2020年日本公示地價公布 東京23區重新洗牌了嗎？
地價與房價總體上呈正相關，地價的變動會在一定時間內反映在房價上。3月18日，日本國土交通省發布了一年一度的公示地價調查。截至2020年1月1日的公示地價顯示，商業、工業和住宅等全部用途平均（全國）上漲1.4％，連續5年上漲。除劄幌等4個核心城市之外的地方圈也上漲0.1％，時隔28年轉為上漲。【閱讀原文】
想讓家人一起到日本生活，該辦什麽簽證呢？
以往，日本的移民政策非常嚴苛，但受到人口高齡化、勞動人口不足的影響，日本政府正在逐年放寬專業外國人才到日本工作的條件。根據去年 4 月開始實施的新法規，只要符合特定技能類別、具有一定日語能力，就能獲得最長 5 年的簽證，甚至可以將配偶和子女接到日本一起生活。【閱讀原文】
這幾種情況，你可能不適合在日本買房
外國人在日本購房並無身份限制，所謂“不適合在日本買房”，實際上是針對一些對日本房產投資毫無了解，並且固執堅守自己的一套思維理念的投資人。所以何種情形下日本房子會和你有緣無分呢？註意了，如果你持以下觀念，可能還要再斟酌斟酌。【閱讀原文】
2020年日本房地產投資前景如何？
為了讓投資人能在日本2020年（奧運年）中更好地掌握房地產投資情況，筆者特意總結了2019年日本房地產市場的主要動向，也簡單預測了下今後的動向。【閱讀原文】
2020日本房產投資良機：細數東京在建中的地鐵房
無論是買房自住還是買房投資，地鐵房都無疑是最便利且最省心的選擇之一。日本，被稱為生活在鐵道上的國家。1965年，“新幹線”建成之後，附近的土地價格在開通之後增加了67%。在日本買房的投資者們，必定十分關註地鐵線路的規劃。【閱讀原文】
東京文教區投資置業指南
因為日本沒有戶口制度，只要住在這個片區，且孩子到了適齡階段，那就都有權利上這個片區的公立學校，因此，在日本學區房的概念並不明顯，但日本確實有“文教地區”這個概念。簡單來說，就是市中心大學附近的一片區域。【閱讀原文】
移民日本：在留资格、居留卡、签证那些事
对于那些相对长时间居住在日本的人来说，必须要取得日本的在留资格。可能很多人都会被一些概念迷惑，在留资格/居留卡是什么？跟移民签证有什么关系？今天跟大家捋一捋这些基本概念，搞清楚规则是去日本生活的第一步。【阅读原文】
日本兩大商業街“武藏小山”和“戶越銀座”貴在哪裏？
東京有兩條主要的商業街在中原街道上彼此相鄰，一條是全長超過800米的“武藏小山Palm商業街”，另一條是全長1.3千米的“戶越銀座商店街”。 如此受歡迎的商店街“武藏小山”和“戶越銀座”有哪些特店呢？本期文章以投資的眼光來看，並對其地價進行一下數據分析。【閱讀原文】
日本房產持有多久合適？
對於多數海外投資者來說，選擇購置日本房產的原因都是出於以下幾點：對日本房地產市場房價、房租多年來“穩中有升”趨勢的看好，對日本房屋永久產權的青睞以及對日元避險屬性的認可。那麽手裏的房產是應該長期持有，還是應該一兩年之後及時賣掉呢？【閱讀原文】
引以為鑒：富人在日本房產投資中失敗模式
眾所周知，房地產投資作為一種大宗買賣，需要花費很多時間和精力擁有豐富的資產的人在投資之路上，有時會繞彎路，甚至會摔跤。本文將介紹富人投資日本房產的常見失敗模式，讓正在走這條路的人以此為鑒，吃一塹，長一智。【閱讀原文】
日本羽田機場擴容：你在飛，它在漲！
2020年東京奧運會在即。日前，日本國土交通省公布了計劃於2020年3月開始執行的羽田機場國際航線起降架次擴容分配計劃。對於投資人來說，增加國際航班最直接的影響是大幅擴增人流量，事務所、店鋪等需求量隨之增加，從而拉動周邊住宅區、商業區地價。我們不妨看看最大可能有所裨益的地方是哪裏呢？【閱讀原文】
