们或许会马上想到休斯顿著名的美国国家航空航天局太空中心。休斯顿大都会区不仅有航天火箭及火箭队，更有火箭般的飞速发展，房地产市场火热，销售急速上升。这座活力无限的城市从未辜负火箭的盛名。【阅读原文】

 

科罗拉多泉——备受瞩目的火热房地产市场

科罗拉多泉是科罗拉多州的第二大城市，被评为2017年第一季度最多潜在房屋买家希望迁入的城市首位。无论在经济发展丶就业机会丶贷款利率丶房屋建筑活动等方面，科罗拉多泉均有出色的表现，房地产市场因而不断加温。【阅读原文】

 

2017年美国房地产市场将持续升温 

2017年人民币一路贬值，进一步刺激了中国高净值人士及投资机构的海外资产部署。在各类海外投资产品中，美国地产投资备受投资者追捧，不但拥有强势美元货币作为支撑，而且在持续复苏的市场基础上，产生安全稳健的投资回报。今期专栏为你带来美国市场趋势的几项预测。【阅读原文】

 

英国脱欧 美国土地资产将吸引大量外国资金涌入

英国脱欧的余波触发全球经济动荡。由于英国与欧盟的新关系例如关税问题等需要重新谈判，因此脱欧对英国经济的长期影响仍不确定，这将可能导致流入英国的外国直接投资明显减弱。今期专栏，我会剖析美国房地产在众多不确定因素中成为资产避险绝佳工具的种种原因。【阅读原文】

 

千禧一代成购房主力军 刺激美国房市场持续增长

作为全球规模最大和最发达的经济体，在经历了次贷危机带来的经济大萧条之后，美国凭借其强大的经济实力，近年来处于稳步复苏的阶段。在经济持续回温的带动下，美国房地产市场呈现出强健的上升趋势，预计将继续保持此良好势头。值得一提的是美国国内的千禧一代，正成为美房市场一股未来十年的持续推动力。【阅读原文】

 

洞悉美国城市发展方向  抢占美国房产创富先机

城市发展方向从来都是不断向外扩张。可预测土地需求持续增加，城市向外发展到相应地区只是时间问题。那么，在收购土地之前需掌握哪些关键事项及信息来确定城市未来发展路线呢？北美最大的土地储备及房地产开发商之一——和顿国际集团副总裁亲自传授前瞻性土地收购策略。【阅读原文】

 

 

澳洲暂停海外投资！FIRB新政审批门槛收紧

澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）从2020年3月29日晚上10时30分开始，对于审批相关海外投资的最低限额将降至澳币0元。换句话说，所有适用的有海外资金注入的投资项目，不论价值，均需要通过FIRB审批，获批后方可进行。同时，FIRB审批时间的上限从30天延长至6个月。【阅读原文】

 

浅谈家庭信托在澳洲的应用

对于在澳洲移民定居的中国人来说，需要注意澳洲的家庭法并不会以公证方式确定婚前和婚后资产来区分婚姻中的财产所有权。本文将探讨家族信托在澳洲的应用。【阅读原文】

 

金融账户涉税信息自动交换标准 中国最新CRS政策法规解读

金融、法律圈的人士对CRS已经非常熟悉，但对于一般大众来说，很多人还是对其基本概念和前因后果没有意识，也会有诸如CRS是什么意思，对我们有什么影响的疑问。但是不管普通人是否有意识，5月9日中国相关管理机构已经正式发布了中国CRS的具体管理办法。了解CRS基本概念，获取基本知识，做好基本准备，对将受影响者意义重大。澳大利亚普亚律师事务所驻上海代表处首席代表王斐律师在此解读CRS基本信息和目前中国公布的相关政策法规的影响。【阅读原文 （上） （下）】

 

中国为澳洲海外投资主要来源国 澳洲海外投资管理局公布年度报告

今年FIRB公布的年报显示2015年-2016年财政年度申请批准数额达到41,445个，相对于2014-2015财年有大约10%以上的的增长。同时，批准的海外投资财产数额高达2,479亿澳币，中国已经连续三年成为已经被批准的澳大利亚海外投资的最大资金来源国，投资金额高达473亿澳币，且主要集中在房产方面的投资。【阅读原文】

 

墨尔本期房税收优惠取消 长期空置住宅将要收税

近日，澳大利亚维多利亚州公布了最新的未来大墨尔本地区房产买卖将要实行的税收方面的新政，其核心要点为首次置业的本地居民提供更多税收，奖金甚至直接政府一起购买的众多帮助，同时将取消期房印花税优惠，征收住宅空置税。今期专栏，我会具体说明多项墨尔本的房产税收新政。【阅读原文】

 

澳大利亚房产交易中为什麽需要律师？听听资深律师怎麽说

中国正常房产购买销售程序中往往没有律师参与，所以澳大利亚中国房产交易者就会对为什么房产交易中需要律师和是否必须需要律师存有疑问。我在居外专栏的“第一炮”，我会藉此机会解说澳大利亚律师深入参与房产交易程序对澳大利亚房产法律程序建立和执行的深刻实践意义，而最重要的，当然是法律服务对你的作用和帮助。【阅读原文】

 

2020年日本公示地价公布 东京23区重新洗牌了吗？

地价与房价总体上呈正相关，地价的变动会在一定时间内反映在房价上。3月18日，日本国土交通省发布了一年一度的公示地价调查。截至2020年1月1日的公示地价显示，商业、工业和住宅等全部用途平均（全国）上涨1.4％，连续5年上涨。除札幌等4个核心城市之外的地方圈也上涨0.1％，时隔28年转为上涨。【阅读原文】

