現在越來越多的人開始計劃移民澳洲買房或者在澳洲進行房產投資，那麼新手買房要注意哪些問題呢？跟著小編一起看看外籍人士在澳洲買房注意事項。
一、外籍人士是否可以投資購買澳洲的房地產？
澳洲的政府非常鼓勵外國人投資本國的房地產。
對於住宅地產來說外國人只能購買全新的房地產住宅項目，而對商業化地產和工業地產等就沒有新舊的限制；
海外投資者的利益都由澳洲健全的法律規定保護，隨著中澳關系日益發展以及中國經濟市場化的進一步加強，中國各項法規往後會更加的開放，使中國公民在海外投資房產會更加便利。
二、投資澳洲房地產的項目種類有哪些？
住宅項目有：公寓，單元房和獨棟別墅以及聯排別墅還有雙拼及多拼別墅以及住宅土地;
商業項目有：寫字間，商鋪和產權倉庫還有產權停泊碼頭以及商業土地；
工業項目有：工業廠房和工業倉庫以及工業土地；
房產股票類：土地開發類股票和住宅開發類股票還有商業及工業開發類股票；
房產信托投資基金：股權型基金和債券型基金還有混合型基金；
投資者還可以根據自己的喜好進行投資，根據自己的資金規模選擇適合自己的投資類型和項目。
三、海外人士投資及購買澳洲房地產是否有數量限制？
澳洲相關的規定不限制海外投資人士購買本地房產的數量。如果投資者需要貸款進行購買澳洲的房產，銀行會評估投資人的收入情況來衡量貸款比例和貸款金額。如果投資人有多套物業需要貸款，相對的收入要求也就有所提高。此外每棟樓盤銷售的房屋數量，目前只有30%~50%能對海外銷售，另外70%~50%需要保留給當地居民或永居人士購買。(每個州的要求有所不同)
四、澳洲房產的產權是如何規定的？
澳洲房產，除了堪培拉首都地區是99年產權之外，其它地區大部分全部都是永久產權，世代相傳留給後代都是寶貴的是不可多得的土地資源類資產。相比國內70年的土地使用權，30年的房屋建築壽命而言，更具有價值，更加保值和增值。
五、如果在國內購買澳洲房地產，如何將購買房產的房款彙入澳洲？
如果您不在澳洲境內，一般國內很多銀行都具有外彙業務，每人每年能彙5萬美元的金額彙至澳洲銀行帳戶，如果需要彙出更多購房資金，可以用家庭成員不同的身份證換彙，只要遵守駐地那邊的中國銀行的彙款要求即可，並且還可以從澳洲駐中國的金融公司來換取澳元。