東京目黑區的投資秘笈
位於東京都23區西南部的目黑區，面積不大，但是東京的一個重要住宅區。2019年7月1日本官方統計數據顯示的常住人口是287158人，約占東京都總人口的2%。本期我們就按照實惠的標準推薦目黑區的三個投資區域。【閱讀原文】
東京奧運會、有錢、人多的地方，地價是什麽水平？
2020年東京奧運會開幕在即。世田谷區內為了舉辦奧運會，街道的整頓和再開發項目也在順利進行中。世田谷區是東京傳統的富人區，作為東京23區內人口流入最受歡迎的區，什麽時候是合適的投資時間呢？【閱讀原文】
消費稅增加之後，這樣買房反而更便宜了！
伴隨著日本新一輪上調消費稅至10%，許多投資人都紛紛咨詢：“消費稅增加會對購房產生影響嗎？那麽我們來詳細比對一下消費稅增加前後對我們購置日本房產都將產生哪些影響。【閱讀原文】
這些深受日本年輕人好評的區域未來資產價值更高！
大家經常在各種招租住宅網站中看到諸如“最想居住的街道（車站）排名”，雖然說是街道，但實際上以車站為調查對象的排名也很多，即使是調查的同一個區域、同一個車站點附近，因不同招租住宅網站的劃分標準不同，調查項目不同，評價結果可能也會有所差異。因此，在考慮房地產投資的位置時，我們為什麽不多多參考當地政府給出的排名呢？【閱讀原文】
買房就能移民日本嗎？
有些投資人認為日本買房就能移民，也有些公司宣稱只要收取一定的費用，就能全程幫助大家完成移民目標，申請人什麽都不用操心。事實真相真的如此嗎？這樣的操作可行嗎？最近的一個新聞案例警告大家要遠離這種“買房移民日本”的陷阱。【閱讀原文】
40歲的“中年危機”：投資房產為時已晚？
如果想通過房地產投資定期獲得房租收入的話，當然是越早投資越好，因為房子的持有時間越長投資效果會越顯著。但是對房地產投資感興趣，卻遲遲沒有踏出一步的也大有人在。那麼40多歲開始投資房地產算晚嗎？其中的不安和優勢是什麼?【閱讀原文】
如果超強台風來襲日本，海外房東應如何保護資產安全？
台風過境時常常帶來狂風暴雨天氣，暴雨強度大，洪水出現頻率高，波及範圍廣，破壞性極大。日本作為一個島嶼國家，每年難以避免台風登陸。為避免天災給個人資產造成過於慘重的損失，投資人應該提前買入一些保險，以保護我們的資產不受到嚴重的經濟損失。那麼，對於想要在海外投資房產的大家來說，有哪些住宅保險可以選擇呢？今天暖燈君就來給大家科普一下日本住宅的保險知識。【閱讀原文】
怎樣用別人的錢累積你的資產？
與西方國家相比，許多日本人都很喜歡“存款”。2018年日本的現金和存款比率比率高達52.5％，遠遠超過美國和歐元區。許多日本人將可支配收入用於存款，我國的情況有些類似。存款增加一定會帶來資產形成嗎？存款與房地產投資有什麼差異？今天我們來探討。【閱讀原文】
從房主晉升到樓主 你必須要了解這些事情
人往高處走，小房子換大房子，郊區房換市區房是天經地義。持有一整棟樓的魅力是持有一套公寓不可比擬的，成功的話就能獲益匪淺。但是對於其風險也要充分了解，在此向想從“房主”提升到“樓主”的所有者闡明持有一棟樓的魅力和風險。【閱讀原文】
新簽證政策施行，赴日又有新門路了
4月1日起，日本正式施行《出入境管理及難民認定法》（簡稱《入管法》），開始實施新簽證政策。【閱讀原文】
在日本，比婚房更剛需的竟然是？
前幾天，某售房平台對北京、深圳、上海、杭州、南京、武漢、重慶、合肥、鄭州、長沙、蘇州、西安共12個一、二線城市，近千位18-50歲的女性群體在其平台上房產交易分析後發現，2018年，女性買家占比達47.9%，幾乎“逼平”男性購房者，而相比之下，2014年時該比例僅為30%左右。【閱讀原文】