想让家人一起到日本生活，该办什么签证呢？

以往，日本的移民政策非常严苛，但受到人口高龄化、劳动人口不足的影响，日本政府正在逐年放宽专业外国人才到日本工作的条件。根据去年 4 月开始实施的新法规，只要符合特定技能类别、具有一定日语能力，就能获得最长 5 年的签证，甚至可以将配偶和子女接到日本一起生活。【阅读原文】

这几种情况，你可能不适合在日本买房

外国人在日本购房并无身份限制，所谓“不适合在日本买房”，实际上是针对一些对日本房产投资毫无了解，并且固执坚守自己的一套思维理念的投资人。所以何种情形下日本房子会和你有缘无分呢？注意了，如果你持以下观念，可能还要再斟酌斟酌。【阅读原文】

2020年日本房地产投资前景如何？

为了让投资人能在日本2020年（奥运年）中更好地掌握房地产投资情况，笔者特意总结了2019年日本房地产市场的主要动向，也简单预测了下今后的动向。【阅读原文】

2020日本房产投资良机：细数东京在建中的地铁房

无论是买房自住还是买房投资，地铁房都无疑是最便利且最省心的选择之一。日本，被称为生活在铁道上的国家。1965年，“新干线”建成之后，附近的土地价格在开通之后增加了67%。在日本买房的投资者们，必定十分关注地铁线路的规划。【阅读原文】

东京文教区投资置业指南

因为日本没有户口制度，只要住在这个片区，且孩子到了适龄阶段，那就都有权利上这个片区的公立学校，因此，在日本学区房的概念并不明显，但日本确实有“文教地区”这个概念。简单来说，就是市中心大学附近的一片区域。【阅读原文】

移民日本：在留资格、居留卡、签证那些事

对于那些相对长时间居住在日本的人来说，必须要取得日本的在留资格。可能很多人都会被一些概念迷惑，在留资格/居留卡是什么？跟移民签证有什么关系？今天跟大家捋一捋这些基本概念，搞清楚规则是去日本生活的第一步。【阅读原文】

日本两大商业街“武藏小山”和“户越银座”贵在哪里？

东京有两条主要的商业街在中原街道上彼此相邻，一条是全长超过800米的“武藏小山Palm商业街”，另一条是全长1.3千米的“户越银座商店街”。 如此受欢迎的商店街“武藏小山”和“户越银座”有哪些特店呢？本期文章以投资的眼光来看，并对其地价进行一下数据分析。【阅读原文】

日本房产持有多久合适？

对于多数海外投资者来说，选择购置日本房产的原因都是出于以下几点：对日本房地产市场房价、房租多年来“稳中有升”趋势的看好，对日本房屋永久产权的青睐以及对日元避险属性的认可。那么手里的房产是应该长期持有，还是应该一两年之后及时卖掉呢？【阅读原文】

引以为鉴：富人在日本房产投资中失败模式

众所周知，房地产投资作为一种大宗买卖，需要花费很多时间和精力拥有丰富的资产的人在投资之路上，有时会绕弯路，甚至会摔跤。本文将介绍富人投资日本房产的常见失败模式，让正在走这条路的人以此为鉴，吃一堑，长一智。【阅读原文】

 

日本羽田机场扩容：你在飞，它在涨！

2020年东京奥运会在即。日前，日本国土交通省公布了计划于2020年3月开始执行的羽田机场国际航线起降架次扩容分配计划。对于投资人来说，增加国际航班最直接的影响是大幅扩增人流量，事务所、店铺等需求量随之增加，从而拉动周边住宅区、商业区地价。我们不妨看看最大可能有所裨益的地方是哪里呢？【阅读原文】

 

东京目黑区的投资秘笈

位于东京都23区西南部的目黑区，面积不大，但是东京的一个重要住宅区。2019年7月1日本官方统计数据显示的常住人口是287158人，约占东京都总人口的2%。本期我们就按照实惠的标准推荐目黑区的三个投资区域。【阅读原文】

 

东京奥运会、有钱、人多的地方，地价是什么水平？

2020年东京奥运会开幕在即。世田谷区内为了举办奥运会，街道的整顿和再开发项目也在顺利进行中。世田谷区是东京传统的富人区，作为东京23区内人口流入最受欢迎的区，什么时候是合适的投资时间呢？【阅读原文】

 

消费税增加之后，这样买房反而更便宜了！

伴随着日本新一轮上调消费税至10%，许多投资人都纷纷咨询：“消费税增加会对购房产生影响吗？那么我们来详细比对一下消费税增加前后对我们购置日本房产都将产生哪些影响。【阅读原文】

 

这些深受日本年轻人好评的区域未来资产价值更高！

大家经常在各种招租住宅网站中看到诸如“最想居住的街道（车站）排名”，虽然说是街道，但实际上以车站为调查对象的排名也很多，即使是调查的同一个区域、同一个车站点附近，因不同招租住宅网站的划分标准不同，调查项目不同，评价结果可能也会有所差异。因此，在考虑房地产投资的位置时，我们为什么不多多参考当地政府给出的排名呢？【阅读原文】

 

买房就能移民日本吗？

有些投资人认为日本买房就能移民，也有些公司宣称只要收取一定的费用，就能全程帮助大家完成移民目标，申请人什么都不用操心。事实真相真的如此吗？这样的操作可行吗？最近的一个新闻案例警告大家要远离这种“买房移民日本”的陷阱。【阅读原文】

40岁的“中年危机”：投资房产为时已晚？

如果想通过房地产投资定期获得房租收入的话，当然是越早投资越好，因为房子的持有时间越长投资效果会越显著。但是对房地产投资感兴趣，却迟迟没有踏出一步的也大有人在。那么40多岁开始投资房地产算晚吗？其中的不安和优势是什么?【阅读原文】

 

如果超强台风来袭日本，海外房东应如何保护资产安全？

台风过境时常常带来狂风暴雨天气，暴雨强度大，洪水出现频率高，波及范围广，破坏性极大。日本作为一个岛屿国家，每年难以避免台风登陆。为避免天灾给个人资产造成过于惨重的损失，投资人应该提前买入一些保险，以保护我们的资产不受到严重的经济损失。那么，对于想要在海外投资房产的大家来说，有哪些住宅保险可以选择呢？今天暖灯君就来给大家科普一下日本住宅的保险知识。【阅读原文】

 

怎样用别人的钱累积你的资产？

与西方国家相比，许多日本人都很喜欢“存款”。2018年日本的现金和存款比率比率高达52.5％，远远超过美国和欧元区。许多日本人将可支配收入用于存款，我国的情况有些类似。存款增加一定会带来资产形成吗？存款与房地产投资有什么差异？今天我们来探讨。【阅读原文】

 

从房主晋升到楼主 你必须要了解这些事情

人往高处走，小房子换大房子，郊区房换市区房是天经地义。持有一整栋楼的魅力是持有一套公寓不可比拟的，成功的话就能获益匪浅。但是对于其风险也要充分了解，在此向想从“房主”提升到“楼主”的所有者阐明持有一栋楼的魅力和风险。【阅读原文】

 

新签证政策施行，赴日又有新门路了

4月1日起，日本正式施行《出入境管理及难民认定法》（简称《入管法》），开始实施新签证政策。【阅读原文】

 

在日本，比婚房更刚需的竟然是？

前几天，某售房平台对北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州、西安共12个一、二线城市，近千位18-50岁的女性群体在其平台上房产交易分析后发现，2018年，女性买家占比达47.9%，几乎“逼平”男性购房者，而相比之下，2014年时该比例仅为30%左右。【阅读原文】

 

多伦多和蒙特利尔豪宅走高，温哥华有望趋稳

Royal LePage最新预测：2020年多伦多和蒙特利尔豪宅市场将持续走高，温哥华的房地产价格也将逐渐趋稳。【阅读原文】

压力测试的修正有利于加拿大房市

根据加拿大财政部发布的公告，自4月6日开始，用于压力测试的最低利率将从加拿大央行公开的5年基准按揭利率标准，转变为每星期5年固定保险按揭利率的中位数+2%。这意味着，能够通过压力测试的最低利率将会下降，也意味着，贷款申请者将会有可能更容易获得更多贷款。【阅读原文】

1月多伦多房屋销售大涨15.4%

根据多伦多地产局（TRREB）最新发布的房屋市场报告，在2020年1月，通过TRREB的MLS系统销售的房屋为4,581套，与2019年1月相比增长了15.4％。在初步的季节性调整后，销售额与去年同期相比增长了4.8％。【阅读原文】

走访安大略省学区：密西沙加市Sheridan社区

加拿大安大略省米西沙加市内南北走向延伸至安大略湖的Mississauga Rd周边是远近闻名的豪宅聚集地，三个社区分别为：Erin Mills、Sheridan和Lorne Park。本文将介绍Sheridan这个其中不太为人所知的社区。【阅读原文】

Royal LePage：加拿大春季房价会适度上涨（下）

上期文章提到，在最新的市场调查报告里，Royal LePage预测加拿大房屋总价格预计到2020年将同比增长3.2％。本期文章将分析加拿大主要城市与地区的现状和前景。【阅读原文】

Royal LePage：加拿大春季房价会适度上涨（上）

加拿大的房屋价格在2019年第四季度同比增长2.2％，达到了648,544加元，潜在的购买者正在陆续回归房地产市场。在2019年上半年，由于贷款政策的改变，大部分买家一直处在观望之中。Royal LePage建议联邦政府，如果在2020年进行贷款变革，需要采用区域方法进行抵押压力测试。【阅读原文】

加拿大丰业银行：央行可能降息 利好楼市

时光飞逝，一转眼已经来到2020年，有人希望工作顺利，有人希望身体健康，还有的人希望的就是家里的房子能涨涨涨！加拿大在经历了这几年房市的低迷之后，2020年真有可能是房价飞涨的一年，如果央行真的符合预期在今年降息。【阅读原文】

Royal LePage：加拿大明年房价预计上涨3.2%（下）

根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage对市场的调查及研判，在2020年，加拿大的房屋价格预计将健康上涨，上期文章讲讨论市场趋势，本期着重对各个地区进行分析。【阅读原文】

Royal LePage：加拿大明年房价预计上涨3.2%（上）

根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage对市场的调查及研判，在2020年，加拿大的房屋价格预计将健康上涨，本期文章讲讨论市场趋势，下期着重对各个地区进行分析。【阅读原文】

Royal LePage：加拿大冬季度假屋新趋势（下）

据加拿大最大的房地产经纪公司Royal LePage的报告，在加拿大几个最受欢迎的滑雪度假胜地，冬季度假屋市场的价格较去年变化尤为显著。上期文章介绍了安省和魁省，本期介绍阿尔伯塔省和卑诗省的情况。 【阅读原文】

 

Royal LePage：加拿大冬季度假屋新趋势（上）

据加拿大最大的房地产经纪公司Royal LePage的报告，在加拿大几个最受欢迎的滑雪度假胜地，冬季度假屋市场的价格较去年变化尤为显著。【阅读原文】

 

Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（下）！

根据Royal LePage委托进行的一项调查，加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前，每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。本文承上期介绍卑诗省、阿尔伯塔省、草原省份和大西洋省份的情况。【阅读原文】

 

Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（中）！

根据Royal LePage委托进行的一项调查，加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前，每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。本文承上期介绍安大略和魁北克省的情况。【阅读原文】

 

Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民买走了（上）！

根据Royal LePage委托进行的一项调查，加拿大的新住民对房地产需求的贡献非常大。目前，每五个购房者中就有一个是新来者(21%)。如果目前的国际移民水平保持不变，未来五年内，加拿大的新住民预计将购买68万套住房。【阅读原文】

 

秋冬时节的多伦多，该怎样卖房？

秋日已至。虽然此刻的多伦多阳光还算明媚，但很快，气温就会下降。如果有朋友打算在接下来的日子卖房，而且还想把房子卖出高价，那么有些小技巧是一定要掌握的。提醒一下，这些准备工作是越早做越有效，尤其是趁天气还不算太冷的时候。所以由卖房打算的朋友，如果有些事还没开始做，那真的要赶紧行动了！【阅读原文】

 

秋天卖房有什么好处？

虽说温暖的夏天即将远去，但买卖房屋的好时节却还没完全结束。不要担心，在秋天，如果你正打算卖房，仍然会有机会在年底前找到买家。而且与夏天相比，在秋天，尤其是刚入秋的那几周售房，其实还有一些额外的优势。【阅读原文】

 

Royal LePage最新报告：在加拿大，你能买得起哪里的Condo？

在加拿大几个最大的城市，许多年轻买家都在寻找他们买得起负的房子，而婴儿潮一代也倾向于那些无须维护的公寓住宅。所以说，毫无疑问，强劲的市场需求推高了公寓价格，当然在温哥华和卡尔加里除外。面对高企的价格，买家会倾向于购买那些小户型的公寓，尤其是那些刚刚进入市场的首次买家。【阅读原文】

 

花园设计小巧思

在加拿大，夏天是最适合修整庭院的季节。而一个如果在后院里能有一个美丽的花园，那不仅能为自己的房子增色，更有可能在今后的售房过程中增加房屋的售价。那么想扮靓自己的花园，都有哪些妙招呢？就让我们来看一下吧。【阅读原文】

 

储物空间创新设计小点子

如今多伦多Condo的价格是越来越高，新建的Condo面积越来越小，这让巧主妇们很伤脑筋，怎样才能最大限度的利用好空间，让家居生活有条不紊，各类摆设面面俱到就成了一件非常需要花心思的事。为了大家以后少走弯路，在有限空间内又能布置出最合适的居住使用空间，今天就让我们一起来看看储物空间（Storage）设计时的实用小巧思。【阅读原文】

 

炎炎夏日，怎样养护你的房屋？

说起房屋养护，很多朋友首先会想起秋冬时节那些重要而繁琐的工作。的确，秋冬时节的养护工作非常重要。但是夏天的房屋养护也是不可或缺的，而且夏天也比秋冬时节更适合户外劳作。以下就是一些有关夏日房屋养护，还有设施维修方面的建议。【阅读原文】

 

大多伦多6月地产报告：房地产市场全面复苏 量价齐升

根据多伦多地产局7月4日公布的月报，整个大多地区在今年6月份共在MLS上售出房源8,860套，较去年6月增长10.4%。6月售出的房屋均价为$832,703，也比去年同期上涨3%。【阅读原文】

 

2019多伦多商业地产回顾与投资展望

进入到2019年，世界经济添加了更多的不稳定因素，多伦多地产投资将放到哪里，才能获得更好的回报？在2018年加拿大的商业地产经历了一些调整，依旧保持着健康而平稳的增长。而在2019年，预计公寓类住宅的开发，有望在众多商业地产的投资门类中，成为一个持续而强劲的增长亮点。【阅读原文】

 

Royal LePage报告：加拿大买家普遍担心首付问题

美国最大的私人住宅抵押贷款保险公司Genworth 加拿大分公司和Royal LePage公布了一份联合调查报告，其中分析了过去两年内首次置业者的主要趋势。【阅读原文】

 

地下室改造——让你的房屋完美增值！（下）

上期我们介绍了一系列地下室可以改造的形式，休闲室、客房、家庭影院、游戏室、健身房等等都是实用又可行的方案，可供不同家庭需要来自行选择。然而，即使确定了地下室功能，准备着手改造时还是会碰到很多问题，没有经验的我们在很多细节上或多或少都会有一些疏忽，装修的成品可能并不尽如人意。那么，哪些细节我们在改造地下室时要特别注意的？哪些地方需要多加修饰？【阅读原文】

 

地下室改造——让你的房屋完美增值！（上）

地下室作为一个富于想象的空间，每个人心中都有属于自己对它的构想。正是由于地下室的特殊性，使得它既能够填补上层空间无法完成的住房功能，也可以扩大上层空间已有的功能。【阅读原文】

 

怎样做好房屋内的装饰和摆设（二）

很多朋友自己动手改造出售的房屋时，总是感觉力不从心，明明自己的构想很好，操作起来却又无从下手，改造结果也不尽如人意。那么我们改造过程中有哪些软配件能让整个房屋一下提升档次呢？【阅读原文】

 

怎样做好房屋内的装饰和摆设（一）

对于一个抱有期望， 想要高价出售自己房屋的卖家来说，卖房前要做的事远远不是挂牌上市出售这么简单。尤其是在低迷的房地产市场，房主有时不得不采取额外的步骤来进行销售。卖家总是希望自己的房屋能给人美好的第一印象，正因为这样，如今售前房屋的装饰和摆设显得愈发重要，Staging成为了抬升房屋价格、缩减交易周期的普遍方法。【阅读原文】

 

Royal LePage预测：加拿大多个城市的豪宅价格将稳健上涨

关键点：
1.在过去12个月，大多伦多地区的豪华公寓价格涨幅位居加拿大五大城市之首。
2.预测，之后在加拿大五大城市中豪华物业涨势最为迅猛的地区是大蒙特利尔。
3.预测，大温哥华地区的豪宅中间价格将下降7.1%，预计降价约$410,000。
4. 卡尔加里的豪宅价格渐趋稳定，并有温和上涨，而豪华公寓价格则在12个月间相对疲软。
5.渥太华的豪华地产市场在12个月间保持健康上涨。【阅读原文】

 

Royal LePage 2019年加拿大房市预期：大多伦多稳步上升 蒙特利尔或成明日之星！

Royal LePage发布2019年房地产市场预期：由于经济、监管，外加政治因素的作用，加拿大的房价涨幅将2019年有所放缓。2019年年底，大多伦多地区的房价预计将提升3%，大温哥华的房价涨幅预计为0.6%，渥太华房价涨幅预计为2.5%。在全国主要城市中，预计房价涨幅最高的是蒙特利尔，达3%。由于石油行业的不景气，阿尔伯塔和萨省的房价预计将会下跌。【阅读原文】

 

怎样做好房子的售前准备？

大家都知道，现代都市人生活繁忙、工作压力大，大多数买家都不愿承担房屋的改进和修理工作(个别投资或装修行业人员例外)。因此，当您准备出售房屋时，一定要先将您的房屋当做一个产品来经营，一个商品来包装。尽可能地让它成为 “100%的合格产品” 和华丽实用并广为人知的 “商品”。那么，如何才能做到把房屋当做 “产品来经营，商品来包装” 呢？【阅读原文】

 

买栋学校，还能顺便投资移民！

如果要问购买学校有什么好处，很多朋友都会很自然想到可以经营获利，或者坐等物业或土地升值，甚至想到变更土地用途。但其实在加拿大，投资包括学校在内的商业物业还有一项附加的好处，那就是有助于投资移民。【阅读原文】

 

投资酒店该怎样选址？

投资商业地产时有一句行话，说看一处商业地产是否有投资潜力取决于三个因素——地段、地段，还是地段！这么说虽然有些绝对，但至少说明选择一个好的地段，的确是决定投资成败的关键因素。这点对酒店投资同样适用，甚至更加明显。今天，我们就来给一些有意投资酒店的朋友，尤其是一些华人朋友一些建议，看看投资酒店时有什么基本的注意事项。【阅读原文】

 

安居加拿大系列：密西沙加（Mississauga）社区Central Erin Mills介绍

今天我们为大家介绍一个位于密西沙加的著名社区——Central Erin Mills。Central Erin Mills社区是密西沙加最受欢迎的热点社区之一，该社区的特点是学校资源非常优秀。整体来说社区的居住密度相对较低，房子占地相对较宽，公园绿地较多，而生活又非常便利。【阅读原文】

 

在加拿大买所学校 你要考虑这些问题！

加拿大的教育首屈一指，根据此前美国“U.S.News全球教育质量国家排名”，加拿大更是超越美国位居第一！正是因为加拿大的教育有着绝佳的口碑，许多华人朋友更是纷纷让子女留学加拿大。这样的环境也让私立学校，成为一个极好的投资方向。要建学校，自然就离不开校舍和物业。那么在营建学校物业的过程中，需要注意哪些问题？有意投资私校的朋友，又应该怎样选购合适的商业物业？今天就让我们为大家做一个简单的介绍。【阅读原文】

 

加拿大商业地产涨势惊人！2018年第二季度交易额创历史新高

根据“加拿大商业地产公司”（CBRE Canada）最新的报告显示，由于两宗大型交易的达成，加拿大商业地产的交易额在第二季度创下历史新高。在过去了4个季度里，多伦多和温哥华两地的市中心办公室的空置率为北美最低，过去6个季度中的工业空置率也同样是北美最低的。这些都决定了加拿大的商业地产投资大有可为。【阅读原文】

 

安居加拿大系列：密西沙加（Mississauga）华人热捧社区Churchill Meadows介绍

密西沙加位于安大略湖的西岸，在多伦多市的西南方向，是加拿大第6大城市，安省第3大城市，被认为是加拿大发展最快的城市之一。密市以天然美、文化多元、充满活力为特点，更以其众多的商业机会和就业机会吸引着不少外地、外省的人们和新移民到此安家落户。今天，我们就为大家介绍一个颇受不少华人投资者追捧的社区——Churchill Meadows。【阅读原文】

 

Royal LePage预测：2018下半年加拿大房价仍将上涨

根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage 7月公布的市场分析报告，加拿大的房价在今年第二季度升幅放缓，主要体现在大多伦多地区的房地产市场表现较为乏力，有些区域的房价出现了同比下跌。相比之下，在安省“金马蹄地区”以及多伦多周边一些城市则出现了完全不同的景象。【阅读原文】

 

【安居置业加拿大】密西沙加（Mississauga）社区East Credit介绍

位于大多伦多西部的密西沙加（Mississauga），是一座极具活力的都市。其城市规模在加拿大排名第六，共有71家世界五百强企业的总公司或大区总部落户于此。密西沙加环境优美、经济蓬勃。有力的行政发展，使得它商机无限，财源丰富。优美和谐的居住环境，和良好稳定的治安状况，更使其成为众多移民朋友投资置业的一大热点区域。在之后几篇专栏文章中，我将为大家介绍几个位于密西沙加的优质社区，先由密西沙加中部传统的高尚社区East Credit开始。【阅读原文】

 

5月份大多伦多地产报告：北部华人区房价下调 西区逆势微涨

根据大多伦多地产局TREB发布的最新月报，今年5月大多伦多地区共成交房屋7,834套，较去年同期下降了22.2%，但跌幅较三个月前有所放缓。此前，今年2月、3月和4月的同比销量跌幅都超过了30%。如果按月比较，按季节调整的5月销量与今年4月相比跌幅并不明显。【阅读原文】

 

【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区West Oak Trails介绍

奥克维尔被誉为北美高质素的居住城市，平且常在北美各地产调查中榜上有名。它是大多市中的一个最富裕的社区，楼房市场从不降温，无论是价格或销售量总是平稳向上。今天开始就让我们来着眼环境绝美的奥克维尔，近距离体验一下这个小镇节奏，依次介绍奥克维尔的每个社区。West Oak Trails社区是奥克维尔中历史较短的社区。【阅读原文】

 

【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区River Oaks介绍

在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区。接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区，感受每一个社区的独有魅力。今期专栏我会介绍奥克维尔中间三区之一——River Oaks社区。【阅读原文】

 

【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区Uptown Core介绍

在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区。接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区，感受每一个社区的独有魅力。第二期是奥克维尔面积最小的社区Uptown Core。【阅读原文】

 

【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区东湖社区介绍

在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区。接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区，感受每一个社区的独有魅力。第一期是东湖社区（Eastlake）。【阅读原文】

 

3月大多伦多住宅市场：调控有效 量价齐降

根据多伦多地产局的最新月报，3月份整个大多伦多地区共完成房地产交易7,228宗。这一数字较去年3月的11,954宗，大幅下降了39.5%，甚至较过去十年的3月份平均水平也降低了17.6%。受到公平住房丶新的压力测试，以及更高的借贷成本的影响，很多买家会暂时搁置他们的购房决定，预计到下半年房屋销售量才会比去年同期有所抬升。【阅读原文】

 

安大略省哪所公立中学排名最高 答案就在Oakville市

Abbey Park High School在最新一期的Fraser Institute排名中，从去年的第9位一跃而升，成为了安大略省公立学校的“第一名”。学校所在的Glen Abbey社区地处Oakville城市中西部，在近些年Oakville的发展中被越来越多的认识，社区享有的良好口碑，许多人被这里的高质量教育、完善的社区设施、高尚的居民素质以及优美的自然风光吸引，不远千里落户于此。【阅读原文】

 

投资孩子的未来：2018年多伦多大型私校投资前景展望

就在2018年的一月，加拿大连续第四次在“全球最佳国家”的评选中，荣获第二。在众多加分项中，优质的教育环境，自然是一个不可或缺的因素。正因为加拿大教育在世界范围内的盛名，也因为加拿大本身在留学、移民等方面一如既往地保持着开放和欢迎的政策，才使得投资私校，成为了2018年大有可为的一项投资领域。【阅读原文】

 

全球通用！投资商业地产的五条致胜之道

商业地产往往投资不菲。且不说之后的经营，单就物业本身的价值来说，一次成功的商业地产投资，就可能会让投资人获利数倍。反之则可能损失惨重。江晓清那么怎么样才能保证投资的风险最小，可能的利润最大呢？下面是一些最基本的，并且也是放之四海皆准的注意事项。【阅读原文】

 

多伦多商业地产回顾与展望：2018年投资这三类准没错

对于多伦多和加拿大的房地产市场，2017年绝对是不平凡的一年。多项针对房地产市场的政策出台，令投资人和地产从业人员都感到眼花缭乱。而在人们对今后住宅市场的走向众说纷纭之时，多伦多和整个加拿大的商业地产市场却呈了诸多令人欣喜的迹象。展望2018年商业地产投资前景，有三类房地产具有特别可观的潜力，投资者不妨作为参考。【阅读原文】

 

【大多伦多西优质学区系列】奥克维尔社区Old Oakville

我在之前的文章提及过，奥克维尔（Oakville）是个优质学区，更是优质社区。在奥克维尔，临靠安大略湖的社区共有四个，它们分别是Bronte West丶Bronte East丶Old Oakville，以及Eastlake。除了地处湖滨，环境优美之外，它们还分享着一个共同的特点，就是它们分享着几个整个荷顿区（Halton Region），乃至整个大多地区最优质的学区。今天我会带大家走进奥克维尔中间三区之一——Old Oakville社区。【阅读原文】

 

投资商业地产 最好不要这样贷款！

商业地产往往涉及金额较大，因此许多有意投资商业地产的朋友都会面对贷款这一问题。笔者在帮助客人投资商业地产时，也经常被问及有关贷款的事宜。本人凭借从事了多年商业地产的经验，可以给出一些普遍的建议。以下这些都是很多投资商业地产的朋友都会犯的错误，甚至连很多投资老手都可能碰到这样的问题。而这些问题，很可能让他们错过许多优质的投资机会。【阅读原文】

 

海外商产投资101：搭建决策顾问团队秘诀

在进行类似商业地产这样的投资时，由于涉及到的专业知识异常庞杂，并且投资成本偏高，所要付出的后续心力也较大。因此一个完善的顾问团队就尤其重要。它能帮你省去不少麻烦，也能节约大量的时间和成本。同时顾问团队还能帮你规避风险，避免许多不必要的开支和可能带来的负债。一般来说，在一次商业地产的交易中，以下人员是必不可少的。【阅读原文：（上）、（下）】

 

投资商业地产该怎样选址？

在投资商业地产时，发现一个好的地段可能让区区几十万的投资获利百倍，而一个糟糕的地段也可能让上千万的投资血本无归。如果一块地方在面积、布局、环境，和外观等方面都完全符合法律规定的情况下，能最大限度得帮助到今后的日常运营，那这就是一个好的地段。下面就是一些挑选投资地段时所需要注意的原则。【阅读原文】

 

9月多伦多房市速递：总体涨幅放缓，Condo涨势惊人！

2017年9月，大多地区的平均房价为775,546美元，较2016年9月上涨2.6%。在一个更趋平衡的市场环境下，9月份同比增长速度较去年同期有所放缓。然而公寓市场是一个明显的例外。较之去年同期，公寓的均价和综合基准指数都上涨了超过20%。随着公寓市场的紧俏，正有越来越多的购房者倾向于购买公寓。接下来让我们看看9月份各主要房屋类别的具体销售数据。【 Posted on 03/12/20 Thursday03/12/20 ThursdayAuthor Jane YuanCategories Special Investment Column FeatureTags 中国投资者, 加拿大买房, 加拿大房产税, 加拿大贷款, 多伦多买房, 多伦多房产市场, 房屋买卖, 房屋节能, 海外投资者, 验屋师Leave a comment on 华人经纪江晓清解析加拿大房产投资

在蒙特利尔购房如何选取好地段（下）

上期文章讲述了在蒙特利尔购房选择地段的一些原则，为了进一步帮助大家在区域选择方面进行具体操作，本期文庄将结合各个区综合情况，为大家推荐一些不错的区域，希望可以给准备登陆或是在购房道路上迷茫的朋友做一个参考。【阅读原文】

在蒙特利尔购房如何选取好地段（上）

买房搬家成为华人新移民登陆后最需解决的重要大事，新移民想在短期内找到另自己各方面都满意的房子，其实还是困难重重的。确定了地段是看房选房的第一步，而什么区域最适合一定要充分比较才知道。笔者将分两期来介绍在蒙特利尔如何选择购房地段。【阅读原文】

2020年加拿大租赁房屋短缺将加剧

蒙特利尔的房价在过去几年中上涨，而在这背后几乎只有一半的人有能力负担自己的住房。毕马威税务咨询公司（KPMG）指出，加拿大正朝着成为租房国的方向发展。尽管近年来租赁建筑业稳步增长，但步伐仍不足以跟上步伐。【阅读原文】

1月蒙特利尔租金显著上涨

蒙特利尔的租金增长率在2018年相对温和，但在2019年明显攀升。2020年1月的平均租金表明市场仍然很热。【阅读原文】

蒙特利尔1月房市数据：公寓销售价量均大幅增长

魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）发布了2020年1月份蒙特利尔房地产市场数据。总体而言，2020年1月共完成3,429套住宅销售，比去年同期增长16％。此外，这是蒙特利尔地区连续第59个月的住宅销售持续增长。【阅读原文】

2020年值得关注的海外房地产趋势

PropertyGuys.com最近发布了一份清单，列出了几大将对未来几年的加拿大房地产市场产生持久、潜在变革性影响的趋势。这些趋势描绘了一个快速变化的房地产环境，而在这种环境中，要满足房客的需求将对投资者提出挑战——他们不能仅仅是坚持现状。【阅读原文】

 

 

投资澳洲房产为什么要年度报税？

海外人士在澳洲出租房屋每年需要对出租收入做税务申报，申报的截至日期是下个财政年的10月31日。本文就报税及其相关事项做一个介绍。【阅读原文】

澳洲政府将严厉打击未缴地税的海外人士

澳大利亚新州政府最近宣布将严厉打击没有按时合规缴付地税的人士，其中就包括在新州持有房产的海外人士。然而，在行动开始前，政府愿意网开一面给三个月的特赦期，截至到2020年1月31日，纳税人可以主动补上没有缴付的地税，政府不会做任何惩罚。【阅读原文】

 

注意!澳洲买卖或开发物业可能可以返税哦 

最近几年，您是否是海外人士或者曾经是海外人士现在是澳洲PR或公民（包括您的公司，信托等）并且在澳洲有过买卖或开发物业的交易，您是否发现您在出售物业时，实际收到的钱比合同成交价少很多，或者您购买或开发物业时支付了很多额外的印花税。如果有以上两种情况，您可能有机会从澳洲政府返一些税回来。具体原因如下：【阅读原文】

 

您有澳洲房产？赶快行动吧——海外人士增值税豁免政策即将取消

澳洲政府在2017-18的财政预算时推出了一项对现有法令海外人士自住房增值税豁免取消的提案。虽然目前该项建议还没有正式立法，但是对于投资者来说还是需要清楚了解这个政策变动对他们的影响以便及时采取行动来避免将来不利的税务结果。那么新的提议立法后对哪些海外人士有影响呢？【阅读原文】

 

投资澳大利亚物业必读：海外人士空置税

去年12月，澳大利亚政府正式通过了一份针对海外人士在澳大利亚购买住宅房却将其空置超过6个月之上所征收的空置税的一项法律。这里空置的定义包括没有人居住或没有出租给别人。政府引荐该项法令的目的是迫使海外投资客在购置澳大利亚当地的住宅物业后将其挂牌出租从而缓解澳大利亚紧缺的租赁市场。那么，政府如何知道哪些人需要支付空置税呢？【阅读原文】

 

低利率和外来人口推动加拿大房地产市场 （下）

文章上半部分回顾了加拿大房地产市场过去的走势。那么，究竟是何种因素导致加拿大房市中的旺盛需求呢？我个人认为，大概有以下几种因素。【阅读原文】

低利率和外来人口推动加拿大房地产市场 （上）

回顾2019年的加拿大房市，得益于楼市的继续飞涨，业主所持有的房产价值增加了。事实上，过去十年来加拿大的主要城市房产价格一直快速飞涨。本文将从利率和人口增长的角度来剖析一下加拿大房地产市场。【阅读原文】

加拿大房贷中的分摊效应

在房屋贷款合同条款中，关于贷款期限有两种概念：一是贷款合同期限，二是贷款分摊期限。贷款分摊年限对于借款人的财务状况会产生两种效应：一是增加现金流效应，二是增加贷款数量效应。【阅读原文】

首次购房者财务缓解福音

面对不断飙升的房价和有限的工资收入，如何能够拥有自己的住所，仍然是加拿大许多首次购房者面临的主要问题。针对这样的问题，加拿大联邦政府在2019年3月份的财政预算中推出了旨在减轻首次购房者的财务压力，并让更多的人尽快拥有自己的处所的财政政策；其中一项政策将在2019年9月2日正式生效。【阅读原文】

 

加拿大的房屋贷款有哪些种类

寻求房屋贷款是大多数人在加拿大购买房屋的一种选择；在寻求房屋贷款前，很多人都会产生这样的疑问：“我能拿到什么样的房屋贷款？”“什么样的房屋贷款最适合我的情况呢？”；那么，在回答这些问题前，你对加拿大的房屋贷款种类有何了解呢？又了解哪些金融机构可以提供房屋贷款呢？这些金融机构所提供房屋贷款的产品和服务又有哪些差别呢？在寻求房屋贷款的方式方面，你又有哪些选择呢？【阅读原文】

 

新移民和留学生在加拿大究竟能够获得多少房屋贷款？

“我究竟可以获得多少房屋贷款？”这是每个寻求房屋贷款人经常要问的首要问题。借款人能够从银行获得多少房屋贷款，主要由借款人的信用分数、收入水平、收入来源的情况和净资产水平决定的；或者总体上来说，是由借款人的债务率和偿还贷款的能力所决定的。以国际留学生身份在加拿大的有关大学就读的学生，也可以申请贷款买房。【阅读原文】

 

外国人可以在加拿大获得房贷吗？

尽管加拿大联邦政府针对外国人申请房屋贷款的政策有所收紧，但是，作为一位居住在加拿大以外的非加拿大公民（永久居民）完全可以从加拿大的金融机构获得房屋贷款。”一般地，没有获得加拿大移民身份和工作许可的外国人士，若要想在加拿大申请房屋贷款，需要满足以下基本条件。【阅读原文】

 

在加拿大申请贷款的10步具体流程

当你了解了在加拿大有哪些金融机构（银行）可以提供房屋贷款以后，那么，又怎样获得房屋贷款呢？具体的贷款流程有哪些呢？【阅读原文】

 

加拿大贷款新分类详解：如何影响借款人所获房贷利率

获得最低贷款利率是每位寻求房屋贷款者的追求目标之一。能否在同等条件下获得最低贷款利率决定于许多因素，其中包括借款人自己可以控制和不可控制的因素；但是，加拿大政府对房屋贷款所实施的新分类标准影响着借款人的是否能够获得最低贷款利率。因此，对于寻求房屋贷款人来说，是否能够获得最低贷款利率，首先应该明确了解加拿大政府关于房屋贷款的分类标准。【阅读原文】

 

如何避开房屋贷款的几大陷阱

在加拿大购买房屋，从银行获得房屋贷款是不少购房者的一个必须选项。但是，在寻求获得房屋贷款的过程中，很多人不免又掉进了一些不明的陷阱。只有困在陷阱中，许多人才意识到当时的错误；可是，已经悔之晚矣。本短文仅向各位读者介绍借款人在寻求贷款时可能遇到的陷阱。【阅读原文】

 

在加拿大寻求房屋贷款应该考虑的十大问题

在考虑寻求贷款买房时，人们首先都要考虑自己究竟能够贷多少款，能拿到什么样的利率。除此之外，在加拿大购房贷款，你还知道多少呢？若要获得比较满意的房屋贷款，至少要对下列十个问题有明确的答案。【阅读原文】

 

在加拿大如何快速获得房屋贷款？

在加拿大，任何提供房屋贷款的银行，在审批房屋贷款时，除了审核申请人身份的真实性外，主要审核申请人是否有能力偿还房屋贷款，以及申请人是否愿意按时偿还房屋贷款。因此，只要申请人所提供的文件能够在这两个方面说服银行，就很快能够从银行获得所需要的贷款。一般地，申请房屋贷款都需要以下文件材料。【阅读原文】

 

在加拿大买房需要哪些专业人士的服务？

与在中国国内购买房屋不同，在加拿大购买房屋有一套完整复杂体系。从申请贷款到房屋的法律手续过户，需要接受各个方面的专业人士的服务。这些专业人士一般都是从政府获得了执业执照。一般来说，购房者要想购买到十分满意的房屋，需要接受以下各类专业人士的服务。【阅读原文】

 

安省对外国购房者征15%的税收的影响

为了打击在大多伦多及周边地区投机炒作房地产市场的行为，安省政府决定在2017年4月21日起开始对外国人（公司）在该地区购房征收15%的反投机税；同时，国际留学生和获得工作签证的人士在该地区购买房屋后，可以获得该税收的返还。本文就这方面的政策作简单介绍。【阅读原文】

 

非加拿大居民申请贷款有哪些要求？

近年来，由于在加拿大的一些城市，特别是在多伦多和温哥华两大城市，房屋价格飞涨，在加拿大学习或短期工作的人士，觉得有必要在加拿大买一套房屋。这样不仅节省了房租，而且是一种很好的投资工具。那么，如果具有这种身份的人士，在加拿大购买房屋，在申请贷款方面，都有哪些要求吗？可以申请到多少贷款？【阅读原文】

 

加拿大购房，首付资金来源有哪些？

根据目前加拿大政府的规定，购房首付资金占房屋价格的比例最低可以达到5%。若首付资金低于20%时，购房者所获得的房屋贷款还需要购买房屋贷款违约保险。所以，首付资金的多少也就决定了您所购买房屋的价格，也决定了您所能够获得房屋贷款的数量，以及您所获得房屋贷款的条件。一般地，关于首付资金有以下几种来源。【阅读原文